0 Adet Kitap / Toplam : 0,00 TL


  • Tüm Kategoriler
  • Dün Eklenenler
  • Ön Sipariş
  • İÜHF Özel Hukuk Tez Dizileri
  • Themis / Justice Dizileri
  • Adli Bilimler ve Kriminoloji
  • Anayasa Hukuku
  • Avrupa Birliği Hukuku
  • Avukat, Hakim, Savcı, Noter H.
  • Bankacılık Hukuku
  • Basın Hukuku
  • Bilişim Hukuku
  • Borçlar Hukuku
  • Ceza Hukuku
  • Ceza İnfaz Hukuku
  • Ceza Muhakemesi Hukuku
  • Deniz Ticareti Hukuku
  • Devlet Kuramı / Hukuk Felsefesi
  • Eşya Hukuku
  • Fikri ve Sınai Haklar
  • Genel Hukuk / Başvuru Kitapları
  • Hukuk Başlangıcı
  • Hukuk Sosyolojisi
  • Hukuk Tarihi / Siyasi Tarih
  • İcra ve İflas Hukuku
  • İdare Hukuku
  • İnsan Hakları Hukuku
  • İş ve Sosyal Güvenlik Hukuku
  • Kambiyo ve Dış Ticaret Hukuku
  • Kamu Maliyesi ve Bütçe Hukuku
  • Kıymetli Evrak Hukuku
  • Kooperatifler Hukuku
  • Medeni Hukuk
  • Medeni Usul Hukuku
  • Miras Hukuku
  • Rekabet Hukuku
  • Roma Hukuku
  • Sermaye Piyasası Hukuku
  • Sigorta / Bireysel Emeklilik H.
  • Şirketler Hukuku
  • Ticaret Hukuku
  • Ticari İşletme Hukuku
  • Tüketicinin Korunması Hukuku
  • Uluslararası Hukuk
  • Uluslararası Özel Hukuk
  • Vergi Hukuku
  • Armağan ve Derlemeler
  • Sözlükler
  • Süreli Yayınlar
  • Sınavlara Hazırlık
  • * Hakimlik / Savcılık Sınavları
  • * SPK Lisanslama Sınavları
  • İktisat / Ekonomi
  • İnsan Kaynakları
  • İşletme
  • Muhasebe ve Finans
  • Pazarlama / Halkla İlişkiler
  • Yabancı Dil Öğretimi
  • Muhtelif
  • Tüm Yayınevleri
  • 4T
  • 657 Yayınevi
  • A Kadro Yayınları
  • A Yayınları
  • a-c
  • A7
  • AB Ajans
  • ABC
  • ABT
  • Acar
  • Adalet
  • Adam
  • Adil
  • Adres
  • AGAM
  • Agon
  • Akademi
  • Akademi Denizcilik
  • Akademik Düzey
  • Akademik Tarz
  • Akis
  • Aktif Akademi Eğitim Merkezi
  • Aktüel
  • Alan
  • Albi Yayınları
  • Alfa
  • AlfaAktüel
  • Algar
  • Alkım
  • Alp
  • Alternatif
  • Alternatif Düşünce ve Medya
  • Altın Nokta
  • AMP Akademi
  • Anahtar Kitaplar
  • Anayasa Mahkemesi
  • Andıç
  • Angora
  • Anı
  • Ankara
  • Ankara Kariyer
  • Ankara Üniversitesi
  • April
  • Arayış
  • Arge
  • Arı Sanat
  • Arıkan
  • Arın
  • Arion
  • Aristo
  • Arkadaş
  • Arkeoloji ve Sanat
  • Artıvizyon Kariyer
  • Arvin
  • As
  • Asil
  • ASMMMO
  • Astana
  • Atlas
  • Atlas Akademi
  • Avbil
  • Avcıol
  • Avesta
  • Avrupa Ekonomik Danışma Merkezi
  • Avrupa-Türkiye
  • Aybay
  • Aydın
  • Ayhan
  • Ayraç
  • Ayrıntı
  • Aytan
  • Ayva
  • Babil
  • Bahar
  • Bahçeşehir Üniversitesi
  • Baki Kulu
  • bamm
  • Bankacılık ve Ticaret H. Araş. E
  • Banko
  • Barış
  • Barron's
  • Başalan Patent Hukuk Yayınları
  • Başkent Üniversitesi GVİİ
  • Bayındırlık ve İskan Bakanlığı
  • BEKAD
  • Belge
  • Bellek
  • Berk
  • Best
  • Beşir
  • Beta
  • Betik
  • Beyan
  • Bilge
  • BilgeSu
  • Bilgi
  • Bilim
  • Bilim Teknik
  • Bilinmiyor
  • Birsen
  • Bizim Kitaplar
  • Boğaziçi Üniversitesi
  • Boyut
  • BPLAS
  • Broy
  • Büke
  • Büke
  • Büyük Doğu
  • Büyülüdağ
  • CADR Yayınları
  • Ce-Ka
  • Cem
  • Ceza Hukuku Derneği
  • CROSS
  • Crowe Horwath
  • Crowe Horwath
  • Çağa Hukuk Vakfı
  • Çağdaş
  • Çağlayan
  • Çakmak
  • Çalışma ve Sosyal Güvenlik Der.
  • Çanta Yayıncılık
  • Çantay
  • Çatı
  • Çevre ve Şehircilik Bakanlığı
  • Çiviyazıları
  • Çizgi
  • Dafne
  • Dahi
  • Danışman
  • Danıştay
  • Data
  • Dayınlarlı
  • Değişim
  • Deha Açıköğretim
  • Demir - Demir
  • DENETDE
  • Denge Akademi
  • Der
  • Derin
  • Derya
  • Destek
  • Detay
  • Digesta
  • Dinamik Akademi
  • Dipnot
  • Dizayn
  • Doğan
  • Doğan Kitap
  • Doğru
  • Doğu Kitabevi
  • Doğuş Üniversitesi
  • Dokuz Eylül Üni.
  • Dolmakalem
  • Donkişot
  • Dora
  • Dorlion
  • Dost
  • Dörtbay
  • Dörtgen
  • Dörtgöz
  • Duduman
  • Dünya
  • Ebabil
  • Ece Ajandaları
  • Efil
  • Eflatun
  • Eğitim
  • Eğitim Ve Kültür Öncüleri Derneğ
  • Ekin
  • Eksi Kitaplar
  • Elips
  • Emo
  • Enerji Hukuku Araştırma Enstitüs
  • Engin
  • Ensar Neşriyat
  • Erek
  • Erguvani
  • Erzurum Barosu
  • ESC Araştırma
  • Ethemler
  • Etki
  • Everest
  • Evrensel
  • Evrim
  • Eylül
  • Ezgi
  • Fakülteler Barış
  • Fark
  • Filika
  • Filiz
  • Focus Denetim
  • G.Ü. İ.İ.B.F.
  • Galatasaray Üniversitesi
  • Galeati
  • Galeri Kültür
  • Gazi
  • Geçit
  • Gelirler Kontrolörleri Der.
  • Girişim Ajans
  • Gita
  • Goa
  • Gökçe
  • Gözlem
  • Group Law Publishing
  • Grup Vizyon
  • Gümrük Kontrolörleri Derneği
  • Gün
  • Gün +
  • Günaydın Hukuk
  • Güncel
  • Gündoğan
  • Gündüz
  • Gündüz Eğitim
  • Güneş
  • Güney
  • Günışığı
  • Gürer
  • Güven
  • Güvenlik Bilimleri Ens.
  • Güzem Can
  • Hakim
  • HarperCollins
  • Hars
  • Hatiboğlu
  • Hayat
  • HD
  • Hilal
  • Hiperlink
  • Homer Kitabevi
  • HUKAB
  • Hukuk Akademisi
  • Hukuk Yayınları
  • Humanist
  • Huz Akademi Yayınları
  • Hür
  • IFA
  • Intermedia
  • IQ Kültür Sanat
  • İdeal Kültür Yayıncılık
  • İkinci Sayfa
  • İktisadî Araştırmalar Vakfı
  • İktisadi Kalkınma Vakfı
  • İktisat
  • İleri
  • İletişim
  • İlk Biz
  • İlkim
  • İmaj
  • İmge
  • İnkılap
  • İSMAV
  • İSTAÇ
  • İstanbul Barosu
  • İstanbul Bilgi Üniversitesi
  • İstanbul Ticaret Odası Yayınları
  • İstanbul Ticaret Üniversitesi
  • İstanbul Üniversitesi
  • İstanbul Üniversitesi Hukuk Fakü
  • İtalik
  • İthaki
  • İz
  • Kabalcı
  • Kadir Has Üniversitesi
  • Kaknüs
  • Kamupark
  • Kamusal Akademi Derneği
  • Kamusal Eğitim Derneği
  • Kamusal Hukuk
  • Kaos GL
  • Karacan
  • Karahan
  • Karakutu
  • Karavelioğlu Hukuk
  • Kare
  • Kariyer Kitapları
  • Kariyer Meslek
  • Kartal
  • Kastaş
  • Kavim
  • Kaynak
  • Kaynakçalı Periyodik
  • Kazancı Hukuk
  • Kazancı Kitap
  • Kelepir
  • Kesit
  • Kılavuz
  • Kırlangıç
  • Kitabevi
  • Kitap
  • Kitap
  • Kitapsal
  • Kocaeli Üniversitesi
  • Koleksiyon
  • Komal
  • Kubbealtı
  • Kuram Kitap
  • Kutup Yıldızı
  • Külcüoğlu
  • Lale
  • Lalezar
  • Lamure
  • Lazer
  • Lebib Yalkın
  • Legal
  • Legem
  • Leges
  • Lexpera
  • Liber Kitap
  • Liberte
  • Liman
  • Literatür
  • Lykeion
  • M.Ü. İlahiyat Fakültesi
  • Mahalli İdareler Derneği
  • Mali Akademi
  • Mali Hakem
  • Mali Hizmet Yayınları
  • Mali Hizmetler Derneği
  • Mali Yönetim ve Denetim
  • Maliye Hesap Uzmanları Derneği
  • Maliye Postası
  • Maliye ve Hukuk
  • Malkoç
  • Maltepe Üniversitesi
  • Marifet
  • Marmara Kitap Merkezi
  • Marmara Üniversitesi Nihad Sayar
  • Mayıs
  • Merkez Yayıncılık
  • Meslek Yapıtları
  • Metis
  • Metropol
  • Mevzuat
  • MHB
  • Milli Emlak Kontrolörleri Der.
  • Mimarlık Vakfı
  • Mimoza
  • MKM
  • Monopol Yayınları
  • MTSAVY
  • Muhasebat Kontrolörleri Derneği
  • Muhasebe & Sosyal Güvenlik Kitap
  • Muhasebe Network
  • MuhasebeTR
  • Murat
  • Murat Kitabevi
  • Murathan
  • Mustafa Kitabevi
  • Mustafa Tamer Stratejik Araştırm
  • Naos
  • Naturel
  • Nazalı Avukatlık Ortaklığı
  • Nehir
  • Net - Pa
  • Nexia
  • Neyir
  • Nil
  • Nisan
  • Nobel
  • Nobel (Adana)
  • Nora
  • Ocak
  • Oda Yayınları
  • Oğlak
  • Okutman
  • Okuyanus
  • Oluş
  • Oluşum
  • Omca
  • On İki Levha Yayıncılık
  • Optimist
  • Orient
  • Orion
  • Otopsi
  • Öncü
  • Öncü Kitap
  • Öngören Hukuk
  • Örgün
  • Ötüken
  • Palet
  • Palme
  • Papatya
  • Papirüs
  • Pegem Akademi
  • Pegema
  • Pelikan
  • Peri
  • Phoenix
  • Pınar
  • Pinhan
  • Piramit
  • Platin
  • Polaris
  • Polis Akademisi
  • Pozitif
  • Profil
  • Pusula
  • PwC Business School
  • Radikal Akademi
  • Ramazan Taş
  • Redhouse
  • Referans
  • Rekabet Kurumu
  • Reklam Yaratıcıları Derneği
  • Remzi
  • Roma
  • Rota
  • RS Yayıncılık ve Danışmanlık
  • Saba Özmen Avukatlık Ortaklığı
  • Sakarya
  • Sarıibrahimoğlu Hukuk Bürosu
  • Savaş
  • Say
  • Sayram
  • Scala
  • Scala
  • Secretcv.com
  • Seçkin
  • Selim
  • Simya
  • Sinemis
  • Sistem Ofset
  • Siyasal
  • SMMM
  • Sola
  • Somgür
  • Sorun
  • Sözkesen Matbacılık
  • Statü
  • Su
  • Sümer
  • Sürat Üniversite Yayınları
  • Süryay
  • Süvari Akademi
  • Şafak
  • Tablet
  • Talih Uyar
  • Tara Kitap
  • Tarih Vakfı Yurt
  • Tasarı
  • Taşyürek
  • TBMM
  • TBV
  • Tekağaç
  • Tekbel
  • Tekin
  • Teknik
  • Telos
  • Temel
  • Temsil
  • Tesmer
  • TİAV
  • Ticaret Yayınları
  • Tiem Eğitim & Danışmanlık
  • Timaş
  • TODAİE
  • Toplumsal Dönüşüm
  • Töre
  • Tulpars
  • Tunca
  • Turhan
  • Tümzamanlar
  • Türk Ceza Hukuku Derneği
  • Türk Demokrasi Vakfı
  • Türk Hukut Estitüsü
  • Türkiye Barolar Birliği
  • Türkiye Eko. Ve Topl.Tarih Vakfı
  • Türkiye Ekonomik ve Sosyal Etüdl
  • Türkiye İş Bankası Kültür
  • Türkiye Kamu Sen
  • Türkiye ve Ortadoğu Amme İdaresi
  • Türkmen
  • TÜRMOB
  • Tüze
  • U S-A
  • Ufuk Kitap
  • Uludağ Üniversitesi
  • Ulus
  • Umuda Yükseliş
  • Umut Kitap
  • Umuttepe
  • USAK
  • USİDER
  • UTİKAD
  • Uygulama
  • Uyum
  • Uyuşmazlık Mahkemesi Yayınları
  • Uzman Kariyer
  • Ümit
  • Üniversite Elazığ
  • Ütopya
  • Vadi
  • Vedat
  • Vergi Müfettişleri Derneği
  • Veziroğlu
  • Vizyon
  • Wolters Kluwer
  • Yağmur
  • Yaklaşım
  • Yalçın
  • Yalın
  • Yamaner
  • Yapı Endüstri Merkezi
  • Yapı Kredi
  • Yargı
  • Yargın Hukuk
  • Yargıtay
  • Yasa
  • Yaşar Cevizli Mağazaları
  • Yayın Odası
  • Yayınevi Belirtilmemiş
  • Yaylım
  • Yazarın Kendi Yayını
  • Yazgan Medya
  • Yazıt
  • Yeditepe Üniversitesi
  • YEKÜD
  • Yeni Boyut
  • Yeni Gümrük ve Ticaret MDİİ
  • Yeni Türkiye
  • Yerel Mevzuat
  • Yetkin
  • Yordam Kitap
  • Yöneliş
  • Yörünge Akademi
  • Zigana
  • Tüm İçerik
  • Kitap Adı
  • Yazar Adı
  • Yayınevi
  • Detaylar
  • Kavram
Kategoriler Filtre

  • Tüm Kategoriler (2)
    Eşya Hukuku (1)
    İdare Hukuku (1)


  • Tüm Yayınevleri (2)
    On İki Levha Yayıncılık (2)


  • Tüm Basım Yılları (2)
    2018 (1)
    2017 (1)


Etem Sabâ Özmen
Toplam 2 Kitap
Sıralama: Tarih İsim Fiyat Satış
1
Yükleniyor...

On İki Levha Yayıncılık, 2018 Aralık, 1. baskı, 16,5 x 23,5 cm, 488 sayfa
Araştırmamızın ana hedefi, deprem güvenliği taşıyan yapılara kavuşmak isteyen kişilerin bu amaçlarına bir an önce ve sorunsuzca kavuşmalarını temin...

Araştırmamızın ana hedefi, deprem güvenliği taşıyan yapılara kavuşmak isteyen kişilerin bu amaçlarına bir an önce ve sorunsuzca kavuşmalarını temin için 6306 sayılı Kanun kapsamında çok fazla sorunu bünyesinde barındıran kat mülkiyeti uygulamalarını, sınırlı ayni haklar ve şerhlere ilişkin sorunları ve hukuki çözüm yollarını ele almaktır. Belirtmek gerekir ki, bu araştırma monografik bir tez mantığı ile yazılmamıştır. Bu nedenle, her konu başlığı altında tekrarlara yer verilmesi yadırgatıcı olmamalıdır. Zira amacımız, ifade ettiğimiz hususlara ilişkin ilgili başlık altında doğan uyuşmazlıklarda, yazarlarından hukuki görüş (mütalaa) talep edilmeden TMK m. 1/son fıkra hükmünce mahkemede bilimsel görüş niteliğinde kullanılma yolunda yardımcı olmaya çalışmaktır. Birçok hukuki boyutu bulunan eserimiz, hataya vücut vermemek amacı ile kırkı aşkın sayıda gözden geçirilerek uzun bir sürede kaleme alınabilmiştir. Diğer yönden varılmış sonuçlara temel oluşturan konularda öğretide mevcut görüş ayrılıklarına "mümkün olduğunca" yer verilmiş, böylece okuyucunun yanılgıya düşmemesine özen gösterilmiştir.(ÖNSÖZDEN)


İÇİNDEKİLER

GİRİŞ
Birinci Bölüm
Riskli Yapı Kararının Kesinleşmesinin Taşınmaz Mülkiyetine Etkileri
§1. ARAZİ – YAPI BİRLİKTELİĞİNE BAĞLI OLARAK YAPININ NİTELİĞİ
I. Genel Olarak Taşınmaz Mülkiyeti
II. Taşınmaz Mülkiyeti Olarak Arazi
III. Yapının Taşınmaz Mülkiyetindeki Yeri
§2. 6306 SAYILI KANUN ÇERÇEVESİNDE YIKILACAK YAPILARIN ARAZİ MÜLKİYETİNE HUKUKİ ETKİSİ
I. Kat Mülkiyetine/Kat İrtifakına Konu Olmayan Yapılarda
II. Kat Mülkiyeti/Kat İrtifakı Konusu Yapılarda Yıkıma Dayalı Özellikler
§3. İMAR BARIŞI ÇERÇEVESİNDE YAPI KAYIT BELGESİ ALINMASININ RİSKLİ YAPI KARARINA ETKİLERİ

İkinci Bölüm
Birlikte Mülkiyette Yeniden Değerlendirme Yolunda Karar Alınması ve İcrasına Yönelik İşlemler
§4. GENEL HÜKÜMLER ÇERÇEVESİNDE BİRLİKTE MÜLKİYETTE YARARLANMA VE YÖNETİME İLİŞKİN KARARLAR
I. Paylı Mülkiyette
II. Elbirliği Mülkiyetinde
§5. 6306 SAYILI KANUN ÇERÇEVESİNDE YENİDEN DEĞERLENDİRME KARARI VE İCRASI
I. Genel Olarak
II. Kanuni Çoğunluğun Nasıl Hesaplanacağı Sorunu
III. 6306 Sayılı Kanun Uyarınca Paydaşlıktan Çıkarmaya İlişkin Özellik
IV. Yeniden Değerlendirme Kararı ve İcrası
§6. 6306 SAYILI KANUN UYARINCA YIKIMLA SONA EREN KAT MÜLKİYETİNE İLİŞKİN SORUNLAR
I. Kat Mülkiyetinin 6306 Sayılı Kanun Uyarınca Kanundan Doğan Kısıtlama İle Sona Ermesine Dayalı Temel Özellikler
II. Yeniden Değerlendirilme Kararına Dayalı Olasılıklar
III. Pay Üzerinde Birlikte Mülkiyetin Varlığı Halinde Ortaya Çıkabilecek Sorunlar
IV. Yıkım Öncesi Yeniden Değerlendirme Sürecinde Kat Mülkiyetinden Doğan Yükümlülükler
§7. 6306 SAYILI KANUN UYARINCA PAYLI MÜLKİYET SÜRECİNDE PAYLAŞMA DAVASINA İLİŞKİN HÜKÜM VE SONUÇLAR
I. Türk Medeni Kanunu Hükümlerince Paylı Mülkiyette Paylaşma İstemine Bağlı Özellikler
II. 6306 Sayılı Kanun Uyarınca Yeniden Değerlendirme Hakkı Ve Paylaşma İstemi Hakkı Çatışması
§8. 6306 SAYILI KANUN UYGULAMALARINDA KARAR NİCELİĞİNE ETKİSİ DOĞRULTUSUNDA ARSA PAYININ DÜZELTİLMESİ
I. Arsa Payının Belirlenmesinin 5711 Sayılı Yasa İle Değişik KMK m. 3 Kapsamında Değerlendirilmesi
II. Arsa Payının Düzeltilmesi Davasının Taşıdığı Özellikler
III. 6306 Sayılı Kanun Kapsamında Arsa Payının Düzeltilmesi Davası
§9. YENİDEN DEĞERLENDİRME YOLUNDA ÖZELLİK ARZEDEN BAZI DURUMLAR
I. Mesken – İşyeri Ayrımına Dayalı Olarak Yeniden Değerlendirme Uyuşmazlıkları Ve Arsa Payının Belirlenmesine İlişkin Sonuçlar
II. Hak Sahiplerinin KMK Ek m. 4 Hükmü Uyarınca Yeniden Değerlendirme Kararı Alması

Üçüncü Bölüm
6306 Sayılı Kanun Uyarınca Taşınmazda Mevcut Sınırlı Ayni Haklar ile Şerhlerin Hüküm ve Sonuçları
§10. 6306 SAYILI KANUNDA YER ALAN KURAL VE YÖNETMELİKLE GETİRİLMİŞ ÇÖZÜM
I. Genel Olarak
II. Yeniden Değerlendirme Sürecinde Sınırlı Ayni Hak ve Şerhlere İlişkin 6306 Sayılı Kanun ve Uygulama Yönetmeliği İle Getirilmiş Çözüm
III. Yeniden Değerlendirme Sürecinde Birlikte Malikler Dışında Üçüncü Kişiye Pay Devrinin Zorunlu Kılınması Hâlinde Sınırlı Ayni Hak ve Şerhlere İlişkin Sorun
§11. SINIRLI AYNİ HAK ve ŞERHLERE DAYALI HAK SAHİPLİĞİ
I. Riskli Yapı Kararına Yönelik İdari İşlemlerde Muhatabın Taşınmaz Maliki Olma Özelliği
II. Riskli Yapı Kararının Varlığına Katlanma Yükümlülüğü
§12. SINIRLI AYNİ HAKLARIN RİSLKLİ YAPI KARARINA DAYALI GENEL HÜKÜM VE SONUÇLARI
I. Taşınmazın Bütününe Yönelik Sınırlı Ayni Hakların Varlığı
II. Birlikte Mülkiyet Konusu Hakka Dayalı Sınırlı Ayni Haklara İlişkin Değerlendirme
III. Kat Mülkiyetine Konu Bağımsız Bölümlerde Kurulu Sınırlı Ayni Hakların Paylı Mülkiyete Dönüşümü
IV. Kat İrtifakına Konu Sınırlı Ayni Haklar
§13. SINIRLI AYNİ HAK TÜRLERİNE DAYALI HÜKÜM VE SONUÇLARI
I. Genel Olarak
II. Medeni Kanun Sistematiğine Dayalı Olarak Sınırlı Ayni Hakların Değerlendirilmesi
§14. ŞERH EDİLMİŞ HAKLARA DAYALI HÜKÜM VE SONUÇLAR
I. Genel Olarak
II. Medeni Kanun ve Tapu Sicil Uygulamasında Şerhlere İlişkin Özellikler
III. Medeni Kanun Sistematiğine Dayalı Olarak Şerhlerin Değerlendirilmesi
§15. 6306 SAYILI KANUN GEREĞİ KAMULAŞTIRMA İŞLEMLERİNDE SINIRLI AYNİ HAKLAR VE ŞERHLERE BAĞLI HUKUKİ SONUÇLAR
I. Genel Olarak Sınırlı Ayni Hakların Kamulaştırılması
II. Sona Erdirme Amaçlı Kamulaştırma İşleminin Değerlendirilmesi
III. Sınırlı Ayni Hak Türlerine Göre Sona Erdirme Amaçlı Kamulaştırma
IV. Kamulaştırma İşlemine Konu Taşınmazda Mevcut Şerhler
SONUÇ

Ekler
AFET RİSKİ ALTINDAKİ ALANLARIN DÖNÜŞTÜRÜLMESİ HAKKINDA KANUN
6306 SAYILI KANUNUN UYGULAMA YÖNETMELİĞİ

 

On İki Levha Yayıncılık, 2017 Eylül, 3. baskı, 16,5 x 23,5 cm, 490 sayfa
Bu çalışmanın birinci basısı Prof. Dr. Etem Saba ÖZMEN tarafından 1997 senesinde profesörlük takdim tezi olarak yazmıştır. Ancak 1997 senesinden bu...

Bu çalışmanın birinci basısı Prof. Dr. Etem Saba ÖZMEN tarafından 1997 senesinde profesörlük takdim tezi olarak yazmıştır. Ancak 1997 senesinden bu yana başta Kat Mülkiyeti Kanunu olmak üzere Türk Medeni Kanunu ve Türk Borçlar Kanunu değişiklikleri çalışmanın yeni kanunlara göre uyarlanmasını zorunlu hale getirmiştir. Çalışmanın uyarlanması ise Prof. Dr. Etem Saba ÖZMEN ve Dr. Gülşah VARDAR HAMAMCIOĞLU tarafından gerçekleştirilmiştir.(ÖNSÖZDEN)


İÇİNDEKİLER

KAYNAKÇA

GİRİŞ
I. GENEL OLARAK KONUNUN SUNUMU
II. ARAŞTIRMA PLANI
III. TERMİNOLOJİ
IV. TARİHÇE
V. KANUNİ DÜZENLEMEYE BAĞLI SONUÇLAR
A. KANUNİ DÜZENLEMENİN YETERSİZLİĞİ
B. KANUN HÜKÜMLERİNE GENEL BİR BAKIŞ
C. KAT İRTİFAKINA UYGULANACAK HÜKÜMLERİN KAYNAĞA GÖRE SIRALANMASI
D. GENEL OLARAK KAT İRTİFAKININ DOĞUŞ NEDENLERİ

Birinci Bölüm
KAT İRTİFAKININ KURULMASI VE NİTELİĞİ
§ 1. KAT İRTİFAKINA TEMEL OLUŞTURAN KAVRAMLAR
I. ARAZİ-YAPI BİRLİKTELİĞİNE BAĞLI HUKUKİ SONUÇLAR (ANAGAYRİMENKUL-ANAYAPI KAVRAMLARI)
II. PAYLI MÜLKİYET
A. GENEL OLARAK
B. PAYLI MÜLKİYETİN BİRLİKTE MÜLKİYET İÇİNDEKİ YERİ
C. PAYLI MÜLKİYET KAVRAMI
D. PAYIN NİTELİĞİ VE PAY ORANI
E. PAYLI MÜLKİYETİN DOĞUŞUNA BAĞLI HUKUKİ SONUÇLAR
1. Hukuki İşlem Sonucu Paylı Mülkiyetin Doğuşu
2. Yetkili Makamın Tasarrufu
3. Maddi Olgulara Dayanarak Kanun Hükmüyle Paylı Mülkiyet Oluşması
III. SINIRLI AYNİ HAK OLARAK İRTİFAK HAKKI
A. GENEL OLARAK
B. SINIRLI AYNİ HAK KAVRAMI
C. İRTİFAK HAKKI
D. PAYLI MÜLKİYET PAYLARININ SINIRLI AYNİ HAKLARA KONU OLMASI
IV. KAT MÜLKİYETİ
A. GENEL OLARAK
B. KAT MÜLKİYETİNİN AYNİ HAKLAR İÇİNDEKİ YERİ VE NİTELİĞİ
§ 2. TEMEL KAVRAMLARA BAĞLI OLARAK KAT İRTİFAKINA İLİŞKİN HUKUKİ SONUÇLAR
I. GENEL OLARAK
II. BİRLİKTE MÜLKİYETTE YAPILAŞMANIN ESASLARI
III. KAT İRTİFAKINA İLİŞKİN DÜZENLEMENİN AMACI
IV. KAT İRTİFAKI OLMAKSIZIN YAPILAŞMA ÇÖZÜMLERİNE BAĞLI HUKUKİ SONUÇLAR
A. PAYLI MÜLKİYETE BAĞLI YAPILAŞMA
1. Türk Medeni Kanunu'nun Paylı Mülkiyete İlişkin Hükümleri Uyarınca Yapılaşma
2. İmar Mevzuatı ile Paylı Arazi Satışlarının Yasaklanması
B. SONUÇ OLARAK KAT İRTİFAKINA GEÇİŞ
§ 3. PAYLI MÜLKİYETTEN KAT MÜLKİYETİNE GEÇİŞ SÜRECİNDE KAT İRTİFAKI
I. KAT İRTİFAKININ KURULMASINA İLİŞKİN BORÇLANMA İŞLEMLERİ (TAAHHÜT MUAMELELERİ)
A. HALİHAZIR PAYLI MALİKLERİN KAT İRTİFAKINI KURMA TAAHHÜTLERİ
B. PAYLI MÜLKİYETTE PAYDAŞ OLMAYAN KİŞİLERE KAT İRTİFAKI KURMA TAAHHÜTLERİ
II. KAT İRTİFAKININ KURULMASI
A. KAT İRTİFAKININ KURULMASINDA MADDİ KOŞULLAR
1. Tapuya Kayıtlı Bir Taşınmaz Olmalıdır
2. Paylı Mülkiyet Kurumuna Zorunlu Bağlılık
3. Bağımsız Bölüme İlişkin Maddi Koşullar
B. KAT İRTİFAKININ KURULMASINDA SÜJEYE BAĞLI ÖZELLİKLER
1. Kat İrtifakının Paylı Maliklerce Kurulması
2. Tek Kişi Mülkiyetinde Kat İrtifakı Kurulması
3. Elbirliği Mülkiyetinde Kat İrtifakı Kurulması
C. YARGI YOLU İLE KAT İRTİFAKI KURULAMAZ
1. Kat İrtifakı Kurulmasının İdari İşlem Niteliği ve İdari Yargıda Dava Konusu Edilmesi
2. Adli Yargıda Mahkeme Kararıyla Kat İrtifakının Kurulması İstenemez
D. KAT İRTİFAKININ KURULMASINDA ŞEKLİ (BİÇİMSEL) KOŞULLAR
1. Kat İrtifakı Kurulması İçin Gerekli Belgeler
2. Kat İrtifakının Tesisi
3. Kat İrtifakının Kat Mülkiyeti Kütüğüne Ayrı Bir Sayfaya Kaydı
§ 4. PAYDAŞLIKTAN ÇIKARMA YOLU İLE KAT İRTİFAKI KURULMASI
I. GENEL OLARAK
II. KAT MÜLKİYETİ KANUNU EK M. 4 UYARINCA PAYDAŞLIKTAN ÇIKARMA KOŞULLARI
A. KAT İRTİFAKINA ÖZGÜ KOŞULLAR
B. PAYLI MÜLKİYETE ÖZGÜ KOŞULLAR
1. Paylı Malik Adedi Asgari Beş Olmalıdır
2. Paylı Maliklerin Araziyi Yapı Yaptırma Amacıyla Edinmesi Koşulu
C. KAT İRTİFAKINA GEÇİŞ VE YÜKÜMLÜLÜKLER GEÇERLİ BİR KARARLA SAPTANMALIDIR
1. Kararın Konusu ve Yetersayı
2. Eşitlik İlkesine Uyma Koşulu
3. Kat İrtifakına Geçiş Kararının Şekline Bağlı Hukuki Sonuçlar
D. NOTER İHTARI ÇEKİLMESİ ZORUNLULUĞU
1. İhtarın Amacı
2. Noter İhtarının Kapsamı
3. İki Aylık Süre Tanınması
4. Müeyyidenin Açık Olarak Belirtilmesi
III. PAYDAŞLIKTAN ÇIKARMA (PAYIN İPTALİ) DAVASI
A. İHTARNAME MUHATABI PAYDAŞIN TUTUMUNA BAĞLI SONUÇLAR
1. Paydaşın Kat İrtifakına Geçiş Kararına veya Yükümlülüklere Katılması
2. Muhatabın İki Aylık Süre İçinde Payını Devretmesi
3. Muhatabın Karara veya Yükümlülüklere Katılmaması
B. PAYDAŞLIKTAN ÇIKARMA (PAYIN İPTALİ) DAVASI AÇILMASI
1. Davanın Niteliği
2. Taraflar
3. Açılan Davanın Paya Bağlı Tasarruf Yetkisine Etkisi
4. Görev ve Yetki
C. HAKİMİN PAYDAŞLIKTAN ÇIKARMA (PAYIN İPTALİ) KARARI VERMESİ
1. Hakim Paydaşlıktan Çıkarma Talebini Haklı Bulmalıdır
2. Paydaşlıktan Çıkarma Kararı Verme Hakim İçin Bağlı Yetkidir
3. Pay Değerinin Mahkemece Tespiti ve Mahkeme Veznesine Depo Edilmesi
4. Davalıya Ait Payın Hükümle Davacıya Devri
5. Payın Davacılara Kendiliğinden Geçişi (Tescilsiz İktisap)
D. PAYDAŞLIKTAN ÇIKARMA KARARI İLE BİRLİKTE KAT İRTİFAKINA GEÇİŞ KARARI VERİLEMEZ
E. PAYDAŞLIKTAN ÇIKARMA DAVASINDA SÖZ KONUSU OLABİLECEK ÖZEL DURUMLAR
1. Daha Önce Açılmış Paylı Halin Giderilmesi Davasına Karşı Dava Olarak Açılması
2. Tarafların Ölümünün Davaya Etkisi
3. Kat İrtifakının Kurulamamasının veya Kat İrtifakına Konu Yapının Tamamlanmamasının Sonuçları
F. KENTSEL DÖNÜŞÜM AMAÇLI YENİDEN YAPILANMAYA DAYALI PAYDAŞLIKTAN ÇIKARMA
§ 5. KAT İRTİFAKININ NİTELİĞİ VE TAŞIDIĞI ÖZELLİKLER
I. KAT İRTİFAKININ NİTELİĞİ TARTIŞMA KONUSUDUR
A. KAT İRTİFAKININ EŞYAYA BAĞLI BORÇ OLDUĞUNU SAVUNAN GÖRÜŞ
B. KAT İRTİFAKININ SINIRLI AYNİ HAK OLDUĞUNU SAVUNAN GÖRÜŞ
II. KAT İRTİFAKI KENDİNE ÖZGÜ BİR İRTİFAK NİTELİĞİNDEDİR
III. KAT İRTİFAKININ SINIRLI AYNİ HAK OLARAK ÖZELLİKLERİ
A. KAT İRTİFAKI TAŞINMAZ LEHİNE İRTİFAK DEĞİLDİR
B. KAT İRTİFAKI KİŞİYE BAĞLI İRTİFAK DEĞİLDİR
C. SONUÇ: KAT İRTİFAKI TAŞINMAZ LEHİNE İRTİFAK/KİŞİYE BAĞLI İRTİFAK AYIRIMINA TABİ DEĞİLDİR
D. KAT İRTİFAKI AYRI SAYFAYA KAYIT İLE BAĞIMSIZ VE SÜREKLİ HAK OLARAK TAŞINMAZ MÜLKİYETİNİN KONUSUNU OLUŞTURMAZ
IV. KAT İRTİFAKININ İRTİFAK HAKKI OLARAK TAŞIDIĞI ÖZELLİKLER
A. KAT İRTİFAKI GEÇİCİDİR
B. KAT İRTİFAKI ZORUNLU BİR KURUM DEĞİLDİR
C. KAT İRTİFAKININ NİTELİĞİNE BAĞLI DİĞER ÖZELLİKLER
1. Kat İrtifakında Paylı Halin Giderilmesi İstenemez
2. Kat İrtifakında Yasal Önalım Hakkı Kullanılamaz
§ 6. KAT İRTİFAKI BİRLİĞİ
I. GENEL OLARAK
II. KAT İRTİFAKI BİRLİĞİNİN ÖZELLİKLERİ
A. AMAÇ UNSURU
B. KAT İRTİFAKI TÜZEL KİŞİLİK OLUŞTURMAZ
C. KAT İRTİFAKI BİRLİĞİ-KAT İRTİFAKI SAHİPLERİ KURULU AYIRIMI
D. KAT İRTİFAKI BİRLİĞİNİN SONRADAN PAYLI MÜLKİYET BİRLİĞİNE DÖNÜŞMESİ
§ 7. KAT İRTİFAKINA KONU YAPILAŞMA TÜRLERİ
I. KAT MÜLKİYETİ KANUNU İÇİNDE FARKLILIĞIN YERİ
II. YAPILAŞMA TÜRLERİ
A. KLASİK KAT MÜLKİYETİ YAPILAŞMASI
B. TOPLU YAPILAR
1. Genel Olarak Toplu Yapı Kavramı
2. Toplu Yapılaşma Süreci
3. Toplu Yapı Türleri
4. Mevcut Kat İrtifakı Yapılaşmalarının Toplu Yapıya İlişkin Düzenlemeye Bağlı Uyarlanması Sorunu

İkinci Bölüm
KAT İRTİFAKININ HÜKÜM VE SONUÇLARI
§ 1. KAT İRTİFAKI SAHİPLERİNİN HAKLARI
I. KONUYA GİRİŞ
II. KAT İRTİFAKINDAN DOĞAN HAKLAR
A. KAT İRTİFAKI SAHİBİNİN ASLİ HAKKI (PAYA BAĞLI BELİRLENMİŞ YARARLANMA HAKKI)
B. KAT İRTİFAKI SAHİPLERİNİN DİĞER BORÇLARI TALEP HAKKI
C. KAT İRTİFAKI SAHİPLERİNİN YÖNETİME KATILMA HAKLARI
D. KAT İRTİFAKINA BAĞLI BORÇLANMA VE TASARRUF İŞLEMLERİ
1. Genel Olarak
2. Kat İrtifakı Sahibinin Kat İrtifakına Bağlı Hukuki İşlemleri
3. Kat İrtifakı Birliğinde Borçlanma ve Tasarruf İşlemleri
§ 2. KAT İRTİFAKI SAHİPLERİNİN BORÇLARI
I. KONUYA GİRİŞ
II. KAT İRTİFAKINDAN DOĞAN BORÇLARIN KAYNAKLARI
A. GENEL OLARAK
B. KAT İRTİFAKINA İLİŞKİN BORÇLARIN KAYNAKLARININ BELİRLENMESİ
1. Resmi Senet
2. Yönetim Planı
3. Seçilen Yönetim Tarzına Bağlı Olarak Kat İrtifakı Sahipleri Kararları
4. Yönetici veya Yönetim Kurulu Kararları
III. KAT İRTİFAKINDAN DOĞAN BORÇLARIN NİTELİĞİ
IV. KAT İRTİFAKINDAN DOĞAN BORÇ VE YÜKÜMLÜLÜKLER
A. GENEL BİLGİ
B. KAT İRTİFAKINDAN DOĞAN BORÇLARIN BELİRLENMESİ
1. Bağımsız Bölümlerin Belirlenmesine Katlanma Borcu
2. Bağımsız Bölümleri Tamamlama Borcu
3. Ortak Yer ve Tesislere İlişkin Borçlara Katılma
4. Yapı İşini Doğruluk Kaideleri Uyarınca Kolaylaştırma Yükümlülüğü
5. Kanundan Doğan Diğer Giderlere Katılma Yükümlülüğü
6. Kat Mülkiyetine Geçme Yükümlülüğü
7. Kat İrtifakının Sona Ermesine Yol Açan Kat İrtifakı Sahiplerinin Tazminat Ödeme Yükümlülüğü
§ 3. KAT İRTİFAKINDAN DOĞAN YÜKÜMLÜLÜKLERE BAĞLANAN MÜEYYİDELER
I. GENEL OLARAK
II. AYNEN İFA DAVASI AÇILMASI-GECİKME TAZMİNATI VEYA FAİZİ ÖDEME YÜKÜMLÜLÜĞÜ
A. AYNEN İFA DAVASI AÇILMASI
B. GECİKME TAZMİNATI VE FAİZİ UYGULANMASI
1. Gecikme Tazminatı Ödeme Yükümlülüğü
2. Para Borçlarında Gecikme Faizi Ödeme Yükümlülüğü
C. AYNEN İFA DAVASINDA TARAFLAR
1. Davalı Taraf
2. Davacı Taraf
III. İCRA TAKİBİ YAPILMASI
IV. İPOTEĞİN TESCİLİNİ İSTEME HAKKI
V. KAT İRTİFAKININ ZORUNLU DEVRİNİ İSTEME
A. GENEL BİLGİ
B. KOŞULLAR
1. Kat İrtifakına İlişkin Borçların Muaccel Olması
2. Kat İrtifakı Borçlusunun Temerrüde Düşmesi, Noter İhtarı Çekilmesi ve Uygun Mehil Verilmesi
3. Kat İrtifakı Sahipleri Kurulu Kararı Gerekmemesi
C. KAT İRTİFAKINI DEVRE ZORLAMA DAVASININ AÇILMASI
1. Davanın Niteliği
2. Taraflar
3. Açılan Davanın Kat İrtifakına Bağlı Tasarruf Yetkisine Etkisi
4. Süre Sorunu
5. Görev ve Yetki
D. HAKİMİN KAT İRTİFAKINI DEVİR KARARI VERMESİ
1. Hakim Kat İrtifakını Devir Talebini Haklı Bulmalıdır
2. Kat İrtifakını Devri Hakim İçin Bağlı Yetkidir
3. Kat İrtifakı Değerinin Mahkemece Tespiti ve Mahkeme Veznesine Depo Edilmesi
4. Davalıya Ait Kat İrtifakının Hükümle Davacıya Devri
5. Kat İrtifakının Davacılara Kendiliğinden Geçişi (Tescilsiz Edinme)
E. KAT İRTİFAKINI DEVRE ZORLAMA DAVASINDA SÖZ KONUSU OLABİLECEK ÖZEL DURUMLAR
1. Tarafların Ölümünün Davaya Etkisi
2. Kat İrtifakını İlgilendiren Başka Davalarla Bağlantı
§ 4. KAT İRTİFAKINDA YÖNETİM
I. GENEL OLARAK YÖNETİM OLGUSU
II. KAT İRTİFAKINDA YÖNETİM KAVRAMI
III. KAT İRTİFAKINDA YÖNETİM TARZINA İLİŞKİN DÜZENLEMENİN YETERSİZLİĞİ
IV. KAT İRTİFAKINDA YÖNETİM TARZI OLARAK YÖNETİM ÇEŞİTLERİ
A. GENEL OLARAK
B. YÖNETİM ÇEŞİTLERİ
1. Kat İrtifakının Yönetim Planına Konacak Hükümlerle Yönetimi
2. Kat İrtifakının Paylı Mülkiyet Hükümlerince Yönetimi
3. Yönetici veya Yönetim Kurulu Marifetiyle Yönetim
4. Kat İrtifakı Sahipleri Kurulunca Yönetim
§ 5. KAT İRTİFAKININ SONA ERMESİ
I. GENEL OLARAK
II. KAT İRTİFAKINI SONA ERDİREN NEDENLER
A. OLAĞAN NEDEN: KAT MÜLKİYETİNE GEÇİŞ
1. Tüm Anagayrimenkulde Kat Mülkiyetine Geçilmesi
2. Toplu Yapı Kat İrtifakında Tamamlanmış Yapılarda Kat Mülkiyetine Geçilmesi
B. KAT İRTİFAKININ KAT MÜLKİYETİNE GEÇİLMEKSİZİN SONA ERMESİ
1. Kat İrtifakının İradi Olarak Hak Sahiplerince Sona Erdirilmesi
2. Kat İrtifakının İmkansızlığa ya da Konusuz Kalmasına Bağlı Olarak Kendiliğinden Sona Ermesi
C. KAT İRTİFAKININ SÜREYE BAĞLI OLARAK SON BULMASI
1. Genel Olarak
2. Kat Mülkiyeti Kanunu m. 49/III Hükmünün Değerlendirilmesi
3. Kat İrtifakına Konu Yapının Tamamlanamaması Nedeniyle Kat İrtifakının Sona Erdirilmesi Koşulları
4. Hakime Süre Bitmeden Başvurulma Zorunluluğu Yoktur
5. Kat İrtifakının Sona Erdirilmesi veya Süre Uzatım Davası Açma Zorunluluğu
6. Davaların Hukuki Niteliği
7. Taraflar
8. Görevli Ve Yetkili Mahkemenin Belirlenmesi
9. Hakim Kararı
10. Mahkeme Kararının Hukuki Sonuçları
III. KAT İRTİFAKININ SONA ERMESİNİN GENEL SONUÇLARI
A. MÜLKİYET HAKKINA BAĞLI SONA ERME
B. KAT İRTİFAKININ MÜLKİYET HAKKINDAN BAĞIMSIZ OLARAK SONA ERMESİ
SONUÇ

 


Yükleniyor...
1