0 Adet Kitap / Toplam : 0,00 TL


  • Tüm Kategoriler
  • Ön Sipariş
  • Adli Bilimler ve Kriminoloji
  • Anayasa Hukuku
  • Avrupa Birliği Hukuku
  • Avukat, Hakim, Savcı, Noter H.
  • Bankacılık Hukuku
  • Basın Hukuku
  • Bilişim Hukuku
  • Borçlar Hukuku
  • Ceza Hukuku
  • Ceza İnfaz Hukuku
  • Ceza Muhakemesi Hukuku
  • Deniz Ticareti Hukuku
  • Devlet Kuramı / Hukuk Felsefesi
  • Eşya Hukuku
  • Fikri ve Sınai Haklar
  • Genel Hukuk / Başvuru Kitapları
  • Hukuk Başlangıcı
  • Hukuk Sosyolojisi
  • Hukuk Tarihi / Siyasi Tarih
  • İcra ve İflas Hukuku
  • İdare Hukuku
  • İnsan Hakları Hukuku
  • İş ve Sosyal Güvenlik Hukuku
  • Kambiyo ve Dış Ticaret Hukuku
  • Kamu Maliyesi ve Bütçe Hukuku
  • Kıymetli Evrak Hukuku
  • Kooperatifler Hukuku
  • Medeni Hukuk
  • Medeni Usul Hukuku
  • Miras Hukuku
  • Rekabet Hukuku
  • Roma Hukuku
  • Sermaye Piyasası Hukuku
  • Sigorta / Bireysel Emeklilik H.
  • Şirketler Hukuku
  • Themis / Justice Dizileri
  • Ticaret Hukuku
  • Ticari İşletme Hukuku
  • Tüketicinin Korunması Hukuku
  • Uluslararası Hukuk
  • Uluslararası Özel Hukuk
  • Vergi Hukuku
  • Armağan ve Derlemeler
  • Sözlükler
  • Süreli Yayınlar
  • Sınavlara Hazırlık
  • * Hakimlik / Savcılık Sınavları
  • * SPK Lisanslama Sınavları
  • İktisat / Ekonomi
  • İnsan Kaynakları
  • İşletme
  • Muhasebe ve Finans
  • Pazarlama / Halkla İlişkiler
  • Yabancı Dil Öğretimi
  • Muhtelif
  • Tüm Yayınevleri
  • 4T
  • 657 Yayınevi
  • A Kadro Yayınları
  • A Yayınları
  • a-c
  • A7
  • AB Ajans
  • ABC
  • ABT
  • Acar
  • Adalet
  • Adam
  • Adil
  • Adres
  • AGAM
  • Agon
  • Akademi
  • Akademi Denizcilik
  • Akademik Düzey
  • Akademik Tarz
  • Akis
  • Aktif Akademi Eğitim Merkezi
  • Aktüel
  • Alan
  • Albi Yayınları
  • Alfa
  • AlfaAktüel
  • Algar
  • Alkım
  • Alp
  • Alternatif
  • Altın Nokta
  • AMP Akademi
  • Anahtar Kitaplar
  • Anayasa Mahkemesi
  • Andıç
  • Angora
  • Anı
  • Ankara
  • Ankara Kariyer
  • Ankara Üniversitesi
  • April
  • Arayış
  • Arge
  • Arı Sanat
  • Arıkan
  • Arın
  • Arion
  • Aristo
  • Arkadaş
  • Arkeoloji ve Sanat
  • Artıvizyon Kariyer
  • Arvin
  • As
  • Asil
  • ASMMMO
  • Astana
  • Atlas
  • Atlas Akademi
  • Avbil
  • Avcıol
  • Avesta
  • Avrupa Ekonomik Danışma Merkezi
  • Avrupa-Türkiye
  • Aybay
  • Aydın
  • Ayhan
  • Ayraç
  • Ayrıntı
  • Aytan
  • Ayva
  • Babil
  • Bahar
  • Bahçeşehir Üniversitesi
  • Baki Kulu
  • bamm
  • Bankacılık ve Ticaret H. Araş. E
  • Banko
  • Barış
  • Barron's
  • Başalan Patent Hukuk Yayınları
  • Başkent Üniversitesi GVİİ
  • Bayındırlık ve İskan Bakanlığı
  • BEKAD
  • Belge
  • Bellek
  • Berk
  • Best
  • Beşir
  • Beta
  • Betik
  • Beyan
  • Bilge
  • BilgeSu
  • Bilgi
  • Bilim
  • Bilim Teknik
  • Bilinmiyor
  • Birsen
  • Bizim Kitaplar
  • Boğaziçi Üniversitesi
  • Boyut
  • BPLAS
  • Broy
  • Büke
  • Büke
  • Büyük Doğu
  • Büyülüdağ
  • CADR Yayınları
  • Ce-Ka
  • Cem
  • Ceza Hukuku Derneği
  • CROSS
  • Crowe Horwath
  • Crowe Horwath
  • Çağa Hukuk Vakfı
  • Çağdaş
  • Çağlayan
  • Çakmak
  • Çalışma ve Sosyal Güvenlik Der.
  • Çanta Yayıncılık
  • Çantay
  • Çatı
  • Çevre ve Şehircilik Bakanlığı
  • Çiviyazıları
  • Çizgi
  • Dafne
  • Dahi
  • Danışman
  • Danıştay
  • Data
  • Dayınlarlı
  • Değişim
  • Deha Açıköğretim
  • Demir - Demir
  • DENETDE
  • Denge Akademi
  • Der
  • Derin
  • Derya
  • Destek
  • Detay
  • Digesta
  • Dinamik Akademi
  • Dipnot
  • Dizayn
  • Doğan
  • Doğan Kitap
  • Doğru
  • Doğu Kitabevi
  • Doğuş Üniversitesi
  • Dokuz Eylül Üni.
  • Dolmakalem
  • Donkişot
  • Dora
  • Dorlion
  • Dost
  • Dörtbay
  • Dörtgen
  • Dörtgöz
  • Duduman
  • Dünya
  • Ebabil
  • Ece Ajandaları
  • Efil
  • Eflatun
  • Eğitim
  • Eğitim Ve Kültür Öncüleri Derneğ
  • Ekin
  • Eksi Kitaplar
  • Elips
  • Emo
  • Enerji Hukuku Araştırma Enstitüs
  • Engin
  • Ensar Neşriyat
  • Erek
  • Erguvani
  • Erzurum Barosu
  • ESC Araştırma
  • Ethemler
  • Etki
  • Everest
  • Evrensel
  • Evrim
  • Eylül
  • Ezgi
  • Fakülteler Barış
  • Fark
  • Filika
  • Filiz
  • Focus Denetim
  • G.Ü. İ.İ.B.F.
  • Galatasaray Üniversitesi
  • Galeati
  • Galeri Kültür
  • Gazi
  • Geçit
  • Gelirler Kontrolörleri Der.
  • Gita
  • Goa
  • Gökçe
  • Gözlem
  • Group Law Publishing
  • Grup Vizyon
  • Gümrük Kontrolörleri Derneği
  • Gün
  • Gün +
  • Günaydın Hukuk
  • Güncel
  • Gündoğan
  • Gündüz
  • Gündüz Eğitim
  • Güneş
  • Güney
  • Günışığı
  • Gürer
  • Güven
  • Güvenlik Bilimleri Ens.
  • Güzem Can
  • Hakim
  • HarperCollins
  • Hars
  • Hatiboğlu
  • Hayat
  • HD
  • Hilal
  • Hiperlink
  • Homer Kitabevi
  • HUKAB
  • Hukuk Yayınları
  • Humanist
  • Huz Akademi Yayınları
  • Hür
  • IFA
  • Intermedia
  • IQ Kültür Sanat
  • İdeal Kültür Yayıncılık
  • İkinci Sayfa
  • İktisadî Araştırmalar Vakfı
  • İktisadi Kalkınma Vakfı
  • İktisat
  • İleri
  • İletişim
  • İlk Biz
  • İlkim
  • İmaj
  • İmge
  • İnkılap
  • İSMAV
  • İSTAÇ
  • İstanbul Barosu
  • İstanbul Bilgi Üniversitesi
  • İstanbul Ticaret Odası Yayınları
  • İstanbul Ticaret Üniversitesi
  • İstanbul Üniversitesi
  • İtalik
  • İthaki
  • İz
  • Kabalcı
  • Kadir Has Üniversitesi
  • Kaknüs
  • Kamupark
  • Kamusal Akademi Derneği
  • Kamusal Eğitim Derneği
  • Kamusal Hukuk
  • Kaos GL
  • Karacan
  • Karahan
  • Karakutu
  • Karavelioğlu Hukuk
  • Kare
  • Kariyer Kitapları
  • Kariyer Meslek
  • Kartal
  • Kastaş
  • Kavim
  • Kaynak
  • Kaynakçalı Periyodik
  • Kazancı Hukuk
  • Kazancı Kitap
  • Kelepir
  • Kesit
  • Kılavuz
  • Kırlangıç
  • Kitabevi
  • Kitap
  • Kitap
  • Kitapsal
  • Kocaeli Üniversitesi
  • Koleksiyon
  • Komal
  • Kubbealtı
  • Kuram Kitap
  • Kutup Yıldızı
  • Külcüoğlu
  • Lale
  • Lalezar
  • Lamure
  • Lazer
  • Lebib Yalkın
  • Legal
  • Legem
  • Leges
  • Lexpera
  • Liber Kitap
  • Liberte
  • Liman
  • Literatür
  • Lykeion
  • M.Ü. İlahiyat Fakültesi
  • Mahalli İdareler Derneği
  • Mali Akademi
  • Mali Hakem
  • Mali Hizmet Yayınları
  • Mali Hizmetler Derneği
  • Mali Yönetim ve Denetim
  • Maliye Hesap Uzmanları Derneği
  • Maliye Postası
  • Maliye ve Hukuk
  • Malkoç
  • Maltepe Üniversitesi
  • Marifet
  • Marmara Kitap Merkezi
  • Marmara Üniversitesi Nihad Sayar
  • Mayıs
  • Merkez Yayıncılık
  • Meslek Yapıtları
  • Metis
  • Metropol
  • Mevzuat
  • MHB
  • Milli Emlak Kontrolörleri Der.
  • Mimarlık Vakfı
  • Mimoza
  • MKM
  • Monopol Yayınları
  • MTSAVY
  • Muhasebat Kontrolörleri Derneği
  • Muhasebe & Sosyal Güvenlik Kitap
  • Muhasebe Network
  • MuhasebeTR
  • Murat
  • Murat Kitabevi
  • Murathan
  • Mustafa Kitabevi
  • Mustafa Tamer Stratejik Araştırm
  • Naos
  • Naturel
  • Nazalı Avukatlık Ortaklığı
  • Nehir
  • Net - Pa
  • Nexia
  • Neyir
  • Nil
  • Nisan
  • Nobel
  • Nobel (Adana)
  • Nora
  • Ocak
  • Oda Yayınları
  • Oğlak
  • Okutman
  • Okuyanus
  • Oluş
  • Oluşum
  • Omca
  • On İki Levha Yayıncılık
  • Orient
  • Orion
  • Otopsi
  • Öncü
  • Öncü Kitap
  • Öngören Hukuk
  • Örgün
  • Ötüken
  • Palet
  • Palme
  • Papatya
  • Papirüs
  • Pegem Akademi
  • Pegema
  • Pelikan
  • Peri
  • Phoenix
  • Pinhan
  • Piramit
  • Platin
  • Polaris
  • Polis Akademisi
  • Pozitif
  • Profil
  • Pusula
  • PwC Business School
  • Radikal Akademi
  • Ramazan Taş
  • Redhouse
  • Referans
  • Rekabet Kurumu
  • Reklam Yaratıcıları Derneği
  • Remzi
  • Roma
  • Rota
  • RS Yayıncılık ve Danışmanlık
  • Saba Özmen Avukatlık Ortaklığı
  • Sakarya
  • Sarıibrahimoğlu Hukuk Bürosu
  • Savaş
  • Say
  • Sayram
  • Scala
  • Scala
  • Secretcv.com
  • Seçkin
  • Selim
  • Simya
  • Sinemis
  • Sistem Ofset
  • Siyasal
  • SMMM
  • Somgür
  • Sorun
  • Sözkesen Matbacılık
  • Statü
  • Su
  • Sümer
  • Sürat Üniversite Yayınları
  • Süryay
  • Süvari Akademi
  • Şafak
  • Tablet
  • Talih Uyar
  • Tara Kitap
  • Tarih Vakfı Yurt
  • Tasarı
  • Taşyürek
  • TBMM
  • TBV
  • Tekağaç
  • Tekbel
  • Tekin
  • Teknik
  • Telos
  • Temel
  • Temsil
  • Tesmer
  • TİAV
  • Ticaret Yayınları
  • Tiem Eğitim & Danışmanlık
  • Timaş
  • TODAİE
  • Toplumsal Dönüşüm
  • Töre
  • Tunca
  • Turhan
  • Tümzamanlar
  • Türk Ceza Hukuku Derneği
  • Türk Demokrasi Vakfı
  • Türk Hukut Estitüsü
  • Türkiye Barolar Birliği
  • Türkiye Eko. Ve Topl.Tarih Vakfı
  • Türkiye Ekonomik ve Sosyal Etüdl
  • Türkiye İş Bankası Kültür
  • Türkiye Kamu Sen
  • Türkiye ve Ortadoğu Amme İdaresi
  • Türkmen
  • TÜRMOB
  • Tüze
  • U S-A
  • Ufuk Kitap
  • Uludağ Üniversitesi
  • Ulus
  • Umuda Yükseliş
  • Umut Kitap
  • Umuttepe
  • USAK
  • USİDER
  • UTİKAD
  • Uygulama
  • Uyum
  • Uyuşmazlık Mahkemesi Yayınları
  • Uzman Kariyer
  • Ümit
  • Üniversite Elazığ
  • Ütopya
  • Vadi
  • Vedat
  • Vergi Müfettişleri Derneği
  • Veziroğlu
  • Vizyon
  • Wolters Kluwer
  • Yağmur
  • Yaklaşım
  • Yalçın
  • Yalın
  • Yamaner
  • Yapı Endüstri Merkezi
  • Yapı Kredi
  • Yargı
  • Yargın Hukuk
  • Yargıtay
  • Yasa
  • Yaşar Cevizli Mağazaları
  • Yayın Odası
  • Yayınevi Belirtilmemiş
  • Yaylım
  • Yazarın Kendi Yayını
  • Yazgan Medya
  • Yazıt
  • Yeditepe Üniversitesi
  • YEKÜD
  • Yeni Boyut
  • Yeni Gümrük ve Ticaret MDİİ
  • Yeni Türkiye
  • Yerel Mevzuat
  • Yetkin
  • Yordam Kitap
  • Yöneliş
  • Yörünge Akademi
  • Zigana
  • Tüm İçerik
  • Kitap Adı
  • Yazar Adı
  • Yayınevi
  • Detaylar
  • Kavram
Kategoriler Filtre

  • Tüm Kategoriler (146)
    Eşya Hukuku (120)
    Medeni Hukuk (9)
    Borçlar Hukuku (5)
    Sermaye Piyasası Hukuku (4)
    İdare Hukuku (2)


  • Tüm Yayınevleri (146)
    Seçkin (38)
    On İki Levha Yayıncılık (22)
    Adalet (16)
    Legal (10)
    Yetkin (9)


  • Tüm Basım Yılları (146)
    2018 (36)
    2017 (29)
    2016 (17)
    2015 (5)
    2014 (6)


Eşya Hukuku
Toplam 146 Kitap
Sıralama: Tarih İsim Fiyat Satış
1 2 3 4 5 6 ... Sonraki »
Yükleniyor...

Gazi, 2018 Kasım, 1. baskı, 16 x 23,5 cm, 228 sayfa
İçindekiler 1. Eşya Kavramı 2. Zilyetlik 3. Tapu Sicili 4. Ayni Haklar 5. Mülkiyet 6. Paylı Mülkiyet 7. Taşınmaz Mülkiyeti 8. Taşınır Mülki...
35,00 TL / KDV DAHİL

İçindekiler

1. Eşya Kavramı
2. Zilyetlik
3. Tapu Sicili
4. Ayni Haklar
5. Mülkiyet
6. Paylı Mülkiyet
7. Taşınmaz Mülkiyeti
8. Taşınır Mülkiyeti
9. Sınırlı Ayni Haklar

 

On İki Levha Yayıncılık, 2018 Kasım, 1. baskı, 16 x 23,5 cm, 240 sayfa
Tarihin en eski dönemlerinden beri devletler yabancılara haklar tanıma konusuna tereddütle yaklaşmıştır. Bu tereddütlerin sonucu olarak yabancılara...

Tarihin en eski dönemlerinden beri devletler yabancılara haklar tanıma konusuna tereddütle yaklaşmıştır. Bu tereddütlerin sonucu olarak yabancılara bazı haklar ya hiç verilmemiş ya da belli kısıtlamalar getirilerek tanınmıştır. Bu kısıtlamaların en yaygın görüldüğü alanlardan biri de yabancıların taşınmaz mal edinmeleridir. Nitekim toprak devletin asli unsurlarından biridir ve yabancı tarafından mülkiyet hakkına konu olabilmesi bazı tartışmaları beraberinde getirir. Çalışmamızda mülkiyet hakkı bağlamında yabancıların taşınmaz mal edinmelerinin esasları, konunun karşılaştırmalı hukuktaki yeri ve geçmişten günümüze değişen koşulları hukuki açıdan incelenmiş ve değerlendirmelerde bulunulmuştur.(ARKA KAPAKTAN)


İÇİNDEKİLER

GİRİŞ
BİRİNCİ BÖLÜM
YABANCILARIN TAŞINMAZ MAL EDİNMELERİ KONUSUNDA BAZI TEMEL KAVRAMLAR ve BAZI ÜLKE UYGULAMALARI
§ 1. TEMEL KAVRAMLAR
I. YABANCI
II. MÜLKİYET HAKKI
§ 2. BAZI ÜLKE DÜZENLEMELERİNDE YABANCILARIN TAŞINMAZ MAL EDİNMELERİ
I. BAZI AVRUPA ÜLKELERİ
II. BAZI ASYA ÜLKELERİ
III. DİĞER BAZI ÜLKELER
IV. DEĞERLENDİRME

İKİNCİ BÖLÜM
YABANCILARIN TAŞINMAZ MAL EDİNMELERİ KONUSUNDAKİ TARİHSEL SÜREÇ
§ 1. YABANCI GERÇEK KİŞİLERİN TAŞINMAZ MAL EDİNMELERİ KONUSUNDAKİ GELİŞMELER
I. OSMANLI DÖNEMİ
II. CUMHURİYET DÖNEMİ
§ 2. YABANCI TÜZEL KİŞİLERİN TAŞINMAZ MAL EDİNMELERİ KONUSUNDAKİ GELİŞMELER
I. OSMANLI DÖNEMİ
II. CUMHURİYET DÖNEMİ
§ 3. YABANCILARIN SINIRLI AYNİ HAK EDİNMELERİ KONUSUNDAKİ GELİŞMELER
I. OSMANLI DÖNEMİ
II. CUMHURİYET DÖNEMİ
§ 4. YABANCILARIN MİRAS YOLUYLA TAŞINMAZ MAL EDİNMELERİ KONUSUNDAKİ GELİŞMELER
I. OSMANLI DÖNEMİ
II. CUMHURİYET DÖNEMİ

ÜÇÜNCÜ BÖLÜM
TÜRK POZİTİF HUKUKUNDA YABANCILARIN TAŞINMAZ MAL EDİNMELERİ
§ 1. YABANCI GERÇEK KİŞİLERİN TAŞINMAZ MAL EDİNMELERİ
I. ANAYASAL İLKE
II. YASAL DÜZENLEME
§ 2. YABANCI TÜZEL KİŞİLERİN TAŞINMAZ MAL EDİNMELERİ
I. ANAYASAL İLKE
II. YASAL DÜZENLEME
§ 3. YABANCILARIN TAŞINMAZ MAL ÜZERİNDE SINIRLI AYNİ HAK EDİNMELERİ
I. ANAYASAL İLKE
II. YASAL DÜZENLEME
§ 4. YABANCILARIN MİRAS YOLUYLA TAŞINMAZ MAL EDİNMELERİ
I. ANAYASAL İLKE
II. YASAL DÜZENLEME
SONUÇ

KAYNAKÇA

 

Seçkin, 2018 Kasım, 1. baskı, 16 x 23,5 cm, 576 sayfa
"Ecrimisil, malikinin rızası dışında taşınmazının gerçek veya tüzel kişilerce işgal veya tasarruf edilmesi sebebiyle ödenen tazminattır. Haksız işg...
125,00 TL / KDV DAHİL

"Ecrimisil, malikinin rızası dışında taşınmazının gerçek veya tüzel kişilerce işgal veya tasarruf edilmesi sebebiyle ödenen tazminattır. Haksız işgal, haksız eylem niteliğinde olup, gerek öğretide ve gerekse yargısal uygulamalarda ecrimisil, diğer bir deyişle haksız işgal tazminatı, zilyet olmayan malikin, malik olmayan kötü niyetli zilyetten isteyebileceği bir tazminat olarak tanımlanmaktadır.

Bu kitapta; uygulamada en çok görülen dava tiplerinden olan ecrimisil davaları yine uygulamadaki sorunlar dikkate alınmak suretiyle tüm yönleri ile ele alınmış, daha iyi anlaşılabilmesi için zilyetlik ve zilyedin hak ve yükümlülüklerine ilişkin konulara ayrıntılı olarak yer verilmiş, her konuya ilişkin açıklama kısmının hemen altında yer alacak şekilde ilgili Yargıtay içtihatlarına, Bölge Adliye Mahkemesi kararlarına ve Yargıtay tarafından onanmış ilk derece mahkemesi kararlarına, yer verilmiştir. Ayrıca dipnotlarla bazı kavramlar açıklanarak, usul hukukuna ilişkin gerekli açıklamalar yapılmıştır." (Tanıtım Yazısı)

Konu Başlıkları

  • Zilyedin Hakları ve Sorumlulukları
  • Ecrimisil
  • Birlikte Mülkiyet Halinde Ecrimisil
  • Ecrimisile İlişkin Özel Haller
  • Kamu Taşınmazlarında Ecrimisil
  • Ecrimisile Esas Sürenin Tespiti
  • Ecrimisil Bedelinin Tespiti
  • Zamanaşımı, Faiz, İcra İnkâr Tazminatı, Mahsup
  • Ecrimisil Davası


İçindekiler
Önsöz  5
Kısaltmalar  13
Birinci Bölüm
ZİLYEDİN HAKLARI VE SORUMLULUKLARI
I. GENEL OLARAK ZİLYETLİK  15
II. İYİNİYETLİ ZİLYEDİN GERİ VERME SORUMLULUĞU  17
III. KÖTÜNİYETLİ ZİLYEDİN GERİ VERME SORUMLULUĞU  22
A. Eşyayı İade Borcu  22
B. Ürünleri İade Borcu  23
IV. İYİNİYETLİ ZİLYEDİN ZORUNLU VE YARARLI GİDERLERİ TALEP HAKKI  25
A. Genel Olarak  25
B. Hapis Hakkı  35
V. KÖTÜNİYETLİ ZİLYEDİN ZORUNLU GİDERLERİ İSTEYEBİLME HAKKI  56
İkinci Bölüm
ECRİMİSİL
I. TANIM  61
II. KOŞULLARI  68
A. Genel Olarak  68
B. Taşınmazın İşgal Edilmesi (Fiilen Kullanılması) Koşulu  68
C. İşgal Edenin Kötüniyetli Olması Koşulu  76
1. Genel Olarak Kötüniyet  76
2. Ecrimisil Açısından Kötüniyet  78
a. Genel Olarak  78
b. Malikin Kullanıma Onayının Bulunması  90
aa. Kullanıma Onayın Açık Olması  90
bb. Kullanıma Onayın Zımni Olması (Uzun Süre Ses Çıkarılmaması)  93
cc. Onayın Geri Alınması  98
c. Paydaşlar Arasında Oluşan Fiili Paylaşıma Uygun Kullanılması  103
d. Geçerli Bir Hukuki Nedenle Kullanılması Halinde  105
e. Tapu Kaydına Dayalı Kullanılması  108
f. Haricen Satın Alınan Tapulu Taşınmazların Kullanılması  109
g. Kira Sözleşmesine Dayalı Kullanılması  124
h. Mülkiyeti Uyuşmazlık Konusu Olan Taşınmazın Kullanılması  149
ı. Şufa (Önalım) Hakkına Dayalı Tapu İptali–Tescil Davası Açılan Taşınmazın Kullanılması  151
D. Zarar Koşulu  153
1. 08/03/1950 Tarihli İçtihadı Birleştirme Kararına Göre  153
2. Yerleşik Uygulamaya Göre  154
a. Haksız Kullanımın Yeterli Olması  154
b. Taşınmazdan Gelir Elde Etme Koşulunun Aranmaması  156
c. Davacıya Gelir Getiren Yer Olması Koşulunun Aranmaması  157
d. Yapının İmara Uygun Olması Koşulunun Aranmaması  159
Üçüncü Bölüm
BİRLİKTE MÜLKİYET HALİNDE ECRİMİSİL
I. GENEL OLARAK BİRLİKTE MÜLKİYET  161
A. Paylı Mülkiyet (TMK 688–700)  161
B. Elbirliği (İştirak) Halinde Mülkiyet (TMK. 701–703)  175
II. PAYLI MÜLKİYETTE ECRİMİSİL  185
A. Genel Olarak  185
B. Fiili Kullanma Biçimi Varsa  188
C. Paydaşın Kullandığı veya Kullanabileceği Bir Kısım Varsa  202
D. Paylı Mülkiyetli Taşınmaz Bir Kısım Paydaşlarca Kiraya Verilmişse  207
1. Kira Sözleşmesi Paylı Mülkiyet Hükümlerine Göre Geçerliyse  207
2. Kira Sözleşmesi Paylı Mülkiyet Hükümlerine Göre Geçerli Değilse  208
III. ELBİRLİĞİ MÜLKİYETTE ECRİMİSİL  209
A. Genel Olarak  209
B. Elbirliği Mülkiyetli Taşınmaz Ortağın Katılımı veya Onayı Olmadan Kiraya Verilmişse  213
IV. İNTİFADAN MEN (YARARLANMADAN ENGELLEME) KOŞULU  214
A. Genel Olarak  214
B. Geçerlilik Şekli  221
C. İspatı  222
D. İntifadan Men Koşulunun İstisnaları  229
1. Taşınmazın ve Elde Edilen Ürünlerin Niteliğinden Kaynaklanan İstisna  229
2. Paydaşın Taşınmazın Tamamında Hak İddiasından Kaynaklanan İstisna  236
3. Paydaşlar Arasındaki Kullanım Anlaşmasından Kaynaklanan İstisna  237
4. Daha Önce Dava Açılmasından Kaynaklanan İstisna  238
5. Malikin Sıfatından Kaynaklanan İstisna  244
Dördüncü Bölüm
ECRİMİSİLE İLİŞKİN ÖZEL HALLER
I. KAMULAŞTIRMASIZ EL ATMA HALİNDE  249
II. İMAR UYGULAMASI HALİNDE ECRİMİSİL  262
A. İmar Uygulaması  262
B. Ecrimisil Açısından  263
III. BOŞANMA HALİNDE AİLE KONUTU HAKKINDA ECRİMİSİL  268
A. Aile Konutu  268
B. Ecrimisil Açısından  269
IV. YOLSUZ TESCİL HALİNDE ECRİMİSİL  276
A. Yolsuz Tescil  276
B. Muris Muvazaası Halinde Ecrimisil  278
C. Diğer Yolsuz Tescil Hallerinde Ecrimisil  286
V. İHALEDEN ALINAN TAŞINMAZLARDA ECRİMİSİL  292
VI. ŞAHSİ HAKKA DAYALI ECRİMİSİL  296
VII. KAYYIM TAYİN EDİLEN TAŞINMAZLARDA ECRİMİSİL  306
Beşinci Bölüm
KAMU TAŞINMAZLARINDA ECRİMİSİL
I. GENEL OLARAK  311
II. 5018 SAYILI KAMU MALİ YÖNETİMİ VE KONTROL KANUNU  314
III. 2886 SAYILI DEVLET İHALE KANUNU’NUN 75. MADDESİ  314
IV. 5393 SAYILI BELEDİYE KANUNU  319
V. 5302 SAYILI İL ÖZEL İDARESİ KANUNU  321
Altıncı Bölüm
ECRİMİSİLE ESAS SÜRENİN TESPİTİ
I. GENEL OLARAK  323
II. DAVA TARİHİNDEN SONRASI İÇİN ECRİMİSİL İSTEMİ  330
III. SÜRENİN TESPİTİNE İLİŞKİN ÖZEL HALLER  331
A. İhtarname Tebliği Halinde Ecrimisile Esas Süre  331
B. Boşanma Halinde Ecrimisile Esas Süre  333
C. Yolsuz Tescil Halinde Ecrimisile Esas Süre  333
D. Birlikte Mülkiyet Halinde Ecrimisile Esas Süre  335
E. Sözleşmenin Sona Ermesi Halinde Ecrimisile Esas Süre  336
F. Şahsi Hakka Dayalı Talep Halinde Ecrimisile Esas Süre  339
G. Mülkiyeti Uyuşmazlık Konusu Olan Taşınmazlarda Ecrimisile Esas Süre  341
H. İhale İle Alınan Taşınmazlarda Ecrimisile Esas Süre  343
I. Kamulaştırmasız El Atma Halinde Ecrimisile Esas Süre  345
İ. Olağanüstü Kazandırıcı Zamanaşımı Halinde Ecrimisile Esas Süre  347
J. Şufa (Önalım) Halinde Ecrimisile Esas Süre  348
Yedinci Bölüm
ECRİMİSİL BEDELİNİN TESPİTİ
I. ZARARIN TESPİTİNDE DİKKAT EDİLECEK HUSUSLAR  351
II. ARSA VE BİNALARDA ECRİMİSİL BEDELİNİN TESPİTİ  363
A. Kira Geliri Üzerinden Ecrimisil Bedelinin Tespiti  363
B. Önceki Döneme Ait Mahkeme Kararı Üzerinden Ecrimisil Bedelinin Tespiti  377
C. Önceki Döneme Ait Kira Sözleşmesi Üzerinden Ecrimisil Bedelinin Tespiti  384
D. Muhdesat Şerhinin Bulunması veya Yapının Davalıya Ait Olması Halinde  387
III. ARAZİ VASIFLI TAŞINMAZLARDA ECRİMİSİL BEDELİNİN TESPİTİ  391
Sekizinci Bölüm
ZAMANAŞIMI, FAİZ, İCRA İNKÂR TAZMİNATI, MAHSUP
I. ECRİMİSİL İSTEMLERİNDE ZAMANAŞIMI SÜRESİ  401
II. ECRİMİSİL İSTEMLERİNDE FAİZ  410
III. ECRİMİSİL İSTEMLERİNDE İCRA İNKÂR TAZMİNATI  417
A. İcra İnkâr Tazminatı  417
B. Ecrimisil Açısından  422
IV. ECRİMİSİL İSTEMLERİNDE MAHSUP VE TAKAS  423
A. Mahsup  423
B. Takas  429
1. Genel Olarak  429
2. Takasın Koşulları  433
a. Olumlu Koşul  433
b. Olumsuz Koşul  433
C. Ecrimisil Açısından  434
Dokuzuncu Bölüm
ECRİMİSİL DAVASI
I. HUKUKİ NİTELİĞİ  441
II. GÖREVLİ MAHKEME  453
A. Genel Olarak  453
B. Ecrimisil Davalarında Görevli Mahkeme  462
1. Mülkiyet Hakkına Dayalı Davalarda  462
2. Kira İlişkisi Halinde  466
3. Vekâletsiz İş Görme ve Sebepsiz Zenginleşme Hukuksal Nedenlerine Dayanılması Halinde  470
4. Kat Mülkiyeti Kanununa Tabi Taşınmazlar Hakkında Açılan Ecrimisil Davalarında  472
5. 3533 Sayılı Kanun Gereği Tahkime Tabi Davalarda  477
III. YETKİLİ MAHKEME  481
A. Genel Olarak  481
B. Ecrimisil Davalarında Yetkili Mahkeme  489
IV. DAVANIN TARAFLARI  491
A. Taraf ve Dava Ehliyeti  491
B. Davacı  500
1. Genel Olarak  500
2. Ferdi Mülkiyette Davacı Sıfatı  504
3. Birlikte Mülkiyette Davacı Sıfatı  506
a. Paylı Mülkiyette Davacı Sıfatı  506
b. Elbirliği (İştirak) Halinde Mülkiyette Davacı Sıfatı  507
aa. Üçüncü Kişiye Karşı Dava Açılması Halinde  507
bb. Ortaklar Arasında Dava Açılması Halinde  509
4. Kat Mülkiyetli Taşınmazların Ortak Yerlerinin İşgali Halinde  511
C. Davalı  512
V. YARGILAMA HARÇ VE GİDERLERİ  523
A. Yargılama Gideri  523
B. Harç  531
1. Genel Olarak  531
2. Başvurma Harcı  532
3. Karar ve İlam Harcı  532
4. Ecrimisil Davasında Harç  538
C. Vekâlet Ücreti  539
1. Genel Olarak  539
2. Ecrimisil Davalarında Vekâlet Ücreti  546
VI. ECRİMİSİL DAVASINDA İSPAT  549
A. Genel Olarak İspat  549
B. Ecrimisil Davasında İspat  559
Kaynakça  569
Kavramlar Dizini  571

 

Legal, 2018 Ekim, 1. baskı, 16 x 23,5 cm, 176 sayfa
İÇİNDEKİLER ÖNSÖZ VKISALTMALAR VII BİRİNCİ BÖLÜMGİRİŞ – TEMEL KAVRAMLAR – GENEL İLKELER § 1. EŞYA HUKUKUNUN YERİ, KAYNAKLARI VE KONUSU 1I. EŞYA ...
42,00 TL / KDV DAHİL

İÇİNDEKİLER

ÖNSÖZ V
KISALTMALAR VII

BİRİNCİ BÖLÜM
GİRİŞ – TEMEL KAVRAMLAR – GENEL İLKELER

§ 1. EŞYA HUKUKUNUN YERİ, KAYNAKLARI VE KONUSU 1
I. EŞYA HUKUKUNUN KAYNAKLARI VE ÖZEL HUKUKTAKİ YERİ 1
A. Genel Olarak 1
B. Eşya Hukukunun Kaynakları 2
1. Temel Kaynaklar 2
a. Anayasa ve Diğer Kamu Kuralları 2
b. Türk Medeni Kanunu ve Türk Borçlar Kanunu 2
c. Özel Kanunlar 5
d. Tüzük ve Yönetmelikler 5
e. Temel Kavramlar ve Eşya Hukukunun Genel İlkeleri 6
2. Tamamlayıcı Kaynaklar 6
a. Örf ve Adet Kuralları 6
b. Hâkimin Yarattığı Hukuk Kuralları 7
3. Yardımcı Kaynaklar 7
a. Doktrin 7
b. Yargı Kararları 8
C. Eşya Hukukunun Malvarlığı Hukukunun Bir Bölümünü Oluşturması 9
D. Eşya Hukukunun Sınırlı Olarak İrade Özerkliğine İmkân
Tanıması 10
II. EŞYA HUKUKUNUN KONUSU 11
A. Kişinin Eşya Üzerinde Doğrudan Doğruya Hâkimiyetini
Düzenlemesi 11
B. Eşya Üzerindeki Hakkın Kurulmasını ve Sona Ermesini
Düzenlemesi 12
C. Eşya Üzerinde Kurulan Hakları ve Bu Hakların Sınırlarını
Belirlemesi 13
1. Tipe Bağlılık İlkesi 13
2. Tipin Kapsamının Belirliliği 13
D. Eşya Üzerinde Birden Fazla Hak Sahibi Olan Kişilerin
Eşyadan Yararlanmasını ve Onu Yönetimini Düzenlemesi 13
1. Kişilerin Birlikte Mülkiyetinde
Bulunan Eşyadan Yararlanılmasını ve Yönetimini
Düzenlemesi 14
2. Sınırlı Ayni Hak Sahibinin Yükümlenen Eşya
Üzerindeki Yararlanmasını Düzenlemesi 14

§ 2. EŞYA HUKUKUNUN TEMEL KAVRAMLARI 15
I. EŞYA 15
A. Kavram 15
B. Unsurları 16
1. Kişilik Değerleri Dışında Varlık Olması (Kişilik Dışılık) 16
a. Gerçek Kişinin Bedeni ve Uzuvları 17
b. Bedenden Ayrılan Uzuvlar (Organlar) 17
c. İnsan Cesedi ve Parçası 18
d. Protez 19
e. Üreme Hücreleri veya Embriyo 19
f. Hayvan 22

 

2. Ekonomik Bir Değeri Olan Tanımlanabilir Belirli Bir
Maddi Varlık Olması 24
a. Belirli Maddi Bir Varlık (Belirlilik) 24
aa. Kural 24
bb. İstisnalar 29
aaa. Enerji ve Doğal Güçler 29
bbb. Kanunla Belirlenmiş Bazı Haklar 30
(1). Bağımsız ve Sürekli Haklar 30
(2). Bağımsız Bölümler 30
(3). Başkasına Devredilebilen Hak ve Alacaklar 31
b. Tanımlanabilir Maddi Bir Varlık (Tanımlanabilirilik) 32
aa. Basit Eşya 33
bb. Birleşik Eşya 33
cc. Birlikte Eşya 34
dd. Eşya Topluluğu 34
aaa. Malvarlığı (Hukuki Eşya Birliği) 34
bbb. Fiili Eşya Birliği 36
ccc. Ekonomik Eşya Birliği: Eklenti 36
c. Ekonomik Bir Değeri Olan Maddi Bir Varlık
(Ekonomik Değerlilik) 36
3. Maddi Varlık Üzerinde Hukuki Olarak Hâkimiyete
Elverişli Olmalı (Edinmeye Elverişlilik) 37
C. Çeşitleri 38
1. Özel Mülkiyete Konu Eşya - Kamu Mülkiyetine Konu Eşya 38
a. Kamu Malları 39
aa. İdarenin Kamu Malları 42
bb. Genel Mallar 43
cc. Kamu Finans Malları 43
b. Diğer Kamu Mülkiyetine Tabi Mallar 44
aa. Yabancı Gerçek Kişilerin Taşınmaz ve Sınırlı
Ayni Hak Edinimi 45
bb. Yabancı Ticari Şirketlerin Taşınmaz ve Sınırlı Ayni
Hak Edinimi 45
cc. Yabancı Sermayeli Ticari Şirketlerin Taşınmaz ve
Sınırlı Ayni Hak Edinimi 47
2. Taşınır Eşya – Taşınmaz Eşya 49
a. Taşınır Eşya 49
b. Taşınmaz Eşya 50
c. Ayrımı 50
3. Misli Eşya - Misli Olmayan Eşya 51
4. Parça Eşya – Çeşit (Cins) Eşya 52
5. Tüketilebilen Eşya – Tüketilemez Eşya 53
6. Bölünebilen Eşya – Bölünemeyen Eşya 55
7. Sahipsiz Eşya 56
II. AYNİ HAK 57
A. Kavram 57
1. Ayni Hak ve Ayni İşlem Tanımı 57
2. Ayni Hakkı Açıklayan Görüşler 57
a. Hâkimiyet Görüşü 58
b. Kişici (Şahısçı) Görüş 58
c. Karma Görüş 58
aa. Genel Olarak 58
bb. Düzenleme Görüşü 59
3. Ayni Hakkın Çifte Yapısal Olgusu 59
a. Eşya Üzerinde Doğrudan Hâkimiyet Vermesi (Amaçsal
Olgu) 60
b. Herkese Karşı İleri Sürülebilmesi (Mutlak Hak –
Normatif Olgu) 61
B. Niteliği 62
1. Ayni Hakkın Bir – Subjektif- Hak Olması 62
2. Mutlak Hak Niteliğinde Olması (Mutlaklık İlkesi) 63
a. Genel Olarak 63
b. Diğer Haklardan Ayrılması 63
aa. Diğer Mutlak Haklardan 63
bb. Nispi Haktan, Özellikle Alacak Hakkından 64
aaa. Genel Olarak 64
bbb. Ayni Hakkın Alacak Hakkından Farkları 64
ccc. Ayni Hakkı İle Alacak Hakkı Ayrımının
Sonuçları 66
(1). Unsurları ve Hakka Etkileri Yönünden 66
(2). Korunması Yönünden 66
(3). İcra-İflas Hukuku Yönünden 67
c. Eşyaya Bağlı Haktan 68
aa. Kavram 68
bb. Niteliği 70
cc. Karakteristik Olguları ve Bunlar Arasındaki İlişki 70
aaa. Eşyaya Bağlı Borç İlişkisinin Nispi Niteliği ve
Ayni Olgusu ve Bunlar Arasındaki İlişki 70
(1). Genel Olarak 70
(2). Eşyaya Bağlı Borcun Nispi Niteliği 72
(3). Eşyaya Bağlı Hakkın Nispi Niteliği 72
(a.). Eşya Hukukunun Genel İlkelerinin
Uygulanması 72
(b.). Eşyaya Bağlı Borcun Konusunu Olumlu
Edim Oluşturması 73
dd. Çeşitleri 73
aaa. Kanundan Doğan Eşyaya Bağlı Borç 73
bbb. Hukuki İşlemden Doğan Eşyaya Bağlı Borç 74
d. Zilyetlikten 75
3. Eşya Üzerindeki Hakkın Ayni Hakkın Diğer Nitelikleri 76
a. Eşya Üzerindeki Hakkın Tipik Yapısının Olması 76
b. Malvarlığı Hakkı Niteliği 76
c. Asli Hak Niteliği 76
d. Ayni hakkın Tekelci (İnhisari) Niteliği 77
4. Çeşitleri 77
a. Ayni Hakkın Kapsamına Göre: Mülkiyet ve Sınırlı
Ayni Haklar 77
aa. Genel Olarak 77
bb. Mülkiyet Hakkı ile Sınırlı Ayni Hak Hakları
Arasındaki İlişkiye İlişkin Görüşler 78
aaa. Bölünme Görüşü 78
bbb. Yükleme görüşü 79
cc. Tam Hâkimiyet Veren Hak: Mülkiyet 79
dd. Sınırlı Hâkimiyet Veren Haklar: Sınırlı Ayni Haklar 81
aaa. Genel Olarak 81
bbb. Ayni Hakkın Konusuna Göre 81
ccc. Eşya Üzerindeki Yetkiye Göre 81
(1). İrtifak Hakları 82
(a.). Yararlanma Yetkisinin Kapsamı Açısından 82
(aa.). Tam İrtifak Hakları 82
(bb.). Sınırlı İrtifak Hakları 82
(b.). Yararlanma Yetkisinin Tarzı Açısından 83
(aa.). Olumlu İrtifak Hakları 83
(bb.). Olumsuz İrtifaklar 83
(c.). Hak Sahibinin Tayini Açısından 84
(aa.). Kişiye Bağlı İrtifaklar 84
(aaa.). Zorunlu Kişiye Bağlı İrtifaklar 84
(aaaa.). İntifa Hakkı 85
(bbbb.). Oturma Hakkı 85
(bbb.). Kişiye Bağlı Olması Zorunlu
Olmayan İrtifaklar 86
(aaaa.). Üst Hakkı 86
(bbbb.). Kaynak Hakkı 87
(bb.). Eşyaya Bağlı İrtifaklar 88
(cc.). Diğer İrtifaklar 89
(2). Rehin Hakları 90
(a.). Taşınmaz Rehni 91
(aa.). İpotek 91
(bb.). İpotekli Borç Senedi 93
(cc.). İrat Senedi 94
(b.). Taşınır Rehni 94
(aa.). Teslime Bağlı Rehin 95
(bb.). Bir Sicile Tescili Zorunlu Olan Rehin 96
(cc.). Hapis Hakkı 97
(3.). Taşınmaz Yükü 98
ddd. Sınırlı Ayni Hakların İçeriğine Göre Çeşitleri:
Yararlanma Hakları – Ayni Teminat (Paraya
Çevirme) Hakları 99
(1). Yararlanma Hakkı 99
(2). Ayni Teminat (Paraya Çevirme) Hakkı 100
(a.). Eşya Sahibinin Tayinine Göre 100
(b.). Hak Sahibini Belirlemeye Göre 101
(aa.). Eşyaya Bağlı Ayni Haklar 101
(bb.). Kişiye Bağlı Ayni Haklar 101
(cc.). Eşyaya veya Kişiye Bağlı Sınırlı
Ayni Haklar 102
(dd.). Alacağa Bağlı Ayni Haklar 102
§ 3. EŞYA HUKUKUNUN GENEL İLKELERİ 103
I. GENEL OLARAK 103
II. ALENİYET İLKESİ 105
A. Aleniyet İlkesi (Kamuya Açıklık İlkesi) 105
B. Aleniyet (Kamuya Açıklık) Araçları 106
1. Genel Olarak 106
2. Taşınırlarda Aleniyet (Kamuya Açıklık) Araçları:
Zilyetlik, Siciller 107
a. Zilyetlik 107
b. Siciller 107
aa. Mülkiyeti Saklı Tutma Kaydıyla Devir Sözleşmesi
Sicili 107
bb. Ticari İşletmelerde Taşınır Rehni Sicili 107
cc. Hayvan Rehni Sicili 108
dd. Gemi Sicili 109
ee. Uçak Sicili 110
ff. Maden Sicili 110
gg. Kamuya Açık Yerlerin İşletilmesinden Doğan
Kamu Borçları İçin Bu Yerlerdeki Eşya
Üzerindeki Rehin 110
3. Taşınmazlarda Aleniyet (Kamuya Açıklık) Araçları:
Tapu Sicili, Kat Mülkiyeti Sicili 111
a. Genel Olarak 111
b. Tapu Sicilinin Etkisi 111
aa. Tapu Sicilinin Olumsuz (Kurucu) Etkisi 111
bb. Tapu Sicilinin Olumlu (Maddi) Etkisi 112
C. Aleniyet İlkesinin Etkisi 112
1. Genel Olarak 112
2. Hak Karinesi Etkisi 112
3. Taşınmazlarda Aleniyet İlkesinin Yansımaları ve Etkileri 113
a. Taşınmazlarda Sınırlı Açıklık İlkesi 113
aa. Genel Olarak 113
bb. İnceleme ve Örnek Alma Hakkı 114
cc. Elektronik Ortamda Verilere Erişim Hakkı 115
dd. Kaydın Herkesçe Bilindiği İlkesi 116

ee. Kaydın İçeriğinin Doğru Olduğuna Kanıt
Oluşturması İlkesi 116
b. Taşınmazların Tapu Siciline Kayıt İlkesi 116
c. Ayni Hakların Kayıt (Tescil) İlkesi 117
aa. Kayıtla (Tescille) Kazanımı İlkesi 117
aaa. Mutlak Tescil İlkesi 118
bbb. Nispi Tescil İlkesi 118
bb. Kayıt (Tescil) İçin Talep Zorunluluğu 118
d. Sebebe Bağlılık İlkesi 119
aa. Genel Olarak 119
bb. Sebepte Şekil Zorunluluğu 121
e. Kayıtta (Tescilde) Öncelik İlkesi 122
f. Kaydın Hakkın Sahibini ve İçeriğini Belirlemesi Etkisi
(Kaydın Hakkın İçeriğini Belirleme İlkesi) 122
g. Tapu Siciline Güven (Maddi Aleniyet) İlkesi 123
4. Taşınırlarda Aleniyet İlkesinin Yansımaları ve Etkileri 123
a. Zilyetliğin Olumsuz (Kurucu) Etkisi ve Olumlu
(Maddi) Etkisi 123
aa. Zilyetliğin Olumsuz (Kurucu) Etkisi 124
bb. Zilyetliğin Olumlu (Maddi) Etkisi 124
b. Taşınırlarda Teslim İlkesi 124
III. İYİNİYETLİ KAZANIMLARIN KORUNMASI İLKESİ 125
A. Genel Olarak 125
1. Taşınmazlarda 126
2. Taşınırlarda 126
IV. TİPE BAĞLILIK (NUMERUS CLAUSUS) İLKESİ VE
TİPİN KAPSAMININ BELİRLİĞİ İLKESİ 127
A. Genel Olarak 127
B. Tipe Bağlılık (Numerus Clausus) İlkesi 128
1. Genel Olarak 128
2. Tipe Bağlılık İlkesine Aykırılık 130
C. Tipin Kapsamının Belirliliği İlkesi 131
1. Genel Olarak 131
2. Tipin Kapsamının Belirlenmesi İlkesine Aykırılık 132
V. BELİRLİLİK (MUAYYENLİK) İLKESİ 133
A. Kural 133
B. Rehinde Belirlilik İlkesi 135
VI. SEBEBE BAĞLILIK İLKESİ 136
A. Genel Olarak 136
B. Kazandırma ve Kazandırma İşlemi 136
C. Kazandırma İlkesi (Sistemi): Teslim ve Tescil İlkesi
(Sistemi) 137
D. Kazandırmanın Hukuki Sebebi 138
1. Hukuki Sebep (Causa) Kavramı 138
2. Hukuki Sebep Çeşitleri 139
3. Kazandırma İşlemin Sebebe Bağlılığı (İlliliği) veya
Soyutluğu 139
E. Borçlandırıcı İşlem ve Tasarruf İşlemi 140
1. Borçlandırıcı İşlem 140
2. Tasarruf İşlemi 141
a. Kavram 141
b. Tasarruf İşlemlerinde Tasarruf Yetkisi Olgusunun
Zorunluluğu 142
c. Tasarruf İşlemlerinin Hukuki Olguları 142
aa. Tasarruf İşleminden Önce Mevcut Bir Malvarlığı
Hakkının Olması 142
bb. Tasarruf İşleminden Sonra Hakta Meydana
Gelmiş Bir Sonuç (Etki) Gerçekleşmesi 143
3. Borçlandırıcı İşlemin Tasarruf İşleminden Farkları 143
4. Borçlandırıcı İşlemlerin ve Tasarruf İşlemlerinin Etkisi 144
a. Genel Olarak 144
b. Sözleşmenin Hakka Etkisinde Sistemler: Ayrılık
İlkesi (Sistemi) 144
aa. Birlik İlkesi (Sistemi) 144
bb. Ayrılık İlkesi (Sistemi) 144
F. Tasarruf İşleminin Sebebe Bağlılığı veya Soyutluğu 146
1. Genel Olarak 146
2. Tasarruf İlkesinin Sebebe Bağlılığının Uygulama Alanları 148
a. Taşınmaz Mülkiyetini Geçiren Tasarruf İşlemleri 148
b. Taşınır Mülkiyetini Geçiren Tasarruf İşlemleri 148
c. Diğer Uygulama Alanları 149


d. Ayrımın Sonuçları : Bağlayıcı Temel (Borçlandırıcı)
İşlem Olmadan Geçerli Tasarrufun Olmadığı 151
aa. Hukuki İşlemin (Sebebin) Geçersizliğinde
Uygulanması 151
aaa. Genel Olarak 151
bbb. Hukuki Sonuçları 151
bb. Hukuki İşlemin Sona Erdirilmesinde Uygulanması 152
cc. Soyutluk İlkesi ile Hukuki Sonuçlarının
Karşılaştırılması 152
VII. KATILMA (İLTİHAK) VEYA BAĞLANMA İLKESİ 153
A. Kural: Asıl Şeye Katılanın veya Bağlı Kılınan Şeyler
Asıl Şeyin Hukuki Rejimine Tabi Olması 153
1. Genel Olarak 153
2. Katılma İlişkisi: Bütünleyici Parça 154
3. Bağlanma İlişkisi: Teferruat 154
B. Hukuki Sonuçları 155
1. Mülkiyet Hakkının Kapsamı Bakımından 155
2. Taşınmaz Mülkiyetinin Kapsamı Bakımından 155
3. Rehnin Kapsamı Bakımından 156
a. Taşınmaz Rehninin Kapsamı Bakımından 156
b. Taşınır Rehni Kapsamı Bakımından 156
c. İstisnaları 156
VIII. ZAMAN İTİBARI İLE ÖNCELİK İLKESİ 156
A. Kural: Zaman İtibarı İle Öncelik İlkesi 156
B. Uygulama Alanı 157
1. Genel Olarak 157
2. Rehin Hakkında Uygulanması 157
3. Taşınırlarda Zaman İtibarı İle Öncelik İlkesi 159
4. Taşınmazlarda Zaman İtibarı İle Öncelik İlkesi 160
C. İstisna: Derece Sistemi 160
KAYNAKÇA 161
KAVRAM DİZİNİ 173

 

Legal, 2018 Ekim, 1. baskı, 16 x 23,5 cm, 258 sayfa
İçindekilerÖNSÖZ VKISALTMALAR VII ÜÇÜNCÜ BÖLÜMTAPU SİCİLİ §11. TAPU SİCİLİNİN ANLAMI, TÜRK MEDENİ KANUNUNDAKİ YERİ, TAŞINMAZLAR BAKIMINDAN ALENİY...
52,00 TL / KDV DAHİL

İçindekiler


ÖNSÖZ V
KISALTMALAR VII

ÜÇÜNCÜ BÖLÜM
TAPU SİCİLİ

§11. TAPU SİCİLİNİN ANLAMI, TÜRK MEDENİ KANUNUNDAKİ YERİ, TAŞINMAZLAR BAKIMINDAN ALENİYETİ SAĞLAYAN SİSTEMLER İLE MODERN HUKUKTAKİ DÜZENLEMELER 1
I. GENEL AÇIKLAMALAR 1
II. İNCELEMEDEKİ YERİ 4
III. ZİLYETLİĞİN TAŞINMAZLARDA KAMUYA AÇIKLIK SAĞLAMADA YETERSİZLİĞİ 5
IV. TAŞINMAZLARDA ALENİYETİ SAĞLAMAYA YÖNELİK KAMUYA AÇIKLIKLIĞI SAĞLAYAN SİSTEMLER 7
A. Tarihi Gelişim 7
B. Taşınmazlarda Kamuya Açıklık Araçlarına İlişkin Sistemler 9
1. Kayıt/Tespit Sistemi 9
a. Genel Açıklamalar 9
b. Kayıt Sistemini Uygulayan Ülkeler 12
aa. Kıta Avrupası Ülkelerinde 12
aaa. Fransa 12
bbb. İtalya 13
bb. Anglo-Amerikan Ülkelerinde 14
aaa. Deed Kayıt Sistemi 14
bbb. Title Kayıt Sistemi 15
2. Tasdik Sistemi 17
3. Tapu Sicili Sistemi 19
a. Almanya 19
b. Avusturya 21
V. TAPU SİCİLİ İLE AYNİ HAK ARASINDAKİ İLİŞKİNİN GÖRÜNÜM ŞEKİLLERİ 22

§12. TAPU SİCİLİNİN YASAL DÜZENLEMESİ 23
I. TARİHİ GELİŞİMİ 23
II. TAPU SİCİLİNİN YASAL KAYNAKLARI 25
A. Temel Hukuki Kaynak 25
1. Türk Medeni Kanunu ve Türk Borçlar Kanunu 25
2. Tapu Sicil Tüzüğü 26
B. Diğer Hukuki Kaynaklar 27
1. Tapu Kanunu 27
2. Kadastro Kanunu 36
3. Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü Teşkilat ve Görevleri Hakkında Kanun 37

§13. TÜRK MEDENİ HUKUKUNDA TAPU SİCİLİ 39
I. TAPU SİCİLİ KAVRAMI 39
II. TAPU SİCİLİNİN BAŞLICA FONKSİYONLARI 41
A. Yapısı İtibariyle Taşınmaz Olan Şeylere Hukuki Olarak Taşınmaz Niteliği Kazandırması 41
B. Taşınmazlar Üzerindeki Hakları Kamuya Açık Hale Getirmesi 41
C. Ayni Hakların Kazanılması, Devredilmesi veya Ortadan Kaldırılmasını Sağlama 42
III. TAPU SİCİLİNİ MEYDANA GETİREN UNSURLAR 42
A. Genel Olarak 42
B. Tapu Kütüğü (Ana Kütük) 45
C. Kat Mülkiyeti Kütüğü 46
D. Yevmiye Defteri 48
E. Tapu Planı 50
F. Resmi Belgeler 50
G. Yardımcı Siciller 52
1. Aziller Sicili 52
2. Düzeltmeler (Tashih) Sicili 53
3. Kamu Orta Malları Sicili 53
4. Tapu Envanter Defteri 55

§14. TAPU SİCİLİNDE GEÇERLİ OLAN TEMEL İLKELER 57
I. GENEL AÇIKLAMALAR 57
II. HER TAŞINMAZA AYRI BİR SAYFA AÇILMASI İLKESİ (AYNİLİK İLKESİ) 59
III. TESCİL İLKESİ 59
IV. SEBEBE BAĞLILIK İLKESİ 60
A. Genel Olarak 60
B. Kazandırma Kavramı ve İşlemler 60
C. Eşyanın Devri Sistemleri 62
D. Hukuki İşlemin Sebebi 63
E. Kazandırmanın Sebebe Bağlılığı 63
V. İSTEM (BAŞVURU) İLKESİ 66
VI. ALENİYET (KAMUYA AÇIKLIK) İLKESİ 68
VII. TAPUYA GÜVEN (İTİMAT) İLKESİ 75
VIII. TAPU SİCİLİNİN TUTULMASINDAN DEVLETİN SORUMLU OLMASI İLKESİ 86
A. Genel Açıklamalar 86
B. Sorumluluğun Niteliği 87
C. Sorumluluk Koşulları 87
1. Tapu Sicili Hukuka Aykırı Olarak Tutulmuş Olmalı 87
2. Tapu Sicilinin Hukuka Aykırı Tutulması Sonucu Bir Zarar Doğmalı 88
3. Zarar, Tapu Sicilinin Yanlış Tutulmasından Doğmuş Olmalı (İlliyet Bağı) 89

§15. TAPU SİCİLİNDE YAPILAN TEMEL İŞLEMLER 93
I. KAYIT 93
A. Genel Açıklamalar 93
B. Tapuya Taşınmaz Olarak Kaydedilecek Şeyler 96
1. Genel Açıklamalar 96
2. Arazi 103
3. Kat Mülkiyetine Tabi Bağımsız Bölümler 104
4. Bağımsız ve Sürekli Haklar 105
C. Kaydın Yapılış Şekli 107
D. Tapulamanın (Kadastronun) Yapılışı 108
1. Genel Olarak 108
2. Kadastronun Amacı ve Yapılışı 111
a. Kadastronun Amacı 111
b. Kadastro Bölgesinin ve Çalışma Alanın Belirlenmesi 111
aa. Kadastro Bölgelerinin Belirlenmesi ve İlanı 111
bb. Kadastro Ekibi ve Komisyonun Kuruluşu 112
c. Kadastro Komisyonu 113
aa. Genel Olarak 113
bb. Kadastro Çalışma Alanında Ormanın Bulunması 113
cc. Kadastro Çalışma Alanında Kamu Orta Malı Bulunması 114
d. Kadastro Çalışma Alanı, İlan ve İtiraz 114
aa. Genel Olarak 114
bb. Dava Listesi ve Diğer Belgelerin Alınması 115
aaa. Dava Listelerinin Alınması 116
bbb. Tapu Kayıt Örneklerinin Çıkarılması 116
ccc. Vergi Kayıtlarının Çıkarılması 117
ddd. Zilyetliği Tevsik Edici Vergi Kayıtları 118
eee. Diğer Kuruluşlarca Yaptırılmış Haritaların Alınması 119
cc. Kadastro Tespit Tutanağı ve Tutanağa İtiraz 119
aaa. Kadastro İncelemesi, Tespitler ve Kadastro Tutanağının Düzenlenmesi 119
bbb. Kat İrtifakına Konu Taşınmazların Tespiti 124
ccc. Kat Mülkiyetine Konu Taşınmazların Tespiti 124
ddd. Davalı Taşınmazların Sınırlandırma ve Tespiti ile Tutanakların Mahkemeye Devri 125
eee. Kadastro Tutanağının Kontrolü 128
fff. Kadastro Komisyonlarının Görevleri 129
ggg. Kadastro Tespitine İtiraz 130
hhh. Kadastro Komisyonu İncelemesi 132
iii. Kadastro Sonuçlarının İlanı 132
dd. Kadastro Tutanaklarının Kesinleşmesi ve Hak Düşürücü Süre 133
ee. Kadastro Başladıktan Sonraki Akit ve Tescil İşlemleri 136
ff. Kadastro Kanunun Uygulanacağı Diğer Haller 137
e. Kadastro Uyuşmazlıkların Kadastro Mahkemesinde Çözümlenmesi 138
aa. Görev ve Yetki 138
bb. Kadastro Davalarında Yargılama 140
cc. Yargılama Usulü 141
dd. Deliller ve Hâkimin Takdiri 142
ee. Karar ve Kararın Yerine Getirilmesi 142
ff. Kararın Kesinliği 143
f. Kadastro Uyuşmazlıklarına Uygulacak Maddi Hukuk Kuralları 144
aa. Mülkiyet Hakkının Tespitine İlişkin Esaslar 144
aaa. Kayıt Sahibi veya Mirasçıları Zilyet Bulunuyorsa 144
bbb. Kayıt Sahibi veya Mirasçılarından Başkası Zilyet Bulunuyorsa 145
ccc. Tapuda Kayıtlı Taşınmazın Kazandırıcı Zamanaşımı Yoluyla Zilyet Bulunan Kişi Adına Tespiti 147
(1) Kayıt malikinin ölmüş olduğu hallerde 147
(2) Kayıt malikinin gaipliğine karar verildiği hallerde 148
(3) Tapu kaydında yazılı malikin kim olduğunun tespit edilemediği hallerde 148
bb. Haricen Satışın Dikkate Alınamayacağı Durumlar 149
cc. Tapuda Kayıtlı Olmayan Taşınmaz Malların Tespiti 150
dd. Harici Taksimin Kabul Edilmeyeceği Haller 152
ee. Taksim ve Kısmi İktisap Hali 153
ff. Tarım Arazilerinde 155
gg. Miktar Fazlasının İfrazı 157
hh. Takyitler, Sınırlı Ayni Haklar ve Muhdesat 157
ii. Kayıt ve Belgelerin Kapsamını Tayin 157
jj. Evvelce Kadastrosu Yapılan Yerler 158
kk. Elbirliği Mülkiyetinin Paylı Mülkiyete Dönüştürülmesi 159
g. Ormanın Kadastrosu 160
h. İhya Edilen Taşınmaz Mallar 161
i. Hazine Adına Tespit ve Kazandırıcı Zamanaşımı Kazanım Yasağı 162
j. Diğer Kanun Hükümlerinin Uygulanacağı Haller 162
II. TESCİL 162
A. Genel Açıklamalar 162
B. Tescilin Yapılabilmesinin Şartları 165
1. Geçerli Bir Hukuki Sebebin Bulunması 165
2. Tescil Talebinin Yetkili Kişi Tarafından Yapılması 168
C. Tescilin Gerçekleştirilmesi 171
D. Tescilin Hükümleri 171
1. Tescilin Olumsuz Hükmü 171
2. Tescilin Olumlu Hükmü 173
III. TERKİN 173
A. Genel Açıklamalar 173
B. Terkinin Yapılabilmesinin Şartları 174
C. Terkinin Hükmü 175
IV. ŞERH 176
A. Genel Açıklamalar 176
B. Tapu Siciline Şerh Edilebilecek Hususlar 177
1. Kişisel Haklar 177
a. Tapuya Şerh Edilebilecek Başlıca Kişisel Haklar 177
aa. Taşınmaz Satış Vaadi Sözleşmesinde Alıcının Hakkı 179
bb. Sözleşmeden Doğan Önalım (Şufa) Hakkı 180
cc. Alım (İştira) Hakkı 180
dd. Geri Alım (Vefa) Hakkı 181
ee. Arsa Payı Karşılığı İnşaat Sözleşmesinden Doğan Haklar 181
ff. Kiracının Alacak Hakkı 182
gg. Tapuya Şerh Edilebilen Diğer Nispi Haklar 184
aaa. Bağışlayana Dönme Koşullu Bağışlamalarda, Bağışlayanın Hakkı 184
bbb. Taşınmaz Rehninde Sonraki Sırada Yer Alan Rehinli Alacaklının Boşalan Dereceye Geçme Hakkı 184
ccc. Paylaşmalı Mal Ayrılığında, Evliliğin İptali veya Boşanma Durumunda,
Eşit Olarak Paylaşma Konusu Olan Aile Konutunda Kalma Hakkı 184
ddd. Üst Hakkı Sona Erdiğinde, Üst Hakkı Sahibine Ödenmesi
Kararlaştırılan Bedele İlişkin Anlaşmadan Doğan Haklar 185
b. Kişisel Hakların Şerhinin Gerçekleştirilmesi 185
2. Tasarruf Yetkisini Kısıtlayan veya Yasaklayan Şerh 187
a. Şerh Edilebilecek Haller 187
b. Şerhin Yapılması ve Etkisi 189
3. Geçici Tescil Şerhi 191
a. Geçici Tescil Şerhi Yapılabilecek Haller 191
b. Geçici Tescil Şerhinin Yapılması ve Etkisi 193
V. BEYAN 194
A. Genel Açıklamalar 194
B. Beyanlar Sütununa Yazılacak Hususlar 194
1. Heyelân Bölgesi 194
2. Kanundan Kaynaklanan Geçit Hakları 195
3. Toprağın İyileştirilmesi 195
4. Eklentiler 195
5. Kurulmaları Artık Mümkün Olmayan Ayni Hakların Yazımı 196
6. Vesayet Kararlarının Yazımı 196
7. Zanaatkârlar veya Yüklenicilerin İşe Başlama Tarihinin Yazımı 196
8. Yararlanan ve Yüklü Taşınmazın Bölünmesi 196
9. Ortaklaşa Kullanılan Yerlerin Tescili 196
C. Beyanın Yapılması 197
D. Beyanın Hukuki Etkisi 198
VI. DÜZELTME 198
A. Genel Açıklamalar 198
B. Tapu Sicilini Düzeltme Yöntemleri 199
1. İstem Üzerine Düzeltme 199
2. Re’sen Düzeltme 201
3. Mahkeme Kararı ile Düzeltme 202
TAPU SİCİLİNDE YAPILAN İŞLEM ÖRNEKLERİ 207
KAYNAKÇA 249
KAVRAM DİZİNİ 255

 

On İki Levha Yayıncılık, 2018 Ekim, 4. baskı, 16,5 x 23,5 cm, 318 sayfa
"Eşya Hukuku Pratik Çalışmaları (Açıklamalı – Şematik – Çözümlü)" isimli bu kitap, Medeni Hukuk'un en zor dalı olarak nitelendirilen Eşya Hukuku al...

"Eşya Hukuku Pratik Çalışmaları (Açıklamalı – Şematik – Çözümlü)" isimli bu kitap, Medeni Hukuk'un en zor dalı olarak nitelendirilen Eşya Hukuku alanında derslerinde gerek öğrencilere gerekse uygulayıcılara yardımcı olmak amacıyla kaleme alınmıştır. Eşya Hukuku'nun kapsamı ve zorluğu göz önüne alınırsa bu kitap, içerdiği yerine göre özet yerine göre detaylı ve şematik bilgiler ile Eşya Hukuku öğrenen öğrenci ve uygulayıcılar için önemli bir kaynak oluşturmaktadır.(ARKA KAPAKTAN)


İÇİNDEKİLER

EŞYA HUKUKU I

Pratik Çalışma No: I
Zilyetlik Kavramı - Zilyetliğin Türleri - Zilyetliğin Kazanılması

Pratik Çalışma No: II
Zilyetlik Devrinin Türleri

Pratik Çalışma No: III
Zilyetliğin Kuvvet Kullanma Yolu ile Korunması - Sadece Zilyetliği Koruyan Davalar - Taşınır Davası - Taşınır Davasının İyiniyetli Zilyet Lehine Sınırlandığı Durumlar - İstihkak
Davası

Pratik Çalışma No: IV
Taşınır Davasının İyiniyetli Zilyet Lehine Sınırlandığı Durumlar - Emin Sıfatı ile Zilyetten Ayni Hak Kazanılması

Pratik Çalışma No: V
Haksız Zilyetlikte Geri Verme

Pratik Çalışma No: VI
Kadastro

Pratik Çalışma No: VII
Tescile Güvenin Korunması İlkesi

Pratik Çalışma No: VIII
Tescilin Sebebe Bağlılığı - Yolsuz Tescil - Tescile Güvenin Korunması İlkesi - Tapu Sicilinin Düzeltilmesi Davası

Pratik Çalışma No: IX
Tescile Güvenin Korunması Kapsamına Girmeyen Durumlar

Pratik Çalışma No: X
Çift Tapu

Pratik Çalışma No: XI
Kişisel Hakların Şerhi - Kira Sözleşmesinden Doğan Hakkın Şerhi - Aile Konutu Şerhi

Pratik Çalışma No: XII
Kişisel Hakların Şerhi - Taşınmaz Satış Vaadinden Doğan Hakkın Şerhi - Çekişmeli Hakların Korunmasına Dayalı Tasarruf Yetkisi Kısıtlamaları Şerhi - Ayni Hak İddiasına Dayalı
Geçici Tescil Şerhi

EŞYA HUKUKU II

Pratik Çalışma No: XIII
Taşınmaz Mülkiyetinin Konu ve Kapsamı - Bütünleyici Parça - Eklenti

Pratik Çalışma No: XIV
Paylı Mülkiyetin Elbirliği Mülkiyetinden Ayırt Edilmesi - Paylı Mülkiyetin Kurulması - Paydaşların Paya Yönelik İşlemleri - Paylı Mülkiyette Yararlanma, Kullanma ve Yönetim

Pratik Çalışma No: XV
Paylı Mülkiyetin Sona Ermesi

Pratik Çalışma No: XVI
Taşınmaz Mülkiyetinin Devrini Amaçlayan Sözleşmelerde Şekil - Şekle Uymamanın Sonuçları

Pratik Çalışma No: XVII
Taşınmaz Devrinde Temsil

Pratik Çalışma No: XVIII
Muvazaa - İnançlı Devir

Pratik Çalışma No: XIX
Olağan Kazandırıcı Zamanaşımı - Olağanüstü Kazandırıcı Zamanaşımı

Pratik Çalışma No: XX
Haksız Yapı - Taşkın Yapı

Pratik Çalışma No: XXI
Sözleşmeden Doğan Önalım Hakkı

Pratik Çalışma No: XXII
Sözleşmeden Doğan Geri Alım Hakkı

Pratik Çalışma No: XXIII
Zorunlu Kişi Lehine İrtifak Hakları

Pratik Çalışma NO: XXIV
Kişi Lehine İrtifak Hakları

Pratik Çalışma No: XXV
Taşınmaz Lehine İrtifak Hakları

Pratik Çalışma No: XXVI
Taşınmaz Lehine İrtifak Hakkının Kullanılmasına İlişkin Hükümler

Pratik Çalışma No: XXVII
İpotek

Pratik Çalışma No: XXVIII
Malik Lehine İpotek

Pratik Çalışma No: XXIX
Sınırlı Ayni Hakların Çatışması - Sınırlı Ayni Haklarda Sıra

Pratik Çalışma No: XXX
Taşınır Rehni

ŞEMALAR

 

Legal, 2018 Ekim, 1. baskı, 16 x 23,5 cm, 362 sayfa
İÇİNDEKİLER ÖNSÖZ V KISALTMALAR VII İKİNCİ BÖLÜM ZİLYETLİK § 4. GENEL OLARAK ZİLYETLİK 1 I. ZİLYETLİĞİN HUKUKİ OLGU OLARAK YERİ V...
63,00 TL / KDV DAHİL

İÇİNDEKİLER


ÖNSÖZ V
KISALTMALAR VII
İKİNCİ BÖLÜM
ZİLYETLİK
§ 4. GENEL OLARAK ZİLYETLİK 1
I. ZİLYETLİĞİN HUKUKİ OLGU OLARAK YERİ VE FONKSİYONU 1
II. YASAL DÜZENLENMESİ 3
III. İNCELEME SİSTEMATİĞİMİZ 5
§ 5. ZİLYETLİK KAVRAMI 7
I. GİRİŞ 7
A. Genel Olarak 7
B. Terim 7
C. Tarihi Gelişimi 8
II. TANIM 9
III. KONUSU 11
IV. HUKUKİ NİTELİĞİ 13
A. Hak Görüşü 13
1. Ayni Hak Görüşü 13
2. Nispi Hak Görüşü 14
B. Hukuki Durum Görüşü 14
V. UNSURLARI 15
A. Temel Görünüm Şekli: Eşya Zilyetliği 16
1. Fiili Hâkimiyet 16
a. Genel Olarak 16
b. Fiili (Maddi) Etki 17
c. Mekansal Fiili (Maddi) İlişki 17
d. Maddi (Fiili) Mekansal İlişkinin Sürekliliği 18
e. Fiili Hâkimiyetin Görünürlüğü 19
2. Hâkimiyet İradesi 20
a. Genel Olarak 20
b. Niteliği 22
aa. Doğal İrade 22
bb. Genel İrade 23
cc. Özel Durumlar 23
B. İstisnai Görünüm Şekilleri 24
1. Hak Zilyetliği 24
a. Kavram 24
b. Hukuki Olguları 24
aa. Taşınmaz Üzerine İrtifak Hakkı veya Taşınmaz Yükünden
Doğan Bir Hak Olmalı 24
bb. Hak Fiilen Kullanılmalı 26
c. Hukuki Sonucu 26
2. Fiktif (Sanal) Zilyetlik 27
a. Mirasçıların Zilyetliği 27
b. Bulunmuş Eşyanın Teslim Edildiği Kişilerin Zilyetliği 28
VI. BENZER KAVRAMLARDAN AYIRT EDİLMESİ 28
A. Mülkiyetten 28
B. Hayvan Bulunduran ve İşletenden 29
C. Hizmet Zilyedinden 29
1. Genel Olarak 29
2. Zilyet Sahibine Yardım İlişkisinde Talimata Bağlılık 30
3. Talimata Bağlılık İlişkisinin Görünürlüğü 32
4. Kavram 32
5. Zilyetlikten Ayırt Edilmesi 33
6. Organın Zilyetliği ve Hizmet Zilyetliği 35
7. Banka Kasa Sözleşmesinde 36
VII. FONKSİYONLARI 37
A. Toplumsal Düzeni ve Güvenliği (Huzuru) Sağlama Fonksiyonu 37
1. Huzur Fonksiyonu 37
2. Huzur Fonksiyonunu Açıklayan Görüşler 38
a. Huzur Teorisi 38
b. Süreklilik Teorisi 38
c. Görüşümüz 39
3. Hukuki Koruma Fonksiyonu 39
B. Aleniyeti Sağlama Fonksiyonu 39
1. Hakkı Kurma Etkisi 40
2. Hakkı Zamanaşımı ile Kazandırma Etkisi 40
3. Karine Etkisi 40
4. Güvenin Korunması Etkisi 40
§ 6. ZİLYETLİK ÇEŞİTLERİ 41
I. GİRİŞ 41
II. DOLAYLI ZİLYETLİK - DOLAYSIZ ZİLYETLİK 41
A. Genel Olarak 41
B. Çeşitleri 43
1. Dolaysız Zilyetlik 43
2. Dolaylı Zilyetlik 44
C. Hukuki Sonuçları 44
1. Zilyetliğin Korunmasında 45
2. Taşınır Mülkiyetinin Zamanaşımı ile Kazanımında 45
3. Kaybedilen Eşyada 46
III. BASİT ZİLYETLİK - KADEMELİ ZİLYETLİK 46
A. Basit (Yalın) Zilyetlik 47
B. Kademeli Zilyetlik 47
1. Genel Olarak 47
2. Kademeli Geçerli Katılım İlişkisi ve Zilyetliğe Katılım İradesi 48
3. İkili Kademenin Çeşitleri 51
a. Asli Zilyetlik 51
b. Fer’i Zilyetlik 51
c. Başkası İçin Zilyet 52
4. Hukuki Sonuçları 53
a. Temel Sonuç: Asli Zilyedin Fiili Hâkimiyeti Sona Erse Bile
Fer’i Zilyetle Birlikte Zilyet Olması (Fiksiyon Zilyet) 53
b. Eşler Arasında 54
c. Ön Mirasçı Art Mirasçı 54
d. Mülkiyeti Saklı Tutma Sözleşmesinde 54
IV. KENDİSİ İÇİN ZİLYET - BAŞKASI İÇİN ZİLYET 55
A. Kendisi İçin Zilyet 55
1. Genel Olarak 55
2. Ayni Hak (Malik) Sahibi Sıfatıyla Zilyet - Başka Sıfatla Zilyet 56
B. Başkası İçin Zilyet 56
V. BÜTÜN (TAM) ZİLYET – KISMİ ZİLYET 57
VI. HAKKA DAYANAN ZİLYET – HAKSIZ ZİLYET 58
A. Hakka Dayanan Zilyet 58
B. Haksız Zilyet 58
1. Genel Olarak 58
2. Çeşitleri 59
a. İyiniyetli Haksız Zilyet 59
b. Kötüniyetli Haksız Zilyet 59
VII. TEK BAŞINA ZİLYETLİK – BİRLİKTE ZİLYETLİK 59
A. Tek Başına Zilyetlik 59
B. Birlikte Zilyetlik 60
1. Genel Olarak 60
2. Ayrılması ve Mülkiyet Çeşitleriyle Olan İlişkisi 61
3. Çeşitleri 62
a. Elbirliği (İştirak Halinde) Zilyetlik 62
b. Paylı (Müşterek) Zilyetlik 62
c. Yan Zilyet 63
4. Hukuki Sonuçları 63
§ 7. ZİLYETLİĞİN KAZANILMASI VE KAYBEDİLMESİ 65
I. GENEL OLARAK 65
II. ZİLYETLİĞİN KAZANILMASI 66
A. Zilyetliği Kazanma Yolları 66
1. Genel Olarak 66
2. Aslen Kazanma 68
a. Kavram 68
b. Hukuki Olguları 69
aa. Objektif Unsur 69
bb. Subjektif Unsur: Aslen Kazanma (Hâkimiyet) İradesi 70
c. Zilyetliği Haklı Aslen Kazanma – Zilyetliği Haksız Aslen
Kazanma 71
3. Devren Kazanma 71
a. Kavram 71
b. Zilyetliğin Devri İle Mülkiyetin Devri Arasındaki İlişki 72
c. Çeşitleri 75
aa. Genel olarak 75
bb. Eşyanın Teslimi İle Zilyetliğin Kazanımı 76
aaa. Genel Olarak 76
bbb. Çeşitleri 77
(1). Hazırlar Arasında Devir 77
(a.). Eşyanın Teslimi 77
(b.). Eşyada Hâkimiyeti Sağlayacak Araçların Teslimi 78
(2). Tarafların Zilyetliğin Teslimle Devrinde Uzlaşması 79
(a.). Zilyetliğin Teslimle Devrinde Anlaşma 79
(b.). Zilyetlik Sözleşmesi ile Karşılaştırılması 81
(c.). Üçüncü Kişi Yararına Bağışta Bağışlananın
Zilyetliği 82
(3). Hazır Olmayanlar Arasında Devir (Temsilciye Teslim) 82
(a.). Genel Olarak 82
(b.). Niteliği 83
ccc. Hukuki Sonucu 85
(1). Zilyet Temsilcisi Doğrudan Temsilci ise 86
(2). Zilyet Temsilcisi Dolaylı Temsilci ise 87
(3). Yetkisiz Zilyet Temsilcisi 87
(4). Vekaletsiz İşgörenin Temsili 87
cc. Eşyanın Teslimi Olmaksızın Zilyetliğin Kazanımı
(Zilyetlik Sözleşmesi İle Zilyetliğin Kazanımı) 87
aaa. Genel Olarak 87
bbb. Zilyetlik Sözleşmesi 89
(1). Genel Olarak 89
(2). Sözleşme Niteliği 90
(3). Tarafların İradi Temsili 91
(4). Zilyetlik Sözleşmesinin Sebep İşlemden Soyutluğu 92
(5). Çeşitleri 93
(a.). Zilyetliğe Açık Durumunun Devri 93
(aa.). Kavram 94
(bb.). Hukuki Olguları 95
(aaa.). Devredenin Eşya Üzerinde
Doğrudan Zilyet Olması 95
(bbb.). Üzerinde Zilyetlik Kurulabilmeye
Elverişli Açık Eşya Olmalı 95
(ccc.). Zilyetlik Sözleşmesi 96
(cc.). Hukuki Sonucu 97
(b.). Kısa Elden Zilyetliğin Devri 97
(aa.). Kavram 97
(bb.). Hukuki Olguları 98
(aaa.). Zilyetliği Kazanacak Olanın
Hâlihazırda Zilyet Olması 99
(bbb.). Kısal Elden Zilyetliğin Devri
Sözleşmesi 99
(aaaa.). Genel Olarak 99
(bbbb.). Niteliği 99
(cc.). Hukuki Sonuçları 100
dd. Hükmen Teslim 100
aaa. Genel Olarak 100
bbb. Kavram 101
ccc. Hukuki Olguları 102
(1). Devredenin Özel Bir Hukuki İlişkiye Dayanarak
Eşyaya Dolaysız Zilyet Kalması 103
(a.). Devredenin Dolaysız Zilyet Kalması 103
(b.). Özel Hukuki İlişki 103
(c.). Somut Hükmen Teslim 105
(d.). Uygulama Alanı 105
(e.). İspatı 106
(2). Hükmen Teslim Sözleşmesi 106
(a.). Genel Olarak 106
(b.). Zilyetliğin Devredilmesine İlişkin Sözleşme:
Zilyetliğin Hükmen Teslimi Sözleşmesi 107
ddd. Hukuki Sonuçları 108
eee. Özel Durumlar 109
(1). Elden Bağışlama 109
(2). Teslim şartlı rehin 109
(a.). Genel Olarak 109
(b.). Hükmen Teslimle Kanuna Karşı Hile 109
ee. Zilyetliğin Havalesi 111
aaa. Genel Olarak 111
bbb. Kavram 111
ccc. Hukuki Olguları 112
(1). Dolaylı Zilyet Olunan Bir Eşyanın Devri Söz
Konusu Olmalı 113
(2). Üçüncü Kişinin Özel Bir Hukuki İlişkiye Dayanarak
Eşyaya Dolaysız Zilyet Olması 113
(a.). Genel Olarak 113
(b.). İstihkak Hakkından Talebin Ayrılmasında
Hükmen Teslim 115
(3). Zilyetliğin Havalesi Sözleşmesi 115
ddd. Hukuki Sonuçları 117
(1). Zilyetliğin Havalesi Sözleşmesinin Tarafları
Arasındaki İlişki 117
(2). Zilyetliğin Havalesi Sözleşmesi Tarafları ile
Üçüncü Kişi (Dolaysız Zilyet) Arasındaki İlişki 118
(a.). Genel Olarak 118
(b.). Niteliği 119
(c.). Bildirimin Şekli 119
(d.). Bildirimin Hukuki Sonuçları 120
(aa.). Bildirimden Önce 120
(bb.). Bildirimden Sonra 120
(e.). Dolaysız Zilyedin Eşyayı Geri Vermekten
Kaçınması 121
eee. Özel Durumlar 124
ff. Emtiayı Temsil Eden Evrakların Teslimi 124
aaa. Genel Olarak 124
bbb. Hukuki Olguları 125
(1). Emtia Taşıyıcıya ya da Ardiyeciye veya Umumi
Mağazaya Bırakılmış Olmalı 125
(2). Emtiayı (Eşyayı) Temsil Eden Kıymetli Evrak
Teslim Edilmeli 126
ccc. Hukuki Sonucu 129
(1). Emtianın Teslim Edilmiş Sayılması 129
(2). Verme Yükümlülüğünde Hapis Hakkı 131
(3). İyiniyetli Emtiayı Teslim Alanın Korunması 132
III. ZİLYETLİĞİN KAYBEDİLMESİ 132
A. Genel Olarak 132
B. Fiili Hâkimiyetinin Sürekli Kaybedilmesi 133
1. Fiili Hâkimiyetin Geçici Kaybı veya Sürekli Kaybı Kavramı 133
2. Fiili Hâkimiyetin Sürekli Kaybıyla Zilyetliğin Kaybedilmesi 136
a. Zilyedin Rızası ile Zilyetliğin Kaybedilmesi 136
b. Zilyedin Rızası Dışında Zilyetliğin Kaybedilmesi 138
§ 8. ZİLYETLİĞİN KORUNMASI 139
I. ZİLYETLİĞİN KORUNMASININ AMACI VE FONKSİYONU 139
A. Genel Olarak 139
B. Zilyetliğin Korunmasının Sebebi 139
1. Genel Olarak 139
2. Eşya Üzerindeki Haklardan Bağımsızlığı ve Bunlarla İlişkisi 140
3. Konusu 141
C. Hukuki Olguları 141
1. Zilyetliği İhlal (El Atma) 142
a. Zilyetliğin Korunmasında Hareket Noktası: Zilyetlik Olgusu 142
b. Zilyetliğin İhlali (Zilyetliğe El Atma) 142
aa. Zilyetliğin İnsan Fiili İle İhlali 142
bb. Failin Kusurunun Aranmaması 143
2. Zilyetliğin Hukuka Aykırı Olarak İhlali (Zilyetliğe Yasak El
Atma) 143
a. Genel Olarak 143
b. Görünüm Şekilleri: Zilyeliğin Gaspı (Elinden Alınması) ve
Zilyetliğe Saldırı 144
aa. Zilyetliğin Gaspı (Elinden Alınması) 144
bb. Zilyetliğe Saldırı 145
3. Hukuka Uygunluk Sebebinin Bulunmaması 147
a. Özel Hukuktan Kaynaklanan Hukuka Uygunluk Sebepleri 147
aa. Genel Olarak 147
bb. Zilyedin Rızası 148
b. Kamu Hukukundan Kaynaklanan Hukuka Uygunluk Sebepleri 148
D. Zilyetliği Korunan Kişi: Zilyet 149
1. Genel Olarak 149
2. Hak Zilyetinin Durumu 149
3. Kademeli Zilyetlikte 150
a. Asli Zilyet ve Fer’i Zilyet İlişkisinde 150
b. Dolaylı Zilyet ve Dolaysız Zilyet İlişkisinde 151
4. Hizmet Zilyetinin Durumu 152
5. Birlikte Zilyetlik ve Elbirliği ile Zilyetlik 152
E. Zilyetliğin Korunması Talepleri ile Haklardan Doğan Davalar
Arasındaki İlişki 153
F. Hukuki Sonucu 154
1. Genel Olarak 154
2. Zilyedin Kuvvet Kullanarak Zilyetliğini Koruması 155
a. Genel Olarak 155
b. Zilyedin Savunma Yetkisinin (Kuvvet Kullanma Hakkının)
Hukuki Olguları 156
aa. Zilyetliğe Olan Hukuka Aykırı İhlalin Başlamış ve Halen
Devam Ediyor Olması 156
bb. Sınırı: Durumun Haklı Gösterdiği Derece Kuvvet
Kullanılması 158
aaa. Kuvvet Kullanmanın Saldırıyla Orantılı Olması İlkesi 158
bbb. Savunma hakkının Sınırının Aşılması (Orantısız
Kuvvet Kullanma) 159
cc. Zilyetliğe Aykırılığın Hukuka Aykırı Olması 160
c. Savunma Yetkisinin Tarafları 160
aa. Savunma Yetkisinin Aktif Tarafı: Zilyet 160
bb. Savunma Yetkisinin Pasif Tarafı: Gasp veya Saldırgan 161
d. Savunma Yetkisi 162
aa. Zilyetliği İhlal Eden Saldırıya Karşı Kuvvet Kullanarak
Defetme Yetkisi 162
aaa. Zilyetliği İhlal Eden Saldırıya Karşı Savunma Yetkisi 162
bbb. Meşru Müdafaa İçin Kuvvet Kullanarak İhlali
Defetme Yetkisi 163
bb. Zilyetliğin Elinden Alınmasına Karşı Kuvvet Kullanarak
Zilyetliği Geri Alma Yetkisi 163
aaa. Zilyetliğin Elinden Alınmasına Karşı Savunma 163
bbb. Kuvvet Kullanarak Zilyetliği Geri Alma Hakkı 163
(1). Taşınmazlarda El koyanı Kovma Hakkı 164
(2). Taşınırlarda Elinden Alma Hakkı 164
3. Dava Yoluyla Zilyetliğin Savunulması 164
a. Genel Olarak 164
b. Zilyetlik Davalarının Özelliği 165
c. Zilyetlik Davalarında Yargılama 167
d. Zilyetliğin Gaspında Zilyedin Dava Hakkı: Geri Verme
(Alma) Davası 167
aa. Terim 167
bb. Hukuki Olguları 168
cc. Korunan Kişi (Davacı Sıfatı/Aktif Dava Tarafı:
Davacı): Zilyet 169
aaa. Haksız Zilyedin Davacı Sıfatı 169
bbb. Dolaylı Zilyedin Davacı Sıfatı 169
ccc. Birlikte Zilyedin–Elbirliği ile Zilyetlerin Davacı
Sıfatı(ları) 171
(1). Birlikte Zilyet 171
(2). Elbirliği ile Zilyet 171
dd. Karşı taraf (Davalı Sıfatı/Pasif Dava Tarafı: Davalı): Gaspçı 172
ee. Hukuki Sonucu 173
aaa. Zilyetliğin Geri Verilmesi Talebi 173
(1). Genel Olarak 173
(2). Davalının Üstün Hakkı Savunması (Geri Vermekten
Kaçınma Hakkı) 174
bbb. Zilyetliğin Gaspından Dolayı Uğradığı Zararın
Tazminini Talep 176
e. Zilyetliğe Saldırıda Dava Hakkı 177
aa. Terim 178
bb. Hukuki Olguları 178
cc. Konusu 180
dd. Davacı Sıfatı ve Davalı Sıfatı 180
ee. Hukuki Sonucu 181
aaa. Zilyetliğe Saldırı Fiilinin veya Saldırı Sebebinin
Önlenmesi Davası 181
bbb. Saldırının Sona Erdirilmesi Davası 182
ccc. Zilyetliğe Saldırıdan Dolayı Uğradığı Zararın
Tazminini Talep 183
f. Dava Hakkının Düşmesi 185
aa. Genel Olarak 185
bb. Sürenin Niteliği (Hak Düşürücü Süre) 186
cc. Dava Hakkının Düşme Süresi 187
aaa. Dava Hakkının Düşeceği Kısa Süre 187
bbb. Dava Hakkının Düşeceği Uzun Süre 187
II. ZİLYETLİĞİN İDARİ YÖNDEN KORUNMASI 187
A. 3091 Sayılı Kanunun Uygulama Alanı: Taşınmazlar 188
B. Korumanın Amacı 190
C. Taşınmaz Zilyetliğine Tecavüz ve Müdahaleye Karşı İdari
Korunma 190
1. Tecavüz ve Müdahale Kavramları 190
2. Tecavüz ve Müdahale Sayılan Haller 191
3. Damlı Yapının Fuzuli İşgaline Koruma 191
D. Korumaya Yetkili İdari Makamın Yetki ve Görevi 192
E. İdari Makama Başvuru 192
1. Genel Olarak 192
2. Başvuruda Bulunma Süresi 193
3. Soruşturma ve İnfaz Giderleri 193
4. Başvuru Sahibinin Başvurusundan Vazgeçmesi 194
F. Soruşturma 194
1. Soruşturmacı Tayini 194
2. İlgililere Tebligat 194
3. Soruşturma 195
4. Şahitlerin Dinlenmesi ve Karar 196
5. Kroki Çizilmesi 197
6. Soruşturma Süresi 197
7. Tarafların Anlaşması 197
8. Soruşturma Evrakı ile Fezlekenin Yetkili Makama Verilmesi 197
G. Karar 198
1. Kararların On Beş Gün İçinde Verilmesi 198
2. İhtiyati Tedbirler Kararı Verilmiş Olması ve Verilebilmesi 198
3. Kararların Kesinliği 199
H. Anlaşmazlığın Dava Konusu Olması 199
I. Kararın Uygulanması: İnfaz 200
1. Genel Olarak 200
2. İnfaz 200
3. İnfazın Ertelenemeyeceği 202
4. Taşınmaz Mal Üzerindeki Ekim, Tesis ve Değişiklikler 202
5. İkinci ve Daha Sonraki Tecavüzler 203
§ 9. ZİLYETLİĞİN HAKKIN OLGUSU OLARAK KORUNMASI 205
I. GENEL OLARAK 205
A. Yasal Düzenlemesi 205
B. Zilyetliğin Hakkın Olgusu Olarak Korunmasının Amacı 206
C. Zilyetlik Olgusuna Dayanarak Zilyetliğin Korunmasından Farkı 207
D. Zilyetlik Olgusuna Dayanılarak Hakkın Korunması Araçları 208
II. ZİLYETLİK OLGUSUNA BAĞLANAN KARİNELER 208
A.Taşınırlarda Zilyetliğe Bağlanan Karineler 210
1. Genel Olarak 210
a. Zilyetliğin Haksız Olduğunun Görünüşten Anlaşılması 212
b. Karine Sonucu Hakkın Taşınır Üzerinde Zilyetlik Yetkisi
Vermesi 213
2. Asli Zilyetlikten Kaynaklanan Karine: Mülkiyet Karinesi 213
a. Taşınırın Halihazır Zilyedinin Mülkiyet Karinesi 213
aa. Karine Olgusu 214
bb. Karine sonucu 215
b. Taşınırın Önceki Zilyetinin Mülkiyet Karinesi 216
aa. Karine Olgusu 216
bb. Karine Sonucu 216
3. Fer’i Zilyetlikten Kaynaklanan Karine 217
a. İyiniyetli Malik Sıfatıyla Asli Zilyedin Mülkiyet Karinesine
Dayanılabilmesi 217
b. Sınırlı Ayni Hak Karinesi veya Nispi Hak Karinesi 219
B. Taşınmazlarda Zilyetliğe Bağlanan Karineler 221
1. Tapuya Kayıtlı Taşınmazlar 222
2. Tapuya Kayıtlı Olmayan Taşınmazlar 223
III. DAVADA ZİLYETLİK OLGUSUNA DAYANAN HAK
KARİNESİNE DAYANARAK TALEP VEYA SAVUNMA, HAKKA
DAYANABİLME 224
A. Davalının, Davada Zilyetlik Olgusunun Dayandırdığı Hakka
Dayalı Savunması 224
B. Davacının, Zilyetlik Olgusunun Dayandığı Hak Karinesi veya
Hakla Korunması, Özelikle Taşınır Davası 225
1. Davacının Zilyetlik Olgusunun Dayandığı Hak Karinesi veya
Hakka Dayanarak Korunması 225
2. Tarihi Kökleri 226
3. Haksız Zilyetlik Kazanımı Kavramı 226
4. Haksız Zilyetlik Kazanımında Eşyanın İadesi 227
a. Genel Olarak 227
b. Taşınır Davası 229
aa. Terim 229
bb. Kavram 229
cc. Hukuki Niteliği 231
aaa. Taşınır Davasının Hukuki Dayanağının Niteliği 231
bbb. Taşınır Davasının Niteliği 232
ccc. Kararın Kesinliği 233
dd. Konusu 234
ee. Tarafları 234
aaa. Davacı Sıfatı 235
(1). Genel Olarak 235
(2). Asli Zilyet ve Fer’i Zilyet 235
(3). Dolaysız Zilyet ve Dolaylı Zilyet 235
(4). Birlikte Zilyet 236
(5). Hizmet Zilyedi 237
bbb. Davalı Sıfatı 237
ff. Haksız Kazanımın İadesinde Temel Kriter Olarak:
İyiniyetli Kazanım ve Kötüniyetli Kazanım 238
aaa. Genel Olarak 238
bbb. İyiniyetle Kazanım 239
ccc. İyiniyetin Karine Olması 241
gg. Hukuki Olguları 242
aaa. Genel Olarak 242
bbb. Önceki Zilyedin (Davacının) Kazanımının İyiniyetli Olması 242
ccc. Hâlihazır Zilyedin (Davalının) Üstün Hak İddiasının Çürütülmesi 243
(1). Hâlihazır Zilyedin (Davalının) Zilyetliği Kötüniyetli
Kazanmış Olması 243
(2). Taşınırın Önceki Zilyedinin (Davacının) Elinden
Zilyetliğin Rıza Dışı Çıkmış Olması 245
(a.). Hukuki Olguları 245
(b.). Rıza Dışı Elden Çıkma Halleri 247
(c.). Dava Süresi 248
(aa.). Rıza Dışı Elden Çıkmış Eşyada 248
(bb.). Kötüniyetle Kazanımlara Karşı 249
(aaa.). Hukuki Sonucu 250
(bbb.). İyiniyetin Korunması 250
(aaaa.). Açık Arttırmadan, Pazardan
ya da Benzeri Eşya Satandan
İyiniyetle Edinme 250
(a’.). Genel Olarak 250
(b’.). İyiniyetin Kazananın
Edinme Yeri Bakımından
Korunması 251
(aa’.). Genel Olarak 251
(bb’.). Davacının Devir
(Çözüm) Bedelini Ödemesi 252
(c’.). Para ve Hamile Yazılı
Senetleri İyiniyetle Kazanma 254
(aa’.). Davada İspat
ve Savunma (İspat Yükü) 255
(aaa’.). Davacının
İddiası (İspat Yükü)
ve Davalının Savunması
(İspat Yükü) 255
(bbb’.). Davalının
Maddi Hakka Dayanan
Savunması 257
IV. TAŞINIR DAVASININ DİĞER DAVALARLA OLAN İLİŞKİSİ
VE KARŞILAŞTIRILMASI 258
A. Zilyetliği Koruyan Davalarla 258
1. Nitelikleri Bakımından 259
2. Konusu Bakımından 259
3. Hukuki Olguları Bakımından 259
4. Dava Süreleri Bakımından 260
5. Kararın Niteliği Bakımından 260
B. Mülkiyet Hakkına Dayanan İstihkak Davası İle 261
1. Konu Bakımından 262
2. Nitelikleri Bakımından 262
3. Hukuki Olguları Bakımından 263
4. İspat Bakımından 263
5. Süreleri Bakımından 263
V. İYİNİYETLİ ZİLYETLİK OLGUSUNUN HAKKI
KAZANDIRMASI 264
A. Genel Olarak 264
B. Emin Sıfatıyla Zilyetten İyiniyetli Edinim 265
1. Genel Olarak 265
2. Hukuki Olguları 267
a. Eşyayı Emin Sıfatıyla Zilyetten Kazanım 267
aa. Konusu 267
bb. Emin Sıfatıyla Zilyet Kavramı 268
cc. Zilyetlik Çeşitlerinde 271
dd. İrade Sakatlıklarının Zilyetliğin Devrine Etkisi 272
b. Yeni Zilyedin İyiniyetli Olarak Ayni Bir Hak Kazanımı 273
aa. Ayni Hak Kazanımı 273
bb. İyiniyetle Ayni Hak Kazanımı 275
c. Zilyedin Ayni Hak Kazandırma Yetkisinin Olmaması 278
3. Taşınır Rehninin İyiniyetli Kazanımı 279
4. Hukuki Sonucu 279
§ 10. HAKSIZ ZİLYEDİN SORUMLULUĞU 283
I. GİRİŞ 283
A. Yasal Düzenleme 283
B. Niteliği 284
1. Sebep Sorumluluğu Olması 284
2. Zilyetliğin İadesine İlişkin Yan Hukuki Sonuçları (Talepleri)
Düzenlemesi 284
3. Hükümlerin Özel Hüküm (Leges Speciales) Niteliği 285
a. Genel Olarak 285
b. Diğer Geri Verme Sebepleri ile Olan İlişkisi 286
aa. Sebepsiz Zenginleşme ile Olan İlişkisi 286
bb. Taleplerin Yarışması (Zilyetlik Hükümlerinin Mutlak
Önceliği) 287
4. Eşyanın İadesi Erteleyici Şartına Bağlı Talep Niteliği 289
II. HUKUKİ OLGULARI 291
A. Haksız Zilyetliğin Söz Konusu Olması 291
1. Genel Olarak 291
2. Sınırlı Ayni Hakta Haksız Talep 291
3. Alacak Hakkında Haksız Talep 292
4. Haksız İade Talebini Konu Alan Davalar 294
a. Taşınır Davası ve İstihkak Davası 294
b. Zilyetliğin Gaspı Davasında Uygulanmaması 294
c. Taşınmazlarda Hak Karinesinden Yararlanılarak Açılan
Davalarda 295
d. Haksız Zilyetliğe Yapılan Atıflar 295
e. Sözleşmeden Doğan İade Yükümlülüklerinde 295
aa. Sözleşmenin Geçersiz Olması 297
bb. Sözleşmenin Sona Ermesi 298
B. Haksız Zilyetliğin Hak Sahibinin Zararına Sebep Olması 300
III. HUKUKİ SONUÇLARI 301
A. Genel Olarak 301
B. İyiniyet Kavramı 301
C. Zamanaşımı Süresi 304
IV. İYİNİYETLİ HAKSIZ ZİLYEDİN (İADE SORUMLULUĞU) 306
A. Genel Olarak 306
B. İyiniyetli Haksız Zilyedin Eşyanın Varlığından veya Eşyayı
Alıkoymadan Sorumlu Olmaması 306
1. Var Olan Haliyle Eşyanın İadesi 306
2. Varlığına İnanılan Hakkın Sınırları İçinde Kayıptan, Yok
Olmadan ve Hasardan Sorumlu Olmama 307
3. Elden Çıkarmadan Sorumlu Olmama 307
a. Genel Olarak 307
b. Malvarlığına Giren Karşılıktan Sorumlu Olma 308
C. İyiniyetli Haksız Zilyedin Ürünlerden ve Kullanma Çıkarından
Sorumlu Olmaması 309
1. Genel Olarak 309
2. Yasal Kazanım Sebebi Oluşturması 310
3. Ürünlerin Mülkiyetinin Kazanımı 311
4. Üründen Sorumsuzluğun Sınırı: Haksız Zilyedin Varlığına
İnandığı Hak 312
D. Zorunlu ve Yararlı Giderlerin Tazminini Talep Hakkı 313
1. Genel Olarak 313
a. Gider kavramı 313
aa. Gider Yabancı Bir Eşyaya Yönelik Yapılmalı 314
bb. Gideri Oluşturan Ekonomik Kayıp Kesin Olmalı 314
cc. Gider Objektif Açıdan Sonuç Doğurmaya Elverişli Olmalı 314
dd. Gider Yapılan Malvarlığına İradi Olarak Bir Yük
Getirmeli veya Eksilmeye Sebep Olmalı 315
ee. Giderin Özel Bir Amaca Dayalı Olması 316
b. Gider Çeşitleri 316
aa. Genel Olarak 316
bb. Ayrım Ölçütü 317
cc. Zorunlu Gider 317
aaa. Kavram 317
bbb. Kıstas: Objektif Değerlendirme 318
dd. Yararlı Gider 319
aaa. Kavram 319
bbb. Gerçek Hak Sahibine Yarar Sağlamasının Gerekli
Olmaması ve Eşyanın Değerini Arttırması 319
ccc. Yararlı Gider Miktarının Belirlenmesi 321
ee. Diğer Giderler 321
c. İspat Yükü 322
d. Zorunlu ve Yararlı Giderlerin Tazmini 323
e. Zorunlu ve Yararlı Giderleri Dışındaki (Lüks) Giderlerin
Tazmin Edilememesi 326
aa. Genel Olarak 326
bb. Eşya İle Birleşen veya Eklenenleri Ayırıp Alma Hakkı 326
aaa. Genel Olarak 326
bbb. Hukuki Olguları 326
(1). Gider Yapılarak İadesi Gereken Eşyaya Bir Şeyin
Eklenmesi veya Birleşmesi 326
(2). İadesi Gereken Eşyaya Ayırmanın Zarar Vermemesi 327
(3). İade yapılacak Kişinin Ayrılacak Şeyin Giderlerini
Ödeme Teklifinde Bulunmaması 327
(4). Dürüstlük Kuralına Uygun Kullanılması 327
f. Giderlerin Tazmini 327
aa. Genel Olarak 327
bb. Zilyedin Elde Ettiği Ürünlerin Mahsubu 328
2. Eşyayı Geri Vermekten Kaçınma (Alıkoyma Hakkı) 329
V. KÖTÜNİYETLİ HAKSIZ ZİLYEDİN SORUMLULUĞU 331
A. Genel Olarak 331
B. Kötüniyetli Haksız Zilyedin Eşyanın Varlığından ve Alıkoymadan
Sorumluluğu 331
1. Genel Olarak 331
2. Sorumluluğun Kapsamı ve Kapsamının Belirlenmesi 332
a. Eşyanın Varlığının Uğradığı Zarardan 332
b. Eşyanın Devrinden veya Hakla Sınırlandırılmasından Doğan
Zarardan 333
c. Alıkoymaktan Doğan Zarardan 333
C. Kötüniyetli Haksız Zilyedin Ürünlerden ve Kullanma Çıkarından
Sorumluluğu 333
1. Genel Olarak 333
2. Elde Edilen Ürünlerden Sorumluluk 334
3. Elde Edilmesi İhmal Edilen Ürünlerden Sorumluluk 337
a. Kavram 337
aa. Subjektif Görüş 337
bb. Objektif Görüş 337
b. İhmal Edilen Ürünün Değeri ve Tazmini 338
4. Kullanım Yararından Sorumluluk (Ecrimisil) 339
a. Hukuki Dayanağı 339
b. Kullanma Yararının (Ecrimisilin) Belirlenmesi 340
D. Zorunlu Giderler Tazminatının Hak Sahibi İçin Zorunlu Olanlarla
Sınırlandırılması 341
E. Özel Durum: Eşyanın Kime İade Edileceğinin Bilinmememesi 343
KAYNAKÇA 345
KAVRAM DİZİNİ 357

 

Adalet, 2018 Ekim, 1. baskı, 16 x 23,5 cm, 224 sayfa
"Bu çalışma, KTO Karatay Üniversitesi Sosyal Bilimler Enstitüsü Kamu Hukuku Yüksek Lisans Programında yüksek lisans tezi olarak hazırlanmış ve 06.0...

"Bu çalışma, KTO Karatay Üniversitesi Sosyal Bilimler Enstitüsü Kamu Hukuku Yüksek Lisans Programında yüksek lisans tezi olarak hazırlanmış ve 06.07.2018 tarihinde yapılan tez savunmasında değerli jürinin oybirliğiyle kabul edilmiştir.

Türk Hukukunda Kamulaştırmasız El Atma gibi pratik bir konuyu çalışmaktan ve nihayet bu konunun kitaplaştırılmasından mutluyum. Eserin eline geçen herkese faydalı olmasını umuyorum. Tezin bir an önce basıma hazırlanması için özellikle gayret ettim. Kamulaştırmasız el atmanın pratik hukukta dinamik bir yapısının olması yanında güncel kararlar ve değişiklikler vardı. Kamulaştırmasız el atmanın son halini geciktirmeden aktarmak istedim. Çünkü doktrinde tartışılan, yargı kararları ve mevzuatta sürekli değişikliklere yol açan bu konu, zannımca, Türk hukukunda gelişimini tam olarak tamamlamamıştır. Tezimi bir an önce yayımlayabildiğim için de ayrıca mutluyum." (Tanıtım Yazısı)

 

Filiz, 2018 Ekim, 21. baskı, 19 x 24 cm, 1133 sayfa
Kitabın Konu Başlıkları: Zilyetlik - Tapu Sicili Taşınmaz ve Taşınır Mülkiyeti Kat Mülkiyeti Sınırlı Ayni Haklar
110,00 TL / KDV DAHİL

Kitabın Konu Başlıkları:

  • Zilyetlik - Tapu Sicili
  • Taşınmaz ve Taşınır Mülkiyeti
  • Kat Mülkiyeti
  • Sınırlı Ayni Haklar

 

Filiz, 2018 Ekim, 1. baskı, 17 x 24,5 cm, 612 sayfa
Konu Başlıkları Zilyetlik - Tapu Sicili Taşınmaz ve Taşınır Mülkiyeti Kat Mülkiyeti Sınırlı Ayni Haklar
65,00 TL / KDV DAHİL

Konu Başlıkları

  • Zilyetlik - Tapu Sicili
  • Taşınmaz ve Taşınır Mülkiyeti
  • Kat Mülkiyeti
  • Sınırlı Ayni Haklar

 


Yükleniyor...
1 2 3 4 5 6 ... Sonraki »