0 Adet Kitap / Toplam : 0,00 TL


  • Tüm Kategoriler
  • * BAYRAM FIRSATI %10-%70 İNDİRİM
  • * Themis / Justice Dizileri
  • Adli Bilimler ve Kriminoloji
  • Anayasa Hukuku
  • Avrupa Birliği Hukuku
  • Avukat, Hakim, Savcı, Noter H.
  • Bankacılık Hukuku
  • Basın Hukuku
  • Bilişim Hukuku
  • Borçlar Hukuku
  • Ceza Hukuku
  • Ceza İnfaz Hukuku
  • Ceza Muhakemesi Hukuku
  • Deniz Ticareti Hukuku
  • Devlet Kuramı / Hukuk Felsefesi
  • Eşya Hukuku
  • Fikri ve Sınai Haklar
  • Genel Hukuk / Başvuru Kitapları
  • Hukuk Başlangıcı
  • Hukuk Sosyolojisi
  • Hukuk Tarihi / Siyasi Tarih
  • İcra ve İflas Hukuku
  • İdare Hukuku
  • İnsan Hakları Hukuku
  • İş ve Sosyal Güvenlik Hukuku
  • Kambiyo ve Dış Ticaret Hukuku
  • Kamu Maliyesi ve Bütçe Hukuku
  • Kıymetli Evrak Hukuku
  • Kooperatifler Hukuku
  • Medeni Hukuk
  • Medeni Usul Hukuku
  • Miras Hukuku
  • Rekabet Hukuku
  • Roma Hukuku
  • Sermaye Piyasası Hukuku
  • Sigorta / Bireysel Emeklilik H.
  • Şirketler Hukuku
  • Ticaret Hukuku
  • Ticari İşletme Hukuku
  • Tüketicinin Korunması Hukuku
  • Uluslararası Hukuk
  • Uluslararası Özel Hukuk
  • Vergi Hukuku
  • Armağan ve Derlemeler
  • Sözlükler
  • Süreli Yayınlar
  • Sınavlara Hazırlık
  • * Hakimlik / Savcılık Sınavları
  • * SPK Lisanslama Sınavları
  • İktisat / Ekonomi
  • İnsan Kaynakları
  • İşletme
  • Muhasebe ve Finans
  • Pazarlama / Halkla İlişkiler
  • Yabancı Dil Öğretimi
  • Muhtelif
  • Tüm Yayınevleri
  • 4T
  • 657 Yayınevi
  • A Yayınları
  • a-c
  • AB Ajans
  • ABC
  • ABT
  • Acar
  • Adalet
  • Adam
  • Adil
  • Adres
  • AGAM
  • Agon
  • Akademi
  • Akademi Denizcilik
  • Akademik Düzey
  • Akademik Tarz
  • Akis
  • Aktif Akademi Eğitim Merkezi
  • Aktüel
  • Alan
  • Albi Yayınları
  • Alfa
  • AlfaAktüel
  • Alkım
  • Alp
  • Alternatif
  • Altın Nokta
  • AMP Akademi
  • Anahtar Kitaplar
  • Anayasa Mahkemesi
  • Andıç
  • Angora
  • Anı
  • Ankara
  • Ankara Kariyer
  • Ankara Üniversitesi
  • April
  • Arayış
  • Arge
  • Arı Sanat
  • Arıkan
  • Arın
  • Arion
  • Aristo
  • Arkadaş
  • Arkeoloji ve Sanat
  • As
  • Asil
  • ASMMMO
  • Astana
  • Atlas
  • Atlas Akademi
  • Avbil
  • Avcıol
  • Avesta
  • Avrupa Ekonomik Danışma Merkezi
  • Avrupa-Türkiye
  • Aybay
  • Aydın
  • Ayhan
  • Ayraç
  • Ayrıntı
  • Ayva
  • Babil
  • Bahar
  • Bahçeşehir Üniversitesi
  • Baki Kulu
  • bamm
  • Bankacılık ve Ticaret H. Araş. E
  • Banko
  • Barış
  • Barron's
  • Başalan Patent Hukuk Yayınları
  • Başkent Üniversitesi GVİİ
  • Bayındırlık ve İskan Bakanlığı
  • BEKAD
  • Belge
  • Bellek
  • Berk
  • Best
  • Beşir
  • Beta
  • Betik
  • Beyan
  • Bilge
  • BilgeSu
  • Bilgi
  • Bilim
  • Bilim Teknik
  • Bilinmiyor
  • Birsen
  • Bizim Kitaplar
  • Boğaziçi Üniversitesi
  • Boyut
  • BPLAS
  • Broy
  • Büke
  • Büke
  • Büyük Doğu
  • Büyülüdağ
  • Ce-Ka
  • Cem
  • Ceza Hukuku Derneği
  • CROSS
  • Crowe Horwath
  • Crowe Horwath
  • Çağa Hukuk Vakfı
  • Çağdaş
  • Çağlayan
  • Çakmak
  • Çalışma ve Sosyal Güvenlik Der.
  • Çanta Yayıncılık
  • Çatı
  • Çiviyazıları
  • Çizgi
  • Dahi
  • Danışman
  • Danıştay
  • Data
  • Dayınlarlı
  • Değişim
  • Deha Açıköğretim
  • Demir - Demir
  • DENETDE
  • Denge Akademi
  • Der
  • Derin
  • Derya
  • Destek
  • Detay
  • Digesta
  • Dinamik Akademi
  • Dizayn
  • Doğan
  • Doğan Kitap
  • Doğru
  • Doğuş Üniversitesi
  • Dokuz Eylül Üni.
  • Dolmakalem
  • Donkişot
  • Dora
  • Dorlion
  • Dost
  • Dörtbay
  • Dörtgen
  • Dörtgöz
  • Duduman
  • Dünya
  • Ebabil
  • Ece Ajandaları
  • Efil
  • Eflatun
  • Eğitim
  • Eğitim Ve Kültür Öncüleri Derneğ
  • Ekin
  • Eksi Kitaplar
  • Elips
  • Emo
  • Enerji Hukuku Araştırma Enstitüs
  • Engin
  • Ensar Neşriyat
  • Erek
  • Erguvani
  • Erzurum Barosu
  • ESC Araştırma
  • Ethemler
  • Etki
  • Everest
  • Evrensel
  • Evrim
  • Eylül
  • Ezgi
  • Fakülteler Barış
  • Fark
  • Filika
  • Filiz
  • Focus Denetim
  • G.Ü. İ.İ.B.F.
  • Galatasaray Üniversitesi
  • Galeri Kültür
  • Gazi
  • Geçit
  • Gelirler Kontrolörleri Der.
  • Gita
  • Goa
  • Gökçe
  • Gözlem
  • Group Law Publishing
  • Grup Vizyon
  • Gümrük Kontrolörleri Derneği
  • Gün
  • Günaydın Hukuk
  • Güncel
  • Gündoğan
  • Gündüz
  • Gündüz Eğitim
  • Güneş
  • Güney
  • Günışığı
  • Gürer
  • Güven
  • Güvenlik Bilimleri Ens.
  • Güzem Can
  • Hakim
  • HarperCollins
  • Hars
  • Hatiboğlu
  • Hayat
  • HD
  • Hilal
  • Hiperlink
  • HUKAB
  • Hukuk Yayınları
  • Huz Akademi
  • Hür
  • IFA
  • Intermedia
  • IQ Kültür Sanat
  • İdeal Kültür Yayıncılık
  • İkinci Sayfa
  • İktisadî Araştırmalar Vakfı
  • İktisadi Kalkınma Vakfı
  • İleri
  • İletişim
  • İlk Biz
  • İlkim
  • İmaj
  • İmge
  • İnkılap
  • İSMAV
  • İSTAÇ
  • İstanbul Barosu
  • İstanbul Bilgi Üniversitesi
  • İstanbul Ticaret Odası Yayınları
  • İstanbul Ticaret Üniversitesi
  • İstanbul Üniversitesi
  • İtalik
  • İz
  • Kabalcı
  • Kadir Has Üniversitesi
  • Kaknüs
  • Kamupark
  • Kamusal Akademi Derneği
  • Kamusal Eğitim Derneği
  • Kamusal Hukuk
  • Kaos GL
  • Karacan
  • Karahan
  • Karakutu
  • Karavelioğlu Hukuk
  • Kare
  • Kariyer Kitapları
  • Kariyer Meslek
  • Kartal
  • Kastaş
  • Kavim
  • Kaynak
  • Kaynakçalı Periyodik
  • Kazancı Hukuk
  • Kazancı Kitap
  • Kelepir
  • Kesit
  • Kılavuz
  • Kırlangıç
  • Kitabevi
  • Kitap
  • Kitap
  • Kitapsal
  • Kocaeli Üniversitesi
  • Komal
  • Kuram Kitap
  • Kutup Yıldızı
  • Külcüoğlu
  • Lale
  • Lalezar
  • Lamure
  • Lazer
  • Lebib Yalkın
  • Legal
  • Legem
  • Leges
  • Liberte
  • Liman
  • Literatür
  • M.Ü. İlahiyat Fakültesi
  • Mahalli İdareler Derneği
  • Mali Akademi
  • Mali Hakem
  • Mali Hizmet Yayınları
  • Mali Hizmetler Derneği
  • Mali Yönetim ve Denetim
  • Maliye Hesap Uzmanları Derneği
  • Maliye Postası
  • Maliye ve Hukuk
  • Malkoç
  • Maltepe Üniversitesi
  • Marifet
  • Marmara Kitap Merkezi
  • Marmara Üniversitesi Nihad Sayar
  • Mayıs
  • Merkez Yayıncılık
  • Meslek Yapıtları
  • Metis
  • Metropol
  • Mevzuat
  • MHB
  • Milli Emlak Kontrolörleri Der.
  • Mimoza
  • MKM
  • Monopol Yayınları
  • MTSAVY
  • Muhasebat Kontrolörleri Derneği
  • Muhasebe & Sosyal Güvenlik Kitap
  • Muhasebe Network
  • Murat
  • Murat Kitabevi
  • Murathan
  • Mustafa Kitabevi
  • Mustafa Tamer Stratejik Araştırm
  • Naos
  • Naturel
  • Nazalı Avukatlık Ortaklığı
  • Nehir
  • Net - Pa
  • Nexia
  • Neyir
  • Nil
  • Nisan
  • Nobel
  • Nobel (Adana)
  • Ocak
  • Oda Yayınları
  • Oğlak
  • Okutman
  • Okuyanus
  • Oluş
  • Oluşum
  • Omca
  • On İki Levha Yayıncılık
  • Orient
  • Orion
  • Otopsi
  • Öncü
  • Öncü Kitap
  • Öngören Hukuk
  • Örgün
  • Ötüken
  • Palet
  • Palme
  • Papatya
  • Papirüs
  • Pegem Akademi
  • Pegema
  • Pelikan
  • Peri
  • Phoenix
  • Piramit
  • Platin
  • Polaris
  • Polis Akademisi
  • Pozitif
  • Profil
  • Pusula
  • PwC Business School
  • Radikal Akademi
  • Ramazan Taş
  • Redhouse
  • Referans
  • Rekabet Kurumu
  • Reklam Yaratıcıları Derneği
  • Remzi
  • Roma
  • Rota
  • RS Yayıncılık ve Danışmanlık
  • Saba Özmen Avukatlık Ortaklığı
  • Sakarya
  • Sarıibrahimoğlu Hukuk Bürosu
  • Savaş
  • Say
  • Sayram
  • Scala
  • Scala
  • Secretcv.com
  • Seçkin
  • Selim
  • Sinemis
  • Sistem Ofset
  • Siyasal
  • SMMM
  • Somgür
  • Sorun
  • Sözkesen Matbacılık
  • Statü
  • Su
  • Sümer
  • Sürat Üniversite Yayınları
  • Süryay
  • Süvari Akademi
  • Şafak
  • Tablet
  • Talih Uyar
  • Tara Kitap
  • Tarih Vakfı Yurt
  • Tasarı
  • Taşyürek
  • TBMM
  • TBV
  • Tekağaç
  • Tekin
  • Teknik
  • Telos
  • Temel
  • Tesmer
  • TİAV
  • Ticaret Yayınları
  • Tiem Eğitim & Danışmanlık
  • TODAİE
  • Toplumsal Dönüşüm
  • Töre
  • Tunca
  • Turhan
  • Tümzamanlar
  • Türk Ceza Hukuku Derneği
  • Türk Demokrasi Vakfı
  • Türk Hukut Estitüsü
  • Türkiye Barolar Birliği
  • Türkiye Eko. Ve Topl.Tarih Vakfı
  • Türkiye Ekonomik ve Sosyal Etüdl
  • Türkiye İş Bankası Kültür
  • Türkiye Kamu Sen
  • Türkiye ve Ortadoğu Amme İdaresi
  • Türkmen
  • TÜRMOB
  • Tüze
  • U S-A
  • Ufuk Kitap
  • Uludağ Üniversitesi
  • Ulus
  • Umuda Yükseliş
  • Umut Kitap
  • Umuttepe
  • USAK
  • USİDER
  • UTİKAD
  • Uygulama
  • Uyum
  • Uyuşmazlık Mahkemesi Yayınları
  • Uzman Kariyer
  • Ümit
  • Üniversite Elazığ
  • Ütopya
  • Vadi
  • Vedat
  • Vergi Müfettişleri Derneği
  • Veziroğlu
  • Vizyon
  • Wolters Kluwer
  • Yağmur
  • Yaklaşım
  • Yalçın
  • Yalın
  • Yamaner
  • Yapı Endüstri Merkezi
  • Yapı Kredi
  • Yargı
  • Yargın Hukuk
  • Yargıtay
  • Yasa
  • Yaşar Cevizli Mağazaları
  • Yayın Odası
  • Yayınevi Belirtilmemiş
  • Yaylım
  • Yazarın Kendi Yayını
  • Yazgan Medya
  • Yazıt
  • Yeditepe Üniversitesi
  • YEKÜD
  • Yeni Boyut
  • Yeni Gümrük ve Ticaret MDİİ
  • Yeni Türkiye
  • Yerel Mevzuat
  • Yetkin
  • Yöneliş
  • Yörünge Akademi
  • Zigana
  • Tüm İçerik
  • Kitap Adı
  • Yazar Adı
  • Yayınevi
  • Detaylar
  • Kavram
Kategoriler Filtre

  • Tüm Kategoriler (820)
    Sınavlara Hazırlık (83)
    Borçlar Hukuku (77)
    İdare Hukuku (64)
    Ticaret Hukuku (59)
    Ceza Hukuku (46)


  • Tüm Yayınevleri (821)
    On İki Levha Yayıncılık (559)
    Savaş (72)
    Seçkin (65)
    Adalet (53)
    Kuram Kitap (30)


  • Tüm Basım Yılları (821)
    2017 (142)
    2016 (216)
    2015 (92)
    2014 (65)
    2013 (85)


İndirimdeki Kitaplar
Toplam 821 Kitap
Sıralama: Tarih İsim Fiyat Satış
Yükleniyor...

Seçkin, 2017 Mart, 6. baskı, 17 x 25 cm, 1368 sayfa
"Bu eser bilimsel bir çalışma değildir; içtihat ağırlıklı bir çalışmadır. Konu hakkında en son Yargıtay kararlarına ihtiyacı olan kişiler için hazı...
%10 İNDİRİM!
207,00 TL / KDV DAHİL
230,00 TL

"Bu eser bilimsel bir çalışma değildir; içtihat ağırlıklı bir çalışmadır. Konu hakkında en son Yargıtay kararlarına ihtiyacı olan kişiler için hazırlanmıştır.

Bu eseri hazırlamamızdaki amaç, ilgili kişilerin Yargıtay'ın son yıllarda vermiş olduğu yeni içtihatlara kolay ulaşmalarını sağlamaktır. Konu hakkında Yargıtay'ın ilgili daireleri tarafından son yıllarda verilmiş kararlar taranarak emsal nitelikte olanlar kitaba alınmıştır.

Eserde her konu bir bölüm halinde ele alınmıştır. Bölümün hemen altında o konu ile ilgili mevzuata yer verilmiştir. Mevzuat kısmının hemen altında konu ile ilgili açıklama ve Yargıtay ilgili daireleri tarafından verilmiş emsal kararlar yer almaktadır.

Kitabın son bölümünde mesleğe yeni başlamış kişiler için bir yol haritası niteliğinde iki bölüm yer almaktadır. Bunlardan birincisi A'dan Z'ye dava safhasıdır. İkincisi A'dan Z'ye satış memurluğu safhasıdır. Bu bölümler hem açıklama ve hem de uygulamada kullanılan örneklerden oluşmaktadır." (Arka Kapak Yazısı)

Konu Başlıkları

  • Genel Olarak
  • Görevli Mahkeme
  • Yetkili Mahkeme
  • Elbirliği Mülkiyetinin Paylı Mülkiyete Dönüştürülmesi
  • Dava Hakkı, Taraf Ehliyeti, Husumet ve Taraf Teşkili
  • Ortaklığın Giderilmesi Davası Açılamayacak Haller
  • Yargılama Usulü ve Usul İle İlgili Diğer Hususlar
  • Ön Sorun–Bekletici Mesele
  • Aynen Paylaşma Suretiyle Ortaklığın Giderilmesi
  • Satış Yolu ile Ortaklığın Giderilmesi ve Elde Edilen Paranın Paylaştırılması
  • İhale, İhalenin Yapılması, İhalenin Feshi ve Taşınmaz Malın Alıcıya Teslimi
  • Kat Mülkiyeti Kurulması Suretiyle Ortaklığın Giderilmesi
  • Yargılama Giderleri
  • Kanun Yolları
  • Paydaşlıktan Çıkarma
  • Ortaklığın Giderilmesi Davası

 

Savaş, 2017 Mart, 8. baskı, 16 x 23,5 cm, 442 sayfa
6100 sayılı Hukuk Muhakemeleri Kanunu ve 18/6/2014 tarihli 6545 sayılı Kanun göz önüne alınarak; esas itibariyle Adli-İdari Yargı Hâkimliği, İcra ...
%20 İNDİRİM!
32,00 TL / KDV DAHİL
40,00 TL

6100 sayılı Hukuk Muhakemeleri Kanunu ve 18/6/2014 tarihli 6545 sayılı Kanun göz önüne alınarak; esas itibariyle Adli-İdari Yargı Hâkimliği, İcra Müdürlüğü ve Diğer Kurum Sınavları ile Uygulayıcılar için hazırlanmıştır.

Geniş Konu Anlatımlı
Önemli Yeriler, Şemalar ve Tablolar
Hakimlik Sınavlarında Çıkmış Sorular
Özgün Sorular

İÇİNDEKİLER

  • MEDENİ USUL HUKUKU HAKKINDA GENEL BİLGİLER
  • YARGI
  • ÇEKİŞMELİ VE ÇEKİŞMESİZ YARGI
  • MEDENİ YARGIDA GÖREVLİ MAHKEMELER
  • YARGI GÖREVLİLERİ
  • HAKİMİN YASAKLILIĞI VE REDDİ
  • HAKİMLERİN HUKUKİ SORUMLULUĞU
  • İSTİNABE(MAHKEMELER ARASI HUKUKİ YARDIM)
  • GÖREV
  • YETKİ
  • YARGI YERİ BELİRLENMESİ(MERCİ TAYİNİ)
  • USUL İŞLEMLERİ
  • SÜRELER
  • ADLİ TATİL
  • ESKİ HALE GETİRME
  • TEBLİGAT
  • TARAFLAR
  • DAVA ŞARTLARI
  • İLK İTİRAZLAR
  • DAVA ÇEŞİTLERİ
  • DAVANIN AÇILMASI
  • DAVANIN AÇILMA ZAMANI
  • DAVANIN GENİŞLETİLMESİ VEYA DEĞİŞTİRİLMESİ YASAĞI
  • DANAYA CEVAP
  • CEVAP DİLEKÇESİ
  • SAVUNMANIN GENİŞLETİLMESİ VE DEĞİŞTİRİLMESİ YASAĞI
  • ÖN İNCELEME
  • TAHKİKAT
  • İSTİCVAP
  • TEMİNAT
  • ÖN SORUN VE BEKLETİCİ SORUN
  • DAVAYA MÜDAHALE
  • DAVA ARKADAŞLIĞI
  • DAVANIN İHBARI
  • KARŞI DAVA
  • DAVALARIN BİRLEŞTİRİLMESİ VE AYRILMASI
  • ISLAH
  • DAVA KONUSUNDA DEVRİ(MÜDDEABİHİN TEMLİKİ)
  • DAVANIN KONUSUZ KALMASI
  • DAVA DOSYASININ İŞLEMDEN KALDIRILMASI
  • İSPAT
  • İSPAT YÜKÜ
  • İKRAR
  • DELİLLER
  • DELİL SÖZLEMESİ
  • GEÇİCİ HUKUKİ KORUMA TEDBİRLERİ
  • DAVAYA SON VEREN TARAF USUL İŞLEMLERİ
  • SÖZLÜ YARGILAMA
  • KARAR VE HÜKÜM
  • BASİT YARGILAMA USULÜ
  • KANUN YOLLARI
  • YARGILAMANIN YENİLENMESİ(İADESİ)
  • YARGILAMA GİDERLERİ
  • ADLİ YARDIM
  • HÜKMÜN TASHİHİ VE TAVZİHİ
  • MEDENİ USUL HUKUKUNA HAKİM OLAN İLKELER
  • TAHKİM
  • MEDENİ USUL HUKUKU DENEME SORULARI
  • HUKUK UYUŞMAZLIKLARINDA ARABULUCULUK

 

Savaş, 2017 Mart, 5. baskı, 16 x 23,5 cm, 359 sayfa
KPSS – ADLİ – İDARİ HAKİMLİKİCRA MÜDÜRLÜĞÜ VE TÜM KURUM SINAVLARINA HAZIRLIK FAKÜLTELER İÇİN YARDIMCI KAYNAK ALTIN SERİ • GENİŞ KONU ANLATIMI...
%20 İNDİRİM!
28,00 TL / KDV DAHİL
35,00 TL

KPSS – ADLİ – İDARİ HAKİMLİK

İCRA MÜDÜRLÜĞÜ VE TÜM KURUM SINAVLARINA HAZIRLIK

FAKÜLTELER İÇİN YARDIMCI KAYNAK

ALTIN SERİ

• GENİŞ KONU ANLATIMI

• ÖNEMLİ YERLER, ŞEMALAR VE TABLOLAR

• HAKİMLİK SINAVLARINDA ÇIKMIŞ SORULAR

• ÖZGÜN SORULAR

İçindekiler

  • İcra Hukuku
  • İlamsız İcra
  • İlamlı İcra
  • Konkordato ile Sermaye Şirketleri ve Kooperatiflerin Uzlaşma Yoluyla Yeniden Yapılandırılması
  • Tasarrufun İptali (İptal) Davaları

 

Seçkin, 2017 Mart, 17 x 24,5 cm, 304 sayfa
"Bu çalışmada, konut kredileri ve konut kredilerinde teminat işlemleri konuları incelenmektedir. Bu amaçla konut kredisi sözleşmeleri, sözleşmeleri...
%20 İNDİRİM!
71,92 TL / KDV DAHİL
89,90 TL

"Bu çalışmada, konut kredileri ve konut kredilerinde teminat işlemleri konuları incelenmektedir. Bu amaçla konut kredisi sözleşmeleri, sözleşmelerin şekli, içeriği ve hükümleri ile birlikte, konut finansmanı sözleşmelerinde uygulanan teminat türleri ayrıntılı olarak incelenecek, örnek mahkeme kararlarına atıflar yapılacaktır.
Çalışmamızda, Türk Hukuk Sistemi'nin yanı sıra çeşitli ülkelerde uygulanmakta olan konut finansmanı sistemleri de ele alınmıştır. Çalışmada, konut kavramı, konut finansmanı kavramı anlatılarak, finansman yöntemleri ve finansmanı sağlayan kuruluşların finansman karşılığında aldıkları teminatlar ayrıntılı şekilde aktarılacaktır.
Konut finansmanında güvence olarak alınan teminatlardan aslen ipotek, kefalet, garanti ve sigorta sözleşmeleri üzerinde yoğunlaşılmış ve kredi kullanıcıları ile kredi sağlayan kurumlar arasında çıkabilecek uyuşmazlıklar ve çözüm yolları aktarılmaya çalışılmıştır." (Arka Kapak Yazısı)

Konu Başlıkları

  • Konut Finansmanı Sözleşmesi Kavramı, Türleri, Unsurları, Tarafların Hak ve Borçları
  • Teminat Kavramı, Konut Finansmanı Sözleşmelerinde Teminat Türleri ve Şahsi Teminat Sözleşmeleri
  • Konut Kredilerinde Ayni Teminat Sözleşmeleri
  • Konut Kredilerinde Sigorta Teminatı ve Teminat Sınırlamaları
İÇİNDEKİLER
İçindekiler
Teşekkür  7
Sunuş  9
Özet  11
Kısaltmalar  21
GİRİŞ
I. KONUNUN TAKDİMİ VE SINIRLANDIRILMASI  23
II. TEMEL KAVRAMLAR  25
A. Genel Olarak  25
1. Konut Kavramı  25
2. Konut Hakkı Kavramı  26
B. Konut Finansmanı Kavramı ve Kaynakları  27
1. Kavram  27
2. Konut Finansmanı Kavramı ve Kaynakları  28
a. Konut Finansmanı Kavramı  28
b. Genel Finansman Kurumları  30
aa. Bankalar  31
bb. Finansal Kiralama Şirketleri  32
cc. Emeklilik Fonları  32
dd. Gayrimenkul Yatırım Ortaklıkları  33
C. Mortgage Kavramı  33
III. KONUT FİNANSMANI SİSTEMİNİN TARİHİ GELİŞİMİ VE MODERN TOPLUMLARDA DÜZENLENİŞ BİÇİMİ  34
A. Tarihi Gelişimi  34
B. Konut Finansmanının Modern Hukuklarda Düzenleniş Biçimi  35
1. Amerikan Hukukunda  35
2. Avrupa Ülkelerinde  38
3. Türk Hukukunda  40
IV. ARAŞTIRMA PLANI  43
Birinci Bölüm
KONUT FİNANSMANI SÖZLEŞMESİ KAVRAMI,
TÜRLERİ, UNSURLARI, TARAFLARIN HAK VE BORÇLARI
I. KONUT FİNANSMANI SÖZLEŞMESİ KAVRAMI  45
A. Konut Finansmanı Sözleşmesi Kavramı  45
B. Sözleşmenin Tarafları  45
1. Tüketici  46
a. Genel Olarak Tüketici Kavramı  46
b. Tüketici Kavramının Unsurları  47
aa. Gerçek veya Tüzel Kişi Olma  47
bb. Mal veya Hizmeti Ticari ve Mesleki Olmayan Amaçlarla Edinme  49
2. Konut Finansmanı Kuruluşu  53
a. Bankalar  53
aa. Mevduat Bankaları  53
bb. Katılım Bankaları  54
cc. Kalkınma ve Yatırım Bankaları  54
b. Finansal Kiralama Şirketleri  55
c. Finansman Şirketleri  55
II. KONUT FİNANSMANI TÜRLERİ  56
A. İpotek Karşılığı Konut Finansmanı  56
1. Kavram  56
2. Konut Finansmanı Sözleşmesinin Unsurları  62
a. Kredinin Mesleki ve Ticari Olmayan Amaçlarla Bir Konutu Edinmeye Yönelik Olarak Verilmesi  62
b. Tüketicinin Belli Bir Ödeme Planı Kapsamında Krediyi Geri Ödemeyi Borçlanması  64
c. Tarafların (Finansman Kuruluşu ve Tüketicinin) Anlaşması  65
3. Konut Finansmanı Sözleşmesinin Hukuki Niteliği  65
B. Finansal Kiralama Yoluyla Konut Finansmanı  67
1. Kavram  67
2. Finansal Kiralama Sözleşmesinin Unsurları  69
a. Kiralayan Sıfatıyla Bir Finansal Kiralama Şirketinin Mevcut Olması  69
b. Finansal Kiralama Konusu Konutun Zilyetliğinin Her Türlü Faydayı Sağlamak Üzere Tüketiciye Bırakılması  69
c. Kiracının Kira Bedelini Ödemeyi Borçlanması  71
d. Finansal Kiralama Şirketi ile Kiracının Anlaşması  71
3. Finansal Kiralama Sözleşmesinin Hukuki Niteliği  72
III. KONUT FİNANSMANI SÖZLEŞMELERİNİN ŞEKLİ, UNSURLARI, TARAFLARIN HAK VE BORÇLARI  73
A. Konut Finansmanı Sözleşmelerinde Şekil  73
1. Genel Olarak  73
2. Tüketiciye Sözleşme Öncesi Bilgi Formu Verme Zorunluluğu  75
3. Şekle Aykırılığın Sonuçları  78
B. Konut Finansmanı Sözleşmelerinin Unsurları  80
1. Genel Olarak  80
2. Kanunda Yer Alan Şartların Bulunması  80
3. Haksız Şartların Bulunmaması  81
a. Haksız Şart Kavramı  81
b. Haksız Şartların Denetimi  85
C. Konut Finansmanı Sözleşmelerinde Tarafların Hak ve Borçları  88
1. Konut Finansmanı Şirketinin Hak ve Borçları  88
a. Konut Finansmanı Şirketinin Hakları  88
aa. Teminat İsteme Hakkı  88
bb. Faiz ve Diğer Giderleri İsteme Hakkı  91
cc. Erken Ödeme Halinde Ücret İsteme Hakkı  95
dd. Muacceliyet Kaydı Koyma Hakkı  101
b. Konut Finansmanı Şirketinin Borçları  105
aa. Tüketiciyi Bilgilendirme Borcu  105
bb. Krediyi Kullandırma Borcu  108
cc. Sözleşme Şartlarını Tüketici Aleyhine Değiştirmeme Borcu  110
dd. Sır Saklama Borcu  111
ee. Bağlı Kredilerden Doğan Sorumluluk  113
2. Tüketicinin Hak ve Borçları  121
a. Tüketicinin Hakları  121
aa. Erken Ödeme Hakkı  121
bb. Cayma Hakkı  123
cc. Sözleşmeden Dönme Hakkı  126
b. Tüketicinin Borçları  128
aa. Bilgi Verme Borcu  128
bb. Krediyi Kullanma ve Geri Ödeme Borcu  130
cc. Sözleşme Masraflarını Ödeme Borcu  131
dd. Faiz Ödeme Borcu  135
ee. Teminat Gösterme Borcu  139
ff. Sigorta Yaptırma Borcu  140
İkinci Bölüm
TEMİNAT KAVRAMI, KONUT FİNANSMANI
SÖZLEŞMELERİNDE TEMİNAT TÜRLERİ VE
ŞAHSİ TEMİNAT SÖZLEŞMELERİ
I. TEMİNAT KAVRAMI VE TÜRLERİ  145
A. Teminat Kavramı  145
II. KONUT KREDİLERİNDE TEMİNAT TÜRLERİ  146
III. KONUT KREDİLERİNDE ŞAHSİ TEMİNAT SÖZLEŞMELERİ  148
A. Kefalet Sözleşmesi  148
1. Genel Olarak  148
2. Kefalet Sözleşmesinin Tanımı ve Özellikleri  149
a. Kefalet Sözleşmesinin Kefil İle Asıl Borcun Alacaklısı Arasında Aktedilmesi  152
b. Kefilin Ediminin Konusu  153
c. Kefaletin İlleti  154
d. Kefilin Borcunun Fer’i Borç Olması  155
e. Kefalet Sözleşmesinin Tek Tarafa Borç Yükleyen Sözleşme Olması  156
f. Kefilin Borcunun İkinci Derecede Borç Olması  157
3. Kefalet Sözleşmesinin Geçerlilik Şartları  158
a. Geçerli Bir Asıl Borcun Bulunması  160
b. Geçerli Bir Kefalet Sözleşmesinin Yapılması  161
c. Kefalet Sözleşmesinin Yazılı Şekilde Yapılması  162
4. Kefaletin Çeşitleri  163
a. Adi Kefalet  163
aa. Adi Kefilin Tartışma Defii  165
bb. Adi Kefilin Rehnin Paraya Çevrilmesi Defii  167
b. Müteselsil Kefalet  168
c. Toplu Kefalet  173
d. Kefile Kefalet  175
e. Rücua Kefalet  176
f. Zarara Kefalet  177
5. Kefalet Sözleşmesinin Hükümleri  177
a. Kefilin Sorumluluğunun Kapsamı  177
b. Kefilin Sorumluluğunun Başlangıcı  181
c. Kefilin Sorumluluğunun Şartları  182
aa. Kefilin Sorumluluğunun Söz Konusu Olabilmesinin Asıl Borca İlişkin Şartları  182
bb. Kefilin Sorumluluğunun Söz Konusu Olabilmesinin Kefalete İlişkin Şartları  183
d. Kefil İle Alacaklı Arasındaki İlişki  183
e. Kefil İle Asıl Borçlu Arasındaki İlişki  185
f. Eşin Kefalete İlişkin Rızası  186
6. Kefalet Sözleşmesinin Sona Ermesi  188
a. Kefalet Borcunun Asıl Borca Bağlı Olarak Sona Ermesi  188
b. Kefalet Sözleşmesinin Kendine Özgü Sona Erme Sebepleri  191
aa. Asıl Borçlunun Değişmesi  192
bb. Süreli Kefalet Sözleşmesinin Sona Ermesi  192
cc. Süresiz Kefalet Sözleşmesinin Sona Ermesi  193
dd. Yasanın Öngördüğü Azami Sorumluluk Süresinin Dolması  194
ee. Kefaletten Dönme  195
ff. Diğer Sona Erme Sebepleri  197
7. Konut Kredilerinde Şahsi Teminat Olarak Kefalet Uygulaması  198
8. Konut Kredilerinde Kefalet Borcunun Muaccel Olması  200
B. Garanti Sözleşmesi  202
1. Genel Olarak  202
2. Garanti Sözleşmesinin Tanımı, Hukuki Niteliği, Çeşitleri ve Unsurları  204
a. Garanti Sözleşmesinin Tanımı  204
b. Garanti Sözleşmesinin Hukuki Niteliği  206
c. Garanti Sözleşmesinin Çeşitleri  207
aa. Teminatı Amaçlayan (Kefalet Benzeri) Garanti Sözleşmesi  208
bb. Saf Garanti Sözleşmesi  209
d. Garanti Sözleşmesinin Unsurları  211
aa. Garanti Alanı Belli Bir Hareket Tarzına Yöneltme Amacı  211
bb. Garanti Alanın Hareket Tarzından Doğacak Tehlikenin Üstlenilmesi  211
cc. Bağımsız Yükümlülük Altına Girme  211
3. Garanti Sözleşmesinin Hükümleri  212
a. Garanti Verenin Tazminat Ödeme Borcu  213
b. Garanti Verenin Edimini Temin Ettiği Kişiye Rücuu  214
4. Garanti Sözleşmesinin Sona Ermesi  216
a. Garanti Sözleşmesinin Genel Hükümlere Göre Sona Ermesi  216
b. Garanti Süresinin Sona Ermesi ve Zamanaşımı ile Sona Erme  217
aa. Belirli Süreli Garanti Sözleşmelerinde  217
bb. Belirsiz Süreli Garanti Sözleşmelerinde  219
5. Konut Kredilerinde Şahsi Teminat Olarak Garanti Uygulaması  220
Üçüncü Bölüm
KONUT KREDİLERİNDE AYNİ TEMİNAT SÖZLEŞMELERİ
I. TAŞINMAZ REHNİ  223
A. Taşınmaz Rehni Kavramı ve Çeşitleri  223
B. İpotek, İpotekli Borç Senedi ve İrad Senedi Arasındaki Farklar  224
1. İpotek  224
2. İpotekli Borç Senedi  225
3. İrad Senedi  226
C. Taşınmaz Rehninde Teminat Yükünün Kapsamı  228
1. Taşınmaz  228
2. Bütünleyici Parçalar ve Eklentiler  228
a. Bütünleyici Parçalar  228
b. Eklentiler  229
3. Kira Bedeli ve Sigorta Tazminatı  230
a. Kiralar  230
b. Sigorta Tazminatı  231
D. Teminat Altına Alınmak İstenen Alacağın Kapsamı  232
1. Genel Olarak  232
2. Alacağın Kapsamı  233
a. Anapara  233
b. Takip Giderleri ve Gecikme Faizi  233
c. Sözleşme Faizi  234
d. Taşınmazın Korunması İçin Yapılan Zorunlu Masraflar  235
E. Taşınmazın Değerinin Korunmasına Dair Hükümler  236
1. Malikin Taşınmazın Değerinin Azalmasında Kusurlu Olması  236
2. Taşınmaz Malikinin Kusuru Olmadan Taşınmazın Değerinin Azalması  238
II. KONUT FİNANSMANI KREDİLERİNDE İPOTEK UYGULAMASI  238
A. İpotek Kavramı ve Amacı  239
B. İpoteğin Özellikleri  240
1. İpoteğin Alacağa Bağlı Hak Olmasının Özellikleri  242
a. İpoteğin Kurulmasında Alacağa Bağlılığın Hükümleri  242
b. Hakkın Kullanılmasında İpoteğin Alacağa Bağlı Hak Olmasının Hükümleri  243
c. Rehinli Alacağın Devrinde İpoteğin Alacağa Bağlı Hak Olmasının Hükümleri  244
d. Tapu Siciline Güvenin Korunmasında İpoteğin Alacağa Bağlı Hak Olmasının Hükümleri  244
e. İpoteğin Alacağa Bağlılığının Rehnin Sona Ermesindeki Hükümleri  245
2. İpotekte Kişisel Sorumluluk ve Teminata İlişkin Özellikler  246
3. İpotekli Taşınmaz Üzerindeki Mülkiyet İlişkisinin Değişmesine İlişkin Özellikler  247
a. İpotekli Taşınmazın Devri  247
b. İpotekli Taşınmazın Bölünmesi  248
4. Aile Konutu Üzerinde İpotek Tesisi  249
C. Konut Kredilerinde İpotek Uygulaması  251
D. Konut Finansmanı Kredilerinde İpotekten Doğan Alacağın Muaccel Olması  253
1. Genel Olarak  253
2. İpoteğin Paraya Çevrilmesinde Konut Finansmanına Özgü Düzenlemeler  254
E. Ön Ödemeli Konut Kredilerinde İpotek Uygulaması  255
F. İpotekli Konut Finansmanı Sözleşmesinin Sona Ermesi  258
1. İfa  258
2. İkale  259
3. Cayma  260
4. Dönme  261
5. Fesih  263
6. İptal  264
7. Ölüm  265
III. MORTGAGE  265
Dördüncü Bölüm
KONUT KREDİLERİNDE SİGORTA TEMİNATI VE
TEMİNAT SINIRLAMALARI
I. KONUT KREDİLERİNDE SİGORTA TEMİNATI  269
A. Konut Kredilerinde Sigorta Kavramı  269
B. Sigortanın Haksız Şart Oluşturmaması  270
C. Konut Finansmanı Sözleşmelerinde Sigorta Türleri  274
1. Konutun Korunmasına Yönelik Sigortalar  274
a. Zorunlu Deprem Sigortası  274
b. Bina Sigortası  275
c. Rizikonun Gerçekleşmesi ve Sonuçları  276
2. Kredi Hayat Sigortası  278
a. Genel Olarak  278
b. Rizikonun Gerçekleşmesi ve Sonuçları  281
3. Ferdi Kaza Sigortası  282
a. Genel Olarak  282
b. Rizikonun Gerçekleşmesi ve Sonuçları  283
4. Kredi Mesuliyet Sigortası  284
a. Genel Olarak  284
b. Rizikonun Gerçekleşmesi ve Sonuçları  284
D. Kredinin Erken Ödenmesinin Sigorta Sözleşmesine Etkisi  285
II. KONUT FİNANSMANI SÖZLEŞMELERİNDE TEMİNAT SINIRLAMALARI  286
Sonuç  287
Kaynaklar  293
Kavramlar Dizini  303

 

Adalet, 2017 Mart, 17 x 24,5 cm, 310 sayfa
"Erciyes Üniversitesi Sosyal Bilimler Enstitüsü Özel Hukuk Doktora programı çerçevesinde Prof. Dr. Murat DOĞAN danışmanlığında hazırlanmış olan bu ...
%20 İNDİRİM!
59,20 TL / KDV DAHİL
74,00 TL

"Erciyes Üniversitesi Sosyal Bilimler Enstitüsü Özel Hukuk Doktora programı çerçevesinde Prof. Dr. Murat DOĞAN danışmanlığında hazırlanmış olan bu çalışma, 23. 12. 2016 tarihinde Prof. Dr. Fikret EREN başkanlığında, Prof. Dr. Veysel BAŞPINAR, Prof. Dr. Şahin AKINCI, Prof. Dr. Murat DOĞAN ve Yrd. Doç. Dr. Gökhan ŞAHAN’dan oluşan jüri önünde savunularak oybirliği ile kabul edilmiştir.
Çalışmanın konusunu oluşturan muvazaa, kişilerin gerçek niyetlerini gizleme arzusunun hukuk alanına yansıması sonucunda ortaya çıkmış bir müessesedir. Şahısların gerçek iradelerini gizleyerek, arzu ettiklerinden farklı yönde beyanda bulunmaları ve bu yolla hukukî muameleler gerçekleştirmeleri uygulamada çok geniş yer tutmaktadır. Bu amaçla gerçekleştirilmiş hukukî muamelelerin niteliği ve bunlara uygulanacak müeyyide, hukuk sistemlerini daima meşgul etmiştir. Bu anlamda, çalışma konusu, özellikle muvazaalı işlemin unsurlarını belirlemekte ve benzer müesseselerle karşılaştırmalı olarak, bu muamelelerin geçerliliği meselesine ayrılmıştır.
Çalışma konusunun belirlenmesinden tezin son aşamasına gelene kadar bana yol gösteren, yoğun mesaisine rağmen, kıymetli vaktini ayırarak, bana olan destek ve yardımlarını esirgemeyen, kendisine asistanlık yapmaktan büyük mutluluk duyduğum üstadım, danışmanım, hocam sayın Prof. Dr. Murat DOĞAN’a, jüride yer almasına dair teklifimizi reddetmeyerek, bizlere lütûfta bulunan hocalarımın hocası, hukuk dünyamıza olduğu gibi, fikir dünyamıza da yön verenler arasında yer alan, hocam sayın Prof. Dr. Fikret EREN’e, akademik camia içerisinde yer almamın mimarı olan, her an ve her konuda desteğini benden esirgemeyen, gerek Yüksek Lisans Tezimde gerek bu çalışmada en az benim kadar alâkadar olan, kaynakların bir kısmını temin eden bir kısmını gösteren, tezimi en az üç dört kere okumak gibi bir zahmete katlanan ve bunu yaparken hiç serzenişte bulunmayan, Ankara’daki evimin sahibi, kıymetli hocam sayın Prof. Dr. Veysel BAŞPINAR’a, jüride yer alması yönündeki talebimize, bütün zahmetlere rağmen gönülden müspet cevap veren, çok kıymetli hocamız sayın Prof. Dr. Şahin AKINCI’ya, Özel Hukuk Bölüm başkanlığımızı yürüten saygıdeğer hocam sayın Prof. Dr. İsmail KAYAR’a kürsümüzün değerli hocaları sayın Yrd. Doç. Dr. Ramazan AYDIN’a, sayın Yrd. Doç. Dr. Akın ÜNAL’a, sayın Yrd. Doç. Dr. Gökhan ŞAHAN’a ve asistan arkadaşlarıma, teşekkürü bir borç bilirim. Ayrıca çalışmanın yurt dışında yürüttüğüm TÜBİTAK destekli kısmında danışmanlığımı üstlenen ve bana her türlü desteği sunan sayın Prof. Dr. Filippo RANIERI’ye minnettarım. Kıymetli ağabeylerim Sinan OKUR ve Harun BODUR’a da bu süreçteki katkıları sebebiyle şükranlarımı sunmak, muhakkak benim için bir borçtur. Burada ismini ayrıca zikretme fırsatı bulamadığım pek çok dostum, bu süreçte yaşadıklarıma ortak olmuşlardır. Menderes CANER, Mehmet ÇATLI, Mehmet Akif ERTAŞ, Abdulkadir SAKA, Muammer TUNÇ, Süleyman TANRIKULU, İlkay ÇELENAY, Hidayet ALAŞIK, Fevzi SARIGÖL, Ahmet AYDIN, Fevzi ÇINAR, Mehmet GÜNALTAN, Soner DEMİRTAŞ, Ömer KÜCÜ ve Nurullah SARAÇ aklıma ilk gelen isimlerdir. Onlara da müteşekkirim. İnsanın en büyük mesnedleri arasında yer alan ailesine sunulacak her türlü şükran yetersiz kalır. Muhakkak ki, aile hiçbir zaman unutulmaz, bunun bir göstergesi olarak, annem ve babama ne kadar teşekkür etsem, yine de haklarını ödeyemem. Bunun yanında, bütün aile fertlerime, özellikle akademisyenliğin sancılı yönlerine katlanma erdeminde bulunan, mücadeleme ortak olan, saliha eşim Kübra’ma, canım evlâdım Mehmet Talha’ma muhabbetlerimi ve sevgilerimi sunarım.
Eserin basımında emeği geçen, başta yayınevi sahibi Hakan KARAASLAN olmak üzere bütün Adalet Yayınevi çalışanlarına ayrıca teşekkür ederim." (Önsözden)


İçindekiler

  • TAKDİM-VII
  • ÖNSÖZ-IX
  • İÇİNDEKİLER-XI
  • KISALTMALAR CETVELİ-XV
  • GİRİŞ
  • KONUNUN TAKDİMİ, ÖNEMİ VE SINIRLANDIRILMASI
  • I. KONUNUN TAKDİMİ-1
  • II. KONUNUN ÖNEMİ-4
  • III. KONUNUN SINIRLANDIRILMASI-6
  • BİRİNCİ BÖLÜM
  • MUVAZAANIN TANIMI, UNSURLARI, HUKUKÎ NİTELİĞİ, TÜRLERİ VE BENZER MÜESSESELERDEN FARKLARI
  • 1. İrade Beyanı ve İrade ile Beyan Arasındaki Uygunsuzluk Hâlleri-9
  • I. İrade Beyanı-9
  • II. İrade ile Beyan Arasındaki Uygunsuzluk Hâlleri-12
  • A. Uygunsuzluğun İstenmeden Meydana Getirildiği Hâller-14
  • 1)Yanılma (Hata-14
  • 2-Aldatma (Hile-16
  • 3-Korkutma (İkrah-17
  • B. Uygunsuzluğun İstenerek Meydana Getirildiği Hâller-18
  • 2. Muvazaa-19
  • I. Terim-19
  • II. Kavram ve Tanım-22
  • III. Unsurları-25
  • A. Muvazaa Hususunda Tarafların Anlaşması-25
  • 1-Muvazaa Anlaşması ve Özellikleri-25
  • 2-Muvazaanın Mümkün Olmadığı Haller-35
  • B. Üçüncü Kişileri Aldatma Kastı-43
  • IV. Hukukî Niteliği-45
  • V. Türleri-46
  • A. Mutlak muvazaa-47
  • B. Nisbî Muvazaa-51
  • 1-Genel Olarak-51
  • 2-Nisbî Muvazaanın Çeşitli Görünümleri-55
  • a)Sözleşmenin Niteliğinde Muvazaa-55
  • b-Sözleşmenin Konusu veya Şartlarında Muvazaa-57
  • c-Sözleşmenin Tarafında Muvazaa-59
  • VI. Muvazaanın Benzer Müesseselerden Farkları-65
  • A. Muvazaa ve İnançlı İşlem-66
  • 1-Genel Olarak İnançlı İşlem-66
  • 2-İnançlı İşlemin Unsurları-71
  • a-İnanç Anlaşması-72
  • b-Devir İşlemi-75
  • 3-İnançlı İşlemin Hüküm ve Sonuçları-76
  • 4-Muvazaa ile İnançlı İşlem Arasındaki Benzerlikler ve Farklar-80
  • a-Muvazaa ile İnançlı İşlem Arasındaki Benzerlikler-80
  • b-Muvazaa ile İnançlı İşlem Arasındaki Farklar-81
  • B. Muvazaa ve Nâm-ı Müstear-87
  • 1-Genel Olarak Nam-ı Müstear-88
  • 2-Muvazaa ve Nâm-ı Müstear Farkı-92
  • C. Muvazaa ve Kanuna Karşı Hile-97
  • 1-Genel Olarak Kanuna Karşı Hile-97
  • 2-Muvazaa ve Kanuna Karşı Hile Farkı-101
  • D. Muvazaa ve Zihnî Kayıt-104
  • 1-Genel Olarak Zihnî Kayıt-104
  • 2-Muvazaa ve Zihnî Kayıt Farkı-106
  • E. Muvazaa ve Lâtife Beyanı-107
  • 1-Genel Olarak Lâtife Beyanı-107
  • 2-Muvazaa ve Lâtife Beyanı Farkı-109
  • İKİNCİ BÖLÜM
  • MUVAZAANIN HÜKÜM VE SONUÇLARI VE İSPATI
  • 3. Muvazaanın Hüküm ve Sonuçları-111
  • I. Muvazaalı İşlem-111
  • II. Muvazaalı İşlemin Geçersizliği-111
  • III. Muvazaalı İşlemin Geçersizliğinin Sonuçları-120
  • A. Muvazaa İddiası İlgili Herkes Tarafından İleri Sürülebilir-120
  • B. Bir İşlemin Muvazaalı Olduğunu Hâkim Re’sen Göz Önünde Bulundurur-122
  • C. Muvazaalı İşlem Taraflar İçin Alacak ve Borç Doğurmaz-124
  • Ç. Muvazaalı İşlem Neticesinde Mülkiyet Karşı Tarafa Geçmez-125
  • D. Muvazaalı İşlem Sebebiyle Zarara Uğrayan Üçüncü Kişiler Tazminat Talep Edebilir-129
  • E. Muvazaalı İşlem Zamanla Sıhhat Kazanmaz-130
  • F. Muvazaa İddiası İtiraz Yoluyla İleri Sürülebilir-131
  • G. Muvazaa İddiası Kural Olarak Tespit Davasına Konu Edilebilir-133
  • H. Muvazaalı İşlemin İİK. m. 277 vd. Düzenlenmiş Olan İptal Davasına Konu Edilmesi Mümkün Değildir-136
  • IV. Muvazaalı İşlemin Geçersizliğinin İleri Sürülemeyeceği Hâller-140
  • A. TBK. m. 19/II Hükmüne Göre Yazılı Borç Tanımasına Güvenilerek Alacağın Kazanılması-141
  • 1-Alacağın Geçerli Bir Şekilde Kazanılmış Olması-147
  • 2-Alacağın Yazılı Borç Tanımasına Güvenilerek Kazanılmış Olması-149
  • 3-Alacağın İyi Niyetle Kazanılmış Olması-151
  • B. Tapu Sicilindeki Kayda İyi Niyetle Güvenerek Aynî Hak İktisap Edenin Korunması-152
  • C. Taşınır Malı Emin Sıfatıyla Zilyetten İyi Niyetle İktisap Edenin Korunması-155
  • D. Muvazaalı Temsil Yetkisine Güvenen İyi Niyetli Üçüncü Kişinin Korunması-157
  • E. Muvazaalı İşlemin Kesin Hükümsüzlüğünün (Butlanının) Dürüstlük Kuralına Aykırı Olarak İleri Sürülememesi-158
  • V. Gizli İşlem-163
  • VI. Gizli İşlemin Geçerliliği Meselesi-164
  • VII. Gizli İşlemin Geçerliliği İçin Gerekli Şartlar-167
  • A. Taraf İradeleri Gizli İşlemin Esaslı Unsurlarında Birleşmelidir-168
  • B. Gizli İşlemin Konusu İmkânsız Olmamalı-170
  • C. Gizli İşlemin Konusu Kanunun Emredici Hükümlerine, Ahlâka, Kamu Düzenine veya Kişilik Haklarına Aykırı Olmamalıdır-171
  • D. Gizli İşlemde de Şekil Şartına Uyulmalıdır-174
  • E. Gizli İşlemde Şekle Aykırılığın Sonuçları-186
  • 1-Yokluk Görüşü-187
  • 2-Kesin Hükümsüzlük (Butlan) Görüşü-188
  • 3-Kendine Özgü Geçersizlik Görüşü-190
  • F. Gizli İşlemin Şekle Aykırılık Sebebiyle Geçersizliğinin İleri Sürülemeyeceği Hâller-192
  • 1-Şekle Aykırılığı İleri Sürmenin Hakkın Kötüye Kullanımı Teşkil Etmesi-193
  • 2-Bedelde Muvazaa-202
  • 4. Muvazaanın İspatı-202
  • I. Muvazaanın Taraflarca İspatı-205
  • II. Muvazaanın Üçüncü Kişiler Tarafından İspatı-212
  • ÜÇÜNCÜ BÖLÜM
  • UYGULAMADA MUVAZAANIN EN SIK KARŞILAŞILDIĞI DURUMLAR
  • 5. Taşınmaz Satış Sözleşmelerinde Muvazaa-217
  • I. Muvazaalı Taşınmaz Satış Sözleşmesinin Gerçekte Bedelsiz Olarak Kararlaştırılması-219
  • II. Taşınmaz Satış Sözleşmesinde Bedelde Muvazaa-225
  • A. Genel Olarak Bedelde Muvazaa-225
  • B. Bedelde Muvazaanın Hüküm ve Sonuçları-229
  • III. Taşınmaz Bağışlama Sözleşmelerinde Muvazaa-240
  • 6. Ölünceye Kadar Bakma Sözleşmelerinde Muvazaa-246
  • 7. Muris Muvazaası-252
  • I. Genel Olarak Muris Muvazaası-252
  • II. Muris Muvazaasında İspat Meselesi-255
  • A. İspatta Genel Kural-255
  • B. Saklı Paylı Olmayan Mirasçıların İspatta Muvazaanın Tarafı Sayılıp Sayılmayacağı Meselesi-257
  • C. İspat Yükünü Yerine Getirmede Yararlanılacak Kıstaslar-262
  • D. İspatta Tenkis Davası ile Muvazaa Davası Arasındaki Farklar-264
  • 8. Hizmet Sözleşmelerinde Muvazaa-266
  • 9. Taşınır Satış Sözleşmelerinde Muvazaa-280
  • SONUÇ-285
  • BİBLİYOGRAFYA-291

 

Adalet, 2017 Mart, 2. baskı, 16 x 23,5 cm, 404 sayfa
Giriş Gayrimenkullerin Elden Çıkarılmasından Elde Edilen Değer Artış Kazancı Devamlı Olarak Gayrimenkul Alım Satımı Safi Değer Artışının Tesp...
%20 İNDİRİM!
54,40 TL / KDV DAHİL
68,00 TL

Giriş
Gayrimenkullerin Elden Çıkarılmasından Elde Edilen Değer Artış Kazancı
Devamlı Olarak Gayrimenkul Alım Satımı
Safi Değer Artışının Tespiti
Gayrimenkullerin İktisap Bedelinin Tespiti
Değer Artış Kazancının Beyanı
Gayrimenkul Alım-Satımında KDV
Gayrimenkul Alım-Satımında Tapu Harcı Yükümlülüğü

"Vergi kavramı; devletin, kamu giderlerini karşılamak üzere egemenlik gücüne dayalı biçimde, zora dayanarak tek taraflı olarak belirlediği somut bir şekilde karşılığı olmayan parasal ödemeleri ifade etmektedir. Öte yandan devletin, enflasyonist etkisi olmayan asli ve en sağlıklı gelirleri de vergiden elde edilen gelirlerden oluşmaktadır.
Gelir Vergisi Yasası ve diğer yasalar; halkın ortak norm ve değerleri dikkate alınarak, hukuksal süreçlerden geçirilmiş, yasalaştırılmış pozitif bilimler ışığında bazı durumlarda halkın ihtiyaçlarına göre çeşitli bakımlardan değişime uğramış, günümüze kadar gelmiştir. Yetişmiş bireylerin ülkemizde katma değeri yüksek ürünler üretip, refah ve huzurumuzu daha da arttırabileceğinin önemini anlamak ve bu konuyu her platformda dile getirmek bizlerin asli görevidir. Örneğin ulu önderimiz Mustafa Kemal Atatürk’ün söylediği İstikbal Göklerdedir söylemi bu düşüncelerimizi pekiştirmektedir.
Mali mevzuatın uygulanabilirliği açısından mükelleflerimizin mükellefiyetle ilgili iş ve işlemlerinin gönüllü bir şekilde yerine getirilmesinin sağlanması ve bu durumun vergi yöntemi olarak benimsenmesi sonucunda verginin tabana yayılması daha da kolaylaştıracaktır.
Ülkemizin kalkınması, kayıt dışı ekonominin kayıt altına alınması ve de en önemlisi Vergilendirilmiş kazancın kutsal sayılması bakımından ülkemizde yaşayan her bireyin vergiye gönüllü olarak katılımlarının sağlaması için yapılan bu çalışma ile vatandaşlarımızın vergilerini eksiksiz ve doğru bir şekilde beyan etmeleri ile diğer mükellefler açısından oluşacak haksız rekabetin de önüne geçilecektir.
Bundan sonra asıl yapılması gereken, Gelirin ve Gelir Unsurlarının İnternet ve çağımız teknolojileri karşısında nasıl ve ne şekilde vergilendirileceğidir.
Bu eserin hazırlanmasının temel amacı, gayrimenkul alım-satımı sırasında vergisel yükümlülüklerin eksiksiz yerine getirilmesi, oluşabilecek sorunların önüne geçilmesi ve aynı zamanda işlemlerin kolaylaştırılmasının sağlanması ile geleceğe yönelik bir planlama oluşturulmasıdır. Çalışmamızda gayrimenkul alım-satımı sırasında karşılaşılabilecek sorunlarla ilgili özellik arz eden konulara değinilmiştir. Ayrıca, gayrimenkullerin elden çıkarılmasında vergisel sorumluluklar, değer artış kazancının beyanı, gayrimenkul alım-satımında tapu harcı ve gayrimenkul alım satımında özellik arz eden diğer durumlara da yer verilmektedir.
Türk Vergi Hukukunda Gelir Vergisi Kanunu içinde yer alan Gayrimenkul Satış Kazançlarının Vergilendirilmesi ve gelirin unsurları başlığı altında yedinci madde olarak yer alan bu konu başlığı ayrıntılı bir şekilde değerlendirilmiş ve yorumlamaya tabi tutulmuştur. Çalışmamızda özellikle gayrimenkul alım-satımı ve kira gelirleri ile ilgili en fazla işlem gören kanun maddeleri detaylı olarak analiz edilmiş olup, bu maddeler üzerinde örneklemeler yapılarak açıklanmıştır. Ayrıca okuyucularımıza artı bir değer katması amaçlanmıştır. Bunun dışında kanun maddelerine ait ilgili tebliğ, Danıştay kararları ve bakanlar kurulu kararlarına da yer verilmiş olup, sistematik ve pratik bir kullanım amaçlanarak okuyuculara daha faydalı olacağı düşünülmüştür." (Arka Kapak Yazısı)


İçindekiler

  • YAZAR HAKKINDA-VI
  • ÖNSÖZ-VII
  • İÇİNDEKİLER-IX
  • KISALTMALAR-XXI
  • BİRİNCİ BÖLÜM
  • GİRİŞ VE TARİHİ GELİŞİMİ
  • A. GİRİŞ-1
  • B. TARİHİ GELİŞİM-2
  • İKİNCİ BÖLÜM
  • VERGİLENDİRME İŞLEMLERİ
  • A. GELİR-5
  • B. GELİRİN ÖZELLİKLERİ-6
  • 1. Gelirin Şahsiliği-6
  • 2. Yıllık Gelir Esası-6
  • 3. Gelirin Elde Edilmiş Olması-7
  • 4. Gelirin Elde Edilme Aşamaları-7
  • 5. Gelirin Gerçek Oluşu-9
  • 6. Gelir Unsurlarının Safi Miktarlar Oluşu-9
  • 7. Gelirin Genel Oluşu-9
  • 8. Gelire Giren Kazanç ve İratlar-10
  • C. GELİR VERGİSİNDE VERGİYİ DOĞURAN OLAY VE ELDE ETME-10
  • D. KAZANÇ TÜRLERİ-11
  • 1. Ticari Kazanç-11
  • a)-Gayrimenkul Satışında Ticari Kazanç-12
  • 2. Zirai Kazanç-22
  • 3. Ücret-22
  • 4. Serbest Meslek Kazancı-22
  • 5. Gayrimenkul Sermaye İradı-23
  • 6. Menkul Sermaye İradı-23
  • 7. Diğer kazanç ve İratlar-23
  • ÜÇÜNCÜ BÖLÜM
  • GAYRİMENKUL ALIM-SATIMINDA
  • DİKKAT EDİLECEK HUSUSLAR
  • A. GAYRİMENKUL ALIMINDA DİKKAT EDİLECEK HUSUSLAR-27
  • 1. Gayrimenkulün Eski Vergi Borcu-27
  • 2. Gayrimenkulün Tapudaki Değeri-28
  • 3. Emlak Vergisi Bildirimi-29
  • 4. Eş ve Çocuğa Alınan Gayrimenkul-30
  • 5. Gayrimenkulü Nasıl Aldınız?-30
  • 6. Satış Bedeli mi Yoksa Emlak Vergisi Değeri mi Esas Alınacak?-31
  • 7. Vergi Nasıl Hesaplanacak?-31
  • 8. Emlak Vergisi Değeri Tespit Yöntemi, Çok Eskilerden Kalmış İlkel Bir Yöntemdir-32
  • 9. Gayrimenkulün Gerçek Satış Değerinin Düşük Olması-32
  • B. GAYRİMENKUL SATIŞINDA DİKKAT EDİLECEK HUSUSLAR-33
  • 1. Gayrimenkulün Tapudaki Satış Değeri-33
  • 2. Satış Kazancının Vergilendirilmesi-36
  • a)-Miras ya da Bağış-36
  • b)-Beş Yıl İçinde Satılması-36
  • 3. Ticari İşletmelerin Gayrimenkulü-37
  • 4. Satışın Belediyeye Bildirilmesi-38
  • 5. Gayrimenkul Satışları Hakkında Soru ve Cevaplar-39
  • C. GAYRİMENKULÜN TAPU DEĞERİNİN SONRADAN YÜKSELTİLMESİ-42
  • D. KONUT KREDİSİ KULLANILMASI HALİNDE DİKKAT EDİLMESİ GEREKEN HUSUSLAR-44
  • 1. Konutun Yeni Bir Yapı (Sıfır) Olması Durumunda Dikkat Edilmesi Gerekenler-45
  • 2. Konutun Eski Bir Yapı (İkinci El) Olması Durumunda Dikkat Edilmesi Gereken Hususlar-46
  • 3. Vergi Dairesi Müdürü ve Gelir Uzmanları Tarafından Yapılan İş ve İşlemler-46
  • E. ŞİRKETLERİN TAPU İŞLEMLERİ-47
  • F. TAPU İŞLEMLERİNDE DÜZELTME (TASHİH)-48
  • 1. Tapu Sicil Müdürlüğü’nce Re’sen Düzeltme Yapılması-48
  • 2. İlgililerin Yazılı Muvafakatıyla Düzeltme-49
  • G. YABANCILARIN TÜRKİYE’DE GAYRİMENKUL ELDE ETMELERİ-50
  • 1. Yabancıların Taşınmaz Ediniminde Kanuni Sınırlamalar-50
  • 2. Ülkemizde Taşınmaz Edinmek İsteyen Yabancıların Dikkat Edeceği Diğer Hususlar-52
  • 3. Yabancı Tüzel Kişilerin Türkiye’de Taşınmaz Edinimleri-53
  • 4. Yabancı Sermayeli Şirketlerin Türkiye’de Taşınmaz Edinimleri-53
  • DÖRDÜNCÜ BÖLÜM
  • KAZANCIN VERGİLENDİRİLMESİ VE HESAPLANMASI
  • A. ENFLASYONDAN ARINDIRILMIŞ OLARAK GAYRİMENKUL SATIŞLARININ BEYAN EDİLMESİ-55
  • B. GAYRİMENKUL ALAN ve SATANIN BELEDİYEYE YAPACAĞI BİLDİRİM-57
  • C. GAYRİMENKUL SATIŞ KAZANÇLARININ VERGİLENDİRİLMESİ VE BEYANI-57
  • 1. Değer Artış Kazancı-57
  • 2. 11 Bin TL İstisna Nasıl Uygulanıyor-58
  • 3. Kazanç Nasıl Hesaplanıyor-58
  • D. KURUMLARIN GAYRİMENKUL SATIŞ KAZANCI İSTİSNASI-59
  • E. DEĞER ARTIŞ KAZANCININ HESAPLANMASI-61
  • 1. Değer Artış Vergisine Tabi Tutulan Kazançlar-61
  • 2. Değer Artış Vergisi Nasıl Hesaplanır?-62
  • 3. Değer Artış Vergisi Hesabı-62
  • 4. Değer Artış Vergisi Hesaplama Örneği-62
  • Tarhiyat Sonrası Uzlaşma Durumunda Gecikme Faizi-66
  • F. GAYRİMENKUL SATIŞ KAZANCININ BEYANI ve VERGİNİN ÖDENMESİ-66
  • 1. Safi Değer Artışının Tespiti-66
  • 2. Gayrimenkulün Endekslenmiş Değerinin Hesaplanması;-67
  • 3. Gelir Vergisine Tabi Gelirlerin Vergilendirilmesinde Esas Alınan Tarife 2013-67
  • 4. Değer Artış Kazancının Beyanı-68
  • 5. Açıklama (Madde 80, 81, 82)-68
  • a)-Gayrimenkullerin Elden Çıkarılmasından Elde Edilen Değer Artış Kazancı-68
  • 6. Açıklama (Madde 80)-69
  • a)-Vergilendirilecek Değer Artış Kazançları-69
  • İLGİLİ DANIŞTAY KARARLARI-70
  • b)-Safi Değer Artışının Tespiti-74
  • 7. Gayrimenkullerin İktisap Bedelinin Tesbit Edilmesi-74
  • 8. Örneklerle Değer Artış Kazancının Beyanı-75
  • 9. Gayrimenkul Alış ve Satışlarında KDV’nin Durumu-77
  • 10. Gayrimenkul Alış-Satışlarında Tapu Harcı Yükümlülüğü-77
  • İLGİLİ DANIŞTAY KARARI-78
  • 11. Arsanın Kat Karşılığı Müteahhide Verilmesi Durumunda Elde Edilen Gayrimenkullerin Satışının Vergilendirilmesi-80
  • 12. Gayrimenkullerin Elden Çıkarılmasının Değer Artış Kazancı Olarak Vergilendirilmesinin İrdelenmesi-82
  • 13. Gayrimenkullerde Devamlılık Unsurunun Önemi ve Satışın Hangi Amaçla Yapıldığının Tespiti-83
  • İLGİLİ DANIŞTAY KARARI-84
  • 14. Kat Karşılığı İnşaat İşlerinin Vergilendirilmesi-86
  • İLGİLİ DANIŞTAY KARARI-87
  • 15. Gayrimenkul Satışlarının Ticari Kazanç Hükümlerine Göre Vergilendirilmesinin Ana Mantığı Nasıl Çalışmaktadır-89
  • 16. Değer Artış Kazançları Hükümlerine Göre Vergilendirilecek Gayrimenkul Satışları Nelerdir-89
  • 17. Gayrimenkullerin Elden Çıkarılmasının Değer Artışı Kazancı Olarak Vergilendirilmesi-90
  • İLGİLİ DANIŞTAY KARARI-91
  • 18. Bedelsiz Olarak İktisap Edilen Gayrimenkulün Elden Çıkarılması-93
  • İLGİLİ DANIŞTAY KARARLARI-94
  • 19. Gayrimenkulün Elden Çıkarılmasında İktisap Tarihinin Belirlenmesi Ne Şekilde Yapılmalıdır-99
  • 20. Gayrimenkullerin Elden Çıkarılmasında 5 Yıllık Süre Nasıl Hesap Edilmelidir-101
  • 21. Değer Artış Kazancının Vergilendirilmesinde Safi Değer Artışının Tespiti-101
  • İLGİLİ ÖZELGE-102
  • 22. Gayrimenkullerin Satışından Doğan Değer Artış Kazancının Beyan Edilmesi-103
  • İLGİLİ DANIŞTAY KARARI-104
  • 23. Tüzel Kişilerin ve Kurumların Gayrimenkul Değer Artış Kazançlarının Vergilendirilmesi-108
  • 24. Gayrimenkul Satışında Katma Değer Vergisi Uygulaması ve Gayrimenkuller Üzerinde Tesis Edilen İpotek İşlemleri-110
  • İLGİLİ DANIŞTAY KARARI-112
  • 25. Gelir Vergisi Kanunu Kapsamında Diğer Kazanç ve İratların İlgili Tebliğ ve İlgili Danıştay Kararları Işığında İrdelenmesi (Madde 80)-114
  • İLGİLİ DANIŞTAY KARARI-115
  • 26. Değer Artışı Kazançları (Mükerrer Madde 80)-119
  • İLGİLİ TEBLİĞ (Mükerrer Madde 80)-121
  • 27. Vergilendirilmeyecek Değer Artışı Kazançları (Madde 81)-124
  • G. GAYRİMENKULLERİN ELDEN ÇIKARILMASINDA VERGİSEL YÜKÜMLÜLÜKLER-125
  • İLGİLİ TEBLİĞ (Madde 81)-127
  • 1. Safi Değer Artışı (Mükerrer Madde 81)-133
  • İLGİLİ DANIŞTAY KARARI-134
  • 2. Arızi Kazançlar (Madde 82)-137
  • 3. Diğer Kazanç ve İratlar Neden ve Nasıl Oluşur?-139
  • BEŞİNCİ BÖLÜM
  • KAZANCIN VERGİLENDİRİLMESİNİN EMLAK VERGİSİ
  • VE TAPU HARCI İLE İLGİLİ YAKIN BAĞLARI
  • A. GAYRİMENKULLERİN ALIM SATIMINDA TAPU İŞLEMLERİ VE TAPU HARCININ BEYAN VE ÖDENMESİ-141
  • B. TAPU HARCININ TAM ÖDENMESİNİN İÇERİĞİ-142
  • C. TAPU HARCINA KONU OLAN İŞLEMLER VE MÜKELLEFLERİ-143
  • D. AÇIKLAMA (Madde 80, 81, 82)-144
  • İLGİLİ DANIŞTAY KARARI-146
  • E. GAYRİMENKULLERİN ALIM-SATIM İŞLERİNDE EMLAK VERGİSİ KANUNUNDAN KAYNAKLANAN YÜKÜMLÜLÜKLER VE SORUMLULUKLAR NELERDİR-149
  • ALTINCI BÖLÜM
  • GAYRİMENKULLERİN KİRAYA VERİLMESİ, GAYRİMENKUL KİRA GELİRİ
  • VE KİRA GELİRİNİN VERGİ MÜKELLEFLERİ
  • A. GENEL AÇIKLAMA-153
  • 1. Gayrimenkul Sahipleri ve Kiracıların Hakları-153
  • 2. 10 Yıl Düzenlemesi-153
  • 3. Gayrimenkulün Kusursuz Teslimi-154
  • 4. Kiranın Ödenmemesi Hali-155
  • 5. Gezdirme Zorunluluğu-155
  • 6. Kiracının Tahliyesine İlişkin Durumlar-156
  • B. GAYRİMENKULLERİN KİRAYA VERİLMESİ ve ELDE EDİLEN KİRA GELİRİNİN VERGİLENDİRİLMESİ-157
  • C. 2016 ve 2017 YILLARI KİRA GELİRLERİ-157
  • 1. Sadece Konut Kira Geliri Elde Edilmesi-157
  • a)-2016 Yılı Konut Kira Geliri Elde Edilmesi Halinde-157
  • b)-2017 Yılı Konut Kira Geliri Elde Edilmesi Halinde-157
  • 2. Sadece İşyeri Kira Geliri Elde Edilmesi Halinde-158
  • a)-2016 Yılı İşyeri Kira Geliri Elde Edilmesi Halinde-158
  • 3. Hem Konut Hem de İşyeri Kira Geliri Elde Edilmesi-158
  • 4. Gayrimenkullerde Harçtan Müstesna Tutulan İşlemler-158
  • C. KİRA GELİRLERİNİN VERGİ MÜKELLEFLERİ KİMLERDİR-160
  • 1. Sahipleri-160
  • 2. Mutasarrıfları-160
  • 3. Zilyetleri-161
  • 4. İrtifak Hakkı Sahipleri-161
  • 5. İntifa Hakkı Sahipleri-162
  • 6. Kiracılar-162
  • D. KİRA GELİRİNİN VERGİ DAİRESİNE BEYAN EDİLMESİ-163
  • 1. Kimler Ne Zaman ve Nereye Beyanname Verecek-163
  • İLGİLİ SİRKÜLER-169
  • 2. Verginin Hesaplanması-180
  • 3. Kira Gelirinin Vergisi Ne Zaman ve Nereye Ödenecek-181
  • 4. Konut Kira Gelirinin Beyanı ve İstisna Tutarı-182
  • 5. İşyeri Kira Gelirlerinin Beyanı-183
  • 6. Kira Gelirlerinde İndirilebilecek Giderler-184
  • 7. Kira Gelirlerinde İndirilemeyecek Giderler-186
  • 8. Kira Geliri Elde Edilmesi Halinde Özellik Arz Eden Durumlar Beyannameye Dahil Etmeyecekleri Diğer Gelirler-206
  • 9. Kira Gelirleri için Beyanname Verme Süresi ve Ödeme Tarihleri-207
  • 10. Kira Bedellerinin Tahsil Türleri ve Kanuni Zorunluluklar-208
  • 11. İşyeri Kira Gelirlerine Hangi Oranda Tevkifat Uygulanacaktır?-209
  • 12. Kira Geliri Beyanname Verme Sınırları-209
  • 13. Yurt Dışında bulunan Türk Vatandaşları Hangi Kira Gelirini Beyan Etmeyeceklerdir?-209
  • 14. Bedelsiz Kullandırılan Yerler ve Emsal Kira Bedeli Uygulaması-210
  • 15. Elde Edilen Kira Gelirlerinin Beyan Edilmemesi Halinde Uygulanacak Cezalar-210
  • a)-Gecikme Zammı ile Gecikme Faizi Arasındaki Fark ve Benzerlikler-210
  • b)-3505 Sayılı Kanun ile Asıl Addolunan Gecikme Faizi ve Gecikme Zammı-212
  • E. KİRA GELİRLERİNDEN İNDİRİLEBİLECEK GİDERLER-213
  • 1. Sigorta Primleri-214
  • 2. Eğitim ve Sağlık Harcamaları-214
  • 3. Okul Yurt ve Sağlık Tesisleri İçin Yapılan Bağış ve Yardım-215
  • F. KİRA GELİRLERİNİN BEYAN EDİLMEMESİ VEYA EKSİK BEYAN EDİLMESİNİN RİSKİ-216
  • G. SAHİBİ BULUNDUKLARI KONUTU KİRAYA VERENLERİN KİRA İLE OTURDUKLARI KONUTLARIN KİRA BEDELİ-216
  • H. YURTDIŞINDAKİ TÜRKLERİN TÜRKİYEDEKİ KİRA GELİRLERİ NE OLACAK-221
  • I. EMSAL KİRA BEDELİ NEDİR VE NASIL HESAPLANIR-223
  • İ. İŞYERİNİN BEDELSİZ OLARAK ÇOCUĞUN KULLANIMINA TAHSİSİ-224
  • J. HEM MESKEN HEM DE İŞYERİ KİRA GELİRİ ELDE EDENLERİN DURUMU-225
  • K. DERNEK VAKIF ve GAYRİMENKULLERİN KİRALANMASINDA TEVKİFAT-226
  • L. KOOPERATİFLERİN KİRA GELİRLERİNİN VERGİLENDİRİLMESİ-227
  • İLGİLİ ÖZELGE-227
  • M. BELGELERİN SAKLANMASI-228
  • N. YAZLIK EVİN KİRAYA ERİLMESİ-229
  • P. KİRA SÖZLEŞMESİNDE DAMGA VERGİSİNİN DURUMU-229
  • R. BİNALARIN DIŞ YÜZEYLERİNİN REKLAM PANOSU OLARAK KİRAYA VERİLMESİ-231
  • 1. Bina Duvarlarına Reklam Verilmesi İşleminin Gelir/Kurumlar Vergisi Karşısındaki Durumu-231
  • a)-Ticari Bir İşletme Aktifine Kayıtlı Binaların Dış Yüzeylerine Verilen Reklamlarda-231
  • b)-Ticari Bir İşletme Aktifine Kayıtlı Olmayan Binaların Dış Yüzeylerine Verilen Reklamlarda-232
  • 2. Bina Duvarlarına Reklam Verilmesi İşleminin KDV Karşısındaki Durumu-233
  • S. APARTMAN ORTAK KULLANIM YERLERİNİN BAZ İSTASYONU OLARAK KİRAYA VERİLMESİ-234
  • T. KİRALANAN GAYRİMENKULÜN HEM İŞYERİ HEM DE EV OLARAK KULLANILMASINDA STOPAJ-235
  • 1. Kiranın Net Tutar Olarak Belirlenmesi-237
  • 2. Kiracı Stopajı Yatırmazsa İşyeri Sahibi Sorumlu Olmaz-237
  • 3. Kiradan Kesilen Vergilerin Mahsubu-237
  • 4. Gayrimenkulün Hem Konut Hem İşyeri Olarak Kullanılması-238
  • 5. İşyerinin Çocuğun Kullanımına Bedelsiz Tahsisi-238
  • 6. Eşlere Ait Dairenin Ev ve İşyeri Olarak Kullanılması-238
  • 7. Emsal Kira Bedeli Uygulaması Nedir?-239
  • 8. Emsal Kira Bedeli Ne Zaman Uygulanmaz?-239
  • YEDİNCİ BÖLÜM
  • GAYRİMENKUL SATIŞ VE KİRALAMASINDA
  • KATMA DEĞER VERGİSİ UYGULAMALARI
  • A. GENEL AÇIKLAMA-241
  • B. KİRALAMA İŞLEMLERİNDE KATMA DEĞER VERGİSİ UYGULAMASI-242
  • 1. Kiralama İşlemlerinde verginin Konusu-242
  • a)-Gayrimenkuller-243
  • b)-Gayrimenkul Dışındaki Mal ve Haklar-244
  • 2. Kiralama İşlemlerinde Katma Değer Vergisi-245
  • a)-Gayrimenkul Kiralamaları-247
  • b)-Kamu Kurum ve Kuruluşları, Dernek ve Vakıflar ile Mesleki Kuruluşlara Ait Gayrimenkullerin Kiralanması-248
  • c)-Gayrimenkul Dışındaki Mal ve Hakların Kiralanması-249
  • d)-Kamu Kurumları ve Belediyelerin Katma Değer Vergisine Tabi Kiralama işlemleri-250
  • 3. Kiralama İşlemlerinde Uygulanan KDV İstisnaları-255
  • a)-Gayrimenkul Kiralamalarında İstisna-255
  • b)-Serbest Bölgelerde Bulunan Mal ve Hakların Kiralanması İşlemlerinde İstisna-256
  • c)-Gümrüklü Sahalarda Vergisiz Satış Yapılan İşyerlerinin Kiralanmasında İstisna-256
  • d)-Hazinece Yapılan İrtifak Hakkı Tesisi İşlemlerinde İstisna-257
  • e)-Kiralama İşlemlerinde Uygulanması Gereken İstisnalar-258
  • f)-Basit Usulde Vergilendirilen Mükelleflerde Kiralama İşlemleri-258
  • 4. Kiralama İşlemlerinde Mükellef-260
  • a)-Verginin Kiraya Veren Mükellef Tarafından Beyan Edilmesi-260
  • b)-Verginin Kiralayan Tarafından Sorumlu Sıfatıyla Beyan Edilmesi-261
  • c)-Genel Bütçeli İdarelerin KDV Mükellefiyeti-262
  • 5. Sorumlu Sıfatıyla Beyan Edilen Verginin İndirimi-263
  • 6. Sorumluluğun Uygulanacağı Vergilendirme Dönemi-264
  • C. ÖZEL MÜLKİYETE KONU GAYRİMENKULLERİN SATIŞINDA KDV-265
  • D. İŞLETME AKTİFİNDE KAYITLI GAYRİMENKULLERİN SATIŞINDA KDV-265
  • İLGİLİ ÖZELGE-265
  • E. VAKIFLAR, DERNEKLER, HER TÜRLÜ MESLEKİ KURULUŞLAR TARAFINDAN YAPILAN GAYRİMENKUL SATIŞLARINDA KDV-268
  • F. KAMU KURUM VE KURULUŞLARI TARAFINDAN YAPILAN GAYRİMENKUL SATIŞLARINDA KATMA DEĞER VERGİSİ-268
  • G. KONUT VE İŞYERİ SATIŞLARINDA KDV UYGULAMASI DEĞİŞTİ: KDV ORANI, ARTIK TAŞINMAZIN FİİLİ KULLANIMINA BAKILARAK TESPİT EDİLECEK-269
  • H. KONUT VE İŞYERİ SATIŞLARININ KDV’YE TABİ OLABİLMESİ İÇİN GEREKLİ ŞARTLAR-270
  • I. MALİYE BAKANLIĞI’NIN KONUT VE İŞYERİ SATIŞLARINA UYGULANACAK KDV ORANI KONUSUNDAKİ ESKİ/YENİ GÖRÜŞÜ, UYGULAMALARI-270
  • İ. İKİ YILDAN FAZLA KURUM AKTİFİNE KAYITLI GAYRİMENKULLERİN SATIŞINDA KATMA DEĞER VERGİSİ-273
  • J. KURUMLAR VERGİSİ İSTİSNA UYGULAMASINA İLİŞKİN ŞARTLAR-274
  • 1. İki Tam Yıl Süreyle Aktifte Bulundurulması-274
  • 2. Satış Kazancının %75’lik Kısmının Fon Hesaplarına Aktarılması-274
  • 3. Satışın Yapıldığı Yılı İzleyen İkinci Yılın Sonuna Kadar Tahsil Edilmiş Olması-275
  • 4. Fon Hesabında Tutulan Kazançların İşletmeden Çekilmemesi-275
  • 5. Taşınmaz Ticareti ve Kiralamasıyla Uğraşılmaması-276
  • K. SİGORTA ŞİRKETLERİNİN VE BANKALARIN GAYRİMENKUL SATIŞLARINDA KATMA DEĞER VERGİSİ-277
  • L. KONUT YAPI KOOPERATİFLERİNİN ÜYELERİNE YAPTIKLARI KONUT VE İŞYERİ TESLİMİ-278
  • M. ORGANİZE SANAYİ BÖLGESİNDE KURULMASI DÜŞÜNÜLEN VE KÜÇÜK SANAYİ SİTELERİNİN KURULMASI AMACIYLA OLUŞTURULAN İKTİSADİ İŞLETMELERİN ARSA VE İŞYERİ TESLİMLERİ-279
  • İLGİLİ ÖZELGE-280
  • N. İNŞAAT DEVAM EDERKEN YAPILAN KONUT VE İŞYERİ SATIŞLARINDA KDV-281
  • O. İNŞAAT ŞİRKETLERİNİN DÖVİZ CİNSİNDEN SATTIKLARI KONUT VE İŞYERLERİNDE KDV-282
  • P. BELEDİYELERİN GAYRİMENKUL SATIŞLARINDA KDV’NİN DURUMU-282
  • R. İNŞAATI DEVAM EDERKEN YAPILAN KONUT VE İŞYERİ SATIŞLARINDA KDV-283
  • S. GAYRİMENKULLERİN ELDEN ÇIKARILMASINDA VERGİSEL YÜKÜMLÜLÜKLER-284
  • Ş. GAYRİMENKULÜN TANIMI VE ELDEN ÇIKARILMASININ KIYASLANMASI-285
  • T. GAYRİMENKUL ALIM-SATIM İŞLEMLERİNDE TİCARİ KAZANÇ, DEĞER ARTIŞ KAZANCI AYRIMI-287
  • 1. Gayrimenkullerin Alım Satımına Aracılık Edenlere Ödenen Komisyon İçin Alınması Gereken Belge-288
  • 2. Arsaların Sahipleri Tarafından Müteahhit Adına Yapılacak Arsa Payının Devrinde Tapu Harcı Matrahı-288
  • U. DEĞER ARTIŞ KAZANCININ BEYANI NASIL YAPILMALIDIR-290
  • Ü. GAYRİMENKUL ALIM - SATIM İŞLEMİNDE KATMA DEĞER VERGİSİ UYGULAMASI-291
  • V. GAYRİMENKUL ALIM-SATIMINDA TAPU HARCI YÜKÜMLÜLÜĞÜ-297
  • 1. Tapu Harcının Üzerinden Hesaplanacağı Matrah ve . Emlâk Vergisi Değeri. -298
  • 2. Gayrimenkullerin Devrinde Tapu Harcının Oranı-298
  • 3. Tapu Harcının Ödeme Zamanı-301
  • 4. Vatandaşlara Sonradan Gelen Cezalı Tapu Harcının Nedenleri-301
  • 5. Maliye Bakanlığı Vergi Dairesi Tarafından Yapılacak Cezalı Tarhiyat-303
  • 6. Gayrimenkul Alım Satım İşleminin Yapılacağı Tapu Müdürlüğü-304
  • 7. Tapu İdareleri/Noterler/Belediyelerin Sorumluluğu-304
  • 8. Merkezi Yönetim Bütçe Gelirleri İçinde Tapu Harcının Yeri-305
  • İLGİLİ DANIŞTAY KARARI-306
  • Y. PİYASA EKONOMİSİ AÇISINDAN GAYRİMENKUL MALLARIN HACZİ VE SATIŞI NASIL GERÇEKLEŞTİRİLMELİDİR-310
  • Z-GAYRİMENKULLERİN KİRALANMASINDA KDV-321
  • 1-Ticari Bir İşletmenin Aktifine Kayıtlı Gayrimenkullerin Kiralanması Halinde KDV-321
  • 2. Şirketlerin Aktiflerine Kayıtlı Olan Gayrimenkullerin İlişkili Kişilere Emsal Kira Bedelinin Altında Kiraya Verilmesi-322
  • 3. Apartman veya Site İçlerindeki Ortak Mülkiyete Konu Gayrimenkulün İşyeri Olarak Kiraya Verilmesinde KDV-324
  • 4. Gayrimenkul Sermaye İradı-325
  • İLGİLİ TEBLİĞ (Madde 70)-327
  • İLGİLİ DANIŞTAY KARARI-327
  • 5. Gelir Vergisi Kanununun 9 uncu Maddesiyle İlgili Düzenlemeler-331
  • a)-Evlerde Kullanılması Esnaf Muaflığının Kaybedilmesine Engel Olmayacak Makine ve Aletler-331
  • b)-Esnaf Muaflığı Kapsamında Evlerde Üretilebilecek Ürünler-331
  • c)-Evlerde Üretilen Ürünlerin Satışının Yapılacağı Yerler-332
  • d)-Gelir Vergisi Kanununun 9 uncu Maddesinin Uygulamasında Devamlılık Unsurunun Kaldırılması-333
  • e)-Vergi Tevkifatı-333
  • 6. Ücretlilerde Vergi İndirimi Uygulamasının Kaldırılması-333
  • 7. Mal ve Hakların 5 Yıl İçinde Elden Çıkarılmasında Değer Artış Kazancı-334
  • İLGİLİ DANIŞTAY KARARLARI-335
  • İLGİLİ B. K. K-340
  • SEKİZİNCİ BÖLÜM
  • VERGİ USUL KANUNU AÇISINDAN VERGİLENDİRMENİN
  • KANUNİ ÇERÇEVESİ, YASAMA ORGANINDAN DOĞAN
  • KAYNAKLAR VE YORUMU
  • A. VERGİ KANUNLARININ UYGULANMASI-YORUM VE İSPAT-347
  • B. VERGİ SORUMLUSU-348
  • C. TARH YÖNTEMLERİ-349
  • D. VERGİ ALACAĞINI ORTADAN KALDIRAN HALLER-354
  • E. MÜKELLEFİN ÖDEVLERİ-358
  • İLGİLİ DANIŞTAY KARARLARI-364
  • F. CEZA HÜKÜMLERİ-373
  • G. KAÇAKÇILIK SUÇLARI VE CEZALARI-377
  • H. VERGİ CEZALARINI ORTADAN KALDIRAN HALLER-378
  • DOKUZUNCU BÖLÜM
  • VERGİ BORCUNUN SONA ERMESİ-381
  • ONUNCU BÖLÜM
  • VERGİ HAYATIMIZDA GEÇERLİ OLAN VERGİ KODLARI, VERGİ ADLARI-383
  • TERİMLER-395
  • YARARLANILAN KAYNAKLAR-403

 

Adalet, 2017 Mart, 16 x 24 cm, 204 sayfa
Kat Karşılığı İnşaat Sözleşmelerinde Yüklenicinin Teslim Borcu ve Temerrüt adını taşıyan bu çalışmada, öncelikle kat karşılığı inşaat sözleşmesinin...
%20 İNDİRİM!
38,40 TL / KDV DAHİL
48,00 TL

Kat Karşılığı İnşaat Sözleşmelerinde Yüklenicinin Teslim Borcu ve Temerrüt adını taşıyan bu çalışmada, öncelikle kat karşılığı inşaat sözleşmesinin unsurları incelenecektir.
Kat karşılığı inşaat sözleşmesinin özellikleri, şekli, resmi şeklin istisnaları yargı kararları ile anlatılacaktır.
Kat karşılığı inşaat sözleşmesinde, yüklenicinin eseri teslim borcu çalışma konusu olduğundan, yüklenicin sözleşme ile üzerine yüklenen borçlar kısaca bu çalışmada yer alacaktır.
Yine, inşaat sözleşmesinin bir özel görümü olan kat karşılığı inşaat sözleşmelerinde, sözleşmenin en önemli edimlerinden birisi, inşaatın sözleşmeye uygun yapılması, diğeri ise, sözleşmeye uygun imal edilen inşaatın iş sahibine teslim edilmesidir. Bu çalışmada, teslim ayrıntılı bir biçimde ele alınmış, teslim süresinin de hangi hallerde uzayacağı konu başlıklarında sıralanmış ve anlatılmıştır.
Borçlar hukukumuzda en önemli diğer bir müessese ise cezai şarttır. Özellikle kat karşılığı inşaat sözleşmelerinde, iş sahibi, işin bitirilip kendisinde süresinde teslim edilmesini yüklenicinin inisiyatifine bırakmamaktadır. İşin zamanında teslim edilmesine bağlı olarak teslim olayını güçlendirmek, yükleniciyi de işi süresinde teslim etme hususunda zorlamak için genellikle sözleşmelere cezai şart maddesi konulmaktadır.
Bu cezai şart maddeleri, aynen ifaya ekli cezai şart olabileceği gibi seçimlik cezai şart da olabilmektedir. Bu çalışmada, cezai şartın kat karşılığı inşaat sözleşmelerindeki görünümleri açıklanmıştır.
Cezai şartın hangi hallerde istenebileceği, hangi hallerde istenemeyeceği detaylı bir biçimde Yargıtay kararlarından da örnekler verilerek anlatılmıştır.
Çalışmanın konusu belirli kat karşılığı inşaat sözleşmelerinde yüklenicinin teslim borcu ve temerrüt olduğuna göre, süresinde teslim edilmeyen inşaatın ne olacağı hususu önemlidir. Teslim vadesinde işin teslim edilmemesi halinde, iş sahibi şayet teslim süresini beklemişse TBK. 125 vd. maddelerinde düzenlenen iki taraflı sözleşmelerdeki temerrüt maddelerine göre, kural olarak önce yüklenici temerrüde düşürülecek sonra ise yüklenicinin seçimlik hakları gündeme gelecektir.
Arsa sahibi, yükleniciden, işin teslimi konusunda aynen ifa ve gecikme tazminatı talep edebileceği gibi, yükleniciye uygun bir mehil verip sonrasında aynen ifa talebinde vazgeçerek müspet zararının karşılanmasını da talep edebilir.
Nihayet, yüklenici, sözleşmeyi feshedebilir. Sözleşmenin feshi hususu kat karşılığı inşaat sözleşmelerinde özellik göstermektedir. İş sahibi, sözleşmeyi fesih talebinin yüklenici tarafından kabul edilmesi halinde, genellikle geçmişe etkili bir şekilde sona ermektedir. Bazı hallerde yüklenicin bu fesih beyanını kabul etmemektedir. İşte bu durumda iş sahibi mahkemeden, sözleşmenin feshine karar verilmesini talep edecektir.
Kat karşılığı inşaat sözleşmesinde inşaat seviyesi % 95 den daha az ise bu durumda sözleşme geçmişe etkili sona erecektir. Bu % 95 seviyesi veya daha fazla bir oran ise bu durumda sözleşme ileri etkili bir biçimde sona erecektir.
Sözleşmenin geçmişe etkili sona ermesi durumunda taraflar birbirlerinden aldıklarını vermek durumunda kalacaktır. İnşaat halinde iken yükleniciden daire alan kişiler iyiniyetli 3. kişiler dahi olsa bu kişilerin tapuları iptal edilerek arsa sahibine geri dönebilecektir.
Bu çalışmamızda, fesih ve sonrasında ortaya çıkan hukuki ihtilaflar da ayrıntılı olarak çalışmanın son bölümlerinde ele alınmıştır.


  • ÖZET-V
  • ABSTRACT-VII
  • İÇİNDEKİLER-IX
  • KISALTMALAR-XV
  • GİRİŞ-1
  • BİRİNCİ BÖLÜM
  • KAT KARŞILIĞI İNŞAAT SÖZLEŞMELERİ
  • I. GENEL OLARAK-3
  • II. KAVRAM VE TANIMI-4
  • III. İNŞAAT SÖZLEŞMESİNİN UNSURLARI-5
  • A. Arsa Maliklerinin İmarlı Arsa Mülkiyetine Sahip Olması-5
  • B. Yüklenicinin Çok Katlı İnşaat Yapımını Hiçbir Ücret Talep Etmeksizin
  • Yapım Taahhüdü-6
  • C. Arsa Maliklerinin Belli Bağımsız Bölümün Arsa Payı ile Birlikte Yükleniciye Devretme Taahhüdü veya İpotekli Terkin Etme Taahhüdü-7
  • IV. KAT KARŞILIĞI İNŞAAT SÖZLEŞMESİNİN UYGULAMADAKİ ŞEKİLLERİ-7
  • V. KAT KARŞILIĞI İNŞAAT SÖZLEŞMESİNİN ŞEKLİ-8
  • A. Resmi Şekil Ana Kural-8
  • B. Resmi Şekil Kuralının İstisnası-9
  • 1. Sözleşmenin Yapılmasında-9
  • 2. Sözleşmenin Tadili Halinde-13
  • VI. KAT KARŞILIĞI İNŞAAT SÖZLEŞMESİNİN TARAFLARI-13
  • A. Yüklenici-13
  • B. Arsa Malik veya Malikleri-14
  • VII. KAT KARŞILIĞI İNŞAAT SÖZLEŞMESİNİN HUKUKİ NİTELİĞİ-14
  • İKİNCİ BÖLÜM
  • YÜKLENİCİNİN BORÇLARI
  • I. İNŞAATI (ESERİ) MEYDANA GETİRME BORCU-17
  • II. İNŞA EDİLEN ESERİ TESLİM ETME BORCU-18
  • A. Teslim Yeri-24
  • B. Teslimin İspatı-24
  • C. Teslimin Özel Halleri-26
  • D. Teslimin Gerçekleşme Halleri-28
  • 1. Arsanın İş Sahibine Ait Olması-28
  • 2. Arsanın Yükleniciye Ait Olması: -29
  • III. EKSİK İŞİN TESLİMİ HALLERİ-30
  • A. Eksik İş-Ayıplı İş Ayrımı-32
  • B. İskan Ruhsatının alınmaması- Eksik İş Ayrımı-37
  • C. Eksik İfa ile Teslim Alınan Eserde İş Sahibinin Hakları-38
  • D. Eksik İş-Ödemezlik Def’i-40
  • IV. ESERİN ŞAHSEN VEYA YÜKLENİCİ YÖNETİMİNDE YAPTIRILMASI HALİ-41
  • V. ESERİ SADAKAT VE ÖZENLE MEYDANA GETİRME BORCU-42
  • VI. İŞE ZAMANINDA BAŞLAMA VE SÜRDÜRME BORCU-44
  • A. Genel Olarak İnşaatın Teslim Süresinin Belirlenmesi-44
  • B. Sürelerle İlgili Özel Durumlar-44
  • VII. YÜKLENİCİNİN GENEL İHBAR SORUMLULUĞU: -46
  • VIII. SÖZLEŞMEDE KARARLAŞTIRILAN SÜREDE İNŞAATI TESLİMİ BORCU-47
  • ÜÇÜNCÜ BÖLÜM
  • KAT KARŞILIĞI İNŞAAT SÖZLEŞMELERİNDE TESLİM SÜRESİNİN
  • BELİRLENMESİ
  • I. TESLİM SÜRESİNİN SÖZLEŞMEDE KARARLAŞTIRILMIŞ OLMASI HALİ-49
  • A. Genel Olarak İnşaatın Teslim Süresinin Tesbiti Esasları-49
  • B. İnşaat Sözleşmelerinde Kararlaştırılan Süreler-49
  • C. Sürelerle İlgili Özel Durumlar-53
  • II. TESLİM SÜRESİNİN ÖNEMİ-54
  • III. SÜRE TESPİTİNİN TARAFLAR AÇISINDAN ÖNEMİ-54
  • A. Yüklenici Açısından Önemi-54
  • B. Arsa Sahibi Açısından Önemi-55
  • IV. TESLİM SÜRESİNİN SONRADAN DEĞİŞTİRİLMESİ HALLERİ-55
  • A. Teslim Süresinin Değişikliğinin Sözleşmede Yer Alması-55
  • B. Teslim Süresinin Uzatılmasını Gerektiren Haller-56
  • 1. İş Tesliminin Arsa Sahibinden Kaynaklanan Nedenlerden Dolayı
  • Gecikmesi-56
  • a. İş Sahibinin Yükümlülükleri Yerine Getirmemesi Halleri-56
  • b. Arsa Sahibinin Temerrüde Düşmesi-59
  • c. Yapıda Sonradan Yapılan İş Değişikliği-60
  • d. Arsa Sahibinin Edimlerini İfada Gecikmesi-62
  • 2. Teslim Süresinin Olağanüstü Haller Dolayısıyla Uzatılmasını Gerektiren Haller-64
  • 3. Teslim Süresinin Uyarlama Suretiyle Uzatılması-67
  • a. Teslim Süresinin Uyarlanması-69
  • b. Süre Uzatımı Konusunda Yüklenicinin Bildirim Yükümlülüğü-72
  • V. TBK 483. MADDEYE GÖRE ESERİN (İNŞAATIN) YOK OLMASI DURUMU-72
  • A. İnşaatın TBK 483/1 Fıkrasına Göre Yok Olması Hali-73
  • B. TBK 483/2 maddesine göre Eserin Yok Olması-74
  • VI. İFA İMKÂNSIZLIĞININ TESLİM SÜRESİNE ETKİSİ-75
  • VII. EKONOMİK YETERSİZLİĞİN TESLİM SÜRESİNE ETKİSİ-75
  • DÖRDÜNCÜ BÖLÜM
  • KAT KARŞILIĞINDAKİ İNŞAAT SÖZLEŞMELERİNDE İFAYA EKLENEN
  • CEZAİ ŞART
  • I. GENEL OLARAK CEZAİ ŞART-77
  • II. SÖZLEŞMEDE KARARLAŞTIRILAN CEZAİ ŞART VE TÜRLERİ-77
  • A. Cezai Şartın Türleri-79
  • 1. Aynen İfaya Ekli Cezai Şart-79
  • 2. Kat Karşılığı İnşaat Sözleşmelerinde Aynen İfaya Ekli Cezai Şart Tipleri-79
  • a. Cezai Şartın Günlük, Haftalık ve Aylık Olarak Belirlenmesi-79
  • b. Cezai Şartın Belirli Daire Bazında Belirlenmesi-79
  • c. Sözleşme Bedeli Üzerinden Cezai Şart-80
  • 3. Seçimlik Cezai Şart-80
  • 4. Dönme Cezası-80
  • B. İfaya Eklenen Cezai Şartın Talep Edilebilme Şartları-81
  • 1. Vadesi Gelmiş Bölümlerin Teslim Edilmemiş Olması-81
  • 2. İş Sahibi Olan Arsa Sahipleri Cezai Şarttan Feragat Etmemiş Olmalıdırlar-82
  • 3. Arsa Sahiplerinin Kendilerine Kararlaştırılan Vadede Teslim Edilmeyen Bölümlerle İlgili Cezai Şart Talep Etme Hakkını Saklı Tutmuş Olmalıdır-82
  • 4. İnşaat Sözleşmesi Feshedilmemiş Olmalıdır-84
  • III. CEZAİ ŞART VE KUSUR-85
  • IV. CEZAİ ŞARTIN ŞEKLE İLİŞKİN GEÇERLİLİK KOŞULLARI-88
  • V. CEZAİ ŞARTIN İNDİRİLMESİ VE SINIRLARI-89
  • BEŞİNCİ BÖLÜM
  • İNŞAATIN TESLİM SÜRESİNDE TESLİM EDİLMEMESİNE DAYALI TEMERRÜT,
  • HÜKÜM VE SONUÇLARI
  • I. GENEL OLARAK YÜKLENİCİNİN TEMERRÜDÜ-97
  • II. YÜKLENİCİNİN İNŞAATI TESLİM BORCUNUN MUACCEL OLMASI-98
  • III. EDİMİN İFASININ MÜMKÜN OLMASI ŞARTI-99
  • IV. YÜKLENİCİYE İHTAR GÖNDERİLMESİ-100
  • A. Temerrüt İhtarı ve Hukuki Niteliği-100
  • B. İhtar Şartının Aranmadığı Haller-102
  • 1. Kesin Vadenin Bulunması-102
  • 2. İhtar Çekmenin Faydasız Olduğu Haller-104
  • V. YÜKLENİCİYE MEHİL VERİLMESİ-106
  • VI. TEMERRÜDÜN SONUÇLARI-106
  • A. Genel Sonuçları-106
  • B. Temerrüt Süresince Meydana Gelen Beklenmeyen Hallerden
  • Sorumluluğu-107
  • C. Yüklenicinin Sorumluluktan Kurtuluş Yolu-108
  • ALTINCI BÖLÜM
  • TEMERRÜT SONRASI ARSA SAHİBİNİN SEÇİMLİK HAKLARI
  • I. AYNEN İFA VE BUNA BAĞLI TALEPLER-111
  • A. Aynen İfa Talebi-111
  • B. İkame (Nama) İfa ve Şartları-114
  • C. Gecikme Tazminatı-121
  • 1. Fiili Zarar-125
  • 2. Yoksun Kalınan Kazanç-125
  • 3. Kira Kaybı-126
  • II. AYNEN İFADAN VAZGEÇİLMESİNİN BİLDİRİMİ-130
  • A. Bildirim ile Birlikte Ek Süre Verilmesi-130
  • B. Ek Süre Tayin Etmenin Gerekli Olmadığı Durumlar-131
  • 1. Yüklenicini Davranışlarından Ek Süre Vermenin Yararsız Olduğunun Anlaşılması-131
  • 2. Aynen İfanın İş Sahibi İçin Yararsız Hale Gelmesi-134
  • 3. Eser Sözleşmenin Kesin Vadeli Olması-135
  • III. İŞ SAHİBİNİN SEÇİMLİK HAKLARI KULLANMASI-135
  • IV. İŞ SAHİBİNİN AYNEN İFADAN VAZGEÇEREK MÜSPET ZARAR İSTEMESİ-136
  • A. Fiili Zarar-137
  • B. Yoksun Kalınan Kar-139
  • C. Müspet Zarar için Kusur Şartı-140
  • D. Müspet Zararın Hesaplanması-140
  • 1. Gecikmeden Doğan Zararın Hesaplanması-141
  • 2. İfa Edilmeyen Edimin Değerinin Hesaplanması-142
  • 3. İş Sahibinin Karşı Ediminin Değerinin Hesaplanması-144
  • 4. Zamanaşımı Süresi ve İşlemeye Başladığı An-146
  • V. İKİ İHALE FARKI TAZMİNATI-146
  • A. Şartları-146
  • B. Hesaplanması-147
  • C. Tazmini-148
  • VI. ARSA SAHİBİNİN SÖZLEŞMEDEN DÖNMESİ (FESİH)-148
  • A. Koşulların Oluşması Şartı ile Sözleşmeden Dönülmesi-149
  • B. İş Sahibinin Koşulları Oluşmadan Sözleşmeden Dönmesi-158
  • C. Sözleşmeden Dönmenin Sonuçları-160
  • 1. Klasik Dönme Teorisi-166
  • 2. Kanunu Borç İlişkisi Görüşü-166
  • 3. Sebepsiz Zenginleşme Görüşü-166
  • 4. Ayni Etkili Dönme Görüşü-167
  • 5. Yargıtay’ ın Görüşü-167
  • YEDİNCİ BÖLÜM
  • KAT KARŞILIĞI İNŞAAT SÖZLEŞMESİNİN DÖNME NEDENİYLE
  • TASFİYESİ
  • I. HENÜZ İFA EDİLMEMİŞ BORÇLARIN SONA ERMESİ-173
  • II. İFA EDİLMİŞ OLAN EDİMLERİ İADESİ-173
  • A. İş Sahibinin İade Borcu-173
  • B. Yüklenicinin İade Borcu-176
  • C. İadesi Gereken Edimin İmkânsızlığı-177
  • III. SÖZLEŞMEDEN DÖNÜLMESİNİN ÜÇÜNCÜ ŞAHISLARA OLAN ETKİSİ-179
  • A. Ayni Haklara Etkisi-179
  • B. Şahsi Haklarına Etkisi-185
  • C. Sözleşmeden Dönmenin Hacizlere Etkisi-185
  • IV. SÖZLEŞMEDEN DÖNMENİN KABUL EDİLMEDİĞİ HALLER-187
  • V. MENFİ ZARARIN TAZMİNİ TALEBİ-189
  • A. Menfi Zararın Tanımı-189
  • B. Kusur Şartı-193
  • C. Menfi Zararın Unsurları-195
  • 1. Fiili Zarar-195
  • 2. Yoksun Kalınan Kar (Fırsatın Kaçırılması)-196
  • 3. Menfi Zararın Hesabı-197
  • D. Menfi Zararın Hesap Anı ve Zamanaşımı Süresi-199
  • SONUÇ-201
  • KAYNAKÇA-203
  •  

    On İki Levha Yayıncılık, 2017 Mart, 1. baskı, 16,0 x 23,5 cm, 110 sayfa
    KKTC Hukuku'nda Tıbbi Müdahalenin Hukuka Uygunluğu adlı bu çalışmada, Tıbbi Müdahalenin Koşulları, Bilgilendirilmiş Rıza ve Rıza, Tıbbi Müdahalenin...
    %20 İNDİRİM!
    16,00 TL / KDV DAHİL
    20,00 TL

    KKTC Hukuku'nda Tıbbi Müdahalenin Hukuka Uygunluğu adlı bu çalışmada, Tıbbi Müdahalenin Koşulları, Bilgilendirilmiş Rıza ve Rıza, Tıbbi Müdahalenin Hukuka Aykırılığının Sonuçları KKTC Hukuku açısından ayrıntılı olarak incelenmiştir. Konu ile ilgili olarak KKTC Hukuku'nda az sayıda mahkeme kararı bulunduğundan, ayni hukuk sistemini benimseyen İngiliz Hukuku ve Kıbrıs Rum Kesimine ilişkin kararlara da atıf yapılmıştır. Çalışmanın sonucunda, tıbbi müdahalenin hukuka uygunluk koşulları bakımından KKTC'deki mevcut yasal yapı ve uygulamadaki güçlükler ortaya çıkarılmıştır. Çünkü, hastayı sağlığına kavuşturma amaçlı dahi olsa, bir tıbbi müdahale hukuka uygunluk unsurlarını taşımazsa kişi dokunulmazlığına ve vücut bütünlüğüne karşı yapılmış hukuka aykırı bir saldırı olarak nitelendirildiğinden, tıbbi müdahalenin hukuka uygunluk şartlarının tümünün oluşması gerekmektedir.(ARKA KAPAKTAN)


    İÇİNDEKİLER

    GİRİŞ
    Birinci Bölüm
    Tıbbi Müdahalenin Unsurları
    I. Tıbbi Müdahale Kavramı
    II. Tıbbi Müdahalenin Unsurları
    A. Tıbbi Müdahalenin Müdahaleye Yetkili Bir Kişi Tarafından Yapılması
    1. Hekimler Bakımından Tıbbi Müdahale
    2. Diğer Sağlık Personeli Bakımından Tıbbi Müdahale
    3. Sağlık Personeli Dışındaki Kişiler Tarafından Tıbbi Müdahaleler
    B. Tıbbi Endikasyon
    1. Klasik Anlamda Tıbbi Endikasyon
    2. Yeni Tıbbi Müdahale Yöntemleri Bakımından Tıbbi Endikasyon

    İkinci Bölüm
    Rıza ve Bilgilendirilmiş Rıza
    I. Genel Olarak
    II. Tıbbi Müdahleye Rıza
    A. Rızanın Kapsamı ve Şekli
    B. Rıza Vermeye Yetkili Kişiler
    1. Hastanın Rızası
    2. Küçük ve Kısıtlının Rızası
    3. Rıza Aranmayan Haller
    a. İntihar Girişimi Halinde Tıbbi Müdahale
    b. Bir Suç Delilinin Ortaya Çıkarılması Amacıyla Tıbbi Müdahale
    c. Kamu Sağlığı Açısından Zorunlu Olan Haller
    d. Diğer Haller
    4. Rızanın Geçerli Olmadığı Haller
    III. Bilgilendirilmiş Rıza
    A. Bilgilendirilmiş Rıza Türleri
    B. Bilgilendirmenin Tarafları
    1. Bilgilendirme Yükümlüsü
    2. Bilgilendirilecek Olan Kişi
    3. Bilgilendirilmiş Rızanın Aranmadığı Haller

    Üçüncü Bölüm
    Tıbbi Müdahalenin Hukuka Aykırılığını Sonuçları
    I. Genel Olarak
    II. Tıbbi Müdahalenin Hukuka Aykırılığının Haksız Fiil Sorumluluğu Açısından Sonuçları
    A. Hukuka Aykırı Tıbbi Müdahalenin Bir Sağlık Kurumunda Yapılması Halinde Sorumluluk
    B. Tıbbi Müdahalenin Bağımsız Çalışan Bir Hekim ya da Benzer Bir Kişi Tarafından Yapılması
    C. Davanın Niteliği ve Tarafları
    III. Tıbbi Müdahalenin Hukuka Aykırlığının İdari Açıdan Sonuçları
    A. Tıbbi Müdahalenin Bir Hekim Tarafından Yapılması Halinde KTTB'ne Şikayet
    B. Tıbbi Müdahalenin Kamu Çalışanı Tarafından Yapılması Halinde Kamu Hizmetleri Komisyonuna Şikayet

    SONUÇ
    KAYNAKÇA
    ÖRNEK MAHKEME KARARLARI

     

    Adalet, 2017 Mart, 2. baskı, 16 x 23,5 cm, 157 sayfa
    "Bilindiği üzere kimi dönemlerde devleti yönetenlerde oluşan zaafiyet sonucu sosyal ve ekonomik düzeninin yozlaşması ile birlikte yasadışı oluşumla...
    %20 İNDİRİM!
    30,40 TL / KDV DAHİL
    38,00 TL

    "Bilindiği üzere kimi dönemlerde devleti yönetenlerde oluşan zaafiyet sonucu sosyal ve ekonomik düzeninin yozlaşması ile birlikte yasadışı oluşumlarda buna paralel olarak gündeme gelmektedir. Söz konusu yasadışı oluşumlar, kendilerinin belirlemiş olduğu kurallar çerçevesinde gerek ulusal, gerekse uluslar arası ilişkiler içerisinde bulunarak kurallarını kendileri kurmakta, zaman zaman gruplar arasındaki çıkar çatışması nedeni ile birbirlerini etkisizleştirme çabasına girmekte ve bunun sonucunda topluma salmış oldukları büyük psikolojik korku ve baskı nedeniyle toplumun moral varlığını bozmaktadırlar.
    Öyle suçlar vardır ki, parlaklıkları, sayıları ve aşırılıklarıyle, masum ve hatta şerefli olurlar; o yüzden devlet malını çalmaya beceriklilik, haksız yere ülkeler gasp etmeye de fetih derler
    Rochefoucauld
    İki yıl önce ölen Mario Puzzo’nun, BABA adlı romanını okumayanımız ve filmini izlemeyenimiz yoktur. Baba adlı film, zavallı bir adamın, kızını kaçırıp ırzına geçen ve güzel yüzünü kırık şişe ile parçalayıp bakılamaz duruma getiren meşin ceketlileri mafya lideri, Babaya yakınması ile başlar. Ellerini önünde kavuşturan adam Babanın önünde koşuyor: Kızımı o hale getiren gençlere yargıç üçer yıl hapis cezası verdi, sonra da cezalarını tecil etti. Alaycı bakışlarını görmeliydiniz. Babanın Benden ne istiyorsun? sorusuna mahkemenin verdiği ceza ile tatmin olamayan adamın yanıtı şudur. Senden adalet istemeye geldim, öldürt onları! Mafya lideri biraz daha adil olacak ki ilginç bir yanıt verir: Senin kızın yaşıyor. Adamın yanıtı ise daha ilginçtir. Sanki yaşadığı toplumun isteğini yansıtıyor: Öyleyse onları da o hale getirt, sen bizim babamızsın. Baba sözünü tutar ve meşin ceketlilerin bacaklarını kırdırır.
    Sinemaya uyarlanan ve Baba rolündeki Marlon Brando’nun oynadığı filmin bu bölümünde geçen konuşmalar, Ortadoğu da ki çoğu ülkenin gerçeğini sergiliyor sanki.
    Babanın Adaleti.
    Bu kitapta, her şeye rağmen adaletin tecelli etmesi için olması gerekenleri anlatmaya çalıştık. Kitabın kusursuzluk ve eksiksizlik iddiası yoktur. Çalışmada diğer uygulayıcıların karşılaşılabilecekleri sorunlarda, onlara yardımcı olma gayesi güdülmüştür. Bu kitap karşılaşılan hukuki sorunlardan şikayet yerine bir mum yakma çabasıdır. Olabilecek yanlışlıklar ve eksiklikler nedeni ile tüm okuyucuların engin ve hoşgörüsüne sığınır yapacağınız eleştiri ve öneriler sonucu yakacağımız yeni mumlarla aydınlığa daha çabuk varacağımıza inanıyorum.
    Bu vesileyle, kitabımın ikinci baskısını yapıyor olmamdan dolayı büyük mutluluk duyduğumu ifade ederim. Yapılacak katkı ve eleştirilerin çalışmayı zenginleştireceğine olan inancımı belirtmek isterim." (Önsözden)


    İçindekiler

    • İKİNCİ BASKIYA ÖNSÖZ-VII
    • İÇİNDEKİLER-IX
    • KISALTMALAR-XIII
    • GİRİŞ-1
    • BİRİNCİ BÖLÜM
    • ÖRGÜT KAVRAMI, TARİHSEL GELİŞİMİ VE ÇEŞİTLERİ
    • I. ÖRGÜT KAVRAMI-5
    • II. ÖRGÜTÜN TARİHSEL GELİŞİMİ-8
    • A. GENEL OLARAK-8
    • B. TARİHTEN GÜNÜMÜZE ÇEŞİTLİ ÖRGÜTLER-9
    • 1. Zealotlar-9
    • 2. Haşhaşiler-10
    • 3. Ku Klux Klan Örgütü-11
    • 4. PKK (Partîya Karkeren Kurdistan - Kürdistan İşçi Partisi)-12
    • 5. ETA (Euskadi TaAskatasuna: Bask Ülkesi ve Özgürlük)-14
    • 6. IRA (Irısh Republıcan Army: İrlanda Cumhuriyet Ordusu)-17
    • İKİNCİ BÖLÜM
    • TÜRK CEZA KANUNU’NDA VE TERÖRLE MÜCADELE KANUNU’NDA
    • SUÇ ÖRGÜTÜ İLE İLGİLİ SUÇLAR
    • I. TÜRK CEZA KANUNU’NUN 220. MADDESİNDE YER ALAN ÖRGÜT SUÇLARI-21
    • A. GENEL OLARAK-21
    • B. KORUNAN HUKUKİ YARAR-23
    • C. FAİL-25
    • D. MAĞDUR-28
    • E. TÜRK CEZA KANUNU’NUN 220. MADDESİNDEKİ MADDİ UNSURLAR-30
    • 1. Örgüt Kurmak ve Yönetmek Suçu Açısından-30
    • 2. Örgüte Üye Olmak Suçu Açısından-33
    • 3. Örgütün Silahlı Olması Durumu Açısından-38
    • 4. Örgütün Faaliyeti Çerçevesinde Suç İşlenmesi Açısından-39
    • 5. Örgüt Yöneticisinin Sorumluluk Alanı Açısından-40
    • 6. Üyesi Olmadığı Örgüt Adına Suç İşlemek Açısından-42
    • 7. Suç Örgütüne Yardım Etme Suçu Açısından-45
    • 8. Örgüt Propagandası Suçu-46
    • F. TÜRK CEZA KANUNU’NUN 220. MADDESİNDEKİ MANEVİ UNSURLAR-51
    • II. TÜRK CEZA KANUNU’NUN 314. MADDESİNDE YER ALAN ÖRGÜT SUÇLARI-52
    • A. GENEL OLARAK-52
    • B. KORUNAN HUKUKİ YARAR-54
    • C. FAİL-55
    • D. MAĞDUR-55
    • E. TÜRK CEZA KANUNU’NUN 314. MADDESİNDEKİ MADDİ UNSURLAR-56
    • 1. Tamamlayıcı Hükümler-56
    • 2. Üyeleri Arasında Hiyerarşik İlişki ve Organize-56
    • 3. Örgütün Silahlı Olması-56
    • F. TÜRK CEZA KANUNU’NUN 314. MADDESİNDEKİ MANEVİ UNSURLAR-58
    • III. ÖRGÜT SUÇLARI BAKIMINDAN ETKİN PİŞMANLIK HÜKÜMLERİNİN UYGULANMASI-58
    • A. GENEL OLARAK-58
    • B. TCK’NIN 221/1. MADDESİNİN UYGULANMA KOŞULLARI-61
    • C. TCK’NIN 221/2. MADDESİNİN UYGULANMA KOŞULLARI-62
    • D. TCK’NIN 221/3. MADDESİNİN UYGULANMA KOŞULLARI-63
    • E. TCK’NIN 221/4. MADDESİNİN UYGULANMA KOŞULLARI-64
    • F. TCK’NIN 221/5. MADDESİNİN UYGULANMA KOŞULLARI-67
    • G. TCK’NIN 221/6. MADDESİ-67
    • IV. TÜRK CEZA KANUNU’NDA NİTELİKLİ HAL OLARAK KABUL EDİLEN ÖRGÜT ÇERÇEVESİNDE İŞLENEN SUÇLAR-67
    • A. GENEL OLARAK-67
    • B. SOYKIRIM VE İNSANLIĞA KARŞI SUÇLAR-69
    • C. GÖÇMEN KAÇAKÇILIĞI-71
    • D. ORGAN VEYA DOKU TİCARETİ-72
    • E. UYUŞTURUCU VEYA UYARICI MADDE İMAL VE TİCARETİ-73
    • F. DİLENCİLİK-76
    • V. TERÖRLE MÜCADELE KANUNU’NDA NİTELİKLİ HAL OLARAK KABUL EDİLEN ÖRGÜT ÇERÇEVESİNDE İŞLENEN SUÇLAR-77
    • ÜÇÜNCÜ BÖLÜM
    • ÖRGÜT SUÇLARI AÇISINDAN CEZA MUHAKEMESİ KANUNU’NUN
    • VE İNFAZ HUKUKU HÜKÜMLERİNİN UYGULANMASI
    • I. ÖRGÜT SUÇLARI AÇISINDAN CEZA MUHAKEMESİ KANUNU’NUN UYGULANMASI-79
    • A. KORUMA TEDBİRLERİ AÇISINDAN-79
    • 1. Yakalama-79
    • 2. Gözaltı-81
    • 3. Tutuklama-82
    • 4. Arama-86
    • 5. El Koyma-87
    • 6. Adli Kontrol-89
    • 7. Teknik İletişimin Denetlenmesi-91
    • 8. Gizli Soruşturmacı-94
    • 9. Teknik Takip-97
    • 10. Koruma Tedbirleri Dolayısıyla Tazminat-99
    • B. MUHAKEME AÇISINDAN-102
    • 1. Soruşturma ve Kovuşturma Usulü-102
    • 2. Görevli ve Yetkili Mahkeme-103
    • 3. Soruşturma ve Kovuşturmada Özellik Arz Eden Durumlar-111
    • a. Soruşturmada Gizlilik Kararı Açısından-111
    • b. Müdafii İle İlişkiler Açısından-111
    • c. Tanıklık Açısından-113
    • II. ÖRGÜT SUÇLARI AÇISINDAN İNFAZ HÜKÜMLERİNİN UYGULANMASI-116
    • A. GENEL OLARAK-116
    • B. ÖRGÜTLÜ SUÇ FAİLLERİNE İLİŞKİN CEZA İNFAZ HUKUKU AÇISINDAN YAPILACAK İŞLEMLER-116
    • 1. Yerleştirildikleri Kurumlar Açısından-116
    • 2. İnfazın Ertelenmesi Hususu Açısından-117
    • 3. Avukat ve Noterle Görüşme Açısından-118
    • 4. Hükümlünün Telefon ile Haberleşme Hakkı Açısından-119
    • 5. Hükümlünün Radyo, Televizyon Yayınları ile İnternet Olanaklarından Yararlanma Hakkı Açısından-119
    • 6. Hükümlünün Mektup, Faks ve Telgrafları Alma ve Gönderme Hakkı Açısından-120
    • C. 01. 06. 2005 TARİHİNDEN SONRA İŞLENMİŞ SUÇLARIN CEZALARININ İNFAZ VE DENEME SÜRELERİ-120
    • YARGITAY KARARLARI-127
    • SONUÇ-151
    • KAYNAKÇA-155

     

    Savaş, 2017 Mart, 10. baskı, 16 x 23,5 cm, 2751 sayfa
    21 Temmuz 2016’da OHAL İlan Kararından Sonra Çıkarılan 667, 668, 669, 670, 671, 672, 673 ve 674 Sayılı OHAL KHK’ları Danıştay Başkanlık Kurulu’nu...
    %20 İNDİRİM!
    160,00 TL / KDV DAHİL
    200,00 TL


    21 Temmuz 2016’da OHAL İlan Kararından Sonra Çıkarılan
    667, 668, 669, 670, 671, 672, 673 ve 674 Sayılı OHAL KHK’ları Danıştay Başkanlık Kurulu’nun 01/08/2016 tarih ve 2016/31 Sayılı Danıştay Dava Daireleri Arasındaki İşbölümü Kararında Değişiklik Yapılmasına Dair Karar &
    1 Temmuz 2016 Tarihinde TBMM’de Kabul Edilen 6723 Sayılı Danıştay Kanunu ile Bazı Kanunlarda Değişiklik Yapılmasına Dair Kanun &
    23.04.2016 Tarih ve 6706 Sayılı Cezaî Konularda Uluslararası Adlî İş Birliği ve Suçluların Geri Verilmesi Hakkında Kanun &
    06.04.2016 Tarih ve 6701 Sayılı Türkiye İnsan Hakları ve Eşitlik Kurumu Kanunu &
    24.03.2016 Tarih ve 6698 Sayılı Kişisel Verilerin Korunması Kanunu &
    21 Aralık 2015 Tarihinde Yapılan Adli Hâkimlik Sınavı Dâhil Son 2 yılda Yapılan Sınav Sorularının Uyarlanması Suretiyle Yeni Eklenmiş 214 Soru &
    Vergi Hukukundaki 2015 güncellenmiş matrah, oran ve miktarlar &
    Tüm Güncel Mevzuat Değişiklikleri ÇERÇEVESİNDE YENİLENİP GÜNCELLENMİŞ KONULARINA GÖRE TASNİF EDİLMİŞ 2339 ÇIKMIŞ SINAV SORUSU VE AÇIKLAMALI GEREKÇELİ YÖNLENDİRİCİ ÇÖZÜMLERİ

    Anayasa Hukuku 421 soru
    İdare Hukuku 341 soru
    İdari Yargı 275 soru
    Ceza Hukuku (Genel ve Özel) 260 soru
    Ceza Muhakemesi Hukuku 142 soru
    Vergi Hukuku 389 soru
    Medeni Hukuk 296 soru
    Borçlar Hukuku 336 soru
    Ticaret Hukuku 275 soru
    İcra ve İflas Hukuku 342 soru
    Medeni Usul Hukuku 245 soru
    2359 ÇIKMIŞ SINAV SORUSU VE AÇIKLAMALI GEREKÇELİ YÖNLENDİRİCİ ÇÖZÜMLERİ