"“Bankacılar İçin Kambiyo Senetleri Hukuku” adlı bu kitap, “Bankacılar İçin Kefalet Hukuku” ve “Bankacılar İçin İpotek Hukuku” kitaplarının ardından bankacılara yönelik olarak hazırlanan üçüncü kitaptır. Kambiyo senetleri (çek, bono, poliçe) ile ilgili olarak günlük çalışma hayatında sıklıkla karşılaşılan bir takım hukuki sorunlara kısa cevaplar oluşturmak amacıyla hazırlanmıştır." (Tanıtım Yazısı)

İÇİNDEKİLER

ÖNSÖZ III
KISALTMALAR V
1. Kambiyo senedi nedir? 1
2. Bononun yasal unsurları nelerdir? 1
3. Poliçe nedir? Yasal unsurları nelerdir? 3
4. Çekin yasal unsurları nelerdir? 5
5. Kambiyo senedinin tutarında yazı ve rakamla yazılan ifadeler 
    arasında farklılık varsa hangisi esas alınacaktır? 7
6. Kambiyo senedi üzerindeki imzanın keşideciye ait olmaması 
    kambiyo senedini geçersiz kılar mı? 8
7.  Kambiyo senedini keşideci olarak belirtilen kişi değil de bir 
     başka kişi imzalamışsa, imza sahibi olan kişi senet bedelinden 
     sorumlu tutulabilir mi? 9
8. Keşideci, kambiyo senedi tanzim etmesine sebep olan mal veya
    hizmeti almadığını ileri sürerek kambiyo senedini ödemekten 
    imtina edebilir mi? 10
9. Boş olarak imzalanan bir kambiyo senedi alacaklı tarafından 
    sonradan doldurulabilir mi? 15
10. Boş olarak imzalanan bir kambiyo senedinin sonradan 
      anlaşmaya aykırı olarak doldurulması suç teşkil eder mi? 16
11. Alacaklının bir kambiyo senedinin bedelini tahsil etmesine 
      rağmen, senet asılını ilgilisine vermeyerek tekrar tedavüle 
      sokmasının sonuçları nelerdir? 17
12. Kambiyo senedinin yağması suçu nedir? 20
13. Mevcut bir borç için kambiyo senedi düzenlenmesi ödeme 
       yerine geçer mi? 20
14. Vekaleten kambiyo senedi düzenlenebilir mi? 21
15. Kambiyo senedinin ciro edilmesi yasaklanabilir mi? 22
16. Kambiyo senedinin zayi edilmesi nedeniyle mahkemeden 
      alınan iptal kararı ne gibi sonuçlar doğurur? 24
17. Bonoda zamanaşımı süresi ne kadardır? 26
18. İmzaların bağımsızlığı (istiklali) ilkesi nedir? 28
19. Bono metinlerinde yazan “malen”, “nakden” kelimeleri neyi 
      ifade etmektedir? 30
20. Senedin unsurlarında sonradan tahrifat yapılması hukuken ne 
      gibi sonuç doğurur? 33
21. Ödeme yasağı kararı ne demektir? 35
22. Sıra senetlerde, senetlerden biri vadesinde ödenmediğinde 
      diğer senetlerin de kendiliğinden muaccel hale geleceğine 
      yönelik konulan kayıtlar hukuken geçerli midir? 36
23. Son hamil, kambiyo senedi borçlularından dilediğine 
      başvurabilir mi? 37
24. Ödenmeyen kambiyo senetleri için komisyon talep 
      edilebilir mi? 39
25. Bankaya tahsile verilmiş kambiyo senetleri, haciz ihbarnamesi 
      ile haczettirilebilir mi? 39
26. İskonto ve iştira kredisi nedir? 41
27. Tevdi bordrosunun fonksiyonu nedir? 41
28. Teminat senedi ne demektir? 42
29. Senedin unsurlarında sonradan tahrifat veya sahtelik yapılması 
      cezai açıdan nasıl bir sorumluluk doğurur? 44
30. Senedin protesto edilmesi ne şekilde gerçekleşir? 46
31. Bankalar hangi tür senetleri protesto kayıtlı olarak 
      almamalıdır? 49
32. Protesto zorunlu mudur? 50
33. Sakat protesto ne demektedir? 51
34. Protesto kaydının sonradan kaldırılması mümkün müdür? 52
35. Keşide yeri için yapılan kısaltmalar hangi durumlarda 
      geçerlidir? 53
36. Ciro silsilesindeki kopukluk nedir? Sonuçları nelerdir? 54
37. Beyaz ciro nedir? 56
38. Tahsil cirosuyla aldığı kambiyo senedini kaybeden banka ne 
      şekilde hareket etmelidir? 57
39. Tahsil cirosuyla aldığı kambiyo senedini kaybeden banka 
      müşterisine karşı tazminat ile sorumlu olur mu? 62
40. Banka tahsil cirosu ile aldığı bir kambiyo senedini yasal takibe 
      konu edebilir mi? 64
41. Bankalar kullandırdıkları krediler için kendi çeklerini temlik 
      cirosu ile devralabilirler mi? 66
42. Temlik cirosu ile aldığı kambiyo senedini zamanaşımına 
      uğratan banka müşterisine karşı sorumlu olur mu? 67
43. Temlik cirosu ile alınan kambiyo senedinin tutarı kredi 
       borcundan daha fazla ise banka hangi tutar üzerinden yasal 
       takip başlatacaktır? 70

44. Banka tarafından temlik cirosu ile alınan ve icra takibine konu 
      edilen bir kambiyo senedindeki keşideci imzasının sahte olduğu 
      ortaya çıkarsa bankanın tazminat sorumluluğu söz konusu 
      olabilir mi? 71
45. Aval nedir? 73
46. Aval verene başvurabilmek için senedin protesto edilmesine 
      gerek var mıdır? 75
47. Kefalete ilişkin şekil koşulları ve eş muvafakati aval verme 
      durumunda da aranır mı? 76
48. Banka çeki öderken nelere dikkat etmelidir? 77
49. Çekte ibraz süresi ne kadardır? 78
50. Çekin ibraz tarihinin sonradan çekin arkasına yazılması 
      mümkün müdür? 79
51. İbraz süresinin hesaplanmasında keşide günü hesaba katılır mı? 80
52. Açık çeklerin bulunması hesaplar hakkında zamanaşımı 
      hükümlerinin uygulanmasını engeller mi? 81
53. İleri keşide tarihli çeklerde, çekin fiilen düzenlendiği tarih ile 
      çek üzerinde yazılı olan keşide tarihi arasında keşideci tüzel 
      kişinin yetkililerinde değişiklik meydana gelmişse, ödeme için 
      ibraz sırasında banka ne şekilde hareket etmelidir? 82
54. Takas aracılığıyla ibraz edilen çeklerde kontrol yükümlülüğü
       hangi bankaya aittir? 85
55. Çek üzerindeki imza keşideciye ait değil ise banka söz 
       konusu çeki ne şekilde belgelendirmelidir? 88
56. Karşılıksız kalan bir çekte zamanaşımı süresi ne kadardır? 89
57. Zamanaşımına uğramış olan bir çek için herhangi bir 
      başvuru imkanı var mıdır? 90
58. Açık çekler bulunuyorken hesap sahibinin talimatı ile çek 
      hesabı kapatılabilir mi? 93
59. Banka hangi durumlarda karşılıksız kalan çekler için yasal 
      yükümlülük tutarı ödemek zorundadır? 94
60. Yasal yükümlülük tutarını ödeyen banka ödediği tutarı 
       müşterisine rücu edebilir mi? 98
61. Tahrif edilmiş çeki ödeyen bankanın ne gibi sorumluluğu 
      vardır? 99
62. Karşılıksız kalan çeklerde çek tazminatı kimlerden talep 
      edilebilir? 100
63. Çekten cayma nedir? 102
64. Karşılıksız çek keşide edilmesinin cezai sonuçları nelerdir? 102
65. Keşidecinin çeki keşide ettikten sonra konkordato talep 
      etmesi, karşılıksız çek keşide etmek suçu bakımından ne gibi 
      sonuç doğurur? 104
66. Mahkemeler tarafından çekler ile ilgili olarak verilen ihtiyati 
      tedbir kararları çekin belgelendirilmesini ne şekilde etkiler? 107
67. Zamanaşımına uğramış olan hesaplar üzerine keşide edilmiş
      çekler sonradan bankaya ibraz edilirse banka ne gibi işlem 
      yapmalıdır? 108
68. Keşideci, çekin boş olarak rızası dışında elinden çıktığını 
      bankaya iletirse banka ne şekilde hareket etmelidir? 110
69. İleri tarihli çeklerde ibraz ve ödeme ne şekilde 
      gerçekleştirilir? 111
70. Keşidecinin vefat etmesinden sonra ödeme için ibraz edilen 
      çeklerde ne şekilde hareket edilmelidir? 112
71. Türk Lirası bir hesap üzerine yabancı para üzerinden çek 
       keşide edilebilir mi? 113
72. Hamil,  gerekli özeni göstermeden çek karnesi verildiği 
      gerekçesiyle karşılıksız kalan bir çek için bankayı sorumlu 
      tutabilir mi? 114
73. Açtığı konkordato davasında kendisine mühlet kararı verilmiş 
      bir kimse kambiyo senedi düzenleyebilir mi? 117
74. Açtığı konkordato davasında kendisine mühlet kararı verilmiş 
      bir kimsenin keşide ettiği çekler için ne şekilde işlem 
      yapılmalıdır? 119
75. Konkordato mühletinden önce keşide edilmiş olmasına 
       rağmen, konkordato mühletinden sonraki bir keşide tarihini
       taşıyan çekler için ne şekilde işlem yapılmalıdır? 121
TEMEL KAYNAKÇA 123

"Çekte ödemeyi yapacak muhatabın bir banka olması, çeki diğer kıymetli evraktan ayıran en önemli unsurlardan birisidir. Poliçe ve bono herhangi bir kâğıda yazılmak suretiyle düzenlenebilirken çek, bankalar tarafından bastırılıp çek anlaşması yapılan kişilere verilmekte ve bankalarca ödenmekte veya ödenmeme sebebi tespit edilmektedir. Çek Kanunu, çek defterlerinin içeriklerine, çek düzenlenmesine, kullanımına, çek hamillerinin korunmalarına ve kayıt dışı ekonominin denetim altına alınması önlemlerine katkıda bulunmaya ilişkin esaslar ile çekin karşılıksız çıkması ve belirlenen diğer yükümlülüklere aykırılık hallerinde ilgililer hakkında uygulanacak yaptırımları belirlemeyi amaçlamaktadır (m. 1). Kanunun amacından da anlaşılacağı üzere çekin bastırılıp kullanımında birtakım kurallar öngörülmüş ve muhatap bankaya birtakım yükümlülükler getirilmiştir. Böylelikle çekin güvenilir bir ödeme aracı olmasını sağlamak amaçlanmıştır. Çek yapraklarının bastırılıp çek anlaşması yapan kişiye tesliminde ve çekin ödenmesi aşamasında bankalara araştırma ve bildirim yükümlülükleri getirilmiş olup, bu çalışmanın konusunu bu yükümlülükler oluşturmaktadır.

Çalışmanın birinci bölümünde ilk olarak çekin hukuki niteliği ve zorunlu unsurları ele alınacaktır. Muhatap bankanın, çekin ibrazındaki araştırma yükümlülüğü ile doğrudan ilgili olduğundan TTK’da ve ÇekK’da öngörülen unsurlar ayrıntıya girilmeden ana hatlarıyla ortaya konulacaktır. 15.7.2016 tarihinde kabul edilen 6728 sayılı Kanunla TTK’da yapılan değişiklik sonrası seri numarası ile karekod çekin zorunlu unsurları arasına eklenmiş olup, seri numarası ve karekod unsurunun muhatap bankanın inceleme ve araştırma yükümlülüğüne etkisi değerlendirilecektir. 

Muhatap bankanın araştırma ve bildirim yükümlülüğünü ihlali sebebiyle hukuki sorumluluğu ele alınırken önemli olduğundan muhatap bankanın basiretli iş adamı gibi hareket etmesini gerektiren düzenlemeler (ÇekK m. 2/1 ve TTK m. 18/2) üzerinde durulacaktır.

İkinci bölümde banka ile hesap sahibi arasındaki çek anlaşması ile bankanın çek hesabı açarken araştırma yükümlülüğünün kapsamı üzerinde durulacaktır. Çek anlaşması muhatap banka ile keşideci arasındaki ilişkiyi düzenlemekte olup, bankanın keşideci karşısındaki sorumluluğu çek anlaşmasından kaynaklanmaktadır. ÇekK’da muhatap bankanın çek hesabı açarken araştırma ve bildirim yükümlülüğü ayrıntılı bir şekilde düzenlenmiş olup, bu yükümlülüğün de incelenmesi gerekmiştir.

Üçüncü bölümde çekin muhatap bankaya ibrazı ele alındıktan sonra çekin ibrazı aşamasında muhatap bankanın araştırma ve inceleme yükümlülüğü üzerinde durulacaktır. Çekin ibrazında muhatap bankanın gerekli basiret ve özeni göstermemesi halinde hukuki sorumluluğu söz konusu olabilmektedir. 

Çalışmanın dördüncü bölümünde öncelikle muhatap bankanın genel olarak hukuki sorumluluğu üzerinde durulacaktır. Daha sonra, muhatap bankanın çek hesabı açılmasında araştırma ve bildirim yükümlülüğünün ihlali halinde sorumlu tutulup tutulamayacağı değerlendirilecektir.

Uygulamada çekin ödenmek üzere muhatap bankaya ibrazında çeşitli sorunlarla karşılaşılmaktadır. Çekin ibrazı aşamasında muhatap bankanın sorumluluğu özellikle Yargıtay kararları da incelenmek suretiyle ele alınacaktır.


Çekin hukuki niteliği ve geçerliliği için taşıması gereken unsurlar bu bölümde kısaca ele alınacaktır. Çekin ödenmesinde muhatap bankanın ilk olarak ibraz edilen çekin kanunda sayılan bütün unsurları taşıyan geçerli bir çek olup olmadığını araştırması gerekmektedir. Bu sebeple, çekin hukuki niteliği ile taşıması gereken unsurları, çekin üzerine yazıldığında çekin geçerliliğini etkileyen ve etkilemeyen kayıtlar hakkında kısaca bilgi vermenin yararlı olacağı düşünülmektedir.

Bir çekin kimin üzerine keşide edilebileceği 6102 sayılı Türk Ticaret Kanunu’nda (TTK) düzenlenmiştir. Kanun, Türkiye’de ödenecek çeklerde muhatap olarak ancak bir bankanın gösterilebileceğini öngörmekte (m. 694/I); bankanın tanımı için Bankacılık Kanunu’na atıf yapmakta olup (m. 815) çeklerde muhatabın 5411 sayılı Bankacılık Kanunu’na tabi bir banka olması gerektiği anlaşılmaktadır. Muhatap bankanın, araştırma ve bildirim yükümlülüğü ile hukuki sorumluluğunu incelemeden önce, tüzel kişi tacir sıfatından bahsetmekte yarar görülmüştür." (Tanıtım Yazısı)

"Banka yöneticileri ve personelinin hakim olmaları beklenen Bankacılık Kanunu ilgili mevzuatla birlikte bu kitapta verilmiştir. Değişen Çek Kanunu'nun da eklendiği kitap, kanunun en güncel halini sunmaktadır." (Tanıtım Yazısı)

Konu Başlıkları

• Bankacılık Kanunu (5411)
• Banka Kartları ve Kredi Kartları Kanunu (5464)
• Finansal Kiralama, Faktoring ve Finansman Şirketleri Kanunu (6361)
• Çek Kanunu (5941)
• Banka Kartları ve Kredi Kartları Yönetmeliği

"Genel kamu düzeninin bir parçası olan ekonomik düzenin korunması gerekir. Bu kapsamda, ekonomik düzen içinde önemli bir yer kaplayan kredi düzeninin korunmasında emredici hükümler kadar Ticari Kredi Açma Sözleşmeleri de (TKAS) önem arz eder.

TKAS ticari hayatta en yoğun kullanılan sözleşme tiplerinden birisidir. Kredi kuruluşları dünyada olduğu gibi ülkemizde de bu TKAS'ları kredi verme faaliyeti çerçevesinde ülke içi ve milletlerarası tecrübelerle şekillendirmişlerdir. Dolayısıyla, TKAS'ların uygulama içinde şekil bulması onu borçlar hukukunda düzenlenen sözleşme tiplerinden bazı noktalarda farklılaştırmıştır. Bunlardan ilki, TKAS'ın çerçeve yapılı bir sözleşme olmasıdır. İkincisi, TKAS'ın kurulmasından sonra asli edim borcu doğurmayan bir sözleşme olmasındadır. Asli edim borcu doğurmama fonksiyonu hem kredi kuruluşu hem de kredi müşterisi için geçerlidir. Kredi kullandırılması TKAS'ın çerçeve yapısının bir sonucu olarak, bu sözleşme temelinde tarafların öneri ve kabulü ile kurulan Münferit Kredi Kullandırım Sözleşmesiyle (MKKS) gerçekleşmektedir. Ancak, kredi kullandırılması sonucunda bu kredi cari hesaba alacak olarak yazılmakta ve kredinin tasfiyesi TKAS'a göre yapılmaktadır. Böylece, MKKS kredi kullandırılmasından sonra bu sözleşme fonksiyonunu tamamlamakta ve bu kredi alacağının tasfiyesi TKAS'ın kurulduğu andan ileriye doğru süpürme etkisiyle birden çok kredi alacağı bulunsa bile MKKS hükümlerini de kapsayarak tek alacağa dönüşmektedir.

Ayrıca, kredi kuruluşlarının, TKAS'ları yedek hukuk kurallarının düzenleme imkanı verdiği alanlarda kendi lehlerine düzenledikleri bilinmektedir. Bu nedenle, doktrinde özellikle katılma suretiyle kurulan TKAS'ların genel işlem denetimine tabi olup olmayacağı da tartışmalıdır." (Tanıtım Yazısı)

Konu Başlıkları

• Konunun Takdimi, Amacı, Terminoloji, Sınırlandırılması ve Tarihçesi
• Ticari Kredilerin Dış Çerçevesi
• Ticari Kredi Açma Sözleşmesinin İç İşleyişi

"Güçlü bir ekonomi, uluslararası ticarete entegrasyon ve yatırımların finansman ihtiyacının giderilmesi Bankaları vazgeçilmez kılmıştır. Bankacılık giderek uluslararası anlamda entegre bir yapıya dönüşmeye devam etmektedir.

Finans sektörünün ülkemizdeki en önemli aktörü (her ne kadar eleştirilen bir durum ise de) bankalardır. Nakdi ve gayri nakdi işlemler bankalar üzerinden kaydî şekilde gerçekleştirilmektedir. Hatta süreç içerisinde basılı paranın veya değerli kağıtların yerini bu kaydî işlemlerin alacağı hususu bir gerçek olarak karşımızda durmaktadır.

Finansal işlemlerin büyük oranda bankalar üzerinden yürütülüyor olması ve bankaların güven esasına dayalı olarak mevduat toplamaları bu alanda sıkı regülasyon zorunluluğu doğurmuştur. Türkiye bu alandaki hukuki eksiklikler sebebi yakın tarihimizde ile çok ağır bedeller ödemek zorunda kalmıştır. Tüm bu tecrübeler 5411 Sayılı Bankacılık Kanunu ortaya çıkarmıştır. Sadece bu Kanun değil, ikincil mevzuatla ciddi tedbirler alınmıştır. Türkiye bankacılık hukuku alanındaki eksiklerini büyük oranda gidermiş ve faizsiz sistem esasına dayalı Katılım Bankacılığı doğmuştur. Katılım Bankacılığı Türkiye’de büyüyerek devam etmektedir.

Bu çalışmada Bankacılık Kanunu ve ilgili mevzuata yer verilmiştir. Bankacılar ve bu alanda çalışan hukukçulara pratik olarak kullanabilecekleri en çok ihtiyaç duyulan metinler esas alınmıştır. Ayrıca maddelerin daha iyi anlaşılabilmesi için gerekçeleri de maddelerin altında verilmiştir. Uygulamada hükümlerin nasıl uygulandığının görülmesi bakımından en yeni içtihatlar, ayıklanarak ilgili maddelerin altına konulmuştur. Yargıtay Ceza Daireleri, Yargıtay Hukuk Daireleri, Danıştay ve Anayasa Mahkemesi tarafından verilen tüm kararlar taranmıştır. Çalışma bir sonraki baskıda doktrin ve uygulamada yaşanan tartışmalar da dikkate alınarak şerh haline getirilecektir." (Tanıtım Yazısı)

Bankacılık Kanunu'na Göre Zimmet Suçu adlı bu eserin ilk baskısının üzerinden neredeyse on yıl geçti. Bu zaman zarfında, söz konusu suça ilişkin çok sayıda yeni içtihat oluşmuş, yine çok sayıda bilimsel eser kaleme alınmış ve ayrıca ilgili kanun maddesine yeni bir fıkra eklenmiştir. Bütün bu gelişmeler, eserin yeniden kaleme alınması sürecini başlatmış ve yukarıda sayılan hususlar ışığında ikinci baskı hazırlanmıştır. Bu kapsamda, ilk baskıda derinleştirme imkanı elde edilemeyen bazı konular da detaylı olarak incelenmiştir.(ÖNSÖZDEN)

"Bu eser uzun yıllardan bu yana banka hukukçusu olarak görev yapan yazarlar tarafından bankacılık alanında sık karşılaşılan hukuki kavramlardan biri olan ipotek konusunda uygulamaya yönelik pratik çözümler sunmak amacıyla kaleme alınmıştır. Bankacılar için ipotek hukukunu 100 soruda ele alan bu kitap bankacıların vazgeçilmez bir el kitabı olacaktır." (Tanıtım Yazısı)

İÇİNDEKİLER

ÖNSÖZ III
KISALTMALAR V
1. Anapara ipoteği – üst sınır ipoteği (maksimal ipotek) kavramları
neyi ifade eder? 1
2. Paraya çevirme kolaylığı bakımından hangi ipotek türü daha
elverişlidir? 2
3. İpotek resmi senedinde yer alan özel şartlar için de genel işlem
koşulu denetimi yapılabilir mi? 3
4. İpotek tesis edilecek taşınmaz borçluya ait olmak zorunda mıdır? 4
5. İpotekli taşınmazın paraya çevrilmesi neticesinde ipotek limiti
karşılanmadığında, ipotek veren üçüncü kişi bakiye kalan
kısımdan sorumlu tutulabilir mi? 5
6. Müşterek ipotek nedir? 5
7. Hisseli taşınmazın tamamı üzerinde ipotek tesis edildiğinde ortada
toplu ipoteğin bulunduğu söylenebilir mi? 7
8. Müşterek ipoteğin sonuçları nelerdir? 7
9. Toplu ipoteğe ilişkin koşullar sağlanmadan toplu ipotek tesis
edilirse ipoteğin akıbeti ne olacaktır? 9
10. Toplu ipoteğe konu taşınmazlardan biri borçtan şahsen sorumlu
olmayan üçüncü bir kişiye satılacak olursa, toplu ipoteğin
akıbeti ne olacaktır? 9
11. İştirak halinde malik bulunulan taşınmazlarda ipotek tesis
edilebilir mi? 10
12. Bankaya ödemede bulunan ipotek veren üçüncü kişi, bankanın
haklarına halef olur mu? 11
13. İpoteğin kurulması için mutlaka tapuda resmi senet
düzenlenmesi gerekir mi? 12
14. E-İpotek uygulaması nedir? 13
15. Serbest dereceden istifade hakkı ne demektir? 15
16. Yabancı para üzerinden ipotek tesis edilebilir mi? 16
17. Kredinin sonradan yabancı para ipoteğin para cinsine
dönüştürülerek yabancı para ipoteğinden yararlandırılması
mümkün müdür? 17
18. Alacak temlik edildiğinde veya halefiyet yoluyla kefile
geçtiğinde, yeni alacaklı alacağın güvencesini teşkil eden
yabancı para ipoteğinden yararlanabilir mi? 18
19. Süreli ipotek nedir? Sonuçları nelerdir? 19
20. İpotek belgesinde yazılı olan faiz oranı neyi ifade eder? 20
21. Kanuni ipotek ne demektir? 21
22. Aile konutu üzerinde ipotek tesis edilirken nelere dikkat
edilmesi gerekir? 23
23. Bankanın taşınmazın aile konutu olarak kullanıldığını
bilmemesinin bir önemi var mıdır? 24
24. Aile konutu niteliği taşıyan taşınmaz için hangi durumlarda eş
muvafakati almaya gerek yoktur? 25
25. İpoteğin tesisi sırasında eş muvafakati alınması ihmal edilirse,
bu eksiklik sonradan giderilebilir mi? 25
26. Aile konutu üzerinde ipotek tesis edilirken muvafakati
alınmayan eş sonradan vefat ederse veya boşanma gerçekleşirse
ipotek geçerli hale gelir mi? 26
27. Konut kredileri için tesis edilen ipoteklerde, satıcının eşinden
muvafakat alınması gerekir mi? 27
28. Eşlerin birlikte malik oldukları taşınmazlar üzerinde ipotek
tesisinde özel olarak dikkat edilmesi gereken bir husus var
mıdır? 28
29. Kat karşılığı inşaat sözleşmesiyle inşa edilen taşınmazlar
ipotek alınırken nelere dikkat edilmelidir? 29
30. Organize Sanayi Bölgelerindeki taşınmazlar ipotek alınırken
nelere dikkat edilmelidir? 30
31. Serbest Bölgedeki taşınmazlar ipotek alınırken nelere dikkat
edilmelidir? 31
32. Askeri yasak bölgede veya askeri güvenlik bölgesindeki
taşınmazlar üzerine ipotek tesis edilebilir mi? 33
33. Konut kredilerinin güvencesini teşkil etmek üzere tesis edilen
üst sınır ipotekleri ilgili kişinin diğer kredilerini de güvence
altına alır mı? 34
34. Kredi alacakları dışında, kambiyo senedinden, kefaletten,
sebepsiz zenginleşmeden, haksız fiilden kaynaklanan alacaklar
için üst sınır ipoteğine başvurmak mümkün müdür? 36
35. Hisseli taşınmaz üzerinde ipotek tesis edilirken özel olarak
dikkat edilmesi gereken hususlar nelerdir? 37
36. Tarım arazileri üzerinde ipotek tesis edilebilir mi? 39
37. Çocuklara ait taşınmazlar üzerinde ipotek tesis edilebilir mi? 39
38. İpotekli taşınmazın üçüncü kişiye devredilmesi halinde, ipotek
alacaklısının durumunda bir değişiklik meydana gelir mi? 40
39. İpotekli taşınmazın mülkiyeti alacağa mahsuben bankaya
devredilebilir mi? 41
40. Banka mülkiyeti kendisine devredilen taşınmaz üzerinde eski
malike vefa hakkı (geri alım hakkı) tanıyabilir mi? 42
41. Üst hakkı nedir? Üst hakkı üzerinde ipotek tesis edilebilir mi? 44
42. Üst hakkı sahibi, üst hakkı sözleşmesinden kaynaklanan
edimlerini yerine getirmez ise üst hakkı üzerine tesis edilmiş
olan ipoteğin akıbeti ne olur? 45
43. Konut kredisine konu olan ipoteklerde, ipotekli taşınmazın
üçüncü kişiye devri, müşterinin KKDF ve BSMV
sorumluluğunda nasıl bir değişiklik meydana getirir? 47
44. Teferruat (eklenti) niteliğindeki menkul mallar kendiliğinden
ipotek kapsamına dahil midir? Teferruat olarak tapuya tescili
gerekir mi? 48
45. Teferruat niteliğindeki menkul malların taşınmazdan
çıkartılmasının sonuçları nelerdir? 50
46. İpotekli taşınmazdaki teferruat niteliğindeki taşınırlar üzerinde
1447 sayılı Ticari İşletme Rehni Kanunu hükümlerine göre
rehin kurulmuş ise hangi alacaklı öncelikli olacaktır? 51
47. Teferruat niteliğindeki menkul malların taşınmazdan
çıkartıldığını öğrenen banka ne şekilde hareket etmelidir? 52
48. Teferruatlar için yedieminlik sözleşmesi düzenlenmesi gerekir mi? 54
49. İpotekli taşınmaz maliki, ipoteğin değerini düşürecek eylemlerde
bulunursa banka bu duruma müdahale edebilir mi? 55
50. İpoteğin fekki işlemi ne şekilde gerçekleştirilir? 57
51. İpotek alacaklısının kim olduğu tespit edilemiyorsa fek işlemi
ne şekilde gerçekleştirilecektir? 58
52. Maden ipoteği nedir? 58
53. Hava aracı ipoteği nasıl tesis edilir? 60
54. Gemi ipoteği nasıl tesis edilir? 60
55. Limit ipoteklerinde, ipotek veren üçüncü kişi müşteriye yeni
kredi açılmamasını, aksi takdirde bundan sorumlu olmayacağını
bankaya ihtar edebilir mi? 62
56. İpotek alacaklısı taşınmaza ilişkin sigorta tazminatı üzerinde
hak iddia edebilir mi? 65
57. İpotek alacaklısı ipotekli taşınmazın kira bedelleri üzerinde
hak iddia edebilir mi? 67
58. Tahsil edilen kira bedellerinin ipotek limitinden düşülmesi
gerekir mi? 70
59. Kiracı kira bedelini mal sahibine peşin olarak ödediğini ileri
sürebilir mi? 70
60. Arsa nitelikli taşınmaz üzerinde ipotek tesis edildikten sonra
taşınmazda kat mülkiyeti tesis edilirse ipoteğin akıbeti ne
olacaktır? 71
61. Limit ipoteklerinde borçlu malik ipotek limitini ödemek
suretiyle ipoteğin fekkini talep edebilir mi? 72
62. Limit ipoteklerinde, ipotek veren üçüncü kişi ipotek limitini
ödemek suretiyle ipoteğin kaldırılmasını talep edebilir mi? 73
63. Hacizli mallar üzerine ipotek tesis edilebilir mi? 75

64. Limit ipoteklerinde ipotek limiti belirlenirken nelere dikkat
etmek gerekir? 77
65. İpotek tesis işlemi harç ve vergiye tabi midir? 78
66. Yeni bir ipotek tesisi yerine, mevcut ipoteğin limitinin
artırılması mümkün müdür? 79
67. İpotek resmi senetlerinde yer alan kefalet beyanları geçerli midir? 79
68. Halka açık ve ortaklık payları borsada işlem görmekte olan
şirketler tarafından verilecek ipoteklerde özel olarak nelere
dikkat etmek gerekir? 80
69. Halka açık ancak ortaklık payları borsada işlem görmeyen
şirketler tarafından verilecek ipoteklerde özel olarak nelere
dikkat etmek gerekir? 81
70. Bir taşınmaz mutlaka kayıtlı olduğu tapu sicil müdürlüğünde
mi ipotek alınabilir? 82
71. İpotek tesis edilecek taşınmazın bir şirkete ait olması halinde,
şirketin ana sözleşmesinde şirketin faaliyet konuları arasında
özel bir düzenleme aramaya gerek var mıdır? 84
72. Şirkete ait taşınmazın ipotek alınması için ortaklar kurulu
kararı/yönetim kurulu kararına ihtiyaç var mıdır? 86
73. Hisse üzerine ipotek tesis edildiği durumlarda, hissedarlardan
biri ipotekli hisse için şufa (ön alım) hakkını kullanırsa ipoteğin
akıbeti ne olacaktır? 87
74. Vesayet altına alınmış kişilere ait taşınmazlar üzerine ipotek
tesis edilmesi mümkün müdür? 88
75. Banka alacağını üçüncü bir kişiye devrettiğinde tapuya herhangi
bir bildirim yapması gerekir mi? 89
76. Rehin Açığı belgesi nedir? 90
77. Rehin açığı belgesi ne işe yarar? 91
78. Vekil aracılığıyla tesis edilen ipoteklerde, işlemin dayanağı
olan vekaletnamenin sahte olduğu anlaşılırsa ipoteğin akıbeti
ne olur? 92
79. Garame ipoteği nedir? 94
80. Vekaleten tesis edilen ipoteklerde nelere dikkat edilmelidir? 94

81. İpotek tesis edilmesi düşünülen taşınmazda yer alan kira şerhi
ipoteğin teminat değerine etki eder mi? 97
82. İpoteğin tesisinde Türkiye’de bir adres gösterme
zorunluluğunun amacı nedir? 98
83. İpotekli taşınmazın mülkiyeti rızai yoldan yapılacak devir ile
bankaya geçerse ipotek sona erer mi? 99
84. İpotekli taşınmazın kamulaştırılması halinde ipoteğin akıbeti
ne olur? 100
85. Tasarrufun iptali davaları ipotek alacaklısı bankanın haklarını
etkiler mi? 101
86. İpotek borçlusu üçüncü kişiye de kredi kat ihtarı gönderilmesi
gerekir mi? 103
87. İpotek teminatı Karşılık Yönetmeliği çerçevesinde nasıl bir
etkiye sahiptir? 104
88. İpoteğin tesisinde banka ekspertiz incelemesini kimlere
yaptırabilir? 105
89. İpotek, gayrimenkul maliki ve/veya lehine ipotek verilen
firmanın kefalet borçlarının da güvencesini teşkil edebilir mi? 107
90. İpotekli taşınmaz bölünürse (ifraz edilirse) ipoteğin akıbeti
ne olur? 108
91. İpotekli taşınmaz bir şirkete ayni sermaye olarak konulabilir mi? 111
92. Dava yoluyla ipotek tutarının günün ekonomik koşullarına
uyarlanması talep edilebilir mi? 112
93. İntifa hakkı tesis edilmiş olan taşınmazlar üzerinde ipotek
tesis edilebilir mi? 113
94. Yavru şirketin ana şirket lehine ipotek vermesinde TTK
m. 202 nasıl bir yasak getirmektedir? 115
95. İpotekli taşınmaz bir başka taşınmaz ile birleşirse (tevhit)
ipoteğin akıbeti ne olur? 116
96. Mahkeme tarafından, taşınmazın malik adına olan tapu
kaydının iptaline karar verildiğinde ipoteğin akıbeti ne olur? 117
97. İpotekli taşınmazın işlenen bir suçtan dolayı müsaderesi
gerektiğinde ipoteğin akıbeti ne olacaktır? 119

98. Konut kredisiyle satın alınan taşınmazda alıcı ayıp nedeniyle
alım satım akdinden dönerse ipoteğin akıbeti ne olacaktır? 120
99. İpotek verme taahhüdü geçerli midir? Hukuki sonuçları nelerdir? 123
100. İpotek veren, ipotekli taşınmazın haline münasip evi olduğunu
ileri sürerek cebri icra yoluyla satışa engel olabilir mi? 124
TEMEL KAYNAKÇA 127
KAVRAM ARAMA CETVELİ 131
YAZARLARIN ÖNCEKİ ÇALIŞMALARI 133

Açıklama:

*Konvansiyonel (Geleneksel) Bankacılık
*Faizsiz Bankacılık
*Dünyada Faizsiz Bankacılık
*Türkiye’de Faizsiz Bankacılık
*Katılım Bankalarının Çalışma Esasları
*Türkiye de Katılım Bankacılığı
*Katılım Bankacılığı’nın Türk Finansal Sistemi’ndeki Yeri
*Faizsiz Bankacılığın Sorunları ve Eleştiriler

"Bu kitapta ülkemizde finansal hizmetlerin mesafeli yollarla dijital kanallar aracılığı ile sunulmasının hukuki yönü, finansal hizmetlerde dijitalleşmenin hukuki boyutu incelenmiştir. Çalışmada konu ile ilgili Yargıtay kararlarına ve istatistiklere de yer verilmiştir." (Tanıtım Yazısı)

"Çalışmada, bankacılık zimmeti suçu, konuya ilişkin yasal düzenlemeler, doktrindeki görüşler ve uygulamaya ilişkin Yargıtay kararlarına yer verilerek, teori ve uygulamaya ışık tutacak biçimde ele alınmıştır.

Çalışmanın genelinde, halen yürürlükte bulunan 5411 sayılı Yasadaki düzenlemeler esas alınmış ancak; paralel düzenlemeler nedeniyle TCK'daki zimmet suçuna ilişkin hükümler, aradaki benzerlik ve farklara da değinilerek açıklanmıştır. Yine mülga 4389 sayılı Yasanın konuya ilişkin hükümlerine de yer verilmiştir.

Çalışma üç bölümden oluşmaktadır. Birinci bölümde, banka kavramı, türleri ve kuruluşu, faaliyetleri, banka ile müşteri arasındaki ilişkinin niteliği ve kredi sözleşmeleri ile ekonomik suç kavramı üzerinde durulup, tarihsel sürece değinildikten sonra, suçla korunan hukuki değer ve suçun unsurları ayrıntılı olarak incelenmiş; ikinci bölümde suçun özel görünüş şekilleri, suç ve cezaya etki eden nedenler, yaptırım ve zamanaşımı ile kovuşturmaya ve infaza ilişkin hükümler; üçüncü bölümde ise bankaların kredi işlemleri ve zimmet suçu, benzer suçlarla karşılaştırma ve lehe kanun'un uygulanması konuları alt başlıklar halinde ele alınmıştır.

İlgili bölümlerde ele alınan konulara ilişkin TCK’daki genel hükümlere değinilmiş, ikinci bölümdeki soruşturma ve kovuşturmaya ilişkin açıklamalar sırasında Bankacılık Kanunu'ndaki özel soruşturma ve kovuşturma hükümleri, bilirkişilik kurumu üzerinde durulduktan sonra bu suç bakımından önem arz eden CMK'daki usul hükümlerine yer verilmiştir.

5411 sayılı Bankacılık Kanunu'nun 160. maddesinin ikinci fıkrasında düzenlenen nitelikli zimmet suçu özel olarak ele alınmıştır. Ayrıca, her bölümdeki açıklamalarda maddenin üçüncü fıkrasında düzenlenen varsayımsal zimmet suçuna özel olarak değinilmiş, her bir kurum bakımından bu suçun arz ettiği özellikler ortaya konulmuştur." (Tanıtım Yazısı)