0 Adet Kitap / Toplam : 0,00 TL


  • Tüm Kategoriler
  • * Themis / Justice Dizileri
  • Adli Bilimler ve Kriminoloji
  • Anayasa Hukuku
  • Avrupa Birliği Hukuku
  • Avukat, Hakim, Savcı, Noter H.
  • Bankacılık Hukuku
  • Basın Hukuku
  • Bilişim Hukuku
  • Borçlar Hukuku
  • Ceza Hukuku
  • Ceza İnfaz Hukuku
  • Ceza Muhakemesi Hukuku
  • Deniz Ticareti Hukuku
  • Devlet Kuramı / Hukuk Felsefesi
  • Eşya Hukuku
  • Fikri ve Sınai Haklar
  • Genel Hukuk / Başvuru Kitapları
  • Hukuk Başlangıcı
  • Hukuk Sosyolojisi
  • Hukuk Tarihi / Siyasi Tarih
  • İcra ve İflas Hukuku
  • İdare Hukuku
  • İnsan Hakları Hukuku
  • İş ve Sosyal Güvenlik Hukuku
  • Kambiyo ve Dış Ticaret Hukuku
  • Kamu Maliyesi ve Bütçe Hukuku
  • Kıymetli Evrak Hukuku
  • Kooperatifler Hukuku
  • Medeni Hukuk
  • Medeni Usul Hukuku
  • Miras Hukuku
  • Rekabet Hukuku
  • Roma Hukuku
  • Sermaye Piyasası Hukuku
  • Sigorta / Bireysel Emeklilik H.
  • Şirketler Hukuku
  • Ticaret Hukuku
  • Ticari İşletme Hukuku
  • Tüketicinin Korunması Hukuku
  • Uluslararası Hukuk
  • Uluslararası Özel Hukuk
  • Vergi Hukuku
  • Armağan ve Derlemeler
  • Sözlükler
  • Süreli Yayınlar
  • Sınavlara Hazırlık
  • * Hakimlik / Savcılık Sınavları
  • * SPK Lisanslama Sınavları
  • İktisat / Ekonomi
  • İnsan Kaynakları
  • İşletme
  • Muhasebe ve Finans
  • Pazarlama / Halkla İlişkiler
  • Yabancı Dil Öğretimi
  • Muhtelif
  • Tüm Yayınevleri
  • 4T
  • 657 Yayınevi
  • A Kadro Yayınları
  • A Yayınları
  • a-c
  • AB Ajans
  • ABC
  • ABT
  • Acar
  • Adalet
  • Adam
  • Adil
  • Adres
  • AGAM
  • Agon
  • Akademi
  • Akademi Denizcilik
  • Akademik Düzey
  • Akademik Tarz
  • Akis
  • Aktif Akademi Eğitim Merkezi
  • Aktüel
  • Alan
  • Albi Yayınları
  • Alfa
  • AlfaAktüel
  • Alkım
  • Alp
  • Alternatif
  • Altın Nokta
  • AMP Akademi
  • Anahtar Kitaplar
  • Anayasa Mahkemesi
  • Andıç
  • Angora
  • Anı
  • Ankara
  • Ankara Kariyer
  • Ankara Üniversitesi
  • April
  • Arayış
  • Arge
  • Arı Sanat
  • Arıkan
  • Arın
  • Arion
  • Aristo
  • Arkadaş
  • Arkeoloji ve Sanat
  • Arvin
  • As
  • Asil
  • ASMMMO
  • Astana
  • Atlas
  • Atlas Akademi
  • Avbil
  • Avcıol
  • Avesta
  • Avrupa Ekonomik Danışma Merkezi
  • Avrupa-Türkiye
  • Aybay
  • Aydın
  • Ayhan
  • Ayraç
  • Ayrıntı
  • Aytan
  • Ayva
  • Babil
  • Bahar
  • Bahçeşehir Üniversitesi
  • Baki Kulu
  • bamm
  • Bankacılık ve Ticaret H. Araş. E
  • Banko
  • Barış
  • Barron's
  • Başalan Patent Hukuk Yayınları
  • Başkent Üniversitesi GVİİ
  • Bayındırlık ve İskan Bakanlığı
  • BEKAD
  • Belge
  • Bellek
  • Berk
  • Best
  • Beşir
  • Beta
  • Betik
  • Beyan
  • Bilge
  • BilgeSu
  • Bilgi
  • Bilim
  • Bilim Teknik
  • Bilinmiyor
  • Birsen
  • Bizim Kitaplar
  • Boğaziçi Üniversitesi
  • Boyut
  • BPLAS
  • Broy
  • Büke
  • Büke
  • Büyük Doğu
  • Büyülüdağ
  • Ce-Ka
  • Cem
  • Ceza Hukuku Derneği
  • CROSS
  • Crowe Horwath
  • Crowe Horwath
  • Çağa Hukuk Vakfı
  • Çağdaş
  • Çağlayan
  • Çakmak
  • Çalışma ve Sosyal Güvenlik Der.
  • Çanta Yayıncılık
  • Çatı
  • Çiviyazıları
  • Çizgi
  • Dafne
  • Dahi
  • Danışman
  • Danıştay
  • Data
  • Dayınlarlı
  • Değişim
  • Deha Açıköğretim
  • Demir - Demir
  • DENETDE
  • Denge Akademi
  • Der
  • Derin
  • Derya
  • Destek
  • Detay
  • Digesta
  • Dinamik Akademi
  • Dizayn
  • Doğan
  • Doğan Kitap
  • Doğru
  • Doğuş Üniversitesi
  • Dokuz Eylül Üni.
  • Dolmakalem
  • Donkişot
  • Dora
  • Dorlion
  • Dost
  • Dörtbay
  • Dörtgen
  • Dörtgöz
  • Duduman
  • Dünya
  • Ebabil
  • Ece Ajandaları
  • Efil
  • Eflatun
  • Eğitim
  • Eğitim Ve Kültür Öncüleri Derneğ
  • Ekin
  • Eksi Kitaplar
  • Elips
  • Emo
  • Enerji Hukuku Araştırma Enstitüs
  • Engin
  • Ensar Neşriyat
  • Erek
  • Erguvani
  • Erzurum Barosu
  • ESC Araştırma
  • Ethemler
  • Etki
  • Everest
  • Evrensel
  • Evrim
  • Eylül
  • Ezgi
  • Fakülteler Barış
  • Fark
  • Filika
  • Filiz
  • Focus Denetim
  • G.Ü. İ.İ.B.F.
  • Galatasaray Üniversitesi
  • Galeri Kültür
  • Gazi
  • Geçit
  • Gelirler Kontrolörleri Der.
  • Gita
  • Goa
  • Gökçe
  • Gözlem
  • Group Law Publishing
  • Grup Vizyon
  • Gümrük Kontrolörleri Derneği
  • Gün
  • Günaydın Hukuk
  • Güncel
  • Gündoğan
  • Gündüz
  • Gündüz Eğitim
  • Güneş
  • Güney
  • Günışığı
  • Gürer
  • Güven
  • Güvenlik Bilimleri Ens.
  • Güzem Can
  • Hakim
  • HarperCollins
  • Hars
  • Hatiboğlu
  • Hayat
  • HD
  • Hilal
  • Hiperlink
  • HUKAB
  • Hukuk Yayınları
  • Huz Akademi Yayınları
  • Hür
  • IFA
  • Intermedia
  • IQ Kültür Sanat
  • İdeal Kültür Yayıncılık
  • İkinci Sayfa
  • İktisadî Araştırmalar Vakfı
  • İktisadi Kalkınma Vakfı
  • İleri
  • İletişim
  • İlk Biz
  • İlkim
  • İmaj
  • İmge
  • İnkılap
  • İSMAV
  • İSTAÇ
  • İstanbul Barosu
  • İstanbul Bilgi Üniversitesi
  • İstanbul Ticaret Odası Yayınları
  • İstanbul Ticaret Üniversitesi
  • İstanbul Üniversitesi
  • İtalik
  • İz
  • Kabalcı
  • Kadir Has Üniversitesi
  • Kaknüs
  • Kamupark
  • Kamusal Akademi Derneği
  • Kamusal Eğitim Derneği
  • Kamusal Hukuk
  • Kaos GL
  • Karacan
  • Karahan
  • Karakutu
  • Karavelioğlu Hukuk
  • Kare
  • Kariyer Kitapları
  • Kariyer Meslek
  • Kartal
  • Kastaş
  • Kavim
  • Kaynak
  • Kaynakçalı Periyodik
  • Kazancı Hukuk
  • Kazancı Kitap
  • Kelepir
  • Kesit
  • Kılavuz
  • Kırlangıç
  • Kitabevi
  • Kitap
  • Kitap
  • Kitapsal
  • Kocaeli Üniversitesi
  • Komal
  • Kubbealtı
  • Kuram Kitap
  • Kutup Yıldızı
  • Külcüoğlu
  • Lale
  • Lalezar
  • Lamure
  • Lazer
  • Lebib Yalkın
  • Legal
  • Legem
  • Leges
  • Liberte
  • Liman
  • Literatür
  • Lykeion
  • M.Ü. İlahiyat Fakültesi
  • Mahalli İdareler Derneği
  • Mali Akademi
  • Mali Hakem
  • Mali Hizmet Yayınları
  • Mali Hizmetler Derneği
  • Mali Yönetim ve Denetim
  • Maliye Hesap Uzmanları Derneği
  • Maliye Postası
  • Maliye ve Hukuk
  • Malkoç
  • Maltepe Üniversitesi
  • Marifet
  • Marmara Kitap Merkezi
  • Marmara Üniversitesi Nihad Sayar
  • Mayıs
  • Merkez Yayıncılık
  • Meslek Yapıtları
  • Metis
  • Metropol
  • Mevzuat
  • MHB
  • Milli Emlak Kontrolörleri Der.
  • Mimarlık Vakfı
  • Mimoza
  • MKM
  • Monopol Yayınları
  • MTSAVY
  • Muhasebat Kontrolörleri Derneği
  • Muhasebe & Sosyal Güvenlik Kitap
  • Muhasebe Network
  • Murat
  • Murat Kitabevi
  • Murathan
  • Mustafa Kitabevi
  • Mustafa Tamer Stratejik Araştırm
  • Naos
  • Naturel
  • Nazalı Avukatlık Ortaklığı
  • Nehir
  • Net - Pa
  • Nexia
  • Neyir
  • Nil
  • Nisan
  • Nobel
  • Nobel (Adana)
  • Ocak
  • Oda Yayınları
  • Oğlak
  • Okutman
  • Okuyanus
  • Oluş
  • Oluşum
  • Omca
  • On İki Levha Yayıncılık
  • Orient
  • Orion
  • Otopsi
  • Öncü
  • Öncü Kitap
  • Öngören Hukuk
  • Örgün
  • Ötüken
  • Palet
  • Palme
  • Papatya
  • Papirüs
  • Pegem Akademi
  • Pegema
  • Pelikan
  • Peri
  • Phoenix
  • Piramit
  • Platin
  • Polaris
  • Polis Akademisi
  • Pozitif
  • Profil
  • Pusula
  • PwC Business School
  • Radikal Akademi
  • Ramazan Taş
  • Redhouse
  • Referans
  • Rekabet Kurumu
  • Reklam Yaratıcıları Derneği
  • Remzi
  • Roma
  • Rota
  • RS Yayıncılık ve Danışmanlık
  • Saba Özmen Avukatlık Ortaklığı
  • Sakarya
  • Sarıibrahimoğlu Hukuk Bürosu
  • Savaş
  • Say
  • Sayram
  • Scala
  • Scala
  • Secretcv.com
  • Seçkin
  • Selim
  • Sinemis
  • Sistem Ofset
  • Siyasal
  • SMMM
  • Somgür
  • Sorun
  • Sözkesen Matbacılık
  • Statü
  • Su
  • Sümer
  • Sürat Üniversite Yayınları
  • Süryay
  • Süvari Akademi
  • Şafak
  • Tablet
  • Talih Uyar
  • Tara Kitap
  • Tarih Vakfı Yurt
  • Tasarı
  • Taşyürek
  • TBMM
  • TBV
  • Tekağaç
  • Tekin
  • Teknik
  • Telos
  • Temel
  • Tesmer
  • TİAV
  • Ticaret Yayınları
  • Tiem Eğitim & Danışmanlık
  • TODAİE
  • Toplumsal Dönüşüm
  • Töre
  • Tunca
  • Turhan
  • Tümzamanlar
  • Türk Ceza Hukuku Derneği
  • Türk Demokrasi Vakfı
  • Türk Hukut Estitüsü
  • Türkiye Barolar Birliği
  • Türkiye Eko. Ve Topl.Tarih Vakfı
  • Türkiye Ekonomik ve Sosyal Etüdl
  • Türkiye İş Bankası Kültür
  • Türkiye Kamu Sen
  • Türkiye ve Ortadoğu Amme İdaresi
  • Türkmen
  • TÜRMOB
  • Tüze
  • U S-A
  • Ufuk Kitap
  • Uludağ Üniversitesi
  • Ulus
  • Umuda Yükseliş
  • Umut Kitap
  • Umuttepe
  • USAK
  • USİDER
  • UTİKAD
  • Uygulama
  • Uyum
  • Uyuşmazlık Mahkemesi Yayınları
  • Uzman Kariyer
  • Ümit
  • Üniversite Elazığ
  • Ütopya
  • Vadi
  • Vedat
  • Vergi Müfettişleri Derneği
  • Veziroğlu
  • Vizyon
  • Wolters Kluwer
  • Yağmur
  • Yaklaşım
  • Yalçın
  • Yalın
  • Yamaner
  • Yapı Endüstri Merkezi
  • Yapı Kredi
  • Yargı
  • Yargın Hukuk
  • Yargıtay
  • Yasa
  • Yaşar Cevizli Mağazaları
  • Yayın Odası
  • Yayınevi Belirtilmemiş
  • Yaylım
  • Yazarın Kendi Yayını
  • Yazgan Medya
  • Yazıt
  • Yeditepe Üniversitesi
  • YEKÜD
  • Yeni Boyut
  • Yeni Gümrük ve Ticaret MDİİ
  • Yeni Türkiye
  • Yerel Mevzuat
  • Yetkin
  • Yöneliş
  • Yörünge Akademi
  • Zigana
  • Tüm İçerik
  • Kitap Adı
  • Yazar Adı
  • Yayınevi
  • Detaylar
  • Kavram
Kategoriler Filtre

  • Tüm Kategoriler (141)
    Eşya Hukuku (117)
    Medeni Hukuk (8)
    Sermaye Piyasası Hukuku (4)
    Borçlar Hukuku (4)
    İdare Hukuku (3)


  • Tüm Yayınevleri (141)
    Seçkin (37)
    On İki Levha Yayıncılık (20)
    Adalet (17)
    Beta (10)
    Bilge (9)


  • Tüm Basım Yılları (141)
    2017 (36)
    2016 (27)
    2015 (9)
    2014 (9)
    2013 (9)


Eşya Hukuku
Toplam 141 Kitap
Sıralama: Tarih İsim Fiyat Satış
Yükleniyor...

Seçkin, 2017 Şubat, 3. baskı, 17,5 x 24,5 cm, 1264 sayfa
"Paylı mülkiyette bir paydaşın taşınmaz üzerindeki payını tamamen veya kısmen üçüncü kişiye satması halinde, diğer paydaşlar önalım hakkını kullana...
220,00 TL / KDV DAHİL

"Paylı mülkiyette bir paydaşın taşınmaz üzerindeki payını tamamen veya kısmen üçüncü kişiye satması halinde, diğer paydaşlar önalım hakkını kullanabilirler.
Önalım davası ile ilgili olarak Yargıtay Hukuk Genel Kurulu'nun ve Yargıtay ilgili Dairelerinin son yıllarda vermiş olduğu içtihatlar taranarak ve emsal olanlar seçilerek kitaba alınmıştır.
Önalım hakkı, önalım davasında görevli ve yetkili mahkeme, taraflar, taraf ve dava ehliyeti, önalım hakkının kullanılamayacağı durumlar, dava açmada uyulması gerekli olan süreler, muvazaalı işlemler, yargılama giderleri, vekâlet ücreti ve kanun yolları gibi konulara yer verilmiştir." (Arka Kapak Yazısı)

Konu Başlıkları

  • Önalım Davaları
  • Önalım Davası Açısından Özellik Taşıyan Bazı Hukuki İşlemler
  • Önalım Konusunun Noter Aracılığı ile Bildirilmesi ve Uyulması Gereken Süreler
  • Kanun Yolları
  • Önalım Davası ile İlgili Çeşitli Örnekler
  • Önalım Davaları ile İlgili İçtihatlar
İÇİNDEKİLER
İçindekiler
Önsöz  7
BİRİNCİ BÖLÜM
ÖNALIM DAVALARI
I. TANIM  13
II. ÖNALIM HAKKI  14
III. HUKUKİ NİTELİK  15
IV. ÖNALIM HAKKI VE TÜRLERİ  17
1. Yasal Önalım Hakkı  17
2. Sözleşmeden Doğan Önalım Hakkı  18
V. PAYLI MÜLKİYETTE YASAL ÖNALIM HAKKININ DOĞMASI VE KULLANILMASI  19
1. Mülkiyet Hakkı ve Esasları  19
2. Paylı Mülkiyetin Kurulması ve Yasal Önalım Hakkının Doğması  20
a. Paylı Mülkiyet ve Yasal Önalım Hakkı Bakımından Konusu  21
aa. Taşınmazlar Bakımından  22
bb. Taşınırlar Bakımından  23
b. Paylı Mülkiyette Yasal Önalım Hakkının Kullanılması İçin Gerekli Şartlar  23
aa. Genel Olarak  23
bb. Paydaş Sıfatına Sahip Olmak  24
cc. Önalım Olayının Gerçekleşmesi  24
c. Satın ve Ekonomik Anlamda Satım Benzeri Hukuki İşlemler  24
İKİNCİ BÖLÜM
ÖNALIM DAVASI AÇISINDAN ÖZELLİK TAŞIYAN
BAZI HUKUKİ İŞLEMLER
I. BAĞIŞLAMA SÖZLEŞMESİ  25
II. CEBRİ ARTIRMA YOLU İLE YAPILAN SATIŞLAR  28
III. FERAGATİN ÖNALIM HAKKINA ETKİSİNE  29
IV. FİİLEN TAKSİM HALİNDE ÖNALIM HAKKININ KULLANILMASI  30
V. İHTİYARİ AÇIK ARTIRMALAR  34
VI. KAMULAŞTIRILAN TAŞINMAZLARIN ÖNALIM HAKKINA ETKİSİ  35
VII. KAT MÜLKİYETİ KANUNUNA TABİ TAŞINMAZ SATIŞLARININ ÖNALIM HAKKINA ETKİSİ  35
VIII. PAYDAŞLAR ARASINDAKİ SATIŞLARDA  35
IX. PAYIN BİR ORTAKLIĞA SERMAYE OLARAK KONULMASI  35
X. ÖLÜNCEYE KADAR BAKMA SÖZLEŞMESİ  36
XI. ŞARTA BAĞLI TAŞINMAZ SATIŞLARI  36
XII. TRAMPA SÖZLEŞMESİ  37
XIII. TAŞINMAZ SATIŞ VAADİ SÖZLEŞMELERİ  38
XIV. PAYLARIN HEP BİRLİKTE DEVRİ  38
XV. TAPUSUZ TAŞINMAZLARIN SATIMI  39
XVI. TAŞINIR MAL SATIMLARI  39
XVII. TOPLULAŞTIRMA  39
XVIII. ÖZEL KANUNLARDAKİ DÜZENLEMELERİN ÖNALIM HAKKINA ETKİSİ  41
ÜÇÜNCÜ BÖLÜM
ÖNALIM KONUSUNUN NOTER ARACILIĞI İLE BİLDİRİLMESİ VE UYULMASI GEREKEN SÜRELER
I. ÖNALIM DAVASINDA USULE İLİŞKİN BAZI KONULAR  45
1. Önalım Konusunun Bildirilmesi  47
2. Önalım Hakkının Dava Yoluyla Kullanılması  48
3. Önalım Davasında Taraflar, Taraf ve Dava Ehliyeti  48
a. Önalım Davasında Taraf ve Dava Ehliyeti  48
b. Elbirliği Şeklinde Malik Olanların Dava Ehliyeti  52
c. Davada Taraf Değişikliği  53
d. Önalım Hakkından Eşit Yararlanma İlkesi  54
e. Zamanaşımı  54
4. Önalım Davasında Görevli ve Yetkili Mahkeme  55
a. Görevli Mahkeme  55
b. Yetkili Mahkeme  56
5. Dava Dilekçesinin Hazırlanması ve Davanın Açılması  57
6. Önalım Davası Açıldıktan Sonra Dava Konusunun Devredilmesi  57
7. Önalım Davasındaki Usulü İşlemler  58
8. Yasal Önalım Hakkının Kullanılmasıyla Kurulan Satım İlişkisinden Doğan Borçlar  60
a. Önalım Konusu Taşınmaz Payının Önalım Hakkı Sahibine Geçtiği An  60
b. Önalım Hakkı Sahibinin Borçları  60
c. Muvazaa  63
aa. İşlemde Muvazaa  63
bb. Bedelde Muvazaa  63
d. Önalım Yükümlüsünün Borçları  64
e. İspat  65
f. Karar  69
II. YASAL ÖNALIM HAKKININ SONA ERMESİ  70
1. Yasal Önalım Hakkından veya Hakkın Kullanılmasından Feragat  70
a. Önalım Hakkından Feragat  70
b. Önalım Hakkının Kullanılmasından Feragat  70
2. Hak Düşürücü Sürenin Geçmesi  70
3. Önalım Hakkı Konusu Taşınmaz Mülkiyetinin Kaybı  70
4. Paylı Mülkiyetin Sona Ermesi  70
III. YARGILAMA HARÇ VE GİDERLERİ  71
1. Yargılama Harçları  71
2. Yargılama Giderleri  71
3. Yargılama Harç ve Giderlerinden Sorumluluk  72
4. Yargılama Gideri Olan Vekâlet Ücreti  72
5. Nisbi Vekâlet Ücreti  72
6. Önalım Davasında Yargılama Giderlerinin Yükleneceği Taraf  74
a. Beyanda Bulunmadan Dava Açılması Halinde Yargılama Giderleri  74
b. Beyanda Bulunduktan Sonra Dava Açılması Halinde Yargılama Giderleri  74
c. Feragat Halinde Yargılama Giderleri  74
d. Bedelde Muvazaa İddiası Bulunması Halinde Yargılama Giderleri  75
IV. KANUN YOLLARI  75
A. İstinaf  75
B. Temyiz  85
KONUYA İLİŞKİN
YARGITAY KARARLARI
YARGITAY HUKUK GENEL KURULU KARARLARI  91
YARGITAY İLGİLİ DAİRE KARARLARI  223
KONU İLE İLGİLİ ÖRNEKLER
DAVA VE CEVAP DİLEKÇESİ ÖRNEKLERİ  1203
TENSİP TUTANAĞI ÖRNEKLERİ  1215
DURUŞMA TUTANAKLARI ÖRNEKLERİ  1226
HUKUKİ YAZIŞMA ÖRNEKLERİ  1233
GEREKÇELİ MAHKEME KARARI ÖRNEKLERİ  1238
Yararlanılan Kaynaklar  1259

 

Seçkin, 2017 Ocak, 1. baskı, 14 x 20 cm, 244 sayfa
"İnsanlar her halükarda birbirine muhtaç varlıklardır. Bu itibarla; kredi kullanmak, borç almak, hayatın olağan akışı içinde gerçekleşen hadiselerd...
34,50 TL / KDV DAHİL

"İnsanlar her halükarda birbirine muhtaç varlıklardır. Bu itibarla; kredi kullanmak, borç almak, hayatın olağan akışı içinde gerçekleşen hadiselerdir. Bu ihtiyaç ve ilişkinin doğurduğu sonuçlar, farklı hukuki müesseselerin kurulmasını zaruri kılmıştır. İpotek, bu zaruretin sonucu olarak ortaya çıkmıştır.
İpotek, borç alan kişinin borcunu ödemesinin bir teminatı olarak tesis edilen ve hukuk düzeni tarafından alacaklıyı güvence altına alan bir imkânı ifade eder. Ancak, bu imkânın tam anlamı ile verimli bir şekilde kullanılabilmesi, hem hukuki hem de fiili olarak gerçek teminat teşkil edebilecek ipoteklerin tesis edilmesine bağlıdır. Bu çalışmanın temelini de, tesis edilecek ipotek işlemlerinde ipotek konusu taşınmazın hukuken tam bir güvence teşkil edebilmesi için üzerinde yer alan kayıtların ne anlama geldiğinin izah edilmesi oluşturmaktadır. Bu kapsamda, çeşitli takyidat örnekleri üzerinde açıklamalar yapılmıştır. Kitap, herkes için bir başvuru kitabı niteliğinde ise de, özellikle bankalar, uygulamacılar, tapu kadastro yüksekokulu öğrencileri ve tapu görevlileri için çok daha faydalı olacaktır." (Arka Kapak Yazısı)

İçindekiler

  • Takyidat
  • Sıkça Rastlanan Takyidat İncelemeleri

 

Seçkin, 2017 Ocak, 8. baskı, 16x24 cm, 336 sayfa
"Aynî hak, sahibine tanıdığı yetkinin kapsamından hareketle tam aynî hak ve sınırlı aynî haklar şeklinde ikiye ayrılır. Tam aynî haktan maksat mülk...
32,90 TL / KDV DAHİL

"Aynî hak, sahibine tanıdığı yetkinin kapsamından hareketle tam aynî hak ve sınırlı aynî haklar şeklinde ikiye ayrılır. Tam aynî haktan maksat mülkiyettir. Mülkiyet, bir aynî haktan beklenebilecek bütün yetkileri sağlar. Mülkiyet dışındaki aynî haklar ise söz konusu yetkilerden sadece bir kısmını sağlayabilir. Bu nedenle, mülkiyet dışındaki aynî haklar için sınırlı aynî haklar ifadesi kullanılır. Sınırlı aynî haklar, irtifak, taşınmaz yükü ve rehin olmak üzere üç tanedir. Bu kitapta, ana hatlarıyla önce sınırlı aynî haklara ilişkin genel esaslar üzerinde durulmuş, daha sonra sırasıyla irtifak, taşınmaz yükü ve rehin ele alınmıştır. İntifa hakkı, oturma hakkı, üst hakkı, kaynak hakkı, mecra hakkı, ipotek, ipotekli borç senedi, irat senedi, teslime bağlı rehin ve hapis hakkı gibi her kavramın belirgin örneklerine de ayrıca değinilmiştir. Konuların altında yer alan dipnotlarda ilgili mahkeme kararlarına yer verilmiştir."(Arka Kapak Yazısı)

Konu Başlıkları

  • Genel Olarak Sınırlı Ayni Hak Kavramı, Sınırlı Ayni Hakkın Konusu, Kapsamı ve Hukuki Niteliği
  • İrtifak
  • İrtifakın Genel Bir Tanımı
  • Taşınmaz Lehine Kurulabilen İrtifak Hakları
  • Mecra Hakkı
  • Taşınmaz Mükellefiyeti
  • Taşınmaz Mükellefiyetin Kavramı, Konusu, Hukuki Niteliği ve Çeşitleri
  • Rehin
  • Genel Olarak Rehin
  • Taşınmaz Rehni
  • Taşınmaz Rehnin Kazanılması ve Sona Ermesi
  • Teslim Şartlı Rehin
  • Hayvan Rehni
  • Hak Rehni
  • Rehinli Tahvilat

 

Adalet, 2017 Ocak, 1. baskı, 17 x 24,5 cm, 246 sayfa
"Son yıllarda ticari yatırımların önemli bir bölümü ya gayrimenkule dayalı ya da gayrimenkul ile ilişkili olarak gelişmektedir. Bu nedenle yapılan ...
60,00 TL / KDV DAHİL

"Son yıllarda ticari yatırımların önemli bir bölümü ya gayrimenkule dayalı ya da gayrimenkul ile ilişkili olarak gelişmektedir. Bu nedenle yapılan yatırımın güvenilir olması gayrimenkul yatırımının mülkiyet güvenliğini zorunlu kılmaktadır. Türkiye’de gayrimenkul mülkiyetinin yasal, teknik, sosyal ve ekonomik bileşenlerinin yanında bunların alt bileşenlerini de içermesi, yatırımın güvenilirliğinin uzmanlarca araştırılmasını gerektirmektedir.
Yasal mevzuat çeşitliliği ve değişkenliği, diğer yanda teknik mülkiyet uygulamaları gayrimenkullere yönelik mülkiyet güvenliğini sağlayıcı önlemlerin alınmasını öne çıkarmaktadır. Türkiye’de gayrimenkul güvenliğine yönelik yasal ve zorunlu bir yaptırım olmaması bu kitabın yazarları böylesi bir çalışma ortamına taşımıştır.
Yazarlar; imar mevzuatı, kamulaştırma, kentsel dönüşüm, Kadastro, tapu, mülkiyet hakkı ve üç boyutlu temsili, yabancıların mülkiyet edinimi konusunda, uygulama ve teorik alanda bilimsel yayınları, saha çalışmaları ve mesleki deneyimlerini kamusal platforma taşımak adına bu kitabı kaleme almak için bir araya gelmişlerdir. Temel amaç, gelecek yasal düzenlemelere altlık oluşturmak, yatırımcının korunması ve tüm bunlar için ihtiyaç olan teorik ve pratik bilginin bir araya getirilmesidir.
Kitap içeriğinde, gayrimenkul mülkiyeti üzerine genel tanımlamalar verildikten sonra okuyucuyu, gayrimenkul güvenliğine götürmektedir. Değişik yönlerden gayrimenkul güvenliği ele alınmış, AİHM kararları ile de konuya uluslararası hukuk bağlamında bir bakış sağlanmıştır. Özellikle gayrimenkul sigorta sisteminin ülkemizde de uygulanmasına yönelik işlemler için önemli bir altyapı eseri olacağını düşünmekteyiz. Ayrıca yasa yapıcıların gelecekte ihtiyaç duyacakları bir temel kaynak olacağını umuyoruz.
Bu eserin gelecekte yeni eserlere öncü olması, ülkemiz kişi ve kurumlarına faydalı olması dileğiyle, Saygılarımızla." (Önsözden)


İçindekiler

  • ÖNSÖZ-V
  • İÇİNDEKİLER-VII
  • 1. GİRİŞ-1
  • 1. 1. Gayrimenkul Mülkiyeti Gelişim Süreci ve Genel Kavramlar-2
  • 1. 2. Taşınmaz Mülkiyetinin Tespiti ve Tescili Uygulamaları-3
  • 1. 3. Kadastral Altlıklara Yönelik Uygulamalar-5
  • 1. 4. Mülkiyet Güvenliği İhtiyacı?-6
  • 1. 5. Arsa / Arazi Tanımları ve Gayrimenkul Cinslerinin Tespit ve Tescil Süreçleri-10
  • 1. 6. 3 Boyutlu Arazi Nesneleri ve Tescil Süreçleri (3 Boyutlu Kadastro)-13
  • 1. 7. Referans Parsel Kavramı ve Tarım Parseli İlişkisi-14
  • 2. ARSA VE ARAZİLERİN PLANLAMA SÜRECİ-17
  • 2. 1. Mekansal Planı ve Mekansal Strateji Planı-22
  • 2. 2. Çevre Düzeni Planı-22
  • 2. 3. Nazım İmar Planı-24
  • 2. 4. Uygulama İmar Planı-25
  • 2. 5. Planlama ile Gelen İmar Hakları ve Kazanılmış Hak-26
  • 3. ARAZİ YÖNETİM UYGULAMALARI-31
  • 3. 1. Planlı ve Plansız Alanlarda Arazi Yönetimi Uygulamaları ve Yaşanan Sorunlar-32
  • 3. 2. Arazi Yönetimi Uygulamalarında Mahkeme Süreçleri ve Yaşanan Sorunlar-44
  • 4. TÜRKİYE’DE MÜLKİYET GÜVENLİĞİ-51
  • 4. 1. AİHS ve AİHM kapsamında Mülkiyete Bakış-53
  • 4. 2. Mülkiyet Güvenliği Bağlamında AİHM Kararları-54
  • 5. TÜRKİYE’DE YABANCILARIN MÜLK EDİNİMİ SÜRECİ VE YAŞANAN SORUNLAR-67
  • 6. TÜRKİYE'DE GAYRİMENKUL YATIRIMINDA OLASI RİSKLER-77
  • 6. 1. Mülkiyet Edinimi Açısından Riskler-77
  • 6. 2. Arazi Yönetimi Uygulamaları Açısından Riskler-79
  • 6. 3. Türkiye'de Gayrimenkul Yatırımında Risk Örnekleri-82
  • 7. TAŞINMAZ EDİNİMİNDE GAYRİMENKUL DEĞERLEME YÖNTEMLERİ VE DEĞERLEMENİN ÖNEMİ-89
  • 7. 1. Gayrimenkul Değerleme-89
  • 7. 1. 1. Karşılaştırma (Emssal) Yöntemi-90
  • 7. 1. 2. Gelir Yöntemi-91
  • 7. 1. 3. Maliyet Yöntemi-92
  • 7. 1. 4. Nominal Yöntem-93
  • 7. 1. 4. 1. Nominal Değerleme Yönteminde Faktör Seçimi-94
  • 7. 1. 4. 2. Coğrafi Bilgi Sistemleri (CBS) İle Objektif Kriterlere Dayalı Taşınmaz Değerleme-95
  • 7. 2. Türkiye'de Taşınmaz Değerlemesi: Temel Uygulamalar Ve Yasal Altyapı-98
  • 8. TÜRKİYE’DE GAYRİMENKUL YATIRIMLARINDA TESCİL DIŞI DENİZEL ALANLARIN ÖNEMİ-101
  • 8. 1. Deniz Kadastrosu Kavramı-103
  • 8. 2. Türkiye'de Yatırımcılar İçin Deniz Kadastrosu İhtiyacı-104
  • 9. ULUSLARARASI İNŞAAT SÖZLEŞMELERİNİN HAZIRLANMASI VE UYGULANMASI SÜRECİ-107
  • 9. 1. İnşaat Sözleşmesinin Tanımı ve Özellikleri-107
  • 9. 2. İnşaat Sözleşmelerinin Unsurları-107
  • 9. 3. İnşaat Sözleşmesinin Sona Ermesi-109
  • 9. 4. Uluslararası Sözleşme Kavramı-110
  • 9. 5. Uluslararası İnşaat Sözleşmesinin veya İş Ortaklığı Sözleşmesinin Hazırlanması Aşamasında Gelecekte Doğması Muhtemel Uyuşmazlıkları Önlemek Açısından Dikkate Alınması Gereken Hususlar-111
  • 9. 6. Uluslararası İnşaat Sözleşmelerinde Uygulanacak Hukukun Seçimi-117
  • 9. 7. Uluslararası İnşaat Sözleşmesinin Genel Özellikleri-120
  • 9. 8. Uluslararası İnşaat Sözleşmeleri Hazırlanırken Dikkate Alınmasında Fayda Olan Standart (TİP) Sözleşmeler ve Şartnameler-122
  • 9. 9. FIDIC Tip Sözleşmeleri ve Şartnameleri-123
  • 9. 10. FIDIC Temel Sözleşmeleri-124
  • 9. 11. Diğer FIDIC Sözleşmeleri-125
  • 9. 12. Sözleşmenin Kurulması-125
  • 9. 13. Joint Ventura (Ortak Girişim)-129
  • 9. 14. Yap-İşlet-Devret (YİD) Modelinin Özellikleri ve Gayrimenkul Yatırımcısı İçin Avantajları-130
  • 9. 15. Yap-İşlet-Devret Modeli Kapsamındaki Sözleşmeler-131
  • 10. GAYRİMENKUL YATIRIMINDA DOSTANE ÇÖZÜM YÖNTEMLERİ-133
  • 10. 1. Uluslararası Yatırım Uyuşmazlıklarının Çözümünde Hakemliği Kurumsallaştırma Çalışmaları-134
  • 10. 2. Türkiye Hukukunda Uluslararası Hakemlik İle İlgili Kaynaklar-136
  • 10. 2. 1. Türkiye Cumhuriyeti Anayasası-138
  • 10. 2. 2. Danıştay Kanunu-140
  • 10. 2. 3. Usul Hukuku-142
  • 10. 2. 3. 1. Hukuk Usulü Muhakemeleri Kanunu-142
  • 10. 2. 3. 2. Milletlerarası Özel Hukuk ve Usul Hukuku Hakkında Kanun-145
  • 10. 2. 4. Uluslararası Hakemlik ile İlgili Mevzuat-147
  • 10. 2. 4. 1. Kamu Hizmetleri İle İlgili İmtiyaz Şartlaşma ve Sözleşmelerinden Doğan Uyuşmazlıklarda Tahkim Yoluna Başvurulması Halinde Uyulması Gereken İlkelere Dair Kanun-147
  • 10. 2. 4. 2. Milletlerarası Tahkim Kanunu-149
  • 11. GAYRİMENKUL GÜVENLİĞİNDE KORUYUCU ÖNLEYİCİ DANIŞMANLIK HİZMETİ ÖNEMİ-169
  • 11. 1. Mülkiyet Ediniminde Mülkiyet Analizi Raporlama Tekniği-170
  • 11. 1. 1. Mülkiyet Analizi Raporunun (MAR) Önemi ve MAR Danışmanlığı İhtiyacı-170
  • 11. 1. 1. 1. Neden Mülkiyet Danışmanı-171
  • 11. 1. 2. Mülkiyet Analizi içeriği kapsamı ve İhtiyacı-172
  • 11. 1. 3. Mülkiyet Analizini Amacı-173
  • 11. 1. 4. Neden Mülkiyet Analizi-174
  • 11. 2. Gayrimenkul Yatırımında Hukuki Güvenlik-175
  • 11. 3. Mülkiyet Analizi Rapor Süreçleri-178
  • 12. KORUYUCU ÖNLEYİCİ DANIŞMANLIK HİZMETİ-181
  • 12. 1. MAR İçin Risk Yönetimi Ölçütleri-195
  • 12. 2. Mülkiyet Analizi Raporu Kapsam ve İçerik Analizi-196
  • SONUÇ-225
  • EKLER-227
  • KAYNAKÇA-237
  • KISA ÖZGEÇMİŞ-245

 

Seçkin, 2017 Ocak, 1. baskı, 16 x 24 cm, 256 sayfa
"Türk Medeni Kanunu Beşinci Kitabı olan Eşya Hukuku kapsamında yer alan; taşınmaz malikinin mülkiyetin taşkın kullanmasından dolayı komşuluk hukuku...
56,50 TL / KDV DAHİL

"Türk Medeni Kanunu Beşinci Kitabı olan Eşya Hukuku kapsamında yer alan; taşınmaz malikinin mülkiyetin taşkın kullanmasından dolayı komşuluk hukukuna ilişkin sorumluluğu, komşu taşınmaz üzerinde yapılan taşkın yapılar ile haksız yapılar" a ilişkin uygulamada yoğun biçimde görülen uyuşmazlıklar bu kitabımızın temel konusunu oluşturmaktadır.
Birinci bölümde: taşınmaz mülkiyet hakkının kısıtlamalarını düzenleyen "komşu hakkı" bölümünde "Kullanım biçimi" başlığı altında öngörülen TMK m.737 ile "Kazı ve yapılar" başlıklı bölümde yer alan "Kural" başlığı altında düzenlenmiş bulunan m.738 hükmü ve "taşınmaz malikinin sorumluluğu" başlığı altında yasada yer alan m.730 hükmünden kaynaklanan uyuşmazlıklar incelenmiştir.
İkinci bölümde: Bir başkasının arazisine taşırılarak yapılan ve TMK m.725 hükmünde "taşkın yapılar" başlığı altında yer alan uygulamada yoğun karşılaşılan uyuşmazlıklar incelenmiştir.
Üçüncü bölümde: "Mülkiyet ilişkisi" başlıklı m.722; "tazminat" başlıklı m.723 ve "arazinin mülkiyetinin malzeme sahibine verilmesi" başlıklı m.724 hükmünden kaynaklanan çekişmeler incelenmiştir.
Tüm bölümlerdeki pratik anlatım, Yargıtay'ın en yeni kararlarıyla desteklenmiş ayrıca her bölüm sonunda ayrıntılı olarak Yargıtay Kararları tarih sırasına göre sistem içinde sıralanarak değinilmiştir.
"Uygulama" başlıklı kısımlarda "örnekli olaylar/çözümlerinde izlenecek yol" şeklinde anlatımla kısa sürede emsal uygulamanın belirlenmesinde kolaylık sağlanmıştır.
Kitap, komşuluk hukukuna dayalı olarak mülkiyet hakkının taşkın kullanılmasından kaynaklanan sorunları çözümlemeyi amaçlamıştır." (Tanıtım Yazısı)

Konu Başlıkları

  • Komşu Hakkı
  • Temliken Tescil Davası
  • Kazı ve Yapı Yapılırken Komşu Taşınmaza Verilen Zarardan Sorumluluk

 

On İki Levha Yayıncılık, 2017 Ocak, 1. baskı, 16,5 x 23,5 cm, 874 sayfa
Mütalaaların büyük çoğunluğunda Borçlar Hukukuna, özellikle sözleşmelere ilişkin uyuşmazlıklar incelenmiştir. Önemli bir kısmında da uyuşmazlıklar,...

Mütalaaların büyük çoğunluğunda Borçlar Hukukuna, özellikle sözleşmelere ilişkin uyuşmazlıklar incelenmiştir. Önemli bir kısmında da uyuşmazlıklar, Eşya ve Miras Hukukuna ilişkindir. Mütalaaların az sayıdaki diğer bir kısmında ise Kişiler Hukukuna (Derneklere ve Vakıflara) ilişkin uyuşmazlıklar incelenmiştir. Mütalaalar tamamen objektif ve bilimsel bir bakış açısıyla hazırlanmıştır. Hukuki uyuşmazlıklar incelenirken konuya ilişkin gerek temel eserlerden gerekse monografik çalışmalardan ve yargı kararlarından yararlanılmıştır. Mütalaaların büyük bir çoğunluğu ülkemiz mahkemelerine, yabancılık unsuru taşıyan az sayıdaki bir kısmı da ya yabancı mahkemelere ya da ad hoc veya kurumsal tahkim mahkemelerine sunulmuştur. Bu bağlamda, mütalaalar yayınlanırken varsa somut uyuşmazlığı ele alan ilk derece mahkemesi kararları ile Yargıtay kararlarına da yer verilmiştir. Mütalaalar yayınlanırken, uygulamada ortaya çıkan hukuki sorunların ve bu sorunlara ilişkin bilimsel çözüm önerilerinin gerek akademisyenlerle gerekse uygulamada görev alan meslektaşlarla paylaşılması, böylelikle üniversite (öğreti) ile uygulama (hukuk pratiği) arasında bir köprü kurulmasına hizmet edilmesi amaçlanmıştır.(ÖNSÖZDEN)


İÇİNDEKİLER

I. BORÇLAR HUKUKUNA İLİŞKİN MÜTALAALAR
1. İNANÇLI İŞLEMLER
İnançlı İşlem-Kesin Hükmün Şartları ve Etkisi-Taşınmazlara İlişkin
İstihkak Davası-Miras Hukukundaki Külli Halefiyet Prensibinin Davada
Taraf Olmaya Etkisi-İnançlı İşlem ve Muvazaanın Senetle İspatı

2. TİCARET ORTAKLIKLARININ TEMSİLİ
Ticaret Ortaklığını Temsile Yetkili Kişilerin Temsil Yetkisinin Sınırlandırılması
-Ticaret Ortaklıklarında Temsil Yetkisi Sınırlamalarının
Üçüncü Kişilere Karşı İleri Sürülebilmesinin Şartları-Belirli Belgelerin
Hangi Durumlarda Sözleşmenin Eki Olarak Kabul Edileceği-
Yetkisiz Temsilcinin Yaptığı İşleme Verilen Örtülü Onay ve İspatı-
Doğrudan İspat-Dolaylı İspat Ayrımı

3. SÖZLEŞMELERDE GEÇERLİLİK ŞEKLİ ve KISMİ İFA
İMKANSIZLIĞI
Üst Hakkının Devrine Yönelik Sözleşmenin Tabi Olduğu Şekil Şartı-
Şekil Eksikliği ve Şekil Eksikliğinin İleri Sürülmesinin Dürüstlük Kuralına
Aykırılığı-Borçlu Temerrüdünün Şartları-Borçlu Temerrüdü
Devam Ederken Meydana Gelen Sonraki Kısmi İfa İmkansızlığı-
Kısmi İfa İmkansızlığı Üzerine Alacaklının Kısmi İfayı Kabul Etmemesi
-Geçici İfa İmkansızlığı-Sonraki İfa İmkansızlığının Sonuçlarından
Olan İade Yükümlülüğünün Hukuki Sebebi ve Kapsamı-Aynen
İfa Edilen Yabancı Para Borcunun Türk Lirası Olarak İadesi ve
Güncelleştirme Sorunu

4. KUSURLU KISMİ İFA İMKANSIZLIĞININ SONUÇLARI
Sözleşmenin Yorumu-Kusurlu Kısmi İfa İmkansızlığı-Kısmi İfa
İmkansızlığının Tam İmkansızlığa Dönüşmesi-Aşırı İfa Güçlüğünün Şartları ve İfa Güçlüğü ile
İfa İmkansızlığı Kavramlarının Ayırt Edilmesi

5. HAKSIZ FİİLLERDEN SORUMLULUK
Bina ve Yapı Eseri Kavramları-Kusura Dayanan Haksız Fiil Sorumluluğunun
Unsurları ve Özellikle Pasif Eylem-Pasif Eylemin Sorumluluğa
Yol Açmasının Şartları-Satış Sözleşmesinde Bilgi Verme Yükümlülüğünün
Mevcudiyeti-Aydınlatma Yükümlülüğünü İhlal Eden
Satıcının Sorumluluğunun Sınırları

6. HAKSIZ İHTİYATİ HACİZ
İhtiyati Hacze Konu Taşınırlar İçin Muhafaza Tedbirine Başvurulmamış
Olması-Haksız İhtiyati Haciz Sebebiyle Tazminat Talebinin
Şartları-Haksız İhtiyati Hacizde Uğranılan Zararın Kapsamının Tespiti
-Haksız İhtiyati Haciz Sebebiyle Tazminat Talebinde Uygun İlliyet
Bağı

7. TEMİNATEN TEMLİKTE İADE YÜKÜMLÜLÜĞÜ
Alacağın Teminat Amacıyla (İnançlı) Temlikinin Hukuki Niteliği ve
Sonuçları-İnançlı Temlikte İnanılanın İade Yükümlülüğü-İnançlı
Temlik Yoluyla Devredilen Çeklerin Keşideciye Teslimi Üzerine İnanılanın
Tazminat Sorumluluğu-İpoteğin Fekkinin İpotekle Teminat
Altına Alınmış Alacağın Sona Ermesine Neden Olup Olmadığı-Borç
Senedinin Alacaklıya Tesliminin Sonuçları-Kambiyo Taahhüdünün
Temel Borç İlişkisinden Doğan Alacak Hakkına Etkisi

8. KİRA SÖZLEŞMESİNDE TARAFLARIN BORÇLARI
Kiralanandaki Eksikliklerin Ayıptan Sorumluluğa Yol Açmasına Engel
Olan Hallerden Biri: Eksikliklerin Giderilmesinin Kira Sözleşmesinde
Düzenlenmesi-Kira Sözleşmesinde Borca Aykırılık Nedeniyle
Tazminat Sorumluluğu (BK.m.96)-Kiracının Kiralananda Yapacağı
Değişikliklerin Sınırının Sözleşmeyle Çizilmesi-Sözleşmede Kararlaştırılmadığı
Takdirde Kira Bedelinin Brüt mü Net mi Olduğu Sorunu
ve Bu Kapsamda Vergisel Yükümlülüklere (KDV, Stopaj gibi) Hangi
Tarafın Katlanacağının Tespiti-Kira Sözleşmesinde İşlem Temelinin
Çökmesi ve Emsal Kira Bedellerinin Uyarlamaya Yol Açıp Açmayacağı
-Kira Sözleşmesinin Yorumu ve Farazi Ortak İradenin Tespiti-
Kira Sözleşmesinde Takas ve Şartları

9. KİRA SÖZLEŞMESİNDE EKONOMİK AYIP
Ekonomik Ayıp-Kiracının Ayıp Nedeniyle Kira Bedelinde İndirim
Talebinde Bulunabilmesi-Aşırı İfa Güçlüğünün Şartlarından Olağanüstü
Durum Kavramı-Aşırı İfa Güçlüğü Dışında Kalan İşlem Temelinin
Çökmesi Hallerinin Kira Sözleşmesine Etkisi

10. KİRA SÖZLEŞMESİNİN HİLE NEDENİYLE İPTALİ
Kiralanan Taşınmazın Depreme Dayanıklı Olmaması-Kiracının Kiraya
Verenin Rızası Dahilinde Kiralananda Yaptığı Değişiklikler-
Kiraya Verenin Aydınlatma Yükümlülüğü ve Bu Yükümlülüğün
Susma Yoluyla İhlali-Hilenin (Aldatmanın) Pasif Davranış (Susma)
ile Gerçekleştirilmesi-Kira Sözleşmesinin Hile (Aldatma) Sebebiyle
İptali ve İptalin Geçmişe Etkili Olması-Kiraya Verenin İntifa Hakkı
Sahibi Olması Halinde Tazminat Talebinin Hukuki Sebepleri-Kira
Sözleşmesinin Geçmişe Etkili Olarak İptalinin Kiracının Zilyetliğine
Etkisi ve Kiracının İade Borcunun Kapsamının Belirlenmesi

11. KİRAYA VERENİN AYDINLATMA YÜKÜMLÜLÜĞÜ
Hasılat Kirası Sözleşmesinde Hile (Aldatma)-Kiraya Verenin Aydınlatma
Yükümlülüğü-Hilenin (Aldatmanın) Pasif Davranış (Susma)
ile Gerçekleştirilmesi-Hile (Aldatma) Nedeniyle İptalin Sonuçları ve
Özellikle İptalin Geçmişe Etkili Olması-Kiracının Tapu Sicilini İnceleme
Yükümlülüğünün Bulunup Bulunmadığı-Kiralanan Taşınmazı
Konu Edinen Derdest Tapu İptali ve Tescil Davasının ve Kamulaştırmanın
Kiraya Verenin Borçlarına Etkisi

12. KİRALANANIN CEBRİ İCRA YOLUYLA TAHLİYESİ
Kiracının Kiralananı Özenle Kullanma Borcunu İhlal Etmesi-Tahliye
Kararının Kesinleşmeden İcra Takibine Konulmasının Kiraya Veren
İçin Doğurabileceği Olumsuz Sonuçlar-Tahliye Kararının İcra
Takibine Konu Edilmesi Sürecinde Kira Sözleşmesinin Yenilendiği
İddiası

13. ARSA PAYI KARŞILIĞI İNŞAAT SÖZLEŞMESİ
Arsa Payı Karşılığı İnşaat Sözleşmesinin Feshi-Zihni Kayıt ve Zihni
Kaydın Sonuçları-Borçlunun Sorumluluğunu Ağırlaştıran Anlaşmalar
-Cezai Şart Anlaşması ve Ceza Olarak Hak ve Yetkinin Kaybının
Kararlaştırılması-Sözleşmenin Feshinin Sonuçları ve Bundan Geri
Dönülememesi-İş Sahibine Ait Marka ve Logoların Yüklenici Tarafından
Kullanılması-Eser Sözleşmesinde Yüklenicinin Sadakat ve
Özen Yükümlülüğü-Güven İlişkisinin İhlali Üzerine Sözleşmeden
Dönme-Kötü Niyetli Haksız Zilyedin İade Borcu ve Ecrimisil-Marka
Hakkının İhlalinde Manevi Tazminat-Vekilin Tacir Olmasının
Ücrete Hak Kazanmasına İlişkin Kurallara Etkisi

14. AVUKATLIK SÖZLEŞMESİNİN HAKLI SEBEPLE FESHİ
Avukatlık Sözleşmesi-Avukatlık Sözleşmesinde Değişiklik Yapılması
-Avukatlık Sözleşmesinin Haklı Sebeple Feshi-Senetle İspat Zorunluluğunun
İstisnası Olarak Hayatın Olağan Akışı Kavramı-Müvekkilin
Avukatın Düzenlediği Serbest Meslek Makbuzuna İtiraz Etmemesi
-Avukatın Hesap Verme Borcunun Kapsamı-Müvekkil Tarafından
Verilen İbranamenin Hukuki Etkisi

15. KEFALETİN FERİLİĞİ İLKESİ
Kefaletin Feriliği İlkesi ve Özellikle Asıl Borcun Ferdileştirilmesinin
Anlamı ve Kapsamı-Cari Hesap (Rotatif Kredi) Olarak İşleyen Kredilere
Verilen Kefaletin Sona Ermesi-Genel Kredi Sözleşmesine Verilen
Kefaletin Aynı Taraflar Arasında Yapılan Sonraki Kredi Sözleşmelerini
Kapsayıp Kapsamadığı Sorunu-Genel Kredi Sözleşmesindeki
Kefaletin Feriliğini Zedeleyen Hükümlerin Geçerliliği-Genel
Kredi Sözleşmesinde Yer Alan Kefaletin Sonraki Kredi Sözleşmelerini
de Kapsayacağı Yönündeki Hükümlerin Yorumlanması-Kefilin
Sorumluluğunun Kapsamının Netleştirilmesi

16. SİMSARIN ÜCRETE HAK KAZANMASI
Gayrimenkul Simsarlığı Sözleşmesinin Tabi Olduğu Şekil Şartı-Simsarlık
Sözleşmesindeki Süre Kaydı ve Sürenin Geçirilmesinin Sonuçları
-Simsarın Ücrete Hak Kazanmasının Şartları ve Amaçlanan Sözleşme
Kurulmasa Dahi Ücrete Hak Kazanması-Simsarlık Sözleşmesinde
İş Sahibinin Dürüstlük Kuralına Aykırı Davranışlarının Sonuçları
-İş Sahibinin Simsarlık Sözleşmesinde Kararlaştırılandan Daha
Karlı Bir Sözleşme Kurması Halinde Simsarın Ücrete Hak Kazanıp
Kazanamayacağı

17. ADİ ORTAKLIK ve ORTAKLARIN SORUMLULUĞU
Adi Ortaklığın Unsurları-Adi Ortaklığın Borçlarından Ortakların
Sorumlulukları-SGK Alacaklarının Tabi Olduğu Zamanaşımı-Kanunların
Zaman İtibarıyla Uygulama Alanının Tespiti ve Önemi-Zamanaşımının
Durması veya Kesilmesi

18. SAHTELİK İDDİASI ve İSPATI
Açığa İmza ile Sahtelik İddiası Arasındaki Farklar-Sahtelik İddiasının
İspatı ve Özellikle Dolaylı İspat-Senede Karşı Senetle İspat Zorunluluğu
ve İstisnaları-Haksız Fiillerin İspatında Kullanılabilecek
Deliller-Senetle İspat Zorunluluğunun Sınırı Olarak Hayatın Olağan
Akışına Aykırılık

19. MADEN RUHSATININ DEVRİ ve İNTİKALİ
Maden Ruhsatının Devrinde Borçlandırıcı İşlem ve Tasarruf İşleminin
Tespiti ve Tasarruf İşleminin Sebebe Bağlılığı-Maden Siciline Tescil
ile Tescilin Yolsuzluğu-Maden Ruhsatının Mirasçılara İntikaline
İlişkin Esaslar-İkale Sözleşmesinde Yer Alan İbra Kaydının Anlamı
ve Sonuçları

20. KOOPERATİFLERDE ÜYELER ARASINDA EŞİTLİK
Kooperatifler Kanunu Bakımından Eşitlik İlkesi ile Mutlak Eşitlik-
Nispi Eşitlik İlkeleri Ayrımı-Mutlak Eşitlik-Nispi Eşitlik Ayrımında
Başvurulacak Ölçütler-Kooperatif Ana Sözleşmesi ile Mutlak Eşitlik
-Nispi Eşitlik İlkeleri Arasındaki İlişki-Kooperatif Üyelerinin Statülerinin
Tespiti

21. ASIL İŞVEREN-ALT İŞVEREN İLİŞKİSİ
Asıl İşveren-Alt İşveren İlişkisinin Kurulmasının Şartları-Anahtar
Teslim Şeklinde Yapılan Eser Sözleşmesinin Asıl İşveren-Alt İşveren
İlişkisi Bakımından Değerlendirilmesi-İş Sahibinin İşi Bölerek
Birden Fazla Müteahhide İhale Etmesi-İş Sahibinin İşin Denetimi
İçin İşçi İstihdam Etmesi-Gayrimenkul Yatırım Ortaklıklarının Yapabileceği
İşler ve İstihdam Edebileceği İşçiler

II. EŞYA HUKUKUNA İLİŞKİN MÜTALAALAR
22. ÜST HAKKININ KURULMASI ve SONA ERMESİ
Üst Hakkının Hukuki Niteliği ve Mülkiyet Hakkından Farkları-Üst
Hakkının Sağladığı Yetkiler-Üst Hakkının Kapsamını Belirleme Serbestîsi
-Üst Hakkının Tapu Kütüğüne Kaydedilmesinin Şartları ve
Sonuçları-Malikin Üst Hakkının Süresinden Önce Kendine Devrini
Talep Hakkı-Üst Hakkının Sona Ermesi ve Sona Ermenin Sonuçları-
Üst Hakkının Sona Ermesi Üzerine Üst Hakkına Dayanılarak İnşa
Edilen Yapının Akıbeti

23. İPOTEĞİN TEMSİLCİ YOLUYLA TESİSİ
Temsilci Yoluyla İpotek Tesisinde Yetki Belgesinde (Vekaletnamede)
Bulunması Gereken Unsurlar ve Bunların Eksikliklerinin Sonuçları-
Temsilci Yoluyla İpotek Tesisinde Temsilcinin Yetkisini Aşıp Aşmadığının
Tespitinde Başvurulacak Kıstaslar-İpotek Tesis Etmeye Yetkili
Temsilcinin Kendi Borcunu Temin Etmek Üzere İpotek Tesis Etmesinin
Şartları-İpoteğin Alacağa Bağlılığı İlkesi Karşısında İpotek
Senedinin Alacağın İspatındaki Rolü-Geçerli Olmayan Alacağa Dayanan
İpotek Hakkının İyiniyetle İktisabı

24. İPOTEĞİN KAİM DEĞERİ
Kanundan Doğan Vefa Hakkı ve Şerhi-Rehin Hukukundaki Ayni
İkame Prensibi-İpotek Hakkının Vefa Bedeli Üzerinde Devam Edip
Etmeyeceği Meselesi-Kanun Boşluğu ve Kanun Boşluğunun Doldurulması

25. YABANCI PARA İPOTEĞİ
Yabancı Para Üzerinden İpotek Tesis Edilmesinin Şartları ve Özellikle
İlgili Mevzuat Çerçevesinde Kredi ile Kredi Kuruluşu Kavramlarının
Kapsamı-Üçüncü Kişi Lehine Verilen Garanti Taahhüdünün Gayrinakdi
Kredi Niteliği-Yabancı Para İpoteğinin Geçersizliğini İleri
Sürmenin Hakkın Kötüye Kullanılması Teşkil Ettiği Durumlar-Yabancı
Para İpoteğinin Türk Parası İpoteğine Tahvili

26. MOTORLU ARAÇLARIN DEVRİ ve REHNİ
Motorlu Araçların Sicile Tescil Kuralı ve İstisnaları-Motorlu Araçların
Devrinin Tabi Olduğu Şekil Şartı ve İstisnaları-Sicile Tescil
Edilmemiş Motorlu Araçların Mülkiyetinin Nakli-Taşınır Zilyetliğinin
Nakli-Veresiye Satışın Unsurları ve Tacir Sıfatına Sahip Alıcının
Temerrüdü Halinde Uygulanacak Hükümler-Taşınır Mülkiyeti Nakledilmeden
Zilyetliğin Devredilmesinin Doğurduğu Riskler-Mülkiyeti
Muhafaza Kaydı ile Satış-Satış Bedeli Alacağının Temlikinde Alacağın
Kapsamı ve Borçlunun Savunma İmkanları-Teslime Bağlı Taşınır
Rehninin Kuruluşu

27. SERMAYE PİYASASI ARAÇLARININ İPTAL ve İMHASI
Cismani Varlığı Olan Basılı ve Kayden İzlenen Sermaye Piyasası
Araçlarının İptal ve İmhası-İptal ve İmha İşlemlerinin Gerçekleştirilmesine
Yönelik Banka ile Merkezi Kayıt Kuruluşu Arasında Sözleşme
Yapılması-İmha İşlemlerinin Bu İşlemler İçin Yetkilendirilen
Banka Tarafından Hak Düşürücü Süreden Önce Gerçekleştirilmesinin
Banka İçin Doğurduğu Riskler-Sermaye Piyasası Araçlarının Kaydileştirilmesi
Sürecinde Bankanın Yetkilendirilmesinin Kayıtların Yanlış
Tutulmasından Doğan Sorumluluğa Etkisi

III. MİRAS HUKUKUNA İLİŞKİN MÜTALAALAR
28. MURİS MUVAZAASI ve İSPATI
Temsilci Lehine Verilen Temsil Yetkisinin Şartları ve Muris Muvazaası
İddiasına Etkisi-Arsa Payı Karşılığı İnşaat Sözleşmesinde Arsa
Sahibinin Müteahhide Temsil Yetkisi Vermesinin Anlamı ve Sonuçları
-Muris Muvazaasının İspatında Mirasçıların Başvurulabileceği Deliller
-Muvazaa İddiasının Süreye Bağlı Olup Olmaması-Mirasbırakanın
Sağlığında Terekeyi Paylaştırması-TMK.m.641/f.2 Uyarınca
Tazminat Ödenmesi

29. MUVAZAA ve HAKKIN KÖTÜYE KULLANILMASI
Muris Muvazaasının İspatı ve Özellikle Edim Bedelinin Rayiçten Düşük
Olması-Karma Bağışlamanın Unsurları ve Karma Bağışlamanın
Sebebinin Resmi Senette Gösterilmemesinin Sonuçları-Muvazaa
Sebebiyle Hükümsüzlüğün Aradan Uzun Yıllar Geçtikten Sonra İleri
Sürülmesinin Sonuçları-Kuru Mülkiyetin Devri-Tam Mülkiyetin
Devri Ayrımı-Mirasın Fiili Taksiminin Muris Muvazaası İddiası Bakımından
Değerlendirilmesi-En Yakın Mirasçıların Tamamının Mirası
Reddinin Sonuçları-Mirasın Reddinin İptali-Kötü Niyetli Zilyedin
İade Borcu ve İade Borcunun İfasının İmkansızlaşması Üzerine
Talep Edilecek Tazminatın Tabi Olduğu Zamanaşımı Süresi

IV. TÜZEL KİŞİLERE İLİŞKİN MÜTALAALAR
30. DERNEK YÖNETİM KURULUNUN İBRASI
Dernek Tüzüğünün Hukuki Niteliği-Dernek Tüzüğünün Lafzi ve
Amaçsal Yorumu - Dernek Özerkliği ve Dernek Özerkliğinin Dernek
Tüzüğünün Düzenlenmesi Bakımından Önemi-Dernek Yönetim Kurulunun
İbrasının Mali ve İdari Açıdan Olmak Üzere Ayrı Ayrı Oylanması
-İdari Açıdan İbranın Anlamı ve Mali Açıdan İbradan Farklılıkları
-Dernek Yönetim Kurulunun İbra Edilmemesinin Sonuçları-
Dernek Denetim Kurulunun İbrasının Dernek Yönetim Kurulunun
İbrasına Etkisinin Olup Olmadığı

31. 5072 SAYILI KANUN'UN KAPSAMI
Kanun Hükümlerinin Yorumlanması ve Yorum Faaliyetinde Başvurulacak
Araçlar-Yorum Faaliyetinde Kanun'un Hazırlık Çalışmalarının
Rolü -Kanun Hükümlerinin Yorum Yoluyla Kapsamının Belirlenmesi
-5072 Sayılı Dernek ve Vakıfların Kamu Kurum ve Kuruluşları ile
İlişkilerine Dair Kanun'un Kapsamının Belirlenmesi

V. YABANCILIK UNSURU TAŞIYAN UYUŞMAZLIKLARA
İLİŞKİN MÜTALAALAR
32. UNAUTHORIZED REPRESENTATION and ARBITRATION
AGREEMENT
Whether, as a matter of Turkish law, the applicable law relating to an
agent's authority is the law of the place of business of the agent-
What are the requirements of an agent's authority to enter into a valid
and binding arbitration agreement on behalf of a principal?-Specific
authority to enter into arbitration agreements-No formal requirements
for authority to enter into arbitration agreements-Ratification
of unauthorised acts-Whether, an arbitration agreement must be in
writing and signed in order to be valid and binding

33. YETKİSİZ TEMSİL ve TAHKİM SÖZLEŞMESİ
Temsilcinin Yetkisine Uygulanacak Hukukun Temsilcinin İşyeri Hukuku
Olup Olmadığı-Temsilcinin Tahkim Sözleşmesi Yapabilmesi
İçin Özel Yetkiye Sahip Olması-Tahkim İçin Temsilciye Verilen
Özel Yetkinin Sıhhat Şekline Tabi Olmaması-Yetkisiz Temsilcinin
İşlemlerine İcazet-Tahkim Sözleşmesinin Sıhhat Şekli

34. FORM OF ARBITRATION AGREEMENT
What are the requirements of an agent's authority to enter into a valid
and binding arbitration agreement on behalf of a principal?-Specific
authority to enter into arbitration agreements-No formal requirements
for authority to enter into arbitration agreements-Whether, an
arbitration agreement must be in writing and signed in order to be valid
and binding

35. TERMINATION OF WORK CONTRACT BY EMPLOYER
Work Contract-Sub-contract-Termination of Work Contract by
Employer-Anticipated Termination of Work Contract-Freedom of
Contract-Principles of Good Faith-Conditions of Debtor's Default-
Current Damages-Future Damages-Potential Damages-Proof of
Damages-Non-Pecuniary Damages-Loss of Profit-Non-Liability
Agreement-Limitation of Liability-Art. 355 and 358 of former
Turkish Code of Obligations

36. TERMINATION OF PERMANENT CONTRACT
Default of the Debtor in Permanent Contract-Termination of Permanent
Contract-Positive Damages and Negative Damages-Fault of
the Debtor-Importance of Debtor's Fault Degree

MADDE DİZİNİ
KAVRAM DİZİNİ
YARGITAY KARARLARI DİZİNİ
YARARLANILAN KAYNAKLAR

 

Seçkin, 2016 Aralık, 4. baskı, 16 x 23 cm, 336 sayfa
"'Kamu Taşınmazlarında Ecrimisil ve Tahliye' kitabı, ecrimisil ve tahliye işlemlerine taraf olan Hazine, belediyeler, Özel idare ve diğer kamu idar...
68,50 TL / KDV DAHİL

"'Kamu Taşınmazlarında Ecrimisil ve Tahliye' kitabı, ecrimisil ve tahliye işlemlerine taraf olan Hazine, belediyeler, Özel idare ve diğer kamu idareleri ile gerçek ve tüzel kişileri ilgilendiren mevzuatın ve yargı kararlarının bir araya getirilmesi suretiyle sık sık karşılaşılan sorunların çözümüne yol gösterecek bir 'uygulama' kitabıdır.

Kitabın ilk bölümünde ecrimisil ile ilgili yasal düzenlemeler, ecrimisil takip ve tahsilatına ilişkin yöntemler, zaman aşımı ve ecrimisil davaları ile dava açma süresi açıklanmakta, ikinci bölümde işgale uğrayan veya izinsiz kullanıma konu edilen kamu taşınmazlarının tahliye edilmesine ilişkin hukuki mevzuata ve tahliye yöntemleriyle usul ve esaslarına yer verilmekte ve üçüncü bölümde de ecrimisil ve tahliye işlemleri ile karşılaşılması muhtemel sorunların çözümünde faydalanılacak emsal yargı kararlarından bahsedilmektedir." (Arka Kapak Yazısı)

Konu Başlıkları

  • Ecrimisillerle İlgili Yasal Düzenlemeler
  • Ecrimisilin Tespiti, Takdiri ve Tebliği
  • Ecrimisile Karşı İtiraz ve Dava Açılması
  • İşgallerle İlgili Genel Cezai Hükümler
  • Tahliye İşlemleri
  • Örnek Mahkeme Kararları

 

Vedat, 2016 Aralık, 2. baskı, 17 x 24,5 cm, 406 sayfa
İçindekiler Genel Olarak Taşınmaz Kavramı Değişik Rehin Tiplerine Göre Taşınmaz Kavramı Rehin Verilebilirlik Bakımından Taşınmazın Bağımsız Olma...
90,00 TL / KDV DAHİL

İçindekiler

  • Genel Olarak Taşınmaz Kavramı
  • Değişik Rehin Tiplerine Göre Taşınmaz Kavramı
  • Rehin Verilebilirlik Bakımından Taşınmazın Bağımsız Olması İlkesi
  • Rehin Verilebilirlik Bakımından Taşınmazın Paraya Çevrilebilir Olması
  • Rehin Verilebilirlik Bakımından Taşınmazın Belirli Olması
  • Rehin Hakkına Özgü Belirlilik İlkesinin Yapısı
  • Belirlilik İlkesi Çerçevesinde Taşınmaz Çeşidi Olan Arazinin Değerlendirilmesi
  • Belirlilik İlkesi Çerçevesinde Taşınmaz Çeşidi Olan Bağımsız ve Sürekli Hakların Değerlendirilmesi
  • Belirlilik İlkesi Çerçevesinde Payın Değerlendirilmesi
  • Kat Mülkiyetine Konu Bağımsız Bölüm
  • Rehni Doğuran Sebeplerden Hareketle Belirlilik İlkesinin Uygulanması

 

Seçkin, 2016 Kasım, 1. baskı, 16 x 23,5 cm, 256 sayfa
"Eşya Hukuku'nun önemli konularından biri olan intifa hakkı, sahibine hakkın konusu olan eşya üzerinde kullanma ve yararlanma imkanı sağlayan, devr...
56,50 TL / KDV DAHİL

"Eşya Hukuku'nun önemli konularından biri olan intifa hakkı, sahibine hakkın konusu olan eşya üzerinde kullanma ve yararlanma imkanı sağlayan, devredilmez ve mirasçılara geçmez nitelikte sınırlı ayni bir haktır. Bu çalışmanın konusunu oluşturan intifa hakkının sona ermesi ve sonuçlarına ilişkin hükümler genel olarak Medeni Kanun'un 796 vd. maddelerinde düzenlenmiştir.
İntifa hakkının çeşitli şartların meydana gelmesiyle örneğin; hak konusu eşyanın yok olması, hak sahibinin ölümü, süreye bağlı haklarda sürenin dolması hallerinde kendiliğinden sona erebileceği gibi, bir hukuki işlem veya mahkeme kararıyla da sona ermesi mümkündür.
Hakkın sona ermesinin ardından doğacak sonuçların başında; eşyanın malike aynen geri verilmesi ve hakkın konusu eşyada değer azalması gerçekleştiğinde, intifa hakkı sahibinin doğan zarardan sorumluluğu gelmektedir. Bununla birlikte intifa süresince hak sahibinin yaptığı giderlere ilişkin malikten tazminat talebi ile alıkoyma ve söküp alma hakları da, hakkın sona ermesinin ardından doğan diğer sonuçlardır." (Arka Kapak Yazısı)

Konu Başlıkları

  • İntifa Hakkının Kendiliğinden Sona Ermesi
  • İntifa Hakkının Hukuki İşlemle veya Diğer Sebeplerle Sona Ermesi
  • İntifa Hakkının Sona Ermesinin Sonuçları

 

Adalet, 2016 Kasım, 8. baskı, 14 x 21 cm, 1011 sayfa
"Kitabın 2014 yılı sonunda okuyucuyla buluşan 7. baskısı beklenenden ve planlanandan çok önce tükendi. Bu durum ve mevzuattaki değişiklikler ile...
98,00 TL / KDV DAHİL

"Kitabın 2014 yılı sonunda okuyucuyla buluşan 7. baskısı beklenenden ve planlanandan çok önce tükendi.
Bu durum ve mevzuattaki değişiklikler ile yeni içtihatları içeren yeni bir kitabın hazırlanmasının zaman alacak olması yeni bir baskı yapılmasını gerektirdi.
Yeni baskı önceleri tıpkı basım olarak düşünüldü ise de, kanunda ve ilgili mevzuatta yapılmış olan değişiklikleri içermeyen bir baskı yapılması da okuyucuya ve kendimize saygısızlık olacaktı.
Bu nedenle kitabın ana gövdesini değiştirmeden, kanundaki ve mevzuattaki değişiklikleri yerlerine işlemek, yürürlüğe giren yeni hükümlerle ilgili kısa da olsa açıklamalar yapmak suretiyle tıpkı olmayan bir tıpkı basım yoluna gidildi.
Kitabın önceki baskılarından edinmiş olan okuyucunun teveccühü ve olumlu geri bildirimleri bu yeni baskının en önemli etkeni olup, beni de onurlandırmıştır. Bu nedenle kendilerine teşekkürlerimi iletiyor ve saygılar sunuyorum." (Önsözden)


İçindekiler

  • KAT MÜLKİYETİ KANUNU-1-45
  • BİRİNCİ BÖLÜM
  • Genel Hükümler
  • A-Kat Mülkiyeti ve Kat İrtifakı
  • I-Genel Kural
  • Madde 1-47
  • Açıklama-47
  • Örnek Yargıtay Kararları-48
  • II-Tarifler
  • Madde 2-50
  • Açıklama-51
  • Örnek Yargıtay Kararları-51
  • III-Kat Mülkiyetinin ve Kat İrtifakının Niteliği
  • Madde 3-54
  • Açıklama -54
  • Örnek Yargıtay Kararları-68
  • IV-Ortak Yerler
  • Madde 4-74
  • Açıklama-75
  • Örnek Yargıtay Kararları-78
  • B-Bağlantılar
  • I-Bağımsız Bölümlerle Arsa Payı Arasındaki Bağlantı
  • Madde 5-90
  • Açıklama-91
  • Örnek Yargıtay Kararları-92
  • II-Bağımsız Bölümlerle Eklentiler ve Ortak Yerler Arasındaki Bağlantı
  • Madde 6-93
  • Açıklama-94
  • Örnek Yargıtay Kararları-95
  • C)-Ortaklığın (Şûyuun) Giderilmesi ve Öncelikli Satınalma (Şüf’a) Hakkı
  • I-Ortaklığın Giderilmesi
  • Madde 7-101
  • Açıklama-101
  • Örnek Yargıtay Kararları-102
  • II-Öncelikle Satınalma Hakkı
  • Madde 8-105
  • Açıklama-106
  • D)-Genel Hükümlerin Uygulanma Alanı
  • Madde 9-106
  • Açıklama-107
  • Örnek Yargıtay Kararları-107
  • İKİNCİ BÖLÜM
  • Kat Mülkiyetinin ve
  • Kat İrtifakının Kurulması
  • A-Genel Kural
  • Madde 10-108
  • Açıklama-109
  • Örnek Yargıtay Kararları-120
  • B-Kat Mülkiyeti Kütüğü
  • Madde 11-138
  • Açıklama-138
  • Örnek Yargıtay Kararları-140
  • C)Kat Mülkiyetinin Kurulması
  • I-İstem ve Belgeler
  • Madde 12-141
  • Açıklama-141
  • Örnek Yargıtay Kararları-147
  • II-Sözleşme ve Tescil
  • Madde 13-153
  • Açıklama-154
  • Örnek Yargıtay Kararları-158
  • D)Kat İrtifakının Kurulması
  • Madde 14-159
  • Açıklama-160
  • Örnek Yargıtay Kararları-164
  • ÜÇÜNCÜ BÖLÜM
  • Kat Maliklerinin ve Kat İrtifakı
  • Sahiplerinin Hakları
  • A)Kat Maliklerinin Hakları
  • I-Bağımsız Bölüm Üzerinde
  • Madde 15-167
  • Açıklama-167
  • Örnek Yargıtay Kararları-169
  • II-Ortak Yerler Üzerinde
  • Madde 16-172
  • Açıklama-172
  • Örnek Yargıtay Kararları-174
  • B)Kat İrtifakı Sahibinin Hakları
  • Madde 17-184
  • Açıklama-185
  • Örnek Yargıtay Kararları-186
  • DÖRDÜNCÜ BÖLÜM
  • Kat Maliklerinin ve Kat İrtifakı
  • Sahiplerinin Borçları
  • A)-Kat Maliklerinin Borçları
  • I-Genel Kural
  • Madde 18-192
  • Açıklama-192
  • Örnek Yargıtay Kararları-194
  • II-Anagayrimenkulün Bakımı, Korunması ve Zarardan Sorumluluk
  • Madde 19-220
  • Açıklama-220
  • Örnek Yargıtay Kararları-238
  • III-Anagayrimenkulün Genel Giderlerine Katılma
  • Madde 20-344
  • Açıklama-345
  • Örnek Yargıtay Kararları-350
  • IV-Sigorta Anlaşması
  • Madde 21-392
  • Açıklama-393
  • Örnek Yargıtay Kararları-394
  • V-Ortak Giderlerin Teminatı
  • Madde 22-394
  • Açıklama-394
  • Örnek Yargıtay Kararları-397
  • VI-Müsaade Mecburiyeti
  • Madde 23-405
  • Açıklama-406
  • Örnek Yargıtay Kararları-410
  • VII-Yasak İşler
  • Madde 24-414
  • Açıklama-415
  • Örnek Yargıtay Kararları-420
  • VIII-Kat Mülkiyetinin Devri Mecburiyeti
  • Madde 25-443
  • Açıklama-444
  • Örnek Yargıtay Kararları-453
  • B)Kat İrtifakı Sahiplerinin Borçları
  • Madde 26-457
  • Açıklama-458
  • Örnek Yargıtay Kararları-460
  • BEŞİNCİ BÖLÜM
  • Anagayrimenkulün Yönetimi
  • A)Genel Kurul
  • Madde 27-464
  • Açıklama-464
  • Örnek Yargıtay Kararları-465
  • B)Yönetim Plânı
  • Madde 28-468
  • Açıklama-468
  • Örnek Yargıtay Kararları-470
  • C)Kat Malikleri Kurulunun Toplantısı ve Kararları
  • I-Toplantı Zamanı
  • Madde 29-484
  • Açıklama-485
  • Örnek Yargıtay Kararları-490
  • II-Yeter Sayı
  • Madde 30-495
  • Açıklama-495
  • Örnek Yargıtay Kararları-499
  • III-Oya Katılma
  • Madde 31-501
  • Açıklama-501
  • Örnek Yargıtay Kararları-506
  • IV-Kararlar
  • Madde 32-509
  • Açıklama-509
  • Örnek Yargıtay Kararları-512
  • V-Hakimin Müdahalesi
  • Madde 33-531
  • Açıklama-531
  • Örnek Yargıtay Kararları-543
  • D) Yönetici
  • I-Atanması
  • Madde 34-567
  • Açıklama-568
  • Örnek Yargıtay Kararları-573
  • II-Yöneticinin Görevleri
  • 1. Genel Yönetim İşlerinin Görülmesi
  • Madde 35-581
  • Açıklama-583
  • Örnek Yargıtay Kararları-587
  • 2. Defter Tutulması ve Belgelerin Saklanması
  • Madde 36-612
  • Açıklama-612
  • Örnek Yargıtay Kararları-613
  • 3. İşletme Projesinin Yapılması
  • Madde 37-618
  • Açıklama-618
  • Örnek Yargıtay Kararları -620
  • III-Sorumluluğu
  • 1. Genel Kural
  • Madde 38-623
  • Açıklama-624
  • Örnek Yargıtay Kararları-632
  • 2. Hesap Verme
  • Madde 39-645
  • Açıklama-645
  • Örnek Yargıtay Kararları-647
  • IV-Hakları
  • Madde 40-654
  • Açıklama-654
  • Örnek Yargıtay Kararları-656
  • E)Yönetimin Denetlenmesi
  • Madde 41-658
  • Açıklama-659
  • Örnek Yargıtay Kararları-661
  • F)Yenilik ve İlaveler
  • I-Faydalı Olanlar
  • Madde 42-663
  • Açıklama-664
  • Örnek Yargıtay Kararları-674
  • II-Çok Masraflı ve Lüks Olanlar
  • Madde 43-688
  • Açıklama-688
  • Örnek Yargıtay Kararları-690
  • III-Bağımsız Bölüm İlavesi
  • Madde 44-693
  • Açıklama-694
  • Örnek Yargıtay Kararları-697
  • G)Temliki Tasarruflar ve Önemli İşler
  • Madde 45-705
  • Açıklama-705
  • Örnek Yargıtay Kararları-706
  • ALTINCI BÖLÜM
  • Kat Mülkiyetinin ve Kat İrtifakının
  • Sona Ermesi
  • A)-Kat Mülkiyetinin Sona Ermesi
  • I-Anagayrimenkulün Arsa ile Birlikte Yok Olması veya Kamulaştırılması ile
  • Madde 46-715
  • Açıklama-716
  • Örnek Yargıtay Kararları-717
  • II-Anayapının Harap Olması
  • Madde 47-720
  • Açıklama-721
  • Örnek Yargıtay Kararları-724
  • III-Bildirme Ödevi ve Kaydın Silinmesi
  • Madde 48-727
  • Açıklama-727
  • B)Kat İrtifakının Sona Ermesi
  • Madde 49-729
  • Açıklama-729
  • Örnek Yargıtay Kararları-730
  • YEDİNCİ BÖLÜM
  • Son Hükümler
  • A)Yasaklar
  • Madde 50-736
  • Açıklama-736
  • Örnek Yargıtay Kararları-737
  • B) Yeni Duruma Uyma
  • I-Medeni Kanunun Yürürlüğe Girmesinden Sonra Kurulan İrtifaklarda
  • Madde 51-737
  • Açıklama-738
  • Örnek Yargıtay Kararları-740
  • II-Medeni Kanundan Önce Kurulmuş Olan Haklarda
  • Madde 52-742
  • Açıklama-743
  • Örnek Yargıtay Kararları-743
  • III-Medeni Kanuna Göre Kurulmuş Kat İrtifaklarının Yönetimi
  • Madde 53-745
  • Açıklama-746
  • C)Özel Kanuna Göre Ortaklaştırma (Şüyulandırma) Halinde Kat Mülkiyetinin Durumu
  • Madde 54-746
  • Açıklama-747
  • Örnek Yargıtay Kararları-750
  • D)Harç ve Vergiler
  • Madde 55-754
  • Açıklama-754
  • E)Belediyesi Olmayan Yerlerdeki Durum
  • Madde 56-755
  • Açıklama-755
  • SEKİZİNCİ BÖLÜM
  • Devre Mülk Hakkı
  • Madde 57-756
  • Madde 58-756
  • Madde 59-756
  • Madde 60-756
  • Madde 61-756
  • Madde 62-757
  • Madde 63-757
  • Madde 64 -757
  • Madde 65-757
  • Devre Mülk Hakkı ile İlgili Açıklama-757
  • Örnek Yargıtay Kararları-761
  • DOKUZUNCU BÖLÜM
  • Toplu Yapılara İlişkin Özel Hükümler
  • Kapsam
  • Madde 66-765
  • Açıklama-766
  • Örnek Yargıtay Kararları-770
  • Ortak Yerler
  • Madde 67-779
  • Açıklama-779
  • Vaziyet plan ve projeleri
  • Madde 68-782
  • Açıklama-782
  • Yönetim
  • Madde 69-784
  • Açıklama-786
  • Örnek Yargıtay Kararları-795
  • Yönetim plânı ve değiştirilmesi
  • Madde 70-797
  • Açıklama-798
  • Örnek Yargıtay Kararları-801
  • Yönetici ve denetçi atama
  • Madde 71-802
  • Açıklama-803
  • Ortak giderlere katılma
  • Madde 72-805
  • Açıklama-806
  • Geçici yönetim
  • Madde 73-811
  • Açıklama-811
  • Uygulanacak diğer hükümler
  • Madde 74-814
  • Açıklama-814
  • Örnek Yargıtay Kararları-815
  • Görevli mahkeme
  • Ek Madde 1-843
  • Açıklama-843
  • Örnek Yargıtay Kararları-844
  • Kullanma yerlerinin boşaltılması
  • Ek Madde 2-862
  • Açıklama-863
  • Örnek Yargıtay Kararları-864
  • Birden çok yapılarda uygulanacak özel hükümler
  • Ek Madde 3-866
  • Açıklama-866
  • Örnek Yargıtay Kararları-867
  • Kat irtifakına geçiş
  • Ek Madde 4-878
  • Açıklama-879
  • Örnek Yargıtay Kararları-880
  • Geçici Madde 1-881
  • Açıklama-881
  • Geçici Madde 2-883
  • Açıklama-883
  • Örnek Yargıtay Kararları-888
  • F)-Yürürlük tarihi
  • Madde 75-891
  • Açıklama-891
  • G)-Yürütme makamı
  • Madde 76-891
  • Metne İşlenemeyen Geçici Maddeler-892
  • İLGİLİ MEVZUAT
  • Tebligat Kanunu-899
  • Tebligat Tüzüğü-902
  • İmar Kanunu (3194 S. K. )-903
  • İmar ve Gecekondu Mevzuatına Aykırı Yapılara Uygulanacak
  • Bazı İşlemler ve 6785 sayılı İmar Kanunun Bir Maddesinin
  • Değiştirilmesi Hakkında Kanun (2981 S. K. )
  • -İmar Affı Kanunu-907
  • İş Kanunu (4857 S. K. )-912
  • Sendikalar Kanunu (2821 S. K. )-922
  • S. S. K. Kanunu (506 S. K. )-923
  • Kimlik Bildirme Kanunu (1774 S. K. )-925
  • Türk Medeni Kanunu (4721 S. K. )-927
  • Borçlar Kanunu (818 S. K. )-932
  • Afet Sigortaları Kanunu-935
  • Toplu Yapılarda Kat Mülkiyeti ve Kat İrtifakı Tesisine
  • Dair Yönetmelik-939
  • Yapılarda Özürlülerin Kullanımına Yönelik Proje
  • Tadili Komisyonları Teşkili, Çalışma Usul ve Esasları
  • Hakkında Yönetmelik-946
  • Merkezi Isıtma ve Sıhhi Sıcak Su Sistemlerinde Isınma ve Sıhhi
  • Sıcak Su Giderlerinin Paylaştırılmasına İlişkin Yönetmelik-949
  • Binalarda Enerji Performansı Yönetmeliği-957
  • Konut Kapıcıları Yönetmeliği-960
  • Genelgeler-965
  • ÖRNEKLER
  • Örnek Dava Dilekçeleri ve Örnek Hüküm Fıkraları-973
  • Yönetim Planı Örneği-997
  • İşletme Projesi Örneği-1000
  • KAVRAM DİZİNİ-1001