0 Adet Kitap / Toplam : 0,00 TL


  • Tüm Kategoriler
  • * Themis / Justice Dizileri
  • Adli Bilimler ve Kriminoloji
  • Anayasa Hukuku
  • Avrupa Birliği Hukuku
  • Avukat, Hakim, Savcı, Noter H.
  • Bankacılık Hukuku
  • Basın Hukuku
  • Bilişim Hukuku
  • Borçlar Hukuku
  • Ceza Hukuku
  • Ceza İnfaz Hukuku
  • Ceza Muhakemesi Hukuku
  • Deniz Ticareti Hukuku
  • Devlet Kuramı / Hukuk Felsefesi
  • Eşya Hukuku
  • Fikri ve Sınai Haklar
  • Genel Hukuk / Başvuru Kitapları
  • Hukuk Başlangıcı
  • Hukuk Sosyolojisi
  • Hukuk Tarihi / Siyasi Tarih
  • İcra ve İflas Hukuku
  • İdare Hukuku
  • İnsan Hakları Hukuku
  • İş ve Sosyal Güvenlik Hukuku
  • Kambiyo ve Dış Ticaret Hukuku
  • Kamu Maliyesi ve Bütçe Hukuku
  • Kıymetli Evrak Hukuku
  • Kooperatifler Hukuku
  • Medeni Hukuk
  • Medeni Usul Hukuku
  • Miras Hukuku
  • Rekabet Hukuku
  • Roma Hukuku
  • Sermaye Piyasası Hukuku
  • Sigorta / Bireysel Emeklilik H.
  • Şirketler Hukuku
  • Ticaret Hukuku
  • Ticari İşletme Hukuku
  • Tüketicinin Korunması Hukuku
  • Uluslararası Hukuk
  • Uluslararası Özel Hukuk
  • Vergi Hukuku
  • Armağan ve Derlemeler
  • Sözlükler
  • Süreli Yayınlar
  • Sınavlara Hazırlık
  • * Hakimlik / Savcılık Sınavları
  • * SPK Lisanslama Sınavları
  • İktisat / Ekonomi
  • İnsan Kaynakları
  • İşletme
  • Muhasebe ve Finans
  • Pazarlama / Halkla İlişkiler
  • Yabancı Dil Öğretimi
  • Muhtelif
  • Tüm Yayınevleri
  • 4T
  • 657 Yayınevi
  • A Yayınları
  • a-c
  • AB Ajans
  • ABC
  • ABT
  • Acar
  • Adalet
  • Adam
  • Adil
  • Adres
  • AGAM
  • Agon
  • Akademi
  • Akademi Denizcilik
  • Akademik Düzey
  • Akademik Tarz
  • Akis
  • Aktif Akademi Eğitim Merkezi
  • Aktüel
  • Alan
  • Albi Yayınları
  • Alfa
  • AlfaAktüel
  • Alkım
  • Alp
  • Alternatif
  • Altın Nokta
  • AMP Akademi
  • Anahtar Kitaplar
  • Anayasa Mahkemesi
  • Andıç
  • Angora
  • Anı
  • Ankara
  • Ankara Kariyer
  • Ankara Üniversitesi
  • April
  • Arayış
  • Arge
  • Arı Sanat
  • Arıkan
  • Arın
  • Arion
  • Aristo
  • Arkadaş
  • Arkeoloji ve Sanat
  • As
  • Asil
  • ASMMMO
  • Astana
  • Atlas
  • Atlas Akademi
  • Avbil
  • Avcıol
  • Avesta
  • Avrupa Ekonomik Danışma Merkezi
  • Avrupa-Türkiye
  • Aybay
  • Aydın
  • Ayhan
  • Ayraç
  • Ayrıntı
  • Ayva
  • Babil
  • Bahar
  • Bahçeşehir Üniversitesi
  • Baki Kulu
  • bamm
  • Bankacılık ve Ticaret H. Araş. E
  • Banko
  • Barış
  • Barron's
  • Başalan Patent Hukuk Yayınları
  • Başkent Üniversitesi GVİİ
  • Bayındırlık ve İskan Bakanlığı
  • BEKAD
  • Belge
  • Bellek
  • Berk
  • Best
  • Beşir
  • Beta
  • Betik
  • Beyan
  • Bilge
  • BilgeSu
  • Bilgi
  • Bilim
  • Bilim Teknik
  • Bilinmiyor
  • Birsen
  • Bizim Kitaplar
  • Boğaziçi Üniversitesi
  • Boyut
  • BPLAS
  • Broy
  • Büke
  • Büke
  • Büyük Doğu
  • Büyülüdağ
  • Ce-Ka
  • Cem
  • Ceza Hukuku Derneği
  • CROSS
  • Crowe Horwath
  • Crowe Horwath
  • Çağa Hukuk Vakfı
  • Çağdaş
  • Çağlayan
  • Çakmak
  • Çalışma ve Sosyal Güvenlik Der.
  • Çanta Yayıncılık
  • Çatı
  • Çiviyazıları
  • Çizgi
  • Dahi
  • Danışman
  • Danıştay
  • Data
  • Dayınlarlı
  • Değişim
  • Deha Açıköğretim
  • Demir - Demir
  • DENETDE
  • Denge Akademi
  • Der
  • Derin
  • Derya
  • Destek
  • Detay
  • Digesta
  • Dinamik Akademi
  • Dizayn
  • Doğan
  • Doğan Kitap
  • Doğru
  • Doğuş Üniversitesi
  • Dokuz Eylül Üni.
  • Dolmakalem
  • Donkişot
  • Dora
  • Dorlion
  • Dost
  • Dörtbay
  • Dörtgen
  • Dörtgöz
  • Duduman
  • Dünya
  • Ebabil
  • Ece Ajandaları
  • Efil
  • Eflatun
  • Eğitim
  • Eğitim Ve Kültür Öncüleri Derneğ
  • Ekin
  • Eksi Kitaplar
  • Elips
  • Emo
  • Enerji Hukuku Araştırma Enstitüs
  • Engin
  • Ensar Neşriyat
  • Erek
  • Erguvani
  • Erzurum Barosu
  • ESC Araştırma
  • Ethemler
  • Etki
  • Everest
  • Evrensel
  • Evrim
  • Eylül
  • Ezgi
  • Fakülteler Barış
  • Fark
  • Filika
  • Filiz
  • Focus Denetim
  • G.Ü. İ.İ.B.F.
  • Galatasaray Üniversitesi
  • Galeri Kültür
  • Gazi
  • Geçit
  • Gelirler Kontrolörleri Der.
  • Gita
  • Goa
  • Gökçe
  • Gözlem
  • Group Law Publishing
  • Grup Vizyon
  • Gümrük Kontrolörleri Derneği
  • Gün
  • Günaydın Hukuk
  • Güncel
  • Gündoğan
  • Gündüz
  • Gündüz Eğitim
  • Güneş
  • Güney
  • Günışığı
  • Gürer
  • Güven
  • Güvenlik Bilimleri Ens.
  • Güzem Can
  • Hakim
  • HarperCollins
  • Hars
  • Hatiboğlu
  • Hayat
  • HD
  • Hilal
  • Hiperlink
  • HUKAB
  • Hukuk Yayınları
  • Huz Akademi
  • Hür
  • IFA
  • Intermedia
  • IQ Kültür Sanat
  • İdeal Kültür Yayıncılık
  • İkinci Sayfa
  • İktisadî Araştırmalar Vakfı
  • İktisadi Kalkınma Vakfı
  • İleri
  • İletişim
  • İlk Biz
  • İlkim
  • İmaj
  • İmge
  • İnkılap
  • İSMAV
  • İSTAÇ
  • İstanbul Barosu
  • İstanbul Bilgi Üniversitesi
  • İstanbul Ticaret Odası Yayınları
  • İstanbul Ticaret Üniversitesi
  • İstanbul Üniversitesi
  • İtalik
  • İz
  • Kabalcı
  • Kadir Has Üniversitesi
  • Kaknüs
  • Kamupark
  • Kamusal Akademi Derneği
  • Kamusal Eğitim Derneği
  • Kamusal Hukuk
  • Kaos GL
  • Karacan
  • Karahan
  • Karakutu
  • Karavelioğlu Hukuk
  • Kare
  • Kariyer Kitapları
  • Kariyer Meslek
  • Kartal
  • Kastaş
  • Kavim
  • Kaynak
  • Kaynakçalı Periyodik
  • Kazancı Hukuk
  • Kazancı Kitap
  • Kelepir
  • Kesit
  • Kılavuz
  • Kırlangıç
  • Kitabevi
  • Kitap
  • Kitap
  • Kitapsal
  • Kocaeli Üniversitesi
  • Komal
  • Kuram Kitap
  • Kutup Yıldızı
  • Külcüoğlu
  • Lale
  • Lalezar
  • Lamure
  • Lazer
  • Lebib Yalkın
  • Legal
  • Legem
  • Leges
  • Liberte
  • Liman
  • Literatür
  • M.Ü. İlahiyat Fakültesi
  • Mahalli İdareler Derneği
  • Mali Akademi
  • Mali Hakem
  • Mali Hizmet Yayınları
  • Mali Hizmetler Derneği
  • Mali Yönetim ve Denetim
  • Maliye Hesap Uzmanları Derneği
  • Maliye Postası
  • Maliye ve Hukuk
  • Malkoç
  • Maltepe Üniversitesi
  • Marifet
  • Marmara Kitap Merkezi
  • Marmara Üniversitesi Nihad Sayar
  • Mayıs
  • Merkez Yayıncılık
  • Meslek Yapıtları
  • Metis
  • Metropol
  • Mevzuat
  • MHB
  • Milli Emlak Kontrolörleri Der.
  • Mimoza
  • MKM
  • Monopol Yayınları
  • MTSAVY
  • Muhasebat Kontrolörleri Derneği
  • Muhasebe & Sosyal Güvenlik Kitap
  • Muhasebe Network
  • Murat
  • Murat Kitabevi
  • Murathan
  • Mustafa Kitabevi
  • Mustafa Tamer Stratejik Araştırm
  • Naos
  • Naturel
  • Nazalı Avukatlık Ortaklığı
  • Nehir
  • Net - Pa
  • Nexia
  • Neyir
  • Nil
  • Nisan
  • Nobel
  • Nobel (Adana)
  • Ocak
  • Oda Yayınları
  • Oğlak
  • Okutman
  • Okuyanus
  • Oluş
  • Oluşum
  • Omca
  • On İki Levha Yayıncılık
  • Orient
  • Orion
  • Otopsi
  • Öncü
  • Öncü Kitap
  • Öngören Hukuk
  • Örgün
  • Ötüken
  • Palet
  • Palme
  • Papatya
  • Papirüs
  • Pegem Akademi
  • Pegema
  • Pelikan
  • Peri
  • Phoenix
  • Piramit
  • Platin
  • Polaris
  • Polis Akademisi
  • Pozitif
  • Profil
  • Pusula
  • PwC Business School
  • Radikal Akademi
  • Ramazan Taş
  • Redhouse
  • Referans
  • Rekabet Kurumu
  • Reklam Yaratıcıları Derneği
  • Remzi
  • Roma
  • Rota
  • RS Yayıncılık ve Danışmanlık
  • Saba Özmen Avukatlık Ortaklığı
  • Sakarya
  • Sarıibrahimoğlu Hukuk Bürosu
  • Savaş
  • Say
  • Sayram
  • Scala
  • Scala
  • Secretcv.com
  • Seçkin
  • Selim
  • Sinemis
  • Sistem Ofset
  • Siyasal
  • SMMM
  • Somgür
  • Sorun
  • Sözkesen Matbacılık
  • Statü
  • Su
  • Sümer
  • Sürat Üniversite Yayınları
  • Süryay
  • Süvari Akademi
  • Şafak
  • Tablet
  • Talih Uyar
  • Tara Kitap
  • Tarih Vakfı Yurt
  • Tasarı
  • Taşyürek
  • TBMM
  • TBV
  • Tekağaç
  • Tekin
  • Teknik
  • Telos
  • Temel
  • Tesmer
  • TİAV
  • Ticaret Yayınları
  • Tiem Eğitim & Danışmanlık
  • TODAİE
  • Toplumsal Dönüşüm
  • Töre
  • Tunca
  • Turhan
  • Tümzamanlar
  • Türk Ceza Hukuku Derneği
  • Türk Demokrasi Vakfı
  • Türk Hukut Estitüsü
  • Türkiye Barolar Birliği
  • Türkiye Eko. Ve Topl.Tarih Vakfı
  • Türkiye Ekonomik ve Sosyal Etüdl
  • Türkiye İş Bankası Kültür
  • Türkiye Kamu Sen
  • Türkiye ve Ortadoğu Amme İdaresi
  • Türkmen
  • TÜRMOB
  • Tüze
  • U S-A
  • Ufuk Kitap
  • Uludağ Üniversitesi
  • Ulus
  • Umuda Yükseliş
  • Umut Kitap
  • Umuttepe
  • USAK
  • USİDER
  • UTİKAD
  • Uygulama
  • Uyum
  • Uyuşmazlık Mahkemesi Yayınları
  • Uzman Kariyer
  • Ümit
  • Üniversite Elazığ
  • Ütopya
  • Vadi
  • Vedat
  • Vergi Müfettişleri Derneği
  • Veziroğlu
  • Vizyon
  • Wolters Kluwer
  • Yağmur
  • Yaklaşım
  • Yalçın
  • Yalın
  • Yamaner
  • Yapı Endüstri Merkezi
  • Yapı Kredi
  • Yargı
  • Yargın Hukuk
  • Yargıtay
  • Yasa
  • Yaşar Cevizli Mağazaları
  • Yayın Odası
  • Yayınevi Belirtilmemiş
  • Yaylım
  • Yazarın Kendi Yayını
  • Yazgan Medya
  • Yazıt
  • Yeditepe Üniversitesi
  • YEKÜD
  • Yeni Boyut
  • Yeni Gümrük ve Ticaret MDİİ
  • Yeni Türkiye
  • Yerel Mevzuat
  • Yetkin
  • Yöneliş
  • Yörünge Akademi
  • Zigana
  • Tüm İçerik
  • Kitap Adı
  • Yazar Adı
  • Yayınevi
  • Detaylar
  • Kavram
Kategoriler Filtre

  • Tüm Kategoriler (141)
    Eşya Hukuku (117)
    Medeni Hukuk (7)
    Borçlar Hukuku (5)
    Sermaye Piyasası Hukuku (4)
    İdare Hukuku (3)


  • Tüm Yayınevleri (141)
    Seçkin (34)
    On İki Levha Yayıncılık (20)
    Adalet (19)
    Yetkin (10)
    Bilge (9)


  • Tüm Basım Yılları (141)
    2017 (20)
    2016 (38)
    2015 (11)
    2014 (10)
    2013 (10)


Eşya Hukuku
Toplam 141 Kitap
Sıralama: Tarih İsim Fiyat Satış
1 2 3 4 5 6 ... Sonraki »
Yükleniyor...

Adalet, 2017 Nisan, 2. baskı, 17 x 25 cm, 1157 sayfa
"Tapu İptali ve Tescil Davaları isimli kitabımızın ilk baskısı 2015 yılında yapılmıştı. İlk baskısı tükenen kitabımıza ihtiyaç duyulması ve ikinci ...

"Tapu İptali ve Tescil Davaları isimli kitabımızın ilk baskısı 2015 yılında yapılmıştı. İlk baskısı tükenen kitabımıza ihtiyaç duyulması ve ikinci baskısının yapılması beni sevindirmiştir.

Uygulamada görülen uyuşmazlıklara ilişkin değişik hukuksal nedenlere dayanılarak açılan tapu iptali ve tescil davaları kitabımızda birleştirilmiştir. İçeriği itibariyle sık sık başvurulacak, el altında bulundurulacak bir kaynaktır. İşlenen konulara ilişkin teoride ileri sürülen görüş ve çözümlere, YİBK. ve yakın tarihlerde verilmiş Yargıtay Hukuk Genel Kurulu ve Yargıtay özel dairelerinin kararlarına ayrıntılı olarak yer verilmiştir. İşlenen konularla ilgili ortaya çıkacak hukuki sorunları karşılayacak niteliktedir.

Hata insana özgüdür. Kitapta hataların ve eksikliklerin bulunması olasıdır. Bu konudaki eleştiri ve öneriler beni mutlu eder." (Önsözden)

 

Seçkin, 2017 Nisan, 33. baskı, 9 x 13,5 cm, 252 sayfa
İçindekiler Kat Mülkiyeti Kanunu Gecekondu Kanunu Taşınmaz Mal Zilyediğinde Yapılan Tecavüzlerin Önlenmesi Kanunu Merkezi Isıtma ve Sıcak Su...
7,90 TL / KDV DAHİL

İçindekiler

  • Kat Mülkiyeti Kanunu
  • Gecekondu Kanunu
  • Taşınmaz Mal Zilyediğinde Yapılan Tecavüzlerin Önlenmesi Kanunu
  • Merkezi Isıtma ve Sıcak Su Yönetmeliği
  • Özürlülere Yönelik Proje Tadili Yönetmeliği
  • Toplu Yapılarla İlgili Yönetmelik
  • Konut Kapıcıları Yönetmeliği
  • Uygulamaya Yönelik Örnekler

 

Adalet, 2017 Nisan, 3. baskı, 17 x 24,5 cm, 1496 sayfa
ÜÇÜNCÜ BASKININ ÖNSÖZÜ-VII İKİNCİ BASKININ ÖNSÖZÜ-IX BİRİNCİ BASKININ ÖNSÖZÜ-XI KISALTMALAR-XIII İÇİNDEKİLER-XV BİRİNCİ BÖLÜM GENEL AÇIKLAM...
215,00 TL / KDV DAHİL

  • ÜÇÜNCÜ BASKININ ÖNSÖZÜ-VII
  • İKİNCİ BASKININ ÖNSÖZÜ-IX
  • BİRİNCİ BASKININ ÖNSÖZÜ-XI
  • KISALTMALAR-XIII
  • İÇİNDEKİLER-XV
  • BİRİNCİ BÖLÜM
  • GENEL AÇIKLAMA
  • I-EŞYA HUKUKU-2
  • A-Eşya Kavramı-2
  • B-Eşya Çeşitleri-3
  • a)Maddi Eşya - Maddi Olmayan Eşya-3
  • b)Misli Eşya - Misli Olmayan Eşya-4
  • c)Menkul (Taşınır) Eşya - Gayrimenkul (Taşınmaz) Eşya-4
  • d)Tüketime Bağlı Olan - Olmayan Eşya-4
  • e)Sahipli Eşya - Sahipsiz Eşya-5
  • II-AYNİ HAKLAR-5
  • A-Ayni Hak Kavramı-5
  • B-Ayni Hak - Şahsi Hak Ayırımı-6
  • C-Ayni Hak Prensipleri-7
  • a)Muayyenlik Prensibi-7
  • b)Aleniyet Prensibi-7
  • c)İyi Niyetin Korunması Prensibi-7
  • d)Süre İşlemez Prensibi-7
  • III-MÜLKİYET-8
  • A-Mülkiyet Hakkının İçeriği-8
  • B-Mülkiyet Hakkının Kapsamı-9
  • 1-Bütünleyici Parça-9
  • 2-Doğal Ürünler-9
  • 3-Eklenti-10
  • C-Birlikte Mülkiyet-10
  • 1-Paylı Mülkiyet (Müşterek Mülkiyet)11
  • a)Paylı Mülkiyette Genel Kurallar-11
  • b)Yönetim ve Tasarruf-12
  • aa)Anlaşmalar-12
  • bb)Olağan Yönetim İşleri-12
  • cc)Önemli Yönetim İşleri-12
  • dd)Olağanüstü Yönetim İşleri ve Tasarruflar-13
  • c)Yararlanma, Kullanma ve Koruma-13
  • d) Giderler ve Yükümlülükler-13
  • e)Kararların Bağlayıcılığı-13
  • f)Paydaşlıktan Çıkarma-14
  • aa)Paydaşın Çıkarılması-14
  • bb)Diğer Hak Sahiplerinin Çıkarılması-14
  • g)Paylı Mülkiyetin Sona Ermesi-15
  • aa)Paylaşma İstemi-15
  • bb)Paylaşma Biçimi-15
  • cc)İntifa Hakkı Sahibinin Durumu-16
  • 2-Elbirliği (İştirak Halinde) Mülkiyeti-16
  • a)Kaynakları ve Niteliği-16
  • b)Hükümleri-17
  • c)Elbirliği Mülkiyetinin Sona Ermesi-18
  • aa)Malın Başka Birisine Devri İle-18
  • bb)Topluluğun Dağılması İle-18
  • cc)Paylı Mülkiyete Geçilmesi İle-18
  • IV-TAŞINMAZ MÜLKİYETİ-18
  • A-Taşınmaz Mülkiyetinin Konusu-18
  • B-Taşınmaz Mülkiyetinin Kazanılması-19
  • 1-Tescil-19
  • 2-Kazanma Yolları-20
  • a)Hukuki İşlem-20
  • b)Kamulaştırma-22
  • c)İşgal-23
  • d)Yeni Arazi Oluşması-24
  • e)Arazi Kayması-24
  • aa)Genel Olarak-24
  • bb)Heyelan-24
  • cc)Sınırın Yeniden Belirlenmesi-24
  • V-MÜLKİYET HAKKINA DAYALI DAVALAR-25
  • A-İSTİHKAK DAVASI-25
  • 1-Açıklama-25
  • 2-Davanın Niteliği-26
  • 3-Görev-27
  • 4-Yetki-27
  • 5-Davacı-28
  • 6-Davalı-28
  • 7-Dava Açma Süresi-28
  • 8-Dava Harcı-29
  • 9-Hüküm-29
  • 10-Kanun Yolu-31
  • 11-Uygulama-32
  • KONU İLE İLGİLİ İÇTİHATLAR-33
  • B-EL ATMANIN ÖNLENMESİ DAVASI-89
  • 1-Açıklama-89
  • 2-Davanın Niteliği-90
  • 3-Görev-90
  • 4-Yetki-91
  • 5-Davacı-92
  • 6-Davalı-94
  • 7-Dava Açma Süresi-95
  • 8-Dava Harcı-95
  • 9-Delillerin Değerlendirilmesi-95
  • 10-Hüküm-97
  • 11-Kanun Yolu-98
  • 12-Uygulama-99
  • KONU İLE İLGİLİ İÇTİHATLAR-99
  • VI-ZİLYEDLİK-169
  • A-Zilyedlik Kavramı ve Türleri-169
  • 1-Kavram-169
  • 2-Zilyetlik Türleri-169
  • a)Asli ve Fer’i Zilyetlik-169
  • b)Dolaylı ve Dolaysız Zilyetlik-170
  • 3-Zilyetliğin Geçici Olarak Kesilmesi-171
  • B-Zilyetliğin Devri-172
  • 1-Hazırlar Arasında Zilyetliğin Devri-172
  • 2-Hazır Olmayanlar Arasında Zilyetliğin Devri-172
  • 3-Teslimsiz Devir-173
  • 4-Emtiayı Temsil Eden Senetlerin Teslimi-174
  • C-Zilyetliğin Hükümleri-175
  • a)Korunması-175
  • aa)Savunma Hakkı-175
  • bb)Zilyetliğin Gasbında Dava Hakkı-176
  • cc)Zilyetliğe Saldırıya Dava Hakkı-177
  • dd)Dava Hakkının Düşmesi-178
  • b)Zilyetliğin İdari Yolla Korunması-178
  • c)Zilyetlik Dolayısıyla Hakkın Korunması-180
  • 1-Mülkiyet Karinesi-180
  • 2-Fer’i Zilyetlikte Karine-180
  • 3-Davaya Karşı Savunma-181
  • 4-Tasarruf Yetkisi ve Taşınır Davası-181
  • 5-Taşınmazlarda Karine-182
  • D-Sorumluluk-183
  • 1-İyi Niyetli Zilyet Bakımından-183
  • a)Yararlanma-183
  • b)Tazminat-184
  • aa)Zorunlu Giderler-184
  • bb)Faydalı Giderler-184
  • cc)Lüks Giderler-184
  • 2-İyi Niyetli Olmayan Zilyet Bakımından-185
  • E-Kazandırıcı Zaman Aşımından Yararlanma-186
  • F-Taşınır (Menkul) Davasının Öteki Davalardan Farkı-186
  • a)Taşınır Davasının Diğer Zilyetlik Davalarından Farkı-186
  • b)Taşınır Davasının İstihkak Davasından Farkı-187
  • c)Taşınır Davasının Sebepsiz İktisap Davasından Farkı-187
  • VII-ZİLYETLİK DAVALARINDA USUL KONULARI-187
  • 1-Görev-187
  • 2-Yetki-187
  • 3-Davacı-188
  • 4-Davalı-188
  • 5-Davanın Türleri-188
  • 6-Dava Açma Süresi-188
  • 7-Muhakeme Usulü-189
  • 8-Hukuki Sebepler-189
  • 9-Uygulama-189
  • a)Mahkeme İçin-189
  • b)Vilayet ve Kaymakamlık İçin-190
  • KONU İLE İLGİLİ İÇTİHATLAR-190
  • İKİNCİ BÖLÜM
  • TAPU SİCİLİ
  • I-KURULMASI-217
  • A-SİCİL BAKIMINDAN-217
  • Genel Açıklama-217
  • 1-Yasada Düzenlenen Siciller (Ana Siciller - Asli Siciller)217
  • a)Tapu Kütüğü-217
  • b)Kat Mülkiyeti Kütüğü-218
  • c)Yevmiye Defteri-218
  • d)Belgeler-218
  • e)Planlar-219
  • 2-Tüzükte Gösterilen Siciller -(Tali Siciller-Fer’i Siciller)219
  • a)Mal Sahipleri Sicili-219
  • b)Aziller Sicili-220
  • c)Düzeltmeler Sicili-220
  • d)Kamu Orta Malları Sicili-221
  • e)Yazışma Defteri-221
  • f)Tablo-Mahzen Defteri-221
  • g)İdari Sınırlar Kayıt Defteri-221
  • 3-Taşınmazların Kaydedilmesi-221
  • a)Kaydedilecek Taşınmazlar-221
  • aa)Arazi-221
  • bb)Taşınmazlar Üzerindeki Bağımsız ve Sürekli Haklar-222
  • cc)Kat Mülkiyetine Konu Olan Bağımsız Bölümler-222
  • b)Tapu Kütüğüne Kaydedilmeyecek Taşınmazlar-223
  • B-TAPU SİCİLİNİN TUTULMASI-223
  • 1-Bir Bölgede-223
  • 2-Birden Çok Bölgede-224
  • C-TAPU İDARELERİ-224
  • 1-Kuruluş-224
  • 2-Sorumluluk-224
  • II-İŞLEMLER-225
  • 1-Tescil-225
  • a)Tescil Talebi-225
  • aa)Akde Dayanan Tescil-225
  • bb)Yasa Hükmü ya da Mahkeme İlamına Dayanan Tescil-226
  • b)Tasarruf Yetkisi-226
  • c)Belgeleme-226
  • d)Kütüğe Tescilin Yapılışı-227
  • e)Tebliğ Zorunluluğu-227
  • III-TAPU SİCİLİNİN AÇIKLIĞI-227
  • IV-TESCİLİN ETKİLERİ-227
  • A-Tescilin Yapılmamasının Sonuçları-227
  • B-Tescilin Sonuçları-227
  • 1-Genel Olarak-227
  • 2-İyi Niyetli Üçüncü Kişilerin Tescile Güveninin Korunması-228
  • a)Çifte Tapu Hali-229
  • b)Kamu Malları-229
  • 3-İyi Niyetli Olmayan Üçüncü Kişilerin Korunmaması-229
  • V-TERKİN VE DEĞİŞTİRME-230
  • A-Yolsuz Tescilde-230
  • B-Ayni Hakların Sona Ermesi-230
  • C-Düzeltme-230
  • D-Şerhler-231
  • a)Kişisel Haklarda-231
  • b)Tasarruf Yetkisinin Kısıtlanmasında-231
  • c)Geçici Tescil Şerhi-232
  • E-Beyanlar-232
  • ÜÇÜNCÜ BÖLÜM
  • TAPU İPTALİ VE TESCİL DAVALARINDA USUL SORUNLARI
  • 1-GÖREV-238
  • A-Genel Mahkemeler-238
  • B-Kadastro Mahkemesi-239
  • C-Tahkim-239
  • D-Aile Mahkemesi-240
  • E-Görevsizlik Kararı-240
  • GÖREV KONUSUNDA İÇTİHATLAR-241
  • 2-YETKİ-273
  • A-İlgili yasa maddesi-273
  • B-Açıklama-274
  • YETKİ KONUSUNDA İÇTİHATLAR-274
  • 3-DAVADA SIFAT (Husumet Ehliyeti)283
  • A-Davacı (Aktif Husumet Ehliyeti)283
  • B-Davalı (Pasif Husumet Ehliyeti)284
  • DAVADA SIFAT KONUSUNDA İÇTİHATLAR-285
  • 4-HÜKÜM-307
  • HÜKÜM KONUSUNDA İÇTİHATLAR-309
  • DÖRDÜNCÜ BÖLÜM
  • KONULARINA GÖRE TAPU İPTALİ VE TESCİL DAVALARI
  • MUVAZAA-329
  • AÇIKLAMA-329
  • MUVAZAA DAVALARINDA USUL SORUNLARI-331
  • Davanın Niteliği-331
  • Görev-331
  • Yetki-331
  • Davacı-331
  • Davalı-331
  • Dava Açma Süresi-331
  • Delillerin Değerlendirilmesi-331
  • Hüküm-332
  • Kanun Yolu-332
  • Uygulama-333
  • KONU İLE İLGİLİ İÇTİHATLAR-334
  • SATIŞ VAADİ SÖZLEŞMESİ-387
  • AÇIKLAMA-387
  • CEBRİ TESCİL DAVALARINDA USUL SORUNLARI-389
  • Davanın Niteliği-389
  • Görev-389
  • Yetki-390
  • Davacı-390
  • Davalı-390
  • Dava Açma Süresi-390
  • Delillerin Değerlendirilmesi-391
  • Hüküm-392
  • Kanun Yolu-393
  • Uygulama-393
  • KONU İLE İLGİLİ İÇTİHATLAR-394
  • İNANÇ SÖZLEŞMESİ-422
  • AÇIKLAMA-422
  • İNANÇ SÖZLEŞMESİNE DAYALI TAPU İPTALİ VE TESCİL DAVALARINDA USUL SORUNLARI-424
  • Davanın Niteliği-424
  • Görev-424
  • Yetki-424
  • Davacı-425
  • Davalı-425
  • Dava Açma Süresi-425
  • Delillerin Değerlendirilmesi-425
  • Hüküm-426
  • Kanun Yolu-427
  • Uygulama-427
  • KONU İLE İLGİLİ İÇTİHATLAR-428
  • AŞIRI YARARLANMA-461
  • İlgili Yasa-Türk Borçlar Kanunu-461
  • AÇIKLAMA-461
  • AŞIRI YARARLANMANIN UNSURLARI-461
  • 1-Objektif Unsur-461
  • 2-Sübjektif Unsurlar-462
  • a)Tecrübesizlik-462
  • b)Hiffet (Toyluk)462
  • c)Müzayaka-463
  • AŞIRI YARARLANMA SEBEBİNE DAYALI DAVALARDA USUL SORUNLARI-464
  • Davanın Niteliği-464
  • Görev-464
  • Yetki-464
  • Davacı-464
  • Davalı-464
  • Dava Açma Süresi-465
  • Delillerin Değerlendirilmesi-465
  • Hüküm-466
  • Uygulama-467
  • KONU İLE İLGİLİ İÇTİHATLAR-468
  • YANILMA (HATA)480
  • AÇIKLAMA-481
  • I-YANILMA HALLERİ-482
  • a)Açıklamada Yanılma-482
  • aa)Esaslı Sayılan Beyan Hataları-483
  • 1-Sözleşmenin Mahiyetinde Hata-483
  • 2-Eşyada Hata (Yanılma)483
  • 3-Şahısta Hata (Yanılma)483
  • 4-Miktarda Hata (Yanılma)484
  • bb)Esaslı Sayılan Saik Hatası-484
  • b)Vasıtanın Hatası - İletmede Yanılma-484
  • II-Hataya Dayanma Hakkının Sınırlanması-485
  • III-Hataya Dayananın Tazminat Ödemesi-485
  • IV-Hata’ya Dayalı Tapu İptali ve Tescil Davalarında Usul Sorunları-485
  • Davanın Niteliği-485
  • Görev-486
  • Yetki-486
  • Davacı-486
  • Davalı-486
  • Süre-486
  • Deliller-486
  • Hüküm-487
  • Uygulama-488
  • KONU İLE İLGİLİ İÇTİHATLAR-489
  • HİLE (Aldatma)504
  • AÇIKLAMA-504
  • a)Hilenin Şartları-505
  • 1-Karşı Tarafı Aldatma Şartı-505
  • 2-Aldatma Kastı-506
  • 3-İlliyet Bağı-506
  • b)Hilenin Hükümleri-506
  • 1-İcazet-507
  • 2-İptal-507
  • 3-Edimlerin Karşılıklı Geri Verilmesi-507
  • 4-Tazminat-508
  • HİLEYE DAYALI TAPU İPTALİ VE TESCİL DAVALARINDA USUL SORUNLARI-508
  • Görev-508
  • Yetki-508
  • Davacı-508
  • Davalı-509
  • Dava-509
  • Süre-509
  • Deliller-509
  • Hüküm-509
  • Kanun Yolu-510
  • Uygulama-511
  • KONU İLE İLGİLİ İÇTİHATLAR-511
  • İKRAH (Korkutma)540
  • AÇIKLAMA-540
  • a)İkrahın (Korkutmanın) Şartları-541
  • 1-Korkutmanın İşlemi Yapan ya da Yakınlarına Karşı Yapılmış Olması-541
  • 2-Korkutmanın Esaslı Olması-541
  • 3-Korkutmanın Hukuka Aykırı Olması-541
  • 4-Sözleşmenin Korkutma Sonucu Yapılması-541
  • b)Korkutmanın Hükümleri-542
  • KORKUTMAYA DAYALI TAPU İPTALİ VE TESCİL DAVALARINDA USUL SORUNLARI-542
  • Görev-542
  • Yetki-542
  • Davacı-542
  • Davalı-542
  • Dava-542
  • Süre-542
  • Deliller-543
  • Hüküm-543
  • Kanun Yolu-543
  • Uygulama-544
  • KONU İLE İLGİLİ İÇTİHATLAR-545
  • BAĞIŞLAMA (HİBE)554
  • AÇIKLAMA-557
  • 1-Tarifi-558
  • 2-Unsurları-559
  • a)Bağışlayanın Malvarlığı-559
  • b)Bağışlama İvazsız Bir İşlemdir-559
  • c)Bağışlama Anlaşması-559
  • 3-Bağışlama Çeşitleri-560
  • a)Bağışlama Taahhüdü-560
  • b)Elden Bağışlama-560
  • c)Şartlı ve Mükellefiyetli Bağışlama-561
  • 4-Hükümleri-561
  • I-Bağışlayanın Hak ve Borçları-561
  • a)Hakları-561
  • 1-Yerine getirilmiş bağışlama taahhüdü ve elden bağışlamadan dönme imkânı-562
  • aa)Bağışlanan bağışlayana yahut yakınlarından birine karşı ağır bir cürüm işlerse-562
  • bb)Bağışlanan, bağışlayan veya onun ailesine karşı kanunen yükümlü olduğu ödevlerine önemli surette riayetsizlik etmiş ise-562
  • cc)Bağışlanan, bağışlamayı takyit eden mükellefiyeti haklı bir sebep olmaksızın icra etmezse-562
  • 2- Tenfiz Edilmemiş bağışlama taahhüdünden dönme imkânı-562
  • b)Borçları-563
  • II-Bağışlananın Hak ve Borçları-563
  • a)Hakları-563
  • b)Borçları-563
  • 5-Bağışlamanın Sona Ermesi-563
  • 6-Müruruzaman-564
  • DAVADA USUL SORUNLARI-564
  • Görev-564
  • Yetki-564
  • Davacı-564
  • Davalı-565
  • Dava-565
  • Süre-565
  • Deliller-565
  • Hüküm-565
  • Kanun Yolu-565
  • Uygulama-566
  • KONU İLE İLGİ İÇTİHATLAR-567
  • VEKÂLET GÖREVİNİN KÖTÜYE KULLANILMASI-586
  • AÇIKLAMA-591
  • Temsil yetkisinin sona ermesi-592
  • VEKÂLET GÖREVİNİN KÖTÜYE KULLANILMASINA DAYALI TAPU İPTALİ VE TESCİL DAVALARINDA USUL SORUNLARI-593
  • Görev-593
  • Yetki-593
  • Davacı-593
  • Davalı-593
  • Dava-593
  • Deliller-594
  • Hüküm-594
  • Kanun Yolu-594
  • Uygulama-595
  • KONU İLE İLGİ İÇTİHATLAR-596
  • ESER SÖZLEŞMESİ (İstisna Akti)624
  • AÇIKLAMA-628
  • A-Tarifi-628
  • B-Unsurları-629
  • 1-Eser-629
  • 2-Ücret Vaadi-629
  • 3-Anlaşma-629
  • C-Hükümleri-630
  • 1-Müteahhidin Hak ve Borçları-630
  • a)Hakları-630
  • b)Borçları-631
  • aa)Teslim borcu-631
  • bb)Sadakat ve özen borcu-631
  • cc)Eseri kendi yapması borcu-632
  • dd)Malzeme ve araç temin borcu-632
  • ee)Haber verme borcu-632
  • ff)Başlama ve teslim borcu-632
  • gg)Ayıba karşı tekeffül borcu-632
  • hh)Zamanaşımı-633
  • 2-İş Sahibinin Hak ve Borçları-633
  • a)Hakları-633
  • b)Borçları-633
  • D-Akdin Sona Ermesi-634
  • ESER SÖZLEŞMESİNE DAYALI TAPU İPTALİ VE TESCİL DAVALARINDA USUL SORUNLARI-634
  • Görev-634
  • Yetki-635
  • Davacı-635
  • Davalı-635
  • Dava-635
  • Süre-636
  • Deliller-636
  • Hüküm-637
  • Kanun Yolu-637
  • Uygulama-638
  • KONU İLE İLGİ İÇTİHATLAR-639
  • ÖLÜNCEYE KADAR BAKMA SÖZLEŞMESİ-681
  • AÇIKLAMA-683
  • a)Tarif-683
  • b)Taraflar-684
  • 1-Bakım Alacaklısı-684
  • 2-Bakım Borçlusu-685
  • c)Sözleşmenin Şekli-685
  • d)Sözleşmenin Hükümleri-685
  • e)İtiraz ve Tenkis-686
  • f)Sözleşmenin Sona Ermesi-686
  • 1-Feshi İhbar-686
  • 2-Ölüm-687
  • DAVADA USUL SORUNLARI-687
  • Görev-687
  • Yetki-688
  • Davacı-688
  • Davalı-688
  • Dava-688
  • Süre-688
  • Deliller-688
  • Hüküm-688
  • Kanun Yolu-689
  • Uygulama-690
  • KONU İLE İLGİ İÇTİHATLAR-690
  • ÖNALIM (Şuf’a) HAKKI-722
  • AÇIKLAMA-723
  • 1-Tarifi-723
  • 2-Çeşitleri-724
  • a)Yasal Önalım Hakkı-724
  • b)Sözleşmeden Doğan Önalım Hakkı-725
  • 3-Hükümleri-725
  • a)Feragat ve Vazgeçme-725
  • b)Süre-726
  • c)Kullanılması-726
  • d)Fiili Paylaşma-726
  • 4-Alım ve Geri Alım Hakları-726
  • 5-DAVADA USUL SORUNLARI-727
  • Görev-727
  • Yetki-727
  • Davacı-727
  • Davalı-727
  • Dava-727
  • Süre-728
  • Deliller-728
  • Hüküm-728
  • Kanun Yolu-729
  • Uygulama-729
  • KONU İLE İLGİ İÇTİHATLAR-730
  • ARAZİDEKİ YAPILAR-760
  • AÇIKLAMA-761
  • 1-Yapı Tarifi-761
  • 2-Yapının Haksız Yapılması-761
  • a)Yapıyı Arsa Sahibinin Yapması-761
  • Malzeme Sahibinin Hakları-761
  • aa)Malzemenin sökülerek kendisine verilmesini isteme hakkı-761
  • bb)Tazminat hakkı-762
  • cc)Mülkiyeti isteme hakkı-762
  • b)Yapıyı malzeme sahibinin yapması-762
  • Arsa sahibinin hakları-764
  • aa)Malzemenin sökülerek kaldırılmasını isteme hakkı-764
  • bb)Mülkiyetin kendisine verilmesini isteme hakkı-765
  • 3-Taşkın Yapı-765
  • DAVADA USUL SORUNLARI-766
  • Görev-766
  • Yetki-766
  • Davacı-766
  • Davalı-766
  • Dava-766
  • Süre-767
  • Deliller-767
  • Hüküm-767
  • Kanun Yolu-767
  • Uygulama-768
  • KONU İLE İLGİLİ İÇTİHATLAR-769
  • KAMULAŞTIRMA-803
  • AÇIKLAMA-807
  • 1-Tarifi-807
  • 2-Kamulaştırma Yöntemi-807
  • a)İdarece Yapılacak İşlemler-807
  • b)Bedel Tespiti ve Tescil Davası-808
  • c)İptal Davası-809
  • d)Maddi Hata Düzeltim Davası-810
  • 3-Davada Usul Sorunları-810
  • Görev-810
  • Yetki-810
  • Davacı-810
  • Davalı-810
  • Dava-811
  • Süre-811
  • Deliller-811
  • Hüküm-811
  • Kanun Yolu-812
  • Uygulama-812
  • KONU İLE İLGİ İÇTİHATLAR-813
  • KAMULAŞTIRMASIZ EL ATMA-829
  • AÇIKLAMA-833
  • DAVADA USUL SORUNLARI-839
  • Görev-839
  • Yetki-839
  • Davacı-839
  • Davalı-839
  • Dava-839
  • Süre-839
  • Deliller-840
  • Hüküm-840
  • Kanun Yolu-840
  • Uygulama-841
  • KONU İLE İLGİLİ İÇTİHATLAR-842
  • İYİ NİYETLE KAZANMA-885
  • AÇIKLAMA-885
  • Şartları-885
  • a)Üçüncü Şahıs Yolsuz Bir Tescile Dayanmalıdır-885
  • b)Ayni Bir Hak İktisap Edilmelidir-886
  • c)Hukuki Bir Engel Olmamalıdır-886
  • d)Üçüncü Şahıs İyi Niyetli Olmalıdır-886
  • e)Çifte Tapu Olmamalıdır-886
  • DAVADA USUL SORUNLARI-887
  • Görev-887
  • Yetki-887
  • Davacı-887
  • Davalı-887
  • Dava-887
  • Süre-887
  • Deliller-887
  • Hüküm-887
  • Kanun Yolu-887
  • Uygulama-888
  • KONU İLE İLGİ İÇTİHATLAR-889
  • YOLSUZ TESCİL VE TAPU KAYDININ DÜZELTİLMESİ-918
  • AÇIKLAMA-919
  • 1-Tarifi-919
  • 2-Çeşitleri-919
  • a)Baştan Yolsuz Tescil-919
  • b)Sonradan Yolsuzlaşmış Tescil-920
  • 3-Sonuçları-920
  • 4-Düzeltme-921
  • a)Rıza ile Düzeltme-921
  • b)Mahkeme Kararı İle Düzeltme-921
  • c)Geri Dönüşüm Davası (Kadastral Mülkiyet Durumunun İhyası)922
  • DAVADA USUL SORUNLARI-924
  • Görev-924
  • Yetki-924
  • Davacı-924
  • Davalı-924
  • Dava-925
  • Süre-925
  • Deliller-925
  • Hüküm-925
  • Kanun Yolu-925
  • Uygulama-926
  • KONU İLE İLGİ İÇTİHATLAR-927
  • HARİCİ SATIŞ-967
  • AÇIKLAMA-969
  • 1-Tarifi-969
  • 2-Hükümleri-969
  • DAVADA USUL SORUNLARI-972
  • Görev-972
  • Yetki-972
  • Davacı-972
  • Davalı-973
  • Dava-973
  • Süre-973
  • Deliller-973
  • Hüküm-973
  • Kanun Yolu-974
  • Uygulama-975
  • KONU İLE İLGİ İÇTİHATLAR-976
  • KIYI KANUNU-1000
  • AMAÇ-1000
  • 1-Kanundaki Tarifler-1002
  • 2-Kanunun Hükümleri-1006
  • 3-Kıyı Kenar Çizgisinin Tespiti-1007
  • TAZMİNAT KONUSU-1008
  • DAVADA USUL SORUNLARI-1010
  • Görev-1010
  • Yetki-1010
  • Davacı-1010
  • Davalı-1010
  • Dava-1010
  • Süre-1010
  • Deliller-1010
  • Hüküm-1011
  • Kanun Yolu-1011
  • Uygulama-1012
  • KONU İLE İLGİ İÇTİHATLAR-1013
  • BEŞİNCİ BÖLÜM
  • KAZANDIRICI ZAMANAŞIMINA DAYALI TESCİL DAVALARI
  • AÇIKLAMA-1036
  • I-TAŞINMAZ (Gayrimenkul) TARİFİ-1036
  • II-TAŞINMAZ KONUSUNDA YASAL DÜZENLEMELER-1037
  • 1-İslam Hukuku Dönemi-1037
  • a)Öşür arazi-1037
  • b)Haraç arazi-1038
  • c)Miri arazi-1038
  • d)Vakıf arazi-1038
  • e)İkta arazi-1039
  • 2-Selçuklular Dönemi-1039
  • a)Mülk arazi-1039
  • b)Vakıf arazi-1039
  • c)Amme emlaki-1039
  • 3-Osmanlı İmparatorluğu Dönemi-1039
  • a)Arazi Kanunnamesinden Önceki Dönem-1039
  • aa)Miri arazi-1040
  • aaa)Has-1040
  • bbb)Zeamet-1040
  • ccc)Tımar-1040
  • bb)Mülk arazi-1040
  • b)Arazi Kanunnamesinden Sonraki Dönem-1040
  • c)Cumhuriyet Dönemi-1051
  • III-ZAMANAŞIMI İLE KAZANMA-1052
  • A-Olağan Zamanaşımı ile Kazanma-1053
  • 1-Olağan Zaman Aşımı ile Kazanmanın Şartları-1053
  • a)Taşınmaza İlişkin Şartlar-1053
  • aa)Taşınmaz tapuda kayıtlı olmalıdır-1053
  • bb)Taşınmazın niteliği (kamu malı olmamalıdır)1053
  • aaa)Sahipsiz yerler ve kamuya ait mallar-1053
  • bbb)Kadastro Kanununun 16/A maddesinde yazılı kamu malları-1054
  • ccc)Kadastro Kanununun 16/B maddesinde yazılı kamu malları-1054
  • I-Mer’a-1054
  • II-Yaylak-1054
  • III-Kışlak-1055
  • IV-Otlak-1055
  • V-Harman yerleri-1055
  • VI-Pazar ve panayır yerleri-1055
  • VII-Sıvat yeri-1055
  • VIII-Eğrek yeri-1055
  • ddd)Kadastro Kanununun 16/C maddesinde yazılı kamu malları-1056
  • eee)Kadastro Kanununun 16/D maddesinde yazılı kamu malları-1056
  • b)Şahsa İlişkin Şart-1056
  • c)Zilyetliğe İlişkin Şart-1057
  • 2-Zilyetlikle Kazanmanın Hükmü-1057
  • B-Olağanüstü Zamanaşımı ile Kazanma-1057
  • 1-Zamanaşımı ile Kazanmanın Şartları-1057
  • a)Taşınmaza İlişkin Şart-1058
  • b)Tapu malikine İlişkin Şart-1058
  • c)Zilyetliğe İlişkin Şart-1059
  • aa)Taşınmaz malik sıfatıyla kullanılmış olmalıdır-1059
  • bb)Taşınmaz ara vermeden 20 yıl süre ile kullanılmış olmalıdır-1059
  • cc)Taşınmaz için bu süre içinde dava açılmamış olmalıdır-1060
  • dd)Son ilan tarihinden itibaren 3 ay içinde itiraz edilmemiş olmalıdır-1061
  • 2-Zamanaşımı ile Kazanmanın Hükmü-1061
  • DAVADA USUL SORUNLARI-1062
  • Görev-1062
  • Yetki-1062
  • Davacı-1063
  • Davalı-1063
  • Dava-1063
  • Süre-1063
  • Deliller-1063
  • Hüküm-1064
  • Kanun Yolu-1064
  • Uygulama-1065
  • KONU İLE İLGİ İÇTİHATLAR-1066
  • KADASTRO DAVALARI-1119
  • AÇIKLAMA-1121
  • 1-Tapulu Taşınmazların Tespiti-1122
  • 2-Tapusuz Taşınmazların Tespiti-1123
  • A-31. 12. 1981 Tarihine veya Daha Önceki Tarihlere Ait Vergi Kayıtları-1123
  • B-Tasdikli İrade Suretleri ile Fermanlar-1125
  • 1-Kesin mahiyetteki fermanlar-1126
  • 2-İdari mahiyetteki fermanlar-1126
  • C-Muteber Mütevelli, Sipahi, Mültezim, Temessük veya Senetleri-1126
  • D-Kayıtları Bulunmayan Tapu veya Mülga Hazine-i Hassa Senetleri veya Muvakkat Tasarruf İlmühaberleri-1127
  • E-Tasdiksiz Tapu Yoklama Kayıtları-1128
  • F-Mülkname, Muhasebatı Atike Kalemi Kayıtları-1128
  • 1-Arazi-i emiriyenin rakabesinin temliki-1128
  • 2-Menafi-i emiriyenin temliki-1128
  • G-Mübayaa, İstihkâm ve İhbar Hüccetleri-1129
  • H-Evkaf İdarelerinden Tapuya Devredilmemiş Tasarruf Kayıtları-1129
  • 3-Zilyetlik Şartları-1130
  • a)Şahsa Ait Şartlar-1130
  • b)Zilyetliğe Ait Şartlar-1130
  • aa)Zilyetlik kesintisiz olmalıdır-1130
  • bb)Zilyetlik davasız olmalıdır-1130
  • cc)Süre-1130
  • c)Taşınmaza Ait Şartlar-1131
  • 4-Taksim ve Kısmi İktisap Hali-1132
  • 5-Kamu Malları-1133
  • A-Kamu Hizmetinde Kullanılan, Bütçelerinden Ayrılan Ödenek veya Yardımlarla Yapılan Resmi Bina ve Tesisler-1133
  • B-Mer’a, Yaylak, Kışlak, Otlak, Harman ve Panayır Yerleri-1134
  • C-Devletin Hüküm ve Tasarrufu Altında Bulunan Kayalar, Tepeler, Dağlar, -(Bunlardan Çıkan Kaynaklar) Gibi Tarıma Elverişli Olmayan Sahipsiz Yerler İle Deniz, Göl, Nehir Gibi Genel Sular-1136
  • D-Devletin Hüküm ve Tasarrufu Altında Bulunan Ormanlar-1136
  • KADASTRO DAVALARINDA USUL SORUNLARI-1137
  • Görev-1137
  • Yetki-1137
  • Davacı-1137
  • Davalı-1137
  • Dava-1137
  • Süre-1137
  • Deliller-1138
  • Hüküm-1138
  • Kanun Yolu-1139
  • Uygulama-1140
  • KONU İLE İLGİ İÇTİHATLAR-1141
  • İMAR VE İHYA-1200
  • AÇIKLAMA-1200
  • 1-İmar ve İhyanın Tarifi-1200
  • 2-İhyanın Tarihsel Gelişimi-1201
  • I-Cumhuriyetten Önceki Dönem-1201
  • a)Arazi Kanununa Göre İhya-1202
  • b)Mecelle’ye Göre İhya-1202
  • II-Cumhuriyet Döneminde İhya-1202
  • 3-İhya ile Kazanmanın Şartları-1204
  • a)Taşınmaz ile İlgili Şartlar-1204
  • I-Taşınmaz Orman Sayılan Yerlerden Olmamalıdır-1204
  • II-Belediye İmar Planı-1204
  • III-Taşınmaz Devlete Kalan Yerlerden Olmamalıdır-1204
  • IV-Taşınmaz Başka Şahsın Mülkiyet veya Zilyetliğinde Olmamalıdır-1205
  • V-Taşınmaz Tarım Arazisi Niteliğine Dönüştürülmelidir-1205
  • VI-Taşınmaz Devletin Hüküm ve Tasarrufu Altında Bulunan Arazilerden Olmalıdır-1205
  • b)Zilyetle İlgili Şartlar-1205
  • I-Zilyedin Emek ve Masraf Etmesi Şartı-1205
  • II-Zilyetlik Koşullarının Oluşması Şartı-1205
  • DAVADA USUL SORUNLARI-1206
  • Görev-1206
  • Yetki-1206
  • Davacı-1206
  • Davalı-1206
  • Dava-1206
  • Süre-1207
  • Deliller-1207
  • Hüküm-1207
  • Kanun Yolu-1207
  • Uygulama-1208
  • KONU İLE İLGİ İÇTİHATLAR-1209
  • SİT ALANI-1251
  • AÇIKLAMA-1257
  • 1-Yasal Düzenlemeler-1257
  • a)Asari Atika Nizamnamesi-1257
  • b)Eski Eserler Kanunu-1257
  • c)Kültür ve Tabiat Varlıklarını Koruma Kanunu-1258
  • d)14. 07. 2004 tarih ve 5226 sayılı Yasa ile Yapılan Değişiklik ve
  • Kazanılmış Hak-1258
  • 2-Tarifi-1260
  • a)Kültür Varlıkları-1260
  • b)Taşınmaz Tabiat Varlıkları-1260
  • c)Sit Alanı-1260
  • aa)Kentsel sit-1261
  • bb) Tarihi sit-1261
  • cc) Arkeolojik sit-1261
  • dd) Tabii sit-1261
  • 3-Tespit ve Tescili-1261
  • a)Koruma Yüksek Kurulu-1263
  • aa) Teşkili-1263
  • bb)Görev Yetki ve Çalışma Şekli-1263
  • b)Koruma Bölge Kurulları-1264
  • aa)Teşkili-1264
  • bb)Görev Yetki ve Çalışma Şekli-1265
  • c)Üyeliğin Sona Ermesi, Süresi ve Huzur Hakkı-1266
  • d)Tespitlerde Değerlendirme Kıstasları-1266
  • e)Kurullarca Verilen Kararlar-1267
  • 4-Kamulaştırma-1269
  • 5-Sit alanlarının Zilyetlikle Kazanılması-1270
  • SİT ALANLARI İLE İLGİLİ DAVALARDA USUL SORUNLARI-1271
  • Görev-1271
  • Yetki-1272
  • Davacı-1272
  • Davalı-1272
  • Dava-1272
  • Süre-1272
  • Deliller-1273
  • Hüküm-1273
  • Kanun Yolu-1274
  • Uygulama-1275
  • KONU İLE İLGİ İÇTİHATLAR-1276
  • ORMAN DAVALARI-1314
  • AÇIKLAMA-1324
  • 1-Yasal Düzenlemeler-1325
  • a)Cumhuriyetten Önceki Dönem-1325
  • I-Özel Ormanlar-1326
  • II-Vakıf Ormanlar-1326
  • III-Köy ve Kasabaya Ait Ormanlar-1326
  • IV-Devlet Ormanları-1326
  • b)Cumhuriyet Dönemi-1327
  • I-Anayasa-1327
  • II-Türk Medeni Kanunu-1330
  • III-Kadastro Kanunu-1330
  • IV-Orman Kanunu-1332
  • 2-Ormanların Tarifi-1332
  • 3-Ormanların İktisabı ve Tescili-1334
  • 4-Orman Çeşitleri-1335
  • a)Ormanların Mülkiyet ve İdare Bakımından Sınıflandırılması-1335
  • aa) Devlet ormanları-1335
  • bb) Hükmi şahsiyeti haiz amme müesseselerine ait ormanlar-1335
  • cc)Hususi ormanlar-1335
  • b)Ormanların Vasıf ve Karakter Bakımından Sınıflandırılması-1336
  • A- Muhafaza ormanları-1336
  • B- Milli parklar-1336
  • C- İstihsal ormanları-1336
  • 5-Orman Kadastrosu-1337
  • a)Orman Kadastro Komisyonu’nun Teşkili-1337
  • b)Komisyonun Çalışma Usul ve Esasları-1338
  • c)Kadastro Tespitinin Kesinleşmesi, İtiraz ve Dava Hakkı-1339
  • d)Orman Kadastrosu Görmemiş Yerlerde, Orman Niteliğinin Tespiti-1340
  • 6-2/B UYGULAMASI-1342
  • a)2/B nin Tarifi-1342
  • b)2/B Uygulama Yöntemi-1343
  • A-2/B uygulanacak yerlerin tespiti-1343
  • B- 2/B uygulamasının bütünlüğü ve sonuçlandırılması-1344
  • C-Orman Kadastrosunun yapılacağına dair ilanlar-1344
  • D-Orman kadastrosu ve 2/B uygulamasının başlama tarihinin ilanı-1345
  • E-Belge ve bilgilerin Toplanması-1346
  • aa)Orman İşletme Müdürlüğünden istenecek bilgiler-1346
  • bb)Tapu ve Kadastro Dairelerinden istenecek bilgi ve belgeler-1347
  • cc)İl ve ilçelerden istenecek belgeler-1347
  • c)Orman Sayılmayan Yerlerde Sahipliğin Tespitinde Aranan Belgeler-1347
  • d)Devlet Ormanı Olarak Tespit Edilecek Yerler-1348
  • e)2/B Maddesine Göre Orman Sınırları Dışına Çıkarılacak Yerler-1349
  • f)2/B Uygulamasının Bitirilmesi-1350
  • aa)Düzeltme ve onay-1350
  • bb)İlan-1350
  • cc)İtiraz ve dava-1351
  • dd)6292 ve 6527 Sayılı Kanun-1355
  • ORMAN DAVALARINDA USUL SORUNLARI-1359
  • Görev-1359
  • Yetki-1359
  • Davacı-1359
  • Davalı-1359
  • Dava-1360
  • Süre-1360
  • Deliller-1360
  • Hüküm-1361
  • Kanun Yolu-1362
  • Uygulama-1364
  • KONU İLE İLGİ İÇTİHATLAR-1364
  • KAVRAM DİZİNİ-1487
  • KAYNAKÇA-1495

 

Beta, 2017 Nisan, 2. baskı, 13,5 x 19,5 cm, 519 sayfa
İçindekiler*Gayrimenkul Hukuku'nun Mevzuatı Nedir? *Gayrimenkul Nedir? *Neler Gayrimenkul Olarak Değerlendirilir? *Kimler Gayrimenkul Edinebilir ve...

İçindekiler

*Gayrimenkul Hukuku'nun Mevzuatı Nedir?
*Gayrimenkul Nedir?
*Neler Gayrimenkul Olarak Değerlendirilir?
*Kimler Gayrimenkul Edinebilir veya Tasarrufta Bulunabilir?
*Yabancıların Gayrimenkul Edinmesinin Esasları Nelerdir? Mütekabiliyet Nedir?
*Gayrimenkul Devri Türk Hukukunda Nasıldır?
*Gayrimenkul Alım-Satımı ve Diğer İşlemlerde Dikkat Edilecek Noktalar Nelerdir?
*Tapu Kayıtlarında Çıkabilecek Şerhler ve Kısıtlamalar Nelerdir?
*Gayrimenkul Alım-Satımında Tapu'da Beyan Edilen Değer ile Gerçek Değer Ne Demektir?
*Gayrimenkul Hukuku Hakkında Pratik Bilgiler ve İlgili Kanunlar...

 

On İki Levha Yayıncılık, 2017 Nisan, 1. baskı, 16,0 x 23,5 cm, 288 sayfa
Bu çalışma, İstanbul Üniversitesi Hukuk Fakültesi Medeni Hukuk Ana Bilim Dalı tarafından 20 Ekim 2016 tarihinde ilki düzenlenen Medeni Hukuk Alanın...

Bu çalışma, İstanbul Üniversitesi Hukuk Fakültesi Medeni Hukuk Ana Bilim Dalı tarafından 20 Ekim 2016 tarihinde ilki düzenlenen Medeni Hukuk Alanında Güncel Yargıtay Kararlarının Değerlendirilmesi Sempozyumlarında yer alan ve Eşya Hukuku alanında sunulan tebliğlerin kitaplaştırılmış halidir.(TANITIM YAZISI)


İÇİNDEKİLER

Açılış Konuşmaları

I. Oturum
İpotek Hakkı Uyarlama Talebine Konu Olabilir mi?
Prof. Dr. Tufan ÖĞÜZ
Motorlu Araç Rehninde Teminat Altına Alınan Alacağın Belirliliği İlkesi
Doç. Dr. Aslı MAKARACI BAŞAK
Tartışmalar
Aile Konutu Üzerinde İpotek Tesisi
Dr. Nil KARABAĞ BULUT
Birden Fazla Taşınmaz Üzerinde Toplu Rehin Kurulması
Dr. Tülay AYDIN ÜNVER
Tartışmalar

II. Oturum
Müşterek Mülkiyete ve Kat Mülkiyetine İlişkin Güncel Yargıtay Kararlarının İncelenmesi
Prof. Dr. Abdulkadir ARPACI
Elbirliği ile Malik Olanlardan Biri Tarafından Yapılan Taşınmaz Satış Vaadi Sözleşmesinin Şerhi
Prof. Dr. Burak ÖZEN
Kat Mülkiyetine Tabi Binaların Kentsel Dönüşüm Çerçevesinde Yıkılıp Yeniden Yaptırılmasında Aranacak Karar Nisabı
Yrd. Doç. Dr. Kürşad YAĞCI
Tartışmalar

III. Oturum
Yargıtay'ın MK. m. 1023'ün Yanlış Uygulandığı Üç Kararının Değerlendirilmesi
Prof. Dr. Saibe OKTAY-ÖZDEMİR
Malik Sıfatıyla Zilyetlik ve Mirasçı Sıfatıyla Zilyetlik
Doç. Dr. Cem AKBIYIK
Baz İstasyonları ve Komşuluk Hukukundan Doğan Elatmanın Önlenmesi Davası
Dr. Cansu KAYA KIZILIRMAK
Tartışmalar

KAVRAM DİZİNİ

 

Savaş, 2017 Mart, 16 x 23,5 cm, 157 sayfa
İçindekiler Devre Tatil Müşterek Mülkiyet Yönetim İşleri Yetkili Mahkeme Görevli Mahkeme Zamanaşımı
30,00 TL / KDV DAHİL

İçindekiler

  • Devre Tatil
  • Müşterek Mülkiyet
  • Yönetim İşleri
  • Yetkili Mahkeme
  • Görevli Mahkeme
  • Zamanaşımı

 

Seçkin, 2017 Mart, 6. baskı, 17 x 25 cm, 1368 sayfa
"Bu eser bilimsel bir çalışma değildir; içtihat ağırlıklı bir çalışmadır. Konu hakkında en son Yargıtay kararlarına ihtiyacı olan kişiler için hazı...
230,00 TL / KDV DAHİL

"Bu eser bilimsel bir çalışma değildir; içtihat ağırlıklı bir çalışmadır. Konu hakkında en son Yargıtay kararlarına ihtiyacı olan kişiler için hazırlanmıştır.

Bu eseri hazırlamamızdaki amaç, ilgili kişilerin Yargıtay'ın son yıllarda vermiş olduğu yeni içtihatlara kolay ulaşmalarını sağlamaktır. Konu hakkında Yargıtay'ın ilgili daireleri tarafından son yıllarda verilmiş kararlar taranarak emsal nitelikte olanlar kitaba alınmıştır.

Eserde her konu bir bölüm halinde ele alınmıştır. Bölümün hemen altında o konu ile ilgili mevzuata yer verilmiştir. Mevzuat kısmının hemen altında konu ile ilgili açıklama ve Yargıtay ilgili daireleri tarafından verilmiş emsal kararlar yer almaktadır.

Kitabın son bölümünde mesleğe yeni başlamış kişiler için bir yol haritası niteliğinde iki bölüm yer almaktadır. Bunlardan birincisi A'dan Z'ye dava safhasıdır. İkincisi A'dan Z'ye satış memurluğu safhasıdır. Bu bölümler hem açıklama ve hem de uygulamada kullanılan örneklerden oluşmaktadır." (Arka Kapak Yazısı)

Konu Başlıkları

  • Genel Olarak
  • Görevli Mahkeme
  • Yetkili Mahkeme
  • Elbirliği Mülkiyetinin Paylı Mülkiyete Dönüştürülmesi
  • Dava Hakkı, Taraf Ehliyeti, Husumet ve Taraf Teşkili
  • Ortaklığın Giderilmesi Davası Açılamayacak Haller
  • Yargılama Usulü ve Usul İle İlgili Diğer Hususlar
  • Ön Sorun–Bekletici Mesele
  • Aynen Paylaşma Suretiyle Ortaklığın Giderilmesi
  • Satış Yolu ile Ortaklığın Giderilmesi ve Elde Edilen Paranın Paylaştırılması
  • İhale, İhalenin Yapılması, İhalenin Feshi ve Taşınmaz Malın Alıcıya Teslimi
  • Kat Mülkiyeti Kurulması Suretiyle Ortaklığın Giderilmesi
  • Yargılama Giderleri
  • Kanun Yolları
  • Paydaşlıktan Çıkarma
  • Ortaklığın Giderilmesi Davası

 

Adalet, 2017 Mart, 6. baskı, 13,5 x 19,5 cm, 780 sayfa
Yöneticilerin ve Yönetim Şirketlerinin Başvuru Kitabı Ocak 2017 İtibariyle Güncel Kanunlar Yargı Kararları (tam metin) Özelgeler (Muktezalar)...
85,00 TL / KDV DAHİL

Yöneticilerin ve Yönetim Şirketlerinin Başvuru Kitabı
Ocak 2017 İtibariyle Güncel Kanunlar
Yargı Kararları (tam metin)
Özelgeler (Muktezalar) (tam metin)
Yorumlu Açıklamalar
Örnek Dava Dilekçeleri
Sıkça Sorulan Sorular
Kurumsal Yönetime Uygun Yapılanma

"Apartman ve site yönetimindeki gelişmeler hız kesmeden devam ediyor. Okurlardan gelen talepler ve önerilerle mevzuattaki değişimleri de dikkate alarak çalışmanın altıncı baskısını kaleme almış bulunmaktayım.
Bu baskıda neler yapıldı?
Çalışmayı baştan sona gözden geçirdim. 634 sayılı Kanun kapsamında son dönemde yapılan değişiklikler dikkate alınarak mevzuat kısmını güncelledim. Yargı ve muktezalara ilişkin bölümü genişlettim. Soru ve cevaplara ilaveler yaptım. Kitabın bazı bölümlerinde okuyucunun ihtiyaç duyduğu bilgilere daha net ulaşması ve rahat okuyabilmesi için sistematik değişiklikler yaptım. Özellikle bilimsel çalışmaları dikkate alarak yorumları zenginleştirdim. Yönetim planı bölümünü genişlettim. Özellikle Anayasa Mahkemesinin arsa payları ile ilgili verdiği çok önemli bir kararı, yargı kararları bölümünde tam metin olarak yer verdim ve ilgili yerlerde okuyucuyu uyarıcı açıklamalarda bulundum.
Faydası olması dileği ile." (Önsözden)


İçindekiler

  • Yazarın Özgeçmişi-IX
  • Altıncı Baskıya Önsöz-XI
  • Beşinci Baskıya Önsöz-XII
  • Dördüncü Baskıya Önsöz-XIV
  • Üçüncü Baskıya Önsöz-XV
  • İkinci Baskıya Önsöz-XVI
  • Birinci Baskıya Önsöz-XVII
  • İçindekiler-XIX
  • Kısaltmalar-XXXV
  • GİRİŞ-1
  • Birinci Kısım
  • KAT MÜLKİYETİ HUKUKU ÇERÇEVESİNDEKİ
  • DÜZENLEMELER
  • A. KAVRAMSAL AÇIKLAMALAR-5
  • 1. Kat Mülkiyetinin Kısa Tarihçesi-5
  • 2. Apartman Kavramı-6
  • 3. Toplu Yapı (Site) Kavramı-6
  • 4. Alışveriş Merkezi Kavramı-8
  • 5. Kat Mülkiyeti Kavramı-8
  • 6. Kat Maliki Kavramı-8
  • 7. Kat İrtifakı Kavramı-9
  • 8. Arsa Payı Kavramı-11
  • 9. Anagayrimenkul Kavramı-11
  • 10. Ortak Yer Kavramı-11
  • a) Apartmanlarda ortak yer-11
  • b) Toplu yapılarda ortak yer-13
  • c) Alışveriş Merkezlerinde ortak yer-14
  • 11. Diğer Kavramlar-15
  • 12. Apartman ve Toplu Yapıların Kat Mülkiyeti Hukuku Karşısındaki Durumu-16
  • 13. İş hanı-İş Merkezi ve Alışveriş Merkezlerinin Kat Mülkiyeti Kanunu Karşısındaki Durumu-17
  • B. KAT MÜLKİYETİNİN VE KAT İRTİFAKININ KURULMASI VE SONA ERMESİ-18
  • 1. Kat Mülkiyetinin ve Kat İrtifakının Kurulması-18
  • a) Genel Kural-18
  • b) Kat Mülkiyeti Kütüğü-18
  • c) Kat Mülkiyetinin Kurulması-19
  • d) Kat İrtifakının Kurulması-20
  • e) Toplu Yapılarda Kat Mülkiyeti ve İrtifakının Kurulması-21
  • i) Kat mülkiyeti ve kat irtifakı kurulmasının esasları-21
  • ii) Kat mülkiyetinin kurulması-21
  • iii) Kat irtifakının kurulması-22
  • iv) Sözleşme ve Tescil-23
  • 2. Kat Mülkiyetinin ve Kat İrtifakının Sona Ermesi-24
  • a) Kat İrtifakının Sona Ermesi-24
  • i) Anagayrimenkulün yok olması veya kamulaştırılması-24
  • ii) Anayapının harap olması-25
  • iii) Bildirme ödevi ve kaydın silinmesi-26
  • b) Kat İrtifakının Sona Ermesi-26
  • c) Ortaklaştırma (Şüyulandırma) Halinde Kat Mülkiyeti-26
  • C. APARTMAN VE TOPLU YAPILARIN İDARİ ORGANLARI-27
  • 1. Toplu Yapıların Üst İdari Kurulları-27
  • a) Blok Kat Malikleri Kurulu-28
  • b) Ada Kat Malikleri Kurulu-29
  • c) Toplu Yapı Kat Malikleri Kurulu-29
  • 2. Kat Malikleri Kurulu-30
  • a) Yönetim Planı-30
  • i) Genel olarak-30
  • ii) Yönetim planının şekli ve içeriği-31
  • iii) Yönetim planının tadili-32
  • b) Toplantı Zamanları-33
  • c) Toplantı ve Karar Yeter Sayıları-34
  • d) Kat Malikleri Kurulunda Oy Hakkı, Vekalet ve Kararlar-37
  • e) Hakimin müdahalesi-38
  • f) Kat malikleri kurulunun görevleri ve yetkileri-40
  • 3. Yönetici-41
  • a) Yöneticinin atanması-41
  • i) Genel olarak-41
  • ii) Toplu Yapılarda Durum-42
  • b) Yöneticinin görevleri-43
  • aa) Genel Yönetim İşlerinin Yürütülmesi-43
  • bb) Defter Tutulması ve Belgelerin Saklanması-44
  • cc) İşletme Projesinin Yapılması-44
  • c) Yöneticinin İş Mevzuatı Yönünden Görev ve Yetkileri-45
  • d) Yöneticinin sorumluluğu-46
  • e) Yöneticinin hakları-46
  • f) Yönetimin (yöneticinin) denetimi-47
  • g) Yedek yönetici seçimi-47
  • h) Yöneticilere tavsiyeler-48
  • 4. Denetçiler-49
  • a) Görev Denetimi-50
  • b) Hesap Denetimi-51
  • c) Denetimin Hukuki Sonuçları-52
  • i) Azil-52
  • ii) Tahliye-52
  • iii) Dava Hakkı-52
  • d) Denetimin Cezai Sonuçları-53
  • e) Yöneticiye Karşı Dava Açma Hakkı Olanlar-53
  • D. APARTMAN VE SİTE YÖNETİMİNDE KURUMSAL YÖNETİM-54
  • 1. Kurumsal Yönetim Kavramı-54
  • 2. Kurumsal Yönetim İlkeleri ve Faydaları-54
  • 3. Kurumsal Yönetim Anlayışının Apartman ve Site Yönetimlerinde Uygulanması-55
  • a) Hiyerarşik Yapı Açısından-55
  • i) Toplu Yapı Yönetimlerinde Hiyerarşik Yapı-55
  • ii) Apartman Yönetimlerinde Hiyerarşik Yapı-57
  • b) Paydaşların (Kat Malikleri) Korunması Açısından-58
  • c) Şeffaflık ve Denetlenebilirlik Açısından-59
  • d) Üst Yönetimin Stratejik Kararlardaki Etkinliği Açısından-60
  • e) Kurumsal Sorumluluk Açısından-60
  • f) Eşitlik Açısından-60
  • 4. Hukuksal Düzenlemelerin Kurumsal Yönetime Uygunluğunun Değerlendirilmesi-61
  • 5. Kurumsal Yönetimin Apartman ve Site Yönetimlerinde Örnek Model Uygulaması-61
  • a) Örnek Site Hakkında Genel Bilgiler-61
  • b) Örnek Site Yönetim Planı-62
  • c) Örnek Site Kurumsal Organizasyon Yapısı-64
  • E. KAT MALİKLERİNİN VE KAT İRTİFAKI SAHİPLERİNİN HAKLARI VE BORÇLARI-66
  • 1. Kat Maliklerinin Hakları-66
  • a) Bağımsız bölüm üzerinde-66
  • b) Ortak yerler üzerinde-67
  • i) Apartmanlarda-67
  • ii) Toplu yapılarda-68
  • iii) Bağlantılar-69
  • aa) Bağımsız bölümlerle arsa payı arasındaki bağlantı-69
  • bb) Bağımsız bölümlerle eklentiler ve ortak yerler arasındaki bağlantı-70
  • cc) Ortaklığın (Şüyuun) giderilmesi ve öncelikle satınalma (Şüf’a) hakkı-70
  • iv) Yenilik ve ilaveler-72
  • aa) Faydalı olanlar: -72
  • bb) Çok masraflı ve lüks olanlar-73
  • cc) Bağımsız bölüm ilavesi-73
  • dd) Temliki tasarruflar ve önemli işler-74
  • c) Kat Malikleri Evcil Hayvan Besleyebilir Mi?-74
  • i) Türk Hukukundaki Düzenlemeler-74
  • aa) Hayvanları Koruma Kanunu-74
  • bb) Hayvan Hakları Evrensel Beyannamesi-76
  • cc) Ev Hayvanlarının Korunmasına Dair Avrupa Sözleşmesi-76
  • ii) Hayvan Sahiplerinin Yükümlülükleri ve Yasaklar-77
  • iii) Yönetim Planlarında Evcil Hayvan Beslenmesi Yasaklanabilir Mi?-79
  • 2. Kat Maliklerinin Borçları-80
  • a) Temel kurallar-81
  • b) Anagayrimenkulün bakımı, korunması ve zararı-82
  • c) Anagayrimenkulün genel giderlerine katılma-83
  • i) Genel olarak-83
  • ii) Toplu yapılarda durum-85
  • iii) Bazı özellikli durumlar-85
  • d) Sigorta anlaşması-86
  • e) Ortak giderlerin teminatı-86
  • f) Müsaade mecburiyeti-87
  • g) Yasak işler-88
  • h) Kat mülkiyetinin devri mecburiyeti-92
  • 3. Kat İrtifakı Sahibinin Hakları-95
  • 4. Kat İrtifakı Sahiplerinin Borçları-95
  • F. KAPICILAR-95
  • 1. Kapıcı Tanımı ve Unsurları-95
  • 2. Kapıcıların İş Hukukundaki Yeri-96
  • 3. Kapıcıların Hizmet Sözleşmesi-96
  • 4. Kapıcıların İş Süresi ve Ara Dinlenmesi-97
  • 5. Kapıcıların Ücretleri, Yıllık İzinleri ve Hafta Tatilleri-97
  • 6. Geçici Kapıcı Çalıştırma-98
  • 7. Kapıcının Sigorta Ettirilmesi-98
  • 8. Kapıcının Görev ve Sorumlulukları-99
  • 9. Kapıcıya İhbar ve Kıdem Tazminatı Ödenmesi-99
  • 10. Kapıcı Konutlarının Durumu-100
  • a) Kapıcı konutlarının asgari nitelikleri-100
  • b) Kapıcı konutlarının tahliyesi-101
  • c) Kapıcı konutlarından kira istenip istenmeyeceği-101
  • d) Kapıcı konutları başka amaçla kiraya verilebilir mi?-101
  • e) Kapıcıların elektrik, su vb. giderlere katılması-102
  • G. APARTMAN VE SİTELERDE BALKONLARIN KAPATILMASI-102
  • H. DEVRE MÜLK HAKKI-104
  • İkinci Kısım
  • İDARİ VE MALİ AÇIDAN
  • KANUNİ YÜKÜMLÜLÜKLER
  • A. APARTMAN VE SİTELERİN VERGİ MÜKELLEFİYETİ-107
  • 1. Gelir Vergisi Kanunu Açısından-107
  • a) Genel Olarak-107
  • b) Gelir Vergisi Tevkifatı (Stopaj) Yükümlülüğü-108
  • 2. Kurumlar Vergisi Mükellefiyeti Açısından-110
  • 3. KDV Mükellefiyeti Açısından-111
  • 4. Damga Vergisi Mükellefiyeti Açısından-112
  • B. GELİR VERGİSİ KANUNU AÇISINDAN YÜKÜMLÜLÜKLER-112
  • 1. Yasal Düzenlemeler-113
  • 2. Yönetici ve Denetçilerin Kat Malikleri Arasından Seçilmesi-113
  • 3. Yönetici ve Denetçilerin Kat Malikleri Dışından Seçilmesi-116
  • 4. Diğer Özel Hizmetlerde Çalıştırılanlara Yapılan Ücret Ödemeleri-117
  • 5. Ticaret Mahalli Olan İskânlarda Çalışanlara (Yönetici, Kapıcı, Kaloriferci vb. ) Yapılan Ödemeler-120
  • 6. Kısmen İşyeri, Kısmen Ticaret Mahalli Olan Yerlerde Çalışanlara (Kapıcı, Kaloriferci Vb. ) Yapılan Ödemeler-121
  • 7. Kapıcılara Yapılan Ödemelerin Durumu-123
  • 8. Apartman ve Sitelerde Çalışanların Gelir Vergisi Karşısındaki Durumu ile İlgili Kişisel Yorumumuz (Makale) 124
  • C. KATMA DEĞER VERGİSİ KANUNU AÇISINDAN YÜKÜMLÜLÜKLER-148
  • D. DAMGA VERGİSİ AÇISINDAN YÜKÜMLÜLÜKLER-149
  • E. BANKAYA YATIRILAN AİDATLARIN DURUMU-150
  • F. APARTMAN VEYA SİTE YÖNETİMİ TARAFINDAN SERBEST MESLEK MENSUPLARINA YAPILAN ÖDEMELER-150
  • G. VERGİ KİMLİK NUMARASI ALINMASI-151
  • H. APARTMAN VEYA SİTE YÖNETİMİNİN BİR KOOPERATİF MARİFETİYLE YÜRÜTÜLMESİ HALİNDE VERGİSEL DURUM-152
  • 1. Kooperatiflerin Kurumlar Vergisi Karşısındaki Durumu-152
  • 2. Gelir Vergisi Kesintisi (Stopaj) Açısından-156
  • 3. KDV Açısından-157
  • I. APARTMAN VEYA YÖNETİMİNİN BİR ŞİRKET MARİFETİYLE YÜRÜTÜLMESİ HALİNDE VERGİSEL DURUM-158
  • 1. Vekil Sıfatı ile Yönetim ve Hizmet-159
  • 2. Müteahhit Sıfatı ile Yönetim ve Hizmet-159
  • 3. Hizmetlerin Kısmen Vekalet Suretiyle, Kısmen de Müteahhit Sıfatıyla Yapılması-160
  • J. APARTMAN VE SİTELERİN TUTMAK ZORUNDA OLDUĞU DEFTERLER-160
  • 1. Vergi Kanunları Açısından-160
  • 2. Kat Mülkiyeti Kanunu Açısından-161
  • a) Karar Defteri (Kat Malikleri Kurulu Defteri) 161
  • b) Gelir-Gider Defteri-161
  • c) Denetim Defteri-162
  • d) Belge Muhafaza Yükümlülüğü-162
  • e) Defterlerin Kapanış Tasdiki Zorunluluğu-163
  • 3. SGK Mevzuatı Açısından Yükümlülükler-163
  • K. ORTAK YERLERİN KİRAYA VERİLMESİ KARŞILIĞINDA ELDE EDİLEN GELİRLERİN VERGİ KANUNLARI KARŞISINDAKİ DURUMU-164
  • 1. Gelir Vergisi Kanunu Açısından-165
  • a) Genel Olarak-165
  • b) Konu ile İlgili Maliye İdaresinin Görüşleri-166
  • c) Konu ile İlgili Yorumumuz: Yöneticilerin Dikkatine-170
  • 2. Katma Değer Vergisi Açısından-171
  • L. DEVRE MÜLK SÖZLEŞMELERİNİN VERGİ HUKUKU AÇISINDAN DEĞERLENDİRMESİ-173
  • 1. Devre Mülk Sözleşmelerinin Vergi Hukukundaki Yeri-173
  • 2. Ticari Kazanç veya Kurum Kazancı Yönünden Değerlendirmeler-173
  • 3. Gerçek Kişiler Yönünden Değerlendirmeler-176
  • 4. Katma Değer Vergisi Yönünden Değerlendirmeler-176
  • M. APARTMAN VE SİTELERDE MUHASEBE-178
  • 1. İşletme Hesabı Esası-178
  • 2. Bilanço Esası-179
  • 3. Site Yönetiminde Tek Düzen Hesap Planı-179
  • a) Dönen Varlıklar-179
  • b) Duran Varlıklar-181
  • c) Kısa Vadeli Yabancı Kaynaklar-182
  • d) Maliyet Hesapları-183
  • e) Örnek Muhasebe Kayıtları-184
  • i) Aidatların Tahsilatı (Nakden ve Banka Kanalı ile) 184
  • ii) Genel Giderler-184
  • iii) Gelir Elde Edilmesi-185
  • iv) Bilanço Oluşturma-186
  • N. APARTMAN VE SİTE YÖNETİMLERİNDE İŞ SAĞLIĞI VE GÜVENLİĞİ-187
  • 1. Genel Yükümlülükler-188
  • 2. İş Sağlığı ve Güvenliği Hizmetleri-188
  • 3. İşyeri Hekimleri ve İş Güvenliği Uzmanları-189
  • 4. Risk Değerlendirmesi-190
  • a) Genel Olarak-190
  • b) Risk Değerlendirmesinin Aşamaları-191
  • c) Örnek Uygulama-192
  • d) Risk Değerlemesi Yapılmazsa Ne Olur?-194
  • 5. Çalışanların Eğitimi ve Bilgilendirilmesi-195
  • O. İHBAR VE KIDEM TAZMİNATLARININ DURUMU-196
  • 1. İhbar Tazminatı ve Hesaplanması-196
  • a) İhbar tazminatı ve nedenleri-196
  • b) İhbar sürelerinin hesaplanmasında dikkat edilecek noktalar-197
  • c) İhbar süresini beklemeksizin hizmet akdinin sona erdirileceği haller-198
  • i) İşveren Bakımından-198
  • ii) İşçi Bakımından-199
  • d) İhbar tazminatından yapılacak yasal kesintiler-200
  • e) İhbar tazminatı ödemesinin gecikmesi nedeniyle ödenen faizler-201
  • f) İhbar Tazminatı Hesaplamasına Örnek Uygulama-202
  • 2. Kıdem Tazminatı ve Hesaplanması-202
  • a) Kıdem tazminatının şartları-202
  • b) Kıdem tazminatının hesaplanmasında dikkat edilecek noktalar-203
  • c) Kıdem tazminatı ile ilgili diğer hususlar-204
  • d) Kıdem tazminatının hesabında dikkate alınacak ödemeler-206
  • e) Kıdem tazminatının hesabında dikkate alınmayacak ödemeler-206
  • f) Kıdem tazminatı ile ilgili uygulama örneği-206
  • g) Kıdem tazminatından yapılacak vergi kesintileri-207
  • Üçüncü Kısım
  • KAT MÜLKİYETİ VE MALİ HUSUSLARLA İLGİLİ
  • EMSAL İÇTİHATLAR, ÖRNEK ÖZELGELER
  • VE SIKÇA SORULAN SORULAR
  • A. ANAYASA MAHKEMESİ KARARLARI-209
  • 1. Doktor muayenelerinin apartman ve site yönetimleri genel kurul kararı olmaksızın açılması, diğer ticarethaneler karşısında eşitlik ilkesini ihlal edici bir durum yaratmaz. 209
  • 2. Kat malikleri kurulu aleyhine açılan davada ileri sürülen delillerin yeterince incelenmemesi, gerekçesiz karar verilmesi, uzun süren yargılama nedeniyle mağdur olunması, toplantı zamanı ve hakim müdahalesi hakkında. 217
  • 3. Arsa paylarının bağımsız bölümlerinin değerlerine göre sahip olması gereken paylara oranlı tahsis edilememesi nedeniyle mahkemeye yoluyla payların yeniden düzenlenmesinin Anayasa’nın mülkiyet hakkına ve eşitlik ilkesine aykırıdır. 237
  • B. DANIŞTAY KARARLARI-247
  • 1. Maliye Bakanlığı tarafından yayımlanan 216 Sıra No’lu VUK Genel Tebliği ile apartman yöneticilerine kiracılar tarafından doldurulacak bilgi formlarını Bakanlığa gönderme zorunluluğu getirilmesinde yasaya aykırılık bulunmadığı hk. 247
  • 2. Gelir Vergisi Kanunu’nun 94 üncü maddesinde belirtilen tevkifat yapma yükümlülüğündeki kişi ve kuruluşlardan olmayan iş hanı yönetiminin, çalıştırdığı işçilerin ücretlerinden tevkifat yapma yükümlülüğü bulunmadığı hk. 249
  • 3. Ticaret mahalli olan iş hanında çalıştırılan kapıcıya ödenen ücretin 193 sayılı Gelir Vergisi Kanunu’nun 23 üncü maddesinin 1 inci fıkrasının 6 ıncı bendinde sayılan ve gelir vergisinden istisna edilen ücret gelirleri kapsamında bulunmadığından tevkifata tabi tutulması gerektiği hk. 251
  • 4. İş hanı yönetiminin yapmış olduğu ücret ödemelerinden vergi tevkifatı yapma zorunluluğunun bulunmadığı hk. 253
  • 5. Site yönetimleri adına kendi ihtiyaçları doğrultusunda kullanılmak adına araç tescil ettirmesinin mümkün olduğu hakkında. 254
  • C. YARGITAY KARARLARI-257
  • 1. Ortak yerlerin bakım ve onarımı ile kiracının sorumluluğu-257
  • 2. Aidatı ödemeyen kat malikine icra takibi yetkisi-258
  • 3. Kiracının aidattan sorumluğu-259
  • 4. Aidatın geciktirilmesi, faiz işletilmesi ve ödeme emri tebliği-259
  • 5. İcra takibine itiraz-259
  • 6. Ortak giderin kesinleşmesi ve tebligatına gerek olmadığı. 260
  • 7. Yüksek gürültü nedeniyle rahatsızlık-260
  • 8. Kat malikleri kararına itiraz-263
  • 9. Çatıya Müdahalenin Önlenmesi, Husumet-264
  • 10. Çatı inşaatı, kat maliki payının korunması, anagayrimenkulün zarargörmesi-265
  • 11. Kat malikleri kararına zamanında itiraz edilmezse kabulü-267
  • 12. Ortak yerde inşaat yapılabilmesi için kat maliklerinin rızası-269
  • 13. Ortak yerin kiraya verilmesi için oybirliği-270
  • 14. Ortak yerde inşaat için kat maliklerinden izin şartı-271
  • 15. Terasa oda yapılmaı ve projede ortak yer olup olmadığı-272
  • 16. Ortak teras onarımı için oybirliği-273
  • 17. Ortak yerin kiraya verilmesi için oybirliği-275
  • 18. Yönetim kararını uygulayan yöneticiye değil kat maliklerine karşı dava açılması-276
  • 19. Bağımsız bölüm olan işyerinin meskene dönüştürülmesi-277
  • 20. Ortak yerde onarım yapılabilmesi için oybirliği şartı-278
  • 21. Projeye aykırı yapılan ahşap çatıdan zarar gören kat maliki-279
  • 22. Köpek besleyerek diğer kat maliklerine rahatsızlık verme-281
  • 23. Kombi takılmasının yönetimce yasaklanamayacağı. 281
  • 24. İşyeri açılabilmesi için oybirliği şartı-284
  • 25. 10 Adet kedi besleyen kat malikine hakim müdahalesi-285
  • 26. Yönetim planında hayvan beslemenin yasaklanmaması durumunda evde köpek beslenmesi-286
  • 27. Kapıcı dairesinin haksız kullanımı ve ecrimisil-287
  • 28. Ortak sayaçdaki su tüketim miktarına hakimin müdahalesi-288
  • 29. Projeye aykırı havuz yaptırılması ve hakim müdahalesi-289
  • 30. Yönetimi adına senet imzalayan yöneticinin sorumluluğu-290
  • 31. Bir ortaklığın giderilebilmesi için öncelikle onaylı proje, varsa tadilat projesi, yapının fenne ve imar mevzuatına aykırı olup olmadığı, projenin sağlıklı olup olmadığı gibi hukuki gerekliliklerin araştırılması şarttır. 291
  • 32. Bağımsız bölümün mutfağa bağlantılı balkonunun mutfakla balkon arasındaki kapı, pencere ve duvarının kaldırılarak mutfakla birleştirilmesi ve balkonun PVC malzemeyle kapatılması, Yargıtay uygulamalarında da kabul edildiği gibi sabit eser niteliğinde olup bütün kat maliklerinin beşde dördünün yazılı rızası olmadan yapılamaz. 294
  • 33. Mülk sahibinin kiracısından aidat talebinde bulunabilmesi için öncelikle aidatları kendisinin ödemesi gerekmektedir. Kendisi tarafından ödendiği iddia ve ispat edilmeden kiracıdan bu talepte bulunması mümkün değildir. 295
  • 34. İcra takibi kat malikleri adına değil öncelikle apartman yönetimi adına yapılmalıdır. 296
  • 35. Yöneticinin kat malikleri kurulunca ibra edilmiş olması onu, yöneticilik yaptığı dönemde usulsüz yaptığı işlemlerden dolayı sorumluluktan kurtarmaz. 297
  • D. MALİYE BAKANLIĞI MUKTEZA (ÖZELGE) ÖRNEKLERİ-299
  • 1. Site yönetimine ait havuz işletmesi ve büfe-cafe kiralamasının nasıl vergilendirileceği hk. 299
  • 2. İş hanı yöneticiliğine verilen serbest meslek hizmeti nedeniyle yapılan ödemelerden tevkifat yapılıp yapılmayacağı hk. 302
  • 3. Apartman yönetiminin ortak alanlarının kiraya verilmesi durumunda elde edilen gelirin ne şekilde vergilendirileceği ile belge düzeni hk. 303
  • 4. Site yöneticileri ve denetçilere ödenecek huzur haklarının vergilendirilmesi hk. 305
  • 5. Apartman malikinin dairesini işyeri olarak kiralaması karşılığı kiracının apartmanın çatı ve boya masrafını üstlenmesinde vergileme hak. 307
  • 6. Apartman yönetimince kat maliklerinden ve kiracılardan otopark ücreti alınması dolayısıyla mükellefiyet doğup doğmayacağı hk. 309
  • 7. Site yönetimince verilecek otopark hizmeti dolayısıyla mükellefiyet doğup doğmayacağı hk. 310
  • 8. Site yönetimince işletilecek sosyal tesiste verilen hizmetler dolayısıyla mükellefiyet doğup doğmayacağı hk. 311
  • 9. Site yöneticisi ile güvenlik, temizlik, teknik aidat takip ve büro hizmetleriyle görevli personele ödenen ücretlerin vergilendirilmesi hk. 312
  • 10. Sitede çalışacak kişilere ödenecek ücretlerin gelir vergisine tabi olup, olmayacağı hk. 315
  • 11. Apartman ortak alanlarının kiraya verilmesi durumunda elde edilen gelirin ne şekilde vergilendirileceği hk. 317
  • 12. Apartman yönetiminin vergilendirilmesi hk. 318
  • 13. Site yönetiminde çalışan güvenlik görevlilerine ödenen ücretlerden gelir vergisi kesintisi yapılıp yapılmayacağı hk. 319
  • 14. Site sakinlerinin hizmetine sunulan havuz işletmesinin nasıl vergilendirileceği hk. 321
  • 15. Ortak mülkiyete konu olan apartman sığınağının kiraya verilmesi durumunda elde edilen kira gelirinin beyanı. 322
  • 16. Apartman yöneticiliği avukata yaptığı ödemelerden tevkifat yapmak durumundadır. 323
  • 17. Kapıcıya ödenen ihbar tazminatının vergilendirilip vergilendirilmeyeceği-324
  • 18. Site yönetim kuruluna yapılan huzur hakkı ödemelerinin gelir vergisi tevkifatı karşısındaki durumu-325
  • 19. Bina ve ada yönetim kurullarında yapılan ödemelerden tevkifat. 326
  • 20. Site yöneticiliğine ait paraların fon hesabında değerlendirilmesi sonucu elde edilen gelirlerin vergi kanunları karşısındaki durumu-328
  • 21. Kooperatifin ortak giderlerini karşılamak amacıyla tahsil ettiği aidatların vergi kanunları açısından durumu-329
  • 22. Gerçek usulde gelir vergisine tabi olan birinci ve ikinci sınıf tüccarlardan alınacak muhtelif emtialara ilişkin olarak yapılacak ödemeler karşılığında apartman yöneticiliği adına fatura düzenlenmesi gerekmektedir. 333
  • 23. Apartman yönetimlerinin güvenlik hizmetlerine uygulanan KDV tevkifatı uygulaması karşısındaki durumu-335
  • 24. Site yönetiminin; Gelir Vergisi Kanunu’nun 94’üncü maddesi hükmü gereğince serbest meslek ödemesi olan avukatlık ödemeleri üzerinden gelir vergisi tevkifatı yapıp yapmayacağı hakkında. 336
  • 25. Apartman yönetiminin sosyal güvenlik kurumuna verdiği sigorta prim bildirgesi mahiyetindeki aylık prim ve hizmet belgelerinin damga vergisi karşısındaki durumu-337
  • 26. Apartmana ait işyerinin ortak giderleri karşılamak üzere kiraya verilmesi gayrimenkul sermaye iradıdır. 339
  • 27. Kapıcılara ilişkin olarak sosyal güvenlik kurumlarına verilmek üzere düzenlenen (aylık sigorta prim ve hizmet belgeleri) sigorta prim bildirgelerinin damga vergisine tabi olacağı hk. 340
  • 28. Kapıcı, bahçıvan gibi hizmetçilerin ücretlerin AGİ uygulanmayacaktır. 342
  • 29. Site yönetimince yapılan emlakçılık faaliyeti ile site içerisinde otopark bedeli adı altında elde edilen gelirin durumu hk. 343
  • 30. Site yönetiminin KDV karşısındaki durumu hk. 345
  • 31. Site yönetiminin KDV karşısındaki durumu hk. (2) 346
  • 32. Tasfiye sonunda site yönetimine devredilen gayrimenkul ve demirbaşların vergilendirilemeyeceği hk. 347
  • 33. 700 konutlu sitede çalıştırılan temizlik elemanı, bahçıvan, elektrikçi, sıhhi tesisatçı ve güvenlik görevlisine ödenen ücretler ile dışardan sağlanan hizmetlerin vergilendirilmesi hk. 350
  • 34. Site yönetimi tarafından yönetim ve denetim kurulu üyelerine ödenecek huzur hakkı, kapıcı ücreti ve serbest meslek ödemelerinin gelir vergisi ve damga vergisi hk. 353
  • 35. İşhanında çalıştırılan kapıcıya ödenen ücretin vergilendirilmesi hk. 357
  • 36. Apartman yöneticisine ödenen ücretin gelir vergisinden istisna olup olmadığı ve belge düzeni hk. 359
  • 37. Kooperatifin çalıştırmış olduğu kapıcılara ödediği ücretten gelir vergisi tevkifatı yapıp yapmayacağı hk. 361
  • 38. İş merkezinde çalıştırılacak hizmetliye ödenecek ücretlerin gelir vergisi ve damga vergisine tabi olup olmadığı hk. 362
  • 39. Sitede çalıştırılan güvenlik görevlisi ve kapıcılara ödenen ücretlere ilişkin gelir vergisi ve damga vergisi hk. 364
  • 40. Sitede bahçıvan, kapıcı, temizlikçi bekçi olarak çalıştırılanlara yapılacak ücret ödemelerinden Damga Vergisi kesintisi yapılıp yapılmayacağı hk. 366
  • E. SIKÇA SORULAN SORULAR-368
  • 1. Ortak Alanın Kiraya Verilmesinde Belgelendirme ve Gelirin Elde Edilmesi-368
  • 2. Kapıcıya Ödenen Kıdem ve İhbar Tazminatı ile Diğer Hakedişlerin Durumu-369
  • 3. Ortak Alanların Kiraya Verilmesinde Hak Sahipliği-370
  • 4. Ortak Alanlardan Elde Edilen Gelirin Beyan Edilmesi-371
  • 5. Yönetici Adayının Kat Malikleri Arasından Çıkmaması-371
  • 6. Apartman Yönetiminin Mimardan Hizmet Alması-372
  • 7. Güvenlik Elemanlarına Ödenen Ücretlerden Asgari Geçim İndirimi Yapılması-372
  • 8. Apartman ve Site Yönetiminin Faiz Geliri Elde Etmesi-373
  • 9. Konut Kapıcısının Çalışma Süreleri-374
  • 10. Konut Kapıcısının Elektrik, Su, Doğalgaz Giderlerine Katılımı-374
  • 11. Yöneticilere Verilen Ücretlerden Vergi Kesintisi Yapılması-374
  • 12. Kapıcı Dairesinden Kira Talep Edilebilir Mi?-378
  • 13. Kapıcıların Hakedişlerinde Kıdem Tazminatı-378
  • 14. Site Yönetimine Ait Otoparkın İşletilmesi-379
  • 15. Dış Cepheye Reklam Alınması-379
  • 16. Temizlik Personel ve Malzeme Giderlerinin Paylaşımı-380
  • 17. Ortak Alanın Ücretsiz Kullanılması ve Satışı Yasal Mıdır?-380
  • 18. Zorla Apartman Yöneticisi Olmak Zorunda Mıyım?-381
  • 19. Ortak Alanda Ticari Faaliyet Gösterilmesi Kat Maliklerine Bir Yükümlülük Getirir Mi?-381
  • 20. Sığınağın Kiraya Verilmesi Mümkün Müdür?-381
  • 21. Kat maliklerinden aidat borcu, yakıt borcu, yüzme havuzu borcu gibi bir ayrıma gidilerek tahsilat yapılabilir mi?-381
  • 22. Depoyu kiralamalı mıyım yoksa belli bir süreliğine belli bir masrafa karşılık mı kullanmalıyım?-383
  • 23. Ortak kullanımdan elde edilen kira gelirleri kat maliklerine dağıtılmak zorunluluğunda mı?-383
  • 24. Site yönetimi adına kesilen SGK cezasından geçmiş yöneticiler sorumlu mudur?-384
  • 25. Dışarıdan bir kişinin yönetici seçimi ve ücret ödemesi-384
  • 26. Bağımsız bölümde ofis açılabilmesi için muvafakatname verilebilir mi?-385
  • 27. Site yönetimi adına arsa ya da araç almak mümkün mü?-386
  • 28. Yönetici aniden istifa edebilir mi?-386
  • 29. Vekalet verilmesinde sınırlama var mı?-386
  • 30. Site Yönetimi çek defteri kullanabilir mi?-387
  • YARARLANILAN KAYNAKLAR-389
  • EKLER-393
  • EK - 1-KAT MÜLKİYETİ KANUNU-395
  • EK - 2-YAPI DENETİMİ HAKKINDA KANUN-423
  • EK - 3-KONUT KAPICILARI YÖNETMELİĞİ-435
  • EK - 4-PLANSIZ ALANLAR İMAR YÖNETMELİĞİ-439
  • EK - 5-PLANLI ALANLAR TİP İMAR YÖNETMELİĞİ-457
  • EK - 6-ENERJİ VERİMLİLİĞİ KANUNU-513
  • EK - 7-BİNALARDA ENERJİ PERFORMANSI YÖNETMELİĞİ-527
  • EK - 8-ASANSÖR YÖNETMELİĞİ (2014/33/AB) 559
  • EK - 9-ASANSÖR İŞLETME, BAKIM VE PERİYODİK KONTROL YÖNETMELİĞİ-579
  • EK - 10-SIĞINAK YÖNETMELİĞİ-593
  • EK - 11-AFET SİGORTALARI KANUNU-601
  • EK - 12-TOPLU YAPILARDA KAT MÜLKİYETİ VE KAT İRTİFAKI TESİSİNE DAİR YÖNETMELİK-609
  • EK - 13-KİMLİK BİLDİRME KANUNU-615
  • EK - 14-BİNALARIN YANGINDAN KORUNMASI HAKKINDA YÖNETMELİK-619
  • EK - 15-OTOPARK YÖNETMELİĞİ-709
  • EK - 16-MERKEZİ ISITMA VE SIHHİ SICAK SU SİSTEMLERİNDE ISINMA VE SIHHİ SICAK SU GİDERLERİNİN PAYLAŞTIRILMASINA İLİŞKİN YÖNETMELİK-717
  • EK - 17-İŞ SAĞLIĞI VE GÜVENLİĞİ KANUNU-727
  • EK - 18-İŞ SAĞLIĞI VE GÜVENLİĞİ RİSK DEĞERLENDİRMESİ YÖNETMELİĞİ-751
  • EK - 19-HAYVANLARI KORUMA KANUNU-759
  • EK - 20-KAPICI TALİMATNAMESİ ÖRNEĞİ-771
  • EK - 21-ÇALIŞANLARIN İŞ SAĞLIĞI VE GÜVENLİĞİ EĞİTİMLERİNİN USUL VE ESASLARI HAKKINDA YÖNETMELİK-775

 

Dorlion, 2017 Mart, 16 x 23,5 cm, 748 sayfa
"Bu kitapta tapu müdürlüklerinde yapılan tüm tapu işlemleri sade ve anlaşılır şekilde, herkesin anlayacağı bir dille açıklanmıştır. Her işlemin alt...
85,00 TL / KDV DAHİL

"Bu kitapta tapu müdürlüklerinde yapılan tüm tapu işlemleri sade ve anlaşılır şekilde, herkesin anlayacağı bir dille açıklanmıştır. Her işlemin altında resmi senet ve tescil istem belgesi örnekleri vardır. Tüm işlemlerin tapuya tescil şekli gösterilmiştir.

Vatandaşın tapu dairesine girdiği andan başlayıp, sonuçlandırıncaya kadar geçilecek tüm işlem aşamaları sırasıyla her işlemde gösterilmiştir. Tüm işlemlerin altında "işlemin mali yönü" gösterilmiş, ayrıca kitabın sonuna vatandaşın ödemesi gereken harç ve vergi miktarları eklenmiştir. Konular açıklanırken ayrıntılı ve gereksiz bilgi vermekten kaçınılmış, konunun özü anlatılmıştır." (Sunuştan)

Konu Başlıkları

  • Tapu Sicili
  • Tapu Müdürlüğüne Başvuru
  • Tapu Dairesine İbraz Edilen Belgelerin Kontrolü
  • Akitli Tapu İşlemleri
  • Akitsiz Tapu İşlemleri
  • Resmi Yazıyla Yapılan Tapu İşlemleri

 


Yükleniyor...
1 2 3 4 5 6 ... Sonraki »