0 Adet Kitap / Toplam : 0,00 TL


  • Tüm Kategoriler
  • * Themis / Justice Dizileri
  • Adli Bilimler ve Kriminoloji
  • Anayasa Hukuku
  • Avrupa Birliği Hukuku
  • Avukat, Hakim, Savcı, Noter H.
  • Bankacılık Hukuku
  • Basın Hukuku
  • Bilişim Hukuku
  • Borçlar Hukuku
  • Ceza Hukuku
  • Ceza İnfaz Hukuku
  • Ceza Muhakemesi Hukuku
  • Deniz Ticareti Hukuku
  • Devlet Kuramı / Hukuk Felsefesi
  • Eşya Hukuku
  • Fikri ve Sınai Haklar
  • Genel Hukuk / Başvuru Kitapları
  • Hukuk Başlangıcı
  • Hukuk Sosyolojisi
  • Hukuk Tarihi / Siyasi Tarih
  • İcra ve İflas Hukuku
  • İdare Hukuku
  • İnsan Hakları Hukuku
  • İş ve Sosyal Güvenlik Hukuku
  • Kambiyo ve Dış Ticaret Hukuku
  • Kamu Maliyesi ve Bütçe Hukuku
  • Kıymetli Evrak Hukuku
  • Kooperatifler Hukuku
  • Medeni Hukuk
  • Medeni Usul Hukuku
  • Miras Hukuku
  • Rekabet Hukuku
  • Roma Hukuku
  • Sermaye Piyasası Hukuku
  • Sigorta / Bireysel Emeklilik H.
  • Şirketler Hukuku
  • Ticaret Hukuku
  • Ticari İşletme Hukuku
  • Tüketicinin Korunması Hukuku
  • Uluslararası Hukuk
  • Uluslararası Özel Hukuk
  • Vergi Hukuku
  • Armağan ve Derlemeler
  • Sözlükler
  • Süreli Yayınlar
  • Sınavlara Hazırlık
  • * Hakimlik / Savcılık Sınavları
  • * SPK Lisanslama Sınavları
  • İktisat / Ekonomi
  • İnsan Kaynakları
  • İşletme
  • Muhasebe ve Finans
  • Pazarlama / Halkla İlişkiler
  • Yabancı Dil Öğretimi
  • Muhtelif
  • Tüm Yayınevleri
  • 4T
  • 657 Yayınevi
  • A Kadro Yayınları
  • A Yayınları
  • a-c
  • AB Ajans
  • ABC
  • ABT
  • Acar
  • Adalet
  • Adam
  • Adil
  • Adres
  • AGAM
  • Agon
  • Akademi
  • Akademi Denizcilik
  • Akademik Düzey
  • Akademik Tarz
  • Akis
  • Aktif Akademi Eğitim Merkezi
  • Aktüel
  • Alan
  • Albi Yayınları
  • Alfa
  • AlfaAktüel
  • Alkım
  • Alp
  • Alternatif
  • Altın Nokta
  • AMP Akademi
  • Anahtar Kitaplar
  • Anayasa Mahkemesi
  • Andıç
  • Angora
  • Anı
  • Ankara
  • Ankara Kariyer
  • Ankara Üniversitesi
  • April
  • Arayış
  • Arge
  • Arı Sanat
  • Arıkan
  • Arın
  • Arion
  • Aristo
  • Arkadaş
  • Arkeoloji ve Sanat
  • Arvin
  • As
  • Asil
  • ASMMMO
  • Astana
  • Atlas
  • Atlas Akademi
  • Avbil
  • Avcıol
  • Avesta
  • Avrupa Ekonomik Danışma Merkezi
  • Avrupa-Türkiye
  • Aybay
  • Aydın
  • Ayhan
  • Ayraç
  • Ayrıntı
  • Aytan
  • Ayva
  • Babil
  • Bahar
  • Bahçeşehir Üniversitesi
  • Baki Kulu
  • bamm
  • Bankacılık ve Ticaret H. Araş. E
  • Banko
  • Barış
  • Barron's
  • Başalan Patent Hukuk Yayınları
  • Başkent Üniversitesi GVİİ
  • Bayındırlık ve İskan Bakanlığı
  • BEKAD
  • Belge
  • Bellek
  • Berk
  • Best
  • Beşir
  • Beta
  • Betik
  • Beyan
  • Bilge
  • BilgeSu
  • Bilgi
  • Bilim
  • Bilim Teknik
  • Bilinmiyor
  • Birsen
  • Bizim Kitaplar
  • Boğaziçi Üniversitesi
  • Boyut
  • BPLAS
  • Broy
  • Büke
  • Büke
  • Büyük Doğu
  • Büyülüdağ
  • Ce-Ka
  • Cem
  • Ceza Hukuku Derneği
  • CROSS
  • Crowe Horwath
  • Crowe Horwath
  • Çağa Hukuk Vakfı
  • Çağdaş
  • Çağlayan
  • Çakmak
  • Çalışma ve Sosyal Güvenlik Der.
  • Çanta Yayıncılık
  • Çatı
  • Çiviyazıları
  • Çizgi
  • Dafne
  • Dahi
  • Danışman
  • Danıştay
  • Data
  • Dayınlarlı
  • Değişim
  • Deha Açıköğretim
  • Demir - Demir
  • DENETDE
  • Denge Akademi
  • Der
  • Derin
  • Derya
  • Destek
  • Detay
  • Digesta
  • Dinamik Akademi
  • Dizayn
  • Doğan
  • Doğan Kitap
  • Doğru
  • Doğuş Üniversitesi
  • Dokuz Eylül Üni.
  • Dolmakalem
  • Donkişot
  • Dora
  • Dorlion
  • Dost
  • Dörtbay
  • Dörtgen
  • Dörtgöz
  • Duduman
  • Dünya
  • Ebabil
  • Ece Ajandaları
  • Efil
  • Eflatun
  • Eğitim
  • Eğitim Ve Kültür Öncüleri Derneğ
  • Ekin
  • Eksi Kitaplar
  • Elips
  • Emo
  • Enerji Hukuku Araştırma Enstitüs
  • Engin
  • Ensar Neşriyat
  • Erek
  • Erguvani
  • Erzurum Barosu
  • ESC Araştırma
  • Ethemler
  • Etki
  • Everest
  • Evrensel
  • Evrim
  • Eylül
  • Ezgi
  • Fakülteler Barış
  • Fark
  • Filika
  • Filiz
  • Focus Denetim
  • G.Ü. İ.İ.B.F.
  • Galatasaray Üniversitesi
  • Galeri Kültür
  • Gazi
  • Geçit
  • Gelirler Kontrolörleri Der.
  • Gita
  • Goa
  • Gökçe
  • Gözlem
  • Group Law Publishing
  • Grup Vizyon
  • Gümrük Kontrolörleri Derneği
  • Gün
  • Günaydın Hukuk
  • Güncel
  • Gündoğan
  • Gündüz
  • Gündüz Eğitim
  • Güneş
  • Güney
  • Günışığı
  • Gürer
  • Güven
  • Güvenlik Bilimleri Ens.
  • Güzem Can
  • Hakim
  • HarperCollins
  • Hars
  • Hatiboğlu
  • Hayat
  • HD
  • Hilal
  • Hiperlink
  • HUKAB
  • Hukuk Yayınları
  • Humanist
  • Huz Akademi Yayınları
  • Hür
  • IFA
  • Intermedia
  • IQ Kültür Sanat
  • İdeal Kültür Yayıncılık
  • İkinci Sayfa
  • İktisadî Araştırmalar Vakfı
  • İktisadi Kalkınma Vakfı
  • İleri
  • İletişim
  • İlk Biz
  • İlkim
  • İmaj
  • İmge
  • İnkılap
  • İSMAV
  • İSTAÇ
  • İstanbul Barosu
  • İstanbul Bilgi Üniversitesi
  • İstanbul Ticaret Odası Yayınları
  • İstanbul Ticaret Üniversitesi
  • İstanbul Üniversitesi
  • İtalik
  • İz
  • Kabalcı
  • Kadir Has Üniversitesi
  • Kaknüs
  • Kamupark
  • Kamusal Akademi Derneği
  • Kamusal Eğitim Derneği
  • Kamusal Hukuk
  • Kaos GL
  • Karacan
  • Karahan
  • Karakutu
  • Karavelioğlu Hukuk
  • Kare
  • Kariyer Kitapları
  • Kariyer Meslek
  • Kartal
  • Kastaş
  • Kavim
  • Kaynak
  • Kaynakçalı Periyodik
  • Kazancı Hukuk
  • Kazancı Kitap
  • Kelepir
  • Kesit
  • Kılavuz
  • Kırlangıç
  • Kitabevi
  • Kitap
  • Kitap
  • Kitapsal
  • Kocaeli Üniversitesi
  • Komal
  • Kubbealtı
  • Kuram Kitap
  • Kutup Yıldızı
  • Külcüoğlu
  • Lale
  • Lalezar
  • Lamure
  • Lazer
  • Lebib Yalkın
  • Legal
  • Legem
  • Leges
  • Liberte
  • Liman
  • Literatür
  • Lykeion
  • M.Ü. İlahiyat Fakültesi
  • Mahalli İdareler Derneği
  • Mali Akademi
  • Mali Hakem
  • Mali Hizmet Yayınları
  • Mali Hizmetler Derneği
  • Mali Yönetim ve Denetim
  • Maliye Hesap Uzmanları Derneği
  • Maliye Postası
  • Maliye ve Hukuk
  • Malkoç
  • Maltepe Üniversitesi
  • Marifet
  • Marmara Kitap Merkezi
  • Marmara Üniversitesi Nihad Sayar
  • Mayıs
  • Merkez Yayıncılık
  • Meslek Yapıtları
  • Metis
  • Metropol
  • Mevzuat
  • MHB
  • Milli Emlak Kontrolörleri Der.
  • Mimarlık Vakfı
  • Mimoza
  • MKM
  • Monopol Yayınları
  • MTSAVY
  • Muhasebat Kontrolörleri Derneği
  • Muhasebe & Sosyal Güvenlik Kitap
  • Muhasebe Network
  • Murat
  • Murat Kitabevi
  • Murathan
  • Mustafa Kitabevi
  • Mustafa Tamer Stratejik Araştırm
  • Naos
  • Naturel
  • Nazalı Avukatlık Ortaklığı
  • Nehir
  • Net - Pa
  • Nexia
  • Neyir
  • Nil
  • Nisan
  • Nobel
  • Nobel (Adana)
  • Ocak
  • Oda Yayınları
  • Oğlak
  • Okutman
  • Okuyanus
  • Oluş
  • Oluşum
  • Omca
  • On İki Levha Yayıncılık
  • Orient
  • Orion
  • Otopsi
  • Öncü
  • Öncü Kitap
  • Öngören Hukuk
  • Örgün
  • Ötüken
  • Palet
  • Palme
  • Papatya
  • Papirüs
  • Pegem Akademi
  • Pegema
  • Pelikan
  • Peri
  • Phoenix
  • Piramit
  • Platin
  • Polaris
  • Polis Akademisi
  • Pozitif
  • Profil
  • Pusula
  • PwC Business School
  • Radikal Akademi
  • Ramazan Taş
  • Redhouse
  • Referans
  • Rekabet Kurumu
  • Reklam Yaratıcıları Derneği
  • Remzi
  • Roma
  • Rota
  • RS Yayıncılık ve Danışmanlık
  • Saba Özmen Avukatlık Ortaklığı
  • Sakarya
  • Sarıibrahimoğlu Hukuk Bürosu
  • Savaş
  • Say
  • Sayram
  • Scala
  • Scala
  • Secretcv.com
  • Seçkin
  • Selim
  • Sinemis
  • Sistem Ofset
  • Siyasal
  • SMMM
  • Somgür
  • Sorun
  • Sözkesen Matbacılık
  • Statü
  • Su
  • Sümer
  • Sürat Üniversite Yayınları
  • Süryay
  • Süvari Akademi
  • Şafak
  • Tablet
  • Talih Uyar
  • Tara Kitap
  • Tarih Vakfı Yurt
  • Tasarı
  • Taşyürek
  • TBMM
  • TBV
  • Tekağaç
  • Tekin
  • Teknik
  • Telos
  • Temel
  • Tesmer
  • TİAV
  • Ticaret Yayınları
  • Tiem Eğitim & Danışmanlık
  • TODAİE
  • Toplumsal Dönüşüm
  • Töre
  • Tunca
  • Turhan
  • Tümzamanlar
  • Türk Ceza Hukuku Derneği
  • Türk Demokrasi Vakfı
  • Türk Hukut Estitüsü
  • Türkiye Barolar Birliği
  • Türkiye Eko. Ve Topl.Tarih Vakfı
  • Türkiye Ekonomik ve Sosyal Etüdl
  • Türkiye İş Bankası Kültür
  • Türkiye Kamu Sen
  • Türkiye ve Ortadoğu Amme İdaresi
  • Türkmen
  • TÜRMOB
  • Tüze
  • U S-A
  • Ufuk Kitap
  • Uludağ Üniversitesi
  • Ulus
  • Umuda Yükseliş
  • Umut Kitap
  • Umuttepe
  • USAK
  • USİDER
  • UTİKAD
  • Uygulama
  • Uyum
  • Uyuşmazlık Mahkemesi Yayınları
  • Uzman Kariyer
  • Ümit
  • Üniversite Elazığ
  • Ütopya
  • Vadi
  • Vedat
  • Vergi Müfettişleri Derneği
  • Veziroğlu
  • Vizyon
  • Wolters Kluwer
  • Yağmur
  • Yaklaşım
  • Yalçın
  • Yalın
  • Yamaner
  • Yapı Endüstri Merkezi
  • Yapı Kredi
  • Yargı
  • Yargın Hukuk
  • Yargıtay
  • Yasa
  • Yaşar Cevizli Mağazaları
  • Yayın Odası
  • Yayınevi Belirtilmemiş
  • Yaylım
  • Yazarın Kendi Yayını
  • Yazgan Medya
  • Yazıt
  • Yeditepe Üniversitesi
  • YEKÜD
  • Yeni Boyut
  • Yeni Gümrük ve Ticaret MDİİ
  • Yeni Türkiye
  • Yerel Mevzuat
  • Yetkin
  • Yöneliş
  • Yörünge Akademi
  • Zigana
  • Tüm İçerik
  • Kitap Adı
  • Yazar Adı
  • Yayınevi
  • Detaylar
  • Kavram
Kategoriler Filtre

  • Tüm Kategoriler (142)
    Eşya Hukuku (118)
    Medeni Hukuk (8)
    Sermaye Piyasası Hukuku (4)
    Borçlar Hukuku (4)
    İdare Hukuku (3)


  • Tüm Yayınevleri (142)
    Seçkin (38)
    On İki Levha Yayıncılık (19)
    Adalet (17)
    Beta (10)
    Bilge (9)


  • Tüm Basım Yılları (142)
    2017 (38)
    2016 (27)
    2015 (8)
    2014 (9)
    2013 (9)


Eşya Hukuku
Toplam 142 Kitap
Sıralama: Tarih İsim Fiyat Satış
« Önceki ... 3 4 5 6 7 8 9 ... Sonraki »
Yükleniyor...

Yetkin, 2016 Ağustos, 1. baskı, 16x24 cm, 228 sayfa
Türk Medeni Kanunu’nun 704. maddesine göre; taşınmaz mülkiyetinin konusu, arazi ve tapu kütüğünde ayrı sayfaya kaydedilen bağımsız ve sürekli hakla...
45,00 TL / KDV DAHİL

Türk Medeni Kanunu’nun 704. maddesine göre; taşınmaz mülkiyetinin konusu, arazi ve tapu kütüğünde ayrı sayfaya kaydedilen bağımsız ve sürekli haklar ile kat mülkiyeti kütüğüne kayıtlı bağımsız bölümlerdir.
Tapu kütüğünde ayrı sayfaya kaydedilen bağımsız ve sürekli haklar, ta­şınmaz eşya tanımına girmezler; ancak tapu sicilinde ayrı bir sayfaya kayd­edilmekle taşınmaz hükmünde kabul edilirler.
Kat mülkiyeti kütüğüne kayıtlı bağımsız bölüm denilince de, kat malik­lerinin ortak mülkiyeti altında bulunan tavan, taban, dış cephe duvarları ve bağımsız bölümleri birbirinden ayıran bölümler arasında kalan alan ifade edilmeye çalışılır. Kat malikinin bu alan üzerinde diğer kat maliklerinden ba­ğımsız olarak mülkiyet hakkı söz konusudur. Eşya kavramının öğretide genel kabul gören tanımı göz önünde bulundurulduğunda[1], üzerinde ege­men­lik kurmaya elverişli olup sınırları belli olan ve iktisadi değer taşıyan bu alan, eşya kavramını karşılamaya elverişli bulunabilir. Bağımsız bölüm de­ni­len bu alanın başka bir yere taşınması mümkün olmadığına göre, ta­şın­maz eşya olarak nitelendirilmesi de mümkündür. Fakat bağımsız bölümlerin yüz­ölçümünü gösteren yatay kapsamından veya tabanı ile tavanı arasındaki mesafeyi ifade eden dikey kapsamından belki söz edilebilse de maddi kapsamından söz etmek mümkün olmaz. Çünkü bağımsız bölüm olarak ifade edilen alan, aslında bir boşluktan ibarettir. Bunun içine yerleştirilebilecek her maddi unsur da olsa olsa ayrı bir mülkiyet hakkının konusu olabilecek bir taşınır olabilir. Gerçi Kat Mülkiyeti Kanunu’nun 6. maddesinin birinci fıkrasına göre, “bağımsız bölümün dışında olup doğrudan doğruya o bölüme tahsis edilmiş olan kömürlük, su deposu, garaj, elektrik, havagazı veya su saa­ti yuvaları, tuvalet gibi eklentiler, ait olduğu bağımsız bölümün bü­tün­le­yi­ci parçası sayılır ve o bölümün maliki eklentilerin de tek başına maliki olur”. Ancak Kanun’un bu maddesinde aynı anlama gelmek üzere kullanılmış olan “bütünleyici parça” ve “eklenti” ifadeleri, Medeni Kanun anlamındaki bütünleyici parça ve eklenti kavramları ile örtüşmez.
Taşınmaz mülkiyetinin, taşınmaz eşya kavramını tartışmasız olarak kar­şılayıp yatay, dikey ve maddi kapsamından söz edilmeye de elverişli bulunan esas konusunu arazi oluşturur. Bu yüzden, Türk Medeni Kanunu’nun “A. Taşınmaz Mülkiyetinin İçeriği, I. Kapsam” başlığı altında yer alan 718. mad­desi de arazi göz önünde bulundurularak kaleme alınmıştır. Bu hükme göre, “arazi üzerindeki mülkiyet, kullanılmasında yarar olduğu ölçüde, üs­tündeki hava ve altındaki arz katmanlarını da kapsar. Bu mülkiyetin kap­sa­mına, ya­sal sınırlamalar saklı kalmak üzere yapılar, bitkiler ve kaynaklar da gi­rer.” Bu madde çerçevesinde arazi mülkiyetinin kapsamı yatay, dikey ve maddi kapsam başlıkları altında ele alınmaktadır.
Arazi üzerindeki mülkiyet hakkının yatay kapsamı, arazinin sınırlarını ifade etmektedir. Arazi üzerindeki mülkiyetin, kullanılmasında yarar olduğu ölçüde, arazinin üstündeki hava ve altındaki arz katmanlarını kapsaması da arazi mülkiyetinin dikey kapsamını ifade etmektedir. Arazi üzerindeki mül­kiyet hakkının maddi kapsamı ise sınırlar, hava ve arz katmanları açı­sın­dan alanı belirlenen arazinin, bu alan içerisinde kalan şeylerden neleri kap­sa­ya­cağını ifade eder.
Bu çalışmanın konusu arazi mülkiyetinin madde itibariyle kapsamıdır. Arazinin maddi kapsamına dâhil olan unsurlar, arazideki yapılar, bitkiler ve kaynaklardır. Arazi üzerindeki bu unsurlar, arazinin bütünleyici parçası ola­rak da nitelendirilirler. Bu nedenle çalışmanın birinci bölümünde öncelikle bütünleyici parça ve onunla benzerlik içinde bulunan eklenti kavramları ele alınarak aralarındaki farklar belirtilecek ve Türk Medeni Kanunu’nun 684. maddesindeki genel bütünleyici parça kuralı ile 718. maddesinin ikinci fık­ra­sında yer alan hüküm arasında bağlantı kurulmaya çalışılacaktır.
İkinci bölümde Türk Medeni Kanunu’nun 718. maddesinin ikinci fık­ra­sında belirtilen arazi mülkiyetinin maddi kapsamına dâhil olan ve do­la­yısıyla arazinin bütünleyici parçası sayılan yapılar, bitkiler ve kaynaklar ay­rıntılı olarak ele alınarak; konu, Yargıtay kararlarıyla desteklenecektir.
Üçüncü bölümde ise arazi mülkiyetinin maddi kapsamına dâhil olmayan unsurlar, yapılar, bitkiler ve kaynaklar açısından ayrı ayrı ele alınıp yeri gel­diğinde Türk Medeni Kanunu dışında öngörülmüş bulunan istisnalara da değinilecektir.
Çalışmanın konusu esas itibariyle Türk Medeni Kanunu ile sınır­lan­dı­rıl­mış olup yalnız zorunlu olduğunda Medeni Kanun dışında yer alan bazı özel düzenlemelerle ilgili açıklamalara da yer verilecektir.

İçindekiler

  • Bütünleyici Parça Kuralı
  • Arazi Mülkiyetinin Maddi Kapsamına Dahil Olan Unsurlar
  • Arazi Mülkiyetinin Maddi Kapsamına Dahil Olmayan Unsurlar

 

Gazi, 2016 Temmuz, 1. baskı, 16X24 Cm., 698 sayfa
İçindekiler 2012–2013–2014 ve 2015'te İmar Kanunu ve İlgili Mevzuatta Yapılan Önemli Düzenlemeler 2012–2013–2014 ve 2015'te İskan Kanunu'n...
65,00 TL / KDV DAHİL


İçindekiler

  • 2012–2013–2014 ve 2015'te İmar Kanunu ve İlgili Mevzuatta Yapılan Önemli Düzenlemeler
  • 2012–2013–2014 ve 2015'te İskan Kanunu'nda Yapılan Önemli Düzenlemeler
  • 2012–2013–2014 ve 2015'te Kat Mülkiyeti Kanunu'nda Yapılan Düzenleme
  • 2012–2013–2014 ve 20115'te Kamulaştırma Kanunu'nda Yapılan Önemli Düzenlemeler
  • 2012–2013–2014 ve 20151'te Tapu Kanunu ve İlgili Mevzuatta Yapılan Önemli Düzenlemeler
  • 2012–2013–2014 ve 2015'te Kadastro Kanunu ve İlgili Mevzuatta Yapılan Önemli Düzenlemeler
  • 2012–2013–2014 ve 2015'te Yapı Denetimi Hakkında Kanun ve İlgili Mevzuatta Yapılan Önemli Düzenlemeler
  • 2012–2013–2014 ve 2015'te Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi Hakkında Kanun ve İlgili Mevzuatta Yapılan Önemli Düzenlemeler
  • 2012–2013–2014 ve 2015'te Emlak Vergisi Kanunu'nda ve Konutlarda KDV Oranının Tespitine İlişkin Yapılan Düzenleme
  • 2012–2013–2014 ve 2015'te Orman, Mera Kanunları ve İlgili Mevzuatta Yapılan Önemli Düzenlemeler 2012–2013–2014 ve 2015'te Toprak Koruma ve Arazi Kullanımı Kanunu ve İlgili Mevzuatta Yapılan Önemli Düzenlemeler
  • 2012–2013–2014 ve 2015'te Sermaye Piyasası Kanunu ve İlgili Mevzuatta Yapılan Önemli Düzenlemeler
  • 2012–2013–2014 ve 2015'te Gayrimenkul Mevzuatı ile İlgili Yapılan Diğer Önemli Düzenlemeler

 

Filiz, 2016 Haziran, 1. baskı, 16 x 23,5 cm, 192 sayfa
İçindekilerGİRİŞ ................................................................................................................ 1BİRİNCİ BÖLÜMKON...
25,00 TL / KDV DAHİL

İçindekiler

GİRİŞ ................................................................................................................ 1


BİRİNCİ BÖLÜM


KONUT FİNANSMANI VE İPOTEKLİ KONUT FİNANSMAN


SİSTEMİ


1.1. Konut Kavramı ve Konut Finansmanı........................................................ 4


1.1.1. Konut Kavramı ve Konut Edinmenin Önemi................................... 4


1.1.2. Türkiye’de Konut Sorunu ................................................................ 6


1.1.2.1. Türkiye’de Konut İhtiyacı .................................................. 6


1.1.2.2. Türkiye’de Konut Talebi .................................................... 8


1.1.2.3. Türkiye’de Konut Stoku ..................................................... 9


1.1.2.4. Türkiye’de Konut Sektörünün Gelişimi ........................... 11


1.1.3. Konut Finansmanı .......................................................................... 13


1.1.3.1. Konut Finansmanının Amacı ........................................... 13


1.1.3.2. Konut Finansman Sistemleri ............................................ 14


1.1.3.2.1. Dolaysız Yöntem ............................................ 15


1.1.3.2.2. Sözleşme Yöntemi .......................................... 15


1.1.3.2.3. Mevduat Finansmanı Yöntemi ....................... 15


1.1.3.2.4. İpotek Bankası Yöntemi ................................. 16


1.1.3.3. Konut Finansman Kaynakları .......................................... 16


1.1.3.3.1. Kurumsal Olmayan Finansman .................... 17


1.1.3.3.2. Kurumsal Finansman ................................... 17


1.1.3.3.3. Uluslararası Kaynaklar................................. 19


1.1.3.4. Konut Finansmanında Kamunun Rolü............................. 19


1.1.3.5. Konut Finansmanına Kamunun Müdahale Yolları .......... 20


1.1.3.6. Türkiye’de Konut Finansmanı ......................................... 21


1.2. İpotek ve İpotekli Konut Finansman Sistemi ........................................... 22


1.2.1. İpoteğin Tanımı.............................................................................. 22


1.2.2. İpotekli Konut Finansman Sistemi................................................. 23


1.2.2.1. İpotek Kredisi Kavramı .................................................... 23


iv


1.2.2.2. İpotekli Konut Kredileri Piyasası ..................................... 24


1.2.2.2.1. Birincil İpotek Piyasası ................................... 24


1.2.2.2.2. İkincil İpotek Piyasası ..................................... 25


1.2.2.3. İpotekli Konut Finansman Sisteminin Tarihsel


Gelişimi .......................................................................... 26


1.2.2.4. İpotekli Konut Finansman Sisteminin İşleyişi .................. 27


1.2.2.5. İpotekli Konut Finansman Sisteminde Taraflar ................ 30


1.2.2.6. İpotekli Konut Finansman Sisteminin Ekonomi İçin


Önemi ............................................................................. 30


1.2.3. İpotek Kredisi Türleri ..................................................................... 32


1.2.3.1. Klasik (Geleneksel) İpotek Kredisi .................................. 33


1.2.3.2. Artan Geri Ödeme Tutarlı İpotek Kredileri ...................... 33


1.2.3.3. Değişken Oranlı İpotek Kredisi ....................................... 34


1.2.3.4. Fiyat Düzeyine Ayarlanan İpotek Kredisi ........................ 35


1.2.3.5. İki Oranlı İpotek Kredileri ............................................... 35


1.2.3.6. Diğer İpotek Kredisi Türleri ............................................ 36


1.2.4. İpotek Sigortası .............................................................................. 37


İKİNCİ BÖLÜM


İPOTEKLI MENKUL KIYMETLER VE İKİNCİL İPOTEK


PİYASASI


2.1. İpotekli Menkul Kıymetler ....................................................................... 41


2.1.1. Menkul Kıymetleştirme ................................................................. 41


2.1.1.1. Genel Olarak Menkul Kıymetleştirme ............................. 41


2.1.1.2. Menkul Kıymetleştirmeye Konu Alacak Türleri .............. 42


2.1.2. İpotekli Menkul kıymetler.............................................................. 44


2.1.2.1. İpotekli Menkul Kıymet İhracı ......................................... 44


2.1.2.1.1. İpotekli Menkul Kıymet İhraç Yöntemleri ..... 46


2.1.2.1.2. İpotekli Menkul Kıymet İhracının


Sonuçları ........................................................ 47


2.1.2.2. İpotekli Menkul Kıymet Türleri ....................................... 48


2.1.2.2.1. Ödeme Aktarmalı Menkul Kıymetler ............. 49


2.1.2.2.2. Teminatlı İpotek Yükümlülükleri ................... 50


2.1.2.2.3. Getirisi Ayrılan İpotekli Menkul


Kıymetler ...................................................... 51


2.1.2.2.4. İpoteğe Dayalı Tahviller ................................. 52


2.1.2.3. İpotekli Menkul Kıymetleştirmede Taraflar ve


Tarafların Riskleri ........................................................... 53


v


2.1.2.4. İpotekli Menkul Kıymetlerin Avantajları ve


Dezavantajları ................................................................. 56


2.1.2.4.1. İhraç Eden Kesime Olan Faydaları ................. 56


2.1.2.4.2. Yatırımcılara Olan Faydalar ........................... 57


2.1.2.4.3. Kredi Alanlar Açısından Faydalar .................. 58


2.1.2.4.4. Menkul Kıymetleştirmenin


Dezavantajları ................................................ 58


2.1.2.5. İpotekli Menkul Kıymet İhracının Önemi ........................ 59


2.2. İkincil İpotek Piyasası .............................................................................. 60


2.2.1. Genel Olarak İpotek Piyasası ......................................................... 60


2.2.2. İkincil İpotek Piyasasının Gelişimi ................................................ 60


2.2.3. İkincil İpotek Piyasasının İşleyişi ve Taraflar ................................ 63


2.2.4. İkincil İpotek Piyasası Açısından Menkul Kıymetleştirmenin So-nuçları ........................................................................................... 64


ÜÇÜNCÜ BÖLÜM


İPOTEKLİ KONUT FİNANSMAN SİSTEMİNİN RİSK AÇISINDAN DE-ĞERLENDİRİLMESİ VE ABD MORTGAGE KRİZİ


3.1. Risk Kavramı ve Risk Yönetimi .............................................................. 66


3.1.1. Risk Kavramı ................................................................................. 66


3.1.2. Risk Yönetimi İhtiyacı ................................................................... 67


3.1.3. Risk Yönetimi ve Risk Yönetimi Prensipleri ................................. 68


3.2. Risk Kaynakları ........................................................................................ 69


3.2.1. Kredi Riski ve Yönetimi ................................................................ 69


3.2.2. Piyasa Riski ve Yönetimi ............................................................... 70


3.2.3. Operasyonel Risk ve Yönetimi ...................................................... 70


3.3. İpotekli Konut Finansman Sisteminin İçerdiği Riskler ............................ 72


3.3.1. İpotekli Konut Finansman Sisteminin Risk Kaynakları ................. 73


3.3.1.1. Kredi (Temerrüt) Riski .................................................... 73


3.3.1.2. Faiz Oranı (Piyasa) Riski ................................................. 74


3.3.1.3. Erken Ödeme Riski .......................................................... 74


3.3.1.4. Likidite Riski ................................................................... 75


3.3.1.5. Operasyonel Riskler ......................................................... 76


3.3.1.6. Kur Riski.......................................................................... 76


3.3.1.7. Kullandırım Riski ............................................................ 77


3.3.1.8. Taşınmazın Durumundan Kaynaklanan Riskler .............. 78


3.3.1.9. Hukuki Risk ..................................................................... 78


vi


3.3.1.10. Yerel Risk ...................................................................... 79


3.3.1.11. Uluslararası Risk ............................................................ 79


3.3.2. İpotekli Konut Finansman Sisteminde Riskin Yönetimi ................ 79


3.4. Basel II Uzlaşısı ve Risk Yönetimine Etkileri .......................................... 82


3.5. ABD Mortgage Krizi ................................................................................ 84


3.5.1. Krizin Nedenleri ............................................................................. 84


3.5.2. Krizin Gelişimi ............................................................................... 91


3.5.3. Krizin Finans Piyasalarına ve İkincil İpotek Piyasasına


Etkileri .......................................................................................... 95


3.5.4. Krize Karşı Alınan Önlemler ......................................................... 97


3.5.5. Krizin Sonuçları ........................................................................... 101


3.5.6. Krizin Risk Yönetimi Açısından Değerlendirmesi....................... 103


DÖRDÜNCÜ BÖLÜM


İPOTEKLİ KONUT FİNANSMAN SİSTEMİ


ÜLKE UYGULAMALARI


4.1. İpotekli Konut Finansman Sistemi Ülke Uygulamaları .......................... 106


4.1.1. Konut Finansmanına İlişkin Düzenlemeler .................................. 106


4.1.2. İpotekli Konut Finansman Sistemi Uygulaması ........................... 107


4.1.2.1. İpotekli Konut Finansman Sisteminin Gelişimi ............. 107


4.1.2.2. İpotekli Konut Finansman Sistemi İle İlgili


Kurumlar ....................................................................... 109


4.1.2.3. İpotekli Konut Finansman Sistemi Piyasasının


İşleyişi ........................................................................... 113


4.1.2.4. İpotekli Konut Finansman Sistemi Ürünleri .................. 113


4.1.2.5. İpotekli Konut Finansman Sisteminin


Finansmanı ................................................................... 114


4.1.3. İpotekli Konut Finansman Sisteminin Ekonomideki Yeri ........... 115


4.1.4. İkincil İpotek Piyasası .................................................................. 116


4.1.5. Gelişmekte Olan Ülkelerin Konut Finansmanı


Uygulamaları .............................................................................. 120


4.2. Türkiye’de Konut Finansmanı ................................................................ 121


4.2.1. Türkiye’de Konut Finansmanına Yönelik Uygulama


Politikaları ................................................................................... 122


4.2.2. Türkiye’de Konut Finansman Uygulamaları ve Finansman


Kaynakları .................................................................................. 123


vii


4.2.2.1. Kurumsal Olmayan Finansman ...................................... 124


4.2.2.2. Kurumsal Finansman ...................................................... 125


4.2.3. Türkiye’de Gayrimenkul İpoteğine Dayalı Menkul


Kıymetler .................................................................................... 127


4.2.4. Türkiye’de Konut Finansmanı Alanındaki Düzenlemeler ........... 128


4.2.4.1. İpotekli Konut Finansman Sistemi ile İlgili Hukuki


Düzenlemeler ................................................................ 128


4.2.4.2. İpotekli Konut Finansman Sistemi ile İlgili Yapısal


Düzenlemeler ................................................................ 132


4.2.4.2.1. İlgili Kurumlar .............................................. 132


4.2.4.2.1.1. Birincil Piyasa Kurumları ........ 133


4.2.4.2.1.2. İkincil Piyasa Kurumları .......... 133


4.2.4.2.1.3. Destekleyici Kurumlar ............. 135


4.2.4.2.2. Menkul Kıymetleştirme ve İpotekli


Menkul Kıymetler ........................................ 135


4.2.5. Yeni Konut Finansman Sistemi ................................................... 137


4.2.5.1. Yeni Konut Finansman Sisteminin Getirdikleri ............. 138


4.2.5.2. İpotekli Konut Finansman Sisteminin Konut


Piyasasına ve Ekonomiye Etkisi ................................... 140


4.2.5.3. Yeni Konut Finansman Sisteminin İşleyişi .................... 142


BEŞİNCİ BÖLÜM


TÜRKİYE’DE İPOTEKLİ KONUT FİNANSMAN SİSTEMİ


UYGULAMASI İÇİN RİSK DEĞERLENDİRMESİ VE UYGULAMA


İÇİN ÖNERİLER


5.1. Türkiye’de Banka Kaynaklı Konut Kredilerinin Gelişimi ..................... 145


5.2. İpotekli Konut Finansman Sisteminin Risk Açısından


Değerlendirilmesi ................................................................................... 150


5.2.1. Türkiye’de Faaliyet Gösteren Mevduat Bankalarının Konut


Kredisi Portföylerinin Risk Açısından Değerlendirilmesi .......... 151


5.2.1.1. Birinci Senaryo .............................................................. 154


5.2.1.2. İkinci Senaryo ................................................................ 156


5.2.1.3. Üçüncü Senaryo ............................................................. 157


5.2.1.4. Dördüncü Senaryo ......................................................... 158


5.2.2. İpotekli Konut Finansman Sisteminde Yaşanacak Sorunların


İkincil Piyasaya Etkileri .............................................................. 164


5.3. Türkiyede İpotekli Konut Finansman Sistemi Uygulamasına İlişkin


Öneriler .................................................................................................. 168


viii


5.3.1. Birincil Piyasa İşlemleri ............................................................... 168


5.3.1.1. Kullandırım Öncesi İşlemler .......................................... 169


5.3.1.2. Kredi Kullandırımı Aşaması .......................................... 172


5.3.1.3. Kredi Kullandırımı Sonrası İzleme ................................ 173


5.3.2. İkincil Piyasa İşlemleri................................................................. 174


5.3.3. Diğer Öneriler .............................................................................. 176


SONUÇ ......................................................................................................... 179


 


KAYNAKÇA ................................................................................................ 183

 

On İki Levha Yayıncılık, 2016 Haziran, 1. baskı, 16,5 x 23,5 cm, 518 sayfa
Mülga Milletlerarası Özel Hukuk ve Usul Hukuku Hakkında Kanun'un (MÖHUK) yürürlüğe girmesinden itibaren Kanun'da bir madde olarak yer alan ayni hak...

Mülga Milletlerarası Özel Hukuk ve Usul Hukuku Hakkında Kanun'un (MÖHUK) yürürlüğe girmesinden itibaren Kanun'da bir madde olarak yer alan ayni haklara uygulanacak hukuk konusunda Türk Hukuku'nda yazılmış hiç bir kitap bulunmamaktadır. Yine, taşıma araçları üzerindeki ayni hak uyuşmazlıkları konusu da 2007 MÖHUK ile birlikte Türk Hukuku'na girmiştir. Ancak bu konuda da Türk Hukuku'nda herhangi bir kitaba rastlanmamıştır. Bu çalışmayla birlikte Türk Hukuku'ndaki eksikliğin giderilmesi amaçlanmaktadır. Üç bölümden oluşan kitabın ilk bölümünde maddi hukuk bakımından ayni haklar, ikinci bölümünde uygulanacak hukuk ve üçüncü bölümünde ise yetkili mahkeme ve tanıma-tenfiz konularını incelenmiştir. Böylelikle ayni haklara uygulanacak hukuk veya yetkili mahkeme konusunda bir kaynağa ihtiyacı olanların bir bütün halinde tek bir kaynaktan faydalanmaları mümkün kılınmış olmuştur. Çalışmada Türk Hukuku'nun dışında İsviçre Hukuku, Alman Hukuku, Avrupa Birliği Hukuku, Amerikan Hukuku ve İngiliz Hukuku'nun yanı sıra yer yer Fransız Hukuku ile Çin Hukuku'na değinilmiştir. Yine, örneklendirmeler bakımından Rus Hukuku, Kazakistan Hukuku, İtalyan Hukuku, Belçika Hukuku, Danimarka Hukuku ve hatta Arjantin Hukuku'ndaki bazı durumlara yer verilmiştir. Yapılan kapsamlı incelemeler sonucunda Türk Hukuku'ndaki mevcut durumun ihtiyaçları karşılamaya yetmediği ve kanun değişikliğine gidilmesi gerektiği kanaatine ulaşılmıştır.(TANITIM YAZISI)


İÇİNDEKİLER
GİRİŞ
BİRİNCİ BÖLÜM
Ayni Haklar
I. MADDİ HUKUKTA GENEL OLARAK AYNÎ HAKLAR
II. AYNÎ HAKKIN UNSURLARI
A. EŞYA
1. Eşya Kavramı
2. Eşya Sayılmayan Unsurlar
3. Eşya Dışındaki Ayni Hak Konuları
4. Eşya Türleri
B. EŞYA ÜZERİNDE DOĞRUDAN DOĞRUYA HAKİMİYET
C. HERKESE KARŞI İLERİ SÜRÜLEBİLİRLİK
III. AYNİ HAKKIN TÜRLERİ
A. MÜLKİYET HAKKI
1. Genel Olarak
2. Mülkiyet Hakkının Kapsamı
3. Mülkiyet Hakkının Konusu Bakımından Türleri
B. SINIRLI AYNİ HAKLAR
1. Genel Olarak
2. Sınırlı Ayni Hakların Türleri
IV. AYNİ HAKLARDAN DOĞAN UYUŞMAZLIKLARDA AÇILABİLECEK DAVALAR
A. ZİLYETLİK DAVALARI
1. Zilyetliğin Gasbında Geri Verme ve Tazminat Davaları
2. Zilyetliğe Saldırı (Tecavüz) Hâlinde Açılabilecek Davalar
3. Taşınır Davası
4. Zilyetliğin İdari Yoldan Korunması
B. İSTİHKAK DAVASI
C. ELATMANIN ÖNLENMESİ DAVASI
D. TAŞINIR VE/VEYA TAŞINMAZLAR AÇISINDAN AÇILABİLECEK DİĞER DAVALAR
İKİNCİ BÖLÜM
Ayni Haklardan Doğan Uyuşmazlıklarda Uygulanacak Hukuk
I. MİLLETLERARASI ÖZEL HUKUKTA AYNİ HAKLAR
A. GENEL BİLGİ
1. Tarihçe
2. İlgili Mevzuat
B. TARİHSEL SÜREÇTE DİKKATE ALINAN BAĞLAMA NOKTALARI
1. Genel Olarak
2. Çeşitli Bağlama Noktaları
C. VASIFLANDIRMA
1. Bağlama Konusunun Vasıflandırılması
2. Bağlama Noktasının Vasıflandırılması
D. ATIF PRENSİBİ
II. AYNİ HAKLARA UYGULANACAK HUKUK
A. UYGULANACAK HUKUKUN TESPİTİ İÇİN ÖN ŞARTLAR
1. Yabancılık Unsuru
2. Özel Hukuka İlişkin Olma
B. ESASA UYGULANACAK HUKUK
1. Objektif Olarak Uygulanacak Hukuk
2. Sübjektif Olarak Uygulanacak Hukuk (Hukuk Seçimi)
III. EHLİYETE UYGULANACAK HUKUK
IV. ŞEKLE UYGULANACAK HUKUK
A. GENEL OLARAK
B. TAŞINIRLARIN KONU OLDUĞU AYNİ HAK KAZANIMLARININ ŞEKLİNE UYGULANACAK HUKUK
C. TAŞINMAZLARIN KONU OLDUĞU AYNİ HAK KAZANIMLARININ ŞEKLİNE UYGULANACAK HUKUK
V. KAMU DÜZENİ VE DOĞRUDAN UYGULANAN KURALLARIN ETKİSİ
A. KAMU DÜZENİNİN ETKİSİ
B. DOĞRUDAN UYGULANAN KURALLARIN ETKİSİ
ÜÇÜNCÜ BÖLÜM
Ayni Haklardan Doğan Uyuşmazlıklarda Yetkili Mahkeme
I. MİLLETLERARASI USUL HUKUKU HAKKINDA GENEL BİLGİ
A. LEX FORİ'NİN HAKİMİYETİ
B. VASIFLANDIRMA
II. MİLLETLERARASI YETKİ
A. GENEL OLARAK
B. MİLLETLERARASI YETKİ VE YARGI YETKİSİ ARASINDAKİ FARK
1. Genel Bilgi
2. Yargı Bağışıklığı
C. YETKİLİ MAHKEME İLE İLGİLİ DOKTRİNLER
1. Forum Shopping Doktrini
2. Forum Non Conveniens Doktrini
III. YETKİLİ MAHKEME
A. GENEL YETKİLİ MAHKEME
1. Davalının Yerleşim Yeri Mahkemesi
2. Davalının Türkiye'deki Mutad Meskeni Mahkemesi-Türkiye'de Yerleşim Yerinin Bulunmaması Halinde Genel Yetkili Mahkeme
B. ÖZEL YETKİLİ MAHKEMELER
C. MÜNHASIR YETKİLİ MAHKEMELER
1. Hukuk Muhakemeleri Kanunu'nda Düzenlenen Münhasır Yetkili Mahkemeler
2. Diğer Kanunlarda Düzenlenen Münhasır Yetkili Mahkemeler
D. TAŞIMA ARAÇLARI ÜZERİNDEKİ AYNİ HAK UYUŞMAZLIKLARINDA YETKİLİ MAHKEMELER
E. YETKİ SÖZLEŞMESİ
1. Yetki Sözleşmesi ile Türk Mahkemelerinin Yetkilendirilmesi
2. Yetki Sözleşmesi ile Yabancı Mahkemelerin Yetkilendirilmesi
F. YETKİSİZ YERDE DAVA AÇILMASI
IV. AYNİ HAKLARA İLİŞKİN YABANCI MAHKEME KARARLARININ TANINMASI-TENFİZİ
A. GENEL OLARAK
B. TANIMA-TENFİZ ŞARTLARI
1. Ön Şartlar
2. Asli Şartlar
C. TANIMA VEYA TENFİZ TALEBİNİN İLERİ SÜRÜLMESİ
SONUÇ
KAYNAKÇA

 

Adalet, 2016 Haziran, 2. baskı, 16,5 x 23,5 cm, 204 sayfa
"3402 Sayılı Kadastro Kanunu’na Göre Mülkiyet Hakkının Tespitine İlişkin Esaslar başlıklı bu çalışmanın esasını İstanbul Üniversitesi Sosyal Biliml...
43,00 TL / KDV DAHİL

"3402 Sayılı Kadastro Kanunu’na Göre Mülkiyet Hakkının Tespitine İlişkin Esaslar başlıklı bu çalışmanın esasını İstanbul Üniversitesi Sosyal Bilimler Enstitüsü Özel Hukuk Anabilim Dalı bünyesinde hazırlanan ve 06. 08. 2008 tarihinde Prof. Dr. Hasan ERMAN, Prof. Dr. Adem SÖZÜER, Doç. Dr. Tufan ÖĞÜZ, Doç. Dr. İlhan HELVACI ve Doç. Dr. Halil AKKANAT’tan (Danışman) oluşan jüri tarafından oybirliği ile kabul edilen yüksek lisans tezi oluşturmaktadır. İlk basıda, henüz akademik hayatın başında olmanın verdiği tecrübesizlikle bu bilgilere yer verilmemişti. Eserin hazırlandığı üniversitenin ve özellikle değerli eleştirileriyle eserin bu hale gelmesine katkı sunan hocalarımın isimlerinin eserde yer almaması beni ziyadesiyle mahcup etti. Şimdi hepsi profesör olan ve Türkiye’nin en değerli hukukçuları arasında yer alan hocalarıma, bu eserin hazırlanmasına sunmuş oldukları katkılardan dolayı teşekkür ederim. Eseri ikinci basıya hazırlayarak, geç kalan bir özür borcumu yerine getirmenin mutluluğunu yaşamaktayım.
Kitabın ilk basısı 2009 yılında gerçekleşti ve ilk bası 2015 yılı içerisinde tükendi. Kitabın ilk basımının gerçekleştiği 2009 yılından bugüne kitapta ele alınan konuları ilgilendiren bazı önemli Kanun değişiklikleri gerçekleşti. Özellikle mülkiyet hakkının mutlaklığı ve tapu sicilinin aleniyeti karşısında, mirasçılara ait olan mülkiyet hakkını tanımayarak bir taşınmazın zilyedi tarafından zamanaşımıyla kazanılmasına imkân tanıyan TMK. m. 713/2’de yer alan ölmüş ibaresi Anayasa Mahkemesi tarafından mülkiyet hakkını kaldırdığı gibi, kazanılmış hak ve hukukî güvenlik ilkerini de ihlal ettiği gerekçeleriyle Anayasa’nın 2. ve 35. maddelerine aykırı bulunarak iptal edilmiştir. Anayasa Mahkemesi’nin bu iptal kararı dikkate alınmak suretiyle, TMK. m. 713/2 hükmüne paralel düzenleme ihtiva eden KK. m. 13/B-c hükünde yer alan ölmüş ifadesi de, her iki Kanun hükmü arasında uyumun sağlanması amacıyla 6302 sayılı Kanunun 4. maddesiyle değiştirilmiştir. Artık tapuda kayıtlı bir taşınmazın malikinin ömüş olması sebebiyle, o taşınmazın olağanüstü kazandırıcı zamanaşımıyla iktisap edilebilmesi mümkün değildir.
Yine aradan geçen zaman içerisinde önemli bir Kanun değişikliği gerçekleşti ve 6098 sayılı Türk Borçlar Kanunu yürürlüğe girdi. Böylece ilk basıda yer alan ve 818 sayılı Borçlar Kanunu’na ilişkin açıklamalar yeni Kanuna ilişkin olarak güncellendi. Zira KK. m. 23 atfı gereğince, özellikle zamanaşımıyla mülkiyet hakkı kazanılmasına ilişkin sürelerin hesabı Türk Borçlar Kanunu hükümlerine göre yapılmaktadır. Dolayısıyla, bu basıda mevzuatta yer alan değişiklikler ele alınmış ve kitap mevzuat bakımından güncel hale getirilmiştir." (Önsözden)


İçindekiler

  • İKİNCİ BASIYA ÖNSÖZ-V
  • ÖNSÖZ-VII
  • ÖZ-IX
  • ABSTRACT-X
  • İÇİNDEKİLER-XI
  • KISALTMALAR-XVII
  • GİRİŞ-1
  • BİRİNCİ BÖLÜM
  • KADASTRO İLE İLGİLİ TEMEL KAVRAMLAR,
  • KADASTRO TEŞKİLATININ TARİHSEL GELİŞİMİ,
  • KADASTRO KANUNUNUN AMACI,
  • ÖZELLİKLERİ VE UYGULAMA ALANI
  • I. Kadastro ve Tapulama Kelimelerinin Anlamı ve Kadastro Çalışmaları İle İlgili Temel Kavramlar-5
  • A. Kadastro ve Tapulama Kelimelerinin Anlamı-5
  • 1. Kadastro-6
  • a. Kadastronun Türleri-8
  • (1)-Vergi (Mali) Kadastrosu-8
  • (2)-Mülkiyet (Hukuk) Kadastrosu-9
  • (3)-Ekonomik Kadastro-10
  • (4)-Çok Yönlü Kadastro-10
  • 2. Tapulama-11
  • B. Kadastro Çalışmaları İle İlgili Temel Kavramlar-12
  • 1. Kadastro Bölgesi-12
  • 2. Kadastro Ekibi ve Kadastro Komisyonu-13
  • a. Kadastro Ekibi-13
  • b. Kadastro Komisyonu-15
  • 3. Kadastro Çalışma Alanı-15
  • II. Tapu ve Kadastro Faaliyetlerinin Ülkemizdeki Tarihi Gelişimi-18
  • A. Genel Olarak Osmanlı Devleti Dönemi-18
  • 1. 1535 (950) - 1847 (1263) Yılları Arasındaki Birinci Devre-19
  • 2. 1847 (1263) - 1874 (1290) Yılları Arasındaki İkinci Devre-20
  • 3. 1874 (1290)’ten Cumhuriyet’e Kadar Olan Üçüncü Devre-20
  • B. Cumhuriyet Dönemi-22
  • 1. 22. 04. 1925 Tarih ve 658 Sayılı Kadastro Kanunu-22
  • 2. 2613 Sayılı Kadastro ve Tapu Tahriri Kanunu-23
  • 3. 5602 Sayılı Tapulama Kanunu ve 766 Sayılı Tapulama Kanunu-24
  • 4. 3402 Sayılı Kadastro Kanunu -25
  • III. 3402 Sayılı Kadastro Kanunu’nun Amacı, Özellikleri ve Uygulama Alanı-27
  • A. 3402 Sayılı Kadastro Kanunu’nun Amacı-27
  • 1. Taşınmaz Malların Sınırlarının Belirlenmesi-29
  • 2. Taşınmaz Malların Hukukî Durumlarının Belirlenmesi-29
  • 3. Tapu Sicilinin Kurulması-30
  • B. 3402 Sayılı Kadastro Kanununun Özellikleri-31
  • 1. Kadastro Kanunu Geçici Nitelikte Bir Kanundur-31
  • 2. Kadastro Kanunu Doğru Tespit İlkesine Dayanır-32
  • 3. Kadastro Kanunu Çabukluk İlkesine Dayanır-33
  • C. 3402 Sayılı Kadastro Kanununun Uygulama Alanı-35
  • 1. Temel Kural: Kadastro Kanunu Henüz Kadastro (veya Tapulama) Görmemiş Yerlerde Uygulanır. 35
  • 2. Temel Kuralın İstisnaları-39
  • a. Kadastro Haritalarının Tekrar Düzenlenmesi Ve Tapu Sicilinde Gerekli Düzeltmelerin Sağlanması Amacıyla Tapulama ve Kadastro Görmüş Yerler-39
  • b. Daha Önce Sadece Tapu Tahriri Yapılan Yerler-42
  • c. 2859 Sayılı Tapulama ve Kadastro Paftalarının Yenilenmesi Hakkında Kanuna Göre Yenileme Yapılacak Yerler-43
  • d. 2981 Sayılı İmar Ve Gecekondu Mevzuatına Aykırı Yapılara Uygulanacak Bazı İşlemler ve 6785 Sayılı İmar Kanununun Bir Maddesinin Değiştirilmesi Hakkında Kanun Hükümlerine Tâbi Yerler-44
  • e. Toplu Yapıların Kadastrosu-47
  • f. Tapuya Tescil Edilmiş Ormanların Durumu-48
  • 3. Kadastro Kanununun Uygulama Alanının Genişlediği Haller-51
  • 4. Kadastro Kanununun Zaman Bakımından Uygulama Alanı-52
  • İKİNCİ BÖLÜM
  • 3402 SAYILI KADASTRO KANUNU’NA GÖRE
  • TAŞINMAZ MALLARIN SINIRLANDIRILMASI VE
  • TAPUDA KAYITLI TAŞINMAZLAR ÜZERİNDEKİ
  • MÜLKİYET HAKKININ TESPİTİNE İLİŞKİN ESASLAR
  • I. Taşınmaz Malların Sınırlandırılması-61
  • A. Kadastro ve Tapulama Görmüş Tapuda kayıtlı Taşınmazlar-62
  • B. Kadastro ve Tapulama Görmemiş Tapuda Kayıtlı Taşınmazlar-63
  • 1. Kayıt ve Belgelerin Harita, Plan ve Krokiye Dayanması Halinde-64
  • 2. Kayıt ve Belgelerin Harita, Plan ve Krokiye Dayanmaması Halinde-65
  • a. Taşınmazların Sınırları Sabit ve Değişmez Nitelikte İse-65
  • b. Taşınmazların Sınırları Değişebilir ve Genişlemeye Elverişli İse-67
  • 3. Kayıt ve Belgelerin Kapsamı Dışında Kalan Miktar Fazlası Yerler-68
  • 4. Miktar Fazlası Kısmın İfrazı-69
  • C. Tapusuz Taşınmazlarda Sınırlandırma-70
  • II. Tapuda Kayıtlı Taşınmazlar Üzerindeki Mülkiyet Hakkının Tespitine İlişkin Esaslar-71
  • A. Tapuda Kayıtlı Taşınmaz Malların Tespiti-71
  • 1. Kayıt Sahibi Adına Tespit-73
  • 2. Kayıt Sahibinin Mirasçıları Adına Tespit-74
  • 3. Kayıt Sahibinin Ölmüş Olması ve Mirasçıların da Belirlenememesi Halinde Tespit-76
  • 4. Kayıt Sahibinin veya Mirasçılarının Muvafakati İle Zilyet Adına Tespit-78
  • a. Zilyet Adına Tespitin Şartları-79
  • b. Muvafakatin Hukukî Niteliği-82
  • 5. Tapu Dışı (Harici) Sözleşmeye Dayanan Zilyet Adına Tespit-85
  • a. Zilyet İle Kayıt Sahibi veya Mirasçıları ya da Bunların Temsilcileri Arasında Tapu Dışı (Harici) Bir Sözleşme Bulunmalıdır-87
  • b. Zilyet Üçüncü Kişi Olmalıdır-89
  • c. Zilyetliğe İlişkin Şartlar-91
  • (1)-Zilyetlik On Yıl Sürdürülmüş Olmalıdır-91
  • (2)-Malik Sıfatıyla Zilyetlik Olmalıdır-92
  • (3)-Zilyetlik Aralıksız Olarak Sürdürülmüş Olmalıdır-93
  • (4)-Zilyetlik Çekişmesiz Olarak Sürdürülmüş Olmalıdır-94
  • d. Tapu Dışı Sözleşmenin İspatı-96
  • e. Mülkiyetin Kazanılma ve Hüküm Doğurma Anı-97
  • 6. Olağanüstü Kazandırıcı Zamanaşımı Sebebiyle Zilyet Adına Tespit-99
  • a. Taşınmaz Özel Mülkiyete Elverişli Olmalıdır-101
  • b. Kayıt Sahibine İlişkin Şartlar-104
  • (1)-Kayıt Sahibinin Ölmüne İlişkin Son Düzenlemeler-104
  • (2)-Kayıt Sahibinin Gaipliğine Karar Verilmiş Olması Halinde-106
  • (3)-Tapu Sicilinden Malikin Kim Olduğunun Anlaşılamaması Halinde-109
  • c. Zilyetliğe İlişkin Şartlar-113
  • (1)-Zilyetlik Yirmi Yıl Sürdürülmüş Olmalıdır-113
  • (2)-Malik Sıfatıyla Zilyetlik Olmalıdır-114
  • (3)-Zilyetlik Aralıksız Olarak Sürdürülmüş Olmalıdır-115
  • (4)-Zilyetlik Çekişmesiz Olarak Sürdürülmüş Olmalıdır-116
  • d. Mülkiyetin Kazanılma ve Hüküm Doğurma Anı-117
  • B. Kısmî İktisap, Paylaştırma ve Elbirliğiyle Mülkiyete Konu Taşınmazlarda Ortaklık Payının Devri Sebebiyle Tapuda Kayıtlı Taşınmazların Tespiti-120
  • 1. Kısmî İktisap Sebebiyle Zilyet Adına Tespit-120
  • a. Taşınmazın Ayrılabilir Bir Parçasının Zilyet Adına Tespiti-121
  • b. Taşınmaz Üzerindeki Belirli Bir Payın Zilyet Adına Tespiti-123
  • 2. Paylaştırma Sebebiyle Zilyet Adına Tespit-125
  • a. Genel Olarak Paylaştırma-125
  • b. Kadastro Kanununa Göre Paylaşım-127
  • 3. Miras Payının Mirasçılar Arasında Devir ve Temliki Sebebiyle Yapılan Tespit-131
  • 4. Taşınmazın Ayırma veya Birleştirmeye Tâbi Tutulması-134
  • ÜÇÜNCÜ BÖLÜM
  • 3402 SAYILI KADASTRO KANUNU’NA GÖRE
  • TAPUDA KAYITLI OLMAYAN TAŞINMAZLAR ÜZERİNDEKİ
  • MÜLKİYET HAKKININ TESPİTİNE İLİŞKİN ESASLAR
  • I. Tapuda Kayıtlı Olmayan Taşınmazların Olağanüstü Kazandırıcı Zamanaşımı Yolu İle Zilyet Adına Tespiti-137
  • A. Taşınmaza İlişkin Şartlar-142
  • 1. Taşınmaz Özel Mülkiyete Tâbi Olmalıdır-143
  • a. Kamu Malları Olmaları Sebebiyle Özel Mülkiyete Elverişli Olmayan Taşınmazlar-143
  • (1)-Hizmet Malları-144
  • (2)-Orta Malları-145
  • (3)-Devletin Hüküm ve Tasarrufu Altında Bulunan Yerler-146
  • b. Özel Kanunlar Uyarınca Zamanaşımıyla Kazanılması Yasaklanmış Olan Taşınmazlar-149
  • 2. Taşınmaz Tapuda Kayıtlı Bulunmamalıdır-153
  • B. Zilyetliğe İlişkin Şartlar-155
  • 1. Zilyetlik Yirmi Yıl Sürdürülmüş Olmalıdır-155
  • a. Zilyetlik Süresinin Hesaplanması-157
  • b. Zilyetlik Sürelerinin Eklenmesi-157
  • c. Zilyetlik Süresinin (Zamanaşımının) Durması-159
  • d. Zilyetlik Süresinin (Zamanaşımının) Kesilmesi-160
  • 2. Malik Sıfatıyla Zilyetlik Olmalıdır-161
  • 3. Zilyetlik Aralıksız Olarak Sürdürülmüş Olmalıdır-162
  • 4. Zilyetlik Çekişmesiz Olarak Sürdürülmüş Olmalıdır-163
  • C. Zilyetliğin İspat Araçları-164
  • 1. Zilyetliğin Belgesiz İspatı-165
  • a. Sulu ve Kuru Toprak Ayrımı-167
  • b. Zilyedin Seçim Hakkı-168
  • 2. Zilyetliğin Nitelikli Belgelerle İspatı-170
  • a. 31. 12. 1981 Tarihine Veya Daha Önceki Tarihlere Ait Vergi Kayıtları-170
  • b. Tasdikli İrade Suretleri İle Fermanlar-172
  • c. Muteber Mütevelli, Sipahi, Mültezim, Temessük veya Senetleri-173
  • d. Kayıtları Bulunmayan Tapu veya Mülga Hazine-i Hassa Senetleri veya Muvakkat Tasarruf İlmühaberleri-174
  • e. Tasdiksiz Tapu Yoklama Kayıtları-175
  • f. Mülknâme, Muhasebatı Atika Kalemi Kayıtları-176
  • g. Mubayaa, İstihkam ve İhbar Hüccetleri-177
  • h. Evkaf İdarelerinden Tapuya Devredilmemiş Tasarruf Kayıtları-178
  • II. Paylaştırma ve Kısmî İktisap Sebebiyle Tapuda Kayıtlı Olmayan Taşınmazların Tespiti-178
  • A. Kısmî İktisap Sebebiyle Zilyet Adına Tespit-179
  • B. Paylaştırma Sebebiyle Zilyet Adına Tespit-180
  • C. Miras Payının Mirasçılar Arasında Devir Ve Temliki Sebebiyle Yapılan Tespit-180
  • D. Taşınmazın Ayırma veya Birleştirmeye Tâbi Tutulması-182
  • III. İmar ve İhya Eden Zilyet Adına Tespit-183
  • A. İmar ve İhya Kavramları-183
  • B. İmar ve İhyanın Şartları-184
  • 1. Taşınmazın Niteliğine İlişkin Şartlar-184
  • 2. Taşınmazı Masraf ve Emek Sarfı ile Tarıma Elverişli Hale Getirme-185
  • 3. Zilyetliğe İlişkin Şartlar-186
  • SONUÇ-189
  • KAYNAKÇA -193
  • ÖZGEÇMİŞ-205
  •  

    Seçkin, 2016 Haziran, 1. baskı, 16 x 23,5 cm, 279 sayfa
    "6098 s. TBK m.29 uyarınca bir önsözleşme sayılan taşınmaz satış vaadi sözleşmesinin amacı, asıl satışın yapılmasının taahhüt edilmesidir. Noter ta...
    57,90 TL / KDV DAHİL

    "6098 s. TBK m.29 uyarınca bir önsözleşme sayılan taşınmaz satış vaadi sözleşmesinin amacı, asıl satışın yapılmasının taahhüt edilmesidir. Noter tarafından düzenleme şeklinde yapılan taşınmaz satış vaadi sözleşmesi kişisel hak ve borç doğuran bir sözleşmedir. Satış vaadi sözleşmesi ile satış ayrı hukuksal işlemlerdir. Satış vaadi ile taşınmazın mülkiyeti kazanılmaz, ancak borç doğurur. Oysa asıl satış işlemiyle mülkiyet kazanılmış olur.
    Kitabın birinci bölümünde; satış vaadinin niteliği, vaat alacaklısının talep hakkı, şekil, satış bedeli, cezai şart ve cayma parası, elbirliği mülkiyetine tabi taşınmazın satışının vaat edilmesi, satış vaadi sözleşmesinin hükmü, amacı, geçerlilik koşulları ve kapsamı, tapuya şerhi, satış vaadinden kaynaklanan tapu iptal ve tescil, tazminat, fesih vs. şeklinde açılan davalar usul hükümlerini yansıtan Yargıtay kararları eşliğinde incelenmiş ve sunulmuştur.
    Kitabın ikinci bölümünde; uygulamaya yönelik olarak taşınmaz satış vaadi sözleşmesi nedeniyle oluşan somut olaylar soru ve yanıtlarıyla çözümlenmeye çalışılmıştır.
    Üçüncü bölümde ise; konuya ilişkin İBK, HGK ve Özel Daire Kararları tarihine göre sıralanmıştır. Seçilen Yargıtay kararlarının süreklilik gösteren türden olmasına özen gösterilmiştir." (Arka Kapak Yazısı)

    Konu Başlıkları

    • Ferağa İcbar Davası
    • Sözleşmenin Feshi Davası
    • El Atmanın Önlenmesi Davası
    • Temerrüde Dayalı Tazminat Davası
    • İlgili Yargıtay Kararları

     

    Bilge, 2016 Mayıs, 2. baskı, 16 x 23,5 cm, 1440 sayfa
    İçindekiler Ön Alım Geçit Hakkı Kaynak-Yer Altı Suları Mülkiyetin Kazanılması Define Tapu İptali-Tescil İntifa-İrtifak Hakkı Taşınmaz Reh...
    189,00 TL / KDV DAHİL

    İçindekiler

    • Ön Alım
    • Geçit Hakkı
    • Kaynak-Yer Altı Suları
    • Mülkiyetin Kazanılması
    • Define
    • Tapu İptali-Tescil
    • İntifa-İrtifak Hakkı
    • Taşınmaz Rehni
    • İpotek

     

    Adalet, 2016 Mayıs, 1. baskı, 16 x 23,5 cm, 170 sayfa
    "Devlet veya diğer kamu tüzel kişileri, yapmakla yükümlü oldukları kamu hizmetlerini yerine getirebilmek için taşınmaz mal-lara ihtiyaç duyarlar. D...
    35,00 TL / KDV DAHİL

    "Devlet veya diğer kamu tüzel kişileri, yapmakla yükümlü oldukları kamu hizmetlerini yerine getirebilmek için taşınmaz mal-lara ihtiyaç duyarlar. Devlet veya kamu tüzel kişileri, ihtiyaç duydukları taşınmazları, özel kişilerden rızaları ile satın alabilmekte ise de, bu rızai satın almalar her zaman yeterli olamamakta veya gerçekleşememektedir. Örneğin, taşınmaza malik olan gerçek veya özel hukuk tüzel kişileri, bu malları satmak istemeyebilirler. İşte bu gibi durumlarda, sınırları belirli bir hukuksal çerçeve içinde devlete, sahip olduğu kamu kudretine başvurarak, cebren mal edinme yetkisi tanınmıştır. Devlete tanınan cebren mal edinme yollarından en önemlisi ve en çok başvurulanı kamulaştırmadır. Kamulaştırma yapılmasını gerektiren durumlarda, kamu yararı (toplumun genel menfaati) ile bireysel yarar karşı karşıya gelmektedir. Çatışan yararlar nedeniyle kamulaştırma ile mülkiyet hakkı arasında doğrudan bir bağlantı bulunmaktadır. Kamulaştırma ile klasik mülkiyet anlayışında yer alan, mülkiyetin dokunulmazlığı, vazgeçilmezliği, sınırsızlığı ilkelerinden vazgeçilip, modern mülkiyet anlayışında yer alan toplum yararı ile sınırlandırılabilme ilkesinin kabul edildiği görülmektedir.
    Diğer taraftan hukuk sistemi, hak sahibinin hakkını tespit ederek verme anlamında bilirkişilik kurumuna yönelik kuralları da düzenlemelidir. Zira bilimsel gelişmelerin, yaşamın tüm derinliklerine kök salarak etkilerde ve değişikliklerde bulunması nedeniyle, bilirkişilik ciddi ödevler ve işlevlerle bir hukuk kurumu olarak ortaya çıkmıştır. Bunun doğal sonucu olarak ortaya özel ve teknik bilgi ile donatılmış uzman kişiler (bilirkişiler) türemiştir. Mesleği hukukçuluk olan ve hukuk bilgi ve tecrübesini kullanan hâkimin, özel ve teknik bilgi sahibi kişilerden yararlanması da gerekmektedir. Çünkü, hâkimin hukuk bilgisi dışında başka konularda da yeterince bilgi sahibi olması her durumda mümkün değildir. Bu durum, uzmanlık alanlarının gittikçe geliştiği ve çeşitlendiği çağımızda kendini daha da belirgin bir şekilde ortaya koymaktadır. Ancak, bu halde de yargılamada son söze, bağımsız, bağımsızlığını sağlayan güvencelere sahip, Anayasanın (AY m. 9) kendisine millet adına yargı gücünü kullanma yetkisini verdiği hâkim sahiptir.
    Genel anlamda bilirkişilik konusunda gerek akademisyenler gerekse uygulamacılar tarafından monografi, makale anlamında ciddi eserler verilmiş; bu alanda sempozyumlar düzenlenmiş ve bunlar yayınlanmıştır. Tüm bu olumlu gelişmelere tezat şekilde, bilirkişilik kurumu, gerek maddî (özel) hukuk gerek medenî yargılama hukuku gerekse diğer yargılama hukukları (ceza muha-kemesi ve idarî yargı) bağlamında uygulamada en fazla sorunu olan alanların başında geldiği yönünde kuvvetli bir anlayış bulunmakta; bu anlayış varlığını devam ettirmektedir. Diğer taraftan kamulaştırma bilirkişiliği ile ilgili olarak şimdiye kadar özel hukuk yargılama hukuku ilkeleri çerçevesinde kamulaştırmaya yönelik düzenlemeleri, uygulamayı da içeren başlı başına bir monografik çalışmanın yapılmamış olması bu çalışmanın hazırlanmasında ana etken olmuştur. Kamulaştırma bilirkişiliğinin ihmal edilen bu boyutlarına dikkati çekmek, ele alıp irdelemek, tartışmaya açmak ve bu çerçevede çözüm aranması sürecine bir nebze de olsa katkı sağlamak amacıyla bu monografik çalışma hazırlanmıştır." (Önsözden)


    İçindekiler

    • ÖNSÖZ-V
    • İÇİNDEKİLER-VII
    • KISALTMALAR-XI
    • GİRİŞ-1
    • I. GENEL OLARAK KAMULAŞTIRMA-5
    • A. GENEL OLARAK-5
    • B. TANIM-7
    • C. KAMULAŞTIRMANIN HUKUKİ NİTELİĞİ-8
    • D. KAMULAŞTIRMANIN BENZER KAVRAMLARLA KARŞILAŞTIRILMASI-10
    • 1. Devletleştirme-10
    • 2. İstimval-10
    • E. KAMULAŞTIRMA İŞLEMİ-11
    • 1. Genel Olarak-11
    • 2. Kamulaştırma İşleminin Unsurları-13
    • a)-Yetki Unsuru-13
    • b)-Konu Unsuru-14
    • c)-Amaç Unsuru-16
    • d)-Sebep Unsuru-17
    • e)-Şekil ve Usul Unsuru-17
    • F. KAMULAŞTIRMANIN AŞAMALARI-18
    • 1. Kamulaştırmanın İdari Aşaması-18
    • a)-Kamulaştırma Bedeli İçin Yeterli Ödenek Temin Edilmesi-18
    • b)-Kamu Yararı Kararının Alınması ve Onaylanması-18
    • c)-Kamulaştırılacak Taşınmazın Belirlenmesi ve İdari Şerh-19
    • d)-Satın Alma Usulünün Denenmesi-20
    • 2. Kamulaştırmanın Adli Aşaması-22
    • a)-Kamulaştırma Bedelinin Mahkemece Tespiti ve Taşınmaz Malın İdare Adına Tescili-22
    • b)-Dava Hakkı-26
    • 3. Diğer Hususlar-26
    • a)-Trampa Yolu İle Kamulaştırma-26
    • b)-Acele Kamulaştırma-27
    • c)-İdarenin Tek Taraflı Vazgeçmesi-27
    • d)-Tarafların Anlaşmasıyla Vazgeçme-27
    • e)-Mal Sahibinin Geri Alma Hakkı-28
    • II. KAMULAŞTIRMASIZ EL ATMA-31
    • A. HUKUKA UYGUN KAMULAŞTIRMASIZ EL ATMA-31
    • B. HUKUKA AYKIRI KAMULAŞTIRMASIZ EL ATMA-32
    • C. KAMULAŞTIRMASIZ EL ATMA DAVALARINDA YASAL SÜREÇ-33
    • 1. Kamulaştırmasız El Atma Davalarında Görevli ve Yetkili Mahkeme-33
    • a)-Görevli Mahkeme-33
    • b)-Yetkili Mahkeme-34
    • 2. Kamulaştırmasız El Atmaya Karşı Açılabilecek Davalar-35
    • a)-El Atmanın Önlenmesi Davası-35
    • b)-Bedel Tahsil Davası-36
    • c)-Ecrimisil Davası-37
    • d)-Tazminat Davası-38
    • e)-Geçici 6. Maddede Öngörülen Bedel Tespiti Davası-38
    • D. KAMULAŞTIRMASIZ EL ATMA DAVALARINDA BİLİRKİŞİLİĞE UYGULANACAK HÜKÜMLER VE BEDEL TESPİTİNDE BİLİRKİŞİLİK-41
    • III. BİLİRKİŞİLİĞE YÖNELİK DÜZENLEMELER-45
    • A. GENEL OLARAK-45
    • 1. Hukuk Yargılamasında-45
    • 2. Ceza Yargılamasında-46
    • 3. İdari Yargıda-47
    • 4. Askeri Yargıda-48
    • B. KAMULAŞTIRMA DAVALARINDA BİLİRKİŞİLİĞE YÖNELİK ÖZEL DÜZENLEMELER-48
    • C. KAMULAŞTIRMA DAVALARINDA BİLİRKİŞİLİĞE YÖNELİK ÖZEL DÜZENLEMENİN AMACI-49
    • IV. BİLİRKİŞİYE BAŞVURMA ZORUNLULUĞU-53
    • A. GENEL OLARAK-53
    • B. KAMULAŞTIRMA DAVALARINDA BİLİRKİŞİYE BAŞVURMA ZORUNLULUĞU-58
    • V. BİLİRKİŞİLERİN SEÇİLMESİ VE NİTELİKLERİ-61
    • A. GENEL OLARAK-61
    • 1. Bilirkişiye Başvurulmasına Karar Verilmesi-61
    • 2. Bilirkişi Seçimi-63
    • 3. Bilirkişinin Nitelikleri-73
    • a)-Hukuki Ehliyet-73
    • b)-Uzmanlık-75
    • c)-Tarafsızlık-80
    • d)-Bilirkişiye Yemin Verdirilmesi-80
    • 4. Bilirkişi Sayısı-82
    • B. RESMİ BİLİRKİŞİLER-84
    • 1. Resmi Kurum ve Kuruluşların Bilirkişi Seçilmesi-84
    • a)-Adli Tıp Kurumu-86
    • aa)-Adli Tıp İhtisas Daireleri-86
    • bb)-Adli Tıp İhtisas Kurulları-88
    • cc)-Adli Tıp Genel Kurulu-90
    • b)-Yüksek Sağlık Şurası-91
    • 2. Muhtelif Kanunlarda Tayin Edilmiş Zorunlu Bilirkişiler-93
    • C. KAMULAŞTIRMA DAVALARINDA ZORUNLU BİLİRKİŞİLİK, BİLİRKİŞİLERİN SEÇİLMESİ VE NİTELİKLERİ-94
    • 1. Kamulaştırma Davalarında Zorunlu Bilirkişilik-94
    • 2. Bilirkişi Listelerinin Oluşturulması-96
    • a)-Odalar Listesi-97
    • b)-Mülk Sahipleri Listesi-97
    • 3. Bilirkişi Kurullarının Oluşturulması-98
    • 4. Bilirkişi Kurullarının Oluşturulmasında Fiilî veya Hukukî İmkânsızlık-106
    • 5. Kamulaştırma Bilirkişinin Nitelikleri-109
    • 6. Kamulaştırma Bilirkişisinin Reddi ve Yasaklılık Hali-112
    • VI. KAMULAŞTIRMA DAVALARINDA BİLİRKİŞİ KURULU RAPORUNUN HAZIRLANMASI, MAHKEMEYE SUNULMASI, RAPORA İTİRAZ, EK RAPOR VE/VEYA YENİ RAPOR ALINMASI VE RAPORUN DELİL DEĞERİ-119
    • A. GENEL OLARAK-119
    • 1. Raporun Hazırlanması-119
    • 2. Raporun Sunulması-121
    • 3. Bilirkişi Raporuna İtiraz-123
    • 4. Bilirkişi Raporunun Delil Değeri-126
    • B. KAMULAŞTIRMA DAVALARI BAKIMINDAN-127
    • 1. Bilirkişi Kurulu Raporunun İçeriği-127
    • 2. Bilirkişi Kurulu Raporunun Sunulması-131
    • 3. Bilirkişi Raporuna İtiraz ve Ek Rapor Alınması-134
    • 4. Yeni Bilirkişi Kurulu Atanması-136
    • a)-Bedelde Açık Oransızlık Nedeniyle-136
    • b)-Raporun Hüküm Verilecek Nitelikte Bulunmaması Nedeniyle-142
    • VII. BİLİRKİŞİ ÜCRETLERİ-151
    • SONUÇ-155
    • KAYNAKÇA-165

     

    Seçkin, 2016 Mayıs, 5. baskı, 17,5 x 24,5 cm, 1223 sayfa
    "Çalışma beş bölümden oluşmaktadır. İlk bölümde elatmanın önlenmesi genel olarak açıklanarak davada sıfat, görev ve yetki üzerinde durulmuştur. İki...
    199,90 TL / KDV DAHİL

    "Çalışma beş bölümden oluşmaktadır. İlk bölümde elatmanın önlenmesi genel olarak açıklanarak davada sıfat, görev ve yetki üzerinde durulmuştur. İkinci bölüm imar çapına el atmanın önlenmesi, üçüncü bölümde paydaşın paydaş aleyhine açtığı elatmanın önlenmesi, dördüncü bölümde komşuluk hukukundan kaynaklanan elatmanın önlenmesi davaları hakkında detaylı açıklamalarda bulunulmuştur. Ayrıca, yapı yapmak veya taşırmak yahut ağaç dikmek suretiyle yapılan elatmalarda genellikle elatmanın önlenmesi davası ile birlikte yıkım (kal) istendiğinden ya da temliken tescil davası açıldığından, yıkım kal ve temliken tescil davaları da bütün boyutlarıyla incelemeye tabi tutulmuştur. Okuyucuların konuya hakimiyetinin sağlanması için eser içtihatlarla zenginleştirilmiş, içtihatlarda meydana gelen değişiklikler de belirtilmiştir." (Arka Kapak Yazısı)

    Konu Başlıkları

    • Sıfat – Görev – Yetki
    • İmar Çapına Elatmanın Önlenmesi
    • Paydaşın Paydaş Aleyhine Açtığı Elatmanın Önlenmesi
    • Komşuluk Hukukundan Kaynaklanan Elatmanın Önlenmesi
    • Yıkım (Kal), Temliken Tescil Davaları
    • İçtihatlar

     

    Seçkin, 2016 Mayıs, 2. baskı, 13,5 x 19,5 cm, 534 sayfa
    "Eser, Yargıtay kararlarının asılları değiştirilmeden öz kısımları pratikleştirilerek sade, anlaşılır bir dille tüm ihtiyaç sahiplerinin anlayabile...
    44,90 TL / KDV DAHİL

    "Eser, Yargıtay kararlarının asılları değiştirilmeden öz kısımları pratikleştirilerek sade, anlaşılır bir dille tüm ihtiyaç sahiplerinin anlayabileceği şekilde zaman israfını asgari düzeye indirmeyi kendisine amaç edinmiştir.
    Kitaptaki yasa maddelerinin altına yargı kararlarında ve uygulamada geçerlik kazanmış kurallar ana tema bozulmadan özet olarak işlenerek ihtiyaç sahibinin hedefine ulaşması sağlanmıştır.
    Eserdeki konuların açıklanmasının ardından davalara ilişkin dilekçe örnekleri, dilekçe altına dava ile ilgili püf noktaları özet olarak işlenerek eserde bütünlük oluşturulmuştur. " (Arka Kapak Yazısı)

    Konu Başlıkları

    • Kat Mülkiyeti Kanunu
    • Pratik Bilgiler
    • Örnek Yargıtay Kararları
    • Örnek Dilekçeler
    • Yönetim Planı Örneği
    • Kapıcı Yönetmelik Örneği
    • Kapıcı Sözleşmesi Örneği

     


    Yükleniyor...
    « Önceki ... 3 4 5 6 7 8 9 ... Sonraki »