0 Adet Kitap / Toplam : 0,00 TL


  • Tüm Kategoriler
  • * Themis / Justice Dizileri
  • Adli Bilimler ve Kriminoloji
  • Anayasa Hukuku
  • Avrupa Birliği Hukuku
  • Avukat, Hakim, Savcı, Noter H.
  • Bankacılık Hukuku
  • Basın Hukuku
  • Bilişim Hukuku
  • Borçlar Hukuku
  • Ceza Hukuku
  • Ceza İnfaz Hukuku
  • Ceza Muhakemesi Hukuku
  • Deniz Ticareti Hukuku
  • Devlet Kuramı / Hukuk Felsefesi
  • Eşya Hukuku
  • Fikri ve Sınai Haklar
  • Genel Hukuk / Başvuru Kitapları
  • Hukuk Başlangıcı
  • Hukuk Sosyolojisi
  • Hukuk Tarihi / Siyasi Tarih
  • İcra ve İflas Hukuku
  • İdare Hukuku
  • İnsan Hakları Hukuku
  • İş ve Sosyal Güvenlik Hukuku
  • Kambiyo ve Dış Ticaret Hukuku
  • Kamu Maliyesi ve Bütçe Hukuku
  • Kıymetli Evrak Hukuku
  • Kooperatifler Hukuku
  • Medeni Hukuk
  • Medeni Usul Hukuku
  • Miras Hukuku
  • Rekabet Hukuku
  • Roma Hukuku
  • Sermaye Piyasası Hukuku
  • Sigorta / Bireysel Emeklilik H.
  • Şirketler Hukuku
  • Ticaret Hukuku
  • Ticari İşletme Hukuku
  • Tüketicinin Korunması Hukuku
  • Uluslararası Hukuk
  • Uluslararası Özel Hukuk
  • Vergi Hukuku
  • Armağan ve Derlemeler
  • Sözlükler
  • Süreli Yayınlar
  • Sınavlara Hazırlık
  • * Hakimlik / Savcılık Sınavları
  • * SPK Lisanslama Sınavları
  • İktisat / Ekonomi
  • İnsan Kaynakları
  • İşletme
  • Muhasebe ve Finans
  • Pazarlama / Halkla İlişkiler
  • Yabancı Dil Öğretimi
  • Muhtelif
  • Tüm Yayınevleri
  • 4T
  • 657 Yayınevi
  • A Yayınları
  • a-c
  • AB Ajans
  • ABC
  • ABT
  • Acar
  • Adalet
  • Adam
  • Adil
  • Adres
  • AGAM
  • Agon
  • Akademi
  • Akademi Denizcilik
  • Akademik Düzey
  • Akademik Tarz
  • Akis
  • Aktif Akademi Eğitim Merkezi
  • Aktüel
  • Alan
  • Albi Yayınları
  • Alfa
  • AlfaAktüel
  • Alkım
  • Alp
  • Alternatif
  • Altın Nokta
  • AMP Akademi
  • Anahtar Kitaplar
  • Anayasa Mahkemesi
  • Andıç
  • Angora
  • Anı
  • Ankara
  • Ankara Kariyer
  • Ankara Üniversitesi
  • April
  • Arayış
  • Arge
  • Arı Sanat
  • Arıkan
  • Arın
  • Arion
  • Aristo
  • Arkadaş
  • Arkeoloji ve Sanat
  • As
  • Asil
  • ASMMMO
  • Astana
  • Atlas
  • Atlas Akademi
  • Avbil
  • Avcıol
  • Avesta
  • Avrupa Ekonomik Danışma Merkezi
  • Avrupa-Türkiye
  • Aybay
  • Aydın
  • Ayhan
  • Ayraç
  • Ayrıntı
  • Ayva
  • Babil
  • Bahar
  • Bahçeşehir Üniversitesi
  • Baki Kulu
  • bamm
  • Bankacılık ve Ticaret H. Araş. E
  • Banko
  • Barış
  • Barron's
  • Başalan Patent Hukuk Yayınları
  • Başkent Üniversitesi GVİİ
  • Bayındırlık ve İskan Bakanlığı
  • BEKAD
  • Belge
  • Bellek
  • Berk
  • Best
  • Beşir
  • Beta
  • Betik
  • Beyan
  • Bilge
  • BilgeSu
  • Bilgi
  • Bilim
  • Bilim Teknik
  • Bilinmiyor
  • Birsen
  • Bizim Kitaplar
  • Boğaziçi Üniversitesi
  • Boyut
  • BPLAS
  • Broy
  • Büke
  • Büke
  • Büyük Doğu
  • Büyülüdağ
  • Ce-Ka
  • Cem
  • Ceza Hukuku Derneği
  • CROSS
  • Crowe Horwath
  • Crowe Horwath
  • Çağa Hukuk Vakfı
  • Çağdaş
  • Çağlayan
  • Çakmak
  • Çalışma ve Sosyal Güvenlik Der.
  • Çanta Yayıncılık
  • Çatı
  • Çiviyazıları
  • Çizgi
  • Dahi
  • Danışman
  • Danıştay
  • Data
  • Dayınlarlı
  • Değişim
  • Deha Açıköğretim
  • Demir - Demir
  • DENETDE
  • Denge Akademi
  • Der
  • Derin
  • Derya
  • Destek
  • Detay
  • Digesta
  • Dinamik Akademi
  • Dizayn
  • Doğan
  • Doğan Kitap
  • Doğru
  • Doğuş Üniversitesi
  • Dokuz Eylül Üni.
  • Dolmakalem
  • Donkişot
  • Dora
  • Dost
  • Dörtbay
  • Dörtgen
  • Dörtgöz
  • Duduman
  • Dünya
  • Ebabil
  • Ece Ajandaları
  • Efil
  • Eflatun
  • Eğitim
  • Eğitim Ve Kültür Öncüleri Derneğ
  • Ekin
  • Elips
  • Emo
  • Enerji Hukuku Araştırma Enstitüs
  • Engin
  • Ensar Neşriyat
  • Erek
  • Erguvani
  • Erzurum Barosu
  • ESC Araştırma
  • Ethemler
  • Etki
  • Everest
  • Evrensel
  • Evrim
  • Eylül
  • Ezgi
  • Fakülteler Barış
  • Fark
  • Filika
  • Filiz
  • Focus Denetim
  • G.Ü. İ.İ.B.F.
  • Galatasaray Üniversitesi
  • Galeri Kültür
  • Gazi
  • Geçit
  • Gelirler Kontrolörleri Der.
  • Gita
  • Goa
  • Gökçe
  • Gözlem
  • Group Law Publishing
  • Grup Vizyon
  • Gümrük Kontrolörleri Derneği
  • Gün
  • Günaydın Hukuk
  • Güncel
  • Gündoğan
  • Gündüz
  • Gündüz Eğitim
  • Güneş
  • Güney
  • Günışığı
  • Gürer
  • Güven
  • Güvenlik Bilimleri Ens.
  • Güzem Can
  • Hakim
  • HarperCollins
  • Hars
  • Hatiboğlu
  • Hayat
  • HD
  • Hilal
  • Hiperlink
  • HUKAB
  • Hukuk Yayınları
  • Huz Akademi
  • Hür
  • IFA
  • Intermedia
  • IQ Kültür Sanat
  • İdeal Kültür Yayıncılık
  • İkinci Sayfa
  • İktisadî Araştırmalar Vakfı
  • İktisadi Kalkınma Vakfı
  • İleri
  • İletişim
  • İlk Biz
  • İlkim
  • İmaj
  • İmge
  • İnkılap
  • İSMAV
  • İSTAÇ
  • İstanbul Barosu
  • İstanbul Bilgi Üniversitesi
  • İstanbul Ticaret Odası Yayınları
  • İstanbul Ticaret Üniversitesi
  • İstanbul Üniversitesi
  • İtalik
  • İz
  • Kabalcı
  • Kadir Has Üniversitesi
  • Kaknüs
  • Kamupark
  • Kamusal Akademi Derneği
  • Kamusal Eğitim Derneği
  • Kamusal Hukuk
  • Kaos GL
  • Karacan
  • Karahan
  • Karakutu
  • Karavelioğlu Hukuk
  • Kare
  • Kariyer Kitapları
  • Kariyer Meslek
  • Kartal
  • Kastaş
  • Kavim
  • Kaynak
  • Kaynakçalı Periyodik
  • Kazancı Hukuk
  • Kazancı Kitap
  • Kelepir
  • Kesit
  • Kılavuz
  • Kırlangıç
  • Kitabevi
  • Kitap
  • Kitap
  • Kitapsal
  • Kocaeli Üniversitesi
  • Komal
  • Kuram Kitap
  • Kutup Yıldızı
  • Külcüoğlu
  • Lale
  • Lalezar
  • Lamure
  • Lazer
  • Lebib Yalkın
  • Legal
  • Legem
  • Leges
  • Liberte
  • Liman
  • Literatür
  • M.Ü. İlahiyat Fakültesi
  • Mahalli İdareler Derneği
  • Mali Akademi
  • Mali Hakem
  • Mali Hizmet Yayınları
  • Mali Hizmetler Derneği
  • Mali Yönetim ve Denetim
  • Maliye Hesap Uzmanları Derneği
  • Maliye Postası
  • Maliye ve Hukuk
  • Malkoç
  • Maltepe Üniversitesi
  • Marifet
  • Marmara Kitap Merkezi
  • Marmara Üniversitesi Nihad Sayar
  • Mayıs
  • Merkez Yayıncılık
  • Meslek Yapıtları
  • Metis
  • Metropol
  • Mevzuat
  • MHB
  • Milli Emlak Kontrolörleri Der.
  • Mimoza
  • MKM
  • MTSAVY
  • Muhasebat Kontrolörleri Derneği
  • Muhasebe & Sosyal Güvenlik Kitap
  • Muhasebe Network
  • Murat
  • Murat Kitabevi
  • Murathan
  • Mustafa Kitabevi
  • Mustafa Tamer Stratejik Araştırm
  • Naos
  • Naturel
  • Nazalı Avukatlık Ortaklığı
  • Nehir
  • Net - Pa
  • Nexia
  • Neyir
  • Nil
  • Nisan
  • Nobel
  • Nobel (Adana)
  • Ocak
  • Oda Yayınları
  • Oğlak
  • Okutman
  • Okuyanus
  • Oluş
  • Oluşum
  • Omca
  • On İki Levha Yayıncılık
  • Orient
  • Orion
  • Otopsi
  • Öncü
  • Öncü Kitap
  • Öngören Hukuk
  • Örgün
  • Ötüken
  • Palet
  • Palme
  • Papatya
  • Papirüs
  • Pegem Akademi
  • Pegema
  • Pelikan
  • Peri
  • Phoenix
  • Piramit
  • Platin
  • Polaris
  • Polis Akademisi
  • Pozitif
  • Profil
  • Pusula
  • PwC Business School
  • Radikal Akademi
  • Ramazan Taş
  • Redhouse
  • Referans
  • Rekabet Kurumu
  • Reklam Yaratıcıları Derneği
  • Remzi
  • Roma
  • Rota
  • RS Yayıncılık ve Danışmanlık
  • Saba Özmen Avukatlık Ortaklığı
  • Sakarya
  • Sarıibrahimoğlu Hukuk Bürosu
  • Savaş
  • Say
  • Sayram
  • Scala
  • Scala
  • Secretcv.com
  • Seçkin
  • Selim
  • Sinemis
  • Sistem Ofset
  • Siyasal
  • SMMM
  • Somgür
  • Sorun
  • Sözkesen Matbacılık
  • Statü
  • Su
  • Sümer
  • Sürat Üniversite Yayınları
  • Süryay
  • Süvari Akademi
  • Şafak
  • Tablet
  • Talih Uyar
  • Tara Kitap
  • Tarih Vakfı Yurt
  • Tasarı
  • Taşyürek
  • TBMM
  • TBV
  • Tekağaç
  • Tekin
  • Teknik
  • Telos
  • Temel
  • Tesmer
  • TİAV
  • Ticaret Yayınları
  • Tiem Eğitim & Danışmanlık
  • TODAİE
  • Toplumsal Dönüşüm
  • Töre
  • Tunca
  • Turhan
  • Tümzamanlar
  • Türk Ceza Hukuku Derneği
  • Türk Demokrasi Vakfı
  • Türk Hukut Estitüsü
  • Türkiye Barolar Birliği
  • Türkiye Eko. Ve Topl.Tarih Vakfı
  • Türkiye Ekonomik ve Sosyal Etüdl
  • Türkiye İş Bankası Kültür
  • Türkiye Kamu Sen
  • Türkiye ve Ortadoğu Amme İdaresi
  • Türkmen
  • TÜRMOB
  • Tüze
  • U S-A
  • Ufuk Kitap
  • Uludağ Üniversitesi
  • Ulus
  • Umuda Yükseliş
  • Umut Kitap
  • Umuttepe
  • USAK
  • USİDER
  • UTİKAD
  • Uygulama
  • Uyum
  • Uyuşmazlık Mahkemesi Yayınları
  • Uzman Kariyer
  • Ümit
  • Üniversite Elazığ
  • Ütopya
  • Vadi
  • Vedat
  • Vergi Müfettişleri Derneği
  • Veziroğlu
  • Vizyon
  • Wolters Kluwer
  • Yağmur
  • Yaklaşım
  • Yalçın
  • Yalın
  • Yamaner
  • Yapı Endüstri Merkezi
  • Yapı Kredi
  • Yargı
  • Yargın Hukuk
  • Yargıtay
  • Yasa
  • Yaşar Cevizli Mağazaları
  • Yayın Odası
  • Yayınevi Belirtilmemiş
  • Yaylım
  • Yazarın Kendi Yayını
  • Yazgan Medya
  • Yazıt
  • Yeditepe Üniversitesi
  • YEKÜD
  • Yeni Boyut
  • Yeni Gümrük ve Ticaret MDİİ
  • Yeni Türkiye
  • Yerel Mevzuat
  • Yetkin
  • Yöneliş
  • Yörünge Akademi
  • Zigana
  • Tüm İçerik
  • Kitap Adı
  • Yazar Adı
  • Yayınevi
  • Detaylar
  • Kavram
Kategoriler Filtre

  • Tüm Kategoriler (139)
    Eşya Hukuku (114)
    Medeni Hukuk (6)
    Borçlar Hukuku (6)
    Sermaye Piyasası Hukuku (4)
    İdare Hukuku (4)


  • Tüm Yayınevleri (139)
    Seçkin (34)
    On İki Levha Yayıncılık (19)
    Adalet (18)
    Yetkin (12)
    Bilge (9)


  • Tüm Basım Yılları (139)
    2017 (6)
    2016 (40)
    2015 (17)
    2014 (10)
    2013 (13)


Eşya Hukuku
Toplam 139 Kitap
Sıralama: Tarih İsim Fiyat Satış
« Önceki ... 3 4 5 6 7 8 9 ... Sonraki »
Yükleniyor...

Fakülteler Barış, 2015 Ekim, 10. baskı, 16 x 23,5 cm, 476 sayfa
- Örnekler Ana Test Soruları Final, Bütünleme, Arasınav Test Soruları Klasik Sınav Soruları Klasik Pratik Çalışmalar
37,50 TL / KDV DAHİL

  • - Örnekler
  • Ana Test Soruları
  • Final, Bütünleme, Arasınav Test Soruları
  • Klasik Sınav Soruları
  • Klasik Pratik Çalışmalar

 

Bilge, 2015 Ağustos, 11 x 20 cm, 143 sayfa
İÇİNDEKİLER BİRİNCİ BÖLÜM - GENEL HÜKÜMLER İKİNCİ BÖLÜM - KAT MÜLKİYETİNİN ve KAT İRTİFAKININ KURULMASI ÜÇÜNCÜ BÖLÜM - KAT MALİKLERİNİN ve KAT...
15,50 TL / KDV DAHİL

İÇİNDEKİLER

  • BİRİNCİ BÖLÜM - GENEL HÜKÜMLER
  • İKİNCİ BÖLÜM - KAT MÜLKİYETİNİN ve KAT İRTİFAKININ KURULMASI
  • ÜÇÜNCÜ BÖLÜM - KAT MALİKLERİNİN ve KAT İRTİFAKI SAHİPLERİNİN HAKLARI
  • DÖRDÜNCÜ BÖLÜM - KAT MALİKLERİNİN ve KAT İRTİFAKI SAHİPLERİNİN BORÇLARI
  • BEŞİNCİ BÖLÜM - ANAGAYRİMENKULÜN YÖNETİMİ
  • ALTINCI BÖLÜM - KAT MÜLKİYETİNİN ve KAT İRTİFAKININ SONA ERMESİ
  • YEDİNCİ BÖLÜM - SON HÜKÜMLER
  • SEKİZİNCİ BÖLÜM - DEVRE MÜLK HAKKI
  • DOKUZUNCU BÖLÜM - TOPLU YAPILARA İLİŞKİN ÖZEL HÜKÜMLER
  • 23/6/1965 TARİHLİ ve 634 SAYILI ANA KANUNA İŞLENEMEYEN GEÇİCİ MADDELER
  • YÖNETMELİK – 1 YAPILARDA ÖZÜRLÜLERİN KULLANIMINA YÖNELİK PROJE TADİLİ KOMİSYONLARI TEŞKİLİ, ÇALIŞMA USUL ve ESASLARI HAKKINDA YÖNETMELİK
  • BİRİNCİ BÖLÜM - AMAÇ, KAPSAM, DAYANAK ve TANIMLAR
  • İKİNCİ BÖLÜM - KOMİSYONUN TEŞKİLİ ve ÇALIŞMA USULÜ
  • ÜÇÜNCÜ BÖLÜM - ÇEŞİTLİ ve SON HÜKÜMLER
  • YÖNETMELİK – 2 MERKEZİ ISITMA ve SIHHİ SICAK SU SİSTEMLERİNDE ISINMA ve SIHHİ SICAK SU GİDERLERİNİN PAYLAŞTIRILMASINA İLİŞKİN YÖNETMELİK
  • BİRİNCİ BÖLÜM - AMAÇ ve KAPSAM, DAYANAK, TANIMLAR
  • İKİNCİ BÖLÜM - GÖREV, YETKİ, SORUMLULUK ve UYGULAMALAR
  • ÜÇÜNCÜ BÖLÜM - ÖLÇÜM EKİPMANLARI ve GİDER PAYLAŞIMI
  • DÖRDÜNCÜ BÖLÜM - YETKİLENDİRİLMİŞ KURULUŞLARIN ÖZELLİKLERİ
  • BEŞİNCİ BÖLÜM - ÇEŞİTLİ ve SON HÜKÜMLER
  • YÖNETMELİK – 3 TOPLU YAPILARDA KAT MÜLKİYETİ ve KAT İRTİFAKI TESİSİNE DAİR YÖNETMELİK
  • BİRİNCİ BÖLÜM - AMAÇ, KAPSAM, DAYANAK ve TANIMLAR
  • İKİNCİ BÖLÜM - KAT MÜLKİYETİ ve KAT İRTİFAKININ KURULMASI
  • ÜÇÜNCÜ BÖLÜM - SON HÜKÜMLER

 

Yetkin, 2015 Temmuz, 6. baskı, 16,5 x 23,5 cm, 601 sayfa
İçindekiler Zilyetlik Zilyetlik Kavramı Zilyetliğin Kazanılması Zilyetliğin Kapsamı Tapu Sicili, Kavramı Tapu Sicilinin Unsurları Tapu Sici...
40,00 TL / KDV DAHİL


İçindekiler

  • Zilyetlik
  • Zilyetlik Kavramı
  • Zilyetliğin Kazanılması
  • Zilyetliğin Kapsamı
  • Tapu Sicili, Kavramı
  • Tapu Sicilinin Unsurları
  • Tapu Siciline Yapılan İşlemler
  • Mülkiyet
  • Genel Hükümler
  • Taşınmaz Mülkiyeti
  • Taşınır Mülkiyeti
  • Sınırlı Ayni Haklar
  • İrtifak Hakkı
  • Taşınmaz Yükü
  • Rehin Hakkı
  • Taşınmaz Rehni
  • Taşınır Rehni
  • Kanundan Doğan Rehin Hakları

 

Legal, 2015 Mayıs, 16 x 23,5 cm, 440 sayfa
İÇİNDEKİLERÖNSÖZ VKISALTMALAR VIIİÇİNDEKİLER IX Hukuk Mahkemeleri Yasası Uyarınca Açılan Davalarda Uygulanacak Yazılı ve Basit Yargılama Usulleri ...
80,00 TL / KDV DAHİL

İÇİNDEKİLER

ÖNSÖZ V
KISALTMALAR VII
İÇİNDEKİLER IX

Hukuk Mahkemeleri Yasası Uyarınca Açılan Davalarda Uygulanacak Yazılı ve Basit Yargılama Usulleri Hakkında Açıklamalar    1
Yazılı Yargılama Usulü    1
Basit Yargılama Usulü    6
SINIRLI AYNİ HAKLARLA (İRTİFAK HAKLARI) İLGİLİ İLGİLİ YASA 9
AÇIKLAMA 11
Görevli Mahkeme 12
Yetkili Mahkeme 12
Davacı 12
Davacı 13
Dava Açma Koşulları 13
Gözönünde Tutulacak Hususlar 13
İrtifak Hakkı Hükümleri 13
Özel Yasa Kuralları ve Yerel Adet Uygulaması 14
İrtifak Hakkının Bakım Giderleri 14
Taşınmazlar Üzerinde Değişiklik ve Bölünme Durumunda İrtifak Hakkının Durumu 14

İNTİFA HAKKI VE DİĞER İRTİFAK HAKLARIYLA İLGİLİ DAVALAR İLGİLİ YASA 17
AÇIKLAMA 23
İntifa Hakkının Sona Ermesi 23
İntifa Hakkı Sahibinin Hakları 24
İntifa Hakkı Kurulan Malın Malikinin Hakları 25
İntifa Hakkı Sahibinin Defter Tutulmasını İstemesi 25
İntifa Hakkı Sahibinin Yükümlülükleri 25
İntifa Hakkının Kullanımında Özen Gösterme 26
İntifa Hakkının Devrini İsteme Hakkının Kullanılması 26
İÇTİHATLAR 28
Yargıtay Hukuk Genel Kurulu Kararları 28
Yargıtay Özel Daire Kararları 36

OTURMA HAKKIYLA İLGİLİ DAVALAR İLGİLİ YASA 57
AÇIKLAMA 57
İÇTİHATLAR 58
Yargıtay Hukuk Genel Kurulu Kararları 58
Yargıtay Özel Daire Kararları 60
ÜST HAKKI İLE İLGİLİ DAVALAR İLGİLİ YASA 67
AÇIKLAMA 69
Üst Hakkının Sona Ermesi ve Sonuçları 69
Süreden Önce Devir İstemi 69
Üst Hakkının Süresi 70
İÇTİHATLAR 71
Yargıtay Hukuk Genel Kurulu Kararları 71
Yargıtay Özel Daire Kararları 80

KAYNAK HAKKI İLE İLGİLİ DAVALAR İLGİLİ YASA 97
AÇIKLAMA 97
İÇTİHATLAR 97
Yargıtay Özel Daire Kararları 97

DİĞER İRTİFAK HAKLARI İLGİLİ YASA 101
AÇIKLAMA 101
İÇTİHATLAR 102
Yargıtay Hukuk Genel Kurulu Kararları 102
Yargıtay Özel Daire Kararları 106

TAŞINMAZ YÜKÜ (MÜKELLEFİYETİ) İLE İLGİLİ DAVALAR İLGİLİ YASA 125
AÇIKLAMA 127
Kamu Hukukuna İlişkin Taşınmaz Yükü 128
Taşınmaz Yükünün Sona Ermesi 128
Taşınmazın Yükten Kurtarılması 128
Taşınmaz Yükünde Zamanaşımı 129
Taşınmaz Yükünün Hükmü 129
İÇTİHATLAR 130
Danıştay Özel Daire Kararları 130

TAŞINMAZ REHNİ İLE İLGİLİ DAVALAR İLGİLİ YASA 135
AÇIKLAMA 141
Birden Çok Kişiye Ait Olan Taşınmaz Rehni 142
Taşınmaz Rehninin Sona Ermesi 142
Taşınmaz Rehininin Kapsamı 143
Taşınmaz Rehninde Zamanaşımı 143
Rehinli Taşınmaz Malikinin Önlem Alma Yetkisi 143
Rehnin Paraya Çevrilmesi 144
Rehinli Taşınmazın Satış Bedelinin Dağıtılması 144
Taşınmaz Rehninin Alacaklıya Sağladığı Güvence 145
Taşınmazın İyileştirilmesi Halinde Rehin Hakkı 145
Borcun Ödenmesi ve Rehinin Sona Ermesi 145
İÇTİHATLAR 147
Yargıtay Hukuk Genel Kurulu Kararları 147
Yargıtay Özel Daire Kararları 165
İPOTEK VE İPOTEKLE İLGİLİ DAVALAR İLGİLİ YASA 185
AÇIKLAMA 188
İpoteğin Sona Ermesi 189
Alacaklının Ödeme İstemi 189
İpotekli Taşınmazın Devri 189
Yasal İpotek 190
Tescile Bağlı Yasal İpotekler 190
İÇTİHATLAR 192
Yargıtay Hukuk Genel Kurulu Kararları 192
Yargıtay Özel Daire Kararları 214
İPOTEKLİ BORÇ SENEDİ VE İRAT SENEDİ İLGİLİ YASA 365
AÇIKLAMA 365
İRAT SENEDİ 366
AÇIKLAMA 366
İrat Senedi ile Yüklü Taşınmazın Yükten Kurtarılması 366
İpotekli Borç ve İrat Senedinin Düzenlenmesi 367
İpotekli Borç Senedi veya İrat Senedinin Terkini 367
Alacaklıların Korunması 368
Görevli Mahkeme 368
Yetkili Mahkeme 368
Gözönünde Tutulacak Hususlar 368

TAŞINIR REHNİ VE TESLİME BAĞLI REHİN VE HAPİS HAKKIYLA İLGİLİ DAVALAR İLGİLİ YASA 371
AÇIKLAMA 374
Art ve Alt Rehin Kurulması 374
Taşınır Rehninin Sona Ermesi 374
Rehinli Taşınırın Geri Verme Borcu 374
Taşınır Rehninin Hükümleri 375
Alacaklının Taşınırda Hapis Hakkı 375
İÇTİHATLAR 375
Yargıtay Hukuk Genel Kurulu Kararları 375
Yargıtay Özel Daire Kararları 389

ALACAKLAR VE DİĞER HAKLAR ÜZERİNDE REHİNLE İLGİLİ DAVALAR İLGİLİ YASA 395
AÇIKLAMA 396
İÇTİHATLAR 397
Yargıtay Hukuk Genel Kurulu Kararları 397
Yargıtay Özel Daire Kararları 410
REHİN KARŞILIĞINDA ÖDÜNÇ VERME İŞİ İLE UĞRAŞMADAN DOĞAN DAVALAR İLGİLİ YASA 413
AÇIKLAMA 414
İÇTİHATLAR 415
Yargıtay Özel Daire Kararları 415

REHİNLİ TAHVİLLERLE İLGİLİ DAVALAR İLGİLİ YASA 427
AÇIKLAMA 427
İÇTİHATLAR 427
Yargıtay Özel Daire Kararları 427
KAYNAKÇA 433
Yazarın Basılmış Eserleri 435
Yazarın Basılacak Eserleri 436

 

 

Vedat, 2015 Nisan, 3. baskı, 17 x 24 cm, 554 sayfa
  İÇİNDEKİLER Tasarruf işlemlerinde sebebe bağlılık, sebepten soyutluk, geçersizlik özdeşliği. Zilyetliğin unsurları, fiili hakimiyetin g...
65,00 TL / KDV DAHİL

 


İÇİNDEKİLER

  • Tasarruf işlemlerinde sebebe bağlılık, sebepten soyutluk, geçersizlik özdeşliği.
  • Zilyetliğin unsurları, fiili hakimiyetin geçici kaybı
  • Zilyetlik sözleşmesi, tasarruf işleminin unsurları
  • Zilyetlik türleri, kısa elden teslim, bütünleyici parça
  • Zilyetlik türleri, hizmet zilyetliği (zilyet yardımcısı), emin sıfatıyla zilyetten iyiniyetle hak kazanımı
  • Zilyetliğin kazanılması, ayırt etme gücünden yoksunluk
  • Zilyetliğin havalesi, art rehin
  • Tasarruf işleminin unsurları, zilyetliğin havalesi, nispi etkisizlik
  • Hükmen teslim, emin sıfatıyla zilyetten iyiniyetle hak kazanımı, sahiplenme
  • Zilyetliğin kuvvet kullanma yoluyla korunması, salt zilyetliği koruyan davalar, zilyetliğin idari yoldan korunması
  • Salt zilyetliği koruyan davalar, kuvvet kullanma, ihkak-ı hak
  • Salt zilyetliği koruyan davalar, zilyetliğin idari yoldan korunması, zilyetliğin kuvvet kullanma yoluyla korunması
  • Zilyetliğin havalesi, taşınır davası, haksız zilyedin iade borcunun kapsamı
  • Zilyetlik türleri, taşınır davası, haksız zilyedin iade borcunun kapsamı
  • Hizmet zilyetliği (zilyet yardımcısı), taşınır davası, haksız zilyede yöneltilecek iade talebinin kapsamı
  • Zilyetliğin havalesi, nispi etkisizlik, taşınır davası
  • Salt zilyetliği koruyan davalar, haksız zilyedin iade borcunun kapsamı, haksız zilyedin gider talebi
  • Salt zilyetliği koruyan davalar, zilyetliğin kuvvet kullanma yoluyla korunması
  • Ayni haklarda kıdeme itibar ilkesi, iyiniyetle ayni hak kazanımında olumsuz etki, şerhin etkisi
  • Taşınmazlar üzerinde irtifak haklarının kurulması, yolsuz tescilin düzeltilmesi, taşınmazlar üzerindeki ayni hakların kazanılmasında iyiniyetin etkisi, devletin tapu sicillerinin tutulmasından sorumluluğu
  • Yolsuz tescile dayalı ayni hak kazanımı, ipoteğin teminat altına alınan alacağa bağlı olma özelliği, devletin tapu sicillerinin tutulmasından sorumluluğu, açıklayıcı tescilin etkisi, şerhin koşulları, şerhin etkisi
  • Taşınmaz mülkiyetinin kazanılması, sahte vekaletname ile tapuda işlem yapılması, yolsuz tescile dayalı ayni hak kazanımı, taşınmazlar üzerindeki ayni hakların kazanılmasında iyiniyetin etkisi, kişisel hakların şerhi, şerhin etkisi
  • Yolsuz tescilin düzeltilmesi, kişisel hakların şerhi, şerhin etkisi, şerhin koşulları
  • Elbirliği mülkiyeti, tapu sicilinin düzeltilmesi davası, yolsuz tescile dayalı ayni hak kazanımı, kişisel hakların şerhi, şerhin etkisi, geçici tescil şerhi
  • Yolsuz tescil, tapu siciline güvenilerek ayni hak kazanımı, tahvil
  • Eklenti, bütünleyici parça, asıl şeyin devrinde eklentinin konumu
  • Paylı mülkiyet, yararlanma, kullanma ve yönetime ilişkin anlaşmalar, bu anlaşmaların üçüncü kişilere etkisi
  • Paylı mülkiyet birliğinin idaresi, yararlanma, kullanma ve yönetime ilişkin anlaşmalar, bu anlaşmaların üçüncü kişilere etkisi, paylı mülkiyet birliğinin sona erdirilmesi
  • Paylı mülkiyet birliğinin idaresi, yararlanma, kullanma ve yönetime ilişkin anlaşmalar, bu anlaşmaların üçüncü kişilere etkisi
  • Paylı mülkiyet, yararlanma, kullanma ve yönetime ilişkin anlaşmalar, paylı mülkiyet konusu eşyanın korunması
  • Paylı mülkiyet birliğinin idaresi, yararlanma, kullanma ve yönetime ilişkin anlaşmalar, haksız el atmanın önlenmesi
  • Paylı mülkiyet konusu malın kiralanması, pay üzerinde kurulabilecek sınırlı ayni haklar, geçit hakkı
  • Paylı mülkiyet yapısı dahilinde eşyanın kullanımı, paylı mülkiyet konusu eşya için yapılan masraflar, önalım hakkı
  • Paylı mülkiyet, sözleşmesel önalım hakkı, yasal önalım hakkı, yolsuz tescile dayalı ayni hak kazanımı, taşınmazlar üzerindeki ayni hakların kazanılmasında iyiniyetin etkisi
  • Paylı mülkiyette paydaşların yasal önalım hakkı, muvazaa
  • Paylı mülkiyet, paydaşlıktan çıkarma, muvazaa, yasal önalım hakkı, paylı mülkiyet birliğinin idaresi
  • Paylı mülkiyet, pay üzerinde rehin hakkı kurulması, pay üzerinde intifa hakkı kurulması
  • Rehinde eklenti ve bütünleyici parçanın durumu, paylı mülkiyete tabi taşınmaz üzerinde rehin hakkı kurulması
  • Taşınmaz mülkiyetinin kazanılması, muvazaa, inançlı temlik, önalım hakkı, haksız inşaat, taşkın inşaat
  • Taşınmaz mülkiyetinin olağanüstü zamanaşımı ile kazanılması
  • Taşınmaz mülkiyetinin olağanüstü zamanaşımı ile kazanılması
  • Haksız inşaat, taşınmaz malikinin sorumluluğu
  • Taşkın inşaat, satıcı ipoteği
  • İrtifak hakları, eşyaya bağlı borç, ipotek, kıdeme itibar ilkesi, sabit dereceler sistemi
  • Üst Hakkı, üst hakkı sahibinin yükümlülüklerini önemli ölçüde ihlal etmesinin sonuçları
  • Mülkiyeti saklı tutma kaydıyla satış
  • Taşınır rehninin kurulması, sona ermesi
  • Ayni teminat, taşınır rehni, teminaten temlik, muvazaalı işlem, lex commisoria yasağı
  • Teminaten temlik, lex commisoria yasağı, inanç anlaşmasına aykırı hareket edilmesi
  • Marka rehni, lex commisoria yasağı
  • Taşınır rehni, irat senedi, rehnin alacak hakkının ferîsi olma özelliği
  • Anapara ve limit (üst sınır) ipoteği ayrımı, aynı alacak için birden fazla taşınmaz üzerinde ipotek kurulması
  • İnşaatçı ipoteği, kıdeme itibar ilkesi
  • İpotek kurma vaadi sözleşmesi, ipotek kurma sözleşmesinde şekil, borçlu temerrüdü
  • İpotek, sahte vekaletname ile işlem yapılması, kazandırıcı zamanaşımı, tapu sicilindeki yolsuz kayda dayalı olarak iyiniyetli hak kazanımı, ifa davası, ipotekle sağlanan teminatın taşınmaz bakımından kapsamı, önce rehne başvurma zorunluluğu
  • İpotek, boşalan dereceye ilerleme anlaşması
  • İpotek, ipoteğin teminat altına alınan alacağa bağlı olma özelliği, yolsuz tescil
  • Yabancı para ipoteği, boş dereceye ilerleme anlaşması, limit (üst sınır) ipoteği
  • İpoteğin teminat altına alınan alacağa bağlı olma özelliği, boş dereceye ilerleme anlaşması, ipoteğin paraya çevrilmesi yoluyla takip
  • Yabancı para ipoteği, boş dereceye ilerleme anlaşması, rehin dereceleri

     

  • Bilge, 2015 Nisan, 2. baskı, 17 x 24,5 cm, 736 sayfa
    "Medeni Kanunun teklik (arz ve binanın tek mülkiyet hakkına konu) olması ilkesine aykırı hükümler taşıyan 634 sayılı 23.6.1965 tarihli Kat Mülkiyet...

    "Medeni Kanunun teklik (arz ve binanın tek mülkiyet hakkına konu) olması ilkesine aykırı hükümler taşıyan 634 sayılı 23.6.1965 tarihli Kat Mülkiyeti Kanunu, yürürlükte olduğu bu 43 sene içinde geniş bir içtihat zenginliği oluşturmuştur.

    Bu süre içinde yedi defa değişikliğe uğramıştır. Bu değişiklik yasaları şunlardır. 30.4.1969 tarihli 1166 sayılı, 13.4.1983 tarih ve 2814 sayılı, 10.6.1985 tarih ve 3227 sayılı, 5.2.1992 tarih ve 3770 sayılı, 1.7.2005 / tarih ve 5378 sayılı, 18.4.2007 ve 5627 sayılı, 14.11.2007 tarih ve 5711 sayılı Kanunlar. Bunlar içinde şüphesiz en esaslıları devre mülk sistemini getiren 10.6.1985 tarih ve 3227 sayılı kanun ile toplu yapı kat mülkiyeti sistemini getiren 14.11.2007 tarih ve 5711 sayılı kanundur. Bu kanun ek ve değişiklikleri ilgili maddelere işlenmiştir.

    Bu çalışmada, her kanun maddesi altında, ilgili maddenin açıklaması yapılmış, daha sonrada tarih sırasıyla Yargıtay, İçtihadı Birleştirme, Hukuk Genel Kurulu ve daire kararlar, Danıştay daire kararlan konmuştur. Arama ve atıf kolaylığı için bu tarih sırası esas alınarak bir karar numarası konmuştur. Eser içi atıflarda madde numarasından (m) sonra o madde içindeki verdiğimiz Yargıtay karar numarası (krn) zikredilmiştir.

    Kitapta, kararların sadece özetleri konulmuş, kararların tamamı kitap ekinde CD olarak verilmiştir."(Önsözden)

    İçindekiler

  • Maddelerin Açıklanması
  • İlgili İçtihatlar
  • Yönetim Planı Örneği
  • Kararların Tamamı CD olarak eklenmiştir.

     

  • Beta, 2015 Nisan, 13,5 x 19,5 cm, 481 sayfa
    *Gayrimenkul Hukuku'nun Mevzuatı Nedir? *Gayrimenkul Nedir? *Neler Gayrimenkul Olarak Değerlendirilir? *Kimler Gayrimenkul Edinebilir veya Tasarruf...


    *Gayrimenkul Hukuku'nun Mevzuatı Nedir?
    *Gayrimenkul Nedir?
    *Neler Gayrimenkul Olarak Değerlendirilir?
    *Kimler Gayrimenkul Edinebilir veya Tasarrufta Bulunabilir?
    *Yabancıların Gayrimenkul Edinmesinin Esasları Nelerdir? Mütekabiliyet Nedir?
    *Gayrimenkul Devri Türk Hukukunda Nasıldır?
    *Gayrimenkul Alım-Satımı ve Diğer İşlemlerde Dikkat Edilecek Noktalar Nelerdir?
    *Tapu Kayıtlarında Çıkabilecek Şerhler ve Kısıtlamalar Nelerdir?
    *Gayrimenkul Alım-Satımında Tapu'da Beyan Edilen Değer ile Gerçek Değer Ne Demektir?
    *Gayrimenkul Hukuku Hakkında Pratik Bilgiler ve İlgili Kanunlar...

     

    On İki Levha Yayıncılık, 2015 Nisan, 1. baskı, 16,5 x 23,5 cm, 490 sayfa
    GİRİŞ I. GENEL OLARAK KONUNUN SUNUMU II. ARAŞTIRMA PLANI III. TERMİNOLOJİ IV. TARİHÇE V. KANUNİ DÜZENLEMEYE BAĞLI SONUÇLAR Birinci Bö...


    GİRİŞ
    I. GENEL OLARAK KONUNUN SUNUMU
    II. ARAŞTIRMA PLANI
    III. TERMİNOLOJİ
    IV. TARİHÇE
    V. KANUNİ DÜZENLEMEYE BAĞLI SONUÇLAR


    Birinci Bölüm
    KAT İRTİFAKININ KURULMASI VE NİTELİĞİ
    § 1. KAT İRTİFAKINA TEMEL OLUŞTURAN KAVRAMLAR
    I. ARAZİ- YAPI BİRLİKTELİĞİNE BAĞLI HUKUKİ SONUÇLAR (ANAGAYRİMENKUL - ANAYAPI KAVRAMLARI)
    II. PAYLI MÜLKİYET
    III. SINIRLI AYNİ HAK OLARAK İRTİFAK HAKKI
    IV. KAT MÜLKİYETİ
    § 2. TEMEL KAVRAMLARA BAĞLI OLARAK KAT İRTİFAKINA İLİŞKİN HUKUKİ SONUÇLAR
    I. GENEL OLARAK
    II. BİRLİKTE MÜLKİYETTE YAPILAŞMANIN ESASLARI
    III. KAT İRTİFAKINA İLİŞKİN DÜZENLEMENİN AMACI
    IV. KAT İRTİFAKI OLMAKSIZIN YAPILAŞMA ÇÖZÜMLERİNE BAĞLI HUKUKİ SONUÇLAR
    § 3. PAYLI MÜLKİYETTEN KAT MÜLKİYETİNE GEÇİŞ SÜRECİNDE KAT İRTİFAKI
    I. KAT İRTİFAKININ KURULMASINA İLİŞKİN BORÇLANMA İŞLEMLERİ (TAAHHÜT MUAMELELERİ)
    II. KAT İRTİFAKININ KURULMASI
    § 4. PAYDAŞLIKTAN ÇIKARMA YOLU İLE KAT İRTİFAKI KURULMASI
    I. GENEL OLARAK
    II. KAT MÜLKİYETİ KANUNU EK M. 4 UYARINCA PAYDAŞLIKTAN ÇIKARMA KOŞULLARI
    III. PAYDAŞLIKTAN ÇIKARMA (PAYIN İPTALİ) DAVASI
    I. KAT İRTİFAKININ NİTELİĞİ TARTIŞMA KONUSUDUR
    II. KAT İRTİFAKI KENDİNE ÖZGÜ BİR İRTİFAK NİTELİĞİNDEDİR
    III. KAT İRTİFAKININ SINIRLI AYNİ HAK OLARAK ÖZELLİKLERİ
    IV. KAT İRTİFAKININ İRTİFAK HAKKI OLARAK TAŞIDIĞI ÖZELLİKLER
    § 6. KAT İRTİFAKI BİRLİĞİ
    I. GENEL OLARAK
    II. KAT İRTİFAKI BİRLİĞİNİN ÖZELLİKLERİ
    § 7. KAT İRTİFAKINA KONU YAPILAŞMA TÜRLERİ
    I. KAT MÜLKİYETİ KANUNU İÇİNDE FARKLILIĞIN YERİ
    II. YAPILAŞMA TÜRLERİ

    İkinci Bölüm
    KAT İRTİFAKININ HÜKÜM VE SONUÇLARI
    § 1. KAT İRTİFAKI SAHİPLERİNİN HAKLARI
    I. KONUYA GİRİŞ
    II. KAT İRTİFAKINDAN DOĞAN HAKLAR
    I. KONUYA GİRİŞ
    II. KAT İRTİFAKINDAN DOĞAN BORÇLARIN KAYNAKLARI
    III. KAT İRTİFAKINDAN DOĞAN BORÇLARIN NİTELİĞİ
    IV. KAT İRTİFAKINDAN DOĞAN BORÇ VE YÜKÜMLÜLÜKLER
    § 3. KAT İRTİFAKINDAN DOĞAN YÜKÜMLÜLÜKLERE BAĞLANAN MÜEYYİDELER
    I. GENEL OLARAK
    II. AYNEN İFA DAVASI AÇILMASI - GECİKME TAZMİNATI VEYA FAİZİ ÖDEME YÜKÜMLÜLÜĞÜ
    III. İCRA TAKİBİ YAPILMASI
    IV. İPOTEĞİN TESCİLİNİ İSTEME HAKKI
    V. KAT İRTİFAKININ ZORUNLU DEVRİNİ İSTEME
    § 4. KAT İRTİFAKINDA YÖNETİM
    I. GENEL OLARAK YÖNETİM OLGUSU
    II. KAT İRTİFAKINDA YÖNETİM KAVRAMI
    III. KAT İRTİFAKINDA YÖNETİM TARZINA İLİŞKİN DÜZENLEMENİN YETERSİZLİĞİ
    IV. KAT İRTİFAKINDA YÖNETİM TARZI OLARAK YÖNETİM ÇEŞİTLERİ
    § 5. KAT İRTİFAKININ SONA ERMESİ
    I. GENEL OLARAK
    II. KAT İRTİFAKINI SONA ERDİREN NEDENLER
    III. KAT İRTİFAKININ SONA ERMESİNİN GENEL SONUÇLARI
    SONUÇ

     

    Filiz, 2015 Mart, 17 x 24,5 cm, 402 sayfa
    "“Taşınmaz mülkiyetinin konusunu belirleyen MK m. 704, aynı zamanda nelerin hukuken taşınmaz niteliğinde olduğuna da açıklık getirmektedir. Buna gö...

    "“Taşınmaz mülkiyetinin konusunu belirleyen MK m. 704, aynı zamanda nelerin hukuken taşınmaz niteliğinde olduğuna da açıklık getirmektedir. Buna göre taşınmazlar, arazi, tapu kütüğünde ayrı sayfaya kaydedilen bağımsız ve sürekli haklar ile kat mülkiyeti kütüğünde kayıtlı bağımsız bölümlerdir. Teminatın konusunu oluşturma açısından buna bir de, paylı mülkiyete konu bir taşınmazdaki paylar da eklenebilir. Tıpkı taşınırlarda ve haklarda olduğu gibi, taşınmazların da teminat aracı olabilmesi, devredilebilir olmaları halinde mümkündür. Bu durumda bağlı olunan taşınmaz (hakim taşınmaz) bağımsızlığını yitirmeyip, devredilebilir niteliğini korurken, eşyaya bağlı mülkiyet ilişkisinde bağlı olan taşınmaz bağımsızlığını yitirip, ayrı ve tek başına tasarruf işlemlerine konu olamayacağından teminat aracı da olamayacaktır.” Kitap, taşınmaz teminatına her yönüyle açıklık getirmeye çalışmaktadır."(Tanıtım Yazısı)

    İçindekiler

    • Taşınmaz Teminatının Genel Esasları
    • Taşınmaz Rehni
    • İpoteğin Paraya Çevrilmesi
    • Diğer Taşınmaz Teminatları

     

    Adalet, 2015 Mart, 2. baskı, 17 x 24,5 cm, 1297 sayfa
    TAPU İPTALİ VE TESCİL ELATMANIN ÖNLENMESİ ECRİMİSİL (HAKSIZ İŞGAL TAZMİNATI) TAPU KAYIT DÜZELTME DAVALARI AÇIKLAMALI VE GÜNCEL İÇTİHATLI ...

    TAPU İPTALİ VE TESCİL
    ELATMANIN ÖNLENMESİ
    ECRİMİSİL (HAKSIZ İŞGAL TAZMİNATI)
    TAPU KAYIT DÜZELTME DAVALARI
    AÇIKLAMALI VE GÜNCEL İÇTİHATLI

    "Kitabımın birinci baskısı kısa sürede tükendiği için şükranlarımı sunarak ikinci baskıyı gerçekleştiriyorum.
    Birinci baskıyı hazırlarken, daha çok akademi öğrencileri ve mesleğe yeni başlayanlar için başvuru kılavuzu niteliğinde olacak bir eser hazırlama düşüncesinden yola çıkmıştım.
    Kitabın ikinci baskısında ise daha geniş bir uygulayıcı ve yararlanıcı kitlesine hitap etmek, bu doğrultuda kitaba aldığım konularla ilgili güncel kaynak ihtiyacını karşılamak maksadıyla birinci baskıya oranla, daha fazla bilgi ve içtihada yer verilmiş ve dolayısıyla kitabın hacmi birinci baskıya oranla yaklaşık iki katına çıkmıştır. Ayrıca kitabın bilimsel kalitesinin yükseltilmesi amacıyla birinci baskıya oranla çok daha fazla şekilde doktrine atıf yapılmıştır.
    Bu kapsamda, Yargıtay Birinci Hukuk Dairesince incelenen mülkiyet hakkına dayalı; muris muvazaası, tenkis, ehliyetsizlik, sahtecilik, hata (yanılma), hile (aldatma), ikrah (korkutma), gabin (aşırı yararlanma) ve diğer yolsuz tescil nedenlerine dayalı tapu iptali ve tescil davaları konusunda ayrıntılı bilgi ve güncel içtihatlara yer verilmiştir.
    Birinci baskıda olmayan, ancak kullanım ve ulaşım kolaylığı sağlayacağı düşüncesi ile içtihatların özetleri yapılarak içtihatların baş kısmına eklenmiştir.
    Bunun yanı sıra, elatmanın önlenmesi davaları, yine uygulamada oldukça tereddüt edilen ecrimisil davalarıyla ilgili yeterli düzeyde bilgi ve daha fazla sayıda güncel içtihata yer verilmiştir. Özellikle elatmanın önlenmesi ve ecrimisil davaları ile ilgili olarak çok çeşitli durumlarda ne gibi uygulama yapılması gerektiği konusunda daha geniş açıklamalar yapılmıştır.
    Yine, yeni çıkan Tapu Sicil Tüzüğünden sonra uygulamada tereddüde yol açan konularla ilgili Dairenin güncel görüşlerini yansıtacak şekilde tapu kayıt düzeltme davaları ile ilgili olarak Yargıtay Birinci Hukuk Dairesinin güncel kararlarından emsal olacak nitelikte olanlar özenle derlenerek kitabın ikinci baskısına alınmıştır."(Önsözden)



    İçindekiler

  • BİRİNCİ BÖLÜM
  • MÜLKİYET HAKKINA DAYALITAPU İPTALİ VE TESCİL DAVALARI
  • I--GENEL OLARAK MÜLKİYET HUKUKU-1
  • II--TAŞINMAZ MÜLKİYETİNİN KONUSU-2
  • III--TAŞINMAZ MÜLKİYETİNİN KAPSAMI-4
  • A. -BÜTÜNLEYİCİ PARÇA-4
  • B. -EKLENTİ-9
  • C. -EKLENTİ SAYILMAYANLAR-10
  • IV--MÜLKİYETİN TÜRLERİ-13
  • A. -PAYLI (MÜŞTEREK) MÜLKİYET-13
  • 1)-Olağan yönetim işleri-22
  • 2)-Önemli yönetim işleri-24
  • 3)-Olağanüstü yönetim işleri ve tasarruflar-33
  • 4)-Yararlanma, Kullanma ve Koruma-37
  • 5)-Kararların Bağlayıcılığı-41
  • 6)-Paydaşlıktan Çıkarılma-44
  • B. -ELBİRLİĞİ MÜLKİYETİ (İŞTİRAK HALİNDE MÜLKİYET)-44
  • V--TAŞINMAZ MÜLKİYETİNİN KAZANILMASI-51
  • A. -TESCİL-51
  • 1)-Tescille Kazanma-53
  • 2)-Tescilsiz Kazanma-54
  • B. -TAPU KÜTÜĞÜNE TESCİL EDİLECEK HAKLAR-66
  • 1)-Mülkiyet-66
  • 2)-İrtifak hakları ve taşınmaz yükleri-67
  • 3)-Rehin hakları-67
  • C. -TAPU KÜTÜĞÜNDE HÂKİM OLAN PRENSİPLER-68
  • 1)-Yetkinin ve Sebebin Belirlenmesi (İllilik Prensibi)-68
  • 2)-Tebliğ Zorunluluğu-69
  • 3)-Tapu Sicilinin Açıklığı-70
  • 4)-Taşınmaza Sahife Açılması Prensibi-72
  • 5)-Taşınmaz Üzerinde Aynî Hak Kazanılması İçin Tescil Gerekmesi-73
  • 6)-Tescilin Yolsuz Da Olsa, İyiniyetli Üçüncü Kişiler İçin Hüküm İfade Etmesi-74
  • D. -TESCİLİN ETKİLERİ VE TESCİL YAPILMAMASININ SONUÇLARI-74
  • 1)-Genel Olarak Tescilin Sonuçları-76
  • 2)-İyiniyetli Üçüncü Kişilere Karşı-78
  • 3)-İyiniyetli Olmayan Üçüncü Kişilere Karşı-98
  • E. -TERKİN VE DEĞİŞTİRME-103
  • 1)-Yolsuz Tescilde-103
  • 2)-Ayni Hakların Sona Ermesi-105
  • 3)-Düzeltme-108
  • İKİNCİ BÖLÜM
  • MÜLKİYET HAKKINA DAYALITAPU İPTALİ VE TESCİL DAVA ÇEŞİTLERİ
  • I--GENEL OLARAK TAPU İPTALİ VE TESCİL DAVALARI-111
  • A. -GÖREVLİ MAHKEME-111
  • B. -YETKİLİ MAHKEME-114
  • C. -TARAFLAR-117
  • 1)-Davacı-117
  • 2)-Davalı-125
  • Ç. -DAVA AÇMA ŞARTLARI-129
  • D. -GENEL OLARAK BU TÜR DAVALARDA YAPILMASI GEREKEN ARAŞTIRMALAR-129
  • E. -TAPU İPTALİ VE TESCİL DAVALARINA İLİŞKİN ÖRNEK ÖNİNCELEME TENSİP TUTANAĞI-135
  • F. -TAPU İPTALİ VE TESCİL DAVALARINDA ÖRNEK KEŞİF ZAPTI-137
  • II--İRADEYI SAKATLAYAN NEDENLERDEN (İRADE BOZUKLUKLARINDAN) KAYNAKLANAN DAVALAR-139
  • A. -HATA (YANILMA)-141
  • 1)-Esaslı Yanılma (Hata) Halleri-147
  • a)-Sebepte (Saikte) Yanılma-147
  • b)-Esaslı Yanılmanın (Hatanın) Müeyyidesi-153
  • 2)-Beyanda yanılma-155
  • 3)-İletmede yanılma-156
  • 4)-Yanılmada dürüstlük kuralı-158
  • 5)-Yanılmada kusur-159
  • 6)-Yanılmanın esaslı olarak kabul edilmesinin sonuçları-160
  • 7)-Tarafların iade yükümlülükleri-160
  • 8)-Hak düşürücü süre-162
  • B. -HİLE (ALDATMA)-169
  • 1)-Genel Olarak Aldatma (Hile)-169
  • 2)-Temsilcinin Aldatması (Hilesi)-171
  • 3)-Aldatmanın (Hilenin) Müeyyidesi-174
  • C. -İKRAH (KORKUTMA)-181
  • 1)-Genel Olarak Korkutma-181
  • 2)-Korkutmanın Müeyyidesi-185
  • 3)-İspat Kuralları-186
  • Ç. -GABİN (AŞIRI YARARLANMA)-192
  • 1)-Objektif Unsur-Karşılıklı Edimler Arasında Açık Bir Oransızlık-192
  • 2)-Sübjektif Unsur-Kötüniyet-193
  • 3)-Gabin davasında üzerinde durulması gerekenler-197
  • D. -İRADE BOZUKLUĞUNUN GİDERİLMESİ HAK DÜŞÜRÜCÜ SÜRE-201
  • E. -BU KONULARLA İLGİLİ ÖNİNCELEME TENSİP TUTANAĞI-204
  • III--YOLSUZ TESCİL-206
  • A. -GEÇERLİ TESCİLİN ŞARTLARI-207
  • B. -GERÇEK HAK SAHİBİ İLE ÜÇÜNCÜ KİŞİNİN HUKUKİ DURUMU-208
  • C. -TAPU KAYDINDAKİ YANLIŞLIĞIN DÜZELTİLMESİ-210
  • Ç. -YOLSUZ TESCİLDE TARAFLAR-211
  • D. -EHLİYETSİZLİK-225
  • 1)-Genel Olarak-225
  • 2)-Ehliyetsizlik İddiasının Araştırılması-230
  • 3)-Ehliyetsizlikte Dava ve Taraf Ehliyeti-241
  • 4)-Ehliyetsizlikle İlgili Örnek Mahkeme Kararı-243
  • E. -SAHTECİLİK-257
  • 1)-İşlemlerde Resmi Şekil Kuralı-257
  • 2)-Senetlerde Sahtecilik-260
  • 3)-Sahtecilik İddiası ile Karşılaşıldığından Dikkat Edilmesi Gerek Hususlar-263
  • 4)-Sahtelik İncelemesi-265
  • 5)-Sahte Belgenin Hukuki Değeri-267
  • 6)-Sahtelik Hakkında Hukuk ve Ceza Mahkemesi Kararlarının Etkisi-268
  • 7)-İyiniyetli ikinci elin durumu-285
  • 8)-İyiniyet-292
  • 9)-Murise Karşı Yapılan Sahtecilikte Araştırma Yöntemi-294
  • F. -VEKÂLET GÖREVİNİN KÖTÜYE KULLANILMASI-302
  • 1)-Vekâlet Sözleşmesinin Niteliği-302
  • 2)-Vekâlet Sözleşmesinin Kuruluşu-303
  • 3)-Vekâletin Sözleşmesinin Kapsamı-305
  • 4)-Vekilin Borçları-311
  • a)-Talimata Uygun İfa-311
  • b)-Şahsen İfa, Sadakat ve Özen Gösterme-317
  • c)-Hesap Verme-322
  • 5)-Vekâletin Sona Erme Sebepleri-328
  • a)-Tek Taraflı Sona Erdirme-328
  • b)-Ölüm, Ehliyetin Kaybedilmesi ve İflas-329
  • 6)-Vekâletin Sona Ermesinin Hükümleri-336
  • 7)-İyiniyetli Üçüncü Kişinin Durumu-339
  • 8)-Elbirliği Mülkiyetinde İştirakin Sağlanması Zorunluluğu-343
  • 9)-Dava Açma Süresi-346
  • G. -MURİS MUVAZAASI-349
  • 1)-Genel Olarak-349
  • 2)-Muris Muvazaası Davasının Hukuki Temeli-353
  • 3)-Muvazaa Anlaşması (Sözleşmesi)-355
  • 4)-Muris Muvazaası Davalarının Özellikleri-355
  • 5)-Muris Muvazaası Davasında Araştırma Yöntemi-361
  • a)-Genel Olarak-361
  • b)-Muris Muvazaası İle İlgili Örnek Öninceleme Tensip Tutanağı-373
  • c)-Müzekkere Örneği-377
  • 6)-Paylaştırma İradesi-377
  • 7)-Muvazaa-Gizli Bağış İradesi-386
  • 8)-Zamanaşımı veya Hak Düşürücü Süre-394
  • 9)-3402 S. Kadastro Kanununun 12/3. Maddesinde Öngörülen Hak Düşürücü Süre Uygulaması-396
  • 10)-Muvazaa İddiasının Dinlenmeyeceği Hal-398
  • 11)-Taşınmazı Devralan İkinci El Durumundaki Kişinin İyi Niyetli Olması-398
  • 12)-Yetkili Mahkeme-398
  • 13)-Muris Muvazaasına Dayalı İptal ve Tescil Davası ile Tenkis Davasının Karşılaştırılması-399
  • 14)-Hakkın Kötüye Kullanılması Yasağı-402
  • 15)-Muris Muvazaasında Örnek Keşif Zaptı-410
  • 16)-Muris Muvazaasında Örnek Gerekçeli Mahkeme Kararı-412
  • H. -İNANÇLI İŞLEM-421
  • 1)-Genel Olarak-421
  • 2)-Amaç-422
  • 3)-İnanç Sözleşmesinin Özelliği-422
  • 4)-Tarafların Hak ve Borçları-423
  • 5)-İnanç Sözleşmelerinin Hukuki Niteliği-427
  • 6)-İnançlı İşlem Türleri-431
  • a)-Başkalarından Gizlemek Amacıyla Yapılan Temlikler-431
  • b)-Teminat Amacıyla Yapılan Temlikler-431
  • c)-Alacaklıdan Mal Kaçırmak Amacıyla Yapılan Temlikler-432
  • d)-Kısıtlayıcı Kurallardan Kurtulmak veya Amacıyla Yapılan Temlikler-432
  • e)-Alacağın Tahsili, Bir Malın idaresi veya Hayatın Bazı icapları Nedeniyle Yapılan inançlı işlemler-433
  • 7)-İnanç Sözleşmelerinin İspatı-435
  • 8)-Teminat Maksadıyla Temlik-445
  • 9)-Dava Açma Süresi-449
  • IV--DİĞER TAPU İPTALİ VE TESCİL DAVALARI-450
  • A. -TENKİS DAVASI-450
  • 1)-Tenkis Davasının Dinlenebilme Şartları-466
  • a)-Tasarruf Edilebilir Kısım-469
  • b)-Saklı Pay-470
  • 2)-Tenkis Davası Açma Süresi-473
  • 3)-Tenkis Davasının Konusu-481
  • a)-Ölüme Bağlı Kazandırmalar-481
  • b)-Sağlar Arası Kazandırmalar-484
  • aa)-Sağlar Arası Kazandırmaların Tenkise Tabi Tutulabilmesi Şartları-484
  • aaa)-TMK’nin 565/1. Maddesinde Söz Konusu Olan Kazandırmalar-484
  • bbb)-Miras Haklarının Ölümden Önce Tasfiyesi Amacıyla Yapılan Kazandırmalar-485
  • ccc)-Miras Bırakanın Serbestçe Dönme Hakkını Saklı Tuttuğu Bağışlamalar ve Ölümünden Önceki Bir Yıl İçinde Adet Üzere Verilen Hediyeler Dışında Yapmış Olduğu Bağışlamalar-486
  • ddd)-Miras Bırakanın Saklı Pay Kurallarını Etkisiz Hale Getirmek İçin Yaptığı Kazandırmaların Tenkisi-486
  • c)-Miras Bırakanın Yaptığı Ölüme Karşı Sigortalar-486
  • ç)-İntifa Hakkı veya İrat Borcu Nedeniyle Tenkis-487
  • d)-Art Mirasçı Bakımından Tenkis-487
  • e)-Mirastan Feragat Durumunda Tenkis-487
  • B. -TENKİSE TÂBİ (KONU) OLMAYAN (SAĞLAR ARASI) KAZANDIRMALAR-487
  • C. -BAĞIŞLAMA SÖZLEŞMESİ-490
  • 1)-Bağışlama Ehliyeti-493
  • a)-Bağışlayan İçin-493
  • b)-Bağışlanan İçin-494
  • 2)-Kurulması-496
  • a)-Bağışlama Sözü Verme-496
  • aa)-Elden bağışlama-497
  • bb)-Koşullu bağışlama-498
  • 3)-Yüklemeli Bağışlama-499
  • 4)-Bağışlayana Dönme Koşullu Bağışlama-503
  • 5)-Bağışlama Önerisinin Geri Alınması-507
  • 6)-Bağışlayanın Sorumluluğu-508
  • 7)-Bağışlamanın Ortadan Kalkması-508
  • a)-Bağışlamanın Geri Alınması-508
  • b)-Bağışlama sözü vermenin geri alınması ve ifadan kaçınma-512
  • c)-Geri alma hakkının süresi-514
  • d)-Geri Alma Hakkının Mirasçılara Geçmesi-517
  • e)-Bağışlayanın Ölümü-520
  • D. -ÖLÜNCEYE KADAR BAKIP GÖZETME SÖZLEŞMESİ-520
  • 1)-Şekli-521
  • 2)-Güvencesi-522
  • 3)-Konusu-522
  • 4)-İptali ve Tenkisi-524
  • 5)-Sona Ermesi-528
  • a)-Önel verilerek fesih-528
  • b)-Önel verilmeksizin fesih-529
  • c)-Bakım borçlusunun ölümü-536
  • 6)-Devredilemezlik, İflas ve Haciz Hâlinde İstem-538
  • E. -SİT ALANI-541
  • F. -TAPU KAYDININ HUKUKİ KIYMETİNİ YİTİRMESİ-548
  • G. -TAŞKIN YAPILAR- HAKSIZ YAPILAR VE TEMLİKEN TESCİL DAVASI-552
  • 1)-Taşkın Yapıya İlişkin Hükümlerin Uygulanma Şartları-557
  • a)-Mütemmim Cüz Olması-557
  • b)-İyiniyet-557
  • c)-On Beş Günlük İtiraz Süresi-560
  • ç)-Durum ve Koşulların Haklı Göstermesi-560
  • aa)-İfrazın Mümkün Olması-560
  • bb)-Aşırı Bir Farkın Bulunmaması-562
  • cc)-Bedel Ödenmesi-565
  • d)-Neler Yapı Sayılır-567
  • 2)-Halefiyet-567
  • 3)-Haksız ve Taşkın Yapılarda Araştırma Yöntemi-567
  • H. -VAKIF TAŞINMAZLARI İLE İLGİLİ DAVALAR-588
  • 1)-Genel Olarak-588
  • 2)-Vakfiyenin Uygulanması-592
  • 3)-Vakıf Malının Hazineye Geçmesi-594
  • I. -İMAR UYGULAMASI VE BUNDAN KAYNAKLANAN DAVALAR (ESKİ KADASTRAL DURUMUN İHYASI DAVASI)-607
  • 1)-Yasal Dayanak-607
  • 2)-Adli Yargının Görevi-607
  • 3)-Yapılacak Araştırma-608
  • İ--TAPU KAYDININ UYGULANMASI-612
  • 1)-İfraz Tapularının Uygulanması-614
  • 2)-Ortak Sınır-617
  • ÜÇÜNCÜ BÖLÜM
  • MÜLKİYET HAKKINA DAYALIELATMANIN ÖNLENMESİ DAVALARI
  • I--GİRİŞ-625
  • II--ELATMANIN ÖNLENMESİ DAVALARININ ÖZELLİKLERİ-626
  • III--ELATMANIN ÖNLENMESİ DAVALARI YÖNÜNDEN USUL HÜKÜMLERİ-630
  • A. -TARAF SIFATI-630
  • 1)-Davacı-630
  • a)-Malik-636
  • aa)-Paylı mülkiyette müşterek malik (paydaş)-638
  • bb)-El birliği mülkiyetinde (İştirak halinde mülkiyette) malik-641
  • b)-Hazine-644
  • c)-Köy Hükmi Şahsiyeti-645
  • d)-Belediye-648
  • e)-Vakıflar Genel Müdürlüğü-650
  • f)-Diğer Bazı Özel Durumlar-651
  • 2)-Davalı-656
  • B. -GÖREV-665
  • 1)-Genel Olarak-665
  • 2)-Kadastro Yapılmış Yerlerde-669
  • 3)-Kat Mülkiyeti Kanununun Uygulanması Gereken Yerler-671
  • C. -HARÇ-682
  • Ç. -YETKİ-687
  • IV--TAPULU TAŞINMAZLARA ELATMANIN ÖNLENMESİ DAVALARI UYGULAMALARI-690
  • A. -DELİL TOPLAMA VE ARAŞTIRMA-690
  • 1)-Keşif-690
  • a)-Genel olarak-690
  • b)-Keşif Uygulaması-691
  • c)-Tapu Kayıtlarının Değerlendirilmesi-692
  • B. -ELATMANIN ÖNLENMESİNE İLİŞKİN ÖN İNCELEME TENSİP ÖRNEĞİ-696
  • V--İMAR ÇAPINA ELATMANIN ÖNLENMESİ DAVALARI-697
  • A. -GİRİŞ-697
  • B. -ARAŞTIRMA USULÜ VE KEŞİF-701
  • 1)-Örnek Keşif Tutanağı-714
  • C. -HÜKÜM-717
  • 1)-Genel Olarak-717
  • 2)-Muhtesatın Hukuki Durumu ve Depo Bedeli-720
  • a)-Muhtesatın Hukuki Durumu-720
  • b)-Depo Edilecek Kaim Bedel-724
  • c)-Yapının Hukuki Durumu-727
  • d)-Parselinin Dayanağı İdari Kararın İptali İçin İdare Mahkemesinde Dava Açılması-732
  • e)-Yargılama Giderlerinden Sorumluluk-740
  • 3)-Elatmanın Önlenmesine İlişkin Karar Örneği-1-742
  • 4)-Elatmanın Önlenmesine İlişkin Karar Örneği-2-746
  • 5)-Bazı Müzekkere Örnekleri-749
  • DÖRDÜNCÜ BÖLÜM
  • MÜLKİYET HAKKINA DAYALI ECRİMİSİL(HAKSIZ İŞGAL TAZMİNATI) DAVALARI
  • I--ECRİMİSİL DAVALARI İLE İLGİLİ USUL HÜKÜMLERİ-753
  • A. -GÖREVLİ MAHKEME-753
  • 1)-Adli Yargıda Görev-754
  • 2)-İdari Yargıda Görev-755
  • 3)-Zorunlu Tahkim Usulü-773
  • B. -YETKİLİ MAHKEME-778
  • C. -HAKSIZ İŞGAL TAZMİNATI DAVALARINDA TARAFLAR-780
  • 1)-Davacı-780
  • 2)-DAVALI-789
  • Ç. -TARAFLARIN DAVADAKİ KONUMLARI-795
  • 1)-İhtiyari Dava Arkadaşlığı-795
  • 2)-Mecburi (Zorunlu) Dava Arkadaşlığı-801
  • 3)-Davanın İhbarı-804
  • 4)-Mirasçıların Açtığı Ecrimisil Davaları-806
  • II--İNTİFADAN (KULLANMADAN) MEN ŞARTI-811
  • A. -ORTAK MÜLKİYET-811
  • 1)-Müşterek (Paylı) Mülkiyet-811
  • 2)-İştirak Halinde (Elbirliği) Mülkiyet-817
  • B. -PAYDAŞLAR ARASINDA İNTİFADAN (KULLANMADAN) MEN KURALININ İSTİSNALARI-820
  • 1--Hazine, kamu kurumları, vakıf malları ve kayyımla idare edilen mallar da intifadan men aranmaz. -820
  • 2--Dava konusu taşınmazın kendiliğinden yetişen doğal ürünlerin toplanması (doğal semere elde edilmesi) suretiyle gelir elde edilen çaylık, zeytinlik, fındık bahçesi, narenciye bahçesi vs. gibi nitelik taşıması durumunda intifadan men şartı aranmaz. -822
  • 3--Muris tarafından yetiştirilen meyve ağaçlarının ürünlerinin toplanması durumunda intifadan men aranmaz. -825
  • 4--Kurulan işletmenin (Ör. Mandıra, atölye, fabrika gibi) elde edilen kazancının talep edilmesi (ticari kazanç) durumunda intifadan men aramaz. -827
  • 5--Hukuki semere (kiraya verilerek kira geliri elde edilmesi) getiren taşınmaz olması durumunda intifadan mene gerek yoktur. -831
  • 6--Taşınmazı kullanan malikin diğer maliklerin hakkını inkâr etmiş olması (kabul etmemesi) halinde (mülkiyet iddiasında) intifadan men aranmaz. -837
  • 7--Davacının daha önce açtığı ortaklığın giderilmesi (izale-i şüyu) davasının dilekçesinin tebliğ tarihi intifadan men tarihi kabul edilir. -839
  • 8--Davacının payına düşen ecrimisil ya da kira bedelinin tahsiline ilişkin icra emrinin tebliğ tarihi intifadan men tarihi sayılır. -842
  • 9--Muvazaa veya diğer yolsuz tescil nedeniyle açılan tapu iptali ve tescil davalarında; muris muvazaasında murisin ölümü, diğer yolsuz tescil hallerinde (zamanaşımı defi ve haksız kullanım süresi gözetilerek) baştan itibaren ecrimisil talep edilebilir. -846
  • 10--Aynı yer için daha önce açılan ve intifadan men koşulu gerçekleşmediğinden dolayı ret edilen ecrimisil davasına dair davalı tarafa tebliğ edilen önceki dava dilekçesi tarihinde intifadan men koşulu gerçekleşmiş sayılır. -850
  • 11--Harici taksim veya fiili taksim varsa intifadan men aranmaz. Her paydaş kendisine bırakılan bölümü müstakil malik gibi kullanır ve tecavüz eden paydaş bile olsa ona men ettirip ecrimisil isteyebilir. -855
  • 12. -Taşınmazda Paydaş Olmayan (Üçüncü Kişi) İşgalcinin İntifadan Men Edilmesine Gerek Yoktur. -857
  • 13--Kamulaştırma veya kamulaştırmasız el atma nedeniyle tazminat dava tarihinden önceki dönem için ecrimisil-859
  • III--İNTİFADAN MEN ŞARTININ İSPATI-861
  • IV--İYİNİYET-871
  • A. -KARİNE-875
  • B. -HAPİS HAKKI- KİŞİSEL HAK- ZORUNLU VE FAYDALI GİDERLER-877
  • C. -KÖTÜNİYET SAYILAN VE ECRİMİSİLE HÜKMEDİLMESİ GEREKEN ÖZEL HALLER-888
  • 1. -Kira sözleşmesinin kapsamı dışındaki yerlerin kullanımı kötüniyetli kabul edilir. -888
  • 2. -Kira sözleşmesinin devam ettirilmeyeceğinin ihtarından sonraki kullanım haksız işgal teşkil eder. Ancak burada kira akdinin Türk Borçlar Kanununa göre usulünce sona erdirilmesi gerekir. Kamu idareleri tarafından ihale ile kiraya verilmiş taşınmazlarda sözleşmede başkaca hüküm bulunmadığı takdirde sözleşme süresinin sonunda kira akti kendiliğinden sona erer ve kullanmaya devam eden fuzuli şagil durumuna düşer. -889
  • 3. -Yenilik doğuran bir tapu iptali ve tescil kararı kesinleşmekle iyi niyetli kullanım sona erer. Açıklayıcı-tespit edici yolsuz tescil niteliğindeki hükümlerde baştan itibaren davalı kötüniyetli sayılır. -890
  • 4. -Yolsuz tescil sonucu aslında yok hükmündeki işlemi tespit edici (belirtici-gösterici) tapu iptali ve tescil davalarında ise (Ör. Miras muvazaası, ehliyetsizlik, sahtecilik gibi) baştan itibaren, muris muvazaasında murisin ölüm tarihinden itibaren davalının kullanımı haksız sayıldığından ecrimisil istenebilir. -893
  • 5. -Boşanma kararının kesinleşmesiyle taşınmazı kullanan eşin iyi niyetli kullanımı sona erer. (Evlilik birliği devam ettiği sürece eşlerden birinin diğerine ait taşınmazından yararlanması, yasal ve sosyal destek kabul edilir. ) Ancak davalı eş de paydaş ise ecrimisil istenebilmesi intifadan men edilmesine bağlıdır. -894
  • 6. -Aile konutu şerhi, (evliliğin tarafları dışındaki) üçüncü kişi durumundaki davacıyı bağlamaz. -896
  • 7. -Hapis hakkı varsa ecrimisil talep edilemez. Harici satış bedelini alamayan davalı kötü niyetli sayılmaz. -897
  • 8. -Muvafakate dayalı olduğu iddia ve ispatlanmayan uzun süreli işgal ecrimisil istemini engellemez. -900
  • 9. -Tapu kayıt maliki muhtesat sahibinden, muhtesat zemini için ecrimisil isteyebilir. Yoksa tapu maliki kendisinin yapmadığı muhtesatın gelirini talep edemez. -906
  • 10. -Hazineye ait olsa da, imar sonucu şuyulandırılan (imar uygulaması yapılan) taşınmazda muhtesat bedeli ödenmeksizin ecrimisil istenemez. -907
  • 11. -Hâsılat kirasının sona ermesinden sonra ecrimisil istenebilir. -908
  • 12. -Vakıflar, belediye gibi İhale Kanununa göre ihale usulü ile kiralanan taşınmazların ihale süresinin bitimi ile ihtara gerek kalmaksızın kiracılık sıfatları sona ereceğinden, kiracılık süresinin bitiminden itibaren ecrimisil istenebilir. -910
  • 13. -Geçersiz dahi olsa, gayrimenkul satış vaadi sözleşmesi veya diğer bir sözleşme ile taşınmaz davalıya temlik edilmişse, bu temlik sırasında ödenen bedel ile TMK’nin 994. maddesi gereğince iyiniyetli zilyedin yaptığı faydalı ve zorunlu giderler davalıya ödenmeden ya da tevdi mahalli tayini ile ödeme yapılmasına kadar davalı kötü niyetli sayılmaz ve dolayısıyla ecrimisille sorumlu olmaz. -916
  • 14. -Kiracı aleyhine açılan tahliye davasının kesinleştiği tarihten itibaren ecrimisil istenebilir. -926
  • 15. -Kiracı, dava konusu taşınmazın kiralayana değil başka birine ait olduğunu öğrendiği tarihten itibaren iyi niyetli sayılmayacağı ve gerçek malikin öğrenilmesi ile iyi niyetin sona ereceği kanaatindeyim. -927
  • 16. -Müşterek mülk için kira sözleşmesinin pay ve paydaş çoğunluk ile yapılması gerekir. -932
  • 17. -Kural olarak, ortak yerin işgali nedeniyle paydaştan intifadan men edilmeden ecrimisil talep edilemez. Ancak ortak mülkiyete tabi olsa dahi hukuki veya fiili semere getiren yerlerde intifadan men aranmaz. -934
  • 18. -Kat mülkiyeti, kat irtifakı ve paylı mülkiyetle idare edilen yerlerde ortak alanın sürekli işgali ecrimisil ile sorumluluğu gerektirir. -939
  • 19. -Kat karşılığı inşaat sözleşmesi feshedilinceye kadar davalının kullanımı iyi niyetli kabul edilir. -942
  • 20. -Yükleniciden taşınmaz satın alan kişinin açtığı tapu iptal ve tescil davasının reddine ilişkin karar kesinleştiğinde iyi niyet sona erer. -944
  • 21. -İİK’nin 135. m. göre tahliye talebi ile üçüncü kişinin iyi niyeti sona erer. Öte yandan, önceki kayıt maliki ve icra borçlusun ise ihalenin kesinleşmesi ile ihale tarihinden itinden itibaren itibaren iyiniyeti sona erer. -954
  • 22. -Taşınmazın tahsis kararı usulüne uygun kaldırılmadıkça kullanım iyi niyetlidir. -960
  • 23. -Mülkiyeti bir vakfa ait caminin eklentisi niteliğinde olup ta vakıf senedi veya Vakıflar Genel Müdürlüğünce cami görevlilerinin oturmasına tahsis edilen, ayrıca bu nitelikleri yıkılıp yok olmayan taşınmazlardan ecrimisil istenemez. Ancak herhangi bir tahsis yoksa veya tahsis zamanındaki nitelikleri yani yapıldığı zamandaki şekli yıkılarak kaybolmuşsa ecrimisil istenebilir. -961
  • 25. -Fiil ehliyetine sahip olmayanın yaptığı sözleşmeye dayalı kullanım iyi niyetli kabul edilemez. -964
  • 26. -Vekâletnamedeki kiralama yetkisine dayalı olarak taşınmazı kullanan kiracı ecrimisil ile sorumlu olunmaz. -965
  • 27. -Kamu konutunu (Lojman) süresi içinde tahliye etmeyen ilgiliden ecrimisil istenebilir. -967
  • 29. -Yapının kaçak olması ecrimisil talep edilmesine engel olmaz. -972
  • 30. -Davacının oğlu ile davalının evliliklerinin devam etmekte olmasının, mülkiyet hakkı karşısında taşınmazı davalının kullanmasının haklı ve geçerli nedeni olarak kabul edilemez. Boşanma kararının kesinleşmesi ile birlikte oturulan daire aile konutu olma özelliğini yitirir. -981
  • 31. -Kamulaştırmasız el atılan taşınmaz da el atma tarihinden itibaren kamulaştırmasız el atma nedeniyle tazminat davası açıldığı tarihe kadar ecrimisil istenebilir. -988
  • 32. -Tüm paydaşların kabul ettiği fiilen taksim edilmiş taşınmazda belli kısmını (kendisine bırakılan yeri malik sıfatı ile) kullanan davalı kötü niyetli sayılmaz. Ancak buraya diğer bir paydaşın müdahale etmesi kötüniyetli kabul edilir. -992
  • 33. -Paylı mülkiyette kira sözleşmesinin geçerliliği pay ve paydaş çoğunluğuna bağlıdır. -994
  • 34. -Kullanılmayan ya da kullanımı engellenmeyen boş taşınmaz için ecrimisil talep edilemez. -997
  • 35. -Davacının kullanmıyor olması oraya haksız olarak el atan kişinin ecrimisil ödememesini gerektirmez. Ancak o yerin davalının tasarrufu altında olduğunun kanıtlanması gerekir. -1001
  • 36. -Anahtarın usulünce teslim edilmemesi davalının tasarrufunun devam ettiği anlamına gelir ve ecrimisil sorumluluğunu gerektirir. -1005
  • 37. -3402 sayılı Kadastro Kanununun Hazine adına kayıtlı taşınmaz mallarda iktisap kenar başlıklı 46. maddesinde; -Kadastrosu yapılacak veya daha önce tapulama veya kadastrosu tamamlanmış bulunan yerlerde, 766 sayılı Kanunun 37 nci maddesi veya 4753 sayılı Kanun ile ek ve tadilleri uyarınca Hazine adına kaydedilen taşınmaz mallar bu Kanun hükümlerine göre doğan iktisap şartlarına istinaden zilyetleri adına tespit ve tescil olunur. --1006
  • 37. --Hazine adına tescil edilmiş taşınmaz mallardan iskân suretiyle veya toprak tevzii suretiyle verilen yerler (işlemleri tamamlanmamış olsa dahi) başka bir şart aranmaksızın, hak sahipleri adına tespit ve tescil olunur. Bu şekilde hak sahipleri adına tespit ve tescil işlemleri gerçekleşinceye kadarki süre içinde evvelce tahakkuk ettirilenler de dâhil olmak üzere ecrimisil alınmaz. --1006
  • 38. -Haksız şekilde kullanılan malın mülkiyetinin başkasına devredilmesi halinde yeni dönem için ecrimisil isteme hakkı yeni malike aittir. Ancak eski malik devirden önceki devreye ilişkin ecrimisil talep edebilir. -1014
  • 39. -Kazandırıcı zamanaşımı süresinin geçmesi ecrimisili söndürür mü?-1016
  • 40. -08. 03. 1984 tarihinde yürürlüğe giren 2981 sayılı İmar ve -Gecekondu- Mevzuatına Aykırı Yapılara Uygulanacak Bazı İşlemler ve 6785 sayılı İmar Kanununun Bir Maddesinin Değiştirilmesi Hakkında Kanunun, 22. 05. 1986 tarih ve 3290 sayılı Kanun ile değişik, 18. maddesinin (d) bendindeki; -Bu Kanun kapsamında kalan gecekondulara, ecrimisil ve arsa kullanım bedeli tahakkuk ettirilmez ve alınmaz. Tahakkuk ettirilen veya tahakkuk ettirilip tahsil edilen ecrimisiller ve arsa kullanım bedeli, arsa bedeline dönüşür, - hükmünün uygulama kapsamındaki taşınmazlara ecrimisil yüklenemez. -1018
  • 41. -Tapuda daha önceleri kayıtlı olmadan ve bir bütün olarak kullanılmakta iken o bölgede tapulama çalışması yapılması nedeniyle sınırlarında mera ve çayır gibi değiştirilmeye müsait hudutlar bakımından miktar fazlasının hazine adına ayrılıp tapuya tescil edilmesine rağmen yine davalı tarafından kullanılması halinde her hangi bir ihtar vuku bulmadıkça kötü niyetli sayılmayabilir ve ecrimisil gerekmeyebilir. -1018
  • 42. -Davacının açtığı men’i müdahale davası sonunda davalının müdahalesinin men’ine karar verilmiş ve bu karar kesinleşmiş ise kesinleşen bu dava karşısında davalının iyiniyetli olduğu kabul edilemez. -1018
  • 43. -Tapulu taşınmazların haricen trampa yapılması halinde ecrimisile hükmedilmez. Bir tarla ile bir ev’in trampası halinde taraflar trampaya konu gayrimenkulleri karşılıklı olarak birbirine iade etmedikleri sürece ecrimisile hükmedilmesi mümkün değildir. -1020
  • D. -BEKLETİCİ MESELE-1020
  • E--DEVLETE AİT TAŞINMAZLAR BAKIMINDAN ECRİMİSİL-1025
  • F. -ECRİMİSİLLE İLGİLİ ÖZEL DURUMLAR-1031
  • V--HAKSIZ İŞGAL TAZMİNATI DAVALARINDA İSPAT-1036
  • A. -BİLİRKİŞİ İNCELEMESİ-1042
  • 1)-Ecrimisil Davalarında Bilirkişi İncelemesinde Usul ve Esaslar-1042
  • a)-Tarım arazilerde Ecrimisil Hesap Yöntemi-1042
  • b)-Arsa ve Binalarda Ecrimisil Hesap Yöntemi-1049
  • c)-Sonraki Dönem Ecrimisil Hesap Yöntemi-1050
  • VI- ZAMANAŞIMI-1057
  • VII- FAİZ-1063
  • BEŞİNCİ BÖLÜM
  • TAPUDA KİMLİK BİLGİLERİNİN DÜZELTİLMESİ VETAPU KAYIT MALİKİ İLE KENDİSİNİN YA DAMURİSİNİN AYNI KİŞİ OLDUĞUNUN TESPİTİ DAVALARI
  • I--HUKUKİ DAYANAKLAR-1067
  • A. -GENEL OLARAK-1067
  • B. -MEVZUAT-1068
  • II--UYGULANACAK USUL HÜKÜMLERİ-1071
  • A. -YARGI YERİ-1071
  • B. -GÖREV-1073
  • C. -YETKİ-1081
  • Ç. -YARGILAMA USULÜ-1083
  • 1)-Basit Yargılama Usulü Uygulanır-1083
  • 2)-Özel Bir Dava Şartı-İzlenmesi Gereken Prosedür-1084
  • 3)-Çevre ve Şehircilik Bakanlığı Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü Tapu Dairesi Başkanlığı Bu Tür Talepler Halinde Nasıl Bir Yol İzlenmesi Gerektiğini Bir Genelge İle Açıklamıştır. 20/05/2014 Tarih ve 23294678-010. 06. 02/26735 Sayılı Genelgesi-1088
  • D. -TARAFLAR-1097
  • 1)-Davacı-1097
  • 2)-Davalı-1103
  • 3)-Yargılama Gideri ve Vekâlet Ücreti-1107
  • E. -DURUŞMA AÇILMASI VE RESEN ARAŞTIRMA-1111
  • III--DÜZELTİLECEK KAYITLAR-1114
  • IV--ARAŞTIRMA YÖNTEMİ VE ARAŞTIRILACAK HUSUSLAR-1128
  • A--GENEL OLARAK-1128
  • 1)-Tapu Müdürlüğünden, -1128
  • 2)-Nüfus Müdürlüğünden, -1129
  • 3)-Kolluk Aracılığıyla (Taşınmazın bulunduğu yere göre emniyet ya da jandarma)-1129
  • B. -TAPU KİMLİK BİLGİLERİ DÜZELTME DAVALARINDA ÖRNEK TENSİP ÖNİNCELEME TUTANAĞI-1141
  • V--ÖZEL HALLER-1143
  • A)-TAPU, KADASTRO TESPİTİ SONUCU OLUŞMUŞSA-1143
  • B)-TAPU KAYDI SATIŞ İLE OLUŞMUŞSA-1147
  • C)-CİNS VE VASIF DEĞİŞİKLİĞİ-1152
  • D)-NÜFUS KAYDINDA SOYADI BULUNMAYAN KİŞİNİN TALEBİ-1153
  • E)-PAYDAKİ YANLIŞLIĞIN DÜZELTİLMESİ-1154
  • F)-ÇEKİŞMESİZ YARGININ ÇEKİŞMELİ YARGIYA DÖNÜŞMESİ-1156
  • G)-ÇOĞUN İÇİNDE AZ DA VARDIR KURALI-1159
  • H)-EKSİK ARAŞTIRMA-1161
  • I)-DAVA TAKİP YETKİSİ İLE DAVA AÇILABİLİR-1162
  • İ)-İSPATLANAMAYAN DAVANIN REDDİNE KARAR VERİLMELİDİR-1166
  • J)-HAZİNE ALEYHİNE DAVA AÇILMASI-1167
  • K)-KIZLIK SOYADI TAPUYA EKLENEMEZ-1168
  • L)-ÇEKİŞMESİZ YARGIDA ASLİ VE FERİ MÜDAHALE MÜMKÜN DEĞİLDİR-1168
  • M)-TAPUDAKİ MUHTESAT ŞERHİNİN DÜZELTİLMESİ DAVASI-1170
  • N)-MÜLKİYETİN NAKLİNE SEBEP OLMAMASI GEREKİR-1171
  • O)-TAPU KAYIT DÜZELTİM DAVALARINDA RESEN ARAŞTIRMA İLKESİ GEÇERLİDİR-1172
  • Ö)-RESMİ KAYITLARDA ÇELİŞKİLER VE FARKLILIKLAR BULUNMASI-1174
  • P)-RESMİ KAYITLARIN KARŞILAŞTIRILMASI GEREKİR-1175
  • R)-TAPU MALİKİNİN SOYADI KANUNUNDAN ÖNCE ÖLMÜŞ OLMASI-1175
  • S)-HMK’NİN 26. MADDESİNE AYKIRI OLARAK TALEP AŞILARAK KARAR VERİLEMEZ-1177
  • Ş)-KAYIT DÜZELTME İLE TESPİTİN AYNI DİLEKÇE İLE İSTENMESİ-1178
  • T)-YÖREDE YERSEL YAZIM YAPILMIŞ OLMASI DURUMUNDA KAYIT DÜZELTME DEĞİL TESPİT KARARI VERİLMELİDİR-1182
  • VI--YARGILAMA GİDERLERİ-1183
  • VII--HÜKÜM-1187
  • A. -GENEL OLARAK-1187
  • VII--YARGI YOLU-1188
  • ALTINCI BÖLÜM
  • BU KONULARLA İLGİLİ OLARAKBOZMAYA EN ÇOK KONU OLAN USUL HATALARI
  • I--BİRDEN FAZLA NEDENLE AÇILAN DAVADA NEDENLERİN BAZILARI İÇİN DAVA DEĞERİNİN GÖSTERİLMEMESİ VE HARCIN ALINMAMASI-1193
  • II--BİRKAÇ HUKUKİ SEBEBİN BİR ARADA SAYILMASI DURUMUNDA İNCELEME YÖNTEMİ-1197
  • III--TAPUDA ANA VE YARDIMCI SİCİLLERDE DÜZELTME İSTEĞİYLE CİNS-VASIF DEĞİŞİKLİĞİ İSTEKLERİ-1206
  • IV--ÇAP SATIN ALAN KİŞİ BAYİİNİN TAPUSUNA DAYANAMAMASI-1208
  • V--DAVANIN AÇILMAMIŞ SAYILMASI-1209
  • VI--GÖREVSİZLİK VEYA YETKİSİZLİK KARARI VEREN MAHKEMEYE SÜRESİ İÇİNDE BAŞVURULMAMASI-1210
  • VII--DAVA KONUSUNUN TEMLİKİ-1214
  • VIII--İŞTİRAKİN (TARAF TEŞKİLİNİN) SAĞLANMASI-1216
  • IX--KARARLARIN GEREKÇELİ OLMA ZORUNLULUĞU-1218
  • X--KESİN SÜRE-1228
  • XI--KESİN HÜKÜM-1231
  • XII--TEMYİZ KESİNLİK SINIRI-1234
  • XIII--KEŞFEN BELİRLENEN DEĞERE GÖRE HARÇ İKMAL EDİLMEMESİ-1237
  • XIV--KISA KARARLA GEREKÇELİ KARARIN ÇELİŞMESİ-1242
  • XV--KISA KARARIN USULEN OLUŞTURULMAMASI-1244
  • XVI--TAŞINMAZIN AYNI İLE İLGİLİ DAVALARDA YETKİ KURALI-1246
  • XVII--TEMYİZ HARCININ TAMAMLANMASI-1247
  • XVIII--TEMYİZ HARCININ YATIRILMAMASI NEDENİYLE EK KARARLA TEMYİZ TALEBİNİN REDDİNE İLİŞKİN KARARIN TEMYİZİ-1250
  • XIX--TEREKE TEMSİLCİSİNİN DAVAYI TAKİP ETMEMESİ-TEREKE ORTAKLARININ OTURUMA GELMESİ-1252
  • XX--VEKÂLET ÜCRETİ (HAZİNE)-1254
  • XXI--6099 SAYILI KANUN-1256
  • XXII--İYİNİYET-1259
  • YEDİNCİ BÖLÜM
  • YAZIŞMA ÖRNEKLERİ
  • I--ÖNİNCELEME TUTANAĞI ÖRNEĞİ-1265
  • II--MÜZEKKERE ÖRNEKLERİ-1267
  • A. -KİŞİ ADINA OLAN TAPU KAYITLARININ TESPİTİ VE İSTENMESİ-1267
  • B. -TAPU KAYITLARI İSTEME YAZISI-1267
  • C. -İCRA DOSYASI İSTEME YAZISI-1268
  • D. -TAPU KAYDININ VE TAPU TESCİL TUTANAĞININ İSTENMESİ YAZISI-1268
  • E. -TAPU KAYDI ÜZERİNE TEDBİR ŞERHİ KONULMASI YAZISI-1269
  • F. -TEDAVÜLÜ KAYITLAR İSTEME YAZISI-1269
  • G. -HARÇ İADESİ YAZISI-1270
  • Ğ. -TALİMAT YAZISI-1271
  • H. -BİLİRKİŞİYE DOSYA TESLİM ETME TUTANAĞI-1272
  • I. -BİLİRKİŞİDEN DOSYA TESLİM ALMA TUTANAĞI-1273
  • İ. -TAPU KAYDI İSTEME YAZISI-ELDEN TAKİPLİ-1273
  • J. -İHTİYATİ TEDBİR KONULMASINI İSTEME YAZISI-1274
  • K. -KADASTRO KROKİSİ İSTEME YAZISI-1275
  • L. -SORUŞTURMA DOSYASI İSTEME YAZISI-1275
  • M. -MAHKEMEDEN DOSYA İSTEME YAZISI-1276
  • N. -ÖRNEK TAHKİKAT DURUŞMA TUTANAĞI-1277
  • O. -HARÇ TAHSİL MÜZEKKERESİ-1278
  • KAYNAKÇA-1279
  • KELİME-KAVRAM DİZİNİ-1285
  • KANUN MADDESİ DİZİNİ-1295
  • İÇTİHADI BİRLEŞTİRME KARARLARI DİZİNİ-1298
  •  


    Yükleniyor...
    « Önceki ... 3 4 5 6 7 8 9 ... Sonraki »