0 Adet Kitap / Toplam : 0,00 TL


  • Tüm Kategoriler
  • Dün Eklenenler
  • *Etkinlik Davetiyeleri*
  • Ön Sipariş
  • İÜHF Özel Hukuk Tez Dizileri
  • Themis / Justice Dizileri
  • Adli Bilimler ve Kriminoloji
  • Anayasa Hukuku
  • Avrupa Birliği Hukuku
  • Avukat, Hakim, Savcı, Noter H.
  • Bankacılık Hukuku
  • Basın Hukuku
  • Bilişim Hukuku
  • Borçlar Hukuku
  • Ceza Hukuku
  • Ceza İnfaz Hukuku
  • Ceza Muhakemesi Hukuku
  • Deniz Ticareti Hukuku
  • Devlet Kuramı / Hukuk Felsefesi
  • Eşya Hukuku
  • Fikri ve Sınai Haklar
  • Genel Hukuk / Başvuru Kitapları
  • Hukuk Başlangıcı
  • Hukuk Sosyolojisi
  • Hukuk Tarihi / Siyasi Tarih
  • İcra ve İflas Hukuku
  • İdare Hukuku
  • İnsan Hakları Hukuku
  • İş ve Sosyal Güvenlik Hukuku
  • Kambiyo ve Dış Ticaret Hukuku
  • Kamu Maliyesi ve Bütçe Hukuku
  • Kıymetli Evrak Hukuku
  • Kooperatifler Hukuku
  • Medeni Hukuk
  • Medeni Usul Hukuku
  • Miras Hukuku
  • Rekabet Hukuku
  • Roma Hukuku
  • Sermaye Piyasası Hukuku
  • Sigorta / Bireysel Emeklilik H.
  • Şirketler Hukuku
  • Ticaret Hukuku
  • Ticari İşletme Hukuku
  • Tüketicinin Korunması Hukuku
  • Uluslararası Hukuk
  • Uluslararası Özel Hukuk
  • Vergi Hukuku
  • Armağan ve Derlemeler
  • Sözlükler
  • Süreli Yayınlar
  • Sınavlara Hazırlık
  • * Hakimlik / Savcılık Sınavları
  • * SPK Lisanslama Sınavları
  • İktisat / Ekonomi
  • İnsan Kaynakları
  • İşletme
  • Muhasebe ve Finans
  • Pazarlama / Halkla İlişkiler
  • Yabancı Dil Öğretimi
  • Muhtelif
  • Tüm Yayınevleri
  • 4T
  • 657 Yayınevi
  • A Kadro Yayınları
  • A Yayınları
  • a-c
  • A7
  • AB Ajans
  • ABC
  • ABT
  • Acar
  • Adalet
  • Adam
  • Adil
  • Adres
  • AGAM
  • Agon
  • Akademi
  • Akademi Denizcilik
  • Akademik Düzey
  • Akademik Tarz
  • Akis
  • Aktif Akademi Eğitim Merkezi
  • Aktüel
  • Alan
  • Albi Yayınları
  • Alfa
  • AlfaAktüel
  • Algar
  • Alkım
  • Alp
  • Alternatif
  • Alternatif Düşünce ve Medya
  • Altın Nokta
  • AMP Akademi
  • Anahtar Kitaplar
  • Anayasa Mahkemesi
  • Andıç
  • Angora
  • Anı
  • Ankara
  • Ankara Kariyer
  • Ankara Üniversitesi
  • April
  • Arayış
  • Arge
  • Arı Sanat
  • Arıkan
  • Arın
  • Arion
  • Aristo
  • Arkadaş
  • Arkeoloji ve Sanat
  • Artıvizyon Kariyer
  • Arvin
  • As
  • Asil
  • ASMMMO
  • Astana
  • Atlas
  • Atlas Akademi
  • Avbil
  • Avcıol
  • Avesta
  • Avrupa Ekonomik Danışma Merkezi
  • Avrupa-Türkiye
  • Aybay
  • Aydın
  • Ayhan
  • Ayraç
  • Ayrıntı
  • Aytan
  • Ayva
  • Babil
  • Bahar
  • Bahçeşehir Üniversitesi
  • Baki Kulu
  • bamm
  • Bankacılık ve Ticaret H. Araş. E
  • Banko
  • Barış
  • Barron's
  • Başalan Patent Hukuk Yayınları
  • Başkent Üniversitesi GVİİ
  • Bayındırlık ve İskan Bakanlığı
  • BEKAD
  • Belge
  • Bellek
  • Berk
  • Best
  • Beşir
  • Beta
  • Betik
  • Beyan
  • Bilge
  • BilgeSu
  • Bilgi
  • Bilim
  • Bilim Teknik
  • Bilinmiyor
  • Birsen
  • Bizim Kitaplar
  • Boğaziçi Üniversitesi
  • Boyut
  • BPLAS
  • Broy
  • Büke
  • Büke
  • Büyük Doğu
  • Büyülüdağ
  • CADR Yayınları
  • Ce-Ka
  • Cem
  • Ceza Hukuku Derneği
  • CROSS
  • Crowe Horwath
  • Crowe Horwath
  • Çağa Hukuk Vakfı
  • Çağdaş
  • Çağlayan
  • Çakmak
  • Çalışma ve Sosyal Güvenlik Der.
  • Çanta Yayıncılık
  • Çantay
  • Çatı
  • Çevre ve Şehircilik Bakanlığı
  • Çiviyazıları
  • Çizgi
  • Dafne
  • Dahi
  • Danışman
  • Danıştay
  • Data
  • Dayınlarlı
  • Değişim
  • Deha Açıköğretim
  • Demir - Demir
  • DENETDE
  • Denge Akademi
  • Der
  • Derin
  • Derya
  • Destek
  • Detay
  • Digesta
  • Dinamik Akademi
  • Dipnot
  • Dizayn
  • Doğan
  • Doğan Kitap
  • Doğru
  • Doğu Kitabevi
  • Doğuş Üniversitesi
  • Dokuz Eylül Üni.
  • Dolmakalem
  • Donkişot
  • Dora
  • Dorlion
  • Dost
  • Dörtbay
  • Dörtgen
  • Dörtgöz
  • Duduman
  • Dünya
  • Ebabil
  • Ece Ajandaları
  • Efil
  • Eflatun
  • Eğitim
  • Eğitim Ve Kültür Öncüleri Derneğ
  • Ekin
  • Eksi Kitaplar
  • Elips
  • Emo
  • Enerji Hukuku Araştırma Enstitüs
  • Engin
  • Ensar Neşriyat
  • Erek
  • Erguvani
  • Erzurum Barosu
  • ESC Araştırma
  • Ethemler
  • Etki
  • Everest
  • Evrensel
  • Evrim
  • Eylül
  • Ezgi
  • Fakülteler Barış
  • Fark
  • Filika
  • Filiz
  • Focus Denetim
  • G.Ü. İ.İ.B.F.
  • Galatasaray Üniversitesi
  • Galeati
  • Galeri Kültür
  • Gazi
  • Geçit
  • Gelirler Kontrolörleri Der.
  • Gita
  • Goa
  • Gökçe
  • Gözlem
  • Group Law Publishing
  • Grup Vizyon
  • Gümrük Kontrolörleri Derneği
  • Gün
  • Gün +
  • Günaydın Hukuk
  • Güncel
  • Gündoğan
  • Gündüz
  • Gündüz Eğitim
  • Güneş
  • Güney
  • Günışığı
  • Gürer
  • Güven
  • Güvenlik Bilimleri Ens.
  • Güzem Can
  • Hakim
  • HarperCollins
  • Hars
  • Hatiboğlu
  • Hayat
  • HD
  • Hilal
  • Hiperlink
  • Homer Kitabevi
  • HUKAB
  • Hukuk Akademisi
  • Hukuk Yayınları
  • Humanist
  • Huz Akademi Yayınları
  • Hür
  • IFA
  • Intermedia
  • IQ Kültür Sanat
  • İdeal Kültür Yayıncılık
  • İkinci Sayfa
  • İktisadî Araştırmalar Vakfı
  • İktisadi Kalkınma Vakfı
  • İktisat
  • İleri
  • İletişim
  • İlk Biz
  • İlkim
  • İmaj
  • İmge
  • İnkılap
  • İSMAV
  • İSTAÇ
  • İstanbul Barosu
  • İstanbul Bilgi Üniversitesi
  • İstanbul Ticaret Odası Yayınları
  • İstanbul Ticaret Üniversitesi
  • İstanbul Üniversitesi
  • İtalik
  • İthaki
  • İz
  • Kabalcı
  • Kadir Has Üniversitesi
  • Kaknüs
  • Kamupark
  • Kamusal Akademi Derneği
  • Kamusal Eğitim Derneği
  • Kamusal Hukuk
  • Kaos GL
  • Karacan
  • Karahan
  • Karakutu
  • Karavelioğlu Hukuk
  • Kare
  • Kariyer Kitapları
  • Kariyer Meslek
  • Kartal
  • Kastaş
  • Kavim
  • Kaynak
  • Kaynakçalı Periyodik
  • Kazancı Hukuk
  • Kazancı Kitap
  • Kelepir
  • Kesit
  • Kılavuz
  • Kırlangıç
  • Kitabevi
  • Kitap
  • Kitap
  • Kitapsal
  • Kocaeli Üniversitesi
  • Koleksiyon
  • Komal
  • Kubbealtı
  • Kuram Kitap
  • Kutup Yıldızı
  • Külcüoğlu
  • Lale
  • Lalezar
  • Lamure
  • Lazer
  • Lebib Yalkın
  • Legal
  • Legem
  • Leges
  • Lexpera
  • Liber Kitap
  • Liberte
  • Liman
  • Literatür
  • Lykeion
  • M.Ü. İlahiyat Fakültesi
  • Mahalli İdareler Derneği
  • Mali Akademi
  • Mali Hakem
  • Mali Hizmet Yayınları
  • Mali Hizmetler Derneği
  • Mali Yönetim ve Denetim
  • Maliye Hesap Uzmanları Derneği
  • Maliye Postası
  • Maliye ve Hukuk
  • Malkoç
  • Maltepe Üniversitesi
  • Marifet
  • Marmara Kitap Merkezi
  • Marmara Üniversitesi Nihad Sayar
  • Mayıs
  • Merkez Yayıncılık
  • Meslek Yapıtları
  • Metis
  • Metropol
  • Mevzuat
  • MHB
  • Milli Emlak Kontrolörleri Der.
  • Mimarlık Vakfı
  • Mimoza
  • MKM
  • Monopol Yayınları
  • MTSAVY
  • Muhasebat Kontrolörleri Derneği
  • Muhasebe & Sosyal Güvenlik Kitap
  • Muhasebe Network
  • MuhasebeTR
  • Murat
  • Murat Kitabevi
  • Murathan
  • Mustafa Kitabevi
  • Mustafa Tamer Stratejik Araştırm
  • Naos
  • Naturel
  • Nazalı Avukatlık Ortaklığı
  • Nehir
  • Net - Pa
  • Nexia
  • Neyir
  • Nil
  • Nisan
  • Nobel
  • Nobel (Adana)
  • Nora
  • Ocak
  • Oda Yayınları
  • Oğlak
  • Okutman
  • Okuyanus
  • Oluş
  • Oluşum
  • Omca
  • On İki Levha Yayıncılık
  • Orient
  • Orion
  • Otopsi
  • Öncü
  • Öncü Kitap
  • Öngören Hukuk
  • Örgün
  • Ötüken
  • Palet
  • Palme
  • Papatya
  • Papirüs
  • Pegem Akademi
  • Pegema
  • Pelikan
  • Peri
  • Phoenix
  • Pınar
  • Pinhan
  • Piramit
  • Platin
  • Polaris
  • Polis Akademisi
  • Pozitif
  • Profil
  • Pusula
  • PwC Business School
  • Radikal Akademi
  • Ramazan Taş
  • Redhouse
  • Referans
  • Rekabet Kurumu
  • Reklam Yaratıcıları Derneği
  • Remzi
  • Roma
  • Rota
  • RS Yayıncılık ve Danışmanlık
  • Saba Özmen Avukatlık Ortaklığı
  • Sakarya
  • Sarıibrahimoğlu Hukuk Bürosu
  • Savaş
  • Say
  • Sayram
  • Scala
  • Scala
  • Secretcv.com
  • Seçkin
  • Selim
  • Simya
  • Sinemis
  • Sistem Ofset
  • Siyasal
  • SMMM
  • Sola
  • Somgür
  • Sorun
  • Sözkesen Matbacılık
  • Statü
  • Su
  • Sümer
  • Sürat Üniversite Yayınları
  • Süryay
  • Süvari Akademi
  • Şafak
  • Tablet
  • Talih Uyar
  • Tara Kitap
  • Tarih Vakfı Yurt
  • Tasarı
  • Taşyürek
  • TBMM
  • TBV
  • Tekağaç
  • Tekbel
  • Tekin
  • Teknik
  • Telos
  • Temel
  • Temsil
  • Tesmer
  • TİAV
  • Ticaret Yayınları
  • Tiem Eğitim & Danışmanlık
  • Timaş
  • TODAİE
  • Toplumsal Dönüşüm
  • Töre
  • Tulpars
  • Tunca
  • Turhan
  • Tümzamanlar
  • Türk Ceza Hukuku Derneği
  • Türk Demokrasi Vakfı
  • Türk Hukut Estitüsü
  • Türkiye Barolar Birliği
  • Türkiye Eko. Ve Topl.Tarih Vakfı
  • Türkiye Ekonomik ve Sosyal Etüdl
  • Türkiye İş Bankası Kültür
  • Türkiye Kamu Sen
  • Türkiye ve Ortadoğu Amme İdaresi
  • Türkmen
  • TÜRMOB
  • Tüze
  • U S-A
  • Ufuk Kitap
  • Uludağ Üniversitesi
  • Ulus
  • Umuda Yükseliş
  • Umut Kitap
  • Umuttepe
  • USAK
  • USİDER
  • UTİKAD
  • Uygulama
  • Uyum
  • Uyuşmazlık Mahkemesi Yayınları
  • Uzman Kariyer
  • Ümit
  • Üniversite Elazığ
  • Ütopya
  • Vadi
  • Vedat
  • Vergi Müfettişleri Derneği
  • Veziroğlu
  • Vizyon
  • Wolters Kluwer
  • Yağmur
  • Yaklaşım
  • Yalçın
  • Yalın
  • Yamaner
  • Yapı Endüstri Merkezi
  • Yapı Kredi
  • Yargı
  • Yargın Hukuk
  • Yargıtay
  • Yasa
  • Yaşar Cevizli Mağazaları
  • Yayın Odası
  • Yayınevi Belirtilmemiş
  • Yaylım
  • Yazarın Kendi Yayını
  • Yazgan Medya
  • Yazıt
  • Yeditepe Üniversitesi
  • YEKÜD
  • Yeni Boyut
  • Yeni Gümrük ve Ticaret MDİİ
  • Yeni Türkiye
  • Yerel Mevzuat
  • Yetkin
  • Yordam Kitap
  • Yöneliş
  • Yörünge Akademi
  • Zigana
  • Tüm İçerik
  • Kitap Adı
  • Yazar Adı
  • Yayınevi
  • Detaylar
  • Kavram
Kategoriler Filtre

  • Tüm Kategoriler (152)
    Eşya Hukuku (127)
    Medeni Hukuk (9)
    Borçlar Hukuku (5)
    Sermaye Piyasası Hukuku (4)
    Uluslararası Özel Hukuk (2)


  • Tüm Yayınevleri (152)
    Seçkin (43)
    On İki Levha Yayıncılık (24)
    Adalet (20)
    Legal (10)
    Filiz (8)


  • Tüm Basım Yılları (152)
    2019 (21)
    2018 (33)
    2017 (26)
    2016 (13)
    2015 (5)


Eşya Hukuku
Toplam 152 Kitap
Sıralama: Tarih İsim Fiyat Satış
Yükleniyor...

On İki Levha Yayıncılık, 2019 Ocak, 6. baskı, 16,5 x 23,5 cm, 494 sayfa
Eşya hukukunun zilyetlik, tapu sicili, paylı mülkiyet ve rehin hakları konularını içeren ders kitabımız altıncı basıda yeniden gözden geçirilmiş, g...

Eşya hukukunun zilyetlik, tapu sicili, paylı mülkiyet ve rehin hakları konularını içeren ders kitabımız altıncı basıda yeniden gözden geçirilmiş, geliştirilmiş ve bu basıda mülkiyetin genel hükümleri, elbirliği mülkiyeti ve taşınır mülkiyeti konuları eklenmiştir.(ÖNSÖZDEN)


İÇİNDEKİLER

Giriş
I. EŞYA HUKUKUNUN KONUSU
II. AYNİ HAKLARA İLİŞKİN GENEL BİLGİLER
III. EŞYA KAVRAMI VE TÜRLERİ

Birinci Bölüm
ZİLYETLİK
§ 1. Zilyetlik Kavramı ve Zilyetliğin Hukuki Niteliği
I. GENEL OLARAK
II. ZİLYETLİĞİN ÖZELLİKLERİ VE UNSURLARI
III. ZİLYETLİĞİN KAPSAMI
IV. ZİLYETLİĞİN TANIMI VE HUKUKİ NİTELİĞİ
§ 2. Zilyetlik Türleri ve Zilyet Yardımcılığı
I. ZİLYETLİK TÜRLERİ
II. ZİLYET YARDIMCILIĞI
§ 3. Zilyetliğin Kazanılması ve Kaybedilmesi
I. ZİLYETLİĞİN KAZANILMASI
II. ZİLYETLİĞİN DEVRİ YOLLARI
III. ZİLYETLİĞİN KAYBEDİLMESİ
§ 4. Zilyetliğin Korunması
I. GENEL OLARAK
II. ZİLYEDİN KUVVET KULLANMASI
III. ZİLYETLİK DAVALARI

IV. ZİLYETLİĞİN İDARİ YOLDAN KORUNMASI
§ 5. Zilyetliğe Dayanarak Hakkın Korunması
I. GENEL OLARAK
II. TAŞINIRLARDA ZİLYETLİĞE BAĞLANAN KARİNELER
III. DAVADA SAVUNMA YAPMA (ÜSTÜN HAK KARİNESİNE DAYANMA)
IV. TAŞINIR DAVASI
V. İYİNİYETLE HAK KAZANMA
VI. TAŞINMAZLARDA HAK KARİNESİ
§ 6. Haksız Zilyetlikte İade
I. GENEL OLARAK
II. HAKSIZ ZİLYEDİN İYİNİYETLİ OLMASI
III. HAKSIZ ZİLYEDİN KÖTÜNİYETLİ OLMASI

İkinci Bölüm
TAPU SİCİLİ
§ 1. İşlevi
§ 2. Unsurları
I. ANA SİCİLLER
II. TAMAMLAYICI UNSURLAR
III. YARDIMCI SİCİLLER
§ 3. Tapu İdareleri
§ 4. Devletin Sorumluluğu
§ 5. Tapu Siciline Hakim Olan Temel Esaslar
§ 6. Taşınmazların Tapu Siciline Kaydedilmesi
I. GENEL OLARAK
II. ARAZİLER BAKIMINDAN
III. TAŞINMAZLAR ÜZERİNDEKİ BAĞIMSIZ VE SÜREKLİ HAKLAR BAKIMINDAN
IV. KAT MÜLKİYETİNE KONU OLAN BAĞIMSIZ BÖLÜMLER BAKIMINDAN
V. TAPU KÜTÜĞÜNE KAYDEDİLMEYECEK TAŞINMAZLAR
VI. TAŞINMAZIN BÖLÜNMESİ VEYA BİRLEŞTİRİLMESİ
§ 7. Tapu Kütüğü Sayfasına Yapılan Kayıt Türleri
I. BİLGİ AMAÇLI KAYITLAR
II. AYNİ HAKLARA İLİŞKİN KAYITLAR (TESCİL, TESCİLİN TERKİNİ VE DEĞİŞTİRİLMESİ)
III. ŞERHLER
IV. BEYANLAR
V. DÜŞÜNCELER
§ 8. Tapu Memurunun Tebliğ Yükümlülüğü
§ 9. Yolsuz Kayıtların Düzeltilmesi
I. KAVRAM
II. BAŞTAN İTİBAREN YOLSUZ OLAN KAYITLARIN DÜZELTİLMESİ
III. SONRADAN YOLSUZ HALE GELEN KAYDIN DÜZELTİLMESİ

Üçüncü Bölüm
MÜLKİYET

Birinci Ayrım
Genel Hükümler
§ 1. Mülkiyet Hakkının Tanımı ve Özellikleri
I. MÜLKİYET HAKKININ TANIMI
II. MÜLKİYET HAKKININ ÖZELLİKLERİ
§ 2. Mülkiyet Hakkının Sağladığı Yetkiler
I. AKTİF YETKİ (MÜLKİYETİN OLUMLU İÇERİĞİ)
II. KORUYUCU YETKİ (MÜLKİYETİN OLUMSUZ İÇERİĞİ)
§ 3. Mülkiyet Hakkının Kapsamı
I. BÜTÜNLEYİCİ PARÇA
II. EKLENTİ
§ 4. Birlikte Mülkiyet
I. PAYLI MÜLKİYET (MÜŞTEREK MÜLKİYET)
II. ELBİRLİĞİ MÜLKİYETİ (İŞTİRAK HALİNDE MÜLKİYET)

İkinci Ayrım
TAŞINIR MÜLKİYETİ
§ 1. Taşınır Mülkiyetine İlişkin Genel Bilgiler
§ 2. Taşınır Mülkiyetinin Konusu
I. TAŞINIR EŞYA
II. DOĞAL GÜÇLER
§ 3. Taşınır Mülkiyetinin Kazanılması
I. DEVREN KAZANMA
II. ASLEN KAZANMA
§ 4. Taşınır Mülkiyetinin Kaybedilmesi
I. GENEL OLARAK
II. MÜLKİYETİN NİSPİ KAYBI
III. MÜLKİYETİN MUTLAK KAYBI

Dördüncü Bölüm
REHİN HAKLARI

Birinci Ayrım
SINIRLI AYNİ HAKLARA VE REHİN HAKKINA İLİŞKİN GENEL BİLGİLER
§ 1. Sınırlı Ayni Haklara İlişkin Genel Bilgiler
I. TÜRLERİ
II. HUKUKİ NİTELİĞİ
III. KONUSU
IV. BİR TAŞINMAZDA MALİKİNİN AYNI ZAMANDA SINIRLI AYNİ HAK SAHİBİ OLMASI
V. AYNİ HAKLARDA SIRA
§ 2. Rehin Hakkına İlişkin Genel Bilgiler

İkinci Ayrım
TAŞINMAZ REHNİ
§ 1. Genel Olarak
§ 2. Genel Kurallar
I. GÜVENCE GÖREVİ
II. BELİRLİLİK İLKESİ
III. KAMUYA AÇIKLIK İLKESİ
IV. SABİT DERECELER SİSTEMİ
V. KAYYIM ATANMASI
VI. YENİ MALİKİN TAŞINMAZI REHİN YÜKÜNDEN KURTARMASI
§ 3. İpotek
I. KAVRAM, İPOTEKLİ BORÇ SENEDİ VE İRAT SENEDİNDEN FARKI
II. ÖZELLİKLERİ
III. HÜKÜMLERİ
IV. KANUNİ İPOTEK HAKLARI

Üçüncü Ayrım
TAŞINIR REHNİ
§ 1. Taşınır Rehnine İlişkin Genel Bilgiler
I. TAŞINIR REHNİNİN TANIMI VE ÖZELLİKLERİ
II. TAŞINIR REHNİ TÜRLERİ
§ 2. Taşınır Rehnine Hakim Olan İlkeler
I. ALACAĞA BAĞLILIK
II. BELİRLİLİK
III. KAMUYA AÇIKLIK
IV. İYİNİYETİN KORUNMASI
V. TEMİNATIN BÖLÜNMEZLİĞİ
VI. ÖNCELİK
VII. LEX COMMISSORIA
§ 3. Teslime Bağlı Rehin
I. GENEL OLARAK
II. REHİN HAKKININ KONUSU
III. REHİN HAKKININ KURULMASI
IV. ART REHİN HAKKININ KURULMASI
V. REHİN HAKKININ ZAMANAŞIMI İLE KAZANILMASI
VI. REHİN HAKKININ KAPSAMI
VII. REHİN HAKKININ HÜKÜMLERİ
VIII. REHİN HAKKININ SONA ERMESİ
IX. REHİN HAKKININ HÜKÜMLERİNİN ASKIDA KALMASI
§ 4. Hayvan Rehni
I. GENEL OLARAK
II. REHİN HAKKININ KURULMASI
III. REHİN HAKKININ HÜKÜMLERİ
IV. REHİN HAKKININ SONA ERMESİ
§ 5. Bir Sicile Tescili Zorunlu Olan Taşınırların (Özellikle Motorlu Araç) Rehni
§ 6. Hapis Hakkı
I. GENEL OLARAK
II. HAPİS HAKKININ KONUSU
III. HAPİS HAKKININ DOĞUMU
IV. HAPİS HAKKININ HÜKÜMLERİ
V. HAPİS HAKKININ SONA ERMESİ
§ 7. Alacaklar ve Diğer Haklar Üzerinde Rehin
I. GENEL OLARAK
II. REHİN HAKKININ KONUSU
III. REHİN HAKKININ KURULMASI
IV. ART REHİN HAKKININ KURULMASI
V. REHİN HAKKININ KAPSAMI
VI. REHİN HAKKININ HÜKÜMLERİ
VII. REHİN HAKKININ SONA ERMESİ
§ 8. Rehin Karşılığında Ödünç Verme İşi İle Uğraşanlara Yapılan Rehin
I. GENEL OLARAK
II. REHİN HAKKININ KURULMASI
III. REHİN HAKKININ HÜKÜMLERİ
IV. GERİ ALIM HAKKI TANIYARAK SATIŞ
§ 9. Rehinli Tahvil
§ 10. Taşınır Rehninin Paraya Çevrilmesi ve Teminatın Kapsamı
I. ALACAKLININ REHNİ PARAYA ÇEVİRME YETKİSİ
II. TEMİNATIN ALACAK YÖNÜNDEN KAPSAMI

KAYNAKÇA

 

Seçkin, 2018 Aralık, 4. baskı, 13,5 x 19,5 cm, 550 sayfa
"Eser, Yargıtay kararlarının asılları değiştirilmeden öz kısımları pratikleştirilerek sade, anlaşılır bir dille tüm ihtiyaç sahiplerinin anlayabile...
55,50 TL / KDV DAHİL

"Eser, Yargıtay kararlarının asılları değiştirilmeden öz kısımları pratikleştirilerek sade, anlaşılır bir dille tüm ihtiyaç sahiplerinin anlayabileceği şekilde zaman israfını asgari düzeye indirmeyi kendisine amaç edinmiştir.

Kitaptaki yasa maddelerinin altına yargı kararlarında ve uygulamada geçerlik kazanmış kurallar ana tema bozulmadan özet olarak işlenerek ihtiyaç sahibinin anında hedefine ulaşması sağlanmıştır.

Eserdeki konuların açıklanmasının ardından davalara ilişkin dilekçe örnekleri, dilekçe altına dava ile ilgili püf noktaları özet olarak işlenerek eserde bütünlük oluşturulmuştur." (Arka Kapak Yazısı)

Konu Başlıkları

  • Kat Mülkiyeti Kanunu
  • Devremülk Hakkı
  • Toplu Yapılara İlişkin Özel Hükümler
  • Pratik Bilgiler
  • Örnek Yargıtay Kararları
  • Örnek Dilekçeler
  • Yönetim Planı Örneği
  • Kapıcı Yönetmelik Örneği
  • Kapıcı Sözleşmesi Örneği

 

Gazi, 2018 Kasım, 1. baskı, 16 x 23,5 cm, 228 sayfa
İçindekiler 1. Eşya Kavramı 2. Zilyetlik 3. Tapu Sicili 4. Ayni Haklar 5. Mülkiyet 6. Paylı Mülkiyet 7. Taşınmaz Mülkiyeti 8. Taşınır Mülki...
32,50 TL / KDV DAHİL

İçindekiler

1. Eşya Kavramı
2. Zilyetlik
3. Tapu Sicili
4. Ayni Haklar
5. Mülkiyet
6. Paylı Mülkiyet
7. Taşınmaz Mülkiyeti
8. Taşınır Mülkiyeti
9. Sınırlı Ayni Haklar

 

On İki Levha Yayıncılık, 2018 Kasım, 1. baskı, 16 x 23,5 cm, 240 sayfa
Tarihin en eski dönemlerinden beri devletler yabancılara haklar tanıma konusuna tereddütle yaklaşmıştır. Bu tereddütlerin sonucu olarak yabancılara...

Tarihin en eski dönemlerinden beri devletler yabancılara haklar tanıma konusuna tereddütle yaklaşmıştır. Bu tereddütlerin sonucu olarak yabancılara bazı haklar ya hiç verilmemiş ya da belli kısıtlamalar getirilerek tanınmıştır. Bu kısıtlamaların en yaygın görüldüğü alanlardan biri de yabancıların taşınmaz mal edinmeleridir. Nitekim toprak devletin asli unsurlarından biridir ve yabancı tarafından mülkiyet hakkına konu olabilmesi bazı tartışmaları beraberinde getirir. Çalışmamızda mülkiyet hakkı bağlamında yabancıların taşınmaz mal edinmelerinin esasları, konunun karşılaştırmalı hukuktaki yeri ve geçmişten günümüze değişen koşulları hukuki açıdan incelenmiş ve değerlendirmelerde bulunulmuştur.(ARKA KAPAKTAN)


İÇİNDEKİLER

GİRİŞ
BİRİNCİ BÖLÜM
YABANCILARIN TAŞINMAZ MAL EDİNMELERİ KONUSUNDA BAZI TEMEL KAVRAMLAR ve BAZI ÜLKE UYGULAMALARI
§ 1. TEMEL KAVRAMLAR
I. YABANCI
II. MÜLKİYET HAKKI
§ 2. BAZI ÜLKE DÜZENLEMELERİNDE YABANCILARIN TAŞINMAZ MAL EDİNMELERİ
I. BAZI AVRUPA ÜLKELERİ
II. BAZI ASYA ÜLKELERİ
III. DİĞER BAZI ÜLKELER
IV. DEĞERLENDİRME

İKİNCİ BÖLÜM
YABANCILARIN TAŞINMAZ MAL EDİNMELERİ KONUSUNDAKİ TARİHSEL SÜREÇ
§ 1. YABANCI GERÇEK KİŞİLERİN TAŞINMAZ MAL EDİNMELERİ KONUSUNDAKİ GELİŞMELER
I. OSMANLI DÖNEMİ
II. CUMHURİYET DÖNEMİ
§ 2. YABANCI TÜZEL KİŞİLERİN TAŞINMAZ MAL EDİNMELERİ KONUSUNDAKİ GELİŞMELER
I. OSMANLI DÖNEMİ
II. CUMHURİYET DÖNEMİ
§ 3. YABANCILARIN SINIRLI AYNİ HAK EDİNMELERİ KONUSUNDAKİ GELİŞMELER
I. OSMANLI DÖNEMİ
II. CUMHURİYET DÖNEMİ
§ 4. YABANCILARIN MİRAS YOLUYLA TAŞINMAZ MAL EDİNMELERİ KONUSUNDAKİ GELİŞMELER
I. OSMANLI DÖNEMİ
II. CUMHURİYET DÖNEMİ

ÜÇÜNCÜ BÖLÜM
TÜRK POZİTİF HUKUKUNDA YABANCILARIN TAŞINMAZ MAL EDİNMELERİ
§ 1. YABANCI GERÇEK KİŞİLERİN TAŞINMAZ MAL EDİNMELERİ
I. ANAYASAL İLKE
II. YASAL DÜZENLEME
§ 2. YABANCI TÜZEL KİŞİLERİN TAŞINMAZ MAL EDİNMELERİ
I. ANAYASAL İLKE
II. YASAL DÜZENLEME
§ 3. YABANCILARIN TAŞINMAZ MAL ÜZERİNDE SINIRLI AYNİ HAK EDİNMELERİ
I. ANAYASAL İLKE
II. YASAL DÜZENLEME
§ 4. YABANCILARIN MİRAS YOLUYLA TAŞINMAZ MAL EDİNMELERİ
I. ANAYASAL İLKE
II. YASAL DÜZENLEME
SONUÇ

KAYNAKÇA

 

Seçkin, 2018 Kasım, 1. baskı, 16 x 23,5 cm, 576 sayfa
"Ecrimisil, malikinin rızası dışında taşınmazının gerçek veya tüzel kişilerce işgal veya tasarruf edilmesi sebebiyle ödenen tazminattır. Haksız işg...
125,00 TL / KDV DAHİL

"Ecrimisil, malikinin rızası dışında taşınmazının gerçek veya tüzel kişilerce işgal veya tasarruf edilmesi sebebiyle ödenen tazminattır. Haksız işgal, haksız eylem niteliğinde olup, gerek öğretide ve gerekse yargısal uygulamalarda ecrimisil, diğer bir deyişle haksız işgal tazminatı, zilyet olmayan malikin, malik olmayan kötü niyetli zilyetten isteyebileceği bir tazminat olarak tanımlanmaktadır.

Bu kitapta; uygulamada en çok görülen dava tiplerinden olan ecrimisil davaları yine uygulamadaki sorunlar dikkate alınmak suretiyle tüm yönleri ile ele alınmış, daha iyi anlaşılabilmesi için zilyetlik ve zilyedin hak ve yükümlülüklerine ilişkin konulara ayrıntılı olarak yer verilmiş, her konuya ilişkin açıklama kısmının hemen altında yer alacak şekilde ilgili Yargıtay içtihatlarına, Bölge Adliye Mahkemesi kararlarına ve Yargıtay tarafından onanmış ilk derece mahkemesi kararlarına, yer verilmiştir. Ayrıca dipnotlarla bazı kavramlar açıklanarak, usul hukukuna ilişkin gerekli açıklamalar yapılmıştır." (Tanıtım Yazısı)

Konu Başlıkları

  • Zilyedin Hakları ve Sorumlulukları
  • Ecrimisil
  • Birlikte Mülkiyet Halinde Ecrimisil
  • Ecrimisile İlişkin Özel Haller
  • Kamu Taşınmazlarında Ecrimisil
  • Ecrimisile Esas Sürenin Tespiti
  • Ecrimisil Bedelinin Tespiti
  • Zamanaşımı, Faiz, İcra İnkâr Tazminatı, Mahsup
  • Ecrimisil Davası


İçindekiler
Önsöz  5
Kısaltmalar  13
Birinci Bölüm
ZİLYEDİN HAKLARI VE SORUMLULUKLARI
I. GENEL OLARAK ZİLYETLİK  15
II. İYİNİYETLİ ZİLYEDİN GERİ VERME SORUMLULUĞU  17
III. KÖTÜNİYETLİ ZİLYEDİN GERİ VERME SORUMLULUĞU  22
A. Eşyayı İade Borcu  22
B. Ürünleri İade Borcu  23
IV. İYİNİYETLİ ZİLYEDİN ZORUNLU VE YARARLI GİDERLERİ TALEP HAKKI  25
A. Genel Olarak  25
B. Hapis Hakkı  35
V. KÖTÜNİYETLİ ZİLYEDİN ZORUNLU GİDERLERİ İSTEYEBİLME HAKKI  56
İkinci Bölüm
ECRİMİSİL
I. TANIM  61
II. KOŞULLARI  68
A. Genel Olarak  68
B. Taşınmazın İşgal Edilmesi (Fiilen Kullanılması) Koşulu  68
C. İşgal Edenin Kötüniyetli Olması Koşulu  76
1. Genel Olarak Kötüniyet  76
2. Ecrimisil Açısından Kötüniyet  78
a. Genel Olarak  78
b. Malikin Kullanıma Onayının Bulunması  90
aa. Kullanıma Onayın Açık Olması  90
bb. Kullanıma Onayın Zımni Olması (Uzun Süre Ses Çıkarılmaması)  93
cc. Onayın Geri Alınması  98
c. Paydaşlar Arasında Oluşan Fiili Paylaşıma Uygun Kullanılması  103
d. Geçerli Bir Hukuki Nedenle Kullanılması Halinde  105
e. Tapu Kaydına Dayalı Kullanılması  108
f. Haricen Satın Alınan Tapulu Taşınmazların Kullanılması  109
g. Kira Sözleşmesine Dayalı Kullanılması  124
h. Mülkiyeti Uyuşmazlık Konusu Olan Taşınmazın Kullanılması  149
ı. Şufa (Önalım) Hakkına Dayalı Tapu İptali–Tescil Davası Açılan Taşınmazın Kullanılması  151
D. Zarar Koşulu  153
1. 08/03/1950 Tarihli İçtihadı Birleştirme Kararına Göre  153
2. Yerleşik Uygulamaya Göre  154
a. Haksız Kullanımın Yeterli Olması  154
b. Taşınmazdan Gelir Elde Etme Koşulunun Aranmaması  156
c. Davacıya Gelir Getiren Yer Olması Koşulunun Aranmaması  157
d. Yapının İmara Uygun Olması Koşulunun Aranmaması  159
Üçüncü Bölüm
BİRLİKTE MÜLKİYET HALİNDE ECRİMİSİL
I. GENEL OLARAK BİRLİKTE MÜLKİYET  161
A. Paylı Mülkiyet (TMK 688–700)  161
B. Elbirliği (İştirak) Halinde Mülkiyet (TMK. 701–703)  175
II. PAYLI MÜLKİYETTE ECRİMİSİL  185
A. Genel Olarak  185
B. Fiili Kullanma Biçimi Varsa  188
C. Paydaşın Kullandığı veya Kullanabileceği Bir Kısım Varsa  202
D. Paylı Mülkiyetli Taşınmaz Bir Kısım Paydaşlarca Kiraya Verilmişse  207
1. Kira Sözleşmesi Paylı Mülkiyet Hükümlerine Göre Geçerliyse  207
2. Kira Sözleşmesi Paylı Mülkiyet Hükümlerine Göre Geçerli Değilse  208
III. ELBİRLİĞİ MÜLKİYETTE ECRİMİSİL  209
A. Genel Olarak  209
B. Elbirliği Mülkiyetli Taşınmaz Ortağın Katılımı veya Onayı Olmadan Kiraya Verilmişse  213
IV. İNTİFADAN MEN (YARARLANMADAN ENGELLEME) KOŞULU  214
A. Genel Olarak  214
B. Geçerlilik Şekli  221
C. İspatı  222
D. İntifadan Men Koşulunun İstisnaları  229
1. Taşınmazın ve Elde Edilen Ürünlerin Niteliğinden Kaynaklanan İstisna  229
2. Paydaşın Taşınmazın Tamamında Hak İddiasından Kaynaklanan İstisna  236
3. Paydaşlar Arasındaki Kullanım Anlaşmasından Kaynaklanan İstisna  237
4. Daha Önce Dava Açılmasından Kaynaklanan İstisna  238
5. Malikin Sıfatından Kaynaklanan İstisna  244
Dördüncü Bölüm
ECRİMİSİLE İLİŞKİN ÖZEL HALLER
I. KAMULAŞTIRMASIZ EL ATMA HALİNDE  249
II. İMAR UYGULAMASI HALİNDE ECRİMİSİL  262
A. İmar Uygulaması  262
B. Ecrimisil Açısından  263
III. BOŞANMA HALİNDE AİLE KONUTU HAKKINDA ECRİMİSİL  268
A. Aile Konutu  268
B. Ecrimisil Açısından  269
IV. YOLSUZ TESCİL HALİNDE ECRİMİSİL  276
A. Yolsuz Tescil  276
B. Muris Muvazaası Halinde Ecrimisil  278
C. Diğer Yolsuz Tescil Hallerinde Ecrimisil  286
V. İHALEDEN ALINAN TAŞINMAZLARDA ECRİMİSİL  292
VI. ŞAHSİ HAKKA DAYALI ECRİMİSİL  296
VII. KAYYIM TAYİN EDİLEN TAŞINMAZLARDA ECRİMİSİL  306
Beşinci Bölüm
KAMU TAŞINMAZLARINDA ECRİMİSİL
I. GENEL OLARAK  311
II. 5018 SAYILI KAMU MALİ YÖNETİMİ VE KONTROL KANUNU  314
III. 2886 SAYILI DEVLET İHALE KANUNU’NUN 75. MADDESİ  314
IV. 5393 SAYILI BELEDİYE KANUNU  319
V. 5302 SAYILI İL ÖZEL İDARESİ KANUNU  321
Altıncı Bölüm
ECRİMİSİLE ESAS SÜRENİN TESPİTİ
I. GENEL OLARAK  323
II. DAVA TARİHİNDEN SONRASI İÇİN ECRİMİSİL İSTEMİ  330
III. SÜRENİN TESPİTİNE İLİŞKİN ÖZEL HALLER  331
A. İhtarname Tebliği Halinde Ecrimisile Esas Süre  331
B. Boşanma Halinde Ecrimisile Esas Süre  333
C. Yolsuz Tescil Halinde Ecrimisile Esas Süre  333
D. Birlikte Mülkiyet Halinde Ecrimisile Esas Süre  335
E. Sözleşmenin Sona Ermesi Halinde Ecrimisile Esas Süre  336
F. Şahsi Hakka Dayalı Talep Halinde Ecrimisile Esas Süre  339
G. Mülkiyeti Uyuşmazlık Konusu Olan Taşınmazlarda Ecrimisile Esas Süre  341
H. İhale İle Alınan Taşınmazlarda Ecrimisile Esas Süre  343
I. Kamulaştırmasız El Atma Halinde Ecrimisile Esas Süre  345
İ. Olağanüstü Kazandırıcı Zamanaşımı Halinde Ecrimisile Esas Süre  347
J. Şufa (Önalım) Halinde Ecrimisile Esas Süre  348
Yedinci Bölüm
ECRİMİSİL BEDELİNİN TESPİTİ
I. ZARARIN TESPİTİNDE DİKKAT EDİLECEK HUSUSLAR  351
II. ARSA VE BİNALARDA ECRİMİSİL BEDELİNİN TESPİTİ  363
A. Kira Geliri Üzerinden Ecrimisil Bedelinin Tespiti  363
B. Önceki Döneme Ait Mahkeme Kararı Üzerinden Ecrimisil Bedelinin Tespiti  377
C. Önceki Döneme Ait Kira Sözleşmesi Üzerinden Ecrimisil Bedelinin Tespiti  384
D. Muhdesat Şerhinin Bulunması veya Yapının Davalıya Ait Olması Halinde  387
III. ARAZİ VASIFLI TAŞINMAZLARDA ECRİMİSİL BEDELİNİN TESPİTİ  391
Sekizinci Bölüm
ZAMANAŞIMI, FAİZ, İCRA İNKÂR TAZMİNATI, MAHSUP
I. ECRİMİSİL İSTEMLERİNDE ZAMANAŞIMI SÜRESİ  401
II. ECRİMİSİL İSTEMLERİNDE FAİZ  410
III. ECRİMİSİL İSTEMLERİNDE İCRA İNKÂR TAZMİNATI  417
A. İcra İnkâr Tazminatı  417
B. Ecrimisil Açısından  422
IV. ECRİMİSİL İSTEMLERİNDE MAHSUP VE TAKAS  423
A. Mahsup  423
B. Takas  429
1. Genel Olarak  429
2. Takasın Koşulları  433
a. Olumlu Koşul  433
b. Olumsuz Koşul  433
C. Ecrimisil Açısından  434
Dokuzuncu Bölüm
ECRİMİSİL DAVASI
I. HUKUKİ NİTELİĞİ  441
II. GÖREVLİ MAHKEME  453
A. Genel Olarak  453
B. Ecrimisil Davalarında Görevli Mahkeme  462
1. Mülkiyet Hakkına Dayalı Davalarda  462
2. Kira İlişkisi Halinde  466
3. Vekâletsiz İş Görme ve Sebepsiz Zenginleşme Hukuksal Nedenlerine Dayanılması Halinde  470
4. Kat Mülkiyeti Kanununa Tabi Taşınmazlar Hakkında Açılan Ecrimisil Davalarında  472
5. 3533 Sayılı Kanun Gereği Tahkime Tabi Davalarda  477
III. YETKİLİ MAHKEME  481
A. Genel Olarak  481
B. Ecrimisil Davalarında Yetkili Mahkeme  489
IV. DAVANIN TARAFLARI  491
A. Taraf ve Dava Ehliyeti  491
B. Davacı  500
1. Genel Olarak  500
2. Ferdi Mülkiyette Davacı Sıfatı  504
3. Birlikte Mülkiyette Davacı Sıfatı  506
a. Paylı Mülkiyette Davacı Sıfatı  506
b. Elbirliği (İştirak) Halinde Mülkiyette Davacı Sıfatı  507
aa. Üçüncü Kişiye Karşı Dava Açılması Halinde  507
bb. Ortaklar Arasında Dava Açılması Halinde  509
4. Kat Mülkiyetli Taşınmazların Ortak Yerlerinin İşgali Halinde  511
C. Davalı  512
V. YARGILAMA HARÇ VE GİDERLERİ  523
A. Yargılama Gideri  523
B. Harç  531
1. Genel Olarak  531
2. Başvurma Harcı  532
3. Karar ve İlam Harcı  532
4. Ecrimisil Davasında Harç  538
C. Vekâlet Ücreti  539
1. Genel Olarak  539
2. Ecrimisil Davalarında Vekâlet Ücreti  546
VI. ECRİMİSİL DAVASINDA İSPAT  549
A. Genel Olarak İspat  549
B. Ecrimisil Davasında İspat  559
Kaynakça  569
Kavramlar Dizini  571

 

Savaş, 2018 Ekim, 10. baskı, 16,5 x 23,5 cm, 422 sayfa
Güncellenmiş ve Genişletilmiş 10. Baskı - Ekim 2018 İçindekiler Giriş Eşya Hukuku İle İlgili Temel Konu Ve Kavramlar 1. Eşya Hukukunun Kon...
46,30 TL / KDV DAHİL

Güncellenmiş ve Genişletilmiş
10. Baskı - Ekim 2018

İçindekiler

Giriş
Eşya Hukuku İle İlgili Temel Konu Ve Kavramlar
1. Eşya Hukukunun Konusu, Önemi Ve Medenî Kanundaki Yeri
2. Malvarlığı Kavramı Ve Aynî Hakların Bu Kavram İçindeki Yeri
3. Aynî Hak Kavramı Ve Unsurları

Şeklî Eşya Hukuku Zilyetlik Ve Tapu Sicili
Birinci Bölüm
Zilyetlik
4. Zilyetlik Kavramı
5. Zilyetliğin Konusu Ve Çeşitleri
6. Zilyetliğin İktisabı Ve Kaybı
7. Zilyetliğin Hükümleri
8. Haksız Zilyedin Sorumluluğu

İkinci Bölüm
Tapu Sicili
9. Taşınmazlarda Kamuya Açıklık (Aleniyet) İhtiyacı Ve Tapu Sicili
10. Tapu Sicili Kavramı Ve Çeşitleri
Şekiller Listesi

 

Vedat, 2018 Ekim, 2. baskı, 16 x 23,5 cm, 117 sayfa
"Bu çalışma Eşya Hukuku teorisini, içerdiği kadarıyla somutlaştırmaya hizmet etmek üzere hazırlanmış. Ancak kuşkusuz ki, öncelikle teorinin iyi bil...
32,50 TL / KDV DAHİL

"Bu çalışma Eşya Hukuku teorisini, içerdiği kadarıyla somutlaştırmaya hizmet etmek üzere hazırlanmış. Ancak kuşkusuz ki, öncelikle teorinin iyi bilinmesi gerekir. Bu nedenle çalışmada olaylara ilişkin soruların cevapları, konuyu anlatmak yerine soruyla sınırlı olacak tarzda bilgiyi/yorumu içermektedir." (Tanıtım Yazısı)

Konu Başlıkları

  • Zilyetlik
  • Tapu Sicili
  • Mülkiyet
  • Sınırlı Ayni Haklar

 

On İki Levha Yayıncılık, 2018 Ekim, 1. baskı, 16 x 23,5 cm, 446 sayfa
Yasal önalım hakkı niteliğindeki hak (sınırdaşlık ilişkisine dayalı tarımsal önalım hakkı), çalışmamızda kapsamlı bir şekilde incelenmiştir. Bu çer...

Yasal önalım hakkı niteliğindeki hak (sınırdaşlık ilişkisine dayalı tarımsal önalım hakkı), çalışmamızda kapsamlı bir şekilde incelenmiştir. Bu çerçevede; birinci bölümün ilk kısmında önalım hakkı genel olarak ele alınmış, eski hukukumuzda (Mecelle'de), İsviçre Hukuku'nda ve Türk Medeni Kanunu ile Türk Borçlar Kanunu'nda hakkın düzenleniş biçimine kısaca değinilmiştir. Daha sonra tarımsal önalım hakkının temel özellikleri ortaya konulmuştur. Hakkın hukuki niteliği ise birinci bölümün ikinci kısmında açıklığa kavuşturulmuştur. İkinci bölümde, tarımsal önalım hakkının doğumu ve kullanılması koşulları etraflı bir şekilde inceleme konusu yapılmıştır. Üçüncü ve son bölümde ise tarımsal önalım hakkının kullanılma şekli olan önalım davası detaylı bir şekilde inceleme konusu yapılmıştır.(ÖNSÖZDEN)


İÇİNDEKİLER

GİRİŞ
I. KONUNUN TAKDİMİ ve ÖNEMİ
II. TERMİNOLOJİ
III. KONUNUN SINIRLANDIRILMASI ve ARAŞTIRMA PLANI

Birinci Bölüm
TARIM ARAZİLERİNDE YASAL ÖNALIM HAKKI ve HUKUKİ NİTELİĞİ
I. TARIM ARAZİLERİNDE YASAL ÖNALIM HAKKI
A. Genel Olarak Önalım Hakkı
II. TARIM ARAZİLERİNDE YASAL (TARIMSAL) ÖNALIM HAKKININ HUKUKİ NİTELİĞİ
A. Genel Olarak
B. Ayni Hak Görüşü
C. Özel Bir Borç İlişkisinden Doğan Alacak Hakkı Görüşü
D. Yenilik Doğuran Hak Görüşü
E. Değerlendirme ve Kanaatimiz

İkinci Bölüm
TARIM ARAZİLERİNDE YASAL ÖNALIM HAKKININ DOĞUMU ve KULLANILMASI KOŞULLARI
I. TARIM ARAZİLERİNDE YASAL ÖNALIM HAKKININ DOĞUMU KOŞULLARI
A. Önalım Konusu Arazi ile Önalım Hakkı Tanınan Arazinin Tarım Arazisi Niteliğinde Olması
B. Önalım Konusu Tarım Arazisi ile Önalım Hakkı Tanınan Tarım Arazisinin Sınırdaş Olması (Sınırdaşlık İlişkisi-Sınır Komşusu Olma)
C. Önalım Konusu Tarım Arazisinin Tam ve Geçerli Bir Satış Sözleşmesiyle Üçüncü Bir Kişiye Satılmış Olması (Önalım Olayının Gerçekleşmesi Koşulu)
D. Önalım Hakkından Mutlak Feragat Edilmemiş Olması
II. TARIM ARAZİLERİNDE YASAL ÖNALIM HAKKININ KULLANILMASI İÇİN GEREKLİ KOŞULLAR
A. Sınırdaş Tarım Arazisinde Malik Olma
B. Önalım Olayını Oluşturan Tarım Arazisinin Satışı ile Temel Koşullarının Sınırdaş Maliklere Bildirilmesi
C. Önalım Hakkından Nisbi Feragat Edilmemiş Olması
D. Önalım Hakkının Dürüstlük Kuralına Aykırı Kullanılmamış Olması

Üçüncü Bölüm
TARIM ARAZİLERİNDE YASAL ÖNALIM HAKKININ KULLANILMA ŞEKLİ ve SONA ERMESİ
I. TARIM ARAZİLERİNDE YASAL ÖNALIM HAKKININ KULLANILMA ŞEKLİ
A. Önalım Hakkının Kullanılmasının Dava Açma Koşuluna Bağlı Olması
B. Önalım Davasında Hükmün Verilmesi
II. TARIM ARAZİLERİNDE YASAL ÖNALIM HAKKININ SONA ERMESİ
A. Önalım Hakkının Kullanılmakla Sona Ermesi
B. Önalım Hakkı Sahibi veya Yükümlüsünün Ölümü ve Mirasçılarının Mirası Reddetmeleri Halinde Önalım Hakkının Sona Ermesi
C. Önalım Konusu Tarım Arazisinin Mülkiyetinin Kaybı
D. Alacaklı ve Borçlu Sıfatlarının Birleşmesi
SONUÇ

KAYNAKÇA

 

Legal, 2018 Ekim, 1. baskı, 16 x 23,5 cm, 176 sayfa
İÇİNDEKİLER ÖNSÖZ VKISALTMALAR VII BİRİNCİ BÖLÜMGİRİŞ – TEMEL KAVRAMLAR – GENEL İLKELER § 1. EŞYA HUKUKUNUN YERİ, KAYNAKLARI VE KONUSU 1I. EŞYA ...
42,00 TL / KDV DAHİL

İÇİNDEKİLER

ÖNSÖZ V
KISALTMALAR VII

BİRİNCİ BÖLÜM
GİRİŞ – TEMEL KAVRAMLAR – GENEL İLKELER

§ 1. EŞYA HUKUKUNUN YERİ, KAYNAKLARI VE KONUSU 1
I. EŞYA HUKUKUNUN KAYNAKLARI VE ÖZEL HUKUKTAKİ YERİ 1
A. Genel Olarak 1
B. Eşya Hukukunun Kaynakları 2
1. Temel Kaynaklar 2
a. Anayasa ve Diğer Kamu Kuralları 2
b. Türk Medeni Kanunu ve Türk Borçlar Kanunu 2
c. Özel Kanunlar 5
d. Tüzük ve Yönetmelikler 5
e. Temel Kavramlar ve Eşya Hukukunun Genel İlkeleri 6
2. Tamamlayıcı Kaynaklar 6
a. Örf ve Adet Kuralları 6
b. Hâkimin Yarattığı Hukuk Kuralları 7
3. Yardımcı Kaynaklar 7
a. Doktrin 7
b. Yargı Kararları 8
C. Eşya Hukukunun Malvarlığı Hukukunun Bir Bölümünü Oluşturması 9
D. Eşya Hukukunun Sınırlı Olarak İrade Özerkliğine İmkân
Tanıması 10
II. EŞYA HUKUKUNUN KONUSU 11
A. Kişinin Eşya Üzerinde Doğrudan Doğruya Hâkimiyetini
Düzenlemesi 11
B. Eşya Üzerindeki Hakkın Kurulmasını ve Sona Ermesini
Düzenlemesi 12
C. Eşya Üzerinde Kurulan Hakları ve Bu Hakların Sınırlarını
Belirlemesi 13
1. Tipe Bağlılık İlkesi 13
2. Tipin Kapsamının Belirliliği 13
D. Eşya Üzerinde Birden Fazla Hak Sahibi Olan Kişilerin
Eşyadan Yararlanmasını ve Onu Yönetimini Düzenlemesi 13
1. Kişilerin Birlikte Mülkiyetinde
Bulunan Eşyadan Yararlanılmasını ve Yönetimini
Düzenlemesi 14
2. Sınırlı Ayni Hak Sahibinin Yükümlenen Eşya
Üzerindeki Yararlanmasını Düzenlemesi 14

§ 2. EŞYA HUKUKUNUN TEMEL KAVRAMLARI 15
I. EŞYA 15
A. Kavram 15
B. Unsurları 16
1. Kişilik Değerleri Dışında Varlık Olması (Kişilik Dışılık) 16
a. Gerçek Kişinin Bedeni ve Uzuvları 17
b. Bedenden Ayrılan Uzuvlar (Organlar) 17
c. İnsan Cesedi ve Parçası 18
d. Protez 19
e. Üreme Hücreleri veya Embriyo 19
f. Hayvan 22

 

2. Ekonomik Bir Değeri Olan Tanımlanabilir Belirli Bir
Maddi Varlık Olması 24
a. Belirli Maddi Bir Varlık (Belirlilik) 24
aa. Kural 24
bb. İstisnalar 29
aaa. Enerji ve Doğal Güçler 29
bbb. Kanunla Belirlenmiş Bazı Haklar 30
(1). Bağımsız ve Sürekli Haklar 30
(2). Bağımsız Bölümler 30
(3). Başkasına Devredilebilen Hak ve Alacaklar 31
b. Tanımlanabilir Maddi Bir Varlık (Tanımlanabilirilik) 32
aa. Basit Eşya 33
bb. Birleşik Eşya 33
cc. Birlikte Eşya 34
dd. Eşya Topluluğu 34
aaa. Malvarlığı (Hukuki Eşya Birliği) 34
bbb. Fiili Eşya Birliği 36
ccc. Ekonomik Eşya Birliği: Eklenti 36
c. Ekonomik Bir Değeri Olan Maddi Bir Varlık
(Ekonomik Değerlilik) 36
3. Maddi Varlık Üzerinde Hukuki Olarak Hâkimiyete
Elverişli Olmalı (Edinmeye Elverişlilik) 37
C. Çeşitleri 38
1. Özel Mülkiyete Konu Eşya - Kamu Mülkiyetine Konu Eşya 38
a. Kamu Malları 39
aa. İdarenin Kamu Malları 42
bb. Genel Mallar 43
cc. Kamu Finans Malları 43
b. Diğer Kamu Mülkiyetine Tabi Mallar 44
aa. Yabancı Gerçek Kişilerin Taşınmaz ve Sınırlı
Ayni Hak Edinimi 45
bb. Yabancı Ticari Şirketlerin Taşınmaz ve Sınırlı Ayni
Hak Edinimi 45
cc. Yabancı Sermayeli Ticari Şirketlerin Taşınmaz ve
Sınırlı Ayni Hak Edinimi 47
2. Taşınır Eşya – Taşınmaz Eşya 49
a. Taşınır Eşya 49
b. Taşınmaz Eşya 50
c. Ayrımı 50
3. Misli Eşya - Misli Olmayan Eşya 51
4. Parça Eşya – Çeşit (Cins) Eşya 52
5. Tüketilebilen Eşya – Tüketilemez Eşya 53
6. Bölünebilen Eşya – Bölünemeyen Eşya 55
7. Sahipsiz Eşya 56
II. AYNİ HAK 57
A. Kavram 57
1. Ayni Hak ve Ayni İşlem Tanımı 57
2. Ayni Hakkı Açıklayan Görüşler 57
a. Hâkimiyet Görüşü 58
b. Kişici (Şahısçı) Görüş 58
c. Karma Görüş 58
aa. Genel Olarak 58
bb. Düzenleme Görüşü 59
3. Ayni Hakkın Çifte Yapısal Olgusu 59
a. Eşya Üzerinde Doğrudan Hâkimiyet Vermesi (Amaçsal
Olgu) 60
b. Herkese Karşı İleri Sürülebilmesi (Mutlak Hak –
Normatif Olgu) 61
B. Niteliği 62
1. Ayni Hakkın Bir – Subjektif- Hak Olması 62
2. Mutlak Hak Niteliğinde Olması (Mutlaklık İlkesi) 63
a. Genel Olarak 63
b. Diğer Haklardan Ayrılması 63
aa. Diğer Mutlak Haklardan 63
bb. Nispi Haktan, Özellikle Alacak Hakkından 64
aaa. Genel Olarak 64
bbb. Ayni Hakkın Alacak Hakkından Farkları 64
ccc. Ayni Hakkı İle Alacak Hakkı Ayrımının
Sonuçları 66
(1). Unsurları ve Hakka Etkileri Yönünden 66
(2). Korunması Yönünden 66
(3). İcra-İflas Hukuku Yönünden 67
c. Eşyaya Bağlı Haktan 68
aa. Kavram 68
bb. Niteliği 70
cc. Karakteristik Olguları ve Bunlar Arasındaki İlişki 70
aaa. Eşyaya Bağlı Borç İlişkisinin Nispi Niteliği ve
Ayni Olgusu ve Bunlar Arasındaki İlişki 70
(1). Genel Olarak 70
(2). Eşyaya Bağlı Borcun Nispi Niteliği 72
(3). Eşyaya Bağlı Hakkın Nispi Niteliği 72
(a.). Eşya Hukukunun Genel İlkelerinin
Uygulanması 72
(b.). Eşyaya Bağlı Borcun Konusunu Olumlu
Edim Oluşturması 73
dd. Çeşitleri 73
aaa. Kanundan Doğan Eşyaya Bağlı Borç 73
bbb. Hukuki İşlemden Doğan Eşyaya Bağlı Borç 74
d. Zilyetlikten 75
3. Eşya Üzerindeki Hakkın Ayni Hakkın Diğer Nitelikleri 76
a. Eşya Üzerindeki Hakkın Tipik Yapısının Olması 76
b. Malvarlığı Hakkı Niteliği 76
c. Asli Hak Niteliği 76
d. Ayni hakkın Tekelci (İnhisari) Niteliği 77
4. Çeşitleri 77
a. Ayni Hakkın Kapsamına Göre: Mülkiyet ve Sınırlı
Ayni Haklar 77
aa. Genel Olarak 77
bb. Mülkiyet Hakkı ile Sınırlı Ayni Hak Hakları
Arasındaki İlişkiye İlişkin Görüşler 78
aaa. Bölünme Görüşü 78
bbb. Yükleme görüşü 79
cc. Tam Hâkimiyet Veren Hak: Mülkiyet 79
dd. Sınırlı Hâkimiyet Veren Haklar: Sınırlı Ayni Haklar 81
aaa. Genel Olarak 81
bbb. Ayni Hakkın Konusuna Göre 81
ccc. Eşya Üzerindeki Yetkiye Göre 81
(1). İrtifak Hakları 82
(a.). Yararlanma Yetkisinin Kapsamı Açısından 82
(aa.). Tam İrtifak Hakları 82
(bb.). Sınırlı İrtifak Hakları 82
(b.). Yararlanma Yetkisinin Tarzı Açısından 83
(aa.). Olumlu İrtifak Hakları 83
(bb.). Olumsuz İrtifaklar 83
(c.). Hak Sahibinin Tayini Açısından 84
(aa.). Kişiye Bağlı İrtifaklar 84
(aaa.). Zorunlu Kişiye Bağlı İrtifaklar 84
(aaaa.). İntifa Hakkı 85
(bbbb.). Oturma Hakkı 85
(bbb.). Kişiye Bağlı Olması Zorunlu
Olmayan İrtifaklar 86
(aaaa.). Üst Hakkı 86
(bbbb.). Kaynak Hakkı 87
(bb.). Eşyaya Bağlı İrtifaklar 88
(cc.). Diğer İrtifaklar 89
(2). Rehin Hakları 90
(a.). Taşınmaz Rehni 91
(aa.). İpotek 91
(bb.). İpotekli Borç Senedi 93
(cc.). İrat Senedi 94
(b.). Taşınır Rehni 94
(aa.). Teslime Bağlı Rehin 95
(bb.). Bir Sicile Tescili Zorunlu Olan Rehin 96
(cc.). Hapis Hakkı 97
(3.). Taşınmaz Yükü 98
ddd. Sınırlı Ayni Hakların İçeriğine Göre Çeşitleri:
Yararlanma Hakları – Ayni Teminat (Paraya
Çevirme) Hakları 99
(1). Yararlanma Hakkı 99
(2). Ayni Teminat (Paraya Çevirme) Hakkı 100
(a.). Eşya Sahibinin Tayinine Göre 100
(b.). Hak Sahibini Belirlemeye Göre 101
(aa.). Eşyaya Bağlı Ayni Haklar 101
(bb.). Kişiye Bağlı Ayni Haklar 101
(cc.). Eşyaya veya Kişiye Bağlı Sınırlı
Ayni Haklar 102
(dd.). Alacağa Bağlı Ayni Haklar 102
§ 3. EŞYA HUKUKUNUN GENEL İLKELERİ 103
I. GENEL OLARAK 103
II. ALENİYET İLKESİ 105
A. Aleniyet İlkesi (Kamuya Açıklık İlkesi) 105
B. Aleniyet (Kamuya Açıklık) Araçları 106
1. Genel Olarak 106
2. Taşınırlarda Aleniyet (Kamuya Açıklık) Araçları:
Zilyetlik, Siciller 107
a. Zilyetlik 107
b. Siciller 107
aa. Mülkiyeti Saklı Tutma Kaydıyla Devir Sözleşmesi
Sicili 107
bb. Ticari İşletmelerde Taşınır Rehni Sicili 107
cc. Hayvan Rehni Sicili 108
dd. Gemi Sicili 109
ee. Uçak Sicili 110
ff. Maden Sicili 110
gg. Kamuya Açık Yerlerin İşletilmesinden Doğan
Kamu Borçları İçin Bu Yerlerdeki Eşya
Üzerindeki Rehin 110
3. Taşınmazlarda Aleniyet (Kamuya Açıklık) Araçları:
Tapu Sicili, Kat Mülkiyeti Sicili 111
a. Genel Olarak 111
b. Tapu Sicilinin Etkisi 111
aa. Tapu Sicilinin Olumsuz (Kurucu) Etkisi 111
bb. Tapu Sicilinin Olumlu (Maddi) Etkisi 112
C. Aleniyet İlkesinin Etkisi 112
1. Genel Olarak 112
2. Hak Karinesi Etkisi 112
3. Taşınmazlarda Aleniyet İlkesinin Yansımaları ve Etkileri 113
a. Taşınmazlarda Sınırlı Açıklık İlkesi 113
aa. Genel Olarak 113
bb. İnceleme ve Örnek Alma Hakkı 114
cc. Elektronik Ortamda Verilere Erişim Hakkı 115
dd. Kaydın Herkesçe Bilindiği İlkesi 116

ee. Kaydın İçeriğinin Doğru Olduğuna Kanıt
Oluşturması İlkesi 116
b. Taşınmazların Tapu Siciline Kayıt İlkesi 116
c. Ayni Hakların Kayıt (Tescil) İlkesi 117
aa. Kayıtla (Tescille) Kazanımı İlkesi 117
aaa. Mutlak Tescil İlkesi 118
bbb. Nispi Tescil İlkesi 118
bb. Kayıt (Tescil) İçin Talep Zorunluluğu 118
d. Sebebe Bağlılık İlkesi 119
aa. Genel Olarak 119
bb. Sebepte Şekil Zorunluluğu 121
e. Kayıtta (Tescilde) Öncelik İlkesi 122
f. Kaydın Hakkın Sahibini ve İçeriğini Belirlemesi Etkisi
(Kaydın Hakkın İçeriğini Belirleme İlkesi) 122
g. Tapu Siciline Güven (Maddi Aleniyet) İlkesi 123
4. Taşınırlarda Aleniyet İlkesinin Yansımaları ve Etkileri 123
a. Zilyetliğin Olumsuz (Kurucu) Etkisi ve Olumlu
(Maddi) Etkisi 123
aa. Zilyetliğin Olumsuz (Kurucu) Etkisi 124
bb. Zilyetliğin Olumlu (Maddi) Etkisi 124
b. Taşınırlarda Teslim İlkesi 124
III. İYİNİYETLİ KAZANIMLARIN KORUNMASI İLKESİ 125
A. Genel Olarak 125
1. Taşınmazlarda 126
2. Taşınırlarda 126
IV. TİPE BAĞLILIK (NUMERUS CLAUSUS) İLKESİ VE
TİPİN KAPSAMININ BELİRLİĞİ İLKESİ 127
A. Genel Olarak 127
B. Tipe Bağlılık (Numerus Clausus) İlkesi 128
1. Genel Olarak 128
2. Tipe Bağlılık İlkesine Aykırılık 130
C. Tipin Kapsamının Belirliliği İlkesi 131
1. Genel Olarak 131
2. Tipin Kapsamının Belirlenmesi İlkesine Aykırılık 132
V. BELİRLİLİK (MUAYYENLİK) İLKESİ 133
A. Kural 133
B. Rehinde Belirlilik İlkesi 135
VI. SEBEBE BAĞLILIK İLKESİ 136
A. Genel Olarak 136
B. Kazandırma ve Kazandırma İşlemi 136
C. Kazandırma İlkesi (Sistemi): Teslim ve Tescil İlkesi
(Sistemi) 137
D. Kazandırmanın Hukuki Sebebi 138
1. Hukuki Sebep (Causa) Kavramı 138
2. Hukuki Sebep Çeşitleri 139
3. Kazandırma İşlemin Sebebe Bağlılığı (İlliliği) veya
Soyutluğu 139
E. Borçlandırıcı İşlem ve Tasarruf İşlemi 140
1. Borçlandırıcı İşlem 140
2. Tasarruf İşlemi 141
a. Kavram 141
b. Tasarruf İşlemlerinde Tasarruf Yetkisi Olgusunun
Zorunluluğu 142
c. Tasarruf İşlemlerinin Hukuki Olguları 142
aa. Tasarruf İşleminden Önce Mevcut Bir Malvarlığı
Hakkının Olması 142
bb. Tasarruf İşleminden Sonra Hakta Meydana
Gelmiş Bir Sonuç (Etki) Gerçekleşmesi 143
3. Borçlandırıcı İşlemin Tasarruf İşleminden Farkları 143
4. Borçlandırıcı İşlemlerin ve Tasarruf İşlemlerinin Etkisi 144
a. Genel Olarak 144
b. Sözleşmenin Hakka Etkisinde Sistemler: Ayrılık
İlkesi (Sistemi) 144
aa. Birlik İlkesi (Sistemi) 144
bb. Ayrılık İlkesi (Sistemi) 144
F. Tasarruf İşleminin Sebebe Bağlılığı veya Soyutluğu 146
1. Genel Olarak 146
2. Tasarruf İlkesinin Sebebe Bağlılığının Uygulama Alanları 148
a. Taşınmaz Mülkiyetini Geçiren Tasarruf İşlemleri 148
b. Taşınır Mülkiyetini Geçiren Tasarruf İşlemleri 148
c. Diğer Uygulama Alanları 149


d. Ayrımın Sonuçları : Bağlayıcı Temel (Borçlandırıcı)
İşlem Olmadan Geçerli Tasarrufun Olmadığı 151
aa. Hukuki İşlemin (Sebebin) Geçersizliğinde
Uygulanması 151
aaa. Genel Olarak 151
bbb. Hukuki Sonuçları 151
bb. Hukuki İşlemin Sona Erdirilmesinde Uygulanması 152
cc. Soyutluk İlkesi ile Hukuki Sonuçlarının
Karşılaştırılması 152
VII. KATILMA (İLTİHAK) VEYA BAĞLANMA İLKESİ 153
A. Kural: Asıl Şeye Katılanın veya Bağlı Kılınan Şeyler
Asıl Şeyin Hukuki Rejimine Tabi Olması 153
1. Genel Olarak 153
2. Katılma İlişkisi: Bütünleyici Parça 154
3. Bağlanma İlişkisi: Teferruat 154
B. Hukuki Sonuçları 155
1. Mülkiyet Hakkının Kapsamı Bakımından 155
2. Taşınmaz Mülkiyetinin Kapsamı Bakımından 155
3. Rehnin Kapsamı Bakımından 156
a. Taşınmaz Rehninin Kapsamı Bakımından 156
b. Taşınır Rehni Kapsamı Bakımından 156
c. İstisnaları 156
VIII. ZAMAN İTİBARI İLE ÖNCELİK İLKESİ 156
A. Kural: Zaman İtibarı İle Öncelik İlkesi 156
B. Uygulama Alanı 157
1. Genel Olarak 157
2. Rehin Hakkında Uygulanması 157
3. Taşınırlarda Zaman İtibarı İle Öncelik İlkesi 159
4. Taşınmazlarda Zaman İtibarı İle Öncelik İlkesi 160
C. İstisna: Derece Sistemi 160
KAYNAKÇA 161
KAVRAM DİZİNİ 173

 

Legal, 2018 Ekim, 1. baskı, 16 x 23,5 cm, 258 sayfa
İçindekilerÖNSÖZ VKISALTMALAR VII ÜÇÜNCÜ BÖLÜMTAPU SİCİLİ §11. TAPU SİCİLİNİN ANLAMI, TÜRK MEDENİ KANUNUNDAKİ YERİ, TAŞINMAZLAR BAKIMINDAN ALENİY...
52,00 TL / KDV DAHİL

İçindekiler


ÖNSÖZ V
KISALTMALAR VII

ÜÇÜNCÜ BÖLÜM
TAPU SİCİLİ

§11. TAPU SİCİLİNİN ANLAMI, TÜRK MEDENİ KANUNUNDAKİ YERİ, TAŞINMAZLAR BAKIMINDAN ALENİYETİ SAĞLAYAN SİSTEMLER İLE MODERN HUKUKTAKİ DÜZENLEMELER 1
I. GENEL AÇIKLAMALAR 1
II. İNCELEMEDEKİ YERİ 4
III. ZİLYETLİĞİN TAŞINMAZLARDA KAMUYA AÇIKLIK SAĞLAMADA YETERSİZLİĞİ 5
IV. TAŞINMAZLARDA ALENİYETİ SAĞLAMAYA YÖNELİK KAMUYA AÇIKLIKLIĞI SAĞLAYAN SİSTEMLER 7
A. Tarihi Gelişim 7
B. Taşınmazlarda Kamuya Açıklık Araçlarına İlişkin Sistemler 9
1. Kayıt/Tespit Sistemi 9
a. Genel Açıklamalar 9
b. Kayıt Sistemini Uygulayan Ülkeler 12
aa. Kıta Avrupası Ülkelerinde 12
aaa. Fransa 12
bbb. İtalya 13
bb. Anglo-Amerikan Ülkelerinde 14
aaa. Deed Kayıt Sistemi 14
bbb. Title Kayıt Sistemi 15
2. Tasdik Sistemi 17
3. Tapu Sicili Sistemi 19
a. Almanya 19
b. Avusturya 21
V. TAPU SİCİLİ İLE AYNİ HAK ARASINDAKİ İLİŞKİNİN GÖRÜNÜM ŞEKİLLERİ 22

§12. TAPU SİCİLİNİN YASAL DÜZENLEMESİ 23
I. TARİHİ GELİŞİMİ 23
II. TAPU SİCİLİNİN YASAL KAYNAKLARI 25
A. Temel Hukuki Kaynak 25
1. Türk Medeni Kanunu ve Türk Borçlar Kanunu 25
2. Tapu Sicil Tüzüğü 26
B. Diğer Hukuki Kaynaklar 27
1. Tapu Kanunu 27
2. Kadastro Kanunu 36
3. Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü Teşkilat ve Görevleri Hakkında Kanun 37

§13. TÜRK MEDENİ HUKUKUNDA TAPU SİCİLİ 39
I. TAPU SİCİLİ KAVRAMI 39
II. TAPU SİCİLİNİN BAŞLICA FONKSİYONLARI 41
A. Yapısı İtibariyle Taşınmaz Olan Şeylere Hukuki Olarak Taşınmaz Niteliği Kazandırması 41
B. Taşınmazlar Üzerindeki Hakları Kamuya Açık Hale Getirmesi 41
C. Ayni Hakların Kazanılması, Devredilmesi veya Ortadan Kaldırılmasını Sağlama 42
III. TAPU SİCİLİNİ MEYDANA GETİREN UNSURLAR 42
A. Genel Olarak 42
B. Tapu Kütüğü (Ana Kütük) 45
C. Kat Mülkiyeti Kütüğü 46
D. Yevmiye Defteri 48
E. Tapu Planı 50
F. Resmi Belgeler 50
G. Yardımcı Siciller 52
1. Aziller Sicili 52
2. Düzeltmeler (Tashih) Sicili 53
3. Kamu Orta Malları Sicili 53
4. Tapu Envanter Defteri 55

§14. TAPU SİCİLİNDE GEÇERLİ OLAN TEMEL İLKELER 57
I. GENEL AÇIKLAMALAR 57
II. HER TAŞINMAZA AYRI BİR SAYFA AÇILMASI İLKESİ (AYNİLİK İLKESİ) 59
III. TESCİL İLKESİ 59
IV. SEBEBE BAĞLILIK İLKESİ 60
A. Genel Olarak 60
B. Kazandırma Kavramı ve İşlemler 60
C. Eşyanın Devri Sistemleri 62
D. Hukuki İşlemin Sebebi 63
E. Kazandırmanın Sebebe Bağlılığı 63
V. İSTEM (BAŞVURU) İLKESİ 66
VI. ALENİYET (KAMUYA AÇIKLIK) İLKESİ 68
VII. TAPUYA GÜVEN (İTİMAT) İLKESİ 75
VIII. TAPU SİCİLİNİN TUTULMASINDAN DEVLETİN SORUMLU OLMASI İLKESİ 86
A. Genel Açıklamalar 86
B. Sorumluluğun Niteliği 87
C. Sorumluluk Koşulları 87
1. Tapu Sicili Hukuka Aykırı Olarak Tutulmuş Olmalı 87
2. Tapu Sicilinin Hukuka Aykırı Tutulması Sonucu Bir Zarar Doğmalı 88
3. Zarar, Tapu Sicilinin Yanlış Tutulmasından Doğmuş Olmalı (İlliyet Bağı) 89

§15. TAPU SİCİLİNDE YAPILAN TEMEL İŞLEMLER 93
I. KAYIT 93
A. Genel Açıklamalar 93
B. Tapuya Taşınmaz Olarak Kaydedilecek Şeyler 96
1. Genel Açıklamalar 96
2. Arazi 103
3. Kat Mülkiyetine Tabi Bağımsız Bölümler 104
4. Bağımsız ve Sürekli Haklar 105
C. Kaydın Yapılış Şekli 107
D. Tapulamanın (Kadastronun) Yapılışı 108
1. Genel Olarak 108
2. Kadastronun Amacı ve Yapılışı 111
a. Kadastronun Amacı 111
b. Kadastro Bölgesinin ve Çalışma Alanın Belirlenmesi 111
aa. Kadastro Bölgelerinin Belirlenmesi ve İlanı 111
bb. Kadastro Ekibi ve Komisyonun Kuruluşu 112
c. Kadastro Komisyonu 113
aa. Genel Olarak 113
bb. Kadastro Çalışma Alanında Ormanın Bulunması 113
cc. Kadastro Çalışma Alanında Kamu Orta Malı Bulunması 114
d. Kadastro Çalışma Alanı, İlan ve İtiraz 114
aa. Genel Olarak 114
bb. Dava Listesi ve Diğer Belgelerin Alınması 115
aaa. Dava Listelerinin Alınması 116
bbb. Tapu Kayıt Örneklerinin Çıkarılması 116
ccc. Vergi Kayıtlarının Çıkarılması 117
ddd. Zilyetliği Tevsik Edici Vergi Kayıtları 118
eee. Diğer Kuruluşlarca Yaptırılmış Haritaların Alınması 119
cc. Kadastro Tespit Tutanağı ve Tutanağa İtiraz 119
aaa. Kadastro İncelemesi, Tespitler ve Kadastro Tutanağının Düzenlenmesi 119
bbb. Kat İrtifakına Konu Taşınmazların Tespiti 124
ccc. Kat Mülkiyetine Konu Taşınmazların Tespiti 124
ddd. Davalı Taşınmazların Sınırlandırma ve Tespiti ile Tutanakların Mahkemeye Devri 125
eee. Kadastro Tutanağının Kontrolü 128
fff. Kadastro Komisyonlarının Görevleri 129
ggg. Kadastro Tespitine İtiraz 130
hhh. Kadastro Komisyonu İncelemesi 132
iii. Kadastro Sonuçlarının İlanı 132
dd. Kadastro Tutanaklarının Kesinleşmesi ve Hak Düşürücü Süre 133
ee. Kadastro Başladıktan Sonraki Akit ve Tescil İşlemleri 136
ff. Kadastro Kanunun Uygulanacağı Diğer Haller 137
e. Kadastro Uyuşmazlıkların Kadastro Mahkemesinde Çözümlenmesi 138
aa. Görev ve Yetki 138
bb. Kadastro Davalarında Yargılama 140
cc. Yargılama Usulü 141
dd. Deliller ve Hâkimin Takdiri 142
ee. Karar ve Kararın Yerine Getirilmesi 142
ff. Kararın Kesinliği 143
f. Kadastro Uyuşmazlıklarına Uygulacak Maddi Hukuk Kuralları 144
aa. Mülkiyet Hakkının Tespitine İlişkin Esaslar 144
aaa. Kayıt Sahibi veya Mirasçıları Zilyet Bulunuyorsa 144
bbb. Kayıt Sahibi veya Mirasçılarından Başkası Zilyet Bulunuyorsa 145
ccc. Tapuda Kayıtlı Taşınmazın Kazandırıcı Zamanaşımı Yoluyla Zilyet Bulunan Kişi Adına Tespiti 147
(1) Kayıt malikinin ölmüş olduğu hallerde 147
(2) Kayıt malikinin gaipliğine karar verildiği hallerde 148
(3) Tapu kaydında yazılı malikin kim olduğunun tespit edilemediği hallerde 148
bb. Haricen Satışın Dikkate Alınamayacağı Durumlar 149
cc. Tapuda Kayıtlı Olmayan Taşınmaz Malların Tespiti 150
dd. Harici Taksimin Kabul Edilmeyeceği Haller 152
ee. Taksim ve Kısmi İktisap Hali 153
ff. Tarım Arazilerinde 155
gg. Miktar Fazlasının İfrazı 157
hh. Takyitler, Sınırlı Ayni Haklar ve Muhdesat 157
ii. Kayıt ve Belgelerin Kapsamını Tayin 157
jj. Evvelce Kadastrosu Yapılan Yerler 158
kk. Elbirliği Mülkiyetinin Paylı Mülkiyete Dönüştürülmesi 159
g. Ormanın Kadastrosu 160
h. İhya Edilen Taşınmaz Mallar 161
i. Hazine Adına Tespit ve Kazandırıcı Zamanaşımı Kazanım Yasağı 162
j. Diğer Kanun Hükümlerinin Uygulanacağı Haller 162
II. TESCİL 162
A. Genel Açıklamalar 162
B. Tescilin Yapılabilmesinin Şartları 165
1. Geçerli Bir Hukuki Sebebin Bulunması 165
2. Tescil Talebinin Yetkili Kişi Tarafından Yapılması 168
C. Tescilin Gerçekleştirilmesi 171
D. Tescilin Hükümleri 171
1. Tescilin Olumsuz Hükmü 171
2. Tescilin Olumlu Hükmü 173
III. TERKİN 173
A. Genel Açıklamalar 173
B. Terkinin Yapılabilmesinin Şartları 174
C. Terkinin Hükmü 175
IV. ŞERH 176
A. Genel Açıklamalar 176
B. Tapu Siciline Şerh Edilebilecek Hususlar 177
1. Kişisel Haklar 177
a. Tapuya Şerh Edilebilecek Başlıca Kişisel Haklar 177
aa. Taşınmaz Satış Vaadi Sözleşmesinde Alıcının Hakkı 179
bb. Sözleşmeden Doğan Önalım (Şufa) Hakkı 180
cc. Alım (İştira) Hakkı 180
dd. Geri Alım (Vefa) Hakkı 181
ee. Arsa Payı Karşılığı İnşaat Sözleşmesinden Doğan Haklar 181
ff. Kiracının Alacak Hakkı 182
gg. Tapuya Şerh Edilebilen Diğer Nispi Haklar 184
aaa. Bağışlayana Dönme Koşullu Bağışlamalarda, Bağışlayanın Hakkı 184
bbb. Taşınmaz Rehninde Sonraki Sırada Yer Alan Rehinli Alacaklının Boşalan Dereceye Geçme Hakkı 184
ccc. Paylaşmalı Mal Ayrılığında, Evliliğin İptali veya Boşanma Durumunda,
Eşit Olarak Paylaşma Konusu Olan Aile Konutunda Kalma Hakkı 184
ddd. Üst Hakkı Sona Erdiğinde, Üst Hakkı Sahibine Ödenmesi
Kararlaştırılan Bedele İlişkin Anlaşmadan Doğan Haklar 185
b. Kişisel Hakların Şerhinin Gerçekleştirilmesi 185
2. Tasarruf Yetkisini Kısıtlayan veya Yasaklayan Şerh 187
a. Şerh Edilebilecek Haller 187
b. Şerhin Yapılması ve Etkisi 189
3. Geçici Tescil Şerhi 191
a. Geçici Tescil Şerhi Yapılabilecek Haller 191
b. Geçici Tescil Şerhinin Yapılması ve Etkisi 193
V. BEYAN 194
A. Genel Açıklamalar 194
B. Beyanlar Sütununa Yazılacak Hususlar 194
1. Heyelân Bölgesi 194
2. Kanundan Kaynaklanan Geçit Hakları 195
3. Toprağın İyileştirilmesi 195
4. Eklentiler 195
5. Kurulmaları Artık Mümkün Olmayan Ayni Hakların Yazımı 196
6. Vesayet Kararlarının Yazımı 196
7. Zanaatkârlar veya Yüklenicilerin İşe Başlama Tarihinin Yazımı 196
8. Yararlanan ve Yüklü Taşınmazın Bölünmesi 196
9. Ortaklaşa Kullanılan Yerlerin Tescili 196
C. Beyanın Yapılması 197
D. Beyanın Hukuki Etkisi 198
VI. DÜZELTME 198
A. Genel Açıklamalar 198
B. Tapu Sicilini Düzeltme Yöntemleri 199
1. İstem Üzerine Düzeltme 199
2. Re’sen Düzeltme 201
3. Mahkeme Kararı ile Düzeltme 202
TAPU SİCİLİNDE YAPILAN İŞLEM ÖRNEKLERİ 207
KAYNAKÇA 249
KAVRAM DİZİNİ 255