0 Adet Kitap / Toplam : 0,00 TL


  • Tüm Kategoriler
  • * Themis / Justice Dizileri
  • Adli Bilimler ve Kriminoloji
  • Anayasa Hukuku
  • Avrupa Birliği Hukuku
  • Avukat, Hakim, Savcı, Noter H.
  • Bankacılık Hukuku
  • Basın Hukuku
  • Bilişim Hukuku
  • Borçlar Hukuku
  • Ceza Hukuku
  • Ceza İnfaz Hukuku
  • Ceza Muhakemesi Hukuku
  • Deniz Ticareti Hukuku
  • Devlet Kuramı / Hukuk Felsefesi
  • Eşya Hukuku
  • Fikri ve Sınai Haklar
  • Genel Hukuk / Başvuru Kitapları
  • Hukuk Başlangıcı
  • Hukuk Sosyolojisi
  • Hukuk Tarihi / Siyasi Tarih
  • İcra ve İflas Hukuku
  • İdare Hukuku
  • İnsan Hakları Hukuku
  • İş ve Sosyal Güvenlik Hukuku
  • Kambiyo ve Dış Ticaret Hukuku
  • Kamu Maliyesi ve Bütçe Hukuku
  • Kıymetli Evrak Hukuku
  • Kooperatifler Hukuku
  • Medeni Hukuk
  • Medeni Usul Hukuku
  • Miras Hukuku
  • Rekabet Hukuku
  • Roma Hukuku
  • Sermaye Piyasası Hukuku
  • Sigorta / Bireysel Emeklilik H.
  • Şirketler Hukuku
  • Ticaret Hukuku
  • Ticari İşletme Hukuku
  • Tüketicinin Korunması Hukuku
  • Uluslararası Hukuk
  • Uluslararası Özel Hukuk
  • Vergi Hukuku
  • Armağan ve Derlemeler
  • Sözlükler
  • Süreli Yayınlar
  • Sınavlara Hazırlık
  • * Hakimlik / Savcılık Sınavları
  • * SPK Lisanslama Sınavları
  • İktisat / Ekonomi
  • İnsan Kaynakları
  • İşletme
  • Muhasebe ve Finans
  • Pazarlama / Halkla İlişkiler
  • Yabancı Dil Öğretimi
  • Muhtelif
  • Tüm Yayınevleri
  • 4T
  • 657 Yayınevi
  • A Kadro Yayınları
  • A Yayınları
  • a-c
  • AB Ajans
  • ABC
  • ABT
  • Acar
  • Adalet
  • Adam
  • Adil
  • Adres
  • AGAM
  • Agon
  • Akademi
  • Akademi Denizcilik
  • Akademik Düzey
  • Akademik Tarz
  • Akis
  • Aktif Akademi Eğitim Merkezi
  • Aktüel
  • Alan
  • Albi Yayınları
  • Alfa
  • AlfaAktüel
  • Alkım
  • Alp
  • Alternatif
  • Altın Nokta
  • AMP Akademi
  • Anahtar Kitaplar
  • Anayasa Mahkemesi
  • Andıç
  • Angora
  • Anı
  • Ankara
  • Ankara Kariyer
  • Ankara Üniversitesi
  • April
  • Arayış
  • Arge
  • Arı Sanat
  • Arıkan
  • Arın
  • Arion
  • Aristo
  • Arkadaş
  • Arkeoloji ve Sanat
  • Arvin
  • As
  • Asil
  • ASMMMO
  • Astana
  • Atlas
  • Atlas Akademi
  • Avbil
  • Avcıol
  • Avesta
  • Avrupa Ekonomik Danışma Merkezi
  • Avrupa-Türkiye
  • Aybay
  • Aydın
  • Ayhan
  • Ayraç
  • Ayrıntı
  • Aytan
  • Ayva
  • Babil
  • Bahar
  • Bahçeşehir Üniversitesi
  • Baki Kulu
  • bamm
  • Bankacılık ve Ticaret H. Araş. E
  • Banko
  • Barış
  • Barron's
  • Başalan Patent Hukuk Yayınları
  • Başkent Üniversitesi GVİİ
  • Bayındırlık ve İskan Bakanlığı
  • BEKAD
  • Belge
  • Bellek
  • Berk
  • Best
  • Beşir
  • Beta
  • Betik
  • Beyan
  • Bilge
  • BilgeSu
  • Bilgi
  • Bilim
  • Bilim Teknik
  • Bilinmiyor
  • Birsen
  • Bizim Kitaplar
  • Boğaziçi Üniversitesi
  • Boyut
  • BPLAS
  • Broy
  • Büke
  • Büke
  • Büyük Doğu
  • Büyülüdağ
  • Ce-Ka
  • Cem
  • Ceza Hukuku Derneği
  • CROSS
  • Crowe Horwath
  • Crowe Horwath
  • Çağa Hukuk Vakfı
  • Çağdaş
  • Çağlayan
  • Çakmak
  • Çalışma ve Sosyal Güvenlik Der.
  • Çanta Yayıncılık
  • Çatı
  • Çiviyazıları
  • Çizgi
  • Dahi
  • Danışman
  • Danıştay
  • Data
  • Dayınlarlı
  • Değişim
  • Deha Açıköğretim
  • Demir - Demir
  • DENETDE
  • Denge Akademi
  • Der
  • Derin
  • Derya
  • Destek
  • Detay
  • Digesta
  • Dinamik Akademi
  • Dizayn
  • Doğan
  • Doğan Kitap
  • Doğru
  • Doğuş Üniversitesi
  • Dokuz Eylül Üni.
  • Dolmakalem
  • Donkişot
  • Dora
  • Dorlion
  • Dost
  • Dörtbay
  • Dörtgen
  • Dörtgöz
  • Duduman
  • Dünya
  • Ebabil
  • Ece Ajandaları
  • Efil
  • Eflatun
  • Eğitim
  • Eğitim Ve Kültür Öncüleri Derneğ
  • Ekin
  • Eksi Kitaplar
  • Elips
  • Emo
  • Enerji Hukuku Araştırma Enstitüs
  • Engin
  • Ensar Neşriyat
  • Erek
  • Erguvani
  • Erzurum Barosu
  • ESC Araştırma
  • Ethemler
  • Etki
  • Everest
  • Evrensel
  • Evrim
  • Eylül
  • Ezgi
  • Fakülteler Barış
  • Fark
  • Filika
  • Filiz
  • Focus Denetim
  • G.Ü. İ.İ.B.F.
  • Galatasaray Üniversitesi
  • Galeri Kültür
  • Gazi
  • Geçit
  • Gelirler Kontrolörleri Der.
  • Gita
  • Goa
  • Gökçe
  • Gözlem
  • Group Law Publishing
  • Grup Vizyon
  • Gümrük Kontrolörleri Derneği
  • Gün
  • Günaydın Hukuk
  • Güncel
  • Gündoğan
  • Gündüz
  • Gündüz Eğitim
  • Güneş
  • Güney
  • Günışığı
  • Gürer
  • Güven
  • Güvenlik Bilimleri Ens.
  • Güzem Can
  • Hakim
  • HarperCollins
  • Hars
  • Hatiboğlu
  • Hayat
  • HD
  • Hilal
  • Hiperlink
  • HUKAB
  • Hukuk Yayınları
  • Huz Akademi Yayınları
  • Hür
  • IFA
  • Intermedia
  • IQ Kültür Sanat
  • İdeal Kültür Yayıncılık
  • İkinci Sayfa
  • İktisadî Araştırmalar Vakfı
  • İktisadi Kalkınma Vakfı
  • İleri
  • İletişim
  • İlk Biz
  • İlkim
  • İmaj
  • İmge
  • İnkılap
  • İSMAV
  • İSTAÇ
  • İstanbul Barosu
  • İstanbul Bilgi Üniversitesi
  • İstanbul Ticaret Odası Yayınları
  • İstanbul Ticaret Üniversitesi
  • İstanbul Üniversitesi
  • İtalik
  • İz
  • Kabalcı
  • Kadir Has Üniversitesi
  • Kaknüs
  • Kamupark
  • Kamusal Akademi Derneği
  • Kamusal Eğitim Derneği
  • Kamusal Hukuk
  • Kaos GL
  • Karacan
  • Karahan
  • Karakutu
  • Karavelioğlu Hukuk
  • Kare
  • Kariyer Kitapları
  • Kariyer Meslek
  • Kartal
  • Kastaş
  • Kavim
  • Kaynak
  • Kaynakçalı Periyodik
  • Kazancı Hukuk
  • Kazancı Kitap
  • Kelepir
  • Kesit
  • Kılavuz
  • Kırlangıç
  • Kitabevi
  • Kitap
  • Kitap
  • Kitapsal
  • Kocaeli Üniversitesi
  • Komal
  • Kuram Kitap
  • Kutup Yıldızı
  • Külcüoğlu
  • Lale
  • Lalezar
  • Lamure
  • Lazer
  • Lebib Yalkın
  • Legal
  • Legem
  • Leges
  • Liberte
  • Liman
  • Literatür
  • Lykeion
  • M.Ü. İlahiyat Fakültesi
  • Mahalli İdareler Derneği
  • Mali Akademi
  • Mali Hakem
  • Mali Hizmet Yayınları
  • Mali Hizmetler Derneği
  • Mali Yönetim ve Denetim
  • Maliye Hesap Uzmanları Derneği
  • Maliye Postası
  • Maliye ve Hukuk
  • Malkoç
  • Maltepe Üniversitesi
  • Marifet
  • Marmara Kitap Merkezi
  • Marmara Üniversitesi Nihad Sayar
  • Mayıs
  • Merkez Yayıncılık
  • Meslek Yapıtları
  • Metis
  • Metropol
  • Mevzuat
  • MHB
  • Milli Emlak Kontrolörleri Der.
  • Mimarlık Vakfı
  • Mimoza
  • MKM
  • Monopol Yayınları
  • MTSAVY
  • Muhasebat Kontrolörleri Derneği
  • Muhasebe & Sosyal Güvenlik Kitap
  • Muhasebe Network
  • Murat
  • Murat Kitabevi
  • Murathan
  • Mustafa Kitabevi
  • Mustafa Tamer Stratejik Araştırm
  • Naos
  • Naturel
  • Nazalı Avukatlık Ortaklığı
  • Nehir
  • Net - Pa
  • Nexia
  • Neyir
  • Nil
  • Nisan
  • Nobel
  • Nobel (Adana)
  • Ocak
  • Oda Yayınları
  • Oğlak
  • Okutman
  • Okuyanus
  • Oluş
  • Oluşum
  • Omca
  • On İki Levha Yayıncılık
  • Orient
  • Orion
  • Otopsi
  • Öncü
  • Öncü Kitap
  • Öngören Hukuk
  • Örgün
  • Ötüken
  • Palet
  • Palme
  • Papatya
  • Papirüs
  • Pegem Akademi
  • Pegema
  • Pelikan
  • Peri
  • Phoenix
  • Piramit
  • Platin
  • Polaris
  • Polis Akademisi
  • Pozitif
  • Profil
  • Pusula
  • PwC Business School
  • Radikal Akademi
  • Ramazan Taş
  • Redhouse
  • Referans
  • Rekabet Kurumu
  • Reklam Yaratıcıları Derneği
  • Remzi
  • Roma
  • Rota
  • RS Yayıncılık ve Danışmanlık
  • Saba Özmen Avukatlık Ortaklığı
  • Sakarya
  • Sarıibrahimoğlu Hukuk Bürosu
  • Savaş
  • Say
  • Sayram
  • Scala
  • Scala
  • Secretcv.com
  • Seçkin
  • Selim
  • Sinemis
  • Sistem Ofset
  • Siyasal
  • SMMM
  • Somgür
  • Sorun
  • Sözkesen Matbacılık
  • Statü
  • Su
  • Sümer
  • Sürat Üniversite Yayınları
  • Süryay
  • Süvari Akademi
  • Şafak
  • Tablet
  • Talih Uyar
  • Tara Kitap
  • Tarih Vakfı Yurt
  • Tasarı
  • Taşyürek
  • TBMM
  • TBV
  • Tekağaç
  • Tekin
  • Teknik
  • Telos
  • Temel
  • Tesmer
  • TİAV
  • Ticaret Yayınları
  • Tiem Eğitim & Danışmanlık
  • TODAİE
  • Toplumsal Dönüşüm
  • Töre
  • Tunca
  • Turhan
  • Tümzamanlar
  • Türk Ceza Hukuku Derneği
  • Türk Demokrasi Vakfı
  • Türk Hukut Estitüsü
  • Türkiye Barolar Birliği
  • Türkiye Eko. Ve Topl.Tarih Vakfı
  • Türkiye Ekonomik ve Sosyal Etüdl
  • Türkiye İş Bankası Kültür
  • Türkiye Kamu Sen
  • Türkiye ve Ortadoğu Amme İdaresi
  • Türkmen
  • TÜRMOB
  • Tüze
  • U S-A
  • Ufuk Kitap
  • Uludağ Üniversitesi
  • Ulus
  • Umuda Yükseliş
  • Umut Kitap
  • Umuttepe
  • USAK
  • USİDER
  • UTİKAD
  • Uygulama
  • Uyum
  • Uyuşmazlık Mahkemesi Yayınları
  • Uzman Kariyer
  • Ümit
  • Üniversite Elazığ
  • Ütopya
  • Vadi
  • Vedat
  • Vergi Müfettişleri Derneği
  • Veziroğlu
  • Vizyon
  • Wolters Kluwer
  • Yağmur
  • Yaklaşım
  • Yalçın
  • Yalın
  • Yamaner
  • Yapı Endüstri Merkezi
  • Yapı Kredi
  • Yargı
  • Yargın Hukuk
  • Yargıtay
  • Yasa
  • Yaşar Cevizli Mağazaları
  • Yayın Odası
  • Yayınevi Belirtilmemiş
  • Yaylım
  • Yazarın Kendi Yayını
  • Yazgan Medya
  • Yazıt
  • Yeditepe Üniversitesi
  • YEKÜD
  • Yeni Boyut
  • Yeni Gümrük ve Ticaret MDİİ
  • Yeni Türkiye
  • Yerel Mevzuat
  • Yetkin
  • Yöneliş
  • Yörünge Akademi
  • Zigana
  • Tüm İçerik
  • Kitap Adı
  • Yazar Adı
  • Yayınevi
  • Detaylar
  • Kavram
Kategoriler Filtre

  • Tüm Kategoriler (134)
    Eşya Hukuku (110)
    Medeni Hukuk (8)
    Sermaye Piyasası Hukuku (4)
    Borçlar Hukuku (4)
    İdare Hukuku (3)


  • Tüm Yayınevleri (134)
    Seçkin (38)
    On İki Levha Yayıncılık (18)
    Adalet (17)
    Bilge (9)
    Beta (8)


  • Tüm Basım Yılları (134)
    2017 (27)
    2016 (30)
    2015 (9)
    2014 (8)
    2013 (9)


Eşya Hukuku
Toplam 134 Kitap
Sıralama: Tarih İsim Fiyat Satış
Yükleniyor...

Seçkin, 2017 Şubat, 7. baskı, 17 x 24,5 cm, 1480 sayfa
"Kitapta; kat mülkiyetinin ve kat irtifakının kurulması, kat maliklerinin ve kat irtifakı sahiplerinin hakları, borç ve yükümlülükleri, ana taşınma...
248,00 TL / KDV DAHİL

"Kitapta; kat mülkiyetinin ve kat irtifakının kurulması, kat maliklerinin ve kat irtifakı sahiplerinin hakları, borç ve yükümlülükleri, ana taşınmazın yönetimi, kat mülkiyetinin ve kat irtifakının sona ermesi, devre mülk hakkı, toplu yapı, toplu yapılarda kat mülkiyeti ve kat irtifakının kurulması, toplu yapıların (özellikle ortak yerlerin, sosyal tesis ve hizmetlerin) yönetimi, Kat Mülkiyeti Yasası'nın uygulanmasından kaynaklanan davalarla ilgili uygulamaya yönelik ayrıntılı açıklamalar, bindörtyüzü aşkın emsal Yargıtay kararları, dava dilekçesi örnekleri ile kat mülkiyeti, kat irtifakı, devre mülk ve toplu yapı düzeniyle ilgili mevzuat hükümleri ve yönetime ilişkin (apartman yönetim planı, toplu yapı yönetim planı, konut kapıcılığı sözleşmesi, kapıcı yönergesi) düzenlemeler yer almaktadır.

Yukarıda içeriği özetlenen bu kitap; başta hukukçular (yargıçlar ve avukatlar) olmak üzere kat mülkiyeti ve toplu yapı düzeni içinde yaşayan (kat malikleri, kat irtifakı ve devre mülk hakkı sahipleri, yönetici, denetçi vb.) herkesin yararlanabileceği; özellikle Kat Mülkiyeti Yasası'nın uygulanmasından doğan anlaşmazlıkların çözümünde güvenle başvurabilecekleri bir kaynak niteliği taşımaktadır." (Arka Kapak Yazısı)

Konu Başlıkları

  • Kat Mülkiyeti Yasası Maddelerinin Açıklaması ve Yargıtay Kararları
  • Kat Mülkiyeti ve Kat İrtifakı
  • Kat Mülkiyetinini ve Kat İrtifakının Kurulması
  • Kat Maliklerinin ve Kat İrtifakı Sahiplerinin Hakları
  • Kat Maliklerinin ve Kat İrtifakı Sahiplerinin Borçları
  • Ana gayrimenkulün Yönetimi
  • Kat Mülkiyetinin ve Kat İrtifakının Sona Ermesi
  • Devre Mülk Hakkı
  • Toplu Yapılara İlişkin Özel Hükümler
  • Kat Mülkiyeti Yasası Metni, İlgili Mevzuat ve Örnekler


İÇİNDEKİLER
İçindekiler
Yedinci Baskı İçin Önsöz  5
Altıncı Baskı İçin Önsöz  7
Beşinci Baskı İçin Önsöz  9
Dördüncü Baskı İçin Önsöz  11
Üçüncü Baskı İçin Önsöz  13
İkinci Baskı İçin Önsöz  15
Önsöz  17
BİRİNCİ AYRIM
KAT MÜLKİYETİ YASASI MADDELERİNİN AÇIKLAMASI VE YARGITAY KARARLARI
KAT MÜLKİYETİ YASASI
GİRİŞ  47
BİRİNCİ BÖLÜM
KAT MÜLKİYETİ VE KAT İRTİFAKI
A. KAT MÜLKİYETİ VE KAT İRTİFAKI  49
I. Genel Kural (Madde 1)  49
AÇIKLAMA  49
1. Kat Mülkiyeti  49
a. Kat Mülkiyetinin Tanımı  49
b. Kat Mülkiyetinin Konusu  50
c. Kat Mülkiyetinin Uygulama Alanı  50
ca. Yapıların Bir Arsa Üzerinde Bulunması  50
cb. Yapıların Tamamının Kargir Olması  52
cc. Yapıların Tamamlanmış Olması  52
cd. Yapılarda Her Bir Bağımsız Bölümün Başlı Başına Kullanılmaya Elverişli Bulunması  53
2. Kat İrtifakı  54
a. Kat İrtifakının Tanımı  54
b. Kat İrtifakının Konusu  55
c. Kat İrtifakının Uygulama Alanı  55
d. Kat İrtifakı ile Kat Mülkiyeti Arasındaki Farklar ve Benzerlikler  55
Yargıtay Kararları  56
1. Taşınmazın Üzerindeki Yapının Kat Mülkiyeti Kurulmasına Elverişli Olması  56
2. Kat Mülkiyeti Yasasının Uygulama Alanı ile İlgili Yargıtay Kararları  57
a. KMY’nin Uygulanması Gereken Uyuşmazlıklarla İlgili  57
b. KMY’nin Uygulanamayacağı Uyuşmazlıklarla İlgili Kararlar  61
c. Bağımsız Bir Bölüme Haksız Elatma ile İlgili Uyuşmazlıklara İlişkin  65
d. Başka Bir Parsele Haksız Elatma İle İlgili Uyuşmazlıklara İlişkin  65
II. Tarifler (Madde 2)  66
AÇIKLAMA  66
1. Anataşınmaz, Anayapı, Bağımsız Bölüm, Eklenti, Kat Mülkiyeti, Kat Maliki  66
a. Anataşınmaz  66
b. Anayapı  67
c. Bağımsız Bölüm  67
d. Eklenti  68
e. Kat Mülkiyeti  69
f. Kat Maliki  69
2. Ortak Yerler ve Kullanma Hakkı  70
a. Ortak Yerler  70
b. Kullanma Hakkı  71
3. Kat İrtifakı ve Kat İrtifakı Sahibi  71
a. Kat İrtifakı  71
b. Kat İrtifakı Sahibi  71
4. Arsa Payı  72
5. Sözleşme  72
III. Kat Mülkiyeti ve Kat İrtifakının Niteliği (Madde 3)  73
AÇIKLAMA  73
1. Kat Mülkiyetinin Niteliği  73
2. Bağımsız Bölümlere Arsa Payı Özgülenmesi  74
a. Arsa Payı Oranının Saptanması  74
b. Arsa Payının Düzeltilmesi  76
c. Arsa Paylarının Değiştirilemeyeceği Durumlar  78
3. Kat İrtifakının Niteliği  79
4. Kat İrtifakının Kat Mülkiyetine Çevrilmesi  80
a. Tapu İdaresince Resen Kat İrtifakının Kat Mülkiyetine Çevrilmesi  80
b. İstem Üzerine Kat İrtifakının Kat Mülkiyetine Çevrilmesi  81
Yargıtay Kararları  84
1. Bağımsız Bölümlere Arsa Payı Özgülenmesi ile İlgili  84
2. Arsa Payının Düzeltilmesi ile İlgili  90
IV. Ortak Yerler (Madde 4)  105
AÇIKLAMA  105
1. Ortak Yerlerin Sözleşme ile Belirlenmesi  106
2. Yasa Gereğince Ortak Yerler  106
3. Ortaklaşa Kullanma Korunma ya da Yararlanma İçin Zorunlu Olan Ortak Yerler ve Şeyler  107
4. Uygulamada Özelliği Olan Bazı Ortak Yerler  108
a. Teraslar  108
b. Genel Girişi–Çıkışı Olmayan Bahçe  109
c. Dükkânların Önündeki Boşluklar ve Avlular  109
d. Depolar ve Garajlar  110
Yargıtay Kararları  110
1. Genel Olarak Ortak Yerlerle İlgili Kararlar  110
2. Terasla İlgili Yargıtay Kararları  116
3. Çatı ve Çatı Arası İle İlgili Yargıtay Karaları  122
4. Bahçe ile İlgili Yargıtay Kararları  125
5. Özel Amaca Özgülenmiş Ortak Yerlerle İlgili  130
B. BAĞLANTILAR  132
I. Bağımsız Bölümlerle Arsa Payı Arasındaki Bağlantı (Madde 5)  132
AÇIKLAMA  132
1. Arsa Payının Bağımsız Bölümün Değeri ile Oranlı Olması  132
2. Arsa Payının Tek Başına Devredilemeyeceği  133
3. Açıkta Arsa Payı Bırakılamayacağı  134
4. Ortak Yerler ve Eklentiler İçin Arsa Payı Ayrılamayacağı  134
5. Kat Mülkiyetini Kayıtlayan Hakların Arsa Payını da Kayıtlayacağı  135
6. Kat İrtifakıyla Bağdaşmayan İrtifakların Kurulamayacağı  136
7. Tapuya Tescil Edilmiş Önceki Hakların Kat Mülkiyetini de Kayıtlayacağı  136
Yargıtay Kararları  137
1. Arsa Payının Bağımsız Bölümün Değeri İle Oranlı Olmasına İlişkin  137
2. Açıkta Arsa Payı Bırakılmayacağına İlişkin  139
II. Bağımsız Bölümlerle Eklentiler ve Ortak Yerler Arasındaki Bağlantı (Madde 6)  141
AÇIKLAMA  141
1. Eklentinin Hukuksal Niteliği  141
a. Eklentilerin Bağımsız Bölümün Bütünleyici Parçası Olması  142
b. Eklentilerin Bağımsız Bölümün Dışında Olması  143
c. Eklentilerin Onaylı Projede ve Sözleşmede Belirtilmiş Olması  143
d. Eklentilerin Kat Mülkiyeti Kütüğünün (Beyanlar) Hanesine Kaydedileceği  143
2. Bağımsız Bölüm Üzerinde Kat Mülkiyetiyle Bağdaşmayan İrtifakların Kurulamayacağı  143
3. Bağımsız Bölümlerin Devri ya da Kiralanması ile Eklentilerin ve Ortak Yerlerin de Devredişmiş veya Kiralanmış Olacağı  144
Eklentilerle İlgili Yargıtay Kararları  145
C. ORTAKLIĞIN (ŞÜYUUN) GİDERİLMESİ VE ÖNCELİKLE SATINALMA (ŞÜF’A) HAKKI  149
I. Ortaklığın Giderilmesi (Madde 7)  149
AÇIKLAMA  149
1. Kat Mülkiyetli veya Kat İrtifaklı Taşınmazda Ortaklığın Giderilmesinin İstenemeyeceği  149
2. Paylı Bağımsız Bölümlerde Ortaklığın Giderilmesi  150
Yargıtay Kararları  151
Ortaklığın Giderilmesi ile İlgili  151
II. Öncelikle Satınalma Hakkı (Madde 8)  155
AÇIKLAMA  155
1. Kat Maliklerinin ve Kat İrtifakı Sahiplerinin Öncelikle Satınalma Hakkı  155
2. Aynı Bağımsız Bölüm Paydaşlarının Öncelikle Satınalma Hakkı  155
3. Sözleşmede Bu (8.) Maddenin Tersine Hüküm Konulabileceği  156
Yargıtay Kararı  157
D. GENEL HÜKÜMLERİN UYGULAMA ALANI (Madde 9)  158
AÇIKLAMA  158
Yargıtay Kararları  159
İKİNCİ BÖLÜM
KAT MÜLKİYETİNİN VE KAT İRTİFAKININ KURULMASI
A. GENEL KURAL (Madde 10)  163
AÇIKLAMA  163
1. Kat Mülkiyeti ve Kat İrtifakının Tescil ile Doğacağı  164
2. Anayapının Salt Bir Bölümü Üzerinde Kat Mülkiyeti Kurulamayacağı  165
3. Aynı Katta Birbirine Bitişik Birkaç Bölümün Tek Bağımsız Bölüm Olarak Tescil Edilebileceği  166
4. Bir Yapının İktisadi Açıdan ya da Kullanma Bakımından Bütünlük Arzeden Birden Çok Katının veya Bölümünün Tek Bağımsız Bölüm Olarak Tescil Edilebileceği  167
5. Kat Mülkiyetinin Kuruluş Yolları  168
a. Kat Mülkiyetinin Sözleşme (resmi senet) ile Kurulması  168
b. Kat Mülkiyetinin Yargı Kararıyla Kurulması: (Ortaklığın Giderilmesi Davası)  169
6. Ortak Yararlanmaya Özgülenmiş Olan Bağımsız Bölümlerin Tescili  172
Yargıtay Kararları  173
1. Birden Çok Bağımsız Bölümün Tek Bağımsız Bölüm Olarak Tescili İle İlgili  173
2. Kat Mülkiyeti Kurulması Yoluyla Ortaklığın Giderilmesi İle İlgili  174
B. KAT MÜLKİYETİ KÜTÜĞÜ (Madde 11)  204
AÇIKLAMA  204
1. Kat Mülkiyetinin ve Kat İrtifakının “Kat Mülkiyeti Kütüğü”ne Tescil Edilmesi  204
2. Kadastrosu Yapılmamış Yerlerde “Kat Mülkiyeti Zabıt Defteri” Tutulacağı  205
Yargıtay Kararları  205
C. KAT MÜLKİYETİNİN KURULMASI  207
I. İstem ve Belgeler (Madde 12)  207
AÇIKLAMA  207
1. Kat Mülkiyetinin Kurulması İstemi  208
2. Kat Mülkiyetinin Kurulması İçin Zorunlu Belgeler  208
a. Mimari Proje  209
b. Yönetim Planı  209
Yargıtay Kararları  210
II. Sözleşme ve Tescil (Madde 13)  214
AÇIKLAMA  214
1. Sözleşmenin Düzenlenmesi  214
2. Kat Mülkiyetinin Tescili  215
Yargıtay Kararları  216
D. KAT İRTİFAKININ KURULMASI (Madde 14)  224
AÇIKLAMA  224
1. Resmi Sözleşmenin Düzenlenmesi  224
a. Kat İrtifakının Kurulması İstemi  225
b. Tapu İdaresine Verilmesi Zorunlu Belgeler  225
ba. Mimari Proje  225
bb. Yönetim Planı  225
2. Kat İrtifakının Tescili  226
3. Kat İrtifakının Kat Mülkiyetine Çevrilmesi  227
Yargıtay Kararları  231
ÜÇÜNCÜ BÖLÜM
KAT MALİKLERİNİN VE KAT İRTİFAKI SAHİPLERİNİN HAKLARI
A. KAT MALİKLERİNİN HAKLARI  237
I. Bağımsız Bölümler Üzerinde (Madde 15)  237
AÇIKLAMA  237
1. Kat Maliklerinin Bağımsız Bölümler Üzerindeki Hak ve Yetkileri  237
2. Kat Maliklerinin Bağımsız Bölümlerini Kullanma Hakkı  238
a. Maddi Anlamda Kullanma  238
b. Hukuksal Anlamda Kullanma  239
Yargıtay Kararları  239
II. Ortak Yerler Üzerinde (Madde 16)  243
AÇIKLAMA  243
1. Ortak Yerlerden Yararlanma Oranı  243
2. Kiracının Ortak Yerden Yararlanması  244
3. Ortak Yerlerdeki Hakların Korunması  244
4. Ortak Yerlere Kat Malikinin Elatması  245
5. Ortak Yerlere Üçüncü Kişilerin Elatması  245
Yargıtay Kararları  246
B. KAT İRTİFAKI SAHİBİNİN HAKLARI (Madde 17)  255
AÇIKLAMA  255
1. Yapının Tamamlanmasını Karşılıklı İsteme ve Dava Hakkı  256
2. Yapının Tamamlanması İçin Yönetici Atama  258
3. Kat İrtifaklı Taşınmazda Kat Mülkiyeti Hükümlerinin Uygulanması Koşulları  259
Yargıtay Kararları  261
DÖRDÜNCÜ BÖLÜM
KAT MALİKLERİNİN VE KAT İRTİFAKI SAHİPLERİNİN BORÇLARI
A. KAT MALİKLERİNİN BORÇLARI  267
I. Genel Kural (Madde 18)  267
AÇIKLAMA  267
1. Kat Maliklerinin Borçları  268
a. Doğruluk Kurallarına Uymak  268
b. Birbirini Rahatsız Etmemek  269
ba. Gürültü Çıkarmamak  270
bb. Bağımsız Bölümde (Kedi–Köpek–Tavuk vb.) Hayvan Beslememek  271
bc. Pis Su ve Kokular Yaymamak  272
c. Birbirinin Haklarını Çiğnememek  273
d. Yönetim Planı Hükümlerine Uymak  274
2. Bağımsız Bölümde Oturanların Borçları  275
Yargıtay Kararları  276
1. Doğruluk kurallarına uymak ve Rahatsız Etmemekle İlgili  276
2. Bağımsız Bölümlerde Hayvan Beslemekle İlgili Kararlar  287
II. Anataşınmazın Bakımı Korunması ve Zarardan Sorumluluk (Madde 19)  293
AÇIKLAMA  293
1. Bakım Borcu  294
2. Koruma Borcu  295
a. Mimari Durumu Koruma  295
b. Güzelliği Koruma  297
c. Sağlamlığı Koruma  297
3. Anataşınmazda Değişiklik Yapmama Borcu  298
a. Ortak Yerlerde Değişiklik  299
b. Anayapının Güçlendirilmesi  303
c. Günısı (Güneş Enerjisi ile Su Isıtma) Sistemi  304
d. Bağımsız Bölümlerde Değişiklik ve Onarım  306
4. Zarardan Sorumluluk  307
Yargıtay Kararları  310
1. Davada Taraf Olma Yeteneği (Aktif–Pasif Husumet Ehliyeti) ile İlgili  310
a. Kat Maliklerinin aktif–pasif husumet ehliyeti  310
b. Yöneticinin Aktif–Pasif Husumet Ehliyeti  319
c. İntifa Hakkı Sahibinin Aktif–Pasif Husumet Ehliyeti  324
d. Kiracının Aktif–Pasif Husumet Ehliyeti ile İlgili Kararlar  325
e. Bağımsız Bölümden Sürekli Yararlananın Aktif–Pasif Husumet Ehliyeti ile İlgili Kararlar  327
2. Ortak Yerlerde Değişikliğe Muvafakat ve İyi Niyetle İlgili Kararlar  329
3. Mimari Durumu, Sağlamlığı ve Güzelliği Koruma ile İlgili Kararlar  341
a. Mimari Durumu Koruma ile İlgili  341
b. Anayapının Sağlamlığının Korunması ve Yapının Güçlendirilmesi İle İlgili Kararlar  350
c. Değişiklik Projesinin Geçerliliği ve Bağlayıcılığı ile İlgili Kararlar  357
d. Projeye Aykırılığın Giderilmesinin Anayapıya Zarar Vermesi ile İlgili Kararlar  361
4. Ortak Yerlerde Onarım, Tesis ve Değişiklik Yapma ile İlgili  364
5. Bağımsız Bölümlerin İçerisinde Yapılan Değişikliklerle İlgili kararlar  390
6. Ortak Yerlerde Kat Maliklerinin Rızasına Bağlı Olmadan Yapılabilecek Tesis ve Değişikliklere İlişkin Kararlar  400
a. Günısı (Güneş Enerjisi) Sistemi ile İlgili  400
b. Sabit Tesis Niteliğinde Olmayan Panjurlarla İlgili  403
c. Güvenlik Amacıyla Kapı ve Pencerelere Parmaklık Takmakla İlgili  405
d. Reklam Panosu Asmak, Anten ve Klima Cihazı Takmakla İlgili  408
7. Zarardan Sorumlulukla İlgili kararlar  415
III. Anataşınmazın Genel Giderlerine Katılma (Madde 20)  423
AÇIKLAMA  423
1. Genel Giderlerin Kapsamı  424
2. Genel Giderlere Katılma Yöntemi  425
a. Genel Giderlere Katılmada Anlaşma İlkesi  425
b. Genel Giderlerin Ödenmesinde Yasal İlke  427
ba. Eşit Olarak Paylaştırılacak Giderler  427
bb. Arsa Payı Oranında Ödenecek Giderler  428
3. Genel Giderlere Katılmaktan Kaçınamama  428
a. Ortak Yer ve Tesisleri Kullanmaktan Vazgeçme  430
b. Ortak Yer ve Tesislerden Yararlanmaya Gerek ve Gereksinim Olmaması  430
c. Ortak yer ve Tesislerden Yeterli Derecede Yararlanamama  431
4. Birden Çok (Toplu) Yapılarda Genel Giderlere Katılma  431
a. Kendi Blokuna İlişkin Ortak Giderlerden Sorumluluk  432
b. Bütün Yapılar İçin Ortak Tesis ve Yerlere İlişkin Giderlerden Sorumluluk  433
5. Genel Giderleri Ödememenin veya Geç Ödemenin Yaptırımı  433
a. Ortak Giderin Dava ve İcra Takibi Yoluyla Ödettirilmesi  434
b. İcra İnkâr Tazminatı  435
c. Gecikme Tazminatı  436
d. Kat Mülkiyetinin Devri Zorunluluğu  440
6. Kat İrtifaklı Taşınmazlarda 20. Maddenin Uygulanması  441
7. Kusurlu Kişinin Sorumluluğu ve Rücu Hakkı  441
Yargıtay Kararları  442
1. Kat Maliklerinin Ortak Giderlerden Sorumluluğu ile İlgili  442
2. Genel Giderlere Katılmaktan Kaçınamama ile İlgili  455
3. Ortak Giderlere Katılma Yöntemi ile İlgili  461
4. Blok Yapılarda Ortak Giderlere Katılma ile İlgili  465
5. Ortak Yerlerin Onarım Giderleri ile İlgili  467
6. Ortak Giderleri Kovuşturma ve Aktif–Pasif Dava Ehliyetiyle İlgili  470
7. Gecikme Tazminatı ve İcra Tazminatı ile İlgili  481
8. Aidat Alacaklarında Zamanaşımı ile İlgili  496
IV. Sigorta Anlaşması (Madde 21)  498
AÇIKLAMA  498
1. Kat Malikleri Kurulu Kararı  498
2. Sigorta Primlerine Katılma Oranı  499
3. Sigorta Bedelinin Paylaştırılması  499
4. Özel Sigorta  499
V. Ortak Giderlerin Teminatı (Madde 22)  500
AÇIKLAMA  500
1. Ortak Giderlerden Sorumlu Olanlar  501
a. Kat Maliki  501
b. Bağımsız Bölümde Sürekli Oturan ve Yararlananlar  501
2. Yasal İpotek Hakkı  503
3. Ortak Gider Alacağının Öncelikli Olması  505
Yargıtay Kararları  505
1. Kiracının Ortak Giderlerden Sorumluluğu İle İlgili  505
2. Bağımsız Bölümden Sürekli Yararlananın Ortak Giderlerden Sorumluluğu İle İlgili  511
VI. Müsaade Mecburiyeti (Madde 23)  515
AÇIKLAMA  515
1. Bağımsız Bölüme Giriş İzni Verme Zorunluluğu  516
a. Hasar ve Bozukluğun Giderilmesi  516
b. Yapının Güvenliğiyle İlgili Teknik İncelemeler Yapılması  517
c. Harap Olan Yerlerin Yeniden Yapılması  518
2. İzin Vermekle Yükümlü Olanlar  519
3. İzin Alanların Yükümlülüğü  520
4. İzin Yüzünden Uğranılan Zararın Karşılanması  521
5. Hakimin Müdahalesi  521
Yargıtay Kararları  522
VII. Yasak İşler (Madde 24)  533
AÇIKLAMA  534
1. Bağımsız Bölümü Özgülendiği Amaca Uygun Kullanma Yükümlülüğü  534
2. Bağımsız Bölümde Yapılması Kesinlikle Yasak Olan İşler  535
3. Kat Malikleri Kurulunun Oybirliği ile Vereceği Kararla Yapılacak İşler  536
a. Kütükte Mesken Olarak Kayıtlı Bağımsız Bölümde İş Yeri Açılması  536
b. Uygulamada Kurul Kararı Olmadan Meskenlerde Açılabilecek İş Büroları  538
ba. Doktor Muayenehanesi  538
bb. Avukat Yazıhanesi, Mühendislik– Mimarlık Çizim Bürosu, Serbest Muhasebeci Mali Müşavirlik ve Yeminli Mali Müşavirlik Bürosu  540
c. Kat Mülkiyeti Kütüğüne Şerh Verilmesi  543
4. Kat Malikleri Kurulu Kararına Gerek Olmayan Durumlar  544
5. Yönetim Planı ile Getirilen Yasaklama  545
6. Yasak İşlerin Yaptırımı (Eski Hale Getirme ve Tahliye)  547
a. Davacı ve Davalı Olmak  548
b. Yetkili ve Görevli Mahkeme  549
c. Mahkeme Kararının İçeriği ve Niteliği  549
Yargıtay Kararları  550
1. Bağımsız Bölümde Yapılması Kesinlikle Yasak Olan İşlerle İlgili  550
2. İşyeri Olan Bağımsız Bölümde Tapuda Yazılı Olandan Farklı Bir İşyeri Açılmasıyla İlgili  557
3. Meskende İş Yeri Açılması ile İlgili  564
4. Meskenin İşyeri ile Birleştirilmesiyle İlgili Yargıtay Kararları  579
5. Meskende Muayenehane Yazıhane ve Büro Açılmasıyla İlgili  580
6. Yönetim Planında Getirilen Yasaklama İle İlgili  592
7. Dava Açma Yeteneği ve İyi Niyet ile İlgili  600
VIII. Kat Mülkiyetinin Devri Mecburiyeti (Madde 25)  608
AÇIKLAMA  608
1. Devir Zorunluluğunun Koşulları  609
a. Borç ve Yükümleri Yerine Getirmemek  609
b. Borç ve Yükümleri Yerine Getirmemenin Çekilmez Derecede Olması  610
ba. Ortak Gider ve Avanstan Payına Düşeni Ödememekte Direnme  611
bb. Hakimin Kararını Yerine Getirmemekte Direnme  613
bc. Bağımsız Bölümün Ahlâk ve Adaba Aykırı Olarak Kullanılması  614
2. Bağımsız Bölüm Mülkiyetinin Zorunlu Devrini İsteme  615
a. Devir Konusunda Kat Malikleri Kurulunca Karar Alınması  615
b. Devir Davası Açılması  617
ba. Davanın Tarafları  618
bb. Görevli ve Yetkili Mahkeme  618
3. Dava Hakkının Düşmesi  619
4. Mahkeme Kararının Niteliği  620
a. Devir Bedeli  621
b. Devrin Arsa Payı Oranında Yapılması  622
Yargıtay Kararları  623
Bağımsız Bölüm Mülkiyetinin Devri Davasıyla İlgili  623
B. KAT İRTİFAKI SAHİPLERİNİN BORÇLARI (Madde 26)  630
AÇIKLAMA  630
1. Yapının Tamamlanması Yükümlülüğü  630
a. Borçları Yerine Getirmek  631
b. Yapım İşini Kolaylaştırmak  632
2. Kat İrtifakı Hakkının Devri Zorunluluğu  633
3. Kat İrtifakının Devrini İsteme Koşulları  633
a. Kat İrtifakı Sahibinin Payına Düşen Borçları Yerine Getirmemiş Olması  633
b. Borçlunun Temerrüde Düşmesi (Borcunu Ödememekte Direnmesi)  633
4. Kat İrtifakının Devri Davası  635
a. Davanın Tarafları  635
b. Dava Açma Süresi  636
c. Görevli ve Yetkili Mahkeme  636
d. Mahkeme Kararının Niteliği  636
5. Kat İrtifakı Sahiplerine Verilen Zararın Giderimi  638
Yargıtay Kararları  639
BEŞİNCİ BÖLÜM
ANAGAYRİMENKULÜN YÖNETİMİ
A. GENEL KURAL (Madde 27)  645
AÇIKLAMA  645
1. Anataşınmaz Kat Malikleri Kurulunca Yönetilir  645
2. Yönetim Biçimi Kat Malikleri Kurulunca Kararlaştırılır  646
3. Yönetim Biçimi Yasaların Buyurucu Kurallarına Aykırı Olamaz  646
Yargıtay Kararları  647
B. YÖNETİM PLANI (Madde 28)  651
AÇIKLAMA  651
1. Yönetim Planının Kapsamı  651
a. Yönetim Biçimi  651
b. Kullanma Amacı ve Biçimi  652
c. Yönetici ve Denetçilere Verilecek Ücretin Saptanması  654
d. Yönetime İlişkin Diğer Hususların Belirlenmesi  654
2. Yönetim Planının Düzenlenmesi  655
a. Yönetim Planının Oybirliğiyle Hazırlanması  656
b. Yönetim Planının İmzalanmış Sayılması  657
3. Yönetim Planının Değiştirilmesi  657
4. Yönetim Planının İptali  659
5. Yönetim Planının Niteliği ve Bağlayıcılığı  659
Yargıtay Kararları  661
1. Yönetim Planının Niteliği ve Bağlayıcılığı İle İlgili  661
2. Yönetim Planının Değiştirilmesi İle İlgili  683
3. Yönetim Planının İptali İle İlgili  698
4. Kat MalikininYönetim Planını İmzalamış Sayılmasına Karar Verilemeyeceği İle İlgili  704
C. KAT MALİKLERİ KURULUNUN TOPLANTISI VE KARARLARI  707
I. Toplantı Zamanı (Madde 29)  707
AÇIKLAMA  707
1. Olağan Toplantı  707
2. Olağanüstü Toplantı  709
3. Kat Maliklerinin Toplantıya Çağırılması  709
a. Olağan Toplantıya Çağrı  709
b. Olağanüstü Toplantıya Çağrı  710
Yargıtay Kararları  712
II. Yeter Sayı (Madde 30)  728
AÇIKLAMA  728
1. Toplantı İçin Yeter Sayı  728
a. Birinci Toplantı Yeter Sayısı  728
b. İkinci Toplantı Yeter Sayısı  730
2. Karar İçin Yeter Sayı  730
a. Genel Kural (Oy Çoğunluğu)  730
b. Oybirliği Aranan Durumlar  730
c. Beşte Dört Çoğunluk Aranan Durumlar  731
d. Sayı ve Pay Çoğunluğu Aranan Durumlar (çifte çoğunluk)  731
Yargıtay Kararları  732
III. Oya Katılma (Madde 31)  737
AÇIKLAMA  737
1. Kat Malikinin Oy Hakkı  737
a. Tek Bağımsız Bölüm Malikinin Oy Hakkı  737
b. Birden Çok Bağımsız Bölüme Malik Olanın Oy Hakkı  738
c. Birden Çok Maliki Olan Bir Bağımsız Bölümde Oy Hakkı  738
2. Oy Kullanma  739
a. Kat Malikinin Oy Kullanması  739
b. Yasal Temsilcinin Oy Kullanması  740
c. Vekil Eliyle Oy Kullanma  740
3. Doğrudan Kendisini İlgilendiren Konuda Oya Katılamama  742
Yargıtay Kararları  742
IV. Kararlar (Madde 32)  749
AÇIKLAMA  749
1. Kurul Kararlarının Dayanağı ve Kaynağı  749
2. Kurul Kararlarına Uyma Yükümlülüğü  749
3. Anlaşmazlıklarda Kat Malikleri Kuruluna Başvurma  750
a. Kurula Başvurmanın Zorunlu Olduğu Durumlar  750
b. Öncelikle Kurula Başvurmanın Gerekmediği Durumlar  751
4. Kararların Deftere Yazılması ve İmzalanması  752
5. Aynı Konuda Alınan Önceki Kararın Geçerliliği  75

 

Seçkin, 2017 Şubat, 3. baskı, 17,5 x 24,5 cm, 1264 sayfa
"Paylı mülkiyette bir paydaşın taşınmaz üzerindeki payını tamamen veya kısmen üçüncü kişiye satması halinde, diğer paydaşlar önalım hakkını kullana...
220,00 TL / KDV DAHİL

"Paylı mülkiyette bir paydaşın taşınmaz üzerindeki payını tamamen veya kısmen üçüncü kişiye satması halinde, diğer paydaşlar önalım hakkını kullanabilirler.
Önalım davası ile ilgili olarak Yargıtay Hukuk Genel Kurulu'nun ve Yargıtay ilgili Dairelerinin son yıllarda vermiş olduğu içtihatlar taranarak ve emsal olanlar seçilerek kitaba alınmıştır.
Önalım hakkı, önalım davasında görevli ve yetkili mahkeme, taraflar, taraf ve dava ehliyeti, önalım hakkının kullanılamayacağı durumlar, dava açmada uyulması gerekli olan süreler, muvazaalı işlemler, yargılama giderleri, vekâlet ücreti ve kanun yolları gibi konulara yer verilmiştir." (Arka Kapak Yazısı)

Konu Başlıkları

  • Önalım Davaları
  • Önalım Davası Açısından Özellik Taşıyan Bazı Hukuki İşlemler
  • Önalım Konusunun Noter Aracılığı ile Bildirilmesi ve Uyulması Gereken Süreler
  • Kanun Yolları
  • Önalım Davası ile İlgili Çeşitli Örnekler
  • Önalım Davaları ile İlgili İçtihatlar
İÇİNDEKİLER
İçindekiler
Önsöz  7
BİRİNCİ BÖLÜM
ÖNALIM DAVALARI
I. TANIM  13
II. ÖNALIM HAKKI  14
III. HUKUKİ NİTELİK  15
IV. ÖNALIM HAKKI VE TÜRLERİ  17
1. Yasal Önalım Hakkı  17
2. Sözleşmeden Doğan Önalım Hakkı  18
V. PAYLI MÜLKİYETTE YASAL ÖNALIM HAKKININ DOĞMASI VE KULLANILMASI  19
1. Mülkiyet Hakkı ve Esasları  19
2. Paylı Mülkiyetin Kurulması ve Yasal Önalım Hakkının Doğması  20
a. Paylı Mülkiyet ve Yasal Önalım Hakkı Bakımından Konusu  21
aa. Taşınmazlar Bakımından  22
bb. Taşınırlar Bakımından  23
b. Paylı Mülkiyette Yasal Önalım Hakkının Kullanılması İçin Gerekli Şartlar  23
aa. Genel Olarak  23
bb. Paydaş Sıfatına Sahip Olmak  24
cc. Önalım Olayının Gerçekleşmesi  24
c. Satın ve Ekonomik Anlamda Satım Benzeri Hukuki İşlemler  24
İKİNCİ BÖLÜM
ÖNALIM DAVASI AÇISINDAN ÖZELLİK TAŞIYAN
BAZI HUKUKİ İŞLEMLER
I. BAĞIŞLAMA SÖZLEŞMESİ  25
II. CEBRİ ARTIRMA YOLU İLE YAPILAN SATIŞLAR  28
III. FERAGATİN ÖNALIM HAKKINA ETKİSİNE  29
IV. FİİLEN TAKSİM HALİNDE ÖNALIM HAKKININ KULLANILMASI  30
V. İHTİYARİ AÇIK ARTIRMALAR  34
VI. KAMULAŞTIRILAN TAŞINMAZLARIN ÖNALIM HAKKINA ETKİSİ  35
VII. KAT MÜLKİYETİ KANUNUNA TABİ TAŞINMAZ SATIŞLARININ ÖNALIM HAKKINA ETKİSİ  35
VIII. PAYDAŞLAR ARASINDAKİ SATIŞLARDA  35
IX. PAYIN BİR ORTAKLIĞA SERMAYE OLARAK KONULMASI  35
X. ÖLÜNCEYE KADAR BAKMA SÖZLEŞMESİ  36
XI. ŞARTA BAĞLI TAŞINMAZ SATIŞLARI  36
XII. TRAMPA SÖZLEŞMESİ  37
XIII. TAŞINMAZ SATIŞ VAADİ SÖZLEŞMELERİ  38
XIV. PAYLARIN HEP BİRLİKTE DEVRİ  38
XV. TAPUSUZ TAŞINMAZLARIN SATIMI  39
XVI. TAŞINIR MAL SATIMLARI  39
XVII. TOPLULAŞTIRMA  39
XVIII. ÖZEL KANUNLARDAKİ DÜZENLEMELERİN ÖNALIM HAKKINA ETKİSİ  41
ÜÇÜNCÜ BÖLÜM
ÖNALIM KONUSUNUN NOTER ARACILIĞI İLE BİLDİRİLMESİ VE UYULMASI GEREKEN SÜRELER
I. ÖNALIM DAVASINDA USULE İLİŞKİN BAZI KONULAR  45
1. Önalım Konusunun Bildirilmesi  47
2. Önalım Hakkının Dava Yoluyla Kullanılması  48
3. Önalım Davasında Taraflar, Taraf ve Dava Ehliyeti  48
a. Önalım Davasında Taraf ve Dava Ehliyeti  48
b. Elbirliği Şeklinde Malik Olanların Dava Ehliyeti  52
c. Davada Taraf Değişikliği  53
d. Önalım Hakkından Eşit Yararlanma İlkesi  54
e. Zamanaşımı  54
4. Önalım Davasında Görevli ve Yetkili Mahkeme  55
a. Görevli Mahkeme  55
b. Yetkili Mahkeme  56
5. Dava Dilekçesinin Hazırlanması ve Davanın Açılması  57
6. Önalım Davası Açıldıktan Sonra Dava Konusunun Devredilmesi  57
7. Önalım Davasındaki Usulü İşlemler  58
8. Yasal Önalım Hakkının Kullanılmasıyla Kurulan Satım İlişkisinden Doğan Borçlar  60
a. Önalım Konusu Taşınmaz Payının Önalım Hakkı Sahibine Geçtiği An  60
b. Önalım Hakkı Sahibinin Borçları  60
c. Muvazaa  63
aa. İşlemde Muvazaa  63
bb. Bedelde Muvazaa  63
d. Önalım Yükümlüsünün Borçları  64
e. İspat  65
f. Karar  69
II. YASAL ÖNALIM HAKKININ SONA ERMESİ  70
1. Yasal Önalım Hakkından veya Hakkın Kullanılmasından Feragat  70
a. Önalım Hakkından Feragat  70
b. Önalım Hakkının Kullanılmasından Feragat  70
2. Hak Düşürücü Sürenin Geçmesi  70
3. Önalım Hakkı Konusu Taşınmaz Mülkiyetinin Kaybı  70
4. Paylı Mülkiyetin Sona Ermesi  70
III. YARGILAMA HARÇ VE GİDERLERİ  71
1. Yargılama Harçları  71
2. Yargılama Giderleri  71
3. Yargılama Harç ve Giderlerinden Sorumluluk  72
4. Yargılama Gideri Olan Vekâlet Ücreti  72
5. Nisbi Vekâlet Ücreti  72
6. Önalım Davasında Yargılama Giderlerinin Yükleneceği Taraf  74
a. Beyanda Bulunmadan Dava Açılması Halinde Yargılama Giderleri  74
b. Beyanda Bulunduktan Sonra Dava Açılması Halinde Yargılama Giderleri  74
c. Feragat Halinde Yargılama Giderleri  74
d. Bedelde Muvazaa İddiası Bulunması Halinde Yargılama Giderleri  75
IV. KANUN YOLLARI  75
A. İstinaf  75
B. Temyiz  85
KONUYA İLİŞKİN
YARGITAY KARARLARI
YARGITAY HUKUK GENEL KURULU KARARLARI  91
YARGITAY İLGİLİ DAİRE KARARLARI  223
KONU İLE İLGİLİ ÖRNEKLER
DAVA VE CEVAP DİLEKÇESİ ÖRNEKLERİ  1203
TENSİP TUTANAĞI ÖRNEKLERİ  1215
DURUŞMA TUTANAKLARI ÖRNEKLERİ  1226
HUKUKİ YAZIŞMA ÖRNEKLERİ  1233
GEREKÇELİ MAHKEME KARARI ÖRNEKLERİ  1238
Yararlanılan Kaynaklar  1259

 

Seçkin, 2017 Ocak, 1. baskı, 14 x 20 cm, 244 sayfa
"İnsanlar her halükarda birbirine muhtaç varlıklardır. Bu itibarla; kredi kullanmak, borç almak, hayatın olağan akışı içinde gerçekleşen hadiselerd...
34,50 TL / KDV DAHİL

"İnsanlar her halükarda birbirine muhtaç varlıklardır. Bu itibarla; kredi kullanmak, borç almak, hayatın olağan akışı içinde gerçekleşen hadiselerdir. Bu ihtiyaç ve ilişkinin doğurduğu sonuçlar, farklı hukuki müesseselerin kurulmasını zaruri kılmıştır. İpotek, bu zaruretin sonucu olarak ortaya çıkmıştır.
İpotek, borç alan kişinin borcunu ödemesinin bir teminatı olarak tesis edilen ve hukuk düzeni tarafından alacaklıyı güvence altına alan bir imkânı ifade eder. Ancak, bu imkânın tam anlamı ile verimli bir şekilde kullanılabilmesi, hem hukuki hem de fiili olarak gerçek teminat teşkil edebilecek ipoteklerin tesis edilmesine bağlıdır. Bu çalışmanın temelini de, tesis edilecek ipotek işlemlerinde ipotek konusu taşınmazın hukuken tam bir güvence teşkil edebilmesi için üzerinde yer alan kayıtların ne anlama geldiğinin izah edilmesi oluşturmaktadır. Bu kapsamda, çeşitli takyidat örnekleri üzerinde açıklamalar yapılmıştır. Kitap, herkes için bir başvuru kitabı niteliğinde ise de, özellikle bankalar, uygulamacılar, tapu kadastro yüksekokulu öğrencileri ve tapu görevlileri için çok daha faydalı olacaktır." (Arka Kapak Yazısı)

İçindekiler

  • Takyidat
  • Sıkça Rastlanan Takyidat İncelemeleri

 

Seçkin, 2017 Ocak, 8. baskı, 16x24 cm, 336 sayfa
"Aynî hak, sahibine tanıdığı yetkinin kapsamından hareketle tam aynî hak ve sınırlı aynî haklar şeklinde ikiye ayrılır. Tam aynî haktan maksat mülk...
32,90 TL / KDV DAHİL

"Aynî hak, sahibine tanıdığı yetkinin kapsamından hareketle tam aynî hak ve sınırlı aynî haklar şeklinde ikiye ayrılır. Tam aynî haktan maksat mülkiyettir. Mülkiyet, bir aynî haktan beklenebilecek bütün yetkileri sağlar. Mülkiyet dışındaki aynî haklar ise söz konusu yetkilerden sadece bir kısmını sağlayabilir. Bu nedenle, mülkiyet dışındaki aynî haklar için sınırlı aynî haklar ifadesi kullanılır. Sınırlı aynî haklar, irtifak, taşınmaz yükü ve rehin olmak üzere üç tanedir. Bu kitapta, ana hatlarıyla önce sınırlı aynî haklara ilişkin genel esaslar üzerinde durulmuş, daha sonra sırasıyla irtifak, taşınmaz yükü ve rehin ele alınmıştır. İntifa hakkı, oturma hakkı, üst hakkı, kaynak hakkı, mecra hakkı, ipotek, ipotekli borç senedi, irat senedi, teslime bağlı rehin ve hapis hakkı gibi her kavramın belirgin örneklerine de ayrıca değinilmiştir. Konuların altında yer alan dipnotlarda ilgili mahkeme kararlarına yer verilmiştir."(Arka Kapak Yazısı)

Konu Başlıkları

  • Genel Olarak Sınırlı Ayni Hak Kavramı, Sınırlı Ayni Hakkın Konusu, Kapsamı ve Hukuki Niteliği
  • İrtifak
  • İrtifakın Genel Bir Tanımı
  • Taşınmaz Lehine Kurulabilen İrtifak Hakları
  • Mecra Hakkı
  • Taşınmaz Mükellefiyeti
  • Taşınmaz Mükellefiyetin Kavramı, Konusu, Hukuki Niteliği ve Çeşitleri
  • Rehin
  • Genel Olarak Rehin
  • Taşınmaz Rehni
  • Taşınmaz Rehnin Kazanılması ve Sona Ermesi
  • Teslim Şartlı Rehin
  • Hayvan Rehni
  • Hak Rehni
  • Rehinli Tahvilat

 

Adalet, 2017 Ocak, 1. baskı, 17 x 24,5 cm, 246 sayfa
"Son yıllarda ticari yatırımların önemli bir bölümü ya gayrimenkule dayalı ya da gayrimenkul ile ilişkili olarak gelişmektedir. Bu nedenle yapılan ...
60,00 TL / KDV DAHİL

"Son yıllarda ticari yatırımların önemli bir bölümü ya gayrimenkule dayalı ya da gayrimenkul ile ilişkili olarak gelişmektedir. Bu nedenle yapılan yatırımın güvenilir olması gayrimenkul yatırımının mülkiyet güvenliğini zorunlu kılmaktadır. Türkiye’de gayrimenkul mülkiyetinin yasal, teknik, sosyal ve ekonomik bileşenlerinin yanında bunların alt bileşenlerini de içermesi, yatırımın güvenilirliğinin uzmanlarca araştırılmasını gerektirmektedir.
Yasal mevzuat çeşitliliği ve değişkenliği, diğer yanda teknik mülkiyet uygulamaları gayrimenkullere yönelik mülkiyet güvenliğini sağlayıcı önlemlerin alınmasını öne çıkarmaktadır. Türkiye’de gayrimenkul güvenliğine yönelik yasal ve zorunlu bir yaptırım olmaması bu kitabın yazarları böylesi bir çalışma ortamına taşımıştır.
Yazarlar; imar mevzuatı, kamulaştırma, kentsel dönüşüm, Kadastro, tapu, mülkiyet hakkı ve üç boyutlu temsili, yabancıların mülkiyet edinimi konusunda, uygulama ve teorik alanda bilimsel yayınları, saha çalışmaları ve mesleki deneyimlerini kamusal platforma taşımak adına bu kitabı kaleme almak için bir araya gelmişlerdir. Temel amaç, gelecek yasal düzenlemelere altlık oluşturmak, yatırımcının korunması ve tüm bunlar için ihtiyaç olan teorik ve pratik bilginin bir araya getirilmesidir.
Kitap içeriğinde, gayrimenkul mülkiyeti üzerine genel tanımlamalar verildikten sonra okuyucuyu, gayrimenkul güvenliğine götürmektedir. Değişik yönlerden gayrimenkul güvenliği ele alınmış, AİHM kararları ile de konuya uluslararası hukuk bağlamında bir bakış sağlanmıştır. Özellikle gayrimenkul sigorta sisteminin ülkemizde de uygulanmasına yönelik işlemler için önemli bir altyapı eseri olacağını düşünmekteyiz. Ayrıca yasa yapıcıların gelecekte ihtiyaç duyacakları bir temel kaynak olacağını umuyoruz.
Bu eserin gelecekte yeni eserlere öncü olması, ülkemiz kişi ve kurumlarına faydalı olması dileğiyle, Saygılarımızla." (Önsözden)


İçindekiler

  • ÖNSÖZ-V
  • İÇİNDEKİLER-VII
  • 1. GİRİŞ-1
  • 1. 1. Gayrimenkul Mülkiyeti Gelişim Süreci ve Genel Kavramlar-2
  • 1. 2. Taşınmaz Mülkiyetinin Tespiti ve Tescili Uygulamaları-3
  • 1. 3. Kadastral Altlıklara Yönelik Uygulamalar-5
  • 1. 4. Mülkiyet Güvenliği İhtiyacı?-6
  • 1. 5. Arsa / Arazi Tanımları ve Gayrimenkul Cinslerinin Tespit ve Tescil Süreçleri-10
  • 1. 6. 3 Boyutlu Arazi Nesneleri ve Tescil Süreçleri (3 Boyutlu Kadastro)-13
  • 1. 7. Referans Parsel Kavramı ve Tarım Parseli İlişkisi-14
  • 2. ARSA VE ARAZİLERİN PLANLAMA SÜRECİ-17
  • 2. 1. Mekansal Planı ve Mekansal Strateji Planı-22
  • 2. 2. Çevre Düzeni Planı-22
  • 2. 3. Nazım İmar Planı-24
  • 2. 4. Uygulama İmar Planı-25
  • 2. 5. Planlama ile Gelen İmar Hakları ve Kazanılmış Hak-26
  • 3. ARAZİ YÖNETİM UYGULAMALARI-31
  • 3. 1. Planlı ve Plansız Alanlarda Arazi Yönetimi Uygulamaları ve Yaşanan Sorunlar-32
  • 3. 2. Arazi Yönetimi Uygulamalarında Mahkeme Süreçleri ve Yaşanan Sorunlar-44
  • 4. TÜRKİYE’DE MÜLKİYET GÜVENLİĞİ-51
  • 4. 1. AİHS ve AİHM kapsamında Mülkiyete Bakış-53
  • 4. 2. Mülkiyet Güvenliği Bağlamında AİHM Kararları-54
  • 5. TÜRKİYE’DE YABANCILARIN MÜLK EDİNİMİ SÜRECİ VE YAŞANAN SORUNLAR-67
  • 6. TÜRKİYE'DE GAYRİMENKUL YATIRIMINDA OLASI RİSKLER-77
  • 6. 1. Mülkiyet Edinimi Açısından Riskler-77
  • 6. 2. Arazi Yönetimi Uygulamaları Açısından Riskler-79
  • 6. 3. Türkiye'de Gayrimenkul Yatırımında Risk Örnekleri-82
  • 7. TAŞINMAZ EDİNİMİNDE GAYRİMENKUL DEĞERLEME YÖNTEMLERİ VE DEĞERLEMENİN ÖNEMİ-89
  • 7. 1. Gayrimenkul Değerleme-89
  • 7. 1. 1. Karşılaştırma (Emssal) Yöntemi-90
  • 7. 1. 2. Gelir Yöntemi-91
  • 7. 1. 3. Maliyet Yöntemi-92
  • 7. 1. 4. Nominal Yöntem-93
  • 7. 1. 4. 1. Nominal Değerleme Yönteminde Faktör Seçimi-94
  • 7. 1. 4. 2. Coğrafi Bilgi Sistemleri (CBS) İle Objektif Kriterlere Dayalı Taşınmaz Değerleme-95
  • 7. 2. Türkiye'de Taşınmaz Değerlemesi: Temel Uygulamalar Ve Yasal Altyapı-98
  • 8. TÜRKİYE’DE GAYRİMENKUL YATIRIMLARINDA TESCİL DIŞI DENİZEL ALANLARIN ÖNEMİ-101
  • 8. 1. Deniz Kadastrosu Kavramı-103
  • 8. 2. Türkiye'de Yatırımcılar İçin Deniz Kadastrosu İhtiyacı-104
  • 9. ULUSLARARASI İNŞAAT SÖZLEŞMELERİNİN HAZIRLANMASI VE UYGULANMASI SÜRECİ-107
  • 9. 1. İnşaat Sözleşmesinin Tanımı ve Özellikleri-107
  • 9. 2. İnşaat Sözleşmelerinin Unsurları-107
  • 9. 3. İnşaat Sözleşmesinin Sona Ermesi-109
  • 9. 4. Uluslararası Sözleşme Kavramı-110
  • 9. 5. Uluslararası İnşaat Sözleşmesinin veya İş Ortaklığı Sözleşmesinin Hazırlanması Aşamasında Gelecekte Doğması Muhtemel Uyuşmazlıkları Önlemek Açısından Dikkate Alınması Gereken Hususlar-111
  • 9. 6. Uluslararası İnşaat Sözleşmelerinde Uygulanacak Hukukun Seçimi-117
  • 9. 7. Uluslararası İnşaat Sözleşmesinin Genel Özellikleri-120
  • 9. 8. Uluslararası İnşaat Sözleşmeleri Hazırlanırken Dikkate Alınmasında Fayda Olan Standart (TİP) Sözleşmeler ve Şartnameler-122
  • 9. 9. FIDIC Tip Sözleşmeleri ve Şartnameleri-123
  • 9. 10. FIDIC Temel Sözleşmeleri-124
  • 9. 11. Diğer FIDIC Sözleşmeleri-125
  • 9. 12. Sözleşmenin Kurulması-125
  • 9. 13. Joint Ventura (Ortak Girişim)-129
  • 9. 14. Yap-İşlet-Devret (YİD) Modelinin Özellikleri ve Gayrimenkul Yatırımcısı İçin Avantajları-130
  • 9. 15. Yap-İşlet-Devret Modeli Kapsamındaki Sözleşmeler-131
  • 10. GAYRİMENKUL YATIRIMINDA DOSTANE ÇÖZÜM YÖNTEMLERİ-133
  • 10. 1. Uluslararası Yatırım Uyuşmazlıklarının Çözümünde Hakemliği Kurumsallaştırma Çalışmaları-134
  • 10. 2. Türkiye Hukukunda Uluslararası Hakemlik İle İlgili Kaynaklar-136
  • 10. 2. 1. Türkiye Cumhuriyeti Anayasası-138
  • 10. 2. 2. Danıştay Kanunu-140
  • 10. 2. 3. Usul Hukuku-142
  • 10. 2. 3. 1. Hukuk Usulü Muhakemeleri Kanunu-142
  • 10. 2. 3. 2. Milletlerarası Özel Hukuk ve Usul Hukuku Hakkında Kanun-145
  • 10. 2. 4. Uluslararası Hakemlik ile İlgili Mevzuat-147
  • 10. 2. 4. 1. Kamu Hizmetleri İle İlgili İmtiyaz Şartlaşma ve Sözleşmelerinden Doğan Uyuşmazlıklarda Tahkim Yoluna Başvurulması Halinde Uyulması Gereken İlkelere Dair Kanun-147
  • 10. 2. 4. 2. Milletlerarası Tahkim Kanunu-149
  • 11. GAYRİMENKUL GÜVENLİĞİNDE KORUYUCU ÖNLEYİCİ DANIŞMANLIK HİZMETİ ÖNEMİ-169
  • 11. 1. Mülkiyet Ediniminde Mülkiyet Analizi Raporlama Tekniği-170
  • 11. 1. 1. Mülkiyet Analizi Raporunun (MAR) Önemi ve MAR Danışmanlığı İhtiyacı-170
  • 11. 1. 1. 1. Neden Mülkiyet Danışmanı-171
  • 11. 1. 2. Mülkiyet Analizi içeriği kapsamı ve İhtiyacı-172
  • 11. 1. 3. Mülkiyet Analizini Amacı-173
  • 11. 1. 4. Neden Mülkiyet Analizi-174
  • 11. 2. Gayrimenkul Yatırımında Hukuki Güvenlik-175
  • 11. 3. Mülkiyet Analizi Rapor Süreçleri-178
  • 12. KORUYUCU ÖNLEYİCİ DANIŞMANLIK HİZMETİ-181
  • 12. 1. MAR İçin Risk Yönetimi Ölçütleri-195
  • 12. 2. Mülkiyet Analizi Raporu Kapsam ve İçerik Analizi-196
  • SONUÇ-225
  • EKLER-227
  • KAYNAKÇA-237
  • KISA ÖZGEÇMİŞ-245

 

Seçkin, 2017 Ocak, 1. baskı, 16 x 24 cm, 256 sayfa
"Türk Medeni Kanunu Beşinci Kitabı olan Eşya Hukuku kapsamında yer alan; taşınmaz malikinin mülkiyetin taşkın kullanmasından dolayı komşuluk hukuku...
56,50 TL / KDV DAHİL

"Türk Medeni Kanunu Beşinci Kitabı olan Eşya Hukuku kapsamında yer alan; taşınmaz malikinin mülkiyetin taşkın kullanmasından dolayı komşuluk hukukuna ilişkin sorumluluğu, komşu taşınmaz üzerinde yapılan taşkın yapılar ile haksız yapılar" a ilişkin uygulamada yoğun biçimde görülen uyuşmazlıklar bu kitabımızın temel konusunu oluşturmaktadır.
Birinci bölümde: taşınmaz mülkiyet hakkının kısıtlamalarını düzenleyen "komşu hakkı" bölümünde "Kullanım biçimi" başlığı altında öngörülen TMK m.737 ile "Kazı ve yapılar" başlıklı bölümde yer alan "Kural" başlığı altında düzenlenmiş bulunan m.738 hükmü ve "taşınmaz malikinin sorumluluğu" başlığı altında yasada yer alan m.730 hükmünden kaynaklanan uyuşmazlıklar incelenmiştir.
İkinci bölümde: Bir başkasının arazisine taşırılarak yapılan ve TMK m.725 hükmünde "taşkın yapılar" başlığı altında yer alan uygulamada yoğun karşılaşılan uyuşmazlıklar incelenmiştir.
Üçüncü bölümde: "Mülkiyet ilişkisi" başlıklı m.722; "tazminat" başlıklı m.723 ve "arazinin mülkiyetinin malzeme sahibine verilmesi" başlıklı m.724 hükmünden kaynaklanan çekişmeler incelenmiştir.
Tüm bölümlerdeki pratik anlatım, Yargıtay'ın en yeni kararlarıyla desteklenmiş ayrıca her bölüm sonunda ayrıntılı olarak Yargıtay Kararları tarih sırasına göre sistem içinde sıralanarak değinilmiştir.
"Uygulama" başlıklı kısımlarda "örnekli olaylar/çözümlerinde izlenecek yol" şeklinde anlatımla kısa sürede emsal uygulamanın belirlenmesinde kolaylık sağlanmıştır.
Kitap, komşuluk hukukuna dayalı olarak mülkiyet hakkının taşkın kullanılmasından kaynaklanan sorunları çözümlemeyi amaçlamıştır." (Tanıtım Yazısı)

Konu Başlıkları

  • Komşu Hakkı
  • Temliken Tescil Davası
  • Kazı ve Yapı Yapılırken Komşu Taşınmaza Verilen Zarardan Sorumluluk

 

On İki Levha Yayıncılık, 2017 Ocak, 1. baskı, 16,5 x 23,5 cm, 874 sayfa
Mütalaaların büyük çoğunluğunda Borçlar Hukukuna, özellikle sözleşmelere ilişkin uyuşmazlıklar incelenmiştir. Önemli bir kısmında da uyuşmazlıklar,...

Mütalaaların büyük çoğunluğunda Borçlar Hukukuna, özellikle sözleşmelere ilişkin uyuşmazlıklar incelenmiştir. Önemli bir kısmında da uyuşmazlıklar, Eşya ve Miras Hukukuna ilişkindir. Mütalaaların az sayıdaki diğer bir kısmında ise Kişiler Hukukuna (Derneklere ve Vakıflara) ilişkin uyuşmazlıklar incelenmiştir. Mütalaalar tamamen objektif ve bilimsel bir bakış açısıyla hazırlanmıştır. Hukuki uyuşmazlıklar incelenirken konuya ilişkin gerek temel eserlerden gerekse monografik çalışmalardan ve yargı kararlarından yararlanılmıştır. Mütalaaların büyük bir çoğunluğu ülkemiz mahkemelerine, yabancılık unsuru taşıyan az sayıdaki bir kısmı da ya yabancı mahkemelere ya da ad hoc veya kurumsal tahkim mahkemelerine sunulmuştur. Bu bağlamda, mütalaalar yayınlanırken varsa somut uyuşmazlığı ele alan ilk derece mahkemesi kararları ile Yargıtay kararlarına da yer verilmiştir. Mütalaalar yayınlanırken, uygulamada ortaya çıkan hukuki sorunların ve bu sorunlara ilişkin bilimsel çözüm önerilerinin gerek akademisyenlerle gerekse uygulamada görev alan meslektaşlarla paylaşılması, böylelikle üniversite (öğreti) ile uygulama (hukuk pratiği) arasında bir köprü kurulmasına hizmet edilmesi amaçlanmıştır.(ÖNSÖZDEN)


İÇİNDEKİLER

I. BORÇLAR HUKUKUNA İLİŞKİN MÜTALAALAR
1. İNANÇLI İŞLEMLER
İnançlı İşlem-Kesin Hükmün Şartları ve Etkisi-Taşınmazlara İlişkin
İstihkak Davası-Miras Hukukundaki Külli Halefiyet Prensibinin Davada
Taraf Olmaya Etkisi-İnançlı İşlem ve Muvazaanın Senetle İspatı

2. TİCARET ORTAKLIKLARININ TEMSİLİ
Ticaret Ortaklığını Temsile Yetkili Kişilerin Temsil Yetkisinin Sınırlandırılması
-Ticaret Ortaklıklarında Temsil Yetkisi Sınırlamalarının
Üçüncü Kişilere Karşı İleri Sürülebilmesinin Şartları-Belirli Belgelerin
Hangi Durumlarda Sözleşmenin Eki Olarak Kabul Edileceği-
Yetkisiz Temsilcinin Yaptığı İşleme Verilen Örtülü Onay ve İspatı-
Doğrudan İspat-Dolaylı İspat Ayrımı

3. SÖZLEŞMELERDE GEÇERLİLİK ŞEKLİ ve KISMİ İFA
İMKANSIZLIĞI
Üst Hakkının Devrine Yönelik Sözleşmenin Tabi Olduğu Şekil Şartı-
Şekil Eksikliği ve Şekil Eksikliğinin İleri Sürülmesinin Dürüstlük Kuralına
Aykırılığı-Borçlu Temerrüdünün Şartları-Borçlu Temerrüdü
Devam Ederken Meydana Gelen Sonraki Kısmi İfa İmkansızlığı-
Kısmi İfa İmkansızlığı Üzerine Alacaklının Kısmi İfayı Kabul Etmemesi
-Geçici İfa İmkansızlığı-Sonraki İfa İmkansızlığının Sonuçlarından
Olan İade Yükümlülüğünün Hukuki Sebebi ve Kapsamı-Aynen
İfa Edilen Yabancı Para Borcunun Türk Lirası Olarak İadesi ve
Güncelleştirme Sorunu

4. KUSURLU KISMİ İFA İMKANSIZLIĞININ SONUÇLARI
Sözleşmenin Yorumu-Kusurlu Kısmi İfa İmkansızlığı-Kısmi İfa
İmkansızlığının Tam İmkansızlığa Dönüşmesi-Aşırı İfa Güçlüğünün Şartları ve İfa Güçlüğü ile
İfa İmkansızlığı Kavramlarının Ayırt Edilmesi

5. HAKSIZ FİİLLERDEN SORUMLULUK
Bina ve Yapı Eseri Kavramları-Kusura Dayanan Haksız Fiil Sorumluluğunun
Unsurları ve Özellikle Pasif Eylem-Pasif Eylemin Sorumluluğa
Yol Açmasının Şartları-Satış Sözleşmesinde Bilgi Verme Yükümlülüğünün
Mevcudiyeti-Aydınlatma Yükümlülüğünü İhlal Eden
Satıcının Sorumluluğunun Sınırları

6. HAKSIZ İHTİYATİ HACİZ
İhtiyati Hacze Konu Taşınırlar İçin Muhafaza Tedbirine Başvurulmamış
Olması-Haksız İhtiyati Haciz Sebebiyle Tazminat Talebinin
Şartları-Haksız İhtiyati Hacizde Uğranılan Zararın Kapsamının Tespiti
-Haksız İhtiyati Haciz Sebebiyle Tazminat Talebinde Uygun İlliyet
Bağı

7. TEMİNATEN TEMLİKTE İADE YÜKÜMLÜLÜĞÜ
Alacağın Teminat Amacıyla (İnançlı) Temlikinin Hukuki Niteliği ve
Sonuçları-İnançlı Temlikte İnanılanın İade Yükümlülüğü-İnançlı
Temlik Yoluyla Devredilen Çeklerin Keşideciye Teslimi Üzerine İnanılanın
Tazminat Sorumluluğu-İpoteğin Fekkinin İpotekle Teminat
Altına Alınmış Alacağın Sona Ermesine Neden Olup Olmadığı-Borç
Senedinin Alacaklıya Tesliminin Sonuçları-Kambiyo Taahhüdünün
Temel Borç İlişkisinden Doğan Alacak Hakkına Etkisi

8. KİRA SÖZLEŞMESİNDE TARAFLARIN BORÇLARI
Kiralanandaki Eksikliklerin Ayıptan Sorumluluğa Yol Açmasına Engel
Olan Hallerden Biri: Eksikliklerin Giderilmesinin Kira Sözleşmesinde
Düzenlenmesi-Kira Sözleşmesinde Borca Aykırılık Nedeniyle
Tazminat Sorumluluğu (BK.m.96)-Kiracının Kiralananda Yapacağı
Değişikliklerin Sınırının Sözleşmeyle Çizilmesi-Sözleşmede Kararlaştırılmadığı
Takdirde Kira Bedelinin Brüt mü Net mi Olduğu Sorunu
ve Bu Kapsamda Vergisel Yükümlülüklere (KDV, Stopaj gibi) Hangi
Tarafın Katlanacağının Tespiti-Kira Sözleşmesinde İşlem Temelinin
Çökmesi ve Emsal Kira Bedellerinin Uyarlamaya Yol Açıp Açmayacağı
-Kira Sözleşmesinin Yorumu ve Farazi Ortak İradenin Tespiti-
Kira Sözleşmesinde Takas ve Şartları

9. KİRA SÖZLEŞMESİNDE EKONOMİK AYIP
Ekonomik Ayıp-Kiracının Ayıp Nedeniyle Kira Bedelinde İndirim
Talebinde Bulunabilmesi-Aşırı İfa Güçlüğünün Şartlarından Olağanüstü
Durum Kavramı-Aşırı İfa Güçlüğü Dışında Kalan İşlem Temelinin
Çökmesi Hallerinin Kira Sözleşmesine Etkisi

10. KİRA SÖZLEŞMESİNİN HİLE NEDENİYLE İPTALİ
Kiralanan Taşınmazın Depreme Dayanıklı Olmaması-Kiracının Kiraya
Verenin Rızası Dahilinde Kiralananda Yaptığı Değişiklikler-
Kiraya Verenin Aydınlatma Yükümlülüğü ve Bu Yükümlülüğün
Susma Yoluyla İhlali-Hilenin (Aldatmanın) Pasif Davranış (Susma)
ile Gerçekleştirilmesi-Kira Sözleşmesinin Hile (Aldatma) Sebebiyle
İptali ve İptalin Geçmişe Etkili Olması-Kiraya Verenin İntifa Hakkı
Sahibi Olması Halinde Tazminat Talebinin Hukuki Sebepleri-Kira
Sözleşmesinin Geçmişe Etkili Olarak İptalinin Kiracının Zilyetliğine
Etkisi ve Kiracının İade Borcunun Kapsamının Belirlenmesi

11. KİRAYA VERENİN AYDINLATMA YÜKÜMLÜLÜĞÜ
Hasılat Kirası Sözleşmesinde Hile (Aldatma)-Kiraya Verenin Aydınlatma
Yükümlülüğü-Hilenin (Aldatmanın) Pasif Davranış (Susma)
ile Gerçekleştirilmesi-Hile (Aldatma) Nedeniyle İptalin Sonuçları ve
Özellikle İptalin Geçmişe Etkili Olması-Kiracının Tapu Sicilini İnceleme
Yükümlülüğünün Bulunup Bulunmadığı-Kiralanan Taşınmazı
Konu Edinen Derdest Tapu İptali ve Tescil Davasının ve Kamulaştırmanın
Kiraya Verenin Borçlarına Etkisi

12. KİRALANANIN CEBRİ İCRA YOLUYLA TAHLİYESİ
Kiracının Kiralananı Özenle Kullanma Borcunu İhlal Etmesi-Tahliye
Kararının Kesinleşmeden İcra Takibine Konulmasının Kiraya Veren
İçin Doğurabileceği Olumsuz Sonuçlar-Tahliye Kararının İcra
Takibine Konu Edilmesi Sürecinde Kira Sözleşmesinin Yenilendiği
İddiası

13. ARSA PAYI KARŞILIĞI İNŞAAT SÖZLEŞMESİ
Arsa Payı Karşılığı İnşaat Sözleşmesinin Feshi-Zihni Kayıt ve Zihni
Kaydın Sonuçları-Borçlunun Sorumluluğunu Ağırlaştıran Anlaşmalar
-Cezai Şart Anlaşması ve Ceza Olarak Hak ve Yetkinin Kaybının
Kararlaştırılması-Sözleşmenin Feshinin Sonuçları ve Bundan Geri
Dönülememesi-İş Sahibine Ait Marka ve Logoların Yüklenici Tarafından
Kullanılması-Eser Sözleşmesinde Yüklenicinin Sadakat ve
Özen Yükümlülüğü-Güven İlişkisinin İhlali Üzerine Sözleşmeden
Dönme-Kötü Niyetli Haksız Zilyedin İade Borcu ve Ecrimisil-Marka
Hakkının İhlalinde Manevi Tazminat-Vekilin Tacir Olmasının
Ücrete Hak Kazanmasına İlişkin Kurallara Etkisi

14. AVUKATLIK SÖZLEŞMESİNİN HAKLI SEBEPLE FESHİ
Avukatlık Sözleşmesi-Avukatlık Sözleşmesinde Değişiklik Yapılması
-Avukatlık Sözleşmesinin Haklı Sebeple Feshi-Senetle İspat Zorunluluğunun
İstisnası Olarak Hayatın Olağan Akışı Kavramı-Müvekkilin
Avukatın Düzenlediği Serbest Meslek Makbuzuna İtiraz Etmemesi
-Avukatın Hesap Verme Borcunun Kapsamı-Müvekkil Tarafından
Verilen İbranamenin Hukuki Etkisi

15. KEFALETİN FERİLİĞİ İLKESİ
Kefaletin Feriliği İlkesi ve Özellikle Asıl Borcun Ferdileştirilmesinin
Anlamı ve Kapsamı-Cari Hesap (Rotatif Kredi) Olarak İşleyen Kredilere
Verilen Kefaletin Sona Ermesi-Genel Kredi Sözleşmesine Verilen
Kefaletin Aynı Taraflar Arasında Yapılan Sonraki Kredi Sözleşmelerini
Kapsayıp Kapsamadığı Sorunu-Genel Kredi Sözleşmesindeki
Kefaletin Feriliğini Zedeleyen Hükümlerin Geçerliliği-Genel
Kredi Sözleşmesinde Yer Alan Kefaletin Sonraki Kredi Sözleşmelerini
de Kapsayacağı Yönündeki Hükümlerin Yorumlanması-Kefilin
Sorumluluğunun Kapsamının Netleştirilmesi

16. SİMSARIN ÜCRETE HAK KAZANMASI
Gayrimenkul Simsarlığı Sözleşmesinin Tabi Olduğu Şekil Şartı-Simsarlık
Sözleşmesindeki Süre Kaydı ve Sürenin Geçirilmesinin Sonuçları
-Simsarın Ücrete Hak Kazanmasının Şartları ve Amaçlanan Sözleşme
Kurulmasa Dahi Ücrete Hak Kazanması-Simsarlık Sözleşmesinde
İş Sahibinin Dürüstlük Kuralına Aykırı Davranışlarının Sonuçları
-İş Sahibinin Simsarlık Sözleşmesinde Kararlaştırılandan Daha
Karlı Bir Sözleşme Kurması Halinde Simsarın Ücrete Hak Kazanıp
Kazanamayacağı

17. ADİ ORTAKLIK ve ORTAKLARIN SORUMLULUĞU
Adi Ortaklığın Unsurları-Adi Ortaklığın Borçlarından Ortakların
Sorumlulukları-SGK Alacaklarının Tabi Olduğu Zamanaşımı-Kanunların
Zaman İtibarıyla Uygulama Alanının Tespiti ve Önemi-Zamanaşımının
Durması veya Kesilmesi

18. SAHTELİK İDDİASI ve İSPATI
Açığa İmza ile Sahtelik İddiası Arasındaki Farklar-Sahtelik İddiasının
İspatı ve Özellikle Dolaylı İspat-Senede Karşı Senetle İspat Zorunluluğu
ve İstisnaları-Haksız Fiillerin İspatında Kullanılabilecek
Deliller-Senetle İspat Zorunluluğunun Sınırı Olarak Hayatın Olağan
Akışına Aykırılık

19. MADEN RUHSATININ DEVRİ ve İNTİKALİ
Maden Ruhsatının Devrinde Borçlandırıcı İşlem ve Tasarruf İşleminin
Tespiti ve Tasarruf İşleminin Sebebe Bağlılığı-Maden Siciline Tescil
ile Tescilin Yolsuzluğu-Maden Ruhsatının Mirasçılara İntikaline
İlişkin Esaslar-İkale Sözleşmesinde Yer Alan İbra Kaydının Anlamı
ve Sonuçları

20. KOOPERATİFLERDE ÜYELER ARASINDA EŞİTLİK
Kooperatifler Kanunu Bakımından Eşitlik İlkesi ile Mutlak Eşitlik-
Nispi Eşitlik İlkeleri Ayrımı-Mutlak Eşitlik-Nispi Eşitlik Ayrımında
Başvurulacak Ölçütler-Kooperatif Ana Sözleşmesi ile Mutlak Eşitlik
-Nispi Eşitlik İlkeleri Arasındaki İlişki-Kooperatif Üyelerinin Statülerinin
Tespiti

21. ASIL İŞVEREN-ALT İŞVEREN İLİŞKİSİ
Asıl İşveren-Alt İşveren İlişkisinin Kurulmasının Şartları-Anahtar
Teslim Şeklinde Yapılan Eser Sözleşmesinin Asıl İşveren-Alt İşveren
İlişkisi Bakımından Değerlendirilmesi-İş Sahibinin İşi Bölerek
Birden Fazla Müteahhide İhale Etmesi-İş Sahibinin İşin Denetimi
İçin İşçi İstihdam Etmesi-Gayrimenkul Yatırım Ortaklıklarının Yapabileceği
İşler ve İstihdam Edebileceği İşçiler

II. EŞYA HUKUKUNA İLİŞKİN MÜTALAALAR
22. ÜST HAKKININ KURULMASI ve SONA ERMESİ
Üst Hakkının Hukuki Niteliği ve Mülkiyet Hakkından Farkları-Üst
Hakkının Sağladığı Yetkiler-Üst Hakkının Kapsamını Belirleme Serbestîsi
-Üst Hakkının Tapu Kütüğüne Kaydedilmesinin Şartları ve
Sonuçları-Malikin Üst Hakkının Süresinden Önce Kendine Devrini
Talep Hakkı-Üst Hakkının Sona Ermesi ve Sona Ermenin Sonuçları-
Üst Hakkının Sona Ermesi Üzerine Üst Hakkına Dayanılarak İnşa
Edilen Yapının Akıbeti

23. İPOTEĞİN TEMSİLCİ YOLUYLA TESİSİ
Temsilci Yoluyla İpotek Tesisinde Yetki Belgesinde (Vekaletnamede)
Bulunması Gereken Unsurlar ve Bunların Eksikliklerinin Sonuçları-
Temsilci Yoluyla İpotek Tesisinde Temsilcinin Yetkisini Aşıp Aşmadığının
Tespitinde Başvurulacak Kıstaslar-İpotek Tesis Etmeye Yetkili
Temsilcinin Kendi Borcunu Temin Etmek Üzere İpotek Tesis Etmesinin
Şartları-İpoteğin Alacağa Bağlılığı İlkesi Karşısında İpotek
Senedinin Alacağın İspatındaki Rolü-Geçerli Olmayan Alacağa Dayanan
İpotek Hakkının İyiniyetle İktisabı

24. İPOTEĞİN KAİM DEĞERİ
Kanundan Doğan Vefa Hakkı ve Şerhi-Rehin Hukukundaki Ayni
İkame Prensibi-İpotek Hakkının Vefa Bedeli Üzerinde Devam Edip
Etmeyeceği Meselesi-Kanun Boşluğu ve Kanun Boşluğunun Doldurulması

25. YABANCI PARA İPOTEĞİ
Yabancı Para Üzerinden İpotek Tesis Edilmesinin Şartları ve Özellikle
İlgili Mevzuat Çerçevesinde Kredi ile Kredi Kuruluşu Kavramlarının
Kapsamı-Üçüncü Kişi Lehine Verilen Garanti Taahhüdünün Gayrinakdi
Kredi Niteliği-Yabancı Para İpoteğinin Geçersizliğini İleri
Sürmenin Hakkın Kötüye Kullanılması Teşkil Ettiği Durumlar-Yabancı
Para İpoteğinin Türk Parası İpoteğine Tahvili

26. MOTORLU ARAÇLARIN DEVRİ ve REHNİ
Motorlu Araçların Sicile Tescil Kuralı ve İstisnaları-Motorlu Araçların
Devrinin Tabi Olduğu Şekil Şartı ve İstisnaları-Sicile Tescil
Edilmemiş Motorlu Araçların Mülkiyetinin Nakli-Taşınır Zilyetliğinin
Nakli-Veresiye Satışın Unsurları ve Tacir Sıfatına Sahip Alıcının
Temerrüdü Halinde Uygulanacak Hükümler-Taşınır Mülkiyeti Nakledilmeden
Zilyetliğin Devredilmesinin Doğurduğu Riskler-Mülkiyeti
Muhafaza Kaydı ile Satış-Satış Bedeli Alacağının Temlikinde Alacağın
Kapsamı ve Borçlunun Savunma İmkanları-Teslime Bağlı Taşınır
Rehninin Kuruluşu

27. SERMAYE PİYASASI ARAÇLARININ İPTAL ve İMHASI
Cismani Varlığı Olan Basılı ve Kayden İzlenen Sermaye Piyasası
Araçlarının İptal ve İmhası-İptal ve İmha İşlemlerinin Gerçekleştirilmesine
Yönelik Banka ile Merkezi Kayıt Kuruluşu Arasında Sözleşme
Yapılması-İmha İşlemlerinin Bu İşlemler İçin Yetkilendirilen
Banka Tarafından Hak Düşürücü Süreden Önce Gerçekleştirilmesinin
Banka İçin Doğurduğu Riskler-Sermaye Piyasası Araçlarının Kaydileştirilmesi
Sürecinde Bankanın Yetkilendirilmesinin Kayıtların Yanlış
Tutulmasından Doğan Sorumluluğa Etkisi

III. MİRAS HUKUKUNA İLİŞKİN MÜTALAALAR
28. MURİS MUVAZAASI ve İSPATI
Temsilci Lehine Verilen Temsil Yetkisinin Şartları ve Muris Muvazaası
İddiasına Etkisi-Arsa Payı Karşılığı İnşaat Sözleşmesinde Arsa
Sahibinin Müteahhide Temsil Yetkisi Vermesinin Anlamı ve Sonuçları
-Muris Muvazaasının İspatında Mirasçıların Başvurulabileceği Deliller
-Muvazaa İddiasının Süreye Bağlı Olup Olmaması-Mirasbırakanın
Sağlığında Terekeyi Paylaştırması-TMK.m.641/f.2 Uyarınca
Tazminat Ödenmesi

29. MUVAZAA ve HAKKIN KÖTÜYE KULLANILMASI
Muris Muvazaasının İspatı ve Özellikle Edim Bedelinin Rayiçten Düşük
Olması-Karma Bağışlamanın Unsurları ve Karma Bağışlamanın
Sebebinin Resmi Senette Gösterilmemesinin Sonuçları-Muvazaa
Sebebiyle Hükümsüzlüğün Aradan Uzun Yıllar Geçtikten Sonra İleri
Sürülmesinin Sonuçları-Kuru Mülkiyetin Devri-Tam Mülkiyetin
Devri Ayrımı-Mirasın Fiili Taksiminin Muris Muvazaası İddiası Bakımından
Değerlendirilmesi-En Yakın Mirasçıların Tamamının Mirası
Reddinin Sonuçları-Mirasın Reddinin İptali-Kötü Niyetli Zilyedin
İade Borcu ve İade Borcunun İfasının İmkansızlaşması Üzerine
Talep Edilecek Tazminatın Tabi Olduğu Zamanaşımı Süresi

IV. TÜZEL KİŞİLERE İLİŞKİN MÜTALAALAR
30. DERNEK YÖNETİM KURULUNUN İBRASI
Dernek Tüzüğünün Hukuki Niteliği-Dernek Tüzüğünün Lafzi ve
Amaçsal Yorumu - Dernek Özerkliği ve Dernek Özerkliğinin Dernek
Tüzüğünün Düzenlenmesi Bakımından Önemi-Dernek Yönetim Kurulunun
İbrasının Mali ve İdari Açıdan Olmak Üzere Ayrı Ayrı Oylanması
-İdari Açıdan İbranın Anlamı ve Mali Açıdan İbradan Farklılıkları
-Dernek Yönetim Kurulunun İbra Edilmemesinin Sonuçları-
Dernek Denetim Kurulunun İbrasının Dernek Yönetim Kurulunun
İbrasına Etkisinin Olup Olmadığı

31. 5072 SAYILI KANUN'UN KAPSAMI
Kanun Hükümlerinin Yorumlanması ve Yorum Faaliyetinde Başvurulacak
Araçlar-Yorum Faaliyetinde Kanun'un Hazırlık Çalışmalarının
Rolü -Kanun Hükümlerinin Yorum Yoluyla Kapsamının Belirlenmesi
-5072 Sayılı Dernek ve Vakıfların Kamu Kurum ve Kuruluşları ile
İlişkilerine Dair Kanun'un Kapsamının Belirlenmesi

V. YABANCILIK UNSURU TAŞIYAN UYUŞMAZLIKLARA
İLİŞKİN MÜTALAALAR
32. UNAUTHORIZED REPRESENTATION and ARBITRATION
AGREEMENT
Whether, as a matter of Turkish law, the applicable law relating to an
agent's authority is the law of the place of business of the agent-
What are the requirements of an agent's authority to enter into a valid
and binding arbitration agreement on behalf of a principal?-Specific
authority to enter into arbitration agreements-No formal requirements
for authority to enter into arbitration agreements-Ratification
of unauthorised acts-Whether, an arbitration agreement must be in
writing and signed in order to be valid and binding

33. YETKİSİZ TEMSİL ve TAHKİM SÖZLEŞMESİ
Temsilcinin Yetkisine Uygulanacak Hukukun Temsilcinin İşyeri Hukuku
Olup Olmadığı-Temsilcinin Tahkim Sözleşmesi Yapabilmesi
İçin Özel Yetkiye Sahip Olması-Tahkim İçin Temsilciye Verilen
Özel Yetkinin Sıhhat Şekline Tabi Olmaması-Yetkisiz Temsilcinin
İşlemlerine İcazet-Tahkim Sözleşmesinin Sıhhat Şekli

34. FORM OF ARBITRATION AGREEMENT
What are the requirements of an agent's authority to enter into a valid
and binding arbitration agreement on behalf of a principal?-Specific
authority to enter into arbitration agreements-No formal requirements
for authority to enter into arbitration agreements-Whether, an
arbitration agreement must be in writing and signed in order to be valid
and binding

35. TERMINATION OF WORK CONTRACT BY EMPLOYER
Work Contract-Sub-contract-Termination of Work Contract by
Employer-Anticipated Termination of Work Contract-Freedom of
Contract-Principles of Good Faith-Conditions of Debtor's Default-
Current Damages-Future Damages-Potential Damages-Proof of
Damages-Non-Pecuniary Damages-Loss of Profit-Non-Liability
Agreement-Limitation of Liability-Art. 355 and 358 of former
Turkish Code of Obligations

36. TERMINATION OF PERMANENT CONTRACT
Default of the Debtor in Permanent Contract-Termination of Permanent
Contract-Positive Damages and Negative Damages-Fault of
the Debtor-Importance of Debtor's Fault Degree

MADDE DİZİNİ
KAVRAM DİZİNİ
YARGITAY KARARLARI DİZİNİ
YARARLANILAN KAYNAKLAR

 

Seçkin, 2016 Aralık, 4. baskı, 16 x 23 cm, 336 sayfa
"'Kamu Taşınmazlarında Ecrimisil ve Tahliye' kitabı, ecrimisil ve tahliye işlemlerine taraf olan Hazine, belediyeler, Özel idare ve diğer kamu idar...
68,50 TL / KDV DAHİL

"'Kamu Taşınmazlarında Ecrimisil ve Tahliye' kitabı, ecrimisil ve tahliye işlemlerine taraf olan Hazine, belediyeler, Özel idare ve diğer kamu idareleri ile gerçek ve tüzel kişileri ilgilendiren mevzuatın ve yargı kararlarının bir araya getirilmesi suretiyle sık sık karşılaşılan sorunların çözümüne yol gösterecek bir 'uygulama' kitabıdır.

Kitabın ilk bölümünde ecrimisil ile ilgili yasal düzenlemeler, ecrimisil takip ve tahsilatına ilişkin yöntemler, zaman aşımı ve ecrimisil davaları ile dava açma süresi açıklanmakta, ikinci bölümde işgale uğrayan veya izinsiz kullanıma konu edilen kamu taşınmazlarının tahliye edilmesine ilişkin hukuki mevzuata ve tahliye yöntemleriyle usul ve esaslarına yer verilmekte ve üçüncü bölümde de ecrimisil ve tahliye işlemleri ile karşılaşılması muhtemel sorunların çözümünde faydalanılacak emsal yargı kararlarından bahsedilmektedir." (Arka Kapak Yazısı)

Konu Başlıkları

  • Ecrimisillerle İlgili Yasal Düzenlemeler
  • Ecrimisilin Tespiti, Takdiri ve Tebliği
  • Ecrimisile Karşı İtiraz ve Dava Açılması
  • İşgallerle İlgili Genel Cezai Hükümler
  • Tahliye İşlemleri
  • Örnek Mahkeme Kararları

 

Vedat, 2016 Aralık, 2. baskı, 17 x 24,5 cm, 406 sayfa
İçindekiler Genel Olarak Taşınmaz Kavramı Değişik Rehin Tiplerine Göre Taşınmaz Kavramı Rehin Verilebilirlik Bakımından Taşınmazın Bağımsız Olma...
90,00 TL / KDV DAHİL

İçindekiler

  • Genel Olarak Taşınmaz Kavramı
  • Değişik Rehin Tiplerine Göre Taşınmaz Kavramı
  • Rehin Verilebilirlik Bakımından Taşınmazın Bağımsız Olması İlkesi
  • Rehin Verilebilirlik Bakımından Taşınmazın Paraya Çevrilebilir Olması
  • Rehin Verilebilirlik Bakımından Taşınmazın Belirli Olması
  • Rehin Hakkına Özgü Belirlilik İlkesinin Yapısı
  • Belirlilik İlkesi Çerçevesinde Taşınmaz Çeşidi Olan Arazinin Değerlendirilmesi
  • Belirlilik İlkesi Çerçevesinde Taşınmaz Çeşidi Olan Bağımsız ve Sürekli Hakların Değerlendirilmesi
  • Belirlilik İlkesi Çerçevesinde Payın Değerlendirilmesi
  • Kat Mülkiyetine Konu Bağımsız Bölüm
  • Rehni Doğuran Sebeplerden Hareketle Belirlilik İlkesinin Uygulanması

 

Seçkin, 2016 Kasım, 1. baskı, 16 x 23,5 cm, 256 sayfa
"Eşya Hukuku'nun önemli konularından biri olan intifa hakkı, sahibine hakkın konusu olan eşya üzerinde kullanma ve yararlanma imkanı sağlayan, devr...
56,50 TL / KDV DAHİL

"Eşya Hukuku'nun önemli konularından biri olan intifa hakkı, sahibine hakkın konusu olan eşya üzerinde kullanma ve yararlanma imkanı sağlayan, devredilmez ve mirasçılara geçmez nitelikte sınırlı ayni bir haktır. Bu çalışmanın konusunu oluşturan intifa hakkının sona ermesi ve sonuçlarına ilişkin hükümler genel olarak Medeni Kanun'un 796 vd. maddelerinde düzenlenmiştir.
İntifa hakkının çeşitli şartların meydana gelmesiyle örneğin; hak konusu eşyanın yok olması, hak sahibinin ölümü, süreye bağlı haklarda sürenin dolması hallerinde kendiliğinden sona erebileceği gibi, bir hukuki işlem veya mahkeme kararıyla da sona ermesi mümkündür.
Hakkın sona ermesinin ardından doğacak sonuçların başında; eşyanın malike aynen geri verilmesi ve hakkın konusu eşyada değer azalması gerçekleştiğinde, intifa hakkı sahibinin doğan zarardan sorumluluğu gelmektedir. Bununla birlikte intifa süresince hak sahibinin yaptığı giderlere ilişkin malikten tazminat talebi ile alıkoyma ve söküp alma hakları da, hakkın sona ermesinin ardından doğan diğer sonuçlardır." (Arka Kapak Yazısı)

Konu Başlıkları

  • İntifa Hakkının Kendiliğinden Sona Ermesi
  • İntifa Hakkının Hukuki İşlemle veya Diğer Sebeplerle Sona Ermesi
  • İntifa Hakkının Sona Ermesinin Sonuçları