"Yazarın bilirkişilik görevini ifa ettiği, 5000 adet raporunun içinden seçilmiş ve ilgili yasa ve güncel içtihatlarla zenginleştirilmiş çalışma; "Bilirkişi Müessesi İle İlgili Yasal Düzenleme ve İlgili İçtihatlar; İpotek/Rehnin Paraya Çevrilmesi, İtirazın Kaldırılması, İptali, Faiz, Alacak, Kapak Hesabı Davasında Bilirkişi Raporları-Mütalaalar; Taşınır Rehninin Paraya Çevrilmesi, İtirazın Kaldırılması, İptali, Faiz , Alacak, Kapak Hesabı Davalarında Bilirkişi Raporları; Taşkın Haciz, Haczin Düşmesi, İhale, Karşılama İlkesi, İhalenin Feshi Davalarında Bilirkişi Raporları Mütalaalar; İflas Davası, İtirazın İptali, Depo Hesabı, Tasfiye, Sıra Cetveli, Kayıt Kabul, İflasın Kapatılması, Kaldırılması Davalarında Bilirkişi Raporları; Sıra Cetveli ve Şikayet-İtiraz, 3. Şahıstaki Alacak, Hacze İştiraki, Amme Alacağı Davalarında Bilirkişi Raporları; Kira İtirazın Kaldırılması, Tahliye, Nafaka, Kat Mülkiyeti Alacağı Davalarında Bilirkişi Raporları; Tüketici-Bankacılık Hukukunda, İtirazın Kaldırılması/İptali Davasında Bilirkişi Raporları; İşçi Alacağı Azami Mevduat Faiz ve Kapak Hesabı Şikayet Davasında Bilirkişi Raporları-Mütalaalar; Yabancı Para Alacağı Azami KamuBank Faiz ve Kapak Hesabı Şikayet Davasında Bilirkişi Raporları; Kamulaştırma Bedeli Faiz ve Alacak Hesabı ve Sıra Cetveli Bilirkişi Raporları; Avukatın Hizmet Ücret Bedelinin Dava, Takip ve İflas Sıra Cetveline Alınması Davası Bilirkişi Raporları; İş Davasında, İcrada, İflasta, İşe İadede İşçi Alacağı, Azami Mevduat Faizi Raporları; Memur Hakkında Tazminat Davalarında Bilirkişi Raporları" gibi konuları kapsamaktadır." (Arka Kapak Yazısı)
Konu Başlıkları
"6098 s. TBK m.29 uyarınca bir önsözleşme sayılan taşınmaz satış vaadi sözleşmesinin amacı, asıl satışın yapılmasının taahhüt edilmesidir. Noter tarafından düzenleme şeklinde yapılan taşınmaz satış vaadi sözleşmesi kişisel hak ve borç doğuran bir sözleşmedir. Satış vaadi sözleşmesi ile satış ayrı hukuksal işlemlerdir. Satış vaadi ile taşınmazın mülkiyeti kazanılmaz, ancak borç doğurur. Oysa asıl satış işlemiyle mülkiyet kazanılmış olur.
Kitabın birinci bölümünde; satış vaadinin niteliği, vaat alacaklısının talep hakkı, şekil, satış bedeli, cezai şart ve cayma parası, elbirliği mülkiyetine tabi taşınmazın satışının vaat edilmesi, satış vaadi sözleşmesinin hükmü, amacı, geçerlilik koşulları ve kapsamı, tapuya şerhi, satış vaadinden kaynaklanan tapu iptal ve tescil, tazminat, fesih vs. şeklinde açılan davalar usul hükümlerini yansıtan Yargıtay kararları eşliğinde incelenmiş ve sunulmuştur.
Kitabın ikinci bölümünde; uygulamaya yönelik olarak taşınmaz satış vaadi sözleşmesi nedeniyle oluşan somut olaylar soru ve yanıtlarıyla çözümlenmeye çalışılmıştır.
Üçüncü bölümde ise; konuya ilişkin İBK, HGK ve Özel Daire Kararları tarihine göre sıralanmıştır. Seçilen Yargıtay kararlarının süreklilik gösteren türden olmasına özen gösterilmiştir." (Arka Kapak Yazısı)
Konu Başlıkları
"Gördüğü yoğun ilgi sonucunda, kısa sürede güncellenmiş 3. baskısını yapan Kitapta, Türkiye'de ve Dünya'daki değerleme yöntemleri ve teknikleri soru ve cevaplarla ayrıntılı olarak açıklanmaktadır. Ayrıca taşınmaz mülkiyeti, tapu sicili, imar, mekansal planlama, imar uygulamaları, imar mevzuatına aykırı yapılar, imarda kazanılmış hak ve daha pek çok konu yargı kararları, yasa, tüzük, yönetmelik ve genelgelerin yanı sıra yerli ve yabancı pek çok kaynağın ışında anlatılmıştır.
Kitap, uzun yıllar, "Gayrimenkul Değerleme" ve "Arazi Geliştirme" konularında çalışan, bu konularda çeşitli üniversiteler, meslek kuruluşları ve kamu kurumlarında eğitimler veren, danışmanlık yapan yazarlar tarafından hazırlanmıştır. Yazarlar kitabın yeni baskısında, eğitimlerine katılanlardan ve danışmanlık yaptıkları firmalardan gelen sorularla kapsamını genişletmişler ve daha pratik bir kitap haline getirmişlerdir.
Kitapta, aşağıda yer alan soruların cevaplarını ve daha fazlasını bulabilirsiniz.
• Yapı Ruhsatı ve/veya yapı kullanma izni alınmadan inşa edilen yapılara değer takdir biçilebilir mi?
• Tapu kütüğündeki şerhler ve beyanlardan hangileri mülkiyet ve tasarruf hakkını yasaklamaktadır?
• Hangi şerhler ve belirtmeler taşınmaz değerlemesini olumsuz etkiler?
• İmar planının iptal edilmesi veya yürürlüğünün durdurulması taşınmaz değerlemesini nasıl etkiler?
• Değerleme uzmanı plan ve ruhsat incelemelerinde nelere dikkat etmelidir?
• Ruhsatla ilgili değişik durumlar taşınmaz değerlemesi üzerinde ne tür etkiler yaratır?
• İmarda kazanılmış hak olgusu ile taşınmaz değerlemesi arasında ne tür ilişki vardır?
• 6306 sayılı Yasa kapsamında riskli alan/rezerv yapı alanı/riskli yapı ilan edilen taşınmazlara değer verilebilir mi?
• Piyasa rayici ile değerleme uzmanının belirlediği "değer" arasında fark olursa ne yapmak gerekir?
• Taşınmaz değerlemesinde emlak vergisi değeri ile kamulaştırma değeri esas alınır mı?
• Değerlemesi yapılmayan taşınmazların emlak vergisi nasıl hesaplanır? Hatalı işleme itiraz nasıl yapılır?
• Türkiye'de taşınmaz değerlemesinde hangi yöntemler uygulanır ve kaç tür değerleme tekniği vardır?" (Arka Kapak Yazısı)
Konu Başlıkları
- Dernek Üyeliğinden Çıkarılmaya İtiraz
- Dernek Feshi Davası
- Dernek Genel Kurul Kararlarının İptali
- Vakıf Tescil Davaları
- Vakıf Tescilinin İptali Davaları
- Vakıfların Teftiş ve Denetlenmesi Giderlerine KAtılma Payının Alınması Davaları
- Taşınmaz Mal Edinme Hükmü Bulunmayan Vakfın Taşınmaz Edinmesi Nedeniyle Açılacak Dava
- Tevliyete Müstehikliğin Saptanması Davaları
- Galle Fazlasını Almaya Hak Kazanan Vakıf Evladı Olunduğunun Tespiti Davaları
- Fazla Alınan Taviz Bedelinin Geri Alınması Davaları
- Vakıf Taşınmazlarının Vakfı Adına Tapuya Tescili Davaları
İÇİNDEKİLER
ÖNSÖZ . V
KISALTMALAR VII
İÇİNDEKİLER . IX
ASLİYE HUKUK MAHKEMELERİNİN GÖREVLERİNE
İLİŞKİN KURALLAR
Hukuk Mahkemeleri Yasası Uyarınca Açılan Davalarda Uygulanacak
Yazılı ve Basit Yargılama Usulleri Hakkında Açıklamalar 1
Yazılı Yargılama Usulü 1
Basit Yargılama Usulü .6
DERNEK ÜYELİĞİNDEN ÇIKARILMAYA İTİRAZ
İLGİLİ YASA 9
AÇIKLAMA. 10
Görevli Mahkeme . 11
Yetkili Mahkeme 11
Davacı . 11
Davalı . 11
Dava Açma Koşulları . 11
Gözönünde Tutulacak Hususlar 11
Zamanaşımı 12
ÖRNEKLER . 12
İÇTİHATLAR 13
Yargıtay İçtihadı Birleştirme Genel Kurulu Kararları 13
Yargıtay Hukuk Genel Kurulu Kararları 13
Yargıtay Özel Daire Kararları 18
DERNEK FESHİ DAVASI
İLGİLİ YASA 27
AÇIKLAMA. 29
Görevli Mahkeme . 29
Yetkili Mahkeme 30
Davacı . 30
Davalı . 30
Dava Açma Koşulları . 30
Gözönünde Tutulacak Hususlar 30
ÖRNEKLER . 32
Dilekçe Örnekleri 32
Davaname Örneği . 35
İÇTİHATLAR 34
Yargıtay İçtihadı Birleştirme Genel Kurulu Kararları . 36
Yargıtay Hukuk Genel Kurulu Kararları . 36
Yargıtay Özel Daire Kararları . 40
DERNEK GENEL KURUL KARARLARININ İPTALİ
İLGİLİ YASA 75
AÇIKLAMA. 76
Görevli Mahkeme . 76
Yetkili Mahkeme 76
Davacı . 77
Davalı . 77
Dava Açma Koşulları . 77
Gözönünde Tutulacak Hususlar 77
Dava Açma Süresi 78
ÖRNEKLER . 78
İÇTİHATLAR 79
Yargıtay Özel Daire Kararları 81
VAKIF TESCİL DAVALARI
İLGİLİ YASA . 81
AÇIKLAMA. 83
Görevli Mahkeme . 85
Yetkili Mahkeme 85
Davacı . 85
Davalı . 85
Dava Açma Koşulları . 85
Gözönünde Tutulacak Hususlar 86
ÖRNEKLER . 87
GENELGELER. 88
İÇTİHATLAR 89
Yargıtay Özel Daire Kararları . 91
VAKIF TESCİLİĞİN İPTALİ DAVALARI
İLGİLİ YASA 109
AÇIKLAMA. 110
Görevli Mahkeme . 112
Yetkili Mahkeme 112
Davacı . 112
Davalı . 112
Dava Açma Koşulları . 112
Gözönünde Tutulacak Hususlar 112
ÖRNEKLER . 113
İÇTİHATLAR 114
Yargıtay İçtihadı Birleştirme Genel Kurulu Kararları . 116
Yargıtay Hukuk Genel Kurulu Kararları . 116
Yargıtay Özel Daire Kararları . 117
VAKIFLARIN TEFTİŞ VE DENETLENMESİ GİDERLERİNE KATILMA PAYININ ALINMASI DAVALARI
İLGİLİ YASA . 139
AÇIKLAMA. 139
TAŞINMAZ MAL EDİNME HÜKMÜ BULUNMAYAN VAKFIN TAŞINMAZ EDİNMESİ NEDENİYLE AÇILACAK DAVA
İLGİLİ YASA . 141
AÇIKLAMA. 142
Görevli Mahkeme . 142
Yetkili Mahkeme 142
Davacı . 142
Davalı . 142
Dava Açma Koşulları . 142
Gözönönde Tutulacak Hususlar 142
ÖRNEKLER . 143
İÇTİHATLAR 144
Yargıtay Hukuk Genel Kurulu Kararları 146
Yargıtay Özel Daire Kararları 160
TEVLİYETE MÜSTEHİKLİĞİN SAPTANMASI DAVALARI
İLGİLİ YASA 179
AÇIKLAMA. 181
Görevli Mahkeme . 181
Yetkili Mahkeme 181
Davacı . 181
Davalı . 181
Dava Açma Koşulları . 181
Gözönünde Tutulacak Hususlar 181
ÖRNEKLER . 182
İÇTİHATLAR 183
Yargıtay Özel Daire Kararları . 185
GALLE FAZLASINI ALMAĞA HAK KAZANAN VAKIF
EVLADI OLUNDUĞUNUN TESPİTİ DAVALARI
AÇIKLAMA. 201
Görevli Mahkeme . 201
Yetkili Mahkeme 202
Davacı . 202
Davalı . 202
Gözönünde Tutulacak Hususlar 202
ÖRNEKLER . 202
İÇTİHATLAR 203
Yargıtay Özel Daire Kararları . 205
FAZLA ALINAN TAVİZ BEDELİNİN GERİ ALINMASI
DAVALARI
İLGİLİ YASA 215
AÇIKLAMA. 215
Görevli Mahkeme . 216
Yetkili Mahkeme 216
Davacı . 216
Davalı . 216
Dava Açma Koşulları . 216
Zamanaşımı 217
Gözönünde Tutulacak Hususlar 217
ÖRNEKLER . 217
İÇTİHATLAR 218
Yargıtay Özel Daire Kararları . 220
VAKIF TAŞINMAZLARIN VAKFI ADINA TAPUYA
TESCİLİ DAVALARI
İLGİLİ YASA 239
AÇIKLAMA. 239
Görevli Mahkeme . 240
Yetkili Mahkeme 240
Davacı . 240
Davalı . 240
Dava Açma Koşulları . 240
Gözönünde Tutulacak Hususlar 240
ÖRNEKLER . 241
İÇTİHATLAR 242
Yargıtay Hukuk Genel Kurulu Kararları . 244
Yargıtay Özel Daire Kararları . 246
KAYNAKÇA 247
Yazarın Basılmış Eserleri 255
Yazarın Basılacak Eserleri. 257
İçindekiler
GİRİŞ
Aracılık faaliyetlerine tarihî süreç içerisinde duyulan gereksinim ve özellikle orta çağda atfedilen değer, simsarlık sözleşmesinin kanunla düzenlenmesinin genel tarihî sebebi olarak görülebilir. Simsarlığın lüzumu çeşitli sebeplerden ötürü bir araya gelemeyen kimseleri birbirlerine yaklaştırmak ve sözleşme yapmak isteyen tarafların birbirleriyle bir kısım sebeplerle bir araya gelememesi hususundaki çeşitli engelleri aracılık faaliyeti ile aşmak olarak görülebilir.
Simsarlık sözleşmesi, Türk Borçlar Kanunu’nun 520 ilâ 525 inci maddeleri arasında genel şekilde ele alınarak düzenlenmiştir. Simsarlık sözleşmesi, simsarın bir asıl sözleşmenin kurulması fırsatını vermeyi veya sözleşme görüşmesi için aracılık etmeyi ve iş sahibinin de aksi kararlaştırılmadıkça en erken asıl sözleşme kurulduğunda ücret ödemeyi borçlandığı bir sözleşmedir.
Simsarlık sözleşmesi acentelik ve komisyonculuk sözleşmesi gibi uluslararası ticarî ilişkinin en köklü ve en eski görünüm tiplerinden biridir. Ülkemizde de, her köşe başında, “emlakçı” adı altında taşınmaz simsarlığı yapan kimselere rastlamak mümkündür. Ülkemizde emlak sektörünün önemli bir yatırım haline gelmesi, özellikle taşınmaz simsarlığı sözleşmesinin yaygınlaşmasını sağlamıştır.
Simsarlık faaliyetinin konusunu, taşınmaz üzerinde aynî veya şahsî hak kurulmasına ilişkin bir (asıl) sözleşmenin oluşturması, taşınmaz simsarlığı sözleşmesini diğer simsarlık sözleşmelerinden ayıran temel özelliktir. Bu ayrıma kanun tarafından bağlanan biricik sonuç ise TBK m. 520 f. son’da öngörülen ve taşınmaz simsarlığı sözleşmesini müstesna kılan, onu diğer simsarlık sözleşmelerinden ayıran “yazılı şekil” şartına yer verilmiş olmasıdır. Bunun dışında, taşınmaz simsarlığı sözleşmesi bakımından da, TBK m. 520 – 525 hükümleri (evlenme simsarlığını eksik borç niteliği veren TBK m. 524 hariç) geçerlidir. Simsar, ücretini iş sahibinden talep edebilir; bu yönüyle ücret ödeme borcu, iş sahibinin borçlarından en önemlisidir. Öyle ki TBK. m. 521 – 525 arasında sadece simsarın ücret alacağına ilişkin hükümler bulunmaktadır. Bu sebeplerle uygulaması en yaygın olan taşınmaz simsarlığı sözleşmesi kapsamında ücret unsuru incelememizin konusunu oluşturmuştur.
Tezimizin ilk altı paragrafı taşınmaz simsarlığı sözleşmesini tabi olduğu hükümler çerçevesinde ele alan birinci bölümü oluşturmaktadır. Bu bakımdan tezimizin de temelini oluşturan birinci bölüm ayrıntılı şekilde aşağıda belirtilen hususlar etrafında incelenmiştir. Birinci paragrafta, genel olarak simsarlık sözleşmesi ve tarihi gelişimi üzerinde durulmuştur. Bu paragrafta simsar kavramı, simsarlık sözleşmesinin tanımı, unsurları ve özellikleri incelenmiştir. İkinci paragrafta ise simsarlık sözleşmesinin hukukî niteliği tespit edilmiştir. Ayrıca simsarlık sözleşmesinin vekâlet sözleşmesiyle ve diğer benzer iş görme sözleşmeleri ile ilişkisi ve farklılıkları üzerinde durulmuştur. Üçüncü paragrafta, simsarlık sözleşmesinin unsurları gözetilerek taşınmaz simsarlığı sözleşmesinin tanımı yapılmış, taşınmaz simsarlığı sözleşmesinin konusu ve onu diğer simsarlık sözleşmelerinden ayıran en önemli özelliği olarak gördüğümüz geçerlilik şekli üzerinde durulmuştur. Dördüncü paragrafta, simsarlık sözleşmesinde simsarın ve iş sahibinin borçları anlatılmıştır. Burada çalışmamızın temel konusu taşınmaz simsarlığı sözleşmesinde ücret olduğu için, simsarlık sözleşmesinde tarafların borçlarına (dolayısıyla haklarına) genel olarak değinilmiştir. Beşinci paragrafta ise, simsarlık sözleşmesinin sona ermesi ve simsarlık sözleşmesinden doğan alacaklar yönünden zamanaşımı konusu üzerinde durulmuştur. Özellikle 6102 sayılı Türk Ticaret Kanunu’nun ticari işler simsarlığı konusunda hüküm içermediği gözetilerek ticarî simsarlık ücret alacağında zamanaşımı ele alınmıştır.
Tezimizin altıncı, yedinci ve sekizinci paragrafları taşınmaz simsarlığı sözleşmesinde ücret ve ücretin tabi olduğu hükümleri daha yoğun şekilde incelediğimiz ikinci bölümü oluşturmaktadır. Altıncı paragrafta, simsarlık ücreti kavramı, simsarın ücreti hak etme zamanı, simsarın ücrete hak kazanmasının koşulları Türk Borçlar Kanunu’nun 520 ve 521. maddeleri kapsamında inceleme konusu yapılmıştır. Koşula bağlı kurulan asıl sözleşmenin simsarın ücreti hak etme zamanına etkisi de bu bölüm altında incelenmiştir. Yedinci paragrafta, simsarlık ücretinin miktarının belirlenmesi Türk Borçlar Kanunu’nun 522. maddesi kapsamında değerlendirilmiştir. Kararlaştırılmış aşırı simsarlık ücretinin indirilmesi başlığı altında Türk Borçlar Kanunu’nun 525. maddesi incelenmiştir. Bu paragrafta simsarlık sözleşmesinde ücreti etkileyebilecek mevzuata da yer verilmiştir. 5174 sayılı Türkiye Odalar ve Borsalar Birliği ile Odalar ve Borsalar Kanunu, 5362 sayılı Esnaf ve Sanatkârlar Meslek Kuruluşları Kanunu üzerinde ayrıca durulmuştur. Sekizinci paragrafta ise Türk Borçlar Kanunu’nun 523. maddesiyle öngörülen simsarın ücrete ve yaptığı giderlere ilişkin haklarını kaybetmesine yönelik yaptırım değerlendirme konusu yapılmıştır.
İÇİNDEKİLER
- Taşınmaz Simsarlığı Sözleşmesi
- Taşınmaz Simsarlığı Sözleşmesinde Simsarlık Ücreti Ve Tabi Olduğu Hükümler
SUNUŞ V
TEŞEKKÜR VII
KISALTMALAR XIII
GİRİŞ 1
BİRİNCİ BÖLÜM
TAŞINMAZ SİMSARLIĞI SÖZLEŞMESİ
§ 1. GENEL OLARAK SİMSARLIK SÖZLEŞMESİ 3
I. Simsarlık sözleşmesinin tarihî gelişimi 3
II. Simsar kavramı ve simsarlık sözleşmesine genel bakış 7
A. Simsar kavramı 7
B. Simsarlık sözleşmesine genel bakış 11
III. Simsarlık sözleşmesinin tanımı, unsurları ve özellikleri 15
A. Simsarlık sözleşmesinin tanımı 15
B. Simsarlık sözleşmesinin unsurları ve özellikleri 18
1. Simsarlık sözleşmesinin tarafları 18
(a) Simsar: 19
(b) İş sahibi: 26
2. Asıl sözleşmenin kurulmasına ilişkin
aracılık faaliyeti 29
3. Ücret 35
4. Tarafların Anlaşması 40
§ 2. SİMSARLIK SÖZLEŞMESİNİN HUKUKÎ NİTELİĞİ
VE BENZER İŞ GÖRME SÖZLEŞMELERİ İLE
KARŞILAŞTIRILMASI 43
I. Simsarlık sözleşmesinin hukukî niteliği 43
II. Simsarlık sözleşmesinin benzer iş görme sözleşmeleri
ile karşılaştırılması 46
A. Vekâlet sözleşmesi ile karşılaştırılması 46
B. Komisyonculuk sözleşmesi ile karşılaştırılması 49
C. Pazarlamacılık sözleşmesi ile karşılaştırılması 54
D. Acentelik sözleşmesi ile karşılaştırılması 57
§ 3. TAŞINMAZ SİMSARLIĞI SÖZLEŞMESİNİN
TANIMI, KONUSU VE ŞEKLİ 61
I. Taşınmaz simsarlığı sözleşmesinin tanımı 61
II. Taşınmaz simsarlığı sözleşmesinin konusu 62
III. Taşınmaz simsarlığı sözleşmesinin şekli 64
§ 4. TAŞINMAZ SİMSARLIĞI SÖZLEŞMESİNDE
TARAFLARIN BORÇLARI 73
I. Simsarın borçları 74
A. Simsarlık faaliyetinde bulunma borcu 74
B. Simsarın sadakat ve özen borcu 76
II. İş sahibinin borçları 80
A. Ücret ödeme borcu 80
B. Masrafları ödeme borcu 81
C. İş sahibinin diğer borçları 84
§ 5. TAŞINMAZ SİMSARLIĞI SÖZLEŞMESİNİN
SONA ERMESİ VE SİMSARLIK SÖZLEŞMESİNDEN
DOĞAN ALACAKLAR YÖNÜNDEN ZAMANAŞIMI 85
I. Simsarlık sözleşmesinin sona ermesi 87
II. Simsarlık sözleşmesinden doğan alacaklar
yönünden zamanaşımı 89
İKİNCİ BÖLÜM
TAŞINMAZ SİMSARLIĞI SÖZLEŞMESİNDE
SİMSARLIK ÜCRETİ VE TABİ OLDUĞU HÜKÜMLER
§ 6. SİMSARLIK ÜCRETİ KAVRAMI VE SİMSARIN
ÜCRETİ HAK ETME ZAMANI 91
I. Simsarlık ücreti kavramı 91
II. Simsarın ücreti hak etme zamanı 94
A. Simsarın ücrete hak kazanmasının koşulları 96
1. Asıl sözleşmenin geçerlilik şekline uygun olması 99
2. Asıl sözleşmenin esas yönünden geçerli olması 101
(a) Yokluk 101
(b) Kesin hükümsüzlük 101
(c) Muvazaa 104
(d) İptal edilebilirlik 105
3. Simsarlık faaliyeti ile asıl sözleşmenin kurulması
arasında nedensellik bağının bulunması 106
B. Koşula bağlı kurulan asıl sözleşmenin simsarın
ücreti hak etme zamanına etkisi 115
§ 7. SİMSARLIK ÜCRETİNİN MİKTARININ BELİRLENMESİ
VE AŞIRI SİMSARLIK ÜCRETİNİN İNDİRİLMESİ 117
I. Simsarlık ücretinin sözleşme ile belirlenmesi 118
II. Simsarlık ücretinin tarifeye göre belirlenmesi 124
III. Simsarlık ücretinin teamüle göre belirlenmesi 125
IV. Aşırı simsarlık ücretinin indirilmesi 127
§ 8. SİMSARIN ÜCRETE VE YAPTIĞI GİDERLERE
İLİŞKİN HAKLARINI KAYBETMESİ 134
SONUÇ 137
TAŞINMAZ SİMSARLIĞI SÖZLEŞMESİNE İLİŞKİN
YAYIMLANMAMIŞ YARGITAY KARARLARI 157
KAYNAKÇA 205
İçerik
"Bu çalışmada bir yandan cebrî açık arttırmayı düzenleyen hükümlere değinilecek; diğer yandan da satım akdi ile ilgili hükümler temas edilecek ve böylece cebri açık arttırmadan, buradaki açık arttırmanın farklılıkları gösterilmiş olacağı gibi; normal satım akdinden farklılıklar da büyüteç altına alınacaktır." (Girişten)
İçindekiler
Taşınmaz Kavramı
Genel Olarak Artırma Hukuk
İhtiyari Açık Artırma ve Türleri
Tanımı ve Mahiyeti
İçindekiler