Geçici Tescil Şerhi

Türk Medeni Kanunu'nda birbirinden farklı üç konuda tapu kütüğüne şerh verilmesi olanağı tanınmıştır. Bunlar kişisel hakların tapuya şerhi, tasarruf yetkisinin kısıtlanmasında tapuya şerh ve geçici tescil şerhidir. Bu çalışmada ise, Türk Medeni Kanunu'nun 1011. maddesinde düzenlenen geçici tescil şerhi incelenmektedir. Konuya ilişkin Türk ve İsviçre hukukundaki görüşler doğrultusunda, geçici tescil şerhi kavramı ve bu kavramın uygulaması değerlendirilmiştir. Türk Medeni Kanunu'nda geçici tescil şerhi uygulaması iki durum için öngörülmüştür. Bunlar, sicil dışı ayni hak iddiasının güvence altına alınması ve tasarruf yetkisini belirleyen belgelerdeki noksanlıkların sonradan tamamlanması durumlarıdır. Ancak bunun dışında geçici tescil şerhine benzetilen veya uygulamada geçici tescil şerhi olarak kabul edilen durumlara da çalışmada değinilmektedir.(ARKA KAPAKTAN)

İÇİNDEKİLER

Giriş
Birinci Bölüm
Tapu Kütüğüne Yapılacak Şerhlere Genel Bakış Ve Geçici Tescil Şerhi Kavramı
I. Tapu Sicili
A. Tapu Sicilinin Tarihçesi
B. Tapu Sicilinin Hukuki Kaynakları
C. Tapu Sicili Sistemi ve Tapu Sicilinin Etkileri
II. Tapu Kütüğüne Yapılacak Şerhlere Genel Bakış
III. Tescil ve Şerh Kavramlarının Karşılaştırılması
IV. Beyan ve Şerh Kavramlarının Karşılaştırılması
V. Tapu Siciline Yapılacak Şerhler
A. Kişisel Hakların Şerhi
B. Tasarruf Yetkisine Ait Kısıtlamaların Şerhi
C. Geçici Tescil Şerhi

İkinci Bölüm
Geçici Tescil Şerhinin Uygulandığı Durumlar
I. Ayni Hak İddiası
A. Ayni Hak Kavramı
B. Yolsuz Tescil Kavramı, Türleri ve Düzeltilmesi
C. Ayni Hak İddiasıyla Geçici Tescil Şerhi Talep Edilebilen Durumlar
II. Tasarruf Yetkisini Belirleyen Belgelerdeki Noksanlık
A. Tasarruf Kavramı
B. Tasarruf Yetkisi Kavramı
C. Tasarruf Yetkisi ile Tasarruf Ehliyetinin Karşılaştırılması
D. Tasarruf Yetkisinin Belirlenmesi
E. Tasarruf Yetkisini Belirleyen Belgeler
F. Tasarruf Yetkisini Belirleyen Belgelerdeki Noksanlıklar
III. İnşaatçı İpoteği
A. İnşaatçı İpoteğinin Kapsamı
B. İnşaatçı İpoteğinin Hukuki Niteliği
C. İnşaatçı İpoteğinin Geçici Tescil Şerhine Konu Edilmesi

Üçüncü Bölüm
Geçici Tescil Şerhinin Verilmesi ve Hükümleri
I. Geçici Tescil Şerhinin Verilmesi
A. Bütün İlgililerin Rızasıyla
B. Mahkeme Kararıyla
II. Geçici Tescil Şerhinin Tapu Siciline İşlenmesi
III. Geçici Tescil Şerhinin Hükümleri
A. İyiniyetli Hak Kazanımını Önlemesi
B. Tasarruf Yasağı Getirmemesi
C. Şerh Tarihinden İtibaren Tescile Dönüşmesi
D. Şerhin Tescile Dönüşmesinin Üçüncü Kişilere Etkisi
E. Kesin Tescile Dönüşmedikçe Tescilin Etkisini Göstermemesi
IV. Geçici Tescil Şerhinin Terkini
A. Geçici Tescil Şerhinin Re'sen Terkini
B. Geçici Tescil Şerhinin Mahkeme Kararıyla Terkini
C. Geçici Tescil Şerhinin İlgilinin İstemiyle Terkini
V. Geçici Tescil Şerhi Nedeniyle Tazminat
Sonuç

Kaynakça