0 Adet Kitap / Toplam : 0,00 TL


  • Tüm Kategoriler
  • Dün Eklenenler
  • Ön Sipariş
  • İÜHF Özel Hukuk Tez Dizileri
  • Themis / Justice Dizileri
  • Adli Bilimler ve Kriminoloji
  • Anayasa Hukuku
  • Avrupa Birliği Hukuku
  • Avukat, Hakim, Savcı, Noter H.
  • Bankacılık Hukuku
  • Basın Hukuku
  • Bilişim Hukuku
  • Borçlar Hukuku
  • Ceza Hukuku
  • Ceza İnfaz Hukuku
  • Ceza Muhakemesi Hukuku
  • Deniz Ticareti Hukuku
  • Devlet Kuramı / Hukuk Felsefesi
  • Eşya Hukuku
  • Fikri ve Sınai Haklar
  • Genel Hukuk / Başvuru Kitapları
  • Hukuk Başlangıcı
  • Hukuk Sosyolojisi
  • Hukuk Tarihi / Siyasi Tarih
  • İcra ve İflas Hukuku
  • İdare Hukuku
  • İnsan Hakları Hukuku
  • İş ve Sosyal Güvenlik Hukuku
  • Kambiyo ve Dış Ticaret Hukuku
  • Kamu Maliyesi ve Bütçe Hukuku
  • Kıymetli Evrak Hukuku
  • Kooperatifler Hukuku
  • Medeni Hukuk
  • Medeni Usul Hukuku
  • Miras Hukuku
  • Rekabet Hukuku
  • Roma Hukuku
  • Sermaye Piyasası Hukuku
  • Sigorta / Bireysel Emeklilik H.
  • Şirketler Hukuku
  • Ticaret Hukuku
  • Ticari İşletme Hukuku
  • Tüketicinin Korunması Hukuku
  • Uluslararası Hukuk
  • Uluslararası Özel Hukuk
  • Vergi Hukuku
  • Armağan ve Derlemeler
  • Sözlükler
  • Süreli Yayınlar
  • Sınavlara Hazırlık
  • * Hakimlik / Savcılık Sınavları
  • * SPK Lisanslama Sınavları
  • İktisat / Ekonomi
  • İnsan Kaynakları
  • İşletme
  • Muhasebe ve Finans
  • Pazarlama / Halkla İlişkiler
  • Yabancı Dil Öğretimi
  • Muhtelif
  • Tüm Yayınevleri
  • 4T
  • 657 Yayınevi
  • A Kadro Yayınları
  • A Yayınları
  • a-c
  • A7
  • AB Ajans
  • ABC
  • ABT
  • Acar
  • Adalet
  • Adam
  • Adil
  • Adres
  • AGAM
  • Agon
  • Akademi
  • Akademi Denizcilik
  • Akademik Düzey
  • Akademik Tarz
  • Akis
  • Aktif Akademi Eğitim Merkezi
  • Aktüel
  • Alan
  • Albi Yayınları
  • Alfa
  • AlfaAktüel
  • Algar
  • Alkım
  • Alp
  • Alternatif
  • Alternatif Düşünce ve Medya
  • Altın Nokta
  • AMP Akademi
  • Anahtar Kitaplar
  • Anayasa Mahkemesi
  • Andıç
  • Angora
  • Anı
  • Ankara
  • Ankara Kariyer
  • Ankara Üniversitesi
  • April
  • Arayış
  • Arge
  • Arı Sanat
  • Arıkan
  • Arın
  • Arion
  • Aristo
  • Arkadaş
  • Arkeoloji ve Sanat
  • Artıvizyon Kariyer
  • Arvin
  • As
  • Asil
  • ASMMMO
  • Astana
  • Atlas
  • Atlas Akademi
  • Avbil
  • Avcıol
  • Avesta
  • Avrupa Ekonomik Danışma Merkezi
  • Avrupa-Türkiye
  • Aybay
  • Aydın
  • Ayhan
  • Ayraç
  • Ayrıntı
  • Aytan
  • Ayva
  • Babil
  • Bahar
  • Bahçeşehir Üniversitesi
  • Baki Kulu
  • bamm
  • Bankacılık ve Ticaret H. Araş. E
  • Banko
  • Barış
  • Barron's
  • Başalan Patent Hukuk Yayınları
  • Başkent Üniversitesi GVİİ
  • Bayındırlık ve İskan Bakanlığı
  • BEKAD
  • Belge
  • Bellek
  • Berk
  • Best
  • Beşir
  • Beta
  • Betik
  • Beyan
  • Bilge
  • BilgeSu
  • Bilgi
  • Bilim
  • Bilim Teknik
  • Bilim ve Sanat
  • Bilinmiyor
  • Birsen
  • Bizim Kitaplar
  • Boğaziçi Üniversitesi
  • Boyut
  • BPLAS
  • Broy
  • Büke
  • Büke
  • Büyük Doğu
  • Büyülüdağ
  • CADR Yayınları
  • Ce-Ka
  • Cem
  • Ceza Hukuku Derneği
  • CROSS
  • Crowe Horwath
  • Crowe Horwath
  • Çağa Hukuk Vakfı
  • Çağdaş
  • Çağlayan
  • Çakmak
  • Çalışma ve Sosyal Güvenlik Der.
  • Çanta Yayıncılık
  • Çantay
  • Çatı
  • Çevre ve Şehircilik Bakanlığı
  • Çiviyazıları
  • Çizgi
  • Dafne
  • Dahi
  • Danışman
  • Danıştay
  • Data
  • Dayınlarlı
  • Değişim
  • Deha Açıköğretim
  • Demir - Demir
  • DENETDE
  • Denge Akademi
  • Der
  • Derin
  • Derya
  • Destek
  • Detay
  • Digesta
  • Dinamik Akademi
  • Dipnot
  • Dizayn
  • Doğan
  • Doğan Kitap
  • Doğru
  • Doğu Kitabevi
  • Doğuş Üniversitesi
  • Dokuz Eylül Üni.
  • Dolmakalem
  • Donkişot
  • Dora
  • Dorlion
  • Dost
  • Dörtbay
  • Dörtgen
  • Dörtgöz
  • Duduman
  • Dünya
  • Ebabil
  • Ece Ajandaları
  • Efil
  • Eflatun
  • Eğitim
  • Eğitim Ve Kültür Öncüleri Derneğ
  • Ekin
  • Eksi Kitaplar
  • Elips
  • Emo
  • Enerji Hukuku Araştırma Enstitüs
  • Engin
  • Ensar Neşriyat
  • Erek
  • Erguvani
  • Erzurum Barosu
  • ESC Araştırma
  • Ethemler
  • Etki
  • Everest
  • Evrensel
  • Evrim
  • Eylül
  • Ezgi
  • Fakülteler Barış
  • Fark
  • Filika
  • Filiz
  • Focus Denetim
  • G.Ü. İ.İ.B.F.
  • Galatasaray Üniversitesi
  • Galeati
  • Galeri Kültür
  • Gazi
  • Geçit
  • Gelirler Kontrolörleri Der.
  • Girişim Ajans
  • Gita
  • Goa
  • Gökçe
  • Gözlem
  • Group Law Publishing
  • Grup Vizyon
  • Gümrük Kontrolörleri Derneği
  • Gün
  • Gün +
  • Günaydın Hukuk
  • Güncel
  • Gündoğan
  • Gündüz
  • Gündüz Eğitim
  • Güneş
  • Güney
  • Günışığı
  • Gürer
  • Güven
  • Güvenlik Bilimleri Ens.
  • Güzem Can
  • Hakim
  • HarperCollins
  • Hars
  • Hatiboğlu
  • Hayat
  • HD
  • Hilal
  • Hiperlink
  • Homer Kitabevi
  • HUKAB
  • Hukuk Akademisi
  • Hukuk Yayınları
  • Humanist
  • Huz Akademi Yayınları
  • Hür
  • IFA
  • Intermedia
  • IQ Kültür Sanat
  • İdeal Kültür Yayıncılık
  • İGA Kültür Kitaplığı
  • İkinci Sayfa
  • İktisadî Araştırmalar Vakfı
  • İktisadi Kalkınma Vakfı
  • İktisat
  • İleri
  • İletişim
  • İlk Biz
  • İlkim
  • İmaj
  • İmge
  • İnkılap
  • İSMAV
  • İSTAÇ
  • İstanbul Barosu
  • İstanbul Bilgi Üniversitesi
  • İstanbul Ticaret Odası Yayınları
  • İstanbul Ticaret Üniversitesi
  • İstanbul Üniversitesi
  • İstanbul Üniversitesi Hukuk Fakü
  • İtalik
  • İthaki
  • İz
  • Kabalcı
  • Kadir Has Üniversitesi
  • Kaknüs
  • Kamupark
  • Kamusal Akademi Derneği
  • Kamusal Eğitim Derneği
  • Kamusal Hukuk
  • Kaos GL
  • Karacan
  • Karahan
  • Karakutu
  • Karavelioğlu Hukuk
  • Kare
  • Kariyer Kitapları
  • Kariyer Meslek
  • Kartal
  • Kastaş
  • Kavim
  • Kaynak
  • Kaynakçalı Periyodik
  • Kazancı Hukuk
  • Kazancı Kitap
  • Kelepir
  • Kesit
  • Kılavuz
  • Kırlangıç
  • Kitabevi
  • Kitap
  • Kitap
  • Kitapsal
  • Kocaeli Üniversitesi
  • Koleksiyon
  • Komal
  • Kubbealtı
  • Kuram Kitap
  • Kutup Yıldızı
  • Külcüoğlu
  • Lale
  • Lalezar
  • Lamure
  • Lazer
  • Lebib Yalkın
  • Legal
  • Legem
  • Leges
  • Lexpera
  • Liber Kitap
  • Liberte
  • Liman
  • Literatür
  • Lykeion
  • M.Ü. İlahiyat Fakültesi
  • Mahalli İdareler Derneği
  • Mali Akademi
  • Mali Hakem
  • Mali Hizmet Yayınları
  • Mali Hizmetler Derneği
  • Mali Yönetim ve Denetim
  • Maliye Hesap Uzmanları Derneği
  • Maliye Postası
  • Maliye ve Hukuk
  • Malkoç
  • Maltepe Üniversitesi
  • Marifet
  • Marmara Kitap Merkezi
  • Marmara Üniversitesi Nihad Sayar
  • Mayıs
  • Merkez Yayıncılık
  • Meslek Yapıtları
  • Metis
  • Metropol
  • Mevzuat
  • MHB
  • Milli Emlak Kontrolörleri Der.
  • Mimarlık Vakfı
  • Mimoza
  • MKM
  • Monopol Yayınları
  • MTSAVY
  • Muhasebat Kontrolörleri Derneği
  • Muhasebe & Sosyal Güvenlik Kitap
  • Muhasebe Network
  • MuhasebeTR
  • Murat
  • Murat Kitabevi
  • Murathan
  • Mustafa Kitabevi
  • Mustafa Tamer Stratejik Araştırm
  • Naos
  • Naturel
  • Nazalı Avukatlık Ortaklığı
  • Nehir
  • Net - Pa
  • Nexia
  • Neyir
  • Nil
  • Nisan
  • Nobel
  • Nobel (Adana)
  • Nora
  • Ocak
  • Oda Yayınları
  • Oğlak
  • Okutman
  • Okuyanus
  • Oluş
  • Oluşum
  • Omca
  • On İki Levha Yayıncılık
  • Optimist
  • Orient
  • Orion
  • Otopsi
  • Öncü
  • Öncü Kitap
  • Öngören Hukuk
  • Örgün
  • Ötüken
  • Palet
  • Palme
  • Papatya
  • Papirüs
  • Pegem Akademi
  • Pegema
  • Pelikan
  • Peri
  • Phoenix
  • Pınar
  • Pinhan
  • Piramit
  • Platin
  • Polaris
  • Polis Akademisi
  • Pozitif
  • Profil
  • Pusula
  • PwC Business School
  • Radikal Akademi
  • Ramazan Taş
  • Redhouse
  • Referans
  • Rekabet Kurumu
  • Reklam Yaratıcıları Derneği
  • Remzi
  • Roma
  • Rota
  • RS Yayıncılık ve Danışmanlık
  • Saba Özmen Avukatlık Ortaklığı
  • Sakarya
  • Sarıibrahimoğlu Hukuk Bürosu
  • Savaş
  • Say
  • Sayram
  • Scala
  • Scala
  • Secretcv.com
  • Seçkin
  • Selim
  • Sentez
  • Simya
  • Sinemis
  • Sistem Ofset
  • Siyasal
  • SMMM
  • Sola
  • Somgür
  • Sorun
  • Sözkesen Matbacılık
  • Statü
  • Su
  • Sümer
  • Sürat Üniversite Yayınları
  • Süryay
  • Süvari Akademi
  • Şafak
  • Tablet
  • Talih Uyar
  • Tara Kitap
  • Tarih Vakfı Yurt
  • Tasarı
  • Taşyürek
  • TBMM
  • TBV
  • Tekağaç
  • Tekbel
  • Tekin
  • Teknik
  • Telos
  • Temel
  • Temsil
  • Tesmer
  • TİAV
  • Ticaret Yayınları
  • Tiem Eğitim & Danışmanlık
  • Timaş
  • TODAİE
  • Toplumsal Dönüşüm
  • Töre
  • Tulpars
  • Tunca
  • Turhan
  • Tümzamanlar
  • Türk Ceza Hukuku Derneği
  • Türk Demokrasi Vakfı
  • Türk Hukut Estitüsü
  • Türkiye Barolar Birliği
  • Türkiye Eko. Ve Topl.Tarih Vakfı
  • Türkiye Ekonomik ve Sosyal Etüdl
  • Türkiye İş Bankası Kültür
  • Türkiye Kamu Sen
  • Türkiye ve Ortadoğu Amme İdaresi
  • Türkmen
  • TÜRMOB
  • Tüze
  • U S-A
  • Ufuk Kitap
  • Uludağ Üniversitesi
  • Ulus
  • Umuda Yükseliş
  • Umut Kitap
  • Umuttepe
  • USAK
  • USİDER
  • UTİKAD
  • Uygulama
  • Uyum
  • Uyuşmazlık Mahkemesi Yayınları
  • Uzman Kariyer
  • Ümit
  • Üniversite Elazığ
  • Ütopya
  • Vadi
  • Vedat
  • Vergi Müfettişleri Derneği
  • Veziroğlu
  • Vizyon
  • Wolters Kluwer
  • Yağmur
  • Yaklaşım
  • Yalçın
  • Yalın
  • Yamaner
  • Yapı Endüstri Merkezi
  • Yapı Kredi
  • Yargı
  • Yargın Hukuk
  • Yargıtay
  • Yasa
  • Yaşar Cevizli Mağazaları
  • Yayın Odası
  • Yayınevi Belirtilmemiş
  • Yaylım
  • Yazarın Kendi Yayını
  • Yazgan Medya
  • Yazıt
  • Yeditepe Üniversitesi
  • YEKÜD
  • Yeni Boyut
  • Yeni Gümrük ve Ticaret MDİİ
  • Yeni Türkiye
  • Yerel Mevzuat
  • Yetkin
  • Yordam Kitap
  • Yöneliş
  • Yörünge Akademi
  • Zigana
  • Tüm İçerik
  • Kitap Adı
  • Yazar Adı
  • Yayınevi
  • Detaylar
  • Kavram
Kategoriler Filtre

  • Tüm Kategoriler (645)
    Borçlar Hukuku (553)
    Medeni Hukuk (30)
    Ticaret Hukuku (23)
    İdare Hukuku (6)
    İş ve Sosyal Güvenlik Hukuku (5)


  • Tüm Yayınevleri (645)
    On İki Levha Yayıncılık (151)
    Seçkin (132)
    Adalet (75)
    Vedat (61)
    Yetkin (56)


  • Tüm Basım Yılları (645)
    2019 (109)
    2018 (90)
    2017 (87)
    2016 (75)
    2015 (47)


Borçlar Hukuku
Toplam 645 Kitap
Sıralama: Tarih İsim Fiyat Satış
Yükleniyor...

Adalet, 2017 Nisan, 2. baskı, 17 x 24,5 cm, 578 sayfa
"6361 sayılı Finansal Kiralama, Faktoring ve Finansman Şirketleri Kanunu’nun yürürlüğe girmesinden sonra yeni Kanunla ilgili kitap olarak yazılmış ...
163,00 TL / KDV DAHİL

"6361 sayılı Finansal Kiralama, Faktoring ve Finansman Şirketleri Kanunu’nun yürürlüğe girmesinden sonra yeni Kanunla ilgili kitap olarak yazılmış ilk akademik çalışma özelliğini taşıyan bu eserin birinci baskısı kısa sürede tükendi.
Yoğun akademik çalışmalarım nedeniyle uzun süredir kitabı güncellemek için çalışmalara başlayamamıştım. Bu arada yeni Kanun ile ilgili Yargıtay kararları çıkmaya başlamış, Kanundan kaynaklanan ve uygulamada başgösteren sorunların giderilmesi için yeni düzenlemeler yapılmış, özellikle sat geri kirala türü finansal kiralamalarda sağlanan vergisel avantajlara yönelik Kanun değişiklikleri piyasaya canlılık getirmiştir.
Kitabımızın ikinci baskısında özellikle mevzuatımızda yapılan değişikliklerle sağlanan avantajlar ve 2013-2016 yılları arasında çıkan Yargıtay kararları işlenmiştir. Tüketici Kanunu’nun da yürürlüğe girmesi ile birlikte ortaya çıkan uygulamalardan da kitabımızda bahsedilmiştir. Kitabımızda ortaya koyduğumuz finansal kiralama sözleşmelerinde genel işlem koşullarının uygulanması kısmı genişletilmiş ve diğer bölümlerde de uygulamada karşımıza çıkan sorunlarla ilgili görüşlerimize yer vermiş bulunmaktayız.
Finansal kiralamalar ile ilgili yeni yayınlanmış eserlerede atıflarda bulunarak yeni görüşler eserimize aktarılmaya çalışılmıştır." (Önsözden)


İçindekiler

  • İKİNCİ BASKI İÇİN ÖNSÖZ-VII
  • ÖNSÖZ-IX
  • İÇİNDEKİLER-XIII
  • KISALTMALAR-XXV
  • GİRİŞ-1
  • 1. KONUNUN ÖNEMİ ve TAKDİMİ-1
  • 2. TERMİNOLOJİ-5
  • 3. KONUNUN SINIRLANDIRILMASI-7
  • BİRİNCİ BÖLÜM
  • GENEL OLARAK FİNANSAL KİRALAMA (LEASING)
  • 4. FİNANSAL KİRALAMA (LEASING) KAVRAMI, ORTAYA ÇIKIŞI, TARİHİ GELİŞİMİ ve MODERN HUKUKLARDAKİ DÜZENLENİŞ BİÇİMİ ile ULUSLARARASI YAPILANMA-9
  • I. FİNANSAL KİRALAMA KAVRAMI-9
  • II. FİNANSAL KİRALAMANIN ORTAYA ÇIKIŞI ve TARİHİ GELİŞİMİ-14
  • III. FİNANSAL KİRALAMANIN GENEL OLARAK MODERN HUKUKLARDAKİ DÜZENLENİŞ BİÇİMİ-19
  • A. Amerika Birleşik Devletleri-19
  • B. İngiltere-22
  • C. İsviçre-23
  • D. Almanya-24
  • E. Fransa-25
  • F. İtalya-27
  • G. Diğer Bazı Ülkeler-28
  • IV. FİNANSAL KİRALAMA HUSUSUNDA ULUSLARARASI YAPILANMA-29
  • A. Uluslararası Finans Kurumu (IFC)-29
  • B. Avrupa Leasing Birliği-30
  • C. Avrupa Birliği Hukuku’nda Leasing-32
  • D. Uluslararası Özel Hukukun Birleştirilmesinde Leasing (Leasing Hakkında Unidroit Model Kanunu Taslağı: UMKT)-35
  • 5. FİNANSAL KİRALAMANIN TÜRK HUKUKU’NDAKİ GELİŞİMİ, DÜZENLENİŞ BİÇİMİ ve FİNANSAL KİRALAMA, FAKTORİNG ve FİNANSMAN ŞİRKETLERİ KANUNU’NUN GETİRDİĞİ BAŞLICA YENİLİK ve DEĞİŞİKLİKLER-37
  • 6. FİNANSAL KİRALAMANIN BAŞLICA YARARLARI ve SAKINCALARI-48
  • I. FİNANSAL KİRALAMANIN BAŞLICA YARARLARI-48
  • A. Kiracı Bakımından Yararları-48
  • B. Kiralayan Bakımından Yararları-57
  • C. Ülke Ekonomisi Bakımından Yararları-61
  • II. FİNANSAL KİRALAMANIN BAŞLICA SAKINCALARI-62
  • 7. KİRALAMANIN (LEASING’İN) ÇEŞİTLERİ-64
  • I. GENEL OLARAK-64
  • II. FAALİYET KİRALAMASI (OPERATING LEASING) - FİNANSAL KİRALAMA (FINANCIAL LEASING)-65
  • A. Faaliyet Kiralaması-65
  • B. Finansal Kiralama-69
  • III. SAT ve GERİ KİRALA (SALE and LEASE BACK)-74
  • IV. DOĞRUDAN KİRALAMA (DIRECT LEASING) - DOLAYLI KİRALAMA (INDIRECT LEASING)-87
  • V. YATIRIM MALLARI KİRALAMASI (CAPITAL GOODS LEASING) - TÜKETİM MALLARI KİRALAMASI (CONSUMER GOODS LEASING)-89
  • VI. TAŞINIR KİRALAMASI (MOVABLES LEASING) - TAŞINMAZ KİRALAMASI (IMMOVABLES LEASING)-90
  • VII. BİRİNCİ EL KİRALAMA (FIRST HAND LEASING) - İKİNCİ EL KİRALAMA (SECOND HAND LEASING)-91
  • VIII. SÜRELİ KİRALAMA (TERM LEASING) - DEĞİŞTİRİLEBİLİR KİRALAMA (REVOLVING LEASING)-92
  • IX. BİREYSELLEŞTİRİLMİŞ KİRALAMA (INDIVIDUAL LEASING) - AÇIK KİRALAMA (BLANKET LEASING)-93
  • X. BRÜT KİRALAMA (GROSS LEASING) - NET KİRALAMA (NET LEASING)-94
  • XI. YEREL KİRALAMA (DOMESTIC LEASING) - ULUSLARARASI KİRALAMA (INTERNATIONAL LEASING)-95
  • XII. ALT KİRALAMA (SUBLEASE)-98
  • XIII. DİĞER KİRALAMA (LEASİNG) ÇEŞİTLERİ-100
  • İKİNCİ BÖLÜM
  • FİNANSAL KİRALAMA SÖZLEŞMESİNİN TANIMI, UNSURLARI,
  • KURULUŞU, HUKUKİ NİTELİĞİ VE TEMEL ÖZELLİKLERİ
  • 8. FİNANSAL KİRALAMA İŞLEMİ-107
  • 9. FİNANSAL KİRALAMA SÖZLEŞMESİNİN TANIMI-110
  • 10. FİNANSAL KİRALAMA SÖZLEŞMESİNİN UNSURLARI-113
  • I. GENEL OLARAK-113
  • II. KİRALAYAN OLARAK BİR FİNANSAL KİRALAMA ŞİRKETİNİN MEVCUT OLMASI-117
  • III. FİNANSAL KİRALAMA ŞİRKETİNİN KİRALANANIN ZİLYETLİĞİNİ HER TÜRLÜ FAYDAYI SAĞLAMAK ÜZERE KİRACIYA DEVRETMESİ-118
  • IV. FİNANSAL KİRALAMA BEDELİ-120
  • V. TARAFLARIN ANLAŞMASI-123
  • 11. FİNANSAL KİRALAMA SÖZLEŞMESİNİN KURULUŞ YÖNTEMLERİ ve SÖZLEŞMENİN KONUSU-124
  • I. KURULUŞ YÖNTEMLERİ-124
  • A. Genel Olarak-124
  • B. Finansal Kiralama, Faktoring ve Finansman Şirketleri Kanunu’nda Kabul Edilen Yöntemler-126
  • 1)-Kiralanacak Şeyin Üçüncü Bir Kişiden/Tedarikçiden Temin Edilmesi Yöntemi-126
  • 2)-Kiralanacak Şeyin Bizzat Kiracıdan Satın Alınması Yöntemi-128
  • 3)-Kiralayanın Önceden Mülkiyetini Elde Ettiği Bir Şeyin Kiralanması Yöntemi-128
  • II. FİNANSAL KİRALAMA SÖZLEŞMESİNİN KONUSU-130
  • A. Genel Olarak-130
  • B. Taşınır ve Taşınmaz Mallar-131
  • C. Bilgisayar Programlarının Çoğaltılmış Nüshaları-139
  • D. Bütünleyici Parça ve Eklentiler-144
  • III. FİNANSAL KİRALAMA SÖZLEŞMESİNİN KONUSU OLAN MALIN MÜLKİYETİ-151
  • A. Kural: Malın Mülkiyetinin Kiralayana Ait Olması-151
  • B. Finansal Kiralama Sözleşmesi Kurulurken Malın Mülkiyetinin Kiralayanda Olmasının Gerekli Olmaması-155
  • C. Sözleşme Yapılırken Kiralanan Mal Üzerinde Bulunan Sınırlı Ayni Haklar ile Nisbi Hakların Finansal Kiralama Sözleşmesine Etkisi-158
  • 12. FİNANSAL KİRALAMA SÖZLEŞMESİNİN HUKUKİ NİTELİĞİ-160
  • I. GENEL OLARAK-160
  • II. FİNANSAL KİRALAMA SÖZLEŞMESİNİN HUKUKİ NİTELİĞİNE İLİŞKİN İLERİ SÜRÜLEN GÖRÜŞLER ve DEĞERLENDİRİLMESİ-162
  • III. FİNANSAL KİRALAMA SÖZLEŞMESİNİN TEMEL ÖZELLİKLERİ-169
  • A. Rızai Bir Sözleşme Olması-169
  • B. İsimli (Tipik) Bir Sözleşme Olması-170
  • C. Kullanma ve Yararlanma Borcu Doğurması-174
  • D. Sürekli Borç İlişkisi Meydana Getirmesi-175
  • E. Tam İki Tarafa Borç Yüklemesi-178
  • F. Finansal Kiralama Sözleşmesinin Standart Sözleşme Şeklinde Hazırlanabilmesi ve Genel İşlem Koşulları İhtiva Edebilmesi-180
  • 1)-Standart Sözleşme Şeklinde Hazırlanabilmesi-180
  • 2)-Finansal Kiralama Sözleşmesinin Genel İşlem Koşulları İhtiva Edebilmesi-182
  • a)-Genel Olarak-182
  • b)-Türk Borçlar Kanunu Çerçevesinde Genel Olarak Genel İşlem Koşulları-186
  • aa)-Genel İşlem Koşullarının Tanımı-186
  • bb)-Genel İşlem Koşullarının Unsurları-188
  • cc)-Finansal Kiralama Sözleşmesinde Yer Alan Genel İşlem Koşullarının Denetim Aşamaları-189
  • aaa)-Finansal Kiralama Sözleşmesinin Kapsam Denetimi-189
  • bbb)-Finansal Kiralama Sözleşmesinin Yorum Denetimi-193
  • ccc)-Finansal Kiralama Sözleşmesinin İçerik Denetimi-194
  • c)-Uygulamada Finansal Kiralama Sözleşmesinde Yeralan En Yaygın Genel İşlem Koşulları-196
  • 13. FİNANSAL KİRALAMA SÖZLEŞMESİNİN BENZER SÖZLEŞMELERDEN AYIRT EDİLMESİ-200
  • I. KİRA SÖZLEŞMESİNDEN AYIRT EDİLMESİ-200
  • A. Genel Olarak-200
  • B. Amaç Bakımından-201
  • C. Şekil Bakımından-202
  • D. Sözleşmenin Tarafları Bakımından-202
  • E. Konu Bakımından-202
  • F. Niteliği Bakımından-203
  • G. Tarafların Borçları Bakımından-203
  • H. Süre Bakımından-207
  • I. Sona Erme ve Sona Ermenin Sonuçları Bakımından-207
  • II. SATIŞ VE SATIŞ TÜRLERİNDEN AYIRT EDİLMESİ-209
  • A. Satış Sözleşmesinden Ayırt Edilmesi-209
  • B. Taksitle Satış Sözleşmesinden Ayırt Edilmesi-211
  • 1)-Genel Olarak-211
  • 2)-Amaç Bakımından-212
  • 3)-Konu Bakımından-212
  • 4)-Şekil Bakımından-212
  • 5)-Hüküm ve Sonuçlarını Doğurması Bakımından-213
  • 6)-Tarafların Hakları ve Borçları Bakımından-213
  • C. Ön Ödemeli Taksitle Satış Sözleşmesinden Ayırt Edilmesi-214
  • D. Mülkiyeti Saklı Tutma Kaydıyla Satış Sözleşmesinden Ayırt Edilmesi-215
  • III. KULLANIM ÖDÜNCÜ SÖZLEŞMESİNDEN AYIRT EDİLMESİ-215
  • IV. TÜKETİM ÖDÜNCÜ SÖZLEŞMESİNDEN AYIRT EDİLMESİ-216
  • V. İNANÇLI İŞLEMDEN AYIRT EDİLMESİ-217
  • 14. FİNANSAL KİRALAMA SÖZLEŞMESİNE UYGULANACAK HÜKÜMLERİN BELİRLENMESİ-218
  • I. GENEL OLARAK-218
  • II. MÜLGA FİNANSAL KİRALAMA KANUNU UYARINCA FİNANSAL KİRALAMA SÖZLEŞMELERİNE UYGULANACAK ve UYGULANMAYACAK HÜKÜMLER-219
  • III. FİNANSAL KİRALAMA, FAKTORİNG VE FİNANSMAN ŞİRKETLERİ KANUNU UYARINCA FİNANSAL KİRALAMA SÖZLEŞMESİNE UYGULANACAK ve UYGULANMAYACAK HÜKÜMLER-220
  • IV. FİNANSAL KİRALAMA SÖZLEŞMESİNDEN DOĞAN DAVALARIN TİCARİ DAVA OLUP OLMADIĞI SORUNU-224
  • 15. FİNANSAL KİRALAMA SÖZLEŞMESİNİN TARAFLARI-228
  • I. GENEL OLARAK-228
  • II. KİRALAYAN (FİNANSAL KİRALAMA ŞİRKETİ)-230
  • A. Türkiye’de Kurulu Finansal Kiralama Şirketleri-230
  • 1)-Finansal Kiralama Şirketlerinin Kuruluş İzni-231
  • 2)-Finansal Kiralama Şirketlerinin Kuruluş Şartları-232
  • 3)-Finansal Kiralama Şirketlerinin Kurucularında Aranan Şartlar-234
  • 4)-Finansal Kiralama Şirketlerinin Faaliyet İzni-236
  • 5)-Finansal Kiralama Şirketlerinin Şube Açması-238
  • 6)-Finansal Kiralama Şirketlerinin Yapamayacağı İş ve İşlemler-239
  • 7)-Finansal Kiralama Şirketlerinin Ana Sözleşmelerine İlişkin Hükümler-241
  • a)-Ana Sözleşmenin Değiştirilmesine İlişkin Usul ve Esaslar-241
  • b)-Finansal Kiralama Şirketlerinden Pay Edinilmesi ve Payın Devredilmesine İlişkin Usul ve Esaslar-243
  • 8)-Finansal Kiralama Şirketlerinin Birleşmesi, Devri, Bölünmesi ve Tasfiyesine İlişkin Usul ve Esaslar-244
  • B. Yabancı Finansal Kiralama Şirketlerinin Türkiye Şubeleri-245
  • 1)-Mülga Finansal Kiralama Kanunu Uyarınca Yabancı Finansal Kiralama Şirketlerinin Türkiye’de Şube Açması ve Faaliyetlerini Yürütmesi-245
  • 2)-Finansal Kiralama, Faktoring ve Finansman Şirketleri Kanunu Uyarınca Yabancı Finansal Kiralama Şirketlerinin Türkiye’de Şube Açıp Açamayacağı Sorunu-247
  • C. Finansal Kiralama Sözleşmesi Yapmaya Yetkili Diğer Kurumlar-250
  • 1)-Genel Olarak-250
  • 2)-Katılım Bankaları-252
  • 3)-Kalkınma ve Yatırım Bankaları-255
  • III. KİRACI-256
  • 16. FİNANSAL KİRALAMA SÖZLEŞMESİNİN ŞEKLİ ve TESCİLİ-261
  • I. GENEL OLARAK-261
  • II. FİNANSAL KİRALAMA SÖZLEŞMESİNİN GEÇERLİLİĞİNİN YAZILI ŞEKLE BAĞLI OLMASI-265
  • III. YAZILI SÖZLEŞME YAPILDIKTAN SONRA KİRALANANIN NİTELİĞİNE GÖRE GERÇEKLEŞTİRİLECEK İŞLEMLER ve HUKUKİ SONUÇLARI-275
  • A. Taşınmazlar Bakımından Gerçekleştirilecek İşlemler ve Hukuki Sonuçları-275
  • B. Taşınırlar Bakımından Gerçekleştirilecek İşlemler ve Hukuki Sonuçları-281
  • 1)-Kendilerine Mahsus Özel Sicili Bulunan Taşınırlar-281
  • 2)-Özel Bir Sicile Kayıtlı Bulunmayan Taşınırlar-285
  • C. Bütünleyici Parça ve Eklentiler Bakımından Gerçekleştirilecek İşlemler ve Hukuki Sonuçlar-290
  • D. Gemiler Bakımından Gerçekleştirilecek İşlemler ve Hukuki Sonuçları-291
  • 1)-Gemileri Konu Alan Finansal Kiralama Sözleşmeleri-291
  • a)-Deniz Ticaret Hukuku Bakımından Finansal Kiralama Sözleşmesinde Kiracının Sıfatının ve Sorumluluğunun Tespiti-291
  • b)-Finansal Kiralama Sözleşmesine Konu Gemi Üzerindeki Gemi Alacaklısı Hakkı-294
  • aa)-Mülga Ticaret Kanunu ve Mülga Finansal Kiralama Kanunu Bakımından Gemi Alacaklısı Hakkı-294
  • bb)-6102 Sayılı Türk Ticaret Kanunu ve 6361 Sayılı Finansal Kiralama, Faktoring ve Finansman Şirketleri Kanunu Bakımından Gemi Alacaklısı Hakkı-296
  • 2)-Gemileri Konu Alan Finansal Kiralama Sözleşmeleri İle İlgili Gerçekleştirilecek İşlemler ve Hukuki Sonuçları-299
  • E. Bilgisayar Yazılımlarının Çoğaltılmış Nüshaları Bakımından Gerçekleştirilecek İşlemler ve Hukuki Sonuçları-310
  • F. Yurt Dışından Yapılacak Finansal Kiralamalar Bakımından Gerçekleştirilecek İşlemler ve Hukuki Sonuçları-316
  • ÜÇÜNCÜ BÖLÜM
  • FİNANSAL KİRALAMA SÖZLEŞMESİNDE
  • TARAFLARIN BORÇLARI VE SÖZLEŞMENİN SONA ERMESİ
  • 17. KİRALAYANIN (FİNANSAL KİRALAMA ŞİRKETİNİN) BORÇLARI-319
  • I. GENEL OLARAK-319
  • II. KİRALAYANIN KİRACININ TALEBİ VE SEÇİMİ ÜZERİNE ÜÇÜNCÜ BİR KİŞİDEN MALI SATIN ALMA BORCU VE HUKUKİ SONUÇLARI-321
  • A. Genel Olarak-321
  • B. Üçüncü Kişiden Satın Alınan Finansal Kiralama Sözleşmesine Konu Olan Malın Hasara Uğraması ve Buna Bağlı Hukuki Sonuçlar-326
  • 1)-Hasarın Geçişine İlişkin Türk Borçlar Kanunu’nun Benimsediği Esaslar-326
  • 2)-Finansal Kiralama, Faktoring ve Finansman Şirketleri Kanunu Uyarınca Kiralayanın Satın Aldığı Malın Hasarına Kimin Katlanacağı Sorunu-330
  • a)-Kiralananın Temin Edilmesinden Önce Yapılan Finansal Kiralama Sözleşmelerinde Hasarın Geçişi-330
  • b)-Kiralananın Temin Edilmesinden Sonra Yapılan Finansal Kiralama Sözleşmelerinde Hasarın Geçişi-332
  • 3)-Kiralayanın Malı Temin Etmek İçin Gerekli Sözleşmeyi Yapmamasının Finansal Kiralama Sözleşmesine Etkisi-334
  • III. HER TÜRLÜ FAYDAYI SAĞLAMAK ÜZERE KİRALANANIN ZİLYETLİĞİNİ KİRACIYA DEVRETME BORCU-335
  • A. Genel Olarak-335
  • B. Kiralayanın Kiralananın Zilyetliğini Kiracıya Devretme Borcunun İfası-340
  • 1)-Borcun Şahsen İfası Gerekip Gerekmediği Sorunu-340
  • 2)-Kiralananın Zilyetliğini Kiracıya Devretme Borcunun İfası Bakımından Karşılaşılacak Özel Durumlar-342
  • 3)-Kiralananın Zilyetliğini Kiracıya Devretme Borcunun İfa Zamanı-343
  • C. Zilyetliğin Devri Borcunun İfa Edilmemesi ve Kusurun Borcun İfa Edilmemesinin Sonuçları Üzerindeki Etkileri-345
  • D. Kiralayanın Özellikle Kiralananın Zilyetliğinin Devrinden Kaynaklanacak Sorunlardan Kurtulmak Amacıyla İmalatçı/Satıcıya Karşı Sahip Olduğu Hakları Kiracıya Devretmesi ve Hukuki Sonuçları-352
  • 1)-Genel Olarak-352
  • 2)-Kiralayanın Kiracı ile Yaptığı Anlaşmanın Hukuki Dayanağı ve Hukuki Sonuçları-353
  • E. İmalatçı/Satıcının Malın Zilyetliğini Devretmemesi Sonucu Kiralayanın Sözleşmeden Dönmesinin Finansal Kiralama Sözleşmesine Etkisi-358
  • F. Karayolları Trafik Kanunu Uyarınca Ortaya Çıkan Sorumluluğun Kime Ait Olacağı Sorunu-361
  • IV. KİRALAYANIN KİRALANANIN AYIPLARINDAN SORUMLULUĞU-367
  • A. Genel Olarak-367
  • B. Ayıptan Sorumluluğa İlişkin Düzenlemelerin Emredici Olup Olmadığı Sorunu-372
  • C. Kiralayanın Ayıptan Sorumluluğunun Şartları-375
  • 1)-Kiracının Seçimi ve Talebi Üzerine Malın Üçüncü Kişiden veya Bizzat Kiracıdan Temin Edilmemiş Olması-375
  • 2)-Geçerli Bir Finansal Kiralama Sözleşmesinin Bulunması-375
  • 3)-Kiralananda Ayıp Olarak Nitelendirilecek Eksiklik veya Bozuklukların Bulunması ve Kiralananın Ayıp Nedeniyle Sözleşmede Amaçlanan Kullanıma Elverişli Olmaması-376
  • 4)-Kiralayanın Sorumluluğunun Sınırlandırılmamış veya Kaldırılmamış Olması-379
  • 5)-Kiracının Kiralananı Gözden Geçirmesi ve Ayıp Bildiriminde Bulunması-380
  • 6)-Ayıbın Kiracıdan Kaynaklanan Bir Sebeple Ortaya Çıkmamış Olması-382
  • V. KİRALAYANIN ÜÇÜNCÜ KİŞİLERİN İLERİ SÜRDÜĞÜ HAKLAR SEBEBİYLE SORUMLULUĞU-383
  • A. Genel Olarak-383
  • B. Kiralayanın Zapttan Sorumluluğunun Şartları-386
  • 1)-Üçüncü Kişi Kiracıya Karşı Üstün Bir Hak İleri Sürmeli-386
  • 2)-Üçüncü Kişinin İleri Sürdüğü Hak İle Kiracının Hakkı Bağdaşmamalı-387
  • 3)-Üçüncü Kişi Hakkını Kiracıya Karşı Dava Yoluyla İleri Sürmeli-388
  • 4)-Kiracı Üçüncü Kişinin Açtığı Davayı Kiralayana Bildirmeli-388
  • 5)-Kiracı Üçüncü Şahsın Hakkını Bilmemeli-389
  • C. Kiralayanın Üçüncü Kişinin Sözleşmenin Kurulmasından Sonra Üstün Hak Sahibi Olmasından Sorumluluğu-390
  • 1)-Kiralananın Finansal Kiralama Sözleşmesinin Kurulmasından Sonra Bir Başkasına Devredilmesi-390
  • 2)-Üçüncü Kişinin Kiralananda Kira Sözleşmesinin Kurulmasından Sonra Sınırlı Ayni Hak Sahibi Olması-397
  • 3)-Kiralananın Kamulaştırılması veya Kamulaştırma Yoluyla Kiralanan Üzerinde İrtifak Hakkı Kurulması-399
  • VI. KİRACININ KİRALANANDAN FAYDALANMASINI ENGELLEYECEK DAVRANIŞLARDAN KAÇINMA BORCU-400
  • VII. KİRALAYANIN KİRALANANIN VERGİ ve BENZERİ YÜKÜMLÜLÜKLERİNE KATLANMA BORCU OLUP OLMADIĞI SORUNU-403
  • VIII. KİRALAYANIN YAN GİDERLERE KATLANMA BORCU BULUNUP BULUNMADIĞI SORUNU-405
  • 18. KİRACININ BORÇLARI-406
  • I. GENEL OLARAK-406
  • II. KİRA BEDELİNİ ÖDEME BORCU-406
  • A. Genel Olarak-406
  • B. Kira Bedelinin ve Ödeme Dönemlerinin Belirlenmesi-408
  • C. Finansal Kiralama Bedelinin Uyarlanması Sorunu-415
  • 1)-Genel Olarak-415
  • 2)-Kira Bedelinin Uyarlanmasının Şartları-418
  • a)-Sözleşmenin Yapılmasından Sonra Olağanüstü Bir Durum Ortaya Çıkmalı-418
  • b)-Olağanüstü Durum Taraflarca Öngörülmemiş ve Öngörülmesi Beklenmeyen Bir Durum Olmalı-419
  • c)-Olağanüstü Durum Uyarlama Talep Edenden Kaynaklanmamış Olmalı-420
  • d)-Olağanüstü Durum Sözleşmenin Yapıldığı Sırada Mevcut Olan Koşulları Değiştirmiş Olmalı-421
  • e)-Borçlunun Borcunu İfa Etmesi Aşırı Ölçüde Güçleşmiş Olmalı-421
  • f)-Borçlunun Borcunu İfa Etmesini Beklemek Dürüstlük Kuralına Aykırı Olmalı-422
  • g)-Borçlu Borcunu İfa Etmemiş veya İfanın Aşırı Ölçüde Güçleşmesinden Doğan Haklarını Saklı Tutarak İfa Etmiş Olmalı-423
  • h)-Uyarlama Hakkından Feragat Edilmemiş Olmalı-423
  • III. KİRALANANIN ÖZENLE ve SÖZLEŞMEDE ÖNGÖRÜLEN TAHSİS AMACINA UYGUN KULLANILMASI BORCU-424
  • A. Genel Olarak-424
  • B. Kiralananın Özenle ve Tahsis Amacına Uygun Kullanılması-426
  • IV. KİRALANANIN BAKIMINI YAPMA, MALI KORUMA VE MASRAFLARINA KATLANMA BORCU-430
  • V. SÖZLEŞMEYE KONU OLAN MALIN HASARINA ve ZİYAINA KATLANMA BORCU-434
  • VI. KİRALANANIN SİGORTA PRİMLERİNİ ÖDEME BORCU-438
  • A. Kiralananı Sigorta Ettirme Borcunun Taraflardan Hangisine Ait Olduğu Sorunu-438
  • B. Sigortanın Kapsamı-440
  • C. Sigorta Primlerini Ödeme Borcu-443
  • VII. KİRALANANIN ZİLYETLİĞİNİ ÜÇÜNCÜ BİR KİŞİYE DEVRETMEME BORCU-447
  • A. Genel Olarak-447
  • B. Kiracının Kiralananın Zilyetliğini veya Kiracılık Sıfatını Devri-449
  • 1)-Kiracının Kiralananı Başkasına Kiralaması (Alt Finansal Kiralama Sözleşmesi)-449
  • 2)-Kiracının Kiralanandaki Kullanma Alacağını Başkasına Devretmesi-452
  • 3)-Finansal Kiralama Sözleşmesinin Devri-454
  • a)-Genel Olarak-454
  • b)-Finansal Kiralama Sözleşmesinin Devrinin Koşulları-455
  • aa)-Geçerli Bir Finansal Kiralama Sözleşmesinin Bulunması-455
  • bb)-Tarafların Finansal Kira İlişkisinin Devri Konusunda Anlaşmış Olması-456
  • c)-Finansal Kiralama Sözleşmesinin Devredilmesinin Hukuki Sonuçları-458
  • d)-Türk Borçlar Kanunu’nun Kira İlişkisinin Devrine İlişkin Hükmünün (TBK m. 323) Uygulamasının Sekiz Yıl Ertelenmesine Yönelik Değişikliğin Finansal Kiralama Sözleşmelerinde Uygulanıp Uygulanmayacağı Sorunu-460
  • VIII. KİRALANANIN KİRALAYANA İADE EDİLMESİ BORCU VEYA KİRALANANIN SATIN ALINMASI-461
  • 19. FİNANSAL KİRALAMA SÖZLEŞMESİNİN SONA ERMESİ ve SONUÇLARI-469
  • I. GENEL OLARAK-469
  • II. FİNANSAL KİRALAMA SÖZLEŞMESİNİN KENDİLİĞİNDEN SONA ERMESİ ve SONA ERMENİN SONUÇLARI-474
  • A. Genel Olarak-474
  • B. Finansal Kiralama Sözleşmesinin Kendiliğinden Sona Erme Sebepleri-476
  • 1)-Sürenin Dolması-476
  • a)-Genel Olarak-476
  • b)-Süresinin Dolmasının Sözleşmeyi Kendiliğinden Sona Erdiren Bir Sebep Olmaktan Çıkarılıp Çıkarılamayacağı Sorunu-477
  • c)-Tek Taraflı İrade Beyanı İle Sözleşmeyi Uzatma Hakkının Kullanılması-478
  • d)-Süresi Dolmasına Rağmen Kiralananın Kullanılmaya Devam Edilmesinin Finansal Kiralama Sözleşmesine Etkisi-478
  • 2)-Kiracının İflası-481
  • 3)-Kiracının Ölümü veya Fiil Ehliyetini Kaybetmesi-488
  • C. Finansal Kiralama Sözleşmesinin Kendiliğinden Sona Ermesinin Sonuçları-490
  • 1)-Genel Olarak-490
  • 2)-Finansal Kiralama Konusu Malın İade Edilmesi ve Buna Bağlı Hukuki Sonuçlar-493
  • a)-Malın Derhal ve İyi Halde İadesi-493
  • b)-Kiralanan Malın İadesi Sırasında Meydana Gelen Hasardan ve İade Masraflarından Sorumluluk-496
  • 3)-Finansal Kiralama Sözleşmesinin Sona Ermesi Üzerine Kiracının Sözleşmeden Doğan Satın Alma Hakkını Kullanması-497
  • III. FİNANSAL KİRALAMA SÖZLEŞMESİNİN TARAFLARDAN BİRİNİN FESHETMESİYLE SONA ERMESİ ve FESHİN SONUÇLARI-502
  • A. Genel Olarak-502
  • B. Fesih Nedenleri-504
  • 1)-Genel Olarak-504
  • 2)-Tarafların Temerrüde Düşmesi-510
  • a)-Kiracının Kira Bedelini Ödemede Temerrüde Düşmesi-510
  • b)-Kiralayanın Temerrüde Düşmesi-520
  • 3)-Taraflardan Birinin Sözleşmeyi İhlal Etmesi-522
  • a)-Genel Olarak-522
  • b)-Tarafların Sözleşmeyi Haklı Sebeple Feshedebilmesinin Koşulları-525
  • aa)-Sözleşmenin Feshini Gerektiren Haklı Bir Sebebin Bulunması-525
  • bb)-Sözleşmenin Feshini Gerektiren Haklı Sebebin Belirli Ağırlığa Sahip Olması-525
  • cc)-Taraflar Arasındaki Güven İlişkisinin Ortadan Kalkması-527
  • dd)-Fesih Hakkının Açıkça Ortaya Konulması ve Gerekçelendirilmesi-528
  • ee)-Haklı Nedenle Fesih Yoluna Son Çare Olarak Başvurulması-528
  • c)-Kiracının Tasfiye Sürecine Girmesi veya Finansal Kiralama Konusu Malın Tahsis Edildiği İşletmesini Tasfiye Etmesi-529
  • C. Feshin Sonuçları-530
  • SONUÇ-537
  • KAYNAKÇA -557

 

On İki Levha Yayıncılık, 2017 Nisan, 1. baskı, 16,0 x 23,5 cm, 230 sayfa
Bu çalışmanın amacı, içeriğinde bir çok problemi barındıran hasarın geçişi meselesinin, Türk Hukuk siteminde kendine yer bulmuş olan 818 sayılı Bor...

Bu çalışmanın amacı, içeriğinde bir çok problemi barındıran hasarın geçişi meselesinin, Türk Hukuk siteminde kendine yer bulmuş olan 818 sayılı Borçlar Kanunu, 6098 sayılı Türk Borçlar Kanunu kapsamında ve bir çok boşluğu doldurmak amacıyla hazırlanan ve Türkiye'nin de 2010 yılında taraf olduğu 1980 tarihli Malların Uluslararası Satışı Hakkındaki Viyana Konvansiyonu ve sözleşme serbestisi çerçevesinde en çok kullanılan ICC tarafından hazırlanan ve yıllar içerisinde yenilenen INCOTERMS 2010 kuralları açısından incelenmesidir.(ÖNSÖZDEN)


İÇİNDEKİLER

Giriş
1. Konunun Takdimi
Birinci Bölüm
HASAR KAVRAMI, SATIM SÖZLEŞMESİNDE HASARIN GEÇİŞİ VE KARŞILAŞTIRMALI HUKUKTA HASARIN GEÇİŞİ
1. GENEL OLARAK HASAR KAVRAMI
1.1. Eşyaya İlişkin Hasar
1.2. Borca İlişkin Hasar
1.2.1. Edim Hasarı Riski
1.2.2. Karşı Edim Hasarı (Bedel Hasarı)
2. İMKANSIZLIK KAVRAMI
2.1. İfada İmkansızlık Tanımı
2.2. Kusursuz İfa İmkansızlığının Borç İlişkisine Etkisi
2.3. Hasar ve İmkansızlık Arasındaki Bağ
3. SATIM SÖZLEŞMESİNDE HASARIN GEÇİŞİ
3.1. 818 Sayılı Borçlar Kanunu'ndaki Eski Düzenleme
3.2. 6098 Sayılı Türk Borçlar Kanunu'ndaki Yeni Düzenleme
4. KARŞILAŞTIRMALI HUKUKTA HASARIN İNTİKALİ
4.1. Roma Hukukuna Göre Hasarın İntikali
4.2. Fransız Hukukuna Göre Hasarın İntikali
4.3. Avusturya Hukukuna Göre Hasarın İntikali
4.4. İsviçre Hukuku'na Göre Hasarın İntikali
4.5. Alman Hukuku'na Göre Hasarın İntikali

İkinci Bölüm
818 SAYILI ESKİ BORÇLAR KANUNU VE 6098 SAYILI TÜRK BORÇLAR KANUNU'NDA HASARIN GEÇİŞİ
1. Genel Olarak
1.1. Parça Satımında Edim Hasarı Geçişi
1.2. Parça Satımında Bedel Hasarı Geçişi
1.3. Parça Satımında Mesafeli Satışlarda Hasarın Geçişi :
1.3.1. Aranacak Borçlarda Hasarın Geçişi
1.3.2. Gönderilecek Borçlarda Hasarın Geçişi
1.3.3. Götürülecek Borçlarda Hasarın Geçişi
1.4. Çeşit Satımında Edim Hasarının Geçişi
1.4.1. Çeşit Satımında Bedel Hasarı Geçişi
1.4.2. Çeşit Satımında Mesafeli Satışlarda Hasarın Geçişi
1.4.3. Aranacak Borçlarda Hasarın Geçişi
1.4.4. Gönderilecek Borçlarda Hasarın Geçişi
1.4.5. Götürülecek Borçlarda Hasarın Geçişi
1.5. Şarta Bağlı Satım Sözleşmelerinde Hasarın Geçişi
1.5.1. Genel Olarak
1.5.2. Geciktirici Şarta Bağlı Satımlarda Hasarın Alıcıya Geçişi
1.5.3. Bozucu Şarta Bağlı Satımlarda Hasarın Alıcıya Geçişi
1.5.4. Tecrübe ve Muayene Şartıyla Satımda Hasarın Geçişi
1.6. Hasarın Geçişine İlişkin İstisnai Durumlar
1.6.1. Halin İcabından Doğan İstisnalar
1.6.2. Sözleşmeden Kaynaklanan İstisnalar
2. 6098 SAYILI BORÇLAR KANUNUNA GÖRE HASARIN GEÇİŞİ
2.1. Genel Olarak
2.2. Zilyetlik ve Zilyetliğin Devri
2.2.1. Zilyetliğin Devren Kazanılması
2.2.2. Eşyanın Teslimi
2.2.3. Araçların Teslimi
2.2.4. Teslimsiz Kazanma
2.2.5. Zilyetlik Sözleşmesi (Kısa Elden Teslim)
2.2.6. Temsilci Aracılığıyla Zilyetliğin Devri
2.2.7. Hükmen Teslim
2.2.8. Zilyetliğin Havalesi
2.2.9. Emtiayı temsil eden senetlerin teslimi
2.3. Parça Satımında Hasarın Geçişi
2.3.1. Parça Satımında Edim Hasarı Riski
2.3.2. Parça Satımında Karşı Edim Hasarı Riski
2.4. Çeşit Satımında Hasarın Geçişi
2.4.1. Çeşit Satımında Edim Hasarı Riski
2.4.2. Çeşit Borcunda Karşı Edim Hasarı Riski
2.4.3. Mesafeli Satışlarda Hasar Riskinin Geçişi
2.4.4. Yerinden Satımlara İlişkin Satım Sözleşmelerinde Hasarın Geçişi
2.4.5. Götürülecek Borca İlişkin Satım Sözleşmelerinde Hasarın Geçişi
2.4.6. Gönderilecek Borçlara İlişkin Satım Sözleşmelerinde Hasarın Geçişi
2.5. Şarta Bağlı Satım Sözleşmelerinde Hasarın Geçişi
2.5.1. Geciktirici Şarta Bağlı Sözleşmelerde Hasarın Geçişi
2.5.2. Bozucu Şarta Bağlı Satım Sözleşmelerinde Hasarın Geçişi
2.6. Hasarın Geçişine İlişkin Özel Durumlar
2.6.1. Alıcının Temerrüdü
2.6.2. Taşınmaz Satımı
2.6.3. Durumun Gereğinden Doğan İstisnalar
2.6.4. Sözleşmeden Doğan İstisnalar
2.6.5. Kanundan Doğan İstisnalar

Üçüncü Bölüm
MİLLETLERARASI MAL SATIMINA İLİŞKİN BİRLEŞMİŞ MİLLETLER (VİYANA)SÖZLEŞMESİ'NDE HASARIN GEÇİŞİ
1. Genel Olarak CISG ve Tarihsel Gelişimi
2. CISG Uygulama Alanı
2.1. CISG'ın Yer İtibariyle Uygulama Alanı
2.2. CISG'in Konu İtibariyle Uygulama Alanı
2.2.1. Satım Sözleşmesi Kavramı
2.2.2. Mal Kavramı Tanımı
2.2.3. CISG Kapsamına Girmeyen Satım Sözleşmeleri
2.3. CISG'e Göre Hasarın Geçişi
2.3.1. Genel Olarak
2.3.2. CISG Uyarınca Hasar Kavramı, Edim Hasarı, Karşı Edim Hasarı
2.4. Taşıma Konusunun Sözleşme Kapsamında Olduğu Durumlarda Hasarın Geçişi
2.4.1. Tarihçe
2.4.2. Temel Kural
2.4.3. Malların Birinci Taşıyıcıya Teslimi
2.4.4. Malların Belirli Bir Yerde Taşıyıcıya Verilmesi
2.4.5. Belgeleri Alıkoyma Hakkı
2.4.6. Satım Konusu Mallar Üzerindeki Ayırt Edici İşaretler, Taşıma Belgeleri İle Hasarın Geçişi Arasındaki Bağlantı
2.5. Transit Sırasında Satılan Mallarda Hasarın Geçişi
2.5.1. Tarihçe
2.5.2. Temel Kural
2.5.3. Hasarın Geçmişe Etkili Olarak Alıcıya İntikal Etmesi
2.5.4. Satıcının Kötü Niyetli Olması
2.6. Yedek Hasar Kuralı
2.6.1. Tarihçe
2.6.2. Aranacak Borçlarda Hasarın Geçişi
2.6.3. Malların Satıcının Bulunduğu Yerde Teslim Alınması
2.6.4. Alıcının Sözleşmeye Aykırı Davranması Durumunda Hasarın Geçişi
2.6.5. Götürülecek Borçlarda-Teslim Yeri olarak Satıcının İşyerinden Farklı Bir Yerin Belirlenmesi Durumunda Hasarın Geçişi
2.6.6. Alıcının Tasarrufuna Hazır Bulundurma
2.6.7. Alıcının Haberdar Olması
2.6.8. Malların Ayırt Edilmiş Olması
2.7. Hasarın Geçişinin Hüküm Ve Sonuçları
2.7.1. Genel Olarak
2.7.2. Hasarın İntikali ve Satım Bedelinin Dava Edilmesi
2.7.3. İkame Değer

Dördüncü Bölüm
INCOTERMS 2010 DÜZENLEMELERİNE GÖRE HASARIN GEÇİŞİ
1. Genel Olarak Incoterms ve Tarihsel Gelişimi
2. Incoterms'in Amacı ve Kapsamı
3. Incoterms Kapsamı Dışında Kalan Hususlar
3.1. Uyuşmazlıkların Çözümü
3.2. Sözleşmenin İfasına İlişkin Diğer Konular
3.3. Mülkiyetin Geçişi
3.4. Ödeme ve Ödeme Yöntemleri
3.5. Varyantlar
3.6. Sigorta
4. Incoterms 2010 İle Getirilen Değişiklikler
5. Incoterms 2010 Tüm Taşıma Türlerini Kapsayan terimlerde Hasarın Geçişi
5.1. İşyerinde Teslim (EXW)
5.2. Taşıyıcıya Masrafsız (FCA)
5.3. Taşıma Ödenmiş Olarak (CPT)
5.4. Taşıma ve Sigorta Ödenmiş Olarak (CIP)
5.5. Terminalde Teslim (DAT)
5.6. Belirlenen Yerde Teslim (DAP)
5.7. Gümrük Resmi Ödenmiş Olarak Teslim (DDP)
6. Deniz ve İçsu Taşımalarına Özgü Terimlerde
6.1. Gemi Doğrultusunda Masrafsız (FAS)
6.2. Gemide Masrafsız (FOB)
6.3. Masraflar ve Navlun (CFR)
6.4. Masraflar, Sigorta ve Navlun (CIF)

SONUÇ
EK: ULUSLARARASI SATIM SÖZLEŞMESİ ÖRNEĞİ
KAYNAKÇA

 

Seçkin, 2017 Mart, 1. baskı, 16 x 23,5 cm, 157 sayfa
"Eserimizde, kat karşılığı inşaat sözleşmelerini genel hatlarıyla inceledikten sonra yüklenicinin temerrüdü sebebiyle sona ermesi ile arsa sahibini...
55,50 TL / KDV DAHİL

"Eserimizde, kat karşılığı inşaat sözleşmelerini genel hatlarıyla inceledikten sonra yüklenicinin temerrüdü sebebiyle sona ermesi ile arsa sahibinin sahip olduğu haklar ve bu hakların kullanılmasının hukuki niteliklerini kapsamlı bir şekilde incelemeye çalıştık. 6098 sayılı Türk Borçlar Kanunu'nda düzenlenmeyen isimsiz bir sözleşme tipi olan kat karşılığı inşaat sözleşmesinde yüklenicinin temerrüdü halinin uygulamada çok sık görülen bir durum olması ve bunun arsa sahibi açısından doğurduğu riskler bakımından bütün yönleriyle incelenmesi hedeflenmiştir." (Tanıtım Yazısı)

Konu Başlıkları

  • Kat Karşılığı İnşaat Sözleşmelerinin Unsurları
  • Kat Karşılığı İnşaat Sözleşmelerinde Şekil Şartları
  • Kat Karşılığı İnşaat Sözleşmelerinin Hukuki Niteliği
  • Kat Karşılığı İnşaat Sözleşmelerinde Tarafların Borçları
  • Kat Karşılığı İnşaat Sözleşmelerinde Yüklenicinin Temerrüdü
  • Kat Karşılığı İnşaat Sözleşmelerinde Yüklenicinin Temerrüdü Sebebiyle Sona Ermesi

 

Legal, 2017 Mart, 1. baskı, 16 x 24 cm, 319 sayfa
  İÇİNDEKİLERÖNSÖZ IIIKISALTMALAR VİÇİNDEKİLER IXGİRİŞ 1§ 1. MANEVİ ZARAR KAVRAMI, MADDİ ZARAR VE MANEVİ ZARAR AYRIMININ MANEVİ TAZMİNATIN BELİRLE...
112,00 TL / KDV DAHİL

 

İÇİNDEKİLER
ÖNSÖZ III
KISALTMALAR V
İÇİNDEKİLER IX
GİRİŞ 1
§ 1. MANEVİ ZARAR KAVRAMI, MADDİ ZARAR VE MANEVİ ZARAR AYRIMININ MANEVİ TAZMİNATIN BELİRLENMESİNDEKİ ROLÜ 3
I. KISA TARİHİ GELİŞİMİ 3
II. MANEVİ ZARAR 5
A. TERİM VE KAVRAM 5
B. MADDİ ZARAR - MANEVİ ZARAR AYRIMININ MANEVİ TAZMİNATIN
BELİRLENMESİNDE ROLÜ 6
III. MANEVİ TAZMİNAT 8
A. KAVRAM 8
B. MADDİ TAZMİNATIN MANEVİ TAZMİNATIN BELİRLENMESİNDE ETKİLİ
OLMAMASI 8
C. MANEVİ ZARARIN TAM VE KESİN OLARAK BELİRLENEMEMESİ 9
§ 2. MANEVİ TAZMİNATIN YASAL DAYANAKLARI VE MANEVİ ZARARA İLİŞKİN YAKLAŞIMLAR İLE MANEVİ TAZMİNATIN FONKSİYONU (AMACI) VE BUNLARIN MANEVİ TAZMİNATIN BELİRLENMESİNDEKİ ROLÜ 11
I. MANEVİ TAZMİNATIN YASAL DAYANAKLARI 11
A. GENEL OLARAK 11
B. MANEVİ TAZMİNATIN BELİRLENMESİNİN YASAL DAYANAKLARI 12
II. MANEVİ ZARARA İLİŞKİN YAKLAŞIMLAR İLE MANEVİ TAZMİNATIN FONKSİYONU
(AMACI) VE BUNLARIN MANEVİ TAZMİNATIN BELİRLENMESİNDEKİ ROLÜ 13
A. GENEL OLARAK MANEVİ ZARARA YAKLAŞIM 13
1. SUBJEKTİF GÖRÜŞ 14
2. OBJEKTİF GÖRÜŞ 17
3. KARMA GÖRÜŞ 18
B. MANEVİ ZARARA YAKLAŞIMIN BAZI ÖZEL DURUMLARDAKİ SONUÇLARI 20
1. AYIRT ETME GÜCÜ OLMAYAN KİŞİLERİN MANEVİ TAZMİNAT TALEP
EDEBİLMESİ 20
2. TÜZEL KİŞİLERİN MANEVİ TAZMİNAT TALEP EDEBİLMESİ 22
3. MANEVİ TAZMİNAT TALEP HAKKI VEREN ÖZEL HÜKÜM: TBK m.56 23
C. GENEL OLARAK MANEVİ TAZMİNATIN AMACI (FONKSİYONU) 24
1. TELAFİ (GİDERİM) AMACI 26
2. TATMİN AMACI 27
3. ÖNLEME (CAYDIRMA) / CEZALANDIRMA AMACI 29
a. Cezalandırma Amacı 29
b. Önleme Amacı 29
4. DENKLEŞTİRME AMACI: KARMA AMAÇ 30
a. Genel Olarak 30
b. Tatmin Ve Telafi Amacının Fonksiyon Olarak Birlikteliği 31
c. Cezalandırma Amacının İkincil Ve Tamamlayıcı Fonksiyonu 32
D. MANEVİ ZARARA YAKLAŞIMIN VE MANEVİ ZARARIN AMACININ
(FONKSİYONUN) TAZMİNATIN BELİRLENMESİNDE ROLÜ 32
1. GENEL OLARAK 32
2. ZARAR GÖRENİN TATMİNİ VE ZARARININ TELAFİSİ 35
a. Genel Olarak 35
b. Zarar Görenin Malvarlığı 35
c. Zarar Görenin Düşük Bir Ücretle Veya Yaşam Gideri Düşük Yabancı Bir
Ülkede Yaşaması 36
§ 3. MANEVİ TAZMİNATIN ÖZELLİKLERİ VE BUNLARIN MANEVİ TAZMİNATIN BELİRLENMESİNDEKİ ROLÜ 37
A. KİŞİLİK HAKKINI KORUYAN KURAL OLMASI 37
B. TBK M. 56 VE TBK M. 58’DE YER ALAN KURALLARIN NİTELİĞİ 37
1. ÖZEL KURAL OLMASI 59
2. GENEL HÜKÜM OLMASI 37
a. Özel Hukuk Alanında 37
b. Kamu Hukuku Alanında 38
aa. Genel Olarak 38
bb. Temel Hak ve Özgürlüklerin İhlalinde 39
3. TBK M. 56’NIN M. 58’E NAZARAN ÖZEL KURAL OLMASI 40
4. TBK M. 56 VE M. 58’İN YARIŞAN HAKLAR OLARAK (KÜMÜLATİF)
UYGULANABİLMESİ 40
C. ZARAR GÖRENİN HAKKI TALEP ETMESİYLE KİŞİYE SIKI SURETTE BAĞLI HAKTAN
ALACAK HAKKINA DÖNÜŞMESİ 40
1. MANEVİ TAZMİNAT TALEBİNİN DEVRİ VE MİRASÇIYA İNTİKALİ 40
2. MANEVİ TAZMİNATIN BÖLÜNMEZLİĞİ İLKESİ 42
a. Genel Olarak 42
b. Manevi Tazminatın Kısmi Dava Konusu Olmaması 42
c. Manevi Tazminatın Belirsiz Alacak Davası Konusu Olması 43
3. MANEVİ TAZMİNAT TALEBİNİN HACZİ 44
D. İSTİSNA VE İKİNCİL NİTELİKTE OLMAMASI 44
§ 4. MANEVİ TAZMİNATIN UNSURLARI VE BUNLARIN MANEVİ TAZMİNATIN BELİRLENMESİNDEKİ ROLÜ 47
I. GENEL OLARAK 47
II. HUKUKA AYKIRI OLARAK KİŞİLİK HAKKININ İHLALİ 48
A. KİŞİLİK HAKKININ ZEDELENMESİNDE 49
1. KİŞİLİK HAKKI KAVRAMI 49
2. KİŞİLİK HAKKININ HUKUKA AYKIRI OLARAK ZEDELENMESİ 54
3. KİŞİLİK HAKKININ AĞIR ZEDELENMESİNİN GEREKLİ OLMAMASI 55
4. KİŞİLİK HAKKININ İHLALİNDE KUSURUN ARANMAMASI 57
B. BEDENSEL BÜTÜNLÜĞÜN ZEDENLENMESİNDE VE ÖLÜM DURUMUNDA 58
1. GENEL OLARAK 58
a. Bedensel Bütünlüğün Zedelenmesi 58
b. Zarar Görenin Yakınları Bakımından Ölüm Veya Ağır Bedensel Zarar 63
III. ÖZEL HALLERİN MANEVİ TAZMİNATIN HUKUKİ OLGUSU OLMADIĞI 64
IV. SUBJEKTİF UNSUR: MANEVİ ZARAR 65
V. ZARAR VERENİN SORUMLULUĞUNU GEREKTİREN SORUMLULUK OLGULARININ
GERÇEKLEŞMESİ 65
§ 5. MANEVİ ZARARININ TAZMİNİNİ TALEP EDEBİLECEK KİŞİLER 67
A. KİŞİLİK HAKKI ZEDELENEN 67
B. ÖLENİN VEYA AĞIR BEDENSEL ZARAR GÖRENİN YAKINI 68
1. GENEL OLARAK 68
2. YAKIN KAVRAMI 69
§ 6. MANEVİ TAZMİNATIN PARA OLARAK BELİRLENMESİ, HAKİMİN TAKDİR YETKİSİ VE YARGI UYGULAMASI 73
I. UYGUN BİR MİKTAR PARANIN MANEVİ TAZMİNAT OLARAK BELİRLENMESİ 73
A. GENEL OLARAK 73
B. MANEVİ TAZMİNATIN TÜRK LİRASI OLARAK BELİRLENMESİ 74
II. HAKİMİN MANEVİ TAZMİNAT MİKTARININ BELİRLENMESİNDE TAKDİR YETKİSİ 74
A. HAKİMİN TAKDİR YETKİSİ: TAZMİNAT MİKTARININ HAKKANİYETE UYGUN
OLMASI 74
B. TAZMİNATIN ÜST SINIRI : ZENGİNLEŞME YASAĞI 77
C. ZARARI AŞAN TAZMİNAT (CEZALANDIRICI TAZMİNAT) 78
III. MANEVİ TAZMİNATIN BELİRLENMESİNDE YARGI UYGULAMASI 80
A. ALMAN YÜKSEK MAHKEMESİ UYGULAMASI 80
B. İSVİÇRE FEDERAL MAHKEMESİ UYGULAMASI 80
C. YARGITAY UYGULAMASI 83
§ 7. MANEVİ ZARARIN BELİRLENMESİ VE MANEVİ TAZMİNATIN HESAPLANMASI YÖNTEMLERİ 85
I. KLASİK YAKLAŞIM 85
A. GENEL METOT: SOMUT OLAYIN ÖZELLİKLERİNİ DEĞERLENDİRME YÖNTEMİ 85
B. EMSAL KARAR KARŞILAŞTIRMA YÖNTEMİ 86
C. TARİFE (CETVEL) YÖNTEMİ 88
II. İKİ AŞAMALI YÖNTEM 91
A. GENEL OLARAK 91
B. GENEL OLARAK İKİ AŞAMALI METOT 92
1. İLK AŞAMA: BAZ/TEMEL MANEVİ ZARAR MİKTARI 92
2. İKİNCİ AŞAMA: OLAYIN ÖZELLİKLERİNE GÖRE MANEVİ ZARAR MİKTARI 92
a. Gurzeler’in İki Aşamalı Metodu 92
b. Sidler’in İki Aşamalı Metodu 93
c. Hütte/Ducksch/Guerrero’un İki Aşamalı Metodu 94
d. İsviçre Federal Mahkemesi Uygulaması 95
e. Önerimiz 95
III. EKONOMİK ANALİZ YÖNTEMİ 96
A. GENEL OLARAK 96
B. EKONOMİK ANALİZLE ÇÖZÜM YÖNTEMLERİ 97
1. DOĞRUDAN DEĞERLEME: RİSKİ KABUL ETMEK İÇİN TALEP EDİLEN TUTAR
(WTA) 97
2. DOLAYLI DEĞERLEME: RİSKİ ÖNLEMEK İÇİN ÖDENMEYE HAZIR OLUNAN
TUTAR (WTP) 98
§ 8. ÖLÜM VE BEDENSEL ZARARLAR DIŞINDAKİ MANEVİ ZARARLARIN BELİRLENMESİNDE TEMEL HAREKET NOKTALARI 99
I. GENEL OLARAK 99
II. MANEVİ ZARARLARIN BELİRLENMESİNDE TEMEL HAREKET NOKTALARI 99
A. İHLAL EDİLEN KİŞİLİK HAKKI DEĞERİNİN NİTELİĞİ VE ÖZELLİĞİ 99
B. İHLALİN AĞIRLIĞI VE ZARARIN AĞIRLIĞI İLE ÖZELLİĞİ 99
1. İHLALİN AĞIRLIĞINDA OBJEKTİF ÖLÇÜT - ZARARIN AĞIRLIĞINDA
SUBJEKTİF ÖLÇÜT 99
2. AĞIR İHLAL 100
3. İHLALİN ŞİDDETİ, SÜRESİ VE SAYISI 101
4. İHLALİN TARZI, ŞEKLİ, YOĞUNLUĞU VE ETKİLERİNİN SÜRESİ 101
5. KİŞİSEL İLİŞKİLERE ETKİSİ 101
6. ZARAR GÖRENİN YAŞI 101
7. ZARAR GÖRENİN MALİ VE İKTİSADİ DURUMU 102
8. ZARAR GÖRENİN MESLEKİ VE SOSYAL DURUMU 103
C. MANEVİ ZARARIN BAŞKA BİR ŞEKİLDE GİDERİLMESİ 104
III. KİŞİLİK DEĞERLERİ ÇEŞİTLERİNE GÖRE MANEVİ ZARAR VE MANEVİ
TAZMİNATIN BELİRLENMESİ 106
A. KİŞİNİN KENDİSİYLE ÖZDEŞ KİMLİĞİNİN ZEDELENMESİ 106
1. İSMİN ZEDELENMESİ 106
2. ŞEREF VE HAYSİYETİN ZEDELENMESİ 106
a. Kavram 106
b. Toplumsal Şeref ve Haysiyet 107
c. Ailevi, Mesleki, Sanatsal Ve Ticari Şeref Haysiyet 107
d. Kitle İletişim Araçları İle Şeref ve Haysiyet İhlali 108
3. AYRIMCILIK 110
a. Yasal Düzenleme 110
b. Eşitlik İlkesi ve Ayrımcılık Yasağı İlkesi 111
aa. Eşitlik İlkesi 111
bb. Ayrımcılık Yasağı İlkesi 111
aaa. Irk Ayrımcılığı 111
bbb. Cinsiyet Ayrımcılığı 112
ccc. Engelli Ayrımcılığı 113
c. Ayrımcılığın Türleri 114
aa. Doğrudan Ayrımcılık ve Dolaylı Ayrımcılık 114
aaa. Doğrudan Ayrımcılık 114
bbb. Dolaylı Ayrımcılık 115
bb. Tekli Ayrımcılık ve Çoklu Ayrımcılık 115
aaa. Tekli Ayrımcılık 115
bbb. Çoklu Ayrımcılık 115
d. Ayrımcılığın Gerçekleşme Şekilleri 115
aa. Ayrı Tutma 116
bb. Ayrımcılık Talimatı Verme ve Bu Talimatları Uygulama 116
cc. İşyerinde Yıldırma 116
dd. Taciz 116
ee. Varsayılan Temele Dayalı Ayrımcılık 116
ff. Ayrımcılık Yasağına İlişkin İdari ve Adli Süreç Yürütenlere Olumsuz
Muamele 116
e. Konularına Göre Ayrımcılığın Görünüm Şekilleri 117
aa. Hizmetten Yararlanmada ve Bilgi Almada Ayrımcılık Yasağı 117
bb. Mal Edinmede ve Kiralamada Ayrımcılık Yasağı 117
a’. Mal Edinmede Ayrımcılık Yasağı 117
b’. Kiralamada Ayrımcılık Yasağı 117
cc. Tüzel Kişilerde Üye Haklarında ve Birliklerin Faaliyetlerinde Ayrımcılık
Yasağı 117
dd. İstihdamda Ayrımcılık 118
aaa. İstihdamda Ayrımcılığın Uygulama Alanı 118
a’. Uygulamalı İş Deneyimde 118
b’. Diğer Alanlarda 118
c’. Cinsiyet Ayrımcılığında 118
d’. İstihdamda Ayrımcılık Yasağının İş Sözleşmelerinde Uygulama Alanı 119
e’. Kamu Kurum ve Kuruluşlarında İstihdamda Uygulama Alanı 119
bbb. İstihdamda Ayrımcılığın İleri Sürülemeyeceği Haller………………….120
a’. Pozitif Ayrımcılık 120
b’. Zorunlu Mesleki Gereklilik 119
c’. Belirli Cinsiyettekinin İstihdamında Zorunluluk 119
d’. Yaşın Hizmette Zorunlu Olması 119
e’. Dini Kurumda 119
ee. Serbest Meslek Seçiminde Ayrımcılık 119
ff. Engelliler Aleyhine Ayrımcılık 120
aaa. Genel Olarak 120
bbb. Engelli Kavramı 120
ccc. Engellilerin İhtiyaçlarının Dikkate Alınması ve Makul Düzenleme
Yapma Yükümlülüğü 120
f. Ayrımcılık İddiasinin İleri Sürülemeyeceği Haller 121
aa. Genel Kural: Pozitif Ayrımcılık 121
bb. Çocuklarda ve Özel Bir Yerde Tutulması Gereken Kişilerde Ayrımcılık 121
cc. Yabancılarda Ayrımcılık 121
g. Ayrımcılık Yasağına İlişkin İdari Yaptırımlar 121
aa. Genel Olarak 121
bb. İspat Yükünün Yer Değiştirmesi 122
cc. Türkiye İnsan Hakları ve Eşitlik Kurumu’na Bilgi ve Belge Verme
Yükümlülüğü 122
h. Manevi Tazminat Miktarinin Belirlenmesi 123
4. KİŞİSEL HAYATIN ZEDELENMESİ 124
a. Genel Olarak 124
b. Kişisel Yaşam Alanı 125
c. Gizlilik Alanın Zedelenmesi 127
aa. Gizlilik Alanı Kavramı 127
bb. Gizlilik Alanının Görünüm Şekilleri 127
d. Özel Alanın Zedelenmesi 128
aa. Özel Alan Kavramı 128
bb. Özel Alanın Görünüm Şekilleri 128
cc. Özel Alanın Zedelenmesi Durumunda Manevi Tazminatın Belirlenmesi 132
dd. Özel Alanın Zedelenmesi Durumunda Manevi Tazminatın
Belirlenmesine İlişkin Önerimiz 132
e. Evlilik ve Aile Yaşamının Zedelenmesi 132
aa. Evlilik ve Aile Yaşamının İhlali 132
bb. Evlilik ve Aile Yaşamının Görünüm Şekilleri 133
aaa. Üreme Özerkliğinin İhlali 133
bbb. Cinsel Yaşamın İhlali 134
ccc. İstenmeyen Hamilelik 134
ddd. Sağlıklı Çocuk Sahibi Olabilmenin İhlali 135
a’. Erken ve Gelişmeden Doğum 135
b’. Engelli Çocuğun Doğumu 135
c’. Üreme Hücrelerinin Saklanması ve İmhası 135
eee. Üçüncü Kişi Tarafından İhlal 137
fff. Eşlerin Kanundan Doğan Yükümlülüklerinin İhlali 137
ggg. Çocuğun Kendini Tanıma Hakkının İhlali 139
5. CİNSEL YAŞAMIN İHLALİ VE MANEVİ TAZMİNATIN BELİRLENMESİ 139
a. Cinsel Yaşamın İhlali 139
b. Cinsel Yaşamın İhlali Durumunda Manevi Tazminatın Belirlenmesine
İlişkin Önerimiz 142
D. İRADE MUHTARİYETİNİN ZEDELENMESİ 142
1. GENEL OLARAK 142
2. İRADE ÖZGÜRLÜĞÜNÜN ZEDELENMESİ 143
a. Aldatma ve Zorlamada 143
b. Bilgi Verme ve Açıklama Yükümlülüğünün İhlalinde 143
aa. Tıbbi Müdahalelerde 143
bb. Tıbbi Açıdan Zorunlu Olan Tedavilerde 143
c. Ticaret Özgürlüğünün Zedelenmesi 144
d. Sözleşme Özgürlüğüne Aykırılık 145
aa. Sözleşme Özgürlüğüne Aykırılık 145
aaa. Genel Olarak 145
bbb. Görünüm Şekilleri 145
a’. Üçüncü Kişinin Alacak Hakkını İhlali 145
b’. Ahlaka Aykırı Şekilde veya Ayrımcılık Sebebiyle Sözleşme
Kurmaktan Kaçınma 146
c’. Dernek veya Vakıf Üyeliğine Kabul Etmekten Kaçınma ve Çıkarma 146
d’. Sözleşmeden Doğan Yükümlülüklere Aykırılık 146
aa’. Genel Olarak 146
bb’. Sevinç veya Duygu Yararını Konu Alan Sözleşmelere Aykırılık 147
e’. Kişisel Eşyanın Zarara Uğramasında 148
f’. Hayvan Üzerindeki Hakların İhlali 150
g’. Hekimlik Sözleşmesinde 151
h’. Hizmet/İş Sözleşmesinde 151
aa’. Genel Olarak 151
bb’. TBK m. 417’ye Göre İşverenin Özen Yükümlülüğü 152
cc’. TBK. m. 419 Kapsamında İşverenin İşçinin Kişisel Verilerini
Koruma Yükümlülüğü 155
dd’. 6698 sayılı Kişisel Verilerin Korunması Kanunu’na Göre Kişisel
Verilerin Korunması 156
aaa’. Genel Olarak 156
bbb’. Kişisel Verilerin İşlenmesine Hakim Olan Genel İlkeler 157
ccc’. Kişisel Veri ve Kişisel Verilerin İşlenmesi Kavramı 157
ddd’. Kişisel Verilerin Silinmesi, Yok Edilmesi ve Anonim Hale
Getirilmesi 160
eee’. Veri Sorumlusunun Yükümlülükleri 160
a’’. Veri Sorumlusu Kavramı 160
b’’. Veri Sorumlusunun Aydınlatma Yükümlülüğü 161
c’’. Veri Sorumlusunun Kişisel Veri Güvenliğini Sağlama Yükümlülüğü 161
aa’’. Verilerin Hukuka Aykırı Olarak İşlenmesini ve Erişimini Önleyici
Tedbir Almak 161
bb’’. Verilerin Muhafazasını Sağlama Yükümlülüğü 162
cc’’. Veri Güvenliğinin Sağlanmasını Denetleme Yükümlülüğü 162
dd’’. Verileri Açıklamama ve Kişisel Çıkarları için Kullanmama
Yükümlülüğü 162
fff’. İlgili Kişinin Hakları 162
a’’. Veri Sorumlusuna Başvuru Hakkı 162
b’’. Kişisel Verileri Koruma Kuruluna Şikayet Hakkı 163
c’’. İlgili Kişinin Ceza Hukukunda Korunması 163
d’’. Kişilik Hakkının İhlali Sebebiyle İlgilinin Korunması 164
ee’. İş Sözleşmelerinde Ayrımcılık 164
a’’. Genel Olarak 164
b’’. Eşit Davranma İlkesi 166
c’’. Çeşitleri 166
d’’. Ayrımcılık Sebepleri 167
e’’. Kadın ve Erkeğin Eşit İşlem ve Uygulama Görmesi İlkesi: Cinsiyet
Ayrımcılığının Önlenmesi 167
f’’. Ayrımcılık Tazminatı 168
g’’. İspat Yükü 169
h’’. İşçinin Kişilik Değerlerine Örnekler 169
ı’’. İşçinin İş İlişkisinden Doğan Manevi Tazminat Miktarını Belirlenmesi 170
ff’. Taciz (Mobbing), Psikolojik ve Cinsel Taciz 171
aaa’. Taciz 171
bbb’. Taciz Kavramı 171
ccc’. Tacizin Unsurları 174
a’’. Çalışma Alanında (İşyerinde) Taciz Söz Konusu Olmalı 174
b’’. İnsan Onurunu Zedeleme Amacı Güden Ayrımcı Davranış Olmalı 176
c’’. Davranış Belirli Bir Zaman Diliminde Sistematik Olarak Veya Belirli
Sıklıkta Tekrarlanarak Uygulanmalı 176
d’’. Davranış Tacize Uğrayanın Ayrı Tutulmasını, Sınırlandırılmasını
Veya Yıldırılarak Uzaklaştırılmasını Sağlamalı 177
ddd’. Cinsel Taciz 178
eee’. Tacizde Manevi Tazminatın Belirlenmesi 179
a’’. Tacizden Doğan Sorumluluğun Hukuki Dayanağı 179
b’’. Tacize İlişkin Özen Yükümlülüğünün İhlalinin Şekline Ve Ağırlığına
İlişkin Ölçütler ve Manevi Tazminat Miktarının Belirlenmesi 181
aaa’’. Tacizin Şekli, Nitelik ve Özelliği 181
bbb’’. Tacizin Süresi 181
ccc’’. Sağlık Sonuçları 182
ddd’’. Mesleki ve Toplumsal Sonuçları 182
c’’. Taciz Durumunda Manevi Tazminatın Belirlenmesine İlişkin
Önerimiz 182
E. YARGILAMADA TEDBİRLERİN UYGULANMASI 183
1. Genel Olarak 183
2. Zorlayıcı Yargılama Tedbirleri 183
3. Manevi Tazminatın Belirlenmesi 184
F. YARGILAMA HATALARI: ADİL YARGILANMA HAKKININ İHLALİ 185
1. Yargılama Hataları 185
2. Adil Yargılanma Hakkının Görünümleri 186
a. Makul Sürede Yargılama Hakkı 186
b. Mahkemeye Erişim Hakkı 186
c. Medeni Hak ve Yükümlülükler 187
d. Silahların Eşitliği İlkesi 187
e. Gerekçeli Karar Hakkı 188
f. Hakkaniyetle Yargılanma Hakkı 188
g. Adil Yargılama İçin Yardım Alma Hakkı 189
h. Tercümandan Yardım Alma Hakkı 190
ı. Makul Sürede Yargılanma Hakkının İhlali: Yargılamanın Uzun Sürmesi 191
aa. Yasal Dayanak 191
bb. Yargılamanın Makul Sürede Yapılması 192
aaa. AYM Uygulaması 192
a’. Makul Süre 192
b’. Yargılama Süresinin Başlangıcı ve Sona Ermesi 193
bbb. AİHM Uygulaması 193
a’. Yargılamaların Makul Süreden Uzunluğu 193
b’. Yargılama Süresinin Uzunluğunun Belirlenmesi 194
c’. Makul Süre Şartının Değerlendirilmesi 195
aa’. İlkeler 195
bb’. Ölçütler 196
aaa’. Davanın Karmaşıklığı 196
bbb’. Başvuranın Davranışı 196
ccc’. Yetkili Makamların Davranışı 197
cc. Manevi Tazminatın Belirlenmesi 201
dd. Hareket Etme Özgürlüğü 202
aaa. Genel Olarak 202
G. YASA DIŞI HAPİS VE YAKALAMA İLE ALIKOYMA 203
1. Yasal Dayanak ve AİHM Uygulaması 203
2. Yasal Dayanak ve AYM Uygulamaları 206
3. Manevi Tazminatın Belirlenmesi 207
a. Genel Olarak 207
b. Manevi Tazminatın Belirlenmesinde İlkeler 208
c. Önerimiz 209
H. KORUMA TEDBİRLERİ NEDENİYLE MANEVİ TAZMİNAT DAVASI 210
1. GENEL OLARAK 210
2. HAKİMİN SORUMLULUĞUNA İLİŞKİN TAZMİNAT DAVASI İLE OLAN İLİŞKİSİ 211
3. TAZMİNAT TALEBİNİN ŞARTLARI 213
a. Zarar Gören Hak Düşürücü Sürede Devletten Tazminat Talebinde
Bulunmalı 213
aa. Tazminat Devletten Talep Edilmeli 213
bb. Tazminat Talebi İçin Ağır Ceza Mahkemesinde Dava Açılmalı 213
cc. Tazminat Talebi Belirli Olmalı 214
dd. Tazminat Hak Düşürücü Sürede Talep Edilmeli 215
b. Ceza Mahkemesince Verilmiş Koruma Tedbiri Kararı Veya Hüküm Söz
Konusu Olmalı 215
c. Ceza Hükmünün Veya Koruma Tedbirinin Uygulanmasından Zarar
Doğmalı 215
aa. Suç Soruşturma ve Kovuşturmasında Verilen Hüküm veya Koruma
Tedbiri Hukuka Aykırı Olarak Uygulanmalı 215
bb. Zarar Doğmalı 217
cc. Uygun Nedensellik Bağı Bulunmalı 218
4. ZARARIN HESAPLANMASI VE TAZMİNAT MİKTARININ BELİRLENMESİ 218
a. Manevi Zararın Belirlenmesi ve Tazminatın Hesaplanması 218
b. Maddi Zararın Belirlenmesi ve Tazminatın Hesaplanması 220
5. RÜCU 222
§ 9. BEDENSEL BÜTÜNLÜĞÜN ZEDELENMESİNDE MANEVİ ZARARIN VE MANEVİ TAZMİNATIN BELİRLENMESİ 223
I. GENEL OLARAK 223
A. GENEL BAKIŞ 223
B. HAREKET NOKTASI : OLAYIN ÖZELLİKLERİ 223
II. MANEVİ ZARARININ BELİRLENMESİ 224
A. OBJEKTİF SONUÇLARIN DEĞERLENDİRİLMESİ: BEDENSEL BÜTÜNLÜĞÜN
İHLALİNİN NİTELİĞİ, ÖZELLİĞİ VE AĞIRLIĞI 224
1. TEMEL OBJEKTİF SONUCUN DEĞERLENDİRİLMESİ: İHLAL EDİLEN
DEĞER 224
2. YAN OBJEKTİF SONUÇLARIN DEĞERLENDİRİLMESİ: İHLALİN AĞIRLIĞI,
ŞEKLİ VE SÜRESİ 224
a. İhlalin Ağırlığı 225
b. Ağır Bedensel Bütünlük İhlali 229
aa. İsviçre Hukukunda 229
bb. Avrupa Birliği Üyesi Devletlerin Hukukunda 229
cc. Önerimiz 231
c. Diğer Objektif Yan Unsurların Değerlendirilmesi 231
aa. Yaşam Süresinin Kısalması 231
bb. Estetik Zarar Doğması 231
B. SUBJEKTİF SONUÇLARIN DEĞERLENDİRİLMESİ 232
1. TEMEL SONUCUN DEĞERLENDİRİLMESİ: BEDEN BÜTÜNLÜĞÜNÜN
İHLALİNİN KİŞİSEL İLİŞKİLERE ETKİSİ: MANEVİ ZARARIN AĞIRLIĞI 232
2. YAN SONUÇLARIN DEĞERLENDİRİLMESİ: OLAYIN BİREYSEL ÖZELLİKLERİ 233
a. Genel Olarak 233
b. Psikolojik Etki Ölçütü 233
bb. Acı ile ilgili Diğer Somut Olayın Özellikleri 233
aaa. Çekilen Acının Ağırlığı 233
bbb. Psikolojik Rahatsızlık, Psikolojik Şok ve Ruhsal Hastalık 234
a’. Genel Olarak 234
b’. Travmatik Psikolojik Rahatsızlık ve Psikolojik Hastalık 234
c’. Gelecekten Korku 235
d’. Psikolojik Rahatsızlık Skalası 235
c. Bedensel Zarar Görenin Yaşı: Yaşam Süresi 236
d. Evlenme Şansının Yitirilmesi 237
e. Mesleki Kazanç Yeteneğini Yitirilmesi 237
f. Eşiyle Yaşamına ve Aile Yaşamına Etkisi 238
g. Yaşam Sevincinin Kaybi 238
aa. Genel Olarak 238
bb. Ölüm Tehditi ve Korkusu 240
cc. Üçüncü Kişiye veya Yardımcı Araçlara Bağımlılık 240
cc. Cinsel Yaşamın Kaybı veya Azalması 240
III. ÖNERİMİZ 240
1. AŞAMA: MANEVİ ZARARIN BELİRLENMESİ 240
a. Objektif Baz Temel Zararın Belirlenmesi 240
b. Subjektif Sonuçlarla Objektif Baz Miktarın Arttırılması 241
2. AŞAMA: MANEVİ TAZMİNATIN BELİRLENMESİ 242
§ 10. ÖLÜM VE AĞIR BEDENSEL ZARAR DURUMUNDA YAKININ UĞRADIĞI MANEVİ ZARARIN VE YAKIN LEHİNE HÜKMEDİLECEK MANEVİ TAZMİNATIN BELİRLENMESİ 243
I. GENEL OLARAK 243
A. ÖLÜM 244
B. AĞIR BEDENSEL ZARAR 244
II. OBJEKTİF BAZ MANEVİ TAZMİNATIN BELİRLENMESİ 245
A. YAKINLIK İLİŞKİSİ VE YOĞUNLUĞU (DERECELENDİRİLMESİ) 245
1. YAKINLIK İLİŞKİSİ 245
2. YAKINLIK İLİŞKİSİNİN YOĞUNLUĞU (DERECELENDİRİLMESİ) 245
a. Derecelendirme Teorisi 245
b. İsviçre Federal Mahkeme Uygulaması 246
c. İsviçre Hukuk Doktrinindeki Öneriler 247
aa. Gurzeler’in Önerisi 247
bb. Hütte/Duksch/Guerrero’nun Önerisi 248
cc. Sidler’in Önerisi 248
ee. Brehm’in Önerisi 248
ff. Guyaz’in Önerisi 248
gg. Önerimiz 249
3. AİLE VE HISIMLARDAN YAKINLAR 250
a. Eş 251
b. Nişanlı 252
c. Çocuklar 253
e. Kardeşler 257
4. DİĞER YAKINLAR 258
a. Birlikte Yaşayanlar 258
b. Yakın Arkadaşlar 261
III. MANEVİ ZARARIN SUBJEKTİF OLARAK BELİRLENMESİ: YAKINLIK İLİŞKİSİNİN
YOĞUNLUĞU VE OLAYIN BİREYSEL ÖZELLİKLERİ 261
A. GENEL OLARAK 261
B. EŞİN ÖLÜMÜNDE 262
1. EŞLER ARASINDAKİ KİŞİSEL İLİŞKİ 262
2. EŞLERİN YAŞI 263
3. DİĞER KİŞİSEL DURUMLAR 263
a. Sağlık Durumu 263
b. Yurt Dışında Yaşama 263
c. Tekrar Evlenme 263
C. ÇOCUKLARIN ÖLÜMÜNDE 264
1. ANNE VE BABANIN AYRI MANEVİ TAZMİNAT TALEP HAKKI 264
2. ÖLEN ÇOCUĞUN YAŞI 264
3. ÇOCUĞUN CİNSİYETİ 264
4. TEK ÇOCUĞUN ÖLÜMÜ 264
5. DİĞER KİŞİSEL DURUMLAR 264
a. Sağlık Durumu 264
b. Özel Ağır Zarar: Şok Zarar 265
c. Yoğun Yakın İlişkinin Bulunmaması 266
D. ANNE VE BABANIN ÖLÜMÜNDE 266
1. GENEL OLARAK 266
2. ÇOCUĞUN YAŞI 267
a. Anne veya Baba İle Veya Her İkisi İle Birlikte Yaşayan Çocuk 267
b. Anne ve Babadan Ayrı Yaşayan Çocuk 267
E. KARDEŞİN ÖLÜMÜNDE 267
F. DİĞER YAKINLARIN ÖLÜMÜNDE 268
1. AMCA/HALA VEYA DAYI/TEYZENİN ÖLÜMÜNDE 268
2. BÜYÜKBABA VEYA BÜYÜKANNELERİN ÖLÜMÜ 268
3. TORUNUN ÖLÜMÜNDE 268
IV. ÖNERİMİZ 269
A. BİRİNCİ AŞAMA: MANEVİ ZARARIN BELİRLENMESİ 269
1. OBJEKTİF BAZ MANEVİ ZARARIN BELİRLENMESİ 269
a. Ölüm Halinde 269
b. Ağır Bedensel Zararda 269
2. SUBJEKTİF SONUÇLARLA OBJEKTİF BAZ MİKTARIN ARTTIRILMASI VEYA
DÜZELTİLMESİ 270
a. Somut Olaydaki Yakınlık İlişkisinin Fiili Durumu ve Yoğunluğu 270
B. Olayın Bireysel Özellikleri 270
B. İKİNCİ AŞAMA: MANEVİ TAZMİNATIN BELİRLENMESİ 270
§ 11. MANEVİ TAZMİNATIN BELİRLENMESİNDE KUSURUN VE DİĞER ÖZEL DURUMLARIN ROLÜ 271
I. MANEVİ TAZMİNATIN BELİRLENMESİNDE KUSURUN ROLÜ 271
II. ZARAR VERENİN (SORUMLU KİŞİNİN) KUSURU 271
A. GENEL OLARAK 271
B. KUSURUN ARTTICI ETKİSİNE İLİŞKİN DOKTRİNDEN ÖNERİLER 272
C. İSVİÇRE FEDERAL MAHKEMESİNİN UYGULAMASI 273
D. YARGITAY’IN UYGULAMASI 273
III. BİRLİKTE KUSUR: ZARAR GÖRENİN KUSURUNUN DERECESİ 274
A. HAFİF KUSUR 277
B. AĞIR KUSUR 277
IV. DİĞER KİŞİSEL DURUMLAR 278
A. YAKININ ÖLÜM OLAYINA TANIKLIK ETMESİ 278
B. SORUMLU KİŞİNİN OLAYDAN SONRAKİ DAVRANIŞLARI 278
V. MANEVİ TAZMİNATIN BELİRLENMESİNDE DİĞER DURUMLARIN ROLÜ 279
A. ANLAŞILABİLİR / FARK EDİLEBİLİR İYİLEŞME 279
B. KİŞİLİK HAKKININ ZEDELENMESİNİN DİĞER ŞEKİLDE GİDERİLMESİ 279
C. ZARAR GÖREN VE ZARAR VERENİN DİĞER KİŞİSEL DURUMLARI 279

§ 12. MANEVİ TAZMİN ŞEKİLLERİ 281
I. GENEL OLARAK 281
II. MANEVİ TAZMİNATIN ŞEKLİNİN BELİRLENMESİNDE HAKİMİN TAKDİR YETKİSİ 282
A. BAŞKA BİR TAZMİN BİÇİMİNİN TAZMİNAT YERİNE VEYA TAZMİNATA
EKLENMESİNDE HAKİMİN TAKDİR YETKİSİ 282
B. TAZMİN ŞEKLİNİ BELİRLEMEDE TAKDİR YETKİSİ 282
III. MANEVİ TAZMİN ÇEŞİTLERİ 284
A. GENEL OLARAK 284
B. KURAL: BİR MİKTAR PARA 286
1. PARA 286
2. PARANIN SERMAYE VEYA İRAT ŞEKLİNDE BELİRLENEBİLMESİ 286
C. DİĞER TAZMİN ŞEKİLLERİ 287
1. SALDIRIYI KINAYAN KARAR 287
a. Genel Olarak 287
b. Saldırının Hukuka Aykırılığının Tespiti 288
aa. Genel Olarak 288
bb. Saldırının Kınanmasından Farkı 288
c. Amacı/Fonksiyonu 289
d. Kararın Niteliği 289
2. SALDIRIYI KINAYAN KARARIN YAYINLANMASI 289
a. Genel Olarak 289
b. Amacı/Fonksiyonu 290
aa. Manevi Tazminat Amacı/Fonksiyonu Görüşü 290
bb. Rahatsızlığı Giderici Amacı/Fonksiyon Görüşü 291
cc. Çifte Amaç/Fonksiyon Görüşü 291
3. SALDIRIYI KINAYAN KARARIN ÜÇÜNCÜ KİŞİYE BİLDİRİLMESİ 291
4. SEMBOLİK BİR PARANIN ÖDENMESİNE KARAR VERİLMESİ 292
a. Genel Olarak 292
b. Kararın Niteliği 292
5. ÜÇÜNCÜ KİŞİLERE ÖDEMEYE KARAR VERİLMESİ 292
6. DİĞER GİDERİM BİÇİMLERİ 293
a. Eşyanın Teslimi 294
b. Medyada Cevap ve Düzeltmenin Yayınlanması 294
c. Özür Dileme ve Hakareti Geri Alma 298
§ 13. MANEVİ TAZMİNATI BELİRLEME ANI VE UYGULANACAK FAİZ 299
I. KURAL: OLAY TARİHİ 299
II. KARAR TARİHİNE KADAR GEÇEN SÜRE 300
III. MANEVİ TAZMİNAT FAİZİ 301
KAYNAKÇA 303

 

 

Seçkin, 2017 Mart, 2. baskı, 16 x 23,5 cm, 175 sayfa
"Kitabın kaleme alınışı sırasında, avukat olarak bir konuyu araştırmaya başladığımı hatırlıyorum. Önüme gelen çetrefilli sorunu çözmek için, alanın...
55,50 TL / KDV DAHİL

"Kitabın kaleme alınışı sırasında, avukat olarak bir konuyu araştırmaya başladığımı hatırlıyorum. Önüme gelen çetrefilli sorunu çözmek için, alanında başvurmadığım kaynak neredeyse çok azdı. Nihayetinde, sorunu çözmeyi başarmıştım, ancak benzer çetrefilli sorunlarla karşılaşabilecek meslektaşlarıma bir nebze yardımcı olabilmesi ümidiyle; bu konuda edindiğim bilgi, belge ve tecrübeyi bir kitapta toplamaya karar verdim. Bu kitabın, alanında bir başvuru kaynağı olmasını ve mensubu bulunmaktan onur duyduğum bütün meslektaşlarıma yararlı olmasını temenni ediyorum." (Tanıtım Yazısı)

Konu Başlıkları

  • Ödeme Yeri
  • Alacaklının Temerrüdü
  • Alacağın Temliki
  • Muaccel Alacaklar
  • Müeccel Alacaklar
  • Vadeli Hesap
  • Alacaklının Belirlenememesi
  • Vedia Akdi
  • Vediadan Dönme

 

Seçkin, 2017 Mart, 7. baskı, 16,5 x 23,5 cm, 1368 sayfa
"7. baskısına ulaşan eserde, üçüncü kişilerin açtıkları muvazaa davalarında Borçlar Hukuku, Ticaret Hukuku, Sosyal Sigortalar Hukuku alanında yap...
287,00 TL / KDV DAHİL

"7. baskısına ulaşan eserde, üçüncü kişilerin açtıkları muvazaa davalarında Borçlar Hukuku, Ticaret Hukuku, Sosyal Sigortalar Hukuku alanında yapılan muvazaalı sözleşmelere ilişkin daha geniş açıklamalar yapılarak örnek içtihatlar konulmuş, kitap bu yönde daha da genişletilmiş, yazara ulaşan soruların cevaplandırılması hedeflenmiştir.

Değişen ve yeni çıkan içtihatlar hakkında yazar görüş ve düşüncelerini açıklamış, son çıkan içtihatlar gözden geçirilerek emsal nitelikte olanlar kitaba eklenmiştir." (Arka Kapak Yazısı)

Konu Başlıkları

  • İnançlı İşlem
  • Muvazaa
  • Taraf Muvazaası
  • Üçüncü Kişinin Açtığı Muvazaa Davaları
  • Muris Muvazaası
  • Nam–ı Müstear (Takma Ad)
  • Tenkis
  • Kanuna Karşı Hile (Kanundan Kaçma)
  • Sözleşmenin İptali
  • İcra İflas Kanununa Göre Sözleşmenin İptali Davaları
  • 6183 Sayılı Kanuna Göre Sözleşmenin İptali Davaları
  • Davaların Birbirleri ile İlişkileri

 

Seçkin, 2017 Mart, 1. baskı, 17 x 24,5 cm, 304 sayfa
"Bu çalışmada, konut kredileri ve konut kredilerinde teminat işlemleri konuları incelenmektedir. Bu amaçla konut kredisi sözleşmeleri, sözleşmeleri...
106,50 TL / KDV DAHİL

"Bu çalışmada, konut kredileri ve konut kredilerinde teminat işlemleri konuları incelenmektedir. Bu amaçla konut kredisi sözleşmeleri, sözleşmelerin şekli, içeriği ve hükümleri ile birlikte, konut finansmanı sözleşmelerinde uygulanan teminat türleri ayrıntılı olarak incelenecek, örnek mahkeme kararlarına atıflar yapılacaktır.
Çalışmamızda, Türk Hukuk Sistemi'nin yanı sıra çeşitli ülkelerde uygulanmakta olan konut finansmanı sistemleri de ele alınmıştır. Çalışmada, konut kavramı, konut finansmanı kavramı anlatılarak, finansman yöntemleri ve finansmanı sağlayan kuruluşların finansman karşılığında aldıkları teminatlar ayrıntılı şekilde aktarılacaktır.
Konut finansmanında güvence olarak alınan teminatlardan aslen ipotek, kefalet, garanti ve sigorta sözleşmeleri üzerinde yoğunlaşılmış ve kredi kullanıcıları ile kredi sağlayan kurumlar arasında çıkabilecek uyuşmazlıklar ve çözüm yolları aktarılmaya çalışılmıştır." (Arka Kapak Yazısı)

Konu Başlıkları

  • Konut Finansmanı Sözleşmesi Kavramı, Türleri, Unsurları, Tarafların Hak ve Borçları
  • Teminat Kavramı, Konut Finansmanı Sözleşmelerinde Teminat Türleri ve Şahsi Teminat Sözleşmeleri
  • Konut Kredilerinde Ayni Teminat Sözleşmeleri
  • Konut Kredilerinde Sigorta Teminatı ve Teminat Sınırlamaları
İÇİNDEKİLER
İçindekiler
Teşekkür  7
Sunuş  9
Özet  11
Kısaltmalar  21
GİRİŞ
I. KONUNUN TAKDİMİ VE SINIRLANDIRILMASI  23
II. TEMEL KAVRAMLAR  25
A. Genel Olarak  25
1. Konut Kavramı  25
2. Konut Hakkı Kavramı  26
B. Konut Finansmanı Kavramı ve Kaynakları  27
1. Kavram  27
2. Konut Finansmanı Kavramı ve Kaynakları  28
a. Konut Finansmanı Kavramı  28
b. Genel Finansman Kurumları  30
aa. Bankalar  31
bb. Finansal Kiralama Şirketleri  32
cc. Emeklilik Fonları  32
dd. Gayrimenkul Yatırım Ortaklıkları  33
C. Mortgage Kavramı  33
III. KONUT FİNANSMANI SİSTEMİNİN TARİHİ GELİŞİMİ VE MODERN TOPLUMLARDA DÜZENLENİŞ BİÇİMİ  34
A. Tarihi Gelişimi  34
B. Konut Finansmanının Modern Hukuklarda Düzenleniş Biçimi  35
1. Amerikan Hukukunda  35
2. Avrupa Ülkelerinde  38
3. Türk Hukukunda  40
IV. ARAŞTIRMA PLANI  43
Birinci Bölüm
KONUT FİNANSMANI SÖZLEŞMESİ KAVRAMI,
TÜRLERİ, UNSURLARI, TARAFLARIN HAK VE BORÇLARI
I. KONUT FİNANSMANI SÖZLEŞMESİ KAVRAMI  45
A. Konut Finansmanı Sözleşmesi Kavramı  45
B. Sözleşmenin Tarafları  45
1. Tüketici  46
a. Genel Olarak Tüketici Kavramı  46
b. Tüketici Kavramının Unsurları  47
aa. Gerçek veya Tüzel Kişi Olma  47
bb. Mal veya Hizmeti Ticari ve Mesleki Olmayan Amaçlarla Edinme  49
2. Konut Finansmanı Kuruluşu  53
a. Bankalar  53
aa. Mevduat Bankaları  53
bb. Katılım Bankaları  54
cc. Kalkınma ve Yatırım Bankaları  54
b. Finansal Kiralama Şirketleri  55
c. Finansman Şirketleri  55
II. KONUT FİNANSMANI TÜRLERİ  56
A. İpotek Karşılığı Konut Finansmanı  56
1. Kavram  56
2. Konut Finansmanı Sözleşmesinin Unsurları  62
a. Kredinin Mesleki ve Ticari Olmayan Amaçlarla Bir Konutu Edinmeye Yönelik Olarak Verilmesi  62
b. Tüketicinin Belli Bir Ödeme Planı Kapsamında Krediyi Geri Ödemeyi Borçlanması  64
c. Tarafların (Finansman Kuruluşu ve Tüketicinin) Anlaşması  65
3. Konut Finansmanı Sözleşmesinin Hukuki Niteliği  65
B. Finansal Kiralama Yoluyla Konut Finansmanı  67
1. Kavram  67
2. Finansal Kiralama Sözleşmesinin Unsurları  69
a. Kiralayan Sıfatıyla Bir Finansal Kiralama Şirketinin Mevcut Olması  69
b. Finansal Kiralama Konusu Konutun Zilyetliğinin Her Türlü Faydayı Sağlamak Üzere Tüketiciye Bırakılması  69
c. Kiracının Kira Bedelini Ödemeyi Borçlanması  71
d. Finansal Kiralama Şirketi ile Kiracının Anlaşması  71
3. Finansal Kiralama Sözleşmesinin Hukuki Niteliği  72
III. KONUT FİNANSMANI SÖZLEŞMELERİNİN ŞEKLİ, UNSURLARI, TARAFLARIN HAK VE BORÇLARI  73
A. Konut Finansmanı Sözleşmelerinde Şekil  73
1. Genel Olarak  73
2. Tüketiciye Sözleşme Öncesi Bilgi Formu Verme Zorunluluğu  75
3. Şekle Aykırılığın Sonuçları  78
B. Konut Finansmanı Sözleşmelerinin Unsurları  80
1. Genel Olarak  80
2. Kanunda Yer Alan Şartların Bulunması  80
3. Haksız Şartların Bulunmaması  81
a. Haksız Şart Kavramı  81
b. Haksız Şartların Denetimi  85
C. Konut Finansmanı Sözleşmelerinde Tarafların Hak ve Borçları  88
1. Konut Finansmanı Şirketinin Hak ve Borçları  88
a. Konut Finansmanı Şirketinin Hakları  88
aa. Teminat İsteme Hakkı  88
bb. Faiz ve Diğer Giderleri İsteme Hakkı  91
cc. Erken Ödeme Halinde Ücret İsteme Hakkı  95
dd. Muacceliyet Kaydı Koyma Hakkı  101
b. Konut Finansmanı Şirketinin Borçları  105
aa. Tüketiciyi Bilgilendirme Borcu  105
bb. Krediyi Kullandırma Borcu  108
cc. Sözleşme Şartlarını Tüketici Aleyhine Değiştirmeme Borcu  110
dd. Sır Saklama Borcu  111
ee. Bağlı Kredilerden Doğan Sorumluluk  113
2. Tüketicinin Hak ve Borçları  121
a. Tüketicinin Hakları  121
aa. Erken Ödeme Hakkı  121
bb. Cayma Hakkı  123
cc. Sözleşmeden Dönme Hakkı  126
b. Tüketicinin Borçları  128
aa. Bilgi Verme Borcu  128
bb. Krediyi Kullanma ve Geri Ödeme Borcu  130
cc. Sözleşme Masraflarını Ödeme Borcu  131
dd. Faiz Ödeme Borcu  135
ee. Teminat Gösterme Borcu  139
ff. Sigorta Yaptırma Borcu  140
İkinci Bölüm
TEMİNAT KAVRAMI, KONUT FİNANSMANI
SÖZLEŞMELERİNDE TEMİNAT TÜRLERİ VE
ŞAHSİ TEMİNAT SÖZLEŞMELERİ
I. TEMİNAT KAVRAMI VE TÜRLERİ  145
A. Teminat Kavramı  145
II. KONUT KREDİLERİNDE TEMİNAT TÜRLERİ  146
III. KONUT KREDİLERİNDE ŞAHSİ TEMİNAT SÖZLEŞMELERİ  148
A. Kefalet Sözleşmesi  148
1. Genel Olarak  148
2. Kefalet Sözleşmesinin Tanımı ve Özellikleri  149
a. Kefalet Sözleşmesinin Kefil İle Asıl Borcun Alacaklısı Arasında Aktedilmesi  152
b. Kefilin Ediminin Konusu  153
c. Kefaletin İlleti  154
d. Kefilin Borcunun Fer’i Borç Olması  155
e. Kefalet Sözleşmesinin Tek Tarafa Borç Yükleyen Sözleşme Olması  156
f. Kefilin Borcunun İkinci Derecede Borç Olması  157
3. Kefalet Sözleşmesinin Geçerlilik Şartları  158
a. Geçerli Bir Asıl Borcun Bulunması  160
b. Geçerli Bir Kefalet Sözleşmesinin Yapılması  161
c. Kefalet Sözleşmesinin Yazılı Şekilde Yapılması  162
4. Kefaletin Çeşitleri  163
a. Adi Kefalet  163
aa. Adi Kefilin Tartışma Defii  165
bb. Adi Kefilin Rehnin Paraya Çevrilmesi Defii  167
b. Müteselsil Kefalet  168
c. Toplu Kefalet  173
d. Kefile Kefalet  175
e. Rücua Kefalet  176
f. Zarara Kefalet  177
5. Kefalet Sözleşmesinin Hükümleri  177
a. Kefilin Sorumluluğunun Kapsamı  177
b. Kefilin Sorumluluğunun Başlangıcı  181
c. Kefilin Sorumluluğunun Şartları  182
aa. Kefilin Sorumluluğunun Söz Konusu Olabilmesinin Asıl Borca İlişkin Şartları  182
bb. Kefilin Sorumluluğunun Söz Konusu Olabilmesinin Kefalete İlişkin Şartları  183
d. Kefil İle Alacaklı Arasındaki İlişki  183
e. Kefil İle Asıl Borçlu Arasındaki İlişki  185
f. Eşin Kefalete İlişkin Rızası  186
6. Kefalet Sözleşmesinin Sona Ermesi  188
a. Kefalet Borcunun Asıl Borca Bağlı Olarak Sona Ermesi  188
b. Kefalet Sözleşmesinin Kendine Özgü Sona Erme Sebepleri  191
aa. Asıl Borçlunun Değişmesi  192
bb. Süreli Kefalet Sözleşmesinin Sona Ermesi  192
cc. Süresiz Kefalet Sözleşmesinin Sona Ermesi  193
dd. Yasanın Öngördüğü Azami Sorumluluk Süresinin Dolması  194
ee. Kefaletten Dönme  195
ff. Diğer Sona Erme Sebepleri  197
7. Konut Kredilerinde Şahsi Teminat Olarak Kefalet Uygulaması  198
8. Konut Kredilerinde Kefalet Borcunun Muaccel Olması  200
B. Garanti Sözleşmesi  202
1. Genel Olarak  202
2. Garanti Sözleşmesinin Tanımı, Hukuki Niteliği, Çeşitleri ve Unsurları  204
a. Garanti Sözleşmesinin Tanımı  204
b. Garanti Sözleşmesinin Hukuki Niteliği  206
c. Garanti Sözleşmesinin Çeşitleri  207
aa. Teminatı Amaçlayan (Kefalet Benzeri) Garanti Sözleşmesi  208
bb. Saf Garanti Sözleşmesi  209
d. Garanti Sözleşmesinin Unsurları  211
aa. Garanti Alanı Belli Bir Hareket Tarzına Yöneltme Amacı  211
bb. Garanti Alanın Hareket Tarzından Doğacak Tehlikenin Üstlenilmesi  211
cc. Bağımsız Yükümlülük Altına Girme  211
3. Garanti Sözleşmesinin Hükümleri  212
a. Garanti Verenin Tazminat Ödeme Borcu  213
b. Garanti Verenin Edimini Temin Ettiği Kişiye Rücuu  214
4. Garanti Sözleşmesinin Sona Ermesi  216
a. Garanti Sözleşmesinin Genel Hükümlere Göre Sona Ermesi  216
b. Garanti Süresinin Sona Ermesi ve Zamanaşımı ile Sona Erme  217
aa. Belirli Süreli Garanti Sözleşmelerinde  217
bb. Belirsiz Süreli Garanti Sözleşmelerinde  219
5. Konut Kredilerinde Şahsi Teminat Olarak Garanti Uygulaması  220
Üçüncü Bölüm
KONUT KREDİLERİNDE AYNİ TEMİNAT SÖZLEŞMELERİ
I. TAŞINMAZ REHNİ  223
A. Taşınmaz Rehni Kavramı ve Çeşitleri  223
B. İpotek, İpotekli Borç Senedi ve İrad Senedi Arasındaki Farklar  224
1. İpotek  224
2. İpotekli Borç Senedi  225
3. İrad Senedi  226
C. Taşınmaz Rehninde Teminat Yükünün Kapsamı  228
1. Taşınmaz  228
2. Bütünleyici Parçalar ve Eklentiler  228
a. Bütünleyici Parçalar  228
b. Eklentiler  229
3. Kira Bedeli ve Sigorta Tazminatı  230
a. Kiralar  230
b. Sigorta Tazminatı  231
D. Teminat Altına Alınmak İstenen Alacağın Kapsamı  232
1. Genel Olarak  232
2. Alacağın Kapsamı  233
a. Anapara  233
b. Takip Giderleri ve Gecikme Faizi  233
c. Sözleşme Faizi  234
d. Taşınmazın Korunması İçin Yapılan Zorunlu Masraflar  235
E. Taşınmazın Değerinin Korunmasına Dair Hükümler  236
1. Malikin Taşınmazın Değerinin Azalmasında Kusurlu Olması  236
2. Taşınmaz Malikinin Kusuru Olmadan Taşınmazın Değerinin Azalması  238
II. KONUT FİNANSMANI KREDİLERİNDE İPOTEK UYGULAMASI  238
A. İpotek Kavramı ve Amacı  239
B. İpoteğin Özellikleri  240
1. İpoteğin Alacağa Bağlı Hak Olmasının Özellikleri  242
a. İpoteğin Kurulmasında Alacağa Bağlılığın Hükümleri  242
b. Hakkın Kullanılmasında İpoteğin Alacağa Bağlı Hak Olmasının Hükümleri  243
c. Rehinli Alacağın Devrinde İpoteğin Alacağa Bağlı Hak Olmasının Hükümleri  244
d. Tapu Siciline Güvenin Korunmasında İpoteğin Alacağa Bağlı Hak Olmasının Hükümleri  244
e. İpoteğin Alacağa Bağlılığının Rehnin Sona Ermesindeki Hükümleri  245
2. İpotekte Kişisel Sorumluluk ve Teminata İlişkin Özellikler  246
3. İpotekli Taşınmaz Üzerindeki Mülkiyet İlişkisinin Değişmesine İlişkin Özellikler  247
a. İpotekli Taşınmazın Devri  247
b. İpotekli Taşınmazın Bölünmesi  248
4. Aile Konutu Üzerinde İpotek Tesisi  249
C. Konut Kredilerinde İpotek Uygulaması  251
D. Konut Finansmanı Kredilerinde İpotekten Doğan Alacağın Muaccel Olması  253
1. Genel Olarak  253
2. İpoteğin Paraya Çevrilmesinde Konut Finansmanına Özgü Düzenlemeler  254
E. Ön Ödemeli Konut Kredilerinde İpotek Uygulaması  255
F. İpotekli Konut Finansmanı Sözleşmesinin Sona Ermesi  258
1. İfa  258
2. İkale  259
3. Cayma  260
4. Dönme  261
5. Fesih  263
6. İptal  264
7. Ölüm  265
III. MORTGAGE  265
Dördüncü Bölüm
KONUT KREDİLERİNDE SİGORTA TEMİNATI VE
TEMİNAT SINIRLAMALARI
I. KONUT KREDİLERİNDE SİGORTA TEMİNATI  269
A. Konut Kredilerinde Sigorta Kavramı  269
B. Sigortanın Haksız Şart Oluşturmaması  270
C. Konut Finansmanı Sözleşmelerinde Sigorta Türleri  274
1. Konutun Korunmasına Yönelik Sigortalar  274
a. Zorunlu Deprem Sigortası  274
b. Bina Sigortası  275
c. Rizikonun Gerçekleşmesi ve Sonuçları  276
2. Kredi Hayat Sigortası  278
a. Genel Olarak  278
b. Rizikonun Gerçekleşmesi ve Sonuçları  281
3. Ferdi Kaza Sigortası  282
a. Genel Olarak  282
b. Rizikonun Gerçekleşmesi ve Sonuçları  283
4. Kredi Mesuliyet Sigortası  284
a. Genel Olarak  284
b. Rizikonun Gerçekleşmesi ve Sonuçları  284
D. Kredinin Erken Ödenmesinin Sigorta Sözleşmesine Etkisi  285
II. KONUT FİNANSMANI SÖZLEŞMELERİNDE TEMİNAT SINIRLAMALARI  286
Sonuç  287
Kaynaklar  293
Kavramlar Dizini  303

 

Adalet, 2017 Mart, 1. baskı, 17 x 24,5 cm, 310 sayfa
"Erciyes Üniversitesi Sosyal Bilimler Enstitüsü Özel Hukuk Doktora programı çerçevesinde Prof. Dr. Murat DOĞAN danışmanlığında hazırlanmış olan bu ...
93,00 TL / KDV DAHİL

"Erciyes Üniversitesi Sosyal Bilimler Enstitüsü Özel Hukuk Doktora programı çerçevesinde Prof. Dr. Murat DOĞAN danışmanlığında hazırlanmış olan bu çalışma, 23. 12. 2016 tarihinde Prof. Dr. Fikret EREN başkanlığında, Prof. Dr. Veysel BAŞPINAR, Prof. Dr. Şahin AKINCI, Prof. Dr. Murat DOĞAN ve Yrd. Doç. Dr. Gökhan ŞAHAN’dan oluşan jüri önünde savunularak oybirliği ile kabul edilmiştir.
Çalışmanın konusunu oluşturan muvazaa, kişilerin gerçek niyetlerini gizleme arzusunun hukuk alanına yansıması sonucunda ortaya çıkmış bir müessesedir. Şahısların gerçek iradelerini gizleyerek, arzu ettiklerinden farklı yönde beyanda bulunmaları ve bu yolla hukukî muameleler gerçekleştirmeleri uygulamada çok geniş yer tutmaktadır. Bu amaçla gerçekleştirilmiş hukukî muamelelerin niteliği ve bunlara uygulanacak müeyyide, hukuk sistemlerini daima meşgul etmiştir. Bu anlamda, çalışma konusu, özellikle muvazaalı işlemin unsurlarını belirlemekte ve benzer müesseselerle karşılaştırmalı olarak, bu muamelelerin geçerliliği meselesine ayrılmıştır.
Çalışma konusunun belirlenmesinden tezin son aşamasına gelene kadar bana yol gösteren, yoğun mesaisine rağmen, kıymetli vaktini ayırarak, bana olan destek ve yardımlarını esirgemeyen, kendisine asistanlık yapmaktan büyük mutluluk duyduğum üstadım, danışmanım, hocam sayın Prof. Dr. Murat DOĞAN’a, jüride yer almasına dair teklifimizi reddetmeyerek, bizlere lütûfta bulunan hocalarımın hocası, hukuk dünyamıza olduğu gibi, fikir dünyamıza da yön verenler arasında yer alan, hocam sayın Prof. Dr. Fikret EREN’e, akademik camia içerisinde yer almamın mimarı olan, her an ve her konuda desteğini benden esirgemeyen, gerek Yüksek Lisans Tezimde gerek bu çalışmada en az benim kadar alâkadar olan, kaynakların bir kısmını temin eden bir kısmını gösteren, tezimi en az üç dört kere okumak gibi bir zahmete katlanan ve bunu yaparken hiç serzenişte bulunmayan, Ankara’daki evimin sahibi, kıymetli hocam sayın Prof. Dr. Veysel BAŞPINAR’a, jüride yer alması yönündeki talebimize, bütün zahmetlere rağmen gönülden müspet cevap veren, çok kıymetli hocamız sayın Prof. Dr. Şahin AKINCI’ya, Özel Hukuk Bölüm başkanlığımızı yürüten saygıdeğer hocam sayın Prof. Dr. İsmail KAYAR’a kürsümüzün değerli hocaları sayın Yrd. Doç. Dr. Ramazan AYDIN’a, sayın Yrd. Doç. Dr. Akın ÜNAL’a, sayın Yrd. Doç. Dr. Gökhan ŞAHAN’a ve asistan arkadaşlarıma, teşekkürü bir borç bilirim. Ayrıca çalışmanın yurt dışında yürüttüğüm TÜBİTAK destekli kısmında danışmanlığımı üstlenen ve bana her türlü desteği sunan sayın Prof. Dr. Filippo RANIERI’ye minnettarım. Kıymetli ağabeylerim Sinan OKUR ve Harun BODUR’a da bu süreçteki katkıları sebebiyle şükranlarımı sunmak, muhakkak benim için bir borçtur. Burada ismini ayrıca zikretme fırsatı bulamadığım pek çok dostum, bu süreçte yaşadıklarıma ortak olmuşlardır. Menderes CANER, Mehmet ÇATLI, Mehmet Akif ERTAŞ, Abdulkadir SAKA, Muammer TUNÇ, Süleyman TANRIKULU, İlkay ÇELENAY, Hidayet ALAŞIK, Fevzi SARIGÖL, Ahmet AYDIN, Fevzi ÇINAR, Mehmet GÜNALTAN, Soner DEMİRTAŞ, Ömer KÜCÜ ve Nurullah SARAÇ aklıma ilk gelen isimlerdir. Onlara da müteşekkirim. İnsanın en büyük mesnedleri arasında yer alan ailesine sunulacak her türlü şükran yetersiz kalır. Muhakkak ki, aile hiçbir zaman unutulmaz, bunun bir göstergesi olarak, annem ve babama ne kadar teşekkür etsem, yine de haklarını ödeyemem. Bunun yanında, bütün aile fertlerime, özellikle akademisyenliğin sancılı yönlerine katlanma erdeminde bulunan, mücadeleme ortak olan, saliha eşim Kübra’ma, canım evlâdım Mehmet Talha’ma muhabbetlerimi ve sevgilerimi sunarım.
Eserin basımında emeği geçen, başta yayınevi sahibi Hakan KARAASLAN olmak üzere bütün Adalet Yayınevi çalışanlarına ayrıca teşekkür ederim." (Önsözden)


İçindekiler

  • TAKDİM-VII
  • ÖNSÖZ-IX
  • İÇİNDEKİLER-XI
  • KISALTMALAR CETVELİ-XV
  • GİRİŞ
  • KONUNUN TAKDİMİ, ÖNEMİ VE SINIRLANDIRILMASI
  • I. KONUNUN TAKDİMİ-1
  • II. KONUNUN ÖNEMİ-4
  • III. KONUNUN SINIRLANDIRILMASI-6
  • BİRİNCİ BÖLÜM
  • MUVAZAANIN TANIMI, UNSURLARI, HUKUKÎ NİTELİĞİ, TÜRLERİ VE BENZER MÜESSESELERDEN FARKLARI
  • 1. İrade Beyanı ve İrade ile Beyan Arasındaki Uygunsuzluk Hâlleri-9
  • I. İrade Beyanı-9
  • II. İrade ile Beyan Arasındaki Uygunsuzluk Hâlleri-12
  • A. Uygunsuzluğun İstenmeden Meydana Getirildiği Hâller-14
  • 1)Yanılma (Hata-14
  • 2-Aldatma (Hile-16
  • 3-Korkutma (İkrah-17
  • B. Uygunsuzluğun İstenerek Meydana Getirildiği Hâller-18
  • 2. Muvazaa-19
  • I. Terim-19
  • II. Kavram ve Tanım-22
  • III. Unsurları-25
  • A. Muvazaa Hususunda Tarafların Anlaşması-25
  • 1-Muvazaa Anlaşması ve Özellikleri-25
  • 2-Muvazaanın Mümkün Olmadığı Haller-35
  • B. Üçüncü Kişileri Aldatma Kastı-43
  • IV. Hukukî Niteliği-45
  • V. Türleri-46
  • A. Mutlak muvazaa-47
  • B. Nisbî Muvazaa-51
  • 1-Genel Olarak-51
  • 2-Nisbî Muvazaanın Çeşitli Görünümleri-55
  • a)Sözleşmenin Niteliğinde Muvazaa-55
  • b-Sözleşmenin Konusu veya Şartlarında Muvazaa-57
  • c-Sözleşmenin Tarafında Muvazaa-59
  • VI. Muvazaanın Benzer Müesseselerden Farkları-65
  • A. Muvazaa ve İnançlı İşlem-66
  • 1-Genel Olarak İnançlı İşlem-66
  • 2-İnançlı İşlemin Unsurları-71
  • a-İnanç Anlaşması-72
  • b-Devir İşlemi-75
  • 3-İnançlı İşlemin Hüküm ve Sonuçları-76
  • 4-Muvazaa ile İnançlı İşlem Arasındaki Benzerlikler ve Farklar-80
  • a-Muvazaa ile İnançlı İşlem Arasındaki Benzerlikler-80
  • b-Muvazaa ile İnançlı İşlem Arasındaki Farklar-81
  • B. Muvazaa ve Nâm-ı Müstear-87
  • 1-Genel Olarak Nam-ı Müstear-88
  • 2-Muvazaa ve Nâm-ı Müstear Farkı-92
  • C. Muvazaa ve Kanuna Karşı Hile-97
  • 1-Genel Olarak Kanuna Karşı Hile-97
  • 2-Muvazaa ve Kanuna Karşı Hile Farkı-101
  • D. Muvazaa ve Zihnî Kayıt-104
  • 1-Genel Olarak Zihnî Kayıt-104
  • 2-Muvazaa ve Zihnî Kayıt Farkı-106
  • E. Muvazaa ve Lâtife Beyanı-107
  • 1-Genel Olarak Lâtife Beyanı-107
  • 2-Muvazaa ve Lâtife Beyanı Farkı-109
  • İKİNCİ BÖLÜM
  • MUVAZAANIN HÜKÜM VE SONUÇLARI VE İSPATI
  • 3. Muvazaanın Hüküm ve Sonuçları-111
  • I. Muvazaalı İşlem-111
  • II. Muvazaalı İşlemin Geçersizliği-111
  • III. Muvazaalı İşlemin Geçersizliğinin Sonuçları-120
  • A. Muvazaa İddiası İlgili Herkes Tarafından İleri Sürülebilir-120
  • B. Bir İşlemin Muvazaalı Olduğunu Hâkim Re’sen Göz Önünde Bulundurur-122
  • C. Muvazaalı İşlem Taraflar İçin Alacak ve Borç Doğurmaz-124
  • Ç. Muvazaalı İşlem Neticesinde Mülkiyet Karşı Tarafa Geçmez-125
  • D. Muvazaalı İşlem Sebebiyle Zarara Uğrayan Üçüncü Kişiler Tazminat Talep Edebilir-129
  • E. Muvazaalı İşlem Zamanla Sıhhat Kazanmaz-130
  • F. Muvazaa İddiası İtiraz Yoluyla İleri Sürülebilir-131
  • G. Muvazaa İddiası Kural Olarak Tespit Davasına Konu Edilebilir-133
  • H. Muvazaalı İşlemin İİK. m. 277 vd. Düzenlenmiş Olan İptal Davasına Konu Edilmesi Mümkün Değildir-136
  • IV. Muvazaalı İşlemin Geçersizliğinin İleri Sürülemeyeceği Hâller-140
  • A. TBK. m. 19/II Hükmüne Göre Yazılı Borç Tanımasına Güvenilerek Alacağın Kazanılması-141
  • 1-Alacağın Geçerli Bir Şekilde Kazanılmış Olması-147
  • 2-Alacağın Yazılı Borç Tanımasına Güvenilerek Kazanılmış Olması-149
  • 3-Alacağın İyi Niyetle Kazanılmış Olması-151
  • B. Tapu Sicilindeki Kayda İyi Niyetle Güvenerek Aynî Hak İktisap Edenin Korunması-152
  • C. Taşınır Malı Emin Sıfatıyla Zilyetten İyi Niyetle İktisap Edenin Korunması-155
  • D. Muvazaalı Temsil Yetkisine Güvenen İyi Niyetli Üçüncü Kişinin Korunması-157
  • E. Muvazaalı İşlemin Kesin Hükümsüzlüğünün (Butlanının) Dürüstlük Kuralına Aykırı Olarak İleri Sürülememesi-158
  • V. Gizli İşlem-163
  • VI. Gizli İşlemin Geçerliliği Meselesi-164
  • VII. Gizli İşlemin Geçerliliği İçin Gerekli Şartlar-167
  • A. Taraf İradeleri Gizli İşlemin Esaslı Unsurlarında Birleşmelidir-168
  • B. Gizli İşlemin Konusu İmkânsız Olmamalı-170
  • C. Gizli İşlemin Konusu Kanunun Emredici Hükümlerine, Ahlâka, Kamu Düzenine veya Kişilik Haklarına Aykırı Olmamalıdır-171
  • D. Gizli İşlemde de Şekil Şartına Uyulmalıdır-174
  • E. Gizli İşlemde Şekle Aykırılığın Sonuçları-186
  • 1-Yokluk Görüşü-187
  • 2-Kesin Hükümsüzlük (Butlan) Görüşü-188
  • 3-Kendine Özgü Geçersizlik Görüşü-190
  • F. Gizli İşlemin Şekle Aykırılık Sebebiyle Geçersizliğinin İleri Sürülemeyeceği Hâller-192
  • 1-Şekle Aykırılığı İleri Sürmenin Hakkın Kötüye Kullanımı Teşkil Etmesi-193
  • 2-Bedelde Muvazaa-202
  • 4. Muvazaanın İspatı-202
  • I. Muvazaanın Taraflarca İspatı-205
  • II. Muvazaanın Üçüncü Kişiler Tarafından İspatı-212
  • ÜÇÜNCÜ BÖLÜM
  • UYGULAMADA MUVAZAANIN EN SIK KARŞILAŞILDIĞI DURUMLAR
  • 5. Taşınmaz Satış Sözleşmelerinde Muvazaa-217
  • I. Muvazaalı Taşınmaz Satış Sözleşmesinin Gerçekte Bedelsiz Olarak Kararlaştırılması-219
  • II. Taşınmaz Satış Sözleşmesinde Bedelde Muvazaa-225
  • A. Genel Olarak Bedelde Muvazaa-225
  • B. Bedelde Muvazaanın Hüküm ve Sonuçları-229
  • III. Taşınmaz Bağışlama Sözleşmelerinde Muvazaa-240
  • 6. Ölünceye Kadar Bakma Sözleşmelerinde Muvazaa-246
  • 7. Muris Muvazaası-252
  • I. Genel Olarak Muris Muvazaası-252
  • II. Muris Muvazaasında İspat Meselesi-255
  • A. İspatta Genel Kural-255
  • B. Saklı Paylı Olmayan Mirasçıların İspatta Muvazaanın Tarafı Sayılıp Sayılmayacağı Meselesi-257
  • C. İspat Yükünü Yerine Getirmede Yararlanılacak Kıstaslar-262
  • D. İspatta Tenkis Davası ile Muvazaa Davası Arasındaki Farklar-264
  • 8. Hizmet Sözleşmelerinde Muvazaa-266
  • 9. Taşınır Satış Sözleşmelerinde Muvazaa-280
  • SONUÇ-285
  • BİBLİYOGRAFYA-291

 

Adalet, 2017 Mart, 1. baskı, 16 x 24 cm, 204 sayfa
Kat Karşılığı İnşaat Sözleşmelerinde Yüklenicinin Teslim Borcu ve Temerrüt adını taşıyan bu çalışmada, öncelikle kat karşılığı inşaat sözleşmesinin...
60,00 TL / KDV DAHİL

Kat Karşılığı İnşaat Sözleşmelerinde Yüklenicinin Teslim Borcu ve Temerrüt adını taşıyan bu çalışmada, öncelikle kat karşılığı inşaat sözleşmesinin unsurları incelenecektir.
Kat karşılığı inşaat sözleşmesinin özellikleri, şekli, resmi şeklin istisnaları yargı kararları ile anlatılacaktır.
Kat karşılığı inşaat sözleşmesinde, yüklenicinin eseri teslim borcu çalışma konusu olduğundan, yüklenicin sözleşme ile üzerine yüklenen borçlar kısaca bu çalışmada yer alacaktır.
Yine, inşaat sözleşmesinin bir özel görümü olan kat karşılığı inşaat sözleşmelerinde, sözleşmenin en önemli edimlerinden birisi, inşaatın sözleşmeye uygun yapılması, diğeri ise, sözleşmeye uygun imal edilen inşaatın iş sahibine teslim edilmesidir. Bu çalışmada, teslim ayrıntılı bir biçimde ele alınmış, teslim süresinin de hangi hallerde uzayacağı konu başlıklarında sıralanmış ve anlatılmıştır.
Borçlar hukukumuzda en önemli diğer bir müessese ise cezai şarttır. Özellikle kat karşılığı inşaat sözleşmelerinde, iş sahibi, işin bitirilip kendisinde süresinde teslim edilmesini yüklenicinin inisiyatifine bırakmamaktadır. İşin zamanında teslim edilmesine bağlı olarak teslim olayını güçlendirmek, yükleniciyi de işi süresinde teslim etme hususunda zorlamak için genellikle sözleşmelere cezai şart maddesi konulmaktadır.
Bu cezai şart maddeleri, aynen ifaya ekli cezai şart olabileceği gibi seçimlik cezai şart da olabilmektedir. Bu çalışmada, cezai şartın kat karşılığı inşaat sözleşmelerindeki görünümleri açıklanmıştır.
Cezai şartın hangi hallerde istenebileceği, hangi hallerde istenemeyeceği detaylı bir biçimde Yargıtay kararlarından da örnekler verilerek anlatılmıştır.
Çalışmanın konusu belirli kat karşılığı inşaat sözleşmelerinde yüklenicinin teslim borcu ve temerrüt olduğuna göre, süresinde teslim edilmeyen inşaatın ne olacağı hususu önemlidir. Teslim vadesinde işin teslim edilmemesi halinde, iş sahibi şayet teslim süresini beklemişse TBK. 125 vd. maddelerinde düzenlenen iki taraflı sözleşmelerdeki temerrüt maddelerine göre, kural olarak önce yüklenici temerrüde düşürülecek sonra ise yüklenicinin seçimlik hakları gündeme gelecektir.
Arsa sahibi, yükleniciden, işin teslimi konusunda aynen ifa ve gecikme tazminatı talep edebileceği gibi, yükleniciye uygun bir mehil verip sonrasında aynen ifa talebinde vazgeçerek müspet zararının karşılanmasını da talep edebilir.
Nihayet, yüklenici, sözleşmeyi feshedebilir. Sözleşmenin feshi hususu kat karşılığı inşaat sözleşmelerinde özellik göstermektedir. İş sahibi, sözleşmeyi fesih talebinin yüklenici tarafından kabul edilmesi halinde, genellikle geçmişe etkili bir şekilde sona ermektedir. Bazı hallerde yüklenicin bu fesih beyanını kabul etmemektedir. İşte bu durumda iş sahibi mahkemeden, sözleşmenin feshine karar verilmesini talep edecektir.
Kat karşılığı inşaat sözleşmesinde inşaat seviyesi % 95 den daha az ise bu durumda sözleşme geçmişe etkili sona erecektir. Bu % 95 seviyesi veya daha fazla bir oran ise bu durumda sözleşme ileri etkili bir biçimde sona erecektir.
Sözleşmenin geçmişe etkili sona ermesi durumunda taraflar birbirlerinden aldıklarını vermek durumunda kalacaktır. İnşaat halinde iken yükleniciden daire alan kişiler iyiniyetli 3. kişiler dahi olsa bu kişilerin tapuları iptal edilerek arsa sahibine geri dönebilecektir.
Bu çalışmamızda, fesih ve sonrasında ortaya çıkan hukuki ihtilaflar da ayrıntılı olarak çalışmanın son bölümlerinde ele alınmıştır.


  • ÖZET-V
  • ABSTRACT-VII
  • İÇİNDEKİLER-IX
  • KISALTMALAR-XV
  • GİRİŞ-1
  • BİRİNCİ BÖLÜM
  • KAT KARŞILIĞI İNŞAAT SÖZLEŞMELERİ
  • I. GENEL OLARAK-3
  • II. KAVRAM VE TANIMI-4
  • III. İNŞAAT SÖZLEŞMESİNİN UNSURLARI-5
  • A. Arsa Maliklerinin İmarlı Arsa Mülkiyetine Sahip Olması-5
  • B. Yüklenicinin Çok Katlı İnşaat Yapımını Hiçbir Ücret Talep Etmeksizin
  • Yapım Taahhüdü-6
  • C. Arsa Maliklerinin Belli Bağımsız Bölümün Arsa Payı ile Birlikte Yükleniciye Devretme Taahhüdü veya İpotekli Terkin Etme Taahhüdü-7
  • IV. KAT KARŞILIĞI İNŞAAT SÖZLEŞMESİNİN UYGULAMADAKİ ŞEKİLLERİ-7
  • V. KAT KARŞILIĞI İNŞAAT SÖZLEŞMESİNİN ŞEKLİ-8
  • A. Resmi Şekil Ana Kural-8
  • B. Resmi Şekil Kuralının İstisnası-9
  • 1. Sözleşmenin Yapılmasında-9
  • 2. Sözleşmenin Tadili Halinde-13
  • VI. KAT KARŞILIĞI İNŞAAT SÖZLEŞMESİNİN TARAFLARI-13
  • A. Yüklenici-13
  • B. Arsa Malik veya Malikleri-14
  • VII. KAT KARŞILIĞI İNŞAAT SÖZLEŞMESİNİN HUKUKİ NİTELİĞİ-14
  • İKİNCİ BÖLÜM
  • YÜKLENİCİNİN BORÇLARI
  • I. İNŞAATI (ESERİ) MEYDANA GETİRME BORCU-17
  • II. İNŞA EDİLEN ESERİ TESLİM ETME BORCU-18
  • A. Teslim Yeri-24
  • B. Teslimin İspatı-24
  • C. Teslimin Özel Halleri-26
  • D. Teslimin Gerçekleşme Halleri-28
  • 1. Arsanın İş Sahibine Ait Olması-28
  • 2. Arsanın Yükleniciye Ait Olması: -29
  • III. EKSİK İŞİN TESLİMİ HALLERİ-30
  • A. Eksik İş-Ayıplı İş Ayrımı-32
  • B. İskan Ruhsatının alınmaması- Eksik İş Ayrımı-37
  • C. Eksik İfa ile Teslim Alınan Eserde İş Sahibinin Hakları-38
  • D. Eksik İş-Ödemezlik Def’i-40
  • IV. ESERİN ŞAHSEN VEYA YÜKLENİCİ YÖNETİMİNDE YAPTIRILMASI HALİ-41
  • V. ESERİ SADAKAT VE ÖZENLE MEYDANA GETİRME BORCU-42
  • VI. İŞE ZAMANINDA BAŞLAMA VE SÜRDÜRME BORCU-44
  • A. Genel Olarak İnşaatın Teslim Süresinin Belirlenmesi-44
  • B. Sürelerle İlgili Özel Durumlar-44
  • VII. YÜKLENİCİNİN GENEL İHBAR SORUMLULUĞU: -46
  • VIII. SÖZLEŞMEDE KARARLAŞTIRILAN SÜREDE İNŞAATI TESLİMİ BORCU-47
  • ÜÇÜNCÜ BÖLÜM
  • KAT KARŞILIĞI İNŞAAT SÖZLEŞMELERİNDE TESLİM SÜRESİNİN
  • BELİRLENMESİ
  • I. TESLİM SÜRESİNİN SÖZLEŞMEDE KARARLAŞTIRILMIŞ OLMASI HALİ-49
  • A. Genel Olarak İnşaatın Teslim Süresinin Tesbiti Esasları-49
  • B. İnşaat Sözleşmelerinde Kararlaştırılan Süreler-49
  • C. Sürelerle İlgili Özel Durumlar-53
  • II. TESLİM SÜRESİNİN ÖNEMİ-54
  • III. SÜRE TESPİTİNİN TARAFLAR AÇISINDAN ÖNEMİ-54
  • A. Yüklenici Açısından Önemi-54
  • B. Arsa Sahibi Açısından Önemi-55
  • IV. TESLİM SÜRESİNİN SONRADAN DEĞİŞTİRİLMESİ HALLERİ-55
  • A. Teslim Süresinin Değişikliğinin Sözleşmede Yer Alması-55
  • B. Teslim Süresinin Uzatılmasını Gerektiren Haller-56
  • 1. İş Tesliminin Arsa Sahibinden Kaynaklanan Nedenlerden Dolayı
  • Gecikmesi-56
  • a. İş Sahibinin Yükümlülükleri Yerine Getirmemesi Halleri-56
  • b. Arsa Sahibinin Temerrüde Düşmesi-59
  • c. Yapıda Sonradan Yapılan İş Değişikliği-60
  • d. Arsa Sahibinin Edimlerini İfada Gecikmesi-62
  • 2. Teslim Süresinin Olağanüstü Haller Dolayısıyla Uzatılmasını Gerektiren Haller-64
  • 3. Teslim Süresinin Uyarlama Suretiyle Uzatılması-67
  • a. Teslim Süresinin Uyarlanması-69
  • b. Süre Uzatımı Konusunda Yüklenicinin Bildirim Yükümlülüğü-72
  • V. TBK 483. MADDEYE GÖRE ESERİN (İNŞAATIN) YOK OLMASI DURUMU-72
  • A. İnşaatın TBK 483/1 Fıkrasına Göre Yok Olması Hali-73
  • B. TBK 483/2 maddesine göre Eserin Yok Olması-74
  • VI. İFA İMKÂNSIZLIĞININ TESLİM SÜRESİNE ETKİSİ-75
  • VII. EKONOMİK YETERSİZLİĞİN TESLİM SÜRESİNE ETKİSİ-75
  • DÖRDÜNCÜ BÖLÜM
  • KAT KARŞILIĞINDAKİ İNŞAAT SÖZLEŞMELERİNDE İFAYA EKLENEN
  • CEZAİ ŞART
  • I. GENEL OLARAK CEZAİ ŞART-77
  • II. SÖZLEŞMEDE KARARLAŞTIRILAN CEZAİ ŞART VE TÜRLERİ-77
  • A. Cezai Şartın Türleri-79
  • 1. Aynen İfaya Ekli Cezai Şart-79
  • 2. Kat Karşılığı İnşaat Sözleşmelerinde Aynen İfaya Ekli Cezai Şart Tipleri-79
  • a. Cezai Şartın Günlük, Haftalık ve Aylık Olarak Belirlenmesi-79
  • b. Cezai Şartın Belirli Daire Bazında Belirlenmesi-79
  • c. Sözleşme Bedeli Üzerinden Cezai Şart-80
  • 3. Seçimlik Cezai Şart-80
  • 4. Dönme Cezası-80
  • B. İfaya Eklenen Cezai Şartın Talep Edilebilme Şartları-81
  • 1. Vadesi Gelmiş Bölümlerin Teslim Edilmemiş Olması-81
  • 2. İş Sahibi Olan Arsa Sahipleri Cezai Şarttan Feragat Etmemiş Olmalıdırlar-82
  • 3. Arsa Sahiplerinin Kendilerine Kararlaştırılan Vadede Teslim Edilmeyen Bölümlerle İlgili Cezai Şart Talep Etme Hakkını Saklı Tutmuş Olmalıdır-82
  • 4. İnşaat Sözleşmesi Feshedilmemiş Olmalıdır-84
  • III. CEZAİ ŞART VE KUSUR-85
  • IV. CEZAİ ŞARTIN ŞEKLE İLİŞKİN GEÇERLİLİK KOŞULLARI-88
  • V. CEZAİ ŞARTIN İNDİRİLMESİ VE SINIRLARI-89
  • BEŞİNCİ BÖLÜM
  • İNŞAATIN TESLİM SÜRESİNDE TESLİM EDİLMEMESİNE DAYALI TEMERRÜT,
  • HÜKÜM VE SONUÇLARI
  • I. GENEL OLARAK YÜKLENİCİNİN TEMERRÜDÜ-97
  • II. YÜKLENİCİNİN İNŞAATI TESLİM BORCUNUN MUACCEL OLMASI-98
  • III. EDİMİN İFASININ MÜMKÜN OLMASI ŞARTI-99
  • IV. YÜKLENİCİYE İHTAR GÖNDERİLMESİ-100
  • A. Temerrüt İhtarı ve Hukuki Niteliği-100
  • B. İhtar Şartının Aranmadığı Haller-102
  • 1. Kesin Vadenin Bulunması-102
  • 2. İhtar Çekmenin Faydasız Olduğu Haller-104
  • V. YÜKLENİCİYE MEHİL VERİLMESİ-106
  • VI. TEMERRÜDÜN SONUÇLARI-106
  • A. Genel Sonuçları-106
  • B. Temerrüt Süresince Meydana Gelen Beklenmeyen Hallerden
  • Sorumluluğu-107
  • C. Yüklenicinin Sorumluluktan Kurtuluş Yolu-108
  • ALTINCI BÖLÜM
  • TEMERRÜT SONRASI ARSA SAHİBİNİN SEÇİMLİK HAKLARI
  • I. AYNEN İFA VE BUNA BAĞLI TALEPLER-111
  • A. Aynen İfa Talebi-111
  • B. İkame (Nama) İfa ve Şartları-114
  • C. Gecikme Tazminatı-121
  • 1. Fiili Zarar-125
  • 2. Yoksun Kalınan Kazanç-125
  • 3. Kira Kaybı-126
  • II. AYNEN İFADAN VAZGEÇİLMESİNİN BİLDİRİMİ-130
  • A. Bildirim ile Birlikte Ek Süre Verilmesi-130
  • B. Ek Süre Tayin Etmenin Gerekli Olmadığı Durumlar-131
  • 1. Yüklenicini Davranışlarından Ek Süre Vermenin Yararsız Olduğunun Anlaşılması-131
  • 2. Aynen İfanın İş Sahibi İçin Yararsız Hale Gelmesi-134
  • 3. Eser Sözleşmenin Kesin Vadeli Olması-135
  • III. İŞ SAHİBİNİN SEÇİMLİK HAKLARI KULLANMASI-135
  • IV. İŞ SAHİBİNİN AYNEN İFADAN VAZGEÇEREK MÜSPET ZARAR İSTEMESİ-136
  • A. Fiili Zarar-137
  • B. Yoksun Kalınan Kar-139
  • C. Müspet Zarar için Kusur Şartı-140
  • D. Müspet Zararın Hesaplanması-140
  • 1. Gecikmeden Doğan Zararın Hesaplanması-141
  • 2. İfa Edilmeyen Edimin Değerinin Hesaplanması-142
  • 3. İş Sahibinin Karşı Ediminin Değerinin Hesaplanması-144
  • 4. Zamanaşımı Süresi ve İşlemeye Başladığı An-146
  • V. İKİ İHALE FARKI TAZMİNATI-146
  • A. Şartları-146
  • B. Hesaplanması-147
  • C. Tazmini-148
  • VI. ARSA SAHİBİNİN SÖZLEŞMEDEN DÖNMESİ (FESİH)-148
  • A. Koşulların Oluşması Şartı ile Sözleşmeden Dönülmesi-149
  • B. İş Sahibinin Koşulları Oluşmadan Sözleşmeden Dönmesi-158
  • C. Sözleşmeden Dönmenin Sonuçları-160
  • 1. Klasik Dönme Teorisi-166
  • 2. Kanunu Borç İlişkisi Görüşü-166
  • 3. Sebepsiz Zenginleşme Görüşü-166
  • 4. Ayni Etkili Dönme Görüşü-167
  • 5. Yargıtay’ ın Görüşü-167
  • YEDİNCİ BÖLÜM
  • KAT KARŞILIĞI İNŞAAT SÖZLEŞMESİNİN DÖNME NEDENİYLE
  • TASFİYESİ
  • I. HENÜZ İFA EDİLMEMİŞ BORÇLARIN SONA ERMESİ-173
  • II. İFA EDİLMİŞ OLAN EDİMLERİ İADESİ-173
  • A. İş Sahibinin İade Borcu-173
  • B. Yüklenicinin İade Borcu-176
  • C. İadesi Gereken Edimin İmkânsızlığı-177
  • III. SÖZLEŞMEDEN DÖNÜLMESİNİN ÜÇÜNCÜ ŞAHISLARA OLAN ETKİSİ-179
  • A. Ayni Haklara Etkisi-179
  • B. Şahsi Haklarına Etkisi-185
  • C. Sözleşmeden Dönmenin Hacizlere Etkisi-185
  • IV. SÖZLEŞMEDEN DÖNMENİN KABUL EDİLMEDİĞİ HALLER-187
  • V. MENFİ ZARARIN TAZMİNİ TALEBİ-189
  • A. Menfi Zararın Tanımı-189
  • B. Kusur Şartı-193
  • C. Menfi Zararın Unsurları-195
  • 1. Fiili Zarar-195
  • 2. Yoksun Kalınan Kar (Fırsatın Kaçırılması)-196
  • 3. Menfi Zararın Hesabı-197
  • D. Menfi Zararın Hesap Anı ve Zamanaşımı Süresi-199
  • SONUÇ-201
  • KAYNAKÇA-203
  •  

    Filiz, 2017 Mart, 1. baskı, 17 x 24,5 cm, 470 sayfa
    İÇİNDEKİLER ................................................................................................ v KISALTMALAR .......................
    65,00 TL / KDV DAHİL

    İÇİNDEKİLER ................................................................................................ v


    KISALTMALAR ........................................................................................... .ix


    § 1. Giriş .......................................................................................................... 1


    § 2. İnşaat Sözleşmesi Kavramı ve Sözleşmenin Görünüm Türleri ........... 3


    2.1. İnşaat Sözleşmesi Kavramı................................................................. 3


    2.2. İnşaat Sözleşmesinin Görünüm Türleri .............................................. 6


    2.2.1. Eser Sözleşmesi........................................................................ 6


    2.2.2. Arsa Payı Karşılığı İnşaat Sözleşmesi...................................... 7


    2.2.3. Gelir Paylaşımlı İnşaat Sözleşmesi .......................................... 8


    2.2.4. İşletme Hakkı Karşılığı İnşaat Sözleşmesi .............................12


    2.3. Sözleşmelere Uygulanacak Hükümler..............................................15


    § 3. İnşaat sözleşmesinin Şekli, İspatı ve Geçerliliği ile İlgili Bazı Önemli Özellikler ...............................................................................................20


    3.1. İnşaat Sözleşmesinin Şekli ve İspatı.................................................20


    3.1.1. Sözleşmelerin Şekli ................................................................20


    3.1.2. Sözleşme İlişkisinin İspatı......................................................25


    3.1.3. Sözleşmelerde Değişikliğin Tabi Olduğu Şekil .....................28


    3.2. İnşaat Sözleşmelerinde Genel İşlem Koşullarına İlişkin Hükümlerin


    Uygulanması ....................................................................................38


    3.3. İhale ile İnşaat Sözleşmesi Arasındaki İlişki ....................................43


    § 4. İnşaat Sözleşmelerinin Hukuki Niteliği ...............................................52


    § 5. Yüklenicinin Edimi Bakımından Sözleşmenin Konusu: Yapı...........60


    5.1. Yapı Kavramı ...................................................................................60


    5.2. Sözleşmenin Konusunun Belirlenmesi .............................................61


    5.3. Sözleşmenin Kurulmasından Sonra Konuda Değişiklik...................63


    5.4. Edime (Konuya) Aykırı İfa: Ayıp, Eksik İfa ve Fazla İş


    Kavramları .......................................................................................67


    5.4.1. İnşaat Sözleşmesinde Ayıp Kavramı......................................67


    5.4.2. Fazla İş ve İnşaat Kavramı .....................................................79


    5.4.3. Eksik İş (ifa) Kavramı ............................................................81


    5.4.4. Ayıplı İfa ile Eksik İfa Ayırımı ve Uygulanacak Hükümlerin


    Tespiti ....................................................................................82


    § 6. İş Sahibinin Edimi Bakımından Sözleşmenin Konusu: Bedel ...........91


    6.1. Bedelin İnşaat Sözleşmesi Bakımından Önemi................................91


    vi


    6.2. Bedelin Belirlenmesi ........................................................................92


    6.2.1. Sözleşmede Bedelin Belirtilmiş Olması ................................. 92


    6.2.2. Sözleşmede Bedelin Belirtilmemiş Olması ........................... 103


    6.2.3. Götürü Bedel – Yaklaşık Bedel Ayırımının Sonuçları .......... 111


    6.3. Sözleşmedeki Bedelin Kapsamı ...................................................... 112


    6.4. Sözleşme Kapsamının Aşılmasının Bedele Etkisi .......................... 114


    6.5. Sözleşme Kapsamının Daralması ve Bedele Etkisi ......................... 127


    § 7. İnşaat sözleşmesinde Süre Unsuru ve Edimlerin İfa Zamanı ........... 130


    7.1. İnşaat Sözleşmesinde Sürenin Önemi ve Belirlenmesi.................... 130


    7.2. Edimlerin İfa Vadelerinin Tespiti .................................................... 131


    7.2.1. Yüklenicinin Edimini İfa Vadesinin Belirlenmesi ................ 131


    7.2.2. İş Sahibinin Edimini İfa Vadesinin Belirlenmesi .................. 136


    7.3. Sürenin Durmasına Yol Açan Haller ............................................... 147


    7.3.1. Zorunlu Gecikme Nedenleri; Mücbir Sebep veya


    Beklenilmeyen Hal ............................................................... 150


    7.3.2. İş Sahibinden Kaynaklanan Gecikme Nedenleri ................... 153


    7.3.3. Yüklenicinin İfadan Kaçınma Hakkı..................................... 159


    7.3.4. Ek İş ve İş Değişikliği ........................................................... 165


    7.4. İnşaat Ediminin Uzun Süreye Yayılmasının Sonuçları.................... 166


    § 8. Yüklenicinin Ediminin İfasının Gerçekleşmiş Sayılması (Teslim ve Kabul Kavramları) .............................................................................. 168


    8.1. İnşaat Sözleşmesinde Teslim Kavramı ............................................ 169


    8.2. İnşaat Sözleşmesinde Kabul Kavramı ............................................. 182


    8.3. İskan Ruhsatı İfanın Gerçekleşmiş Sayılması Bakımından Etkisi ... 188


    § 9. Teslimden Önceki Aşamada İfaya Aykırılıklar (İfanın


    Gecikeceğinin veya Sözleşmeye Aykırı Olacağının Anlaşılması)...... 191


    9.1. Teslimden Önceki Aşamada Yüklenicinin Yükümlülüklerine Genel


    Bakış................................................................................................ 191


    9.2. İfanın Gecikme Riskine Karşı Önlemler ......................................... 194


    9.2.1 TBK. m. 473/f. 1’in Önemi ve Düzenlenen Kurumun Hukuki Niteliği .................................................................................. 194


    9.2.2. TBK. m. 473/f. 1’de Düzenlenen Yaptırım ........................... 197


    9.2.3. Yaptırımın Gündeme Gelmesi İçin Gerekli Şartlar ............... 200


    9.2.3.1. Yüklenicinin Gecikmesi .......................................... 200


    9.2.3.2. İşin Başlangıcı veya İlerleyişi İçin Sözleşmede


    Vadeler Belirlenmiş Olması Halinde Vadelere


    Aykırılık .................................................................. 202


    9.2.3.3. Başlangıç veya Ara Vadelerin Bulunmadığı


    vii


    Hallerde İşin Teslim Vadesine Yetişmeyeceğinin


    Anlaşılması Gereği ................................................. 205


    9.2.3.4. Tarafların Teslim Vadesi Dahil Hiç Vade


    Belirlememiş Olmaları ........................................... 208


    9.2.3.5. Yükleniciye İhtar Çekilmesi ve Mehil Verilmesinin


    Gerekli Olup Olmadığı ........................................... 209


    9.2.4. Dönme Hakkının Engelleri .................................................... 211


    9.3. İfanın Sözleşmeye Aykırı Olması Riskine Karşı Önlemler ............. 214


    § 10. İnşaat Sözleşmesinin Tam Tazminat Karşılığında Sona


    Erdirilmesi ........................................................................................... 223


    § 11. Götürü Bedelin Uyarlanması ve Sözleşmeden Dönme ...................... 237


    11.1. Genel Açıklamalar ........................................................................ 237


    11.2. Sözleşmeye Müdahalenin Koşulları.............................................. 243


    11.2.1. Bedelin Değiştirilmesi Hakkının Sözleşmede Saklı


    Tutulmuş Olması ............................................................. 243


    11.2.2. Kanuna Dayanan Müdahale ............................................. 243


    11.2.2.1. Taraflarca Önceden Öngörülmeyen veya


    Öngörülüp de Gözönünde Tutulmayan


    Olağanüstü Hallerin Ortaya Çıkması ............... 246


    11.2.2.2. Sonradan Ortaya Çıkan Olgu Nedeniyle İşin


    Kararlaştırılan Bedelle Yapılmasının


    Engellenmesi veya Aşırı Derecede


    Güçleşmesi........................................................ 252


    11.2.2.3. Öngörülemeyen Sebebin Gerçekleşmesinin


    Yükleniciye İsnad Edilememesi ....................... 254


    11.2.2.4. Yüklenicinin İşi Tamamlayamayacağını


    İfadan Önce Bildirmesinin Uyarlama Şartı


    Olup Olmadığı .................................................. 255


    11.3. Yüklenicinin Hakları..................................................................... 256


    11.3.1. Uyarlama ........................................................................... 257


    11.3.2. Dönme............................................................................... 259


    11.4. Hakların Kullanılması Şekli.......................................................... 261


    11.5. Arsa Payı Karşılığı İnşaat Sözleşmelerinde Hakkın


    Kullanılması ................................................................................. 262


    § 12. Yaklaşık Bedelin Aşılması Nedeniyle Sözleşmeden Dönme .............. 264


    12.1. Sözleşmeyi Sona Erdirme Hakkının Koşulları .............................. 264


    12.2. Hakkın Kullanılmasının Sonuçları ................................................ 272


    12.3. İş Sahibinin Arsasında Yapılan İnşaatlarda Durum ....................... 277


    § 13. İnşaat Sözleşmesinde Yüklenicinin Ayıp Nedeniyle Sorumluluğu ... 284


    13.1. Sorumluluğun Şartları ................................................................... 285


    13.1.1. İnşaatın tamamlanmış ve teslim edilmiş olması................ 285


    viii


    13.1.2. Teslim edilmiş inşaatta ayıbın bulunması ......................... 286


    13.1.3. Ayıbın İş Sahibine Yüklenememesi .................................. 286


    13.1.4. Muayene ve İhbar Yükümlülüğünün Yerine Getirilmiş


    Olması ............................................................................... 297


    13.1.5. Ayıptan Kaynaklanan Haklardan Vazgeçilmemiş


    Olması / Yapının Kabulü................................................... 313


    13.2. Sorumluluğun Sonuçları ............................................................... 313


    13.2.1. Bedelde İndirim Hakkı ...................................................... 318


    13.2.2. Ayıbın Giderilmesini İsteme ............................................. 327


    13.2.3. Sözleşmeden Dönme ......................................................... 336


    13.2.4. Tazminat Talebi ................................................................ 350


    13.3. İnşaatta Kullanılan Malzemenin Ayıplı Olması ............................ 357


    13.4. Ayıptan Kaynaklanan Haklarda Zamanaşımı................................ 361


    § 14. Yüklenicinin İnşaatı Yapmayacağını Bildirmesinin Hukuki Etkisi (Yüklenicinin İşi Bırakması)................................................................ 365


    § 15. İnşaat Sözleşmesinde Yüklenicinin Temerrüdü................................. 370


    15.1. İmkansızlığın temerrüde etkisi ...................................................... 371


    15.2. İnşaat Sözleşmesinin Temerrüt Nedeniyle Sona Erdirilmesi ......... 375


    15.3. Nama İfa ........................................................................................ 392


    § 16. Yükleniciye Karşı Yöneltilebilecek Tazminat Talepleri.................... 396


    16.1. Genel Olarak .................................................................................. 396


    16.2. Gecikme Tazminatı........................................................................ 405


    16.3. Olumlu Zararların Tazmini............................................................ 410


    16.4. Olumsuz Zararların Tazmini.......................................................... 417


    § 17. Yükleniciye Karşı Ceza-i Şart Talebi.................................................. 421


    § 18. İnşaat Sözleşmesinde Sorumsuzluk Anlaşmaları............................... 433


    § 19. Bağımsız Bölüm ya da Arsa Payı Alıcısı Üçüncü Kişilerin Hukuki


    Durumu ................................................................................................. 440


    19.1. Genel Olarak .................................................................................. 440


    19.1.1. Yüklenicinin Mülkiyeti Kendisine Devredilmiş Arsa


    Payının Mülkiyetini Üçüncü Kişiye Devretmesi............... 441


    19.1.2. Yüklenicinin Mülkiyeti Kendisine Devredilmiş Arsa


    Payını Satmayı Vaadetmesi............................................... 444


    19.1.3. Yüklenicinin Henüz Mülkiyeti Kendisine Devredilmemiş


    Arsa Payını Satmayı Vaadetmesi ...................................... 446


    19.2. Üçüncü Kişilerin Temlik Alacaklısı Olarak Değerlendirilmesi


    Meselesi ......................................................................................... 447


    19.3. Alacağın Temliki Görüşünün Eleştirisi .........................................454


    § 20. Tüketici Hukukunun İnşaat Sözleşmesine Etkileri............................ 457


    KAYNAKÇA.................................................................................................. 463